第一篇：實業有限公司項目計劃書

有限公司項目計劃書

一、企業/項目介紹

有限公司（股權代碼200228）位于市高新技術產業開發區電子商務產業園，注冊資金1000萬。公司成立于2012年08月02日，以家具建材賣場經營，家具、建材、家紡、電器零售、貿易為主要經營業務。公司下設技術運營部、產品部、推廣部，行政部、客服部、財務部等部門。

2015年7月，公司在原有業務基礎上創設家居網，（英文：

2.經濟網:http://hn.ceweekly.cn/2015/1217/2232.shtml

3.中原網http://pub.zynews.com/news/5744.htm

4.大河網:http://4g.dahe.cn/jr/2015/12-17/106171758.html 21

5.騰訊網:http://guiyang.jia360.com/2015/1221/***00.html

6.新華網http://

8.中新網:http://

9.網易:http://chongqing.163.com/15/1221/14/BBC789P3023316NA.html 10.搜狐:http://mt.sohu.com/20151221/n432076986.shtml 26

11.今報網:http://

12.方圓網:http://

14.河南電視臺睛彩中原頻道播放

15.騰訊視頻等

中原股交所和為民金融熱烈祝賀：家居商城1月27日在中原股權交易中心成功掛牌上市

2016年1月27日下午15:00時，家居網上商城在中原股權交易中心舉行掛牌儀式，市高新區黨工委書記俞益民、中原股交中心副總裁付強、北京元亨資本董事長劉峰、河南為民金融總裁時俊領以及家居商城董事長兼CEO衛長卿等出席了掛牌儀式并致辭。

在儀式上，商城進行了項目路演，投資機構和投資人對此項目進行了互動交流。此前為民金融對網上商城項目進行了兩個多月的輔導，為民金融自有的私募股權基金-元亨資本對此項目進行了深入的盡職調查。在國家鼓勵大眾創業、萬眾創新、大力支持中小微企業發展的背景下，電子商務的迅速發展為“大眾創業、萬眾創新”吹響了號角，正是借助電子商務的東風，引領帶動更多的人參與到電商發展的隊伍中來，逐步形成“”的電商格局，實現真正意義上的大眾創業，萬眾創新的新局面！

市高新區黨工委書記俞益民先生前來送上熱烈祝賀，表示：“市委、市政府高度重視電子商務產業的發展，下一步高新區將一如既往支持企業的發展壯大，全力做好服務，助推企業上檔升級，在全市范圍內形成利用互聯網轉型升級的良好范圍。俞書記寄希望長風實業能百尺竿頭、更進一步，推動家居商城不斷發展，成為我市電商的領軍企業，31 不斷做大做強，為河南家具建材市場乃至全國家具建材企業發展做出更大貢獻，對我市其他傳統行業利用互聯網轉型升級起到師范帶頭作用，共同推動我市經濟社會可持續發展。”

衛長卿先生做精彩路演報告，據悉，家居網上商城(www.tmdps.cn)是由長風科技投資創設的以家具、建材、家紡、電器、線上銷售為主營業務的電子商務交易平臺。將商品線上展示交易和線下體驗配送進行有效結合，以給用戶提供‘’配送到家，安裝到位‘’的五星級便捷服務為宗旨，為家具建材類企業開辟了網上銷售的O2O全新商業模式。

在儀式上，商城進行了項目路演，投資機構和投資人對此項目進行了互動交流。此前為民金融對網上商城項目進行了兩個多月的輔導，為民金融自有的私募股權基金-元亨資本對此項目進行了深入的盡職調查。在國家鼓勵大眾創業、萬眾創新、大力支持中小微企業發展的背景下，電子商務的迅速發展為“大眾創業、萬眾創新”吹響了號角，正是借助電子商務的東風，引領帶動更多的人參與到電商發展的隊伍中來，逐步形成“”的電商格局，實現真正意義上的大眾創業，萬眾創新的新局面！

家居網全面啟動新三板掛牌上市程序

長風科技公司旗下 家具建材O2O網購平臺家居網自2015年12月上線以來發展迅猛，至今為止四個月時間，合作企業已達五百余家，注冊用戶和日訪問量均過萬人次，銷售收入突破五百萬；尤其是家居網推出的“買買提”0購活動，變消費者為消費商，讓買家把花出去的錢再賺回來，全新的電商銷售模式讓已經成為了家具建材行業的一匹黑馬。2016年1月，在中原股權交易中心掛牌，并已和風險投資機構達成了1000萬股權投資意向。

近期，家居網開始著手進行股改和全面啟動新三板掛牌上市程序，這標志著家居網在進軍資本市場的征途中，又前進了一步。

第二篇：生態農業開發有限公司項目計劃書

生態農業開發有限公司項目計劃書

一、前景：

隨著耕地及傳統農民的日益減少，“科技密集型農業”逐漸的興起，加之生態的嚴重破壞。惡劣疾病逐漸增多。引用馬云最近的一段演講“十年前，有誰聽說過身邊的誰得了癌癥，那個時候，癌癥是個稀奇的詞，只聽過沒見過，但現在誰能說自己身邊的朋友，親戚，同事中沒有得癌癥的。”是的，近年來隨著人們的生活水品不斷提高，人們越來越認知到食品安全及環境問題的重要性。飲食習慣也發生了巨大變化。從過去的解決溫飽問題到現在的講營養，講保健，講生態，講回歸大自然。。而發展生態農莊項目正好符合現代人不斷追求生活質量的要求。

二、地理位置分析及優勢：

當陽市位于湖北省中部，處于鄂西山地向江漢平原過渡地帶，是湖北省歷史文化名城和重點旅游風景區。距宜昌市68公里，距荊門市59公里，距枝江市僅37公里。地理位置優越。而該物業位于當陽市群力村，距當陽市中心僅5公里車程，該物業獨門獨院，且院內近10000平方綠化已成雛形。時尚又不失沉穩的近500平四合院靜于綠意間，旁帶2獨棟4單間小別墅。而這一切的愜意緊鄰60畝的水庫，水庫中間有小島，且水庫分支眾多，最長的一支長達700余米，而兩旁的山林既是美景也是天然的生態養殖場。

