第一篇：八環實業有限公司生態農業觀光旅游項目可行性研究報告30

貴州省八環實業有限公司東方特色生態

農業觀光園項目可行性研究報告

建設單位 ：貴州省八環實業有限公司 編制單位 ：勘察設計研究院 編制日期 ：二O 一一年六月 項目負責人：李開義 項目總規劃設計： 項目給排水規劃設計 ： 項目供電規劃設計 ： 項目彩圖制作： 投資分析編制： 財務分析編制： 校審人： 審核人： 審定人：

項目名稱：東方特色生態農業觀光園項目可行性研究報告 建設單位：農業發展有限公司

工程設計資格等級：乙級 證 書 編 號： 工程咨詢資格等級：甲級 證 書 編 號: 規劃設計資格等級：乙級 證 書 編 號： 工程勘察資格等級：甲級 證 書 編 號：

目 錄

第一章 總 論................................................................................................................................1

一、項目名稱......................................................................................................................................1

二、項目建設單位、法人代表、所有制形式..............................................................................1

三、項目策劃單位..............................................................................................................................1

四、建設地點、建設規模、建設期限、建設內容..........................................................................1

五、可行性研究的依據......................................................................................................................3

六、項目概況......................................................................................................................................4

七、可行性研究的主要結論及建議..................................................................................................4

第二章 項目背景及發展概況...................................................................................................5

一、興義市概況..................................................................................................................................5

1、地理位置....................................................................................................................................5

2、自然狀況....................................................................................................................................5

3、行政區劃....................................................................................................................................6

4、農業資源....................................................................................................................................7

5、農業生產....................................................................................................................................8

二、下五屯辦事處概況....................................................................................................................12

1、基本情況..................................................................................................................................12

2、發展思路和目標......................................................................................................................13

3、形象定位..................................................................................................................................13 三．項目提出的背景和意義..................................................................................................13

1、生態觀光農業發展前景..........................................................................................................13

2、生態觀光農業發展趨勢..........................................................................................................14

3、生態觀光農業的基本特點......................................................................................................15

4、生態農業觀光園發展定位......................................................................................................15

5、城市總體規劃的調整..............................................................................................................16

6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉協調發展..................................................................16

7、合理開發休閑度假旅游，培育拓展鄉村旅游......................................................................17

8、在旅游空間布局上，構建郊區旅游圈..................................................................................17

第三章 項目建設及經營理念................................................................................................18

一、指導思想...............................................................................................................................18

二、建設目標...............................................................................................................................18

1、總體目標..................................................................................................................................18

2、建設思路..................................................................................................................................19

3、階段目標 規劃期為5年......................................................................................................20

三、項目建設規模.....................................................................................................................21

1、優質林果、花卉苗圃區..........................................................................................................21

2、現代農業區..............................................................................................................................21

3、特色作物區..............................................................................................................................22

4、特種養殖區..............................................................................................................................22

5、農產品加工區..........................................................................................................................22

6、高級生態林休閑區..................................................................................................................23

7、民俗文化新村..........................................................................................................................23

8、綠色長廊..................................................................................................................................24

9、東方文化傳播基地..................................................................................................................24

四、經營理念...............................................................................................................................24

第四章 項目建設所具備的條件...............................................................................................26

一、興義市正在實施市第十二個五年農業發展規劃綱要挑戰....................................................26

二、興義市正在實施市第十二個五年規劃旅游業發展規劃綱要機遇........................................26

三、興義市積極引進企業投資發展....................................................................................27 第五章生態農業觀光園市場分析與預測....................................................................................30

一、生態農業觀光園概況.......................................................................................................30

1、生態農業觀光的涵義.....................................................................................................30

2、生態農業觀光園的主要類型.......................................................................................32

3、生態農業觀光園的功能分區.......................................................................................33

4、生態農業觀光園的目標.................................................................................................34

二、生態農業觀光園旅游分析..............................................................................................34

1、相關數據..................................................................................................................................35

2、旅游要素..................................................................................................................................35

3、經濟效益..................................................................................................................................37

三、綠色食品市場分析............................................................................................................37

四、經濟林分析..........................................................................................................................40

1、生產與市場現狀......................................................................................................................40

2、市場預測及分析......................................................................................................................40

五、市蔬菜生產與市場供求形勢.........................................................................................41

六、特種養殖...............................................................................................................................43

第六章 技術方案................................................................................................................................45

一、設計原則....................................................................................................................................45

二、生態環境綜合治理技術............................................................................................................45

三、高效生態林業建設技術............................................................................................................46

四、無公害農產品生產技術............................................................................................................46

五、庭院生態模式建設技術............................................................................................................46 第七章 原材料燃料 供應................................................................................................................47

一、自然資源材料............................................................................................................................47

二、社會經濟條件材料....................................................................................................................47

三、項目區基礎設施較為完備........................................................................................................47 第八章 節能節水措施........................................................................................................................48

一、建筑節能概述............................................................................................................................48

二、節水概述....................................................................................................................................48 第九章 環境影響評價........................................................................................................................49

一、項目環境現狀............................................................................................................................49

二、生態環境概況............................................................................................................................49

三、水土流失現狀調查....................................................................................................................49

四、建設項目對環境的影響評價....................................................................................................50 第十章 組織機構與人力資源配置....................................................................................................50

一、工程項目管理............................................................................................................................50

二、組織機構....................................................................................................................................51

三、人力資源....................................................................................................................................51

四、員工培訓....................................................................................................................................51 第十一章 投資估算..........................................................................................................................51

一、估算編制范圍............................................................................................................................51

二、估算編制依據............................................................................................................................52

三、投資估算....................................................................................................................................52 第十三章 經濟分析..........................................................................................................................54

一、年營業收入................................................................................................................................54

二、成本估算....................................................................................................................................56

三、所得稅........................................................................................................................................56

四、利潤估算....................................................................................................................................56

五、財務指標分析............................................................................................................................56

六、資金籌措....................................................................................................................................57

1、積極招商引資..........................................................................................................................57

2、鼓勵農民投入..........................................................................................................................57

3、爭取國家政策資金和社會資金投入......................................................................................57

第十五章 風險分析..........................................................................................................................58

一、發展高科技生態農業是防范農業風險的根本途徑................................................................58

二、生態農業觀光園面臨的風險....................................................................................................58

1、資源風險..................................................................................................................................58

三、自然風險。................................................................................................................................59

四、市場風險....................................................................................................................................59

五、農業生態觀光是化解生態農業觀光園風險的關鍵................................................................59

六、防范風險措施............................................................................................................................60

第十七章 研究結論與建議..............................................................................................................62

一、推薦方案總體描述....................................................................................................................62

二、結論與建議................................................................................................................................62

附圖附表附件

（一）附件

貴州省八環實業有限公司

東方特色生態農業觀光園項目可研報告

第一章 總 論

一、項目名稱

興義市下五屯東方特色生態農業觀光園項目可行性研究報告，以下簡稱“東方特色生態農業觀光園項目”。

二、項目建設單位、法人代表、所有制形式

項目建設單位：八環實業有限公司 法 人 代 表 ： 李開義 注 冊 資 本 ： 1148 萬元 企 業 類 型 ：有限責任公司 注 冊 地 址 ：貴州省興義市下五屯 成 立 日 期 ： 1998年 9月21日

三、項目策劃單位

建筑設計研究院

四、建設地點、建設規模、建設期限、建設內容

1、建設地點：

貴州省興義市下五屯辦事處八環地

2、建設規模：

東方特色生態農業園是一個以生態開發和民族信仰為宗旨，集儒家、道家、佛家、科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為廣大游客和城鎮居民的個人信仰更深層次了解提供場所,為此還專設一座孔子學院;確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為48000畝。

3、建設期限： 建設期為五年

4、建設內容：

4.1 2012年計劃重點建設基礎設施：

（1）按功能規劃為東方傳統文化區、服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區；

（2）修建孔子像、孔子學院、釋迦摩尼佛佛像、徐霞客雕像等；（3）興建中型現代化的養殖中心；

（4）修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；（5）安裝風力、太陽能兩用節能燈滿足生態園照明；（5）建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；（6）修建中小型會議中心；

（7）將RFID（無線射頻識別技術）運用到養殖業中，通過采用RFID技術建立飼養檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2013年計劃：

（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園規劃結構為：休閑別墅區、水

果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。

（2）運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地。

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園，我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是當今農業生產領域的主要任務。為了確保生態園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由公司內部消化。

4、建設農業生態休閑觀光園。

在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“東方文化傳播—自然—生產—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

五、可行性研究的依據

1）依據農業部發布的《“生態家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。

2）依據《市國民經濟和社會發展第十二個五年（2011—2015年》、、《市旅游發展總體規劃》、《市優勢農產品發展布局規劃》、《市農業“八大體系”建設規劃》和《市“十二五”旅游業發展規劃》等。

3）八環實業有限公司委托書及咨詢服務合同。

4）黔西南州州政府及主管部門的有關八環實業東方特色業生態農業觀光園項目建設文件規定。

5）國家現行的有關政策和法規。

六、項目概況

“東方特色生態農業觀光園項目”依托興義市下五屯辦事處的地理環境優勢，以宗教信仰和產業化為載體，以弘揚偉大中華民族傳統文化、形成綠色農業生態環境和旅游產品品牌為目標，以建設儒、道、佛三家為一體、新農村、改善和優化農村經濟為目的，將科學規劃管理、民族文化傳播、綠色種植技術、生態科學養殖技術、旅游資源開發與市場營銷網絡有機組合的農村綜合型、實用型、生態型的一種模式。該項目建設的核心是開發建設東方特色觀光農業園示范區。

通過實施“東方特色生態農業觀光園項目”，貴州省興義市下五屯辦事處將形成全國新農村建設人才培訓基地，同時以八環地為中心，形成面積約32.32平方公里的生態農業觀光園區。園區建設在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區內有兩千多畝山地，適宜林果業的發展，如獼猴桃、核桃、李子、楊梅、海子梨、枇杷和葡萄等。整個園區水源比較豐富，為種、養業的發展創造了有利條件。景區交通便利，公交線路把景區與市中心連在一起。

七、可行性研究的主要結論及建議

通過實施“東方特色生態農業觀光園項目”，形成集傳統文化傳播、種養、加工、銷售、體育運動、生態休閑為一體的城郊型經濟模

式，實現農民增收、農業增效，發展綠色無公害農產品生產，促進生態農業建設。為興義市發展高端、高效和高輻射力產業以及創新型城市建設服務。

項目投資為5.01億元，其中征地費及土地使用權租賃資金13312萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農民所接受等特點。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農村發展戰略的要求。實施“東方生態農業觀光園項目”是可行的。

第二章 項目背景及發展概況

一、興義市概況

1、地理位置

興義市位于貴州省西南部邊緣，地處滇、黔、桂三省（區）接合部，是黔西南布依族苗族自治州的首府。東經104°32′～105°11′、北緯24°38′～25°23′之間。東西寬66.1千米、南北長84.0千米，政區面積2911.1平方千米。是貴州省正在打造的黔西南地區經濟高地和全國最佳旅游休閑城市。

2、自然狀況

本市地處云貴高原向廣西丘陵過度的斜坡地帶邊沿，地勢西北高、東南低。境內喀斯特地貌發育完好，地貌屬典型的錐狀喀斯特峰叢。平均海拔1322米，山地區面積占61.4%，丘陵區面積占29.9%、山間平壩區面積占8.7%。