三、項目內容（大綱）：

該項目分五期進行：

（每期進行需在上期達到一定期望值）

第一期：

整體規劃布局（充分考慮二、三、四、五期發展規劃）； 園林改造； 田園規整；

果樹選擇及分布種植； 現有房屋修整；

土雞養殖（分月逐批飼養）； 休閑農莊經營

（目的：規劃在前，經營在后，合理布局，穩步進退，自負盈虧，農莊模式成立）

第二期：

擴大養殖規模及品種； 水上項目開發； 農家釀酒項目植入； 農莊經營擴張。

（目的：循環農業鏈的搭建，農莊農家項目的多元化，訂單農業及農業觀光的奠基）第三期：

青少年生態農業培訓教育基地；

生態農業旅游觀光； 訂單農業生產。

（目的：擴大農莊知名度；創造穩定營業外客源；帶動周邊農戶增加收入；模式套模式環環相接環環生利；塑造社會品牌）第四期：

農副產品半深加工；

整合宜昌周邊地區生態農業產品； 大宜昌地區設點設店（專賣）

（目的：充分利用前期奠定的品牌影響力，整合資源，為我所用。進一步塑造地區品牌效應；帶動更多農民就業及增加收入）第五期：

發展連鎖（連鎖的項目內容包括但不限于自有品牌生態農業產品專賣店及生態農莊的各個項目或項目綜合）

（目的：擴大品牌占有率、影響力；幫助生態愛好者創業成功；為生態農業代言帶給更多人健康的食品及適宜的環境；影響人們從自身環境的改變從而帶動社會環境的改變）

2015年1月

張洋

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第三篇：(煙花爆竹)實業有限公司情況匯報

（煙花爆竹）實業有限公司情況匯報

實業有限公司情況匯報

科技興安科技致富

——醴陵市科富實業有限公司情況匯報

一、公司概況

醴陵市科富實業有限公司地處花炮祖師李畋故里——醴陵市富里鎮，公司成立于1999年，是一家集煙花爆竹、造紙、包裝生產于一體的綜合性企業。公司占地面積23萬平方米，建筑面積5萬平方米，現有員工1800人，專業技術人員110人，公司現擁有煙花和爆竹兩條生產線，國內已開發的煙花爆竹機械在我廠都得到應用，目前的兩條生產線尤其是爆竹生產線機械化程度達80%，公司的年產

量達50萬箱，公司現擁有一支經湖南省公安廳培訓合格的具有a級焰火燃放資格的專業燃放隊伍，曾多次成功舉辦各種大型焰火晚會，如在“桂林三水節的焰火晚會”、“內江元宵焰火晚會”大顯身手，大放異彩。公司管理科學規范，技術力量雄厚，質量保證體系健全，深受廣大客戶和用戶的喜愛和青睞，產品以內銷為主，部分產品遠銷美國、澳大利亞等國家和地區，科富公司被評為“中國花炮百強企業”，是醴陵市aaa級信用企業、誠信納稅單位，守合同重信用單位。公司成立之初就樹立“以人為本，科技致富”的企業理念，始終把握“安全第一，穩步發展”的方針，以“陳留輝”為首的科富人始終是居安思危，兢兢業業，使公司不斷做強做大，永遠立于不敗之地。

二、發展安全文化、提高人員素質，以安全求效益

煙花爆竹屬高危行業，為此“科富人”始終把安全生產擺在首位，以“以安全求

效益，以創新求發展”作為全公司的宗旨，注重員工的培訓，提高從業人員安全意識，規范作業現場，消除習慣性違章，在提升管理人員素質上做文章，切實在全公司形成人人關注安全，人人渴望安全的良好氛圍。硬件上，公司新建的的生產車間，倉庫，封裝車間均按照國標規劃設計，主要裝藥工序盡量使用機械設備替代人工，產區布局合理，安全規范。公司制定了一系列安全操作規范，嚴格要求員工依照國家有關規定和規范進行生產，確保不留任何安全隱患，由于管理規范到位，到目前為之，科富公司未出現一起安全事故，有效地保障了公司全體員工的人身和財產安全。

三、重視產品質量、加強技術改進，以創新求發展 當前，花炮行業競爭日趨激烈，產品質量是企業能否持久發展的關鍵，為使我公司立于不敗之地，科富人按照“誠信對待顧客，產品質量優良，技術行業領先，趕超國際水平”的質量方針，不斷創新，加大科研開發力度，把傳統工藝和現代技術有機結合起來，公司使用花炮機械生產，提高了生產效率，同時有利于保障安全，加快力求制作出高科技含量的花炮產品。科富公司創品牌，創名牌，走品牌戰略的經營之路，“科富”已經注冊商標，被評為“湖南省著名商標”，同時產品方面如“藍芯銀魚”、“锏鞭紅炮”也榮獲名牌產品稱號，同時我公司生產的手持類，燭光類，組合盆花類市場競爭力較強。科富人堅信企業只有創新才能創品牌，只有創品牌才能求生存，只有求生存才能更好地發展。

四、未來展望——緊緊抓住安全生產、科技創新、市場

科富已經歷了八年風雨，她經歷了一個由小到大，由弱到強穩步成長的過程。但我們“科富人”天生就有一種憂患意識，作為一個企業，我們必須考慮她的生存空間。科富的未來掌握在自己手中，具體應注意以下幾個問題： 1.安全生產常抓不懈，安全管理有待進

一步強化

一個花炮企業安全是第一位的，安全就相當于“1”，技術和市場是后面的“0”，重要性是不言而喻的。科富將在上級部門支持下建立安全生產裝備示范基地，實現本質安全，引進iso質量管理體系和安全管理體系，培養公司自己的內審員，使公司的管理提高到新的水平，從管理規范中保安全，從安全中出效益。讓安全成為一種習慣和文化，內化到員工的思想中去，以指導自己的作業實踐。2.引進和培養人才，為企業發展和科技創新提供不竭動力

現代企業競爭是人才競爭，花炮作為一個傳統產業，面臨著一些新的挑戰，科富要領先，必須使產品能夠領先市場，技術領先市場。人才是作為企業的第一資源，傳統作坊式生產早已不能適應現代企業的管理和經營模式，產業的專業化和集成化迫使企業引進企業所需人才，企業的新產品的研發需要專業化隊伍，因此科富必須從硬件上更新設備，從軟件上更新觀念，為公司發展提供不竭動力。

3．學會兩條腿走路，穩定國內市場，拓展國際市場。

目前，公司大部分業務來源是國內市場，國際市場份額不大。就國內市場，主要是四川、重慶和山東市場，有機會可以拓寬其他省份的市場。公司必須學會兩條腿走路，在穩定國內市場的同時，不斷拓展國際市場。另外，公司要爭取政府各部門的大力支持，獲得銀行等融資機構的支持，也是科富不斷發展的重要契機。

“人心齊，泰山移”，科富的發展要靠大家的團結和和各部門的協作。

“千里之行，始于足下”，科富人迅速行動起來就會看到公司輝煌的明天。讓大家用這兩句名言自勉吧。醴陵市科富實業有限公司

3月

第四篇：山勝實業有限公司工業地產項目簡介

深圳市山勝實業有限公司，“綠色低碳”高功率智能化廠區項目介紹

一、項目背景

2012年 8月21日深圳國際低碳城核心區項目啟動儀式，在龍崗區坪地街道高橋工業園舉行，正式拉開總規劃面積約57平方公里的深圳國際低碳城開發建設的序幕。標志著深圳國際低碳城核心區項目正式開建，2010年6月以來，深圳聯合日本、德國、美國、荷蘭等國家開展廣泛多元合作，在龍崗區坪地建設國際低碳城，擬建設成為全球標桿性低碳發展綜合示范區。在國家發改委的支持和推動下，成為中歐可持續城鎮化合作項目。根據相關規劃，深圳國際低碳城將打造5大中心——國際低碳技術集成應用示范中心、低碳產業與人才聚集中心、低碳技術創新研發中心、低碳技術博覽交易中心、低碳發展技術和服務輸出中心，并以符合國際化“2.5代產業”（生產性服務業）園區的項目配置與空間組織，集成先進的“低碳規劃”與“綠色建 筑”技術形成“一核四區”的“項目群落”布局——“一核”為“低碳綜合服務核心”，“四區”為科技研發A區、科技研發B區、中試研發區、綜合配套區。國際低碳城將具備獨特的研發、中試中心、公司核心技術產品的生產中心，和現代物流運行服務等第二產業運營的職能，強調產城一體，兼具第三代產業園區的高端服務與環境品質的需求。核心區項目包括：高橋片區中部33公頃已經完成土地整備用地和22公頃綠色低碳改造區，規劃面積約55公頃，總建筑面積約180萬平方米，總投資約103.7億元，建設周期為7年。昨天的啟動儀式上，龍崗區政府與市特區建發集團簽署《戰略合作框架協議》、《關于國際低碳城坪西土地整備和開

發合作協議書》；坪地街道辦代表龍崗區政府，與入駐深圳國際低碳城的11家企業代表簽署《入駐協議》。核心區17個涉及低碳產業、低碳社區改造、綠色建筑、生態和基礎設施建設等領域的項目先期啟動建設，總投資額超過66億元。

各入駐公司項目：

7、盛隆興電子（深圳）有限公司，移動通信及終端設備制造項目，總投資4億元；

8、深圳市東維豐電子科技有限公司，計算機外部設備制造項目，總投資3.2億元；

9、深圳市山勝實業有限公司，高功率因素智能化廠區項目，總投資

1.55億元；

10、深圳珈瑋光伏照明股份有限公司，照明器具制造項目，總投資3億元；

11、深圳市富泰和精密制造有限公司，精密零件研發生產項目，總投資1.58億元；

12、深圳市萬益電子科技有限公司，智能節電器、LED生產制造項目，總投資8億元；

13、深圳市創世紀轉基因技術有限公司，轉基因抗蟲棉種植項目，總投資1.56億元；

14、深圳市杰科電子有限公司，數碼產品研發及生產項目，總投資3億元；

15、深圳市京泉華電子有限公司，新型智能電力產品研發項目，總投資5億元；

16、深圳市三利譜光電科技股份有限公司，廠房及生產線建設項目，總投資4億元；

17、深圳市光大激光技術有限公司，激光設備研發及生產項目，總投資1.8億元。

二、項目主題：低碳綠色特征概括為以下幾點： 經濟性、安全性、系統性、動態性、區域性。經濟性指在發展低碳工業區相比同類工業廠區更能體現經濟能夠產生巨大的經濟效益；安全性意味著發展消耗低、污染低的產業，對人類和環境具有安全性；系統性指在發展低碳城市的過程中，需要、企業、金融機構、消費者等各部門的參與，是一個完整的體系，缺少一個環節都不能很好地運轉；低碳工業區建設體系是一個動態過程，各個部門分工合作，互相影響，不斷推進低碳城市建設的進程；低碳城市建設受到城市地理位置、自然資源等固有屬性的影響，具有明顯的區域性特征，而該項目具備此種條件。

2低碳綠色建筑的特征：節能減排, 循環經濟。

A.建筑本身較傳統建筑，其耗能大大降低。

B.尊重整體自然環境，人文需要，氣候特點，因地制宜，就地取材，沒有明確的建筑模式和規則

C.充分利用條件，陽光，空，注重內外部的有效聯通，其開放的布局較封閉的傳統建筑的布局有很多區別.D建筑過程中，對整個過程都注重環保因素,使相關資源能回收利用

三智能化廠區項目具體介紹

1.三.規劃設計：

A．堅持以人為本，突出環境效益。即考慮到工業建筑的實效性，又不能忽略對環境的保護和質量，把提高區內的環境與工業區建筑的特性有機結合，作為規劃設計的基本出發點和目標。