氣候屬亞熱帶氣候，年平均氣溫16.7C°，年平均降水量1520毫米，年日照時數1647.3小時、年無霜期342天，適宜多種作物生長。

土壤有山地黃棕壤、黃壤、紅壤石灰土、紫色土、水稻土等土類全市土壤侵蝕面積36.2%、喀斯特面積73.6%、石漠化面積占42.14%生態環境質量綜合評價為優秀。

3、行政區劃

黔西南布依族苗族自治州轄市。自治州州府駐地。位于省境西南部,自治州西南部。面積2 911.1平方公里,人口63.2萬,有漢、布依、苗等民族,以漢族為多。轄20個鎮6個鄉。市府駐黃草壩鎮,距省會貴陽市360公里。明洪武十五年(1382)置黃坪營,清置南籠府,清嘉慶二年(1797)勒保平定南籠,詔賜改興義府,嘉慶三年(1798)改興義縣,1987年撤縣設興義市。地處黔西南山原丘陵南部,由西北向東南傾斜,中部及東部地勢平緩。年均溫16℃,年均降水量1 250毫米。境內河流屬珠江流域,主要河流有南盤江、黃泥河。礦藏有鉬、鐵、煤、汞、螢石、鉛、鋅、金。是滇、桂、黔三省(區)交通樞紐,南昆鐵路穿境,有貴(陽)興(義)、興(義)昆(明)、興(義)盤(縣)、興(義)安(龍)、興(義)興(仁)等公路。工業有發電、水泥、農機、化肥、造紙、制糖、釀酒等業。農業以種植水稻、玉米、小麥、甘蔗、油菜、花生為主。土特產品有興義“大紅袍”(紅橘)、芭蕉芋。馬嶺峽谷為國家級風景名勝區。有普通高等學校1所,中等專業學校7所,中學19所。

4、農業資源

（1）土地資源 全市常用耕地8.27萬公頃，林地6.90萬公頃，草地8.39萬公頃，大小河流總長569.7千米，森林覆蓋率達到23.69%，適宜發展純天然、無公害、生態型農業。

（2）動植物資源 興義市多山地形和立體氣候特點，適應多種動物生長，動物種類達328種以上，其中魚類50種，爬行類40種，鳥類110種，獸類60種，昆蟲50種，哺乳類6種，兩棲類2種，寡毛類2種,腹足類2種，蛛形綱3種，多足綱3種，動物資源的多樣性較為突出珍稀動物資源26種，屬于國家一、二級保護動物，如：黑葉猴、云豹、豹、金雕、蟒、獼猴、穿山甲、黃喉貂、水獺、斑林貍、大靈貓、叢林貓、金貓、林麝、斑羚、蒼。植物資源是較為豐富的，除藻類未進行調查研究外，植物種類調查統計結果為1117種，其中，菌類植物74種，苔蘚植物100種，地衣3種，蕨類植物90種，種子植物850 種，植物資源的多樣性是較為突出的，若調查完整估計植物種類可達1200種以上。植物資源中，珍稀植物達100種以上，其中：國家一級保護植物有興義蘇鐵、麻栗坡兜蘭、巨瓣兜蘭、長瓣兜蘭等8種，國家級保護植物有翅莢木、喜樹、紅椿、毛紅椿、香果樹、傘花木、櫸樹、鐵皮石斛等幾十種。興義蘇鐵是恐龍時代的活化石植物，具有重要的科學研究及經濟價值。特有植物較多，據統計達21種，如瘤果紫玉盤、網脈潤楠、絨毛樟、興義楠、毛果石楠、寬脈珠子木、尾葉珠子木、灰葉槭、短蕊香草、異唇苣苔、掌葉華千里光、三脈華千里光、小果無腺排草、貴州白前、狹葉野草香、興仁開唇蘭、興義秋海棠、長纖葉秋海棠、馬嶺峽谷懸竹、全葉糯米條等。

植物資源的特點：(1)喀斯特植物種類多；(2)藥用植物多，僅石斛就 達16種；(3)野生花卉多，僅蘭科植物就達100種以上；(4)野菜多，有五加‘、香椿、折耳根等；(5)經濟植物多，如粗壯女貞(苦丁茶原植物)、枇杷、蘭屬、兜蘭屬植物等；(6)兜蘭植物多，貴州全省兜蘭8種，萬峰林區域內產兜蘭6種；(7)特異植物多，如間歇泉邊的貴州泡花樹奇木、坡崗的多花仙人掌及藤本蘭花等；(8)特有植物多，僅黔西南特有植物就達21種以上。

（3）水資源 有大小河流74條，均屬于珠江流域西江水系，主要河流有黃泥河、馬別河、南盤江和南部萬峰湖。水能資源理論蘊藏量105.6萬千瓦。可開發量35.89萬千瓦。

5、農業生產

農業產業化，是推動農業結構調整和提高農業競爭力的重要措施，也是促進農民增收的有效途徑。按照樹立和落實科學發展觀的要求，市五次黨代會明確提出了“三化一業”（城市化、工業化、農業產業化和旅游業）發展戰略。近年來，市政府及其相關部門積極按照“三化一業”戰略部署，堅持以市場為導向，以結構調整為主線，以科技創新為動力，以促進農民增收為目的，切實加強組織領導，細化和強化工作措施，著力推進農業產業化，取得了一定成效。

（1）糧油生產穩步增長。2008年，全市農業產業化經營龍頭企業達45家（其中：省級4家、州級32家、市級9家），占全州省、州級龍頭企業58家的77.58%。2008年,全市農業龍頭企業總資產

95451萬元，比2007年增長15.26%；其中：固定資產40498萬元，比上年增長6.01%；流動資產40842萬元，比上年增長11.28%；總產值86308萬元，比上年減少18.34%；銷售收入（含年交易額）86296萬元，比上年減少15.35%；上繳稅金2935萬元，比上年增長17.14%；利潤3108萬元，比上年增長5.64%；基地建設面積（含輻射面積）374762畝，比上年增長40.5%；帶動農戶（含輻射帶動農戶）126436戶，比上年增長38.6%；農戶增加收入15271萬元，比上年增長15%。龍頭企業的發展,有力地帶動了農民增收。龍頭企業共吸納3056名農民工就業，年務工總收入達2933.6萬元。

（2）骨干產業加速發展。按照“集中連片、規模經營、突出特色、開發優勢”的原則，全市重點建設的糧食、煙葉、蔬菜、板栗、油桐、畜牧業、漁業、芭蕉芋、中藥材、竹子十大特色農產品基地已初具規模。糧食基地：初步建成以下五屯、桔山為中心，覆蓋敬南、捧乍等鄉鎮的22萬畝優質玉米生產基地，增產1424.922萬公斤，增加產值1709.9萬元；以桔山、鄭屯為中心，覆蓋魯屯、敬南等鄉鎮的1.5萬畝玉米良種繁育基地；以桔山、下五屯為中心，覆蓋魯屯、鄭屯等鄉鎮的9萬畝優質水稻種植基地，年產優質稻谷4800萬公斤，總產值10200萬元。煙葉基地：已初步建成以白碗窯、豬場坪為中心，覆蓋七舍、敬南、萬屯、魯屯等15個鄉鎮的10萬畝優質煙葉基地，2008年收購煙葉26.19萬擔，實現煙農收入1.94億元（含煤補達2.02億元）、煙特稅3876.23萬元，受益農戶10755戶。蔬菜基地：初步建成以桔山、下五屯、坪東為中心的17.5萬畝（含復種面積）基地，年產70萬噸，總產值14億元。板粟基地：主要分布在巴結、泥凼、滄江、倉更、洛萬和三江口等低熱河谷地區，種植面積約16萬畝，掛果面積6.4萬畝，年產3萬噸，產值1.4億元，1.3萬農戶受益，農民人均增收1500元以上。油桐基地：種植面積2萬畝，掛果面積1.9萬畝，年產量2024噸，產值達486萬元。中藥材基地：以泥凼、則戎、敬南、魯布格等鄉鎮為重點的金銀花種植基地達2萬畝, 2008年產量120噸, 產值216萬元；以鄭屯、坪東為重點的小花清風藤種植基地1600畝；以滄江為重點的小葉榕基地6000畝，年產量200噸, 產值12萬元；以鄭屯、則戎為重點的石斛基地1400畝,年產量1噸, 產值300萬元。畜牧業基地：現有規模養豬場239戶，圈舍面積150999平方米，生豬存欄16201頭，良種母豬存欄4168頭，生豬出欄37369頭，總產值4856萬元；肉牛育肥場17戶，圈舍面積7752平方米，存欄528頭，出欄1110頭，總產值238萬元。2008年，新建規模養豬場130戶，其中標準化規模養殖場35戶，出欄21828頭；養牛場14戶，出欄875頭；養羊場19戶，出欄1158只；養禽場48戶，出欄46萬羽；特種動物養殖8戶，出欄1100頭（只）。漁業基地：主要以滄江、洛萬、三江口、巴結等沿湖鄉鎮為重點，水產養殖面積13.58萬畝，水庫養殖面積133425畝，網箱養殖32500余口、攔網養殖2000余畝，池塘養殖面積2430畝，水產品總產量13698噸（養殖產量11742噸、捕撈產量1956噸），漁業經濟總產值16299萬元，州級水產養殖龍頭企業1個、水產冷凍加工企業3個。芭蕉芋基地：初步建成以清水河、威舍為中心，覆蓋敬南、泥凼等21個鄉鎮13萬

畝的基地規模，年產鮮芋45萬噸，初加工淀粉11.4萬噸，總產值1.4億元。竹子基地：主要分布在滄江、洛萬、三江口、巴結等鄉鎮，種植面積5300畝，其中麻竹基地670畝，零星雜竹6430畝。年產竹材589062根，年產值707萬元，年產竹筍干122噸，年產值146萬元。

（3）品牌農業亮點紛呈。我市農產品市場形成了多種經濟成分競爭的格局，農產品購銷個體戶、專業戶、聯合體不斷發展壯大，成為農產品流通的主力軍。各類農產品集貿市場主要以桔山街道豐源市場、幸福路綜合農貿市場、黃草街道米廠路批發市場、下五屯街道糧食加工市場為重點，2008年各類農產品銷售量達40萬噸，年銷售收入3億元，實現稅后利潤4000萬元，上繳稅金3000萬元，解決就業崗位1000多個。專業批發市場以坪東的木材交易市場和萬屯的中國萬屯國家農業部重點牲畜市場為重點，年銷售收入3億元，實現稅后利潤2420元，上繳稅金1376萬元，解決就業崗位138個。同時，積極推行訂單農業、會展農業及直供直銷、連鎖配送、網上交易等新型營銷方式，培育農民經紀人、營銷大戶、專業合作組織等市場主體，促進了全市農產品銷售網絡向多渠道、多層次、多元化方向發展。目前，農作物訂單面積達到13.6萬畝，其中主要經濟作物訂單比例在68％以上，養殖業訂單比例在11％以上。

科學發展觀是我們黨對經濟社會發展規律的新認識，是統領農業農村經濟發展全局的重要指導思想。加快農業產業化發展，必須以科學發展觀為統領，拓寬發展思路，創新發展理念，堅定不移地加快農

業產業化科學發展。

未來五年，興義市將按照“追趕”、“突破”、“跨越”的要求，創新農村體制機制，加快發展現代農業，加強農村基礎設施建設，強化農村公共服務，努力增加農民收入，推動農村經濟社會又好又快發展。到2015年，全市“三農”累計投入突破150億元；農村經濟總量突破100億元，在2010年基礎上翻一番；農民人均純收入增加到8000元，超過全省平均水平；農村全面小康實現程度由28.6%提高到57.2%，超過全省總體進度；農村面貌明顯改善，社會主義新農村建設取得階段性成效。

二、下五屯辦事處概況

1、基本情況

下五屯街道辦事處位于興義市南部，距興義城區3公里，界于東經104°52′06″—104°56′50″，北緯24°58′38″—25°04′19″之間，與黃草、坪東、桔山、敬南、七舍、則戎等6個鄉鎮（街道）接壤，國土面積96.8平方公里。平均海拔高度1175-1196米，屬低緯度、高海拔地區，具有亞熱帶季風濕潤氣候特征，年平均氣溫16-17℃，年降水量1200——1600㎜，降水主要集中在5——10月，占全年降水量的80%以上，易形成暴雨洪水，無霜期320天左右。耕地面積23365畝，森林覆蓋率18.5%。

下五屯街道辦事處1978年稱下五屯區公所，轄下五屯、納灰、壩佑3個公社，共25個大隊，181個生產隊；1984年下五屯、納灰、壩佑3個公社改為鄉，共25個大隊，181個生產隊；1992年撤區建