B．努力將新觀念、新技術、新材料與傳統的工業建筑有機的結合，提高工業建筑的功能質量和環境水平。即把工業建筑的實效性和觀賞性結合起來，為工作人員提供舒適、安全、經濟、超前的現代化工作空間。

C．建筑設計充分考慮到其特性。即規模化、實效化、充分體現建筑的節奏感，并綜合考慮日照、朝向、自然通風等條件。

根據甲方要求該地塊進行一次性規劃, 工程包括一棟主廠房、一棟綜合樓和一個集散廣場。

由于該工程為工業廠區，根據規范要求及用地環境特征，將建筑沿市政道路方向成行排列，以充分利用日照。在廠區道路兩旁，均設置2-3米寬的綠化帶，并在廠區入口處設置集中式綠化廣場，并附小品等景觀，使整個廠區生機盎然。給工作、休息，提供了一個良好的環境。

該廠區建筑設計采用現代風格，簡約式格調，白色的頂帶以及大面積的天藍色墻面，綠色玻璃窗。既注重環保，又在強烈的動態對比中，充分體現出現代工業建筑的個性和時代氣息，表達出該企業英姿煥發的勃勃生機。

2本項目位于深圳市龍崗區坪地街道辦高橋工業區，教育北路以東，佳興路以南，為沿街地塊4,西邊和北邊為已建的工業區。(地塊編號為G10221-0567)。

A規劃用地面積：19840.83 M2

B總建筑面積）：43785.61m2

計容積率建筑面積：43533.61m2

其中，廠房建筑面積： 36622.10m2

綜合樓建筑面積：6897.51m2

其它建筑面積：266.00m2

C建筑覆蓋率：20.7%

D建筑容積率：2.19

E綠化率：30%

F停車位：116個

四、工業地產的發展

工業地產低碳綠色是房地產企業基于生態、社會、經濟協調發展需要的營銷模式創新，是房地產企業創新的發展模式，是企業社會雙營模式。1我國當前的社會、經濟、技術條件，要求務實推進低碳城市規劃建設。

低碳城市規劃建設本身蘊藏著巨大發展機會。推進低碳城市規劃建設中，應著力加強技術和制度的自主創新，實現跨越式發展。但與國外的一些城市相比差距還是較大。

2，有利于企業占領市場和擴大市場銷路。

在我國已經有相當多消費者的綠色建筑消費意識正在被喚醒，產生了主動消費綠色建筑的強烈愿望，滿足消費者的綠色需求，可以擴大市場占有率，提升企業的市場競爭能力，更好地面對房地產市場轉型的壓力。3，可營造綠色文明，促進企業塑造綠色文化。

通過綠色營銷的活動，可以協調“企業——保護環境——社會發展”的關系，使經濟發展既能滿足當代人需要，又不至于對后代人的生存和發展構成危害和威脅，促進社會文明的進步。企業通過實施綠色營銷使全體員工樹立綠色營銷觀念，并在此觀念指導下在企業內部營造清潔、綠色、環保、安全的工作環境，有利于保護企業職工身心健康，更有利于培育企業“綠色文化”。

第五篇：八環實業有限公司生態農業觀光旅游項目可行性研究報告30

貴州省八環實業有限公司東方特色生態

農業觀光園項目可行性研究報告

建設單位 ：貴州省八環實業有限公司 編制單位 ：勘察設計研究院 編制日期 ：二O 一一年六月 項目負責人：李開義 項目總規劃設計： 項目給排水規劃設計 ： 項目供電規劃設計 ： 項目彩圖制作： 投資分析編制： 財務分析編制： 校審人： 審核人： 審定人：

項目名稱：東方特色生態農業觀光園項目可行性研究報告 建設單位：農業發展有限公司

工程設計資格等級：乙級 證 書 編 號： 工程咨詢資格等級：甲級 證 書 編 號: 規劃設計資格等級：乙級 證 書 編 號： 工程勘察資格等級：甲級 證 書 編 號：

目 錄

第一章 總 論................................................................................................................................1

一、項目名稱......................................................................................................................................1

二、項目建設單位、法人代表、所有制形式..............................................................................1

三、項目策劃單位..............................................................................................................................1

四、建設地點、建設規模、建設期限、建設內容..........................................................................1

五、可行性研究的依據......................................................................................................................3

六、項目概況......................................................................................................................................4

七、可行性研究的主要結論及建議..................................................................................................4

第二章 項目背景及發展概況...................................................................................................5

一、興義市概況..................................................................................................................................5

1、地理位置....................................................................................................................................5

2、自然狀況....................................................................................................................................5

3、行政區劃....................................................................................................................................6

4、農業資源....................................................................................................................................7

5、農業生產....................................................................................................................................8

二、下五屯辦事處概況....................................................................................................................12

1、基本情況..................................................................................................................................12

2、發展思路和目標......................................................................................................................13

3、形象定位..................................................................................................................................13 三．項目提出的背景和意義..................................................................................................13

1、生態觀光農業發展前景..........................................................................................................13

2、生態觀光農業發展趨勢..........................................................................................................14

3、生態觀光農業的基本特點......................................................................................................15

4、生態農業觀光園發展定位......................................................................................................15

5、城市總體規劃的調整..............................................................................................................16

6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉協調發展..................................................................16

7、合理開發休閑度假旅游，培育拓展鄉村旅游......................................................................17

8、在旅游空間布局上，構建郊區旅游圈..................................................................................17

第三章 項目建設及經營理念................................................................................................18

一、指導思想...............................................................................................................................18

二、建設目標...............................................................................................................................18

1、總體目標..................................................................................................................................18

2、建設思路..................................................................................................................................19

3、階段目標 規劃期為5年......................................................................................................20

三、項目建設規模.....................................................................................................................21

1、優質林果、花卉苗圃區..........................................................................................................21

2、現代農業區..............................................................................................................................21

3、特色作物區..............................................................................................................................22

4、特種養殖區..............................................................................................................................22

5、農產品加工區..........................................................................................................................22

6、高級生態林休閑區..................................................................................................................23

7、民俗文化新村..........................................................................................................................23

8、綠色長廊..................................................................................................................................24

9、東方文化傳播基地..................................................................................................................24

四、經營理念...............................................................................................................................24

第四章 項目建設所具備的條件...............................................................................................26

一、興義市正在實施市第十二個五年農業發展規劃綱要挑戰....................................................26

二、興義市正在實施市第十二個五年規劃旅游業發展規劃綱要機遇........................................26

三、興義市積極引進企業投資發展....................................................................................27 第五章生態農業觀光園市場分析與預測....................................................................................30

一、生態農業觀光園概況.......................................................................................................30

1、生態農業觀光的涵義.....................................................................................................30

2、生態農業觀光園的主要類型.......................................................................................32

3、生態農業觀光園的功能分區.......................................................................................33

4、生態農業觀光園的目標.................................................................................................34

二、生態農業觀光園旅游分析..............................................................................................34

1、相關數據..................................................................................................................................35

2、旅游要素..................................................................................................................................35

3、經濟效益..................................................................................................................................37

三、綠色食品市場分析............................................................................................................37

四、經濟林分析..........................................................................................................................40

1、生產與市場現狀......................................................................................................................40

2、市場預測及分析......................................................................................................................40

五、市蔬菜生產與市場供求形勢.........................................................................................41

六、特種養殖...............................................................................................................................43

第六章 技術方案................................................................................................................................45

一、設計原則....................................................................................................................................45

二、生態環境綜合治理技術............................................................................................................45

三、高效生態林業建設技術............................................................................................................46

四、無公害農產品生產技術............................................................................................................46

五、庭院生態模式建設技術............................................................................................................46 第七章 原材料燃料 供應................................................................................................................47

一、自然資源材料............................................................................................................................47

二、社會經濟條件材料....................................................................................................................47

三、項目區基礎設施較為完備........................................................................................................47 第八章 節能節水措施........................................................................................................................48

一、建筑節能概述............................................................................................................................48

二、節水概述....................................................................................................................................48 第九章 環境影響評價........................................................................................................................49

一、項目環境現狀............................................................................................................................49

二、生態環境概況............................................................................................................................49

三、水土流失現狀調查....................................................................................................................49

四、建設項目對環境的影響評價....................................................................................................50 第十章 組織機構與人力資源配置....................................................................................................50

一、工程項目管理............................................................................................................................50

二、組織機構....................................................................................................................................51

三、人力資源....................................................................................................................................51

四、員工培訓....................................................................................................................................51 第十一章 投資估算..........................................................................................................................51

一、估算編制范圍............................................................................................................................51

二、估算編制依據............................................................................................................................52

三、投資估算....................................................................................................................................52 第十三章 經濟分析..........................................................................................................................54

一、年營業收入................................................................................................................................54

二、成本估算....................................................................................................................................56

三、所得稅........................................................................................................................................56

四、利潤估算....................................................................................................................................56

五、財務指標分析............................................................................................................................56

六、資金籌措....................................................................................................................................57

1、積極招商引資..........................................................................................................................57

2、鼓勵農民投入..........................................................................................................................57

3、爭取國家政策資金和社會資金投入......................................................................................57

第十五章 風險分析..........................................................................................................................58

一、發展高科技生態農業是防范農業風險的根本途徑................................................................58

二、生態農業觀光園面臨的風險....................................................................................................58

1、資源風險..................................................................................................................................58

三、自然風險。................................................................................................................................59

四、市場風險....................................................................................................................................59

五、農業生態觀光是化解生態農業觀光園風險的關鍵................................................................59

六、防范風險措施............................................................................................................................60

第十七章 研究結論與建議..............................................................................................................62

一、推薦方案總體描述....................................................................................................................62

二、結論與建議................................................................................................................................62

附圖附表附件

（一）附件

貴州省八環實業有限公司

東方特色生態農業觀光園項目可研報告

第一章 總 論

一、項目名稱

興義市下五屯東方特色生態農業觀光園項目可行性研究報告，以下簡稱“東方特色生態農業觀光園項目”。

二、項目建設單位、法人代表、所有制形式

項目建設單位：八環實業有限公司 法 人 代 表 ： 李開義 注 冊 資 本 ： 1148 萬元 企 業 類 型 ：有限責任公司 注 冊 地 址 ：貴州省興義市下五屯 成 立 日 期 ： 1998年 9月21日

三、項目策劃單位

建筑設計研究院

四、建設地點、建設規模、建設期限、建設內容

1、建設地點：

貴州省興義市下五屯辦事處八環地

2、建設規模：

東方特色生態農業園是一個以生態開發和民族信仰為宗旨，集儒家、道家、佛家、科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為廣大游客和城鎮居民的個人信仰更深層次了解提供場所,為此還專設一座孔子學院;確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為48000畝。

3、建設期限： 建設期為五年

4、建設內容：

4.1 2012年計劃重點建設基礎設施：

（1）按功能規劃為東方傳統文化區、服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區；

（2）修建孔子像、孔子學院、釋迦摩尼佛佛像、徐霞客雕像等；（3）興建中型現代化的養殖中心；

（4）修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；（5）安裝風力、太陽能兩用節能燈滿足生態園照明；（5）建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；（6）修建中小型會議中心；

（7）將RFID（無線射頻識別技術）運用到養殖業中，通過采用RFID技術建立飼養檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2013年計劃：

（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園規劃結構為：休閑別墅區、水

果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。

（2）運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地。

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園，我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是當今農業生產領域的主要任務。為了確保生態園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由公司內部消化。

4、建設農業生態休閑觀光園。

在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“東方文化傳播—自然—生產—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

五、可行性研究的依據

1）依據農業部發布的《“生態家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。

2）依據《市國民經濟和社會發展第十二個五年（2011—2015年》、、《市旅游發展總體規劃》、《市優勢農產品發展布局規劃》、《市農業“八大體系”建設規劃》和《市“十二五”旅游業發展規劃》等。