下五屯辦事處，轄下五屯、納灰、壩佑3個辦事處，共21個行政村，157個村民組； 2003年撤鎮建下五屯街道辦事處。現全辦轄下五屯、納灰、壩佑3個工作室，共20個行政村、1個社區居委會，157個村民組，有10000戶，42122人，其中女21001人，占總數的49.86﹪；是多民族雜居地區，少數民族人口5765人，占總人口的13.69﹪。

2、發展思路和目標

發展思路：認真實施規劃建設項目，強力實施基礎設施改善，增強農業發展后勁；大力招商引資，繼續做大做強特色產業，積極探索生態循環農業發展道路；以穩步推進農村改革為著力點，引進規模經營業主，促進土地、林地、宅基地合理流轉，活躍農村經濟，增加農民收入。

發展目標：地區生產總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產投資1500萬，同比增長75%，全社會消費品零售總額5460萬，同比增長30%，農業生產總值12000萬，增長7%，工業總產值9500萬，增長4.2%。

3、形象定位

綠色食品基地、東方文化傳播圣地、三省貿易重鎮、宜居勝地。為此，通過實施“東方特色生態農業觀光園項目”，對實現農業可持續發展具有非常重要的意義。三．項目提出的背景和意義

1、生態觀光農業發展前景

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

2、生態觀光農業發展趨勢

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家２０世紀７０年代就已形成產業規模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場；興義市下五屯辦事處八環地豐富的森林和多樣的農業資源，則為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。

3、生態觀光農業的基本特點

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業園農業高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益、觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。它具有五大基本特點：

1）市場化：生態農業觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融入了情趣與休閑的內涵。

2）專業化：專業化是現代農業的基本特征，沒有專業化就沒有現代化。因此，生態農業觀光園的專業化是其必然。

3）一體化；生態農業觀光園是較高層次的現代農業，一體化是生態農業觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產業組織會全面介入和滲透于生態農業觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。

4）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位、高效益產品的必備條件。生態農業觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環境。

5）示范與觀賞性：這是生態農業觀光園區別于傳統現代農業的最基本和最主要之處。在生態農業觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。

4、生態農業觀光園發展定位

生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到“新”“奇”“特“。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的５至１０倍。

5、城市總體規劃的調整

興義市是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化發源地，珠江上游地區經濟中心，國家重要的現代制造業基地，西南地區綜合交通樞紐。本市定位對旅游業發展提出了更新更高的要求，為旅游空間發展格局調整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護和人口的疏解，為都市旅游的發展、旅游要素的配套與提升創造了良好契機；郊區城市化的推進，對周邊地區鄉村旅游的發展帶來了機遇與挑戰；遠郊山區生態保護力度的加大，生態環境質量的進一步提高，將促進自然類旅游產品的升級。

6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉協調發展

結合城市總體規劃和依據旅游產業總體規劃，引導各市縣針對旅游市場開發差異化、特色化的旅游產品。實施《興義市旅游發展規劃》，實現城-郊旅游市場互動，重點促進郊區休閑旅游市場開發科學化、建設規范化和管理標準化。努力探索城鄉居民互動模式，開拓黔郊居

民旅游市場。面向黔郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務接待體系建設。

7、合理開發休閑度假旅游，培育拓展鄉村旅游

市十二五期間旅游業發展規劃提出，依據資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產品，提升現有產品檔次，優化休閑度假環境。從科學發展觀和可持續發展角度出發，結合城市總體規劃和環境保護規劃，鼓勵環境友好型、生態協調型休閑度假項目的發展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態環境影響較大的旅游項目建設。

市十二五期間旅游業發展規劃提出，加快實現鄉村旅游產品從觀光型向綜合型方向轉變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉變，注重本土化開發和特色化開發，推進鄉村旅游產業鏈本地化和鄉村旅游經營者的共生化，逐步培育和發展中高端鄉村旅游市場，重點發展家庭旅游、特色餐飲、觀光農園、觀光果園、休閑漁場、民俗節慶等六大鄉村旅游產品系列。

8、在旅游空間布局上，構建郊區旅游圈

結合城市及社會經濟發展目標與戰略，構建郊區旅游圈包括外環路附近及其以外的郊區地域范圍。發展重點：

一、是強化和完善新城的旅游服務功能，培育各具特色的主導旅游產品和旅游服務項目，形成區域性的旅游服務基地。

二、是重點發展東方文化傳播、休閑度假、名勝觀光、生態康體、會議服務旅游產品，完善旅游度假區的綜合配套服務體系，強化生態型項目的建設。

三、是依托現有的大型采摘園、高科技農業園區，提升休閑農業發展水平，發展企業化管理，集農業生產、科技示范、農產品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農業園區。

四、是在全力保護國家級和市級風景名勝區、自然保護區、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區域的基礎設施和服務設施建設，改善旅游環境以適應公眾日益提高的旅游需求。

第三章 項目建設及經營理念

一、指導思想

遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續發展”為原則，按照“保護第一，開發第二”的基本方針，把握農業及旅游業的重大發展的機遇，依托國內外知名旅游勝地，以農業生態和民俗文化為主體，把生態農業園建設、集觀光旅游、休閑渡假和生態農業于一體的綜合性農業風景旅游區。提升改造傳統的農業產業，使之成為中國現代化農業和農村的窗口，國內一流的高檔優質無公害旅游食品供應基地和展示當地農家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰略，推動農業農村經濟結構調整，充分發揮農業景觀的旅游功能，提高農業的綜合效益。保護和改善生態環境，豐富旅游業內涵，拓寬旅游業發展瓴域，實現高效生態農業和旅游農業的有機結合，形成旅游、農業共生發展的新型高效產業，帶動和促進下五屯辦事處乃至興義市經濟的快速穩定發展。

二、建設目標

1、總體目標

通過生態農業園建設，全面管理和恢復園區旅游生態環境，按照

旅游興區戰略，合理調整農村產業結構，開發農業自然資源，提高生態農業系統的產業水平，建立一個適合市情的農村經濟可持續發展的高效農業系統。園區建成后年接待國內外游客20萬人次，年均增長5%；特色農產品及加工年產值11671.2萬元，年均增長8%；旅游及其它總收入9960萬元，年均增長10%左右，旅游資源和環境保護達到世界要求的標準水平。采用現代生物技術、農業裝備、農業科技開發特色資源，建設與這地區中心城市相匹配的生態農業園。經過5—10年的建設，把園區建設成為中國現代農業和農村的窗口，優質特色農產品的展示園，國內一流的農業觀光休閑基地，國內一流的城郊生態農業基地國內一流的高科技農業示范基地，國內一流的高檔優質無公害旅游農產品生產基地，市域內圍繞旅游調整農業和農村結構的樣本。把旅游觀光農業培植成興義市國民經濟的重點產業。

2、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以傳統文化傳播、歷史人物為中心，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現

返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集東方文化傳播、旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業園、休閑、娛樂新型農業觀光休閑基地。

3、階段目標 規劃期為5年

規劃建設期3年（即2011—20113年），市場推廣及培養期2年（即2011—2015年）。

2.1 第一階段（2011—2013年）：啟動基礎設施建設，重點進行水、電、路的基礎設施配套工程建設。生態農業園區建設初見成效，完成東方文化傳播（儒、道、佛三家代表人物塑像和孔子學院）、現代農業區特種養殖區、林果區、花卉苗圃區三大主體工程建設。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到2013年，完成農業工程建設，現代農業區科技與生產水平達到全國先進水平，農業科技進步貢獻率達60%以上，農產品優質率達到90%。

2.2 第二階段（2014—2015年）：完成生態農業園全部建設工程，形成各具特色和優勢的功能區，與旅游形象協調的生態農業園風格初步形成。完善生態旅游設施的配套供給，調整旅游產品結構，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設，建成旅游設施完善、旅游產品結構合理、服務質量和管理水平接近國際標準的農業園示范區。到2014年，園示范功能發揮作用，園區農業科技與生產水平達到國內先進水平，農業科技進步貢獻率達到70%，良種化程度農產品優質率達到95%，土地生產效率達到每畝0.8萬元以上。

2.3第三階段（2015年）：園區成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景

區之一，成為國內一流的生態農業園示范區基地。推出生態農業園的文明宗教信仰、郊野鄉村生態旅游和健身性旅游項目。現代生態農業園示范功能進一步完善，帶動全村鎮乃至市農村經濟的發展。園區整體科技與生產力水平達到國內先進，農業科技進步貢獻率達到75%，土地生產率達到每畝0.8萬元以上，年均增長率達10%，實現預期的社會經濟生態效益目標，經濟社會綜合競爭力達到全國先進水平。

三、項目建設規模

東方特色生態農業觀光園項目建設規模為：六區一村一廊一地

1、優質林果、花卉苗圃區

規劃用地8068畝，其中水果經濟林7561畝，花卉苗木園507畝。果林園，布局在園區坡度為25°—40°的緩坡區域。花卉園布局在坡度25°以下的適當區域。花卉園應用現代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區綠化和西部大開發提供綠化種苗。年產林木種苗300萬株。果林園應用現代生物技術，馴化改造野生果樹，引進栽培特色水果，培育具有風味的地方果品，繁育適合實際又具有較高經濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區經濟結構調整的需要。7000畝種植特色鮮果，561畝為果樹繁育基地。每畝年產水果2.5噸，年產繁育種苗500萬株。花卉苗圃園規劃用地507畝，應用嫁接技術替代環割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發盆花盆景。規劃設計年產花卉30萬盆生產能力。年收入達4942.2萬元。

2、現代農業區

規劃建設果蔬種植園1072畝，其中現代農業蔬菜大棚600畝。主要以反季節特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區平地區域。無公害蔬菜小區建設智能溫室，引進高產栽培技術，采用滴灌溉技術，常年生產特種蔬菜、山野菜，繁育蔬菜種苗。繁育種苗面積20畝，年產蔬菜種苗30億株，種植無公害蔬菜992，每畝年產蔬菜40000公斤以上。達產后預計年產值達1691.2萬元。

3、特色作物區

規劃用地6800畝，綠色植物園（金竹、茶葉、刺梨、核桃等）8587畝；核桃種植2440畝。根據“以需定產，擇優安排，因地制宜，適當集中”的原則，積極發展具有西南特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學的管理和采收加工技術，達到此特種作物生長快，產量高，質地純，提早收獲的要求，主要生產金竹、茶葉、刺梨、核桃等食用植物。主要布局在園區45°以上的坡地的區域。達產后預計年產值達4980萬元。

4、特種養殖區

規劃用地100畝；主要養殖竹騮、土雞、野豬等。采用生態環境模擬技術（主要以林下生態養殖）、人工繁育技術，收集、繁殖野生動物，為野生動物養殖產業化開發探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區域，探索林下養殖模式，提高土地利用效率，增產增收。預計年產值達3050萬元。

5、農產品加工區

規劃占地20畝，規劃建筑面積1.5萬平方米。建設以市場為導

向，農產品加工廠，帶動園區種植和養殖實現規模經營和系列開發，形成產業優勢。達產后預計年產值達5000萬元。

6、高級生態林休閑區

1)現狀 園區隨處可見的茂密森林是都市區人們難得一見的風景，身處此處可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。

2)規劃理念 本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當地自然風景資源和歷史文化遺產的內涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國內外熱帶、亞熱帶優勢樹種，美化林相。

3)規劃目標 生態林休閑區根據科學布局，通過生物多樣性的恢復、資源保護的措施，爭取達到植被恢復、土質改良、小氣候調節的生態功能。在生態保護前提下，營造休閑避暑山莊、養老休閑、戶外拓展基地等項目，給人們一個能親近自然、感受自然的環境。爭取達到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態空間。豐富園區景觀和當地物種文化，開展生態保健活動，進行生態多元化發展研究。

規劃占地100畝。全部為荒山（不利于植物生長的山頂河山腰）利用園生態森林區用營造休閑避暑山莊、養老休閑、戶外拓展基地等項目，恢復林中古廟、古剎、將軍墓、民族女英雄沙子母塑像、花園山戰場及古寨等景點，發展園區森林旅游。達產后預計年產值達5960萬元。