3）八環實業有限公司委托書及咨詢服務合同。

4）黔西南州州政府及主管部門的有關八環實業東方特色業生態農業觀光園項目建設文件規定。

5）國家現行的有關政策和法規。

六、項目概況

“東方特色生態農業觀光園項目”依托興義市下五屯辦事處的地理環境優勢，以宗教信仰和產業化為載體，以弘揚偉大中華民族傳統文化、形成綠色農業生態環境和旅游產品品牌為目標，以建設儒、道、佛三家為一體、新農村、改善和優化農村經濟為目的，將科學規劃管理、民族文化傳播、綠色種植技術、生態科學養殖技術、旅游資源開發與市場營銷網絡有機組合的農村綜合型、實用型、生態型的一種模式。該項目建設的核心是開發建設東方特色觀光農業園示范區。

通過實施“東方特色生態農業觀光園項目”，貴州省興義市下五屯辦事處將形成全國新農村建設人才培訓基地，同時以八環地為中心，形成面積約32.32平方公里的生態農業觀光園區。園區建設在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區內有兩千多畝山地，適宜林果業的發展，如獼猴桃、核桃、李子、楊梅、海子梨、枇杷和葡萄等。整個園區水源比較豐富，為種、養業的發展創造了有利條件。景區交通便利，公交線路把景區與市中心連在一起。

七、可行性研究的主要結論及建議

通過實施“東方特色生態農業觀光園項目”，形成集傳統文化傳播、種養、加工、銷售、體育運動、生態休閑為一體的城郊型經濟模

式，實現農民增收、農業增效，發展綠色無公害農產品生產，促進生態農業建設。為興義市發展高端、高效和高輻射力產業以及創新型城市建設服務。

項目投資為5.01億元，其中征地費及土地使用權租賃資金13312萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農民所接受等特點。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農村發展戰略的要求。實施“東方生態農業觀光園項目”是可行的。

第二章 項目背景及發展概況

一、興義市概況

1、地理位置

興義市位于貴州省西南部邊緣，地處滇、黔、桂三省（區）接合部，是黔西南布依族苗族自治州的首府。東經104°32′～105°11′、北緯24°38′～25°23′之間。東西寬66.1千米、南北長84.0千米，政區面積2911.1平方千米。是貴州省正在打造的黔西南地區經濟高地和全國最佳旅游休閑城市。

2、自然狀況

本市地處云貴高原向廣西丘陵過度的斜坡地帶邊沿，地勢西北高、東南低。境內喀斯特地貌發育完好，地貌屬典型的錐狀喀斯特峰叢。平均海拔1322米，山地區面積占61.4%，丘陵區面積占29.9%、山間平壩區面積占8.7%。

氣候屬亞熱帶氣候，年平均氣溫16.7C°，年平均降水量1520毫米，年日照時數1647.3小時、年無霜期342天，適宜多種作物生長。

土壤有山地黃棕壤、黃壤、紅壤石灰土、紫色土、水稻土等土類全市土壤侵蝕面積36.2%、喀斯特面積73.6%、石漠化面積占42.14%生態環境質量綜合評價為優秀。

3、行政區劃

黔西南布依族苗族自治州轄市。自治州州府駐地。位于省境西南部,自治州西南部。面積2 911.1平方公里,人口63.2萬,有漢、布依、苗等民族,以漢族為多。轄20個鎮6個鄉。市府駐黃草壩鎮,距省會貴陽市360公里。明洪武十五年(1382)置黃坪營,清置南籠府,清嘉慶二年(1797)勒保平定南籠,詔賜改興義府,嘉慶三年(1798)改興義縣,1987年撤縣設興義市。地處黔西南山原丘陵南部,由西北向東南傾斜,中部及東部地勢平緩。年均溫16℃,年均降水量1 250毫米。境內河流屬珠江流域,主要河流有南盤江、黃泥河。礦藏有鉬、鐵、煤、汞、螢石、鉛、鋅、金。是滇、桂、黔三省(區)交通樞紐,南昆鐵路穿境,有貴(陽)興(義)、興(義)昆(明)、興(義)盤(縣)、興(義)安(龍)、興(義)興(仁)等公路。工業有發電、水泥、農機、化肥、造紙、制糖、釀酒等業。農業以種植水稻、玉米、小麥、甘蔗、油菜、花生為主。土特產品有興義“大紅袍”(紅橘)、芭蕉芋。馬嶺峽谷為國家級風景名勝區。有普通高等學校1所,中等專業學校7所,中學19所。

4、農業資源

（1）土地資源 全市常用耕地8.27萬公頃，林地6.90萬公頃，草地8.39萬公頃，大小河流總長569.7千米，森林覆蓋率達到23.69%，適宜發展純天然、無公害、生態型農業。

（2）動植物資源 興義市多山地形和立體氣候特點，適應多種動物生長，動物種類達328種以上，其中魚類50種，爬行類40種，鳥類110種，獸類60種，昆蟲50種，哺乳類6種，兩棲類2種，寡毛類2種,腹足類2種，蛛形綱3種，多足綱3種，動物資源的多樣性較為突出珍稀動物資源26種，屬于國家一、二級保護動物，如：黑葉猴、云豹、豹、金雕、蟒、獼猴、穿山甲、黃喉貂、水獺、斑林貍、大靈貓、叢林貓、金貓、林麝、斑羚、蒼。植物資源是較為豐富的，除藻類未進行調查研究外，植物種類調查統計結果為1117種，其中，菌類植物74種，苔蘚植物100種，地衣3種，蕨類植物90種，種子植物850 種，植物資源的多樣性是較為突出的，若調查完整估計植物種類可達1200種以上。植物資源中，珍稀植物達100種以上，其中：國家一級保護植物有興義蘇鐵、麻栗坡兜蘭、巨瓣兜蘭、長瓣兜蘭等8種，國家級保護植物有翅莢木、喜樹、紅椿、毛紅椿、香果樹、傘花木、櫸樹、鐵皮石斛等幾十種。興義蘇鐵是恐龍時代的活化石植物，具有重要的科學研究及經濟價值。特有植物較多，據統計達21種，如瘤果紫玉盤、網脈潤楠、絨毛樟、興義楠、毛果石楠、寬脈珠子木、尾葉珠子木、灰葉槭、短蕊香草、異唇苣苔、掌葉華千里光、三脈華千里光、小果無腺排草、貴州白前、狹葉野草香、興仁開唇蘭、興義秋海棠、長纖葉秋海棠、馬嶺峽谷懸竹、全葉糯米條等。