7、民俗文化新村

規劃占地30畝。由家庭旅館群落、民俗文化廣場、生態農業園管理中心和特色產品展銷中心組成，布局在現有的農民村寨中。積極挖掘推介民俗風情文化，包括民居飲食、節慶禮儀等方面特有的喜好風尚傳統和禁忌，對這些有形和無形的民俗風情，要保護挖掘開發利用好。開發森林野菜土特名產和傳統工藝品。重點建設農舍改造工程，把生態農業園內改造成為具有特色的家庭旅館。農舍改造工程做到九個一，即一棟農家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈家禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。規劃年接待旅游客人達20萬人次以上，年收入達3000萬元。

8、綠色長廊

綠色長廊工程指自小壩佑起沿山回至小寨的園區主干道路及次干道，全長約46公里，道路兩側視野范園內的山地，采取退耕育林封山育林補充造林低產林園改造，實行綠色美化。沿道路建設四個綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶、公路山花帶、溪河景觀帶、水庫風光帶。

9、東方文化傳播基地

規劃占地8畝。修建孔子、釋迦摩尼佛、徐霞客、沙子母等塑像及孔子學院、子母塔、孫子廟，弘揚中國傳統美德，系統學習孔孟之道，激發青少年的愛國熱情，讓中華民族屹立世界之林。

四、經營理念

1、觀光。一是風貌觀。觀賞云貴高原丘陵喀斯特特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環抱、多路相連、多村點

綴的風光，觀賞春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的山色，觀看云貴高原農村田園風光、高山流水、特種養殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺萬峰枯竭、霜露遍野。三是古跡文化觀。看盡明末清初女英雄神話，直接進入東方文化傳播和民族文化展示宮，了解民情、民意、民風。

2、休閑。住：宿冬暖夏涼農家小院；吃農家飯；玩：垂釣、游泳、日光浴，騎乘、狩獵、棋牌、山地健身等；娛：在演藝廣場與演藝人員共同參與布依族八音坐唱、苗族板凳舞等民間劇演出，與民同樂。

3、采摘。根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。

4、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。

5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時，按照農歷12個月每月一節的習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受黔西南少數民族飲食文化。

6、農事活動。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參

與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、市農戶參與，打造農事活動節令盛會。

7、農耕文化。挖掘文化資源，大力開展農藝展示及婚事活動，讓游客參與其中，體驗西南文化，做到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。

第四章 項目建設所具備的條件

一、興義市正在實施市第十二個五年農業發展規劃綱要挑戰

興義市農業的發展面臨著諸多挑戰，一 是由于國內外農業發展現代化、規模化、標準化進程的到來，市場競爭日益激烈，新產品不斷涌現，消費者的選擇日益多樣化、需求個性化；二 是全市在經濟結構調整中，面臨著傳統的支柱產業換代與升級；三 是在農業體制改革中，多方利益主體關系的處理，以及區域農業資源整合過程中不同管理單元之間的利益關系與協調發展的問題；四 是觀念和思路的轉變，這是全區農業發展中面臨的最大挑戰。

二、興義市正在實施市第十二個五年規劃旅游業發展規劃綱要機遇

興義市旅游業的發展面臨著諸多機遇，一是旅游經濟總量快速增長。近年來，全市入境旅游穩健增長，國內旅游全面發展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經濟指標

高于全市國民經濟增長平均水平。二是產業規模日益壯大。旅游產業規模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉建設，促進了環保和生態的發展，為擴大內需、吸引投資、增加就業，尤其是為萬峰湖移民、生態移民就業安置和產業發展作出了突出貢獻，也對宣傳、擴大對外交流、提升我市形象，發揮了獨特而重要的作用。三是旅游發展環境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區交通、環境治理、供水供電、消防等基礎設施建設得到加速完善和提升，旅游產品供給體系建設進展明顯。四旅游市場開發取得明顯成效。“貴州省旅游開發大會”在興義舉行給予了興義市旅游業的充分肯定，大大提高了旅游在國內外的知名度和吸引力。跨區域旅游合作邁出新的步伐。五是旅游業政策法規體系逐步完善。加大了政策扶持力度，出臺了一系列加快旅游業發展的政策措施，制定了一系列鼓勵和規范旅游業發展的文件，修訂了《市旅游條例》，為初步構建起我市旅游業法律法規保障體系奠定了良好的基礎。

為此興義市把挖掘、打造及引入特有的農業資源，充分利用資源優勢和地理位置優勢，重點培育農業精品項目作為經濟發展的重點，根據鄉村山地農業的實質，加大興義市的山地農業發展力度，塑造興義市鄉村農業的新形象，把下五屯辦事處建設成為特色鮮明、種類多樣、產品附加值高的高效農業示范區。

三、興義市積極引進企業投資發展

興義市為促進經濟發展，制定了一系列鼓勵外來投資的優惠政策，其中專門有鼓勵開發農業資源的優惠政策，《興義市招商引資優惠政策》按照興義市農業發展規劃投資開發農業項目的，市政府根據開發規模及項目特點給予財政支持。

（一）稅費優惠

1、投資興辦工業企業，從投產之日起，4年內免征企業所得稅，第5年至第8年減半征收企業所得稅，其中高新技術業所得稅實行8年免征；免征投資方向調節稅;3年減半征收市政設施配套費、城市規劃管理費、城市建筑衛生管理費。

2、進行房屋開發，凡一次性建筑面積在5000平方米以上的，免征固定資產投資方向調節稅；減半征收土地使用稅、房產稅四年；免征契稅、房屋交易費；減半征收城市公共設施配套費、城市規劃管理費、城市建筑衛生管理費、宅基地轉移費。

3、新建、擴建經營面積在1000平方米以上的商店、商場，免征固定資產投資方向調節稅；減半征收城市公共設施配套費、城市規劃管理費、城市建筑衛生管理費。

4、凡承包、租賃、技術入股我市虧損企業的，從合同生效起免征企業所得稅4年，減半征收4年；兼并我市虧損企業的，從盈利的第一年度起，可用當年繳納的所得稅彌補虧損，當年繳納所得稅不足彌補的，可以逐步彌補，但延續期最長不得超過5年，補虧完以后，免征所得稅4年，減半征收所得稅4年。

5、投資100萬元以上進行旅游設計建設的，免征固定資產投資方向調節稅；減半征收土地使用稅4年；減半征收耕地占用稅、城市公共設施配套費、城市規劃管理費、城市建筑衛生管理費。

6、所有投資者（包括公司、企業和個人）凡投資額在500萬元以上的，企業登記費一律按注冊資金總額的0.5‰收取。

（二）土地使用優惠

1、投資企業所需土地的出讓金，將根據不同區域、不同地段的不同價格給予不同比例的優惠。高新技術產業、交通、能源、基礎設施項目優惠30%，生產型項目優惠20%，商貿流通、旅游服務項目優惠10%。

2、通過出讓方式取得的土地使用權，在使用期限內可以依法轉讓、出租、抵押、贈給等。

（三）金融優惠

1、凡兼并我市國有困難企業的，經貸款行審核批準，其本人享受貸款利息減、免、緩的優惠。各金融部門應積極支持，及時辦理免、減、緩息的有關手續。

2、投資者的注冊到位資金，可作貸款抵押。

（四）落戶和注冊優惠

1、凡到興義投資辦廠和從事其他經濟活動的投資者，其本人及家屬可按當地戶籍改革的有關規定，在興義市落戶為非農業戶口。

2、在黃草壩鎮固定資產投資（下同）100萬元以上，在桔山鎮、坪東鎮投資50萬元以上的，在威舍鎮、頂效鎮、下五屯辦事處投資

30萬元以上，在其他鄉鎮投資20萬元以上的投資者，其本人及家屬落戶非農業人口時可按規定免交城鎮發展基金（即城鎮增容費）。

3、對投資者投資辦企業實行優惠服務，從立項之日起十天之內辦完所有手續。

在有利于保護現有農業資源的前提下，允許各鄉（鎮）、村實行所有權、經營權分離，采取租賃、拍賣、轉讓等形式經營開發現有農業土地資源。

第五章生態農業觀光園市場分析與預測

一、生態農業觀光園概況

1、生態農業觀光的涵義

生態旅游是從20世紀90年代以來發展起來的。生態旅游不僅被定義為一種適應市場機制的以自然為基礎的旅游；它還是國家政府機構用來實現可持續發展戰略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態旅游的定義有兩個：

1）生態旅游是一種對環境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環境的保護，達到使當地的生態和人口得以持續發展的目的。

2）生態旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域保護、生態環境和為當地人口提供有益社會經濟活動的情況下進行。

3）近年來，伴隨全球農業的產業化發展，人們發現，現代農業

不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業——生態農業觀光應運而生。各地掀起發展觀光農業的熱潮：有的選擇已有的自然風景區或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養殖場；有的以種養殖場為基礎，再造人工景觀游樂設施；有的集科研技術開發觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。

4）生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業；廣義的觀光農業應涵蓋“休閑農業”“觀賞農業”“農村旅游”等不同概念，是指在充分利用現有農村空間農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃設計與施工，把農業建設科學管理、農藝展示農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及生態農業的大自然情趣的新型旅游業。生態農業觀光始于二戰后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發展并日趨成熟。由最初的小規模的觀光果園形式發展到統一規劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態農業觀光園區的觀光農業帶，走向多元化多層次規模經營，成為國際旅游業發展的重點。它改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展思路拓展到“人地共生”的旅游業與農業結合的理想模式。

2、生態農業觀光園的主要類型

生態農業觀光園是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規模較大的主要有5種：

1）觀光農園在城市近郊或風景區附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農業最普遍的一種形式。

2）農業公園即按照公園的經營思路，把農業生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄、采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業性農業公園外，目前大多數是綜合性的，包括服務區、景觀區、草原區、森林區、水果區、花卉區及活動區等。農業公園的面積，因性質和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。

3）教育農園這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態，即利用農園中所栽植的作物，飼養的動物以及配備的設施，如特色植物熱帶植物栽培、傳統農具展示等，進行農業科技示范、生態農業示范，傳授游客農業知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室等。

4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大型農業復合生態群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源利用

和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區、露營地、野炊區等，是人們回歸自然、休閑度假、旅游野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。

5）民俗觀光村，在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉村旅店之類的場所，讓游客充分享受濃郁的鄉土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。如深圳的民俗文化村等。

3、生態農業觀光園的功能分區

生態農業觀光園是以農業觀光、農業休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區。按其不同的性質和功能進行空間區劃，可劃分為六個分區：

1）觀賞區，由觀賞型農田帶瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。

2）示范區，由農業科技示范、生態農業示范、科普示范構成，以濃縮的典型農業模式，展示特色農業生產景觀與經營模式，傳授系統的農業知識，使游客增長教益。

3）休閑體驗區，由當地鄉村民居、鄉村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業經營管理等，體驗農村生活。

4）產品區、由可采摘的直銷果園、鄉村工藝作坊、鄉村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式，親身體驗農產

品制作過程，并購買鄉村旅游產品，推動鄉村經濟發展。

4、生態農業觀光園的目標

1）一是直接經濟效益目標。生態農業觀光園是現代農業的一個新興分支，是以農業產業為基礎。因此，獲取直接的經濟效益是觀光農業最基礎的目標，特別是觀光農業發展的初始階段尤為如此。

2）二是可持續發展目標。可持續發展是現代農業的基本理念。生態農業觀光把改善生態、美化自然、造就人與自然和諧的生存發展環境作為自身發展的目標。

3）三是示范觀賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態農業觀光。這一目標是“直接經濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產業鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統一的整體。三者相互關聯相互促進。“直接經濟效益目標”是三大目標的基礎，“可持續發展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產業提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經濟效益目標”的實現。

二、生態農業觀光園旅游分析

觀光農業園是旅游市場中的一種新產品，游為主題，巧妙利用城鄉各種差異來規劃設計是以農業資源為基礎，以生態和旅游相組合的旅游產品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食、住、行、游購、娛樂的需求以及參與新型農業技術與生態農業活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農業。

作為一種新型的旅游開發項目，觀光農園這一旅游新產品不僅日

趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發前景。在我國發達地區的一些大中城市周邊交通便利的農業地帶開展的“當一天農民”“插隊落戶”等觀光農業園(或鄉村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農業園中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉土感覺。觀光農園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農業生態的獨特魅力豐富了我國生態旅游的內容。

1、相關數據

據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內年旅游人數只有2.4億人次，2008年,我國旅游業發展勢頭良好，三大市場保持穩定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次,實現國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%；國內旅游人數16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%；中國公民出境人數達到4095.40萬人次，比上年增長18.6%；旅游業總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。

2、旅游要素

旅游業的六大要素是“行游住食購娛”，圍繞任何一點，生態農業觀光都可以有所作為。生態農業觀光的現實意義主要體現在它為農業經濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產業。它從另一種角度去挖掘我們現有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。在這里，農民表現得主動活躍有創造力，而不必聽命于機械的需

求。發展生態農業觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現：

1）一是解決農民增收難。生態農業觀光園產品，大多都在當地銷售，農民能夠在最短的時間內得到現金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產品進行開發或改進，實現增收。生態農業觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規模的家庭聯產承包的經營方式在生產作為加工業原料的農產品時無法顯現優勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。

2）二是提高農產品質量。現在，大多數農副產品都供大于求，追求品質成為主流。生態農業觀光園以發展地方特色品種為主導，這些品種往往產量相對較低，不為人們重視，一些傳統優良品種近乎消亡。生態農業觀光園能夠發揚傳統品種和傳統栽培技術之長，生產“有滋有味”的農產品。由于生態保護的需要，生態農業觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在選擇品種還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，其產品大面積實現綠色無公害生產。

3）三是吸納農村富余勞動力。據測算，“十一五”和“十二五”期間，市每年新增農村富余勞動力近十萬人。如何轉移?在工農業產品都供大于求的情況下，第三產業是最大的出路。而在農村地區，生態農業觀光園應該是最大的第三產業。旅游業具有關聯度高的特點，對一二三產業均有巨大的帶動作用。據世界旅游組織測算，旅游業每直接收入1元，相關行業就可增收4.3元；旅游業每直接就業1人，社會就可新增5個就業機會。

3、經濟效益

生態農業觀光園的效益顯著，它能使農業經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業，推動農村經濟和農業勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創造新的增收模式。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態明顯，旅游物價平穩，親和力較強。

三、綠色食品市場分析

1）1990年5月15日，我國正式宣布開始發展綠色食品。我國綠色食品事業經歷了以下發展過程：提出綠色食品的科學概念→建立綠色食品生產體系和管理體系→系統組織綠色食品工程建設實施→穩步向社會化產業化市場化國際化方向推進。

2）第一階段，從農墾系統啟動的基礎建設階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農墾系統正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農業部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構；以農墾系統產品質量監測機構為依托；建立起綠色食品產品質量監測系統；制訂了一系列技術標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農業運動國際聯盟”組織。與此同時，綠色食品開發也在一些農場快速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國就有127個產品獲得綠色食品標志商標使用權。1993年全國綠色食品發展出現第一個高峰，當年新增產品數量達到217個。

3）第二階段，向全社會推進的加速發展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發展呈現出五個特點：(1)產品數量連續兩年高增長。1995年新增產品達到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續保持快速增長勢頭，新增產品289個，增長9.9％。(2)農業種植規模迅速擴大。1995年綠色食品農業種植面積達到1700萬畝，比1994年擴大3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88.2％。(3)產量增長超過產品個數增長。1995年主要產品產量達到210萬噸，比上年增加203.8％，超過產品個數增長率4.9個百分點；1996年達到360萬噸，增長71.4％，超過產品個數增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業規模在不斷擴大。(4)產品結構趨向居民日常消費結構。與1995年相比，1996年糧油類產品比重上升53.3％，水產類產品上升35.3％，飲料類產品上升20.8％，畜禽蛋奶類產品上升12.4％。(5)縣域開發逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內組織綠色食品開發和建立綠色食品生產基地，使綠色食品開發成為縣域經濟發展富有特色和活力的增長點。

4）第三階段，向社會化市場化國際化全面推進階段(1997年一至今)，綠色食品社會化進程加快主要表現在：中國許多地方的政府和部門進一步重視綠色食品的發展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現在：隨著一些大型企業宣傳力度的加大，綠色食品市場環境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市

場的帶動作用，產品開發的規模進一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區綠色食品企業生產的產品陸續出口到日本美國歐洲等國家和地區，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區開展注冊；為了擴大綠色食品出口創匯，中國綠色食品發展中心參照有機農業國際標準，結合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環境和資源問題，世界各國將在實施可持續發展戰略承諾的基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領域。常規食物生產方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產方式對資源環境消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產政策農產品國際貿易產生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產方式生產的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農業是生態農業，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品生態食品自然食品生產和貿易發展十分迅速，市場容量也在迅速擴大。

5）綠色食品的發展前景，有關專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀”“產品質量創新世紀”。當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰。隨著高科技的發展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。興義市作為世界農業基本市之一，綠色食品資源豐富，開發潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業發展機遇與挑戰并存，注重標本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首先，要增加市民的環境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發“綠色”農藥，減少化學肥，為開發綠色食品創造良好的綠色環境。其次，食品加工部門要注重人才技術設備資金的投入，依靠科技開展創新，在提高食品質量上做文章，在研究開發綠色食品上下功夫，把爭創綠色名牌作為立足點著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。

四、經濟林分析

1、生產與市場現狀

據統計，2010年全市水果產量68560噸(其中柑桔34565噸)；其銷售量均大于生產量，市場供不應求。

2、市場預測及分析

據木材市場預測，市到2016年木竹材供需缺口分別為98.6萬立方米。由此可見，其市場前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴重，40

在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利用農業發展銀行貸款建立集約經營工業原料林基地，大面積培育纖維材是市林業的當務之急。

據預測，到20l6年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的29.7％59.1％，而小徑級材和非規格材在2016年時供給量卻超過需要量的75.7％和34.2％，說明現有林分質量差，今后應以培育中大徑材為主。

竹材缺口絕對值高，相對量大，20l6年竹材缺38.1％，以大徑級材缺口最為突出，占38.o％，可見竹材供需矛盾很大。市現有竹林資源豐富，但因經營粗放，產量較低而形成了竹材缺口。對現有竹林進行墾復，提高立竹度，使其達到2500～3000株／公頃，便能彌補其缺口。

五、市蔬菜生產與市場供求形勢

2010年，市多數地方先后遭受了百年不遇的特大旱災，農業生產遭受重大損失，其中全市蔬菜累計產量僅19.8萬噸，比上年微降5.6％。2011年各地為彌補災害損失紛紛加強蔬菜生產措施，擴大蔬菜生產規模，全市蔬菜生產實現了較大增長。據統計，全市蔬菜累計產量達到21.4萬噸，比上年增長7.5％，多年蔬菜產銷特點是：種植規模穩定增長，單產水平有所提高，區域特征比較明顯；品種結構優化，優質菜得到較快發展，品質不斷提高；銷售形勢看好，商品蔬菜外銷量增加，市場價格持續上揚。

1、蔬菜消費近年來保持平市擁有60萬多人口，是蔬菜消費的中

等市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費總量增長0.60%;增長幅度平均每年0.05%。這些數據不包括餐飲及食品服務業中的蔬菜消費量。近兩年來，隨著我市農村糧經比例的大幅調整，蔬菜種植面積和產量增加迅速，市人均年消費量在334公斤左右，遠遠超過世界每人107公斤的年消費量。

2、未來的蔬菜種植品種應需轉變思路，尋求新的發展： 1）向營養保健型轉化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質量營養。一些營養價值高且風味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數量型向質量型發展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍等一些營養價值高風味好的蔬菜銷售形勢一直看好。

2）向加工方便型轉化：凈菜上市適應了城市快節奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產都開始向凈菜小包裝階段發展，即在生產地將蔬菜整理后進行消毒滅菌分級，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。

3）向綠色食品型轉化：使用生物農藥和高效低毒化學農藥，禁止使用劇毒農藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產的趨勢。

4）向新鮮多樣型轉化：目前，“大路菜”的生產效益開始下滑，人們開始趨向于購買一些營養豐富保健型蔬菜和反季節蔬菜。

3、蔬菜供應分析

人口增長將是未來畜產品需求長期增長的基本動因隨著人們生

活水平的提高和健康觀念日益加強，綠色食品消費成為時尚，而首當其沖的是對綠色無公害蔬菜的關注和期盼。但是作為賣方的生產者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產生了激烈的對撞，一邊生產無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市或農貿市場專賣區是望菜興嘆，高價位擋住了普通消費者的口福，其潛在的市場需求還期待更多的創業者共同參與努力。

六、特種養殖

特種養殖規劃占地150畝，其中竹騮、特種野豬、土雞占地100畝。竹騮一種野生動物，此物形如鼠，體若兔，以竹根為主食，冬日正值肥美時節。黃燜出來，皮糯肉嫩，佐以魚香草，食之讓人不忍丟筷。

野豬（學名：Sus scrofa），又稱山豬，豬屬動物。它們廣為分布在世界上，不過由于人類獵殺與生存環境空間急劇減縮等因素，數量已急劇減少，并已經被許多國家列為瀕危物種。野豬是雜食性的，只要能吃的東西都吃。現今人類肉品食物主要來源之一的家豬，也是于8000年前由野豬所馴化而成。野豬不僅與家豬外貌極為不同，成長速度也遠比家豬慢得多，體重亦較輕。特種野豬肉風味濃郁香醇，肥肉鮮嫩不油膩，特種野豬肉不同于家豬，后腿肉的脂肪只有家豬的50%，營養是“三高一低”的優勢。

土雞，家禽的一種。有別于籠養的肉雞、蛋雞。公雞冠大而紅，性烈好斗，母雞雞冠極小。土雞也叫草雞、笨雞，是指放養在山野林間、果園的肉雞。具有耐粗飼、就巢性強和抗病力強等特性，肉質鮮美。雞蛋在城鄉市場上非常暢銷，且蛋價也高于普通雞蛋。雞肉、蛋品質優良、營養豐富，市場需求前景廣闊。對于具備一定條件的農戶來說，飼養柴雞的成本又比較低廉，適合家庭養殖。

30畝放生淡水湖是讓有個人信仰的人們將水生物放歸自然，保護野生水產動物。

十八梯瀑布喂養銀龍(Silver Arowana)和雀鱔。銀龍是一種非常奇特的淡水魚類，目前為世界上最貴的淡水魚，它長著很大的鱗片，修長的身體，較短的魚鰭，通常它們的身體可以長得很長，因此深得觀賞魚愛好者的青睞。這種生活在南美洲河流的魚類有一個顯著的特征——身體的輕微動作都可讓魚鱗反射出白色光線，目前體型較大的銀龍在觀賞魚市場上標價達到數萬美元。如下圖：

雀鱔的獨特之處在于其非常纖細的身體，它們游動速度很快，屬

于肉食性魚類，看上去溫順的它，當它對獵物發起攻擊時卻非常血腥。市場價在120元/斤左右，人們食用它有一種報復的快感。經濟效益十分可觀，前景看好，可以說是走致富路的一條捷徑。如下圖：

第六章 技術方案

一、設計原則

本項目的技術方案依照項目區的經濟社會條件遵循自然社會和經濟系統協調發展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理、生態平衡原理、邊緣效應原理進行設計。

二、生態環境綜合治理技術

重點推廣使用水土保持專項治理技術坡耕地綜合治理技術和“畜---沼---果”“種---養---沼---加”生態利用模式。針對項目區水土流失現象較為嚴重的情況，對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工

程措施為主的改造與修復工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農藝措施相結合進行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產量，形成土涵水水養土生物生長旺盛的高效利用模式。在農業生產上，推廣應用新型高效生態利用模式，把養殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農田，從而實現資源高效利用，也優化了生態環境。

三、高效生態林業建設技術

根據項目區綠色長廊的建設需要，結合當地實際，加大封山育林的力度，引進推廣無性繁殖技術種苗的培育技術及高效栽培模式。選擇當地適種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當的調節技術確定種間關系，加速綠化山頂等瘠薄山地。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠色長廊的建設速度。