植物資源的特點：(1)喀斯特植物種類多；(2)藥用植物多，僅石斛就 達16種；(3)野生花卉多，僅蘭科植物就達100種以上；(4)野菜多，有五加‘、香椿、折耳根等；(5)經濟植物多，如粗壯女貞(苦丁茶原植物)、枇杷、蘭屬、兜蘭屬植物等；(6)兜蘭植物多，貴州全省兜蘭8種，萬峰林區域內產兜蘭6種；(7)特異植物多，如間歇泉邊的貴州泡花樹奇木、坡崗的多花仙人掌及藤本蘭花等；(8)特有植物多，僅黔西南特有植物就達21種以上。

（3）水資源 有大小河流74條，均屬于珠江流域西江水系，主要河流有黃泥河、馬別河、南盤江和南部萬峰湖。水能資源理論蘊藏量105.6萬千瓦。可開發量35.89萬千瓦。

5、農業生產

農業產業化，是推動農業結構調整和提高農業競爭力的重要措施，也是促進農民增收的有效途徑。按照樹立和落實科學發展觀的要求，市五次黨代會明確提出了“三化一業”（城市化、工業化、農業產業化和旅游業）發展戰略。近年來，市政府及其相關部門積極按照“三化一業”戰略部署，堅持以市場為導向，以結構調整為主線，以科技創新為動力，以促進農民增收為目的，切實加強組織領導，細化和強化工作措施，著力推進農業產業化，取得了一定成效。

（1）糧油生產穩步增長。2008年，全市農業產業化經營龍頭企業達45家（其中：省級4家、州級32家、市級9家），占全州省、州級龍頭企業58家的77.58%。2008年,全市農業龍頭企業總資產

95451萬元，比2007年增長15.26%；其中：固定資產40498萬元，比上年增長6.01%；流動資產40842萬元，比上年增長11.28%；總產值86308萬元，比上年減少18.34%；銷售收入（含年交易額）86296萬元，比上年減少15.35%；上繳稅金2935萬元，比上年增長17.14%；利潤3108萬元，比上年增長5.64%；基地建設面積（含輻射面積）374762畝，比上年增長40.5%；帶動農戶（含輻射帶動農戶）126436戶，比上年增長38.6%；農戶增加收入15271萬元，比上年增長15%。龍頭企業的發展,有力地帶動了農民增收。龍頭企業共吸納3056名農民工就業，年務工總收入達2933.6萬元。

（2）骨干產業加速發展。按照“集中連片、規模經營、突出特色、開發優勢”的原則，全市重點建設的糧食、煙葉、蔬菜、板栗、油桐、畜牧業、漁業、芭蕉芋、中藥材、竹子十大特色農產品基地已初具規模。糧食基地：初步建成以下五屯、桔山為中心，覆蓋敬南、捧乍等鄉鎮的22萬畝優質玉米生產基地，增產1424.922萬公斤，增加產值1709.9萬元；以桔山、鄭屯為中心，覆蓋魯屯、敬南等鄉鎮的1.5萬畝玉米良種繁育基地；以桔山、下五屯為中心，覆蓋魯屯、鄭屯等鄉鎮的9萬畝優質水稻種植基地，年產優質稻谷4800萬公斤，總產值10200萬元。煙葉基地：已初步建成以白碗窯、豬場坪為中心，覆蓋七舍、敬南、萬屯、魯屯等15個鄉鎮的10萬畝優質煙葉基地，2008年收購煙葉26.19萬擔，實現煙農收入1.94億元（含煤補達2.02億元）、煙特稅3876.23萬元，受益農戶10755戶。蔬菜基地：初步建成以桔山、下五屯、坪東為中心的17.5萬畝（含復種面積）基地，年產70萬噸，總產值14億元。板粟基地：主要分布在巴結、泥凼、滄江、倉更、洛萬和三江口等低熱河谷地區，種植面積約16萬畝，掛果面積6.4萬畝，年產3萬噸，產值1.4億元，1.3萬農戶受益，農民人均增收1500元以上。油桐基地：種植面積2萬畝，掛果面積1.9萬畝，年產量2024噸，產值達486萬元。中藥材基地：以泥凼、則戎、敬南、魯布格等鄉鎮為重點的金銀花種植基地達2萬畝, 2008年產量120噸, 產值216萬元；以鄭屯、坪東為重點的小花清風藤種植基地1600畝；以滄江為重點的小葉榕基地6000畝，年產量200噸, 產值12萬元；以鄭屯、則戎為重點的石斛基地1400畝,年產量1噸, 產值300萬元。畜牧業基地：現有規模養豬場239戶，圈舍面積150999平方米，生豬存欄16201頭，良種母豬存欄4168頭，生豬出欄37369頭，總產值4856萬元；肉牛育肥場17戶，圈舍面積7752平方米，存欄528頭，出欄1110頭，總產值238萬元。2008年，新建規模養豬場130戶，其中標準化規模養殖場35戶，出欄21828頭；養牛場14戶，出欄875頭；養羊場19戶，出欄1158只；養禽場48戶，出欄46萬羽；特種動物養殖8戶，出欄1100頭（只）。漁業基地：主要以滄江、洛萬、三江口、巴結等沿湖鄉鎮為重點，水產養殖面積13.58萬畝，水庫養殖面積133425畝，網箱養殖32500余口、攔網養殖2000余畝，池塘養殖面積2430畝，水產品總產量13698噸（養殖產量11742噸、捕撈產量1956噸），漁業經濟總產值16299萬元，州級水產養殖龍頭企業1個、水產冷凍加工企業3個。芭蕉芋基地：初步建成以清水河、威舍為中心，覆蓋敬南、泥凼等21個鄉鎮13萬