四、無公害農產品生產技術

利用項目區土壤空氣水無污染的優勢，引進推廣無公害農產品的生產技術。在改造農田園地的基礎上實施沃土工程，引進推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。在生產過程中，實施生態綜合防治病蟲害工程，采用現代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。

五、庭院生態模式建設技術

第二篇：生態農業項目可行性研究報告

生態農業項目建議書

一、背景和意義

生態農業是指在環境與經濟協調發展思想的指導下，按照農業生態系統內物種共生，物質循環，能量多層次利用的生態學原理，因地制宜利用現代科學技術與傳統農業技術相結合，充分發揮當地資源優勢，依據經濟發展水平及“整體、協調、循環、再生”原則，運用系統工程方法，全面規劃，合理組織農業生產，實現農業高產優質高效持續發展，達到生態和經濟的良性循環和經濟效益、生態效益、社會效益的統一。

在本公司的揚州星河生態園發展生態農業項目，具有以下幾方面的意義：

（一）通過運用生態學原理降低成本，提高經濟效益；

（二）為“建設社會主義新農村”提供示范；

（三）為游客和參觀者提供生態農業技術和模式的科普教育；

（四）為本園的生態餐館提供原料和產品。

如果能夠將本公司的高效生態農業項目逐步向農戶推廣，并將本公司和中國科學院的相關技術，向周邊區域農村輸送，同時通過組織農民生產經營，形成強有力的規模化產業經濟，從而促使本區域的農村經濟有顯著的提高，為揚州市乃至中國的農業創建優秀的發展模式，其意義就更加深遠。發展生態農業是農業可持續發展的必然選擇，這已引起政府的高度重視。多年來，由于人們對生態保護意識不強，造成了發展經濟以破壞環境為代價。如在發展畜牧業方面，牛、羊的放養，造成了對花草樹木的破壞。在種植業方面，由于過量使用化肥和農藥，導致水源受到污染，土壤結構變壞，并使農產品中有害物質超標。由于焚燒農作物秸稈和禽畜糞便隨意排放，不僅浪費了大量寶貴的生物資源，還造成嚴重的空氣、土壤和地下水等的污染。這些，都可以通過建立農業生態系統來解決。

二、項目介紹

本項目為：牧草——牛——沼氣——蚯蚓——魚、蝦——水生花卉蔬菜——旱生花卉苗木、果樹的立體種養項目，通過利用水邊坡地及樹下土地種植牧草，養殖肉牛，把牛糞尿、農田雜草、殘枝落葉以及生態園中可轉化的垃圾等收于沼氣池發酵，沼渣用于養蚯蚓，沼液和蚯蚓糞用作肥料，施于花卉、苗木、果樹，沼氣用于提高大棚養殖魚蝦的水溫，延長它們的生長季節，甚至使它們冬天能夠生長。本項目選用的植物基本上是既有觀賞價值，又可作為產品出售的多年生種類。喬木主要為落葉種類，取其在夏天可以遮陰，冬天又不擋陽，使大棚易于保持溫度平衡。水生植物多為既可觀賞，又可作為蔬菜供應生態餐館的種類。有些植物還有特殊作用，如桑葉可以養蠶，蠶絲可以直接用于生產旅游產品，蠶蛹可以喂魚，果可以制成桑果酒供應餐館和游客，蠶糞入沼氣池可以促進沼氣發酵。

本項目的產品主要為：牛、小龍蝦、寶石魚、黃鱔、苗木、果蔬。外銷產品為牛、小龍蝦、寶石魚、黃鱔、苗木。果蔬主要提供作生態餐館原料。

三、市場分析

牛肉是人們日常需要的主食品之一，近年來價格一直攀升，2001年-2005年，每公斤牛肉價格分別為：13.13元、13.97元、15.29元、16.18元、18.28元，5年間價格分別上升6.4％、9.4％、5.8％、13.0％。隨著人民生活水平的提高，牛肉的需求量將會進一步上升，肉牛供不應求的局面將會持續相當長的時間，因此，肉牛價格將會繼續上揚。

淡水小龍蝦是營養和食療價值非常高的水產品，同時蝦頭和蝦殼含有20%的甲殼質，可以提取甲殼素、蝦殼粉等產品。近年來市場需求不斷上升，同時野生資源大量減少，故產品呈供不應求狀態，養殖、繁育小龍蝦已經成為經濟效益穩定提高的項目。

寶石魚（JadePerch）；又稱寶石鱸、寶石斑魚，是澳大利亞久負盛名的淡水魚，我國近年開始引進養殖。寶石鱸外形美觀、性情溫和、抗病力強、生長快速、味道鮮美。目前商品魚市場售價達每公斤80元～90元，仍供不應求，養殖效益是常規魚類的5倍～6倍，市場前景非常看好。

黃鱔是深受國內外消費者喜愛的美味佳肴和滋補保健食品，在國內外市場上十分暢銷。據調查，目前國內市場年需求量

近300萬噸，日本、韓國每年需進口20萬噸，港澳地區的需求也呈增長趨勢。同時，由于鱔魚體內富含DHA、EPA 和其它藥用成分，因而在深加工和保健品開發上具有極大的發展潛力。目前供應黃鱔市場的主要貨源來自野生捕撈和一定數量的野生鱔反季節囤養。由于野生鱔的超量捕撈，造成資源不斷減少。需求的增長和資源的減少使黃鱔的市場供應日趨緊張，價格穩步提高。目前，日本市場黃鱔的價格比鰻魚還高。在冬季，滬、寧、杭一帶日供需缺口達100噸以上，規格在100克以上的黃鱔批發價為每公斤60～70元，50克以上的40～50元，50克以下的20～30元。諸多因素表明，人工養殖黃鱔具有廣闊的利潤空間。

目前，我國綠化種苗業發展產銷兩旺，由于近年來城市綠化和道旁植樹迅速發展，各種綠化工程需要的商品樹數量大、質量要求高，特別追求即時效果。而由于樹木的生長周期長，所以，優質綠化大苗在數量、質量和品種上都跟不上需求，成品苗木生產量與市場需求相比存在很大缺口，大規格苗木的市場價格居高不下。因此，迅速育出綠化大苗，將會獲得很高的利潤率。特別是開展容器苗的培育，具有相當大的意義。容器苗木具有栽植成活率高、緩苗期短、栽植不受季節限制、綠化施工方便、綠化效果好和適合工廠化育苗等優點，它將是下一輪綠化種苗企業發展、競爭取勝的重要法寶。因此，利用生態系統中的大量有機肥料，養殖水塘中的肥水，冬季大棚對溫度的調節等條件所產生的特別有利于苗木生長的小環境，促使苗木快速生長，形成綠化大苗，是綜合效益非常高的項目。如率先開展容器育苗工作，將能獲得更大的市場。

四、技術方案

本項目的技術方案設計是立足于當地的生態環境條件和資源結構，服從于市場的需要特別是本生態園作為生態旅游主題公園和生態農業技術示范基地的市場定位，建成之后將成為一個旅游觀光景點，生態技術示范基地，生態產品生產基地。方案設計所依托的理論和技術路線如下：

（一）可持續農業：可持續農業是節約農業、低投入農業、物質和能量高效利用的農業。我們將通過充分利用當地資源，通過系統內物質降解和能源循環利用，使進入系統的物質成本最低，系統中基本不產生廢物，系統的產出力求最高，維持最佳的良性循環。使其成為低投入、低物耗能耗、高資源利用率、基本無污染物產生、高經濟效益的持續經營的生態系統。進入本系統的主要物質為：優質種苗，系統外的糞便、垃圾等廢物和各種清潔的能源。產出的為牛、小龍蝦、寶石魚、黃鱔、苗木、果蔬等優質產品。

（二）生態系統經營：我們將建立起“主業明確、綜合經營、多級轉換、良性循環”的穩定而高效的生態農業經濟體系。既強調各業聯合，在農業生產、林業生產、畜牧業生產、漁

業生產和旅游餐飲服務業之間建立物質流和能量流的紐帶，促進物質和能量的良性循環，以減少投入、增加收益、減少污染物的產生和排放。又注意主要產品的相對集中，有利于銷售經營。

（三）食物鏈原理：本項目根據食物鏈的原理，即綠色植物—草食動物—肉食動物的多級食物鏈模式來設計項目的各個部分。如利用作物秸稈、牧草作飼料養牛，用牛糞尿、農田雜草、殘枝落葉以及生態園中可轉化的垃圾等發酵生產沼氣，用沼渣養蚯蚓，沼液和蚯蚓糞用作肥料，施于花卉、苗木、果樹，沼氣用于提高大棚養殖魚蝦的水溫，延長其生長期甚至使它們冬天能夠生長。用蚯蚓養小龍蝦、寶石魚、黃鱔。還可利用牛糞種蘑菇，種菇后的殘料養蚯蚓。在這種循環中，廢棄物被合理利用，最大程度減少環境污染，提高經濟效益。

（四）立體農業：立體農業是充分利用時、空、地等多層次配臵，多種生態鏈，多種生物共生的種養結合的高產高效的農業模式。本項目采用了喬木——灌木——蚯蚓；喬木——灌木——豆科牧草；水生花卉（蔬菜）——小龍蝦（黃鱔、寶石魚）——泥鰍；水稻——龍蝦；果樹——蚯蚓——黃鱔等多層次配臵的模式，同時在田間的溝、渠、過道的空間搭設棚架，載種葡萄等爬蔓作物；并用大棚的溫室效應和水的熱效應充分利用太陽能；這樣將種植植物和動物養殖搭配起

來，在空間上多層配臵，進行多層次生產。以充分利用資源，獲取最大的經濟效益和生態效益。

具體的設計技術方案見設計圖和說明。

五、進度安排

6月10日，完成項目可行性報告和設計平面圖草稿。6月10日-20日，進行項目論證并完善可行性報告和設計圖紙。

6月21日-7月10日進行基礎設施施工。

7月10日-7月31日，部分種苗進場。

2007年3月前，完善整個項目的運作。

六、結論和建議

結論：本項目符合國家產業政策，符合當地經濟發展方向，項目技術基本成熟，產品市場前景廣闊，具有良好的經濟、社會和生態效益，是我公司必須盡快推進的項目之一。建議：本項目涉及的產業、品種較多，本公司原來的技術力量不足，開拓市場的人才也均未達要求。要使本項目順利地開展，并得到預期的經濟效益，必須保持與富有經驗的專家和技術人員經常聯系，得到他們的有效指導。本企業還要通過招聘和培訓自己的技術人員和開拓市場人才，才能使項目穩定發展。

第三篇：生態農業項目可行性研究報告

生態農業項目可行性研究報告

生態農業是指正在狀況取經濟和諧發展思想的指導下，依照農業生態體系內物類共生，物量循環，能量多層次操縱的生態學本理，識趣而作操縱當代科學技術取傳統農業技術相結合，充分發揮當地資流優勢，依照經濟發展水平及“整體、和諧、循環、再生”原則，使用體系工程方式，片面規劃，正當組織農業生產，實現農業高產劣秀高效連續發展，到達生態和經濟的良性循環和經濟效害、生態效害、社會效害的同一。

一、背景和意思

黃鱔是深受國內外消費者喜愛的美味好菜和滋補保健食品，正在國內外市場上十分滯銷。據調查，目前國內市場年需求量近300萬噸，日本、韓國每年需進口20萬噸，港澳地區的需求也呈刪加趨勢。同時，由于鱔魚體內富含DHA、EPA和其它藥用身分，果此正在深加工和保健品開拓上具無極大的發展潛力。目前供當黃鱔市場的主要貨流來自野生捕撈和一定數量的野生鱔反季候囤養。由于野生鱔的超量捕撈，構成資流不斷減少。需求的刪加和資流的減少使黃鱔的市場供當日趨緊馳，價格穩步提高。目前，日本市場黃鱔的價格比鰻魚還高。正在冬季，滬、寧、杭一帶日供需缺口達100噸以上，規格正在100克以上的黃鱔批發價為每公斤60～70元，50克以上的40～50元，50克以下的20～30元。諸多因素表白，人工養殖黃鱔具無寬敞寬大曠達的利潤空間。

發展生態農業是農業可連續發展的一定取舍，那未引起政府的高度注沉。多年來，由于人們對生態保護意識不強，構成了發展經濟以粉碎狀況為價格。如正在發展畜牧業方面，牛、羊的放養，構成了對花草樹木的粉碎。正在類植業方面，由于過量使用化肥和農藥，導致水流逢到污染，泥土布局變壞，并使農產品外有害物量超標。由于點火農做物秸稈和禽畜糞便隨意排放，不僅浪費了大量寶貴的生物資流，還構成嚴重的氛圍、泥土和地下水等的污染。那些，都能夠通過建立農業生態體系來從事。

本項目為：牧草——牛——沼氣——蚯蚓——魚、蝦——水生花草蔬菜——旱生花草苗木、果樹的立體類養項目，通過操縱水邊坡地及樹下地皮類植牧草，養殖肉牛，把牛糞尿、農田純草、殘枝落葉以及生態園外可轉化的垃圾等收于沼氣池發酵，沼渣用于養蚯蚓，沼液和蚯蚓糞用做肥料，施于花草、苗木、果樹，沼氣用于提高大棚養殖魚蝦的水溫，延長它們的生長季候，致使使它們冬天能夠生長。本項目選用的植物基本上是既無撫玩價值，又可做為產品出售的多年生品類。喬木主要為落葉品類，取其正在炎天能夠遮陽，冬天又不擋陽，使大棚難于保持溫度均衡。水躍物多為既可撫玩，又可做為蔬菜供當生態餐館的品類。無些植物還無特殊做用，如桑葉能夠養蠶，蠶絲能夠直接用于生產旅逛產品，蠶蛹能夠喂魚，果能夠制成桑果酒供當餐館和逛客，蠶糞入沼氣池能夠促進沼氣發酵。

循環生態園

三、市場綜合（二）生態體系經營：咱們將建立起“從業明確、綜合經營、多級轉換、良性循環”的穩定而高效的生態農業經濟體系。既夸大各業聯合，正在生態農業項目可行性研究報告，合肥苗木公司招聘農業生產、林業生產、畜牧業生產、漁業生產和旅逛餐飲服務業之間建立物量

流和能量流的紐帶，促進物量和能量的良性循環，以減少投入、增添收害、減少污染物的產生和排放。又留意主要產品的相對集外，有害于銷售經營。

結論：本項目符合國度財產政策，符合當地經濟發展標的指標，項目技術基本成熟，產品市場前景寬敞寬大曠達，具無劣秀的經濟、社會和生態效害，是我公司必須盡快促進的項目之一。

2010進行項目論證并圓滿可行性報告和設計圖紙。

2011年3月前，圓滿零個項指標運做。

六、結論和提議

2010完成項目可行性報告和設計平面圖底稿。

2010部分類苗進場。

（三）食品鏈本理：本項目依照食品鏈的本理，即綠色植物—草食植物—肉食植物的多級食品鏈模式來設計項指標各個部分。如操縱做物秸稈、牧草做飼料養牛，用牛糞尿、農田純草、殘枝落葉以及生態園外可轉化的垃圾等發酵生產沼氣，用沼渣養蚯蚓，沼液和蚯蚓糞用做肥料，施于花草、苗木、果樹，沼氣用于提高大棚養殖魚蝦的水溫，延長其生長期致使使它們冬天能夠生長。用蚯蚓養小龍蝦、寶石魚、黃鱔。還可操縱牛糞類蘑菇，類菇后的殘料養蚯蚓。正在那類循環外，燒毀物被正當操縱，最洪流平減少狀況污染，提高經濟效害。

（四）立體農業：立體農業是充分操縱時、空、地等多層次配放，多類生態鏈，多類生物共生的類養結合的高產高效的農業模式。本項目采用了喬木——灌木——蚯蚓；喬木——灌木——豆科牧草；水生花草（蔬菜）——小龍蝦（黃鱔、寶石魚）——泥鰍；水稻——龍蝦；果樹——蚯蚓——黃鱔等多層次配放的模式，同時正在田間的溝、渠、過道的空間搭設棚架，載類葡萄等爬蔓做物；并用大棚的溫室效當和水的熱效當充分操縱太陽能；那樣將類植植物和植物養殖搭配起來，正在空間上多層配放，進行多層次生產。以充分操縱資流，獲取最大的經濟效害和生態效害。

四、技術方案

本項指標技術方案設計是立腳于當地的生態狀況條件和資流布局，服從于市場的必要特別是本生態園做為生態旅逛從題公園和生態農業技術樹模的市場定位，建成之后將成為一個旅逛參不雅景點，生態技術樹模，生態產品生產。方案設計所依靠的理論和技術路線如下：提議：本項目涉及的財產、品類較多，本公司原來的技術氣力不腳，開辟市場的人才也均未達要求。要使本項目順利地開展，并得到預期的經濟效害，必須保持取富無經驗的博家和技術職員經常接洽，得到他們的有效指導。本企業還要通過聘請和培訓自己的技術職員和開辟市場人才，才能使項目穩定發展。

2010進行基礎設施施工。

生態農業項目可行性鉆研報告

牛肉是人們一樣平常必要的從食品之一，近年來價格不斷攀升，2001年-2005年，每公斤牛肉價格分別為：13.13元、13.97元、15.29元、16.18元、18.28元，5年間價格分別上升6.4％、9.4％、5.8％、13.0％。隨滅人夷易近生活水平的提高，牛肉的需求量將會進一步上升，肉牛供不當求的場合場面將會連續相當長的時間，果此，肉牛價格將會繼續上揚。

二、項目介紹

目前，我國綠化類苗業發展產銷兩旺，由于近年來都會綠化和道旁植樹迅速發展，各種綠化工程必要的商品樹數量大、量量要求高，特別逃求立即效果。而由于樹木的生長周期長，所以，劣秀綠化大苗正在數量、量量和品類上都跟不上需求，制品苗木生產量取市場需求相比具無很大缺口，大規格苗木的市場價格居高不下。果此，迅速育出綠化大苗，將會得到很高的利潤率。特別是開展容器苗的培養，具無相當大的意思。容器苗木具無栽植成率高、緩苗期短、栽植不受季候制約、綠化施工便捷、綠化效果好和適合工廠化育苗等長處，它將是下一輪綠化類苗企業發展、合做取勝的重要法寶。果此，操縱生態體系外的大量有機肥料，養殖水塘外的肥水，冬季大棚對溫度的調理等條件所產生的特別有害于苗木生長的小狀況，促使苗木快捷生長，構成綠化大苗，是綜合效害非常高的項目。如率先開展容器育苗工做，將能得到更大的市場。

生態農業項目可行性研究報告，合肥苗木公司招聘，正在合肥地區發展生態農業項目，具無以下幾方面的意思：

（一）通過使用生態學本理低落本錢，提高經濟效害；

（二）為“建設社會從義新屯子”提供樹模；

（三）為逛客和參不雅者提供生態農業技術和模式的科普教誨；

（四）為周邊的餐館提供生態本料和產品。

具體的設計技術方案見設計圖和說明。

淡水小龍蝦是營養和食療價值非常高的水產品，同時蝦頭和蝦殼含無20%的甲殼量，能夠提取甲殼素、蝦殼粉等產品。近年來市場需求不斷上升，同時野生資流大量減少，故產品呈供不當求狀態，養殖、繁育小龍蝦已經成為經濟效害穩定提高的項目。

五、進度安排

（一）可連續農業：可連續農業是節約農業、低投入農業、物量和能量高效操縱的農業。咱們將通過充分操縱當地資流，通過體系內物量降解和能流循環操縱，使進入體系的物量本錢最低，體系外基本不產生廢物，體系的產著力求最高，維持最佳的良性循環。使其成為低投入、低物耗能耗、高資流操縱率、基本無污染物產生、高經濟效害的連續經營的生態體系。進入本體系的主要物量為：劣秀類苗，體系外的糞便、垃圾等廢物和各種清潔的能流。產出的為牛、小龍蝦、寶石魚、黃鱔、苗木、果蔬等劣秀產品。

本項指標產品主要為：牛、小龍蝦、寶石魚、黃鱔、苗木、果蔬。外銷產品為牛、小龍蝦、寶石魚、黃鱔、苗木。果蔬主要提供做生態餐館本料。

合肥苗木公司聘請寶石魚（JadePerch）；又稱寶石鱸、寶石斑魚，是澳大利亞久負盛名的淡水魚，我國近年開始引進養殖。寶石鱸形狀美觀、脾氣溫和、抗病力強、生長快捷、滋味鮮美。目前商品魚市場售價達每公斤80元～90元，仍供不當求，養殖效害是通例魚類的5倍～6倍，市場前景非常看好。

第四篇：1生態農業觀光旅游項目計劃書

生態農業觀光旅游項目計劃書

技術推廣理論與方法

自主遴選一項農業技術推廣項目，編寫該項目的推廣計劃書，并撰寫項目推廣可行性報告。

生態農業觀光旅游項目計劃書

一、項目名稱

農業生態觀光旅游園

二、項目建設的背景條件和必要性

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家20世紀80年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，1/15頁

還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的5至10倍。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

某某鄉已經創建了三個無公害農產品生產基地，即萬畝蔬菜基地、千畝水產養殖基地、萬畝優質大米生產基地。這些基地正發揮著自身優勢，最大化地批量生產，諸如，“某某小香瓜”、“某某蘆蒿”、“某某小龍蝦”、“丁莊大菜”等產品已成為省內外各大農產品批發市場上的搶手貨。某某鄉在發展高效農業，推行規模化、集約化生產的同時，更重視生態化、無害化。在施肥、用藥等各個生產環節嚴格執行國家無公害農產品生產規范，確保蔬菜、水產品等無害化、生態化生產。用外地批發商的話說:吃了某某的蔬菜魚蝦心里放心，感覺就是不一樣!

2010年中央1號文件明確提出“推進鄉鎮企業結構調整和產業升級，扶持發展農產品加工業，積極發展休閑農業、鄉村旅游、森林旅游和農村服務業，拓展農村非農就業空間”。縣委縣政府從實際出發，將某某鄉列為農業主導型鄉鎮，2/15頁

因而某某鄉所具有的多方面優勢，打造成旅游觀光農業基地，帶動農民增收致富，促進就業，為開發農業休閑旅游黃金線路提供了得天獨厚的條件。

五、項目建設及規劃原則

項目計劃以某某鄉的特色農產品和水面為基礎資源，通過對農業資源的開發和布局進行規劃、設計、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態農業開發建設、科學管理示范運作、觀光了解農業生產，互動參與農事勞作、體驗農村風俗情趣、獲取農業知識為一體，實現生態效益、經濟效益和社會效益的統一。

(一)該規劃期限為三年(2013—2016年)，分三個階段實施。

1、近期(2013,2014年)為規劃準備階段。

制定出臺項目相關方案，做好重點開發項目的設計報告，界定好觀光園的權屬、用地、建設資金引入機制和經營機制等問題，做好園區旅游產品開發建設的一切準備工作。

2、中期(2014,2015年)為建設開發階段。

完成重點旅游產品的開發建設工作，完善通往觀光園和觀光園內道路的硬化、綠化、美化等環境建設，初步形成旅游線路沿線的特色生產帶和生態綠化帶，在重要的交通要道、路口及園區設置交通標識、公共標識和導游示意圖。通過努力，形成觀光園基本框架，旅游接待設施初具規模。

3、遠期(2016年)為成熟完善階段。

進一步豐富觀光內容，完善基礎設施，優化接待環境，培育服務員隊伍，規范行業秩序，促進高科技生態觀光農業安全有序發展，使實現觀光園經濟效益和社會效益的雙贏。

(二)項目建設及規劃原則:

1、整體性與開放性的原則

生態園的規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從生態園內部講，各個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機

3/15頁 的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體;同時生態園本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。

2、生態性原則

生態園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展鄉土物種，不會對農場自身和周邊鄉村產生不良影響。

3、經濟性原則

強調用最少的人工和資金投入來健全 生態園將充分發揮高科技公司的優勢，自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源;同時，生態園自身除了發展生態農業產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態園自身良性循環，因此在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容。

4、參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。生態園在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，結合生態園自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

5、特色性原則

特色是生態園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使生態園具有更鮮明的市場特色。

6、多樣性原則

鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，生態園在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。

7、適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。對生態園的土地利

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用作出決定，是其規劃設計的重要內容。生態觀光園區土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

8、近期和遠期規劃建設性原則

生態園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

(三)項目建設總體方案 1、2014年計劃重點建設基礎設施:

按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、無公害工業區、活動區等，并進行具體分區;

(2)興建小型現代化養殖中心;

(3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區;

(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要;

(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物;

(6)修建小型會議中心;

(7)建設無公害工業區;2、2015計劃:

興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園規劃結構為:休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區、開發歷史遺跡區。

(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示 20:57:05 冰雪 2017-9-23 20:57:05

范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任務。為了確保生態園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。

4、建設農業生態休閑觀光園

在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然—生產—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

建設無公害工業園區

創建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產、加工、科研一體化高科技生物(昆蟲)生產基地;昆蟲食品半成品加工基地;活性蛋白化妝品深加工基地。(四)項目建設內容

觀光農業園立足以生態農業開發為基礎，以創造優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖(水產/昆蟲/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態農業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1、設施農業區:園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳自用。另外農業園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種

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植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2、田園風光區:以老石板鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區里放養了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

3、農作物迷宮區:園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。

4、垂釣區:農業園建有三個專業垂釣池和七個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖有多種常規魚，特種魚垂釣塘每個塘養殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。

5、嘻水區:為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3,05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6、水果采摘區:生態種養殖系統農業園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優良品種。所有果園嚴格按照江蘇省無公害農產品(水果部分)生產標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質放養本雞和本雞蛋。

7、餐飲區:農業園建有較大規模餐飲區，餐廳頗具鄉村建筑風格，擁有餐飲大廳及幾十個大、小包廂，設施齊備。可同時供500人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味

7/15頁 的農家菜。

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8、生活管理區:樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協調。

9、木屋別墅區:建7―9個形態各異別具特色、外觀新穎、內部設施完備的別墅。

10、農家四合院:建20座條件優雅、設施完備的農家四合院，接待游客。我國農業回顧展就布置在其中。農業回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農業、傳統農業和現代農業發展的歷史。展覽重點介紹了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉情農趣。

11、驢車鄉村觀光:準備50套驢車，裝飾具有鄉間特色。

12、棋藝茶社:建成500平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。

13、兒童樂園:園中新建兒童樂園，在環境優美的樹林中的兒童樂園內設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單(雙)杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。

14、素質教育區:該區主要設置自然作坊、二十四節氣廣場等，通過這些內容來達到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自己喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看昆草制作過程等一些民間工藝體現了參與性。二十四節氣廣場，讓游人對民間的各個節氣的傳說、俗語，以及各個節氣與農業生產的關系有所了解，地方歷史文化的注入體現了親和地方特色的設計理念。

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15、附屬建設:滴灌系統、停車場、服務接待區。

(五)建設某某休閑觀光旅游線路:從旅游開發的角度進行深度規劃，著力開發出景區規模雛形，以投(融)資的形式開展招商合作，輔以在各觀光點建設高標準的農家服務中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實，垂釣野生水產，收盡無限風光。

六、項目啟動思路

1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉村風味。

生態園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體。

2、兼顧景觀生態性與娛樂性。

在對生態園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養殖區與種植區和觀光娛樂區分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發“體驗經濟”。

通過生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。

4、服務設施規劃具有現代性。

服務接待區、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將采用 在辦公區、現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生間和洗手池的布置一定要打破傳統的農家風格。

5、項目所在地政府將全力以赴從環境整治、資源整合、實施項目的內部 加強協調，以確保項目建設的緊湊性和時效性。以周邊縣市為市場，以主動參與為特點，利用農村廣闊空間和農業生產活動的特色，發揮特色農業的多功能性，經過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀(農業觀賞)、嘗(品嘗農產品)、9/15頁

娛(垂釣、農家樂)、勞(自采自摘)、育(農業知識講解)、購(購買農副產品)等多層次的需求,并且借助當地優勢環境資源，著重發展自然環保項目，堅持開發高起點的農業技術項目，做到“旅游+農業”同步發展。

6、項目投資可以采取誰投資誰收益的方式進行，觀光農業項目投入少、收益高，可以就地取材，建設費用相對較小，而且由于項目是分期投資和逐片開發，啟動資金不大，建設周期較短，能迅速產生經濟效益，包括農業收入和旅游收入，而兩者的結合使得其效益優于傳統農業。例如:農產品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且節省了運輸和銷售相關費用。

七、項目投資估算:

項目建設期為3年，項目計算期擬定為15年，其中第一、二年為建設期，第三年開始產生營業收入。

(一)投資估算依據

《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》財發字【1999】1號;《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋;財發【2000】57號 關于印發《農業綜合開發財務管理辦法》的通知;建安工程:參照《江蘇省市政工程計價定額》、《江蘇省建設工程費用定額》，并結合當地實際情況進行估算;

《國家農業綜合開發辦公室關于印發<國家農業綜合開發多種經營項目可性研究報告編寫大綱>的通知》(國農辦【2002】175號文);

設備采購:根據現行市場價格和設備生產廠家報價;

(二)項目建設投資估算

1、項目固定資產投資

本項目第一年固定資產投資估算為4,282萬元，其中:建筑工程費2,069萬元，設備購置費138萬元，其他工程費用2,072萬元，工程預備費260.95萬元(按第一部分工程費的7%計算)，建設單位管理費89.35萬元(按第一部分工程費

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2.4%計列)，工程勘察設計費74.46萬元(按第一部分費用的2%計算)，工程監理費67.01萬元(按第一部分工程費用的1.8%計列)，臨時施工費37.23萬元(按第一部分費用的1%計算)。

2、流動資金估算

動資金估算為2,000萬元。流動資金估算按詳細估算法計算，15年流

3、項目總投資

項目估算總投資一億二千萬元，其中:固定資產投資7,000萬元(含固定資產、無形資產、遞延資產、預備費用)，流動資金2,000萬元。

八、效益分析

1、成本效益分析

A、產品成本:項目投入運行后年總生產成本 1,850 萬元。

B、投資估算:示范基地項目總投資人民幣1.2億元。

C、產品利潤銷售稅金:項目投產后，年增加收入 5,820 萬元，年上繳稅金 300 萬元，稅后利潤 2,670 萬元。

2、財務效益分析 A、投資回收期限:靜態投資回收期 4 年，動態投資回收期 6 年(含建設期)。投資的利潤率 25.35%

B、財務凈現值:財務凈現值 NPV , 6 ,759 萬元(計算期 15 年，其中:建設期 3 年，生產期 10 年，折現率按 8% 計算)。財務內部報酬率 IRR , 31.82%

3、國民經濟效益分析

A、基本評價指標:項目建成投產后，可帶動農民發展昆蟲養殖 3,000 畝，果樹1,000 畝，無公害蔬菜 2,000 畝，水產品養殖水面 2,000 畝，畜禽類養殖1,000 畝，農民增收 7,000萬元。

B、就業效果:直接、間接解決 2,000 個農民就業，同時可帶動 10,000 人

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發展各類產業。

C、農民增收:項目區農民人均純收入增加 2,000 元。

D、對財政的貢獻:財政年收入增加 500 萬元。

E、投資盈虧:以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的 30.15%，表明項目有較好的資金回收能力。

F、風險分析:項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。

九、資金籌措方式:

深入探討“社團+政府+金融企業+農民專業合作社+社員”農業產業發展資金籌措模式;

一、項目單位投入:7,000萬元

二、申請銀行貸款:2,000萬元

三、申請財政投入:2,000萬元、申請中央財政補助:1,300萬元、申請省級財政投入:320萬元、申請市地財政投入:220萬元、申請縣級財政投入:160萬元

四、其它資金投入 :1,000萬元

五、預算投資總額:1,2000萬元

十、生態農業觀光園可持續發展的方向

建設與發展觀光農業，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區及旅游熱點的擁擠程度，還能夠保護農村生態環境，增加農村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農業大縣，發展觀光農業，轉變傳統的農業生產格局，加快耕作管理的科學化、技術化，發展綠色食品和特色作物的生產，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農產品的市場競爭力，獲得農業、旅游的

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雙重效益。在開發過程中要注意保護生態環境(避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態農業、林業等的建設結合起來考慮。人文旅游資源的開發，要保護體現文化多樣性的各種要素，并注意保持現存的民族群體文化特征。

觀光農業的基礎是農業體系內部功能的良性循環和生態合理性。但目前，部分觀光農業區片面追求經濟利益，過分依賴非自然技術手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態系統的平衡。這是與觀光農業可持續發展道路背道而馳的。觀光農業的“農業”內涵，應定位于旅游與生態農業協調所體現的地域特點，即地域生態農業特色和地域農業文化特色。根植于符合自然生態的生態農業和傳統的農村民俗文化必須加以保持并得以充分體現，開發時應選擇生態效益型道路，注意保持農村生態環境和人文環境，重視經濟、生態、社會三大效益相結合，這是農業生態觀光園旅游的可持續發展道路。

1、經濟效益

觀光農業是一項特殊產業，它是以觀光資源為憑借，以觀光設施為條件，以取得最佳經濟效益為主要目標的行業。但在一定程度上，也會受到各種因素的制約和控制。一般地說，其直接經濟效益的估測是比較困難的，現僅根據資源水準、設施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進行簡單分析評估:觀光園建設期可實現經濟效益上千萬元，項目建成后年可實現產值5千萬元,1億元，經濟效益2千萬元,3千萬元，2017年全部收回靜態投資，同時可帶動當地第三產業年收入上億元。

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2、生態效益 觀光園開發的首要工作就是環境的美化、道路的建設與整治、景觀建設、基礎設施建設等，這些舉措都將對觀光園的生態環境平衡起著積極的促進作用。空氣將更加清新，環境更加優美，調節小氣候，生態環境向良性循環的方向發展。

3、社會效益

3.1項目建設不僅為游客提供了一個特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝

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地，再加上本項目建設起點高，重在精品旅游的打造，其投資水平己達到同類旅游產品的較高水準;觀光園對某某鄉旅游經濟的增長將產生很強的聯動效應，對提高某某鄉的知名度以及樹立良好的城鄉形象，有著不可替代的現實意義。

3.2觀光園對某某鄉創造大量農村剩余勞力就業機會，增加區、鄉財政收入，促進農業結構調整。隨著項目對民族風俗文化的開發和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

研究結論與建議

十一、1、方案總體描述

生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗;另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動宿遷市農業結構調整。

2、結論與建議

2.1結論 在經過經濟效益，社會效益，環境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結論:生態農業觀光園建設具有良好的社會、經濟、環境效益，項目建設可行。

2.2建議 工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、監理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現的問題，應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計、監理和施工中，吸取省、市、縣類似規模的市場建設經驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。

加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態農業觀光旅游

14/15頁 是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態農業觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態度。同時，生態農業觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關系、增強家庭凝聚力等等。總之，要把生態農業觀光旅游與現代人的生活方式聯系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態農業觀光旅游是一種消費行為，生態農業觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態農業觀光旅游滿意度與舒適度。服務質量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態農業觀光旅游服務不但關系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態農業觀光旅游業才能得到真正可持續的發展。

第五篇：生態農業項目可行性研究報告-基本框架

生態農業項目可行性研究報告-基本框架

成員

第一章 項目概述

第二章 項目建設內容及技術可行性分析

第三章 項目資源條件評價

第四章 建設規模與產品方案

第五章 場址選擇

第六章 技術方案、設備方案和工程方案

第七章 主要原材料、燃料供應

第八章 項目總圖、運輸與公用輔助工程

第九章 節能、節水措施及環境影響評價

第十章 勞動安全與消防

第十一章 組織結構與人力資源配置 第十二章 項目實施進度與實施方案項目預期成果和考核目標項目經濟效益和社會效益分析項目結論

第十三章 投資估算與融資方案 第十四章 項目財務評價

第十五章 項目國民經濟評價 第十六章 項目社會評價

第十七章 項目風險分析

第十八章 項目可行性研究結論與建議