畝的基地規模，年產鮮芋45萬噸，初加工淀粉11.4萬噸，總產值1.4億元。竹子基地：主要分布在滄江、洛萬、三江口、巴結等鄉鎮，種植面積5300畝，其中麻竹基地670畝，零星雜竹6430畝。年產竹材589062根，年產值707萬元，年產竹筍干122噸，年產值146萬元。

（3）品牌農業亮點紛呈。我市農產品市場形成了多種經濟成分競爭的格局，農產品購銷個體戶、專業戶、聯合體不斷發展壯大，成為農產品流通的主力軍。各類農產品集貿市場主要以桔山街道豐源市場、幸福路綜合農貿市場、黃草街道米廠路批發市場、下五屯街道糧食加工市場為重點，2008年各類農產品銷售量達40萬噸，年銷售收入3億元，實現稅后利潤4000萬元，上繳稅金3000萬元，解決就業崗位1000多個。專業批發市場以坪東的木材交易市場和萬屯的中國萬屯國家農業部重點牲畜市場為重點，年銷售收入3億元，實現稅后利潤2420元，上繳稅金1376萬元，解決就業崗位138個。同時，積極推行訂單農業、會展農業及直供直銷、連鎖配送、網上交易等新型營銷方式，培育農民經紀人、營銷大戶、專業合作組織等市場主體，促進了全市農產品銷售網絡向多渠道、多層次、多元化方向發展。目前，農作物訂單面積達到13.6萬畝，其中主要經濟作物訂單比例在68％以上，養殖業訂單比例在11％以上。

科學發展觀是我們黨對經濟社會發展規律的新認識，是統領農業農村經濟發展全局的重要指導思想。加快農業產業化發展，必須以科學發展觀為統領，拓寬發展思路，創新發展理念，堅定不移地加快農

業產業化科學發展。

未來五年，興義市將按照“追趕”、“突破”、“跨越”的要求，創新農村體制機制，加快發展現代農業，加強農村基礎設施建設，強化農村公共服務，努力增加農民收入，推動農村經濟社會又好又快發展。到2015年，全市“三農”累計投入突破150億元；農村經濟總量突破100億元，在2010年基礎上翻一番；農民人均純收入增加到8000元，超過全省平均水平；農村全面小康實現程度由28.6%提高到57.2%，超過全省總體進度；農村面貌明顯改善，社會主義新農村建設取得階段性成效。

二、下五屯辦事處概況

1、基本情況

下五屯街道辦事處位于興義市南部，距興義城區3公里，界于東經104°52′06″—104°56′50″，北緯24°58′38″—25°04′19″之間，與黃草、坪東、桔山、敬南、七舍、則戎等6個鄉鎮（街道）接壤，國土面積96.8平方公里。平均海拔高度1175-1196米，屬低緯度、高海拔地區，具有亞熱帶季風濕潤氣候特征，年平均氣溫16-17℃，年降水量1200——1600㎜，降水主要集中在5——10月，占全年降水量的80%以上，易形成暴雨洪水，無霜期320天左右。耕地面積23365畝，森林覆蓋率18.5%。

下五屯街道辦事處1978年稱下五屯區公所，轄下五屯、納灰、壩佑3個公社，共25個大隊，181個生產隊；1984年下五屯、納灰、壩佑3個公社改為鄉，共25個大隊，181個生產隊；1992年撤區建

下五屯辦事處，轄下五屯、納灰、壩佑3個辦事處，共21個行政村，157個村民組； 2003年撤鎮建下五屯街道辦事處。現全辦轄下五屯、納灰、壩佑3個工作室，共20個行政村、1個社區居委會，157個村民組，有10000戶，42122人，其中女21001人，占總數的49.86﹪；是多民族雜居地區，少數民族人口5765人，占總人口的13.69﹪。

2、發展思路和目標

發展思路：認真實施規劃建設項目，強力實施基礎設施改善，增強農業發展后勁；大力招商引資，繼續做大做強特色產業，積極探索生態循環農業發展道路；以穩步推進農村改革為著力點，引進規模經營業主，促進土地、林地、宅基地合理流轉，活躍農村經濟，增加農民收入。

發展目標：地區生產總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產投資1500萬，同比增長75%，全社會消費品零售總額5460萬，同比增長30%，農業生產總值12000萬，增長7%，工業總產值9500萬，增長4.2%。

3、形象定位

綠色食品基地、東方文化傳播圣地、三省貿易重鎮、宜居勝地。為此，通過實施“東方特色生態農業觀光園項目”，對實現農業可持續發展具有非常重要的意義。三．項目提出的背景和意義

1、生態觀光農業發展前景

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

2、生態觀光農業發展趨勢

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家２０世紀７０年代就已形成產業規模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場；興義市下五屯辦事處八環地豐富的森林和多樣的農業資源，則為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。

3、生態觀光農業的基本特點

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業園農業高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益、觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。它具有五大基本特點：

1）市場化：生態農業觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融入了情趣與休閑的內涵。

2）專業化：專業化是現代農業的基本特征，沒有專業化就沒有現代化。因此，生態農業觀光園的專業化是其必然。

3）一體化；生態農業觀光園是較高層次的現代農業，一體化是生態農業觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產業組織會全面介入和滲透于生態農業觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。

4）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位、高效益產品的必備條件。生態農業觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環境。

5）示范與觀賞性：這是生態農業觀光園區別于傳統現代農業的最基本和最主要之處。在生態農業觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。

4、生態農業觀光園發展定位

生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到“新”“奇”“特“。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的５至１０倍。

5、城市總體規劃的調整

興義市是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化發源地，珠江上游地區經濟中心，國家重要的現代制造業基地，西南地區綜合交通樞紐。本市定位對旅游業發展提出了更新更高的要求，為旅游空間發展格局調整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護和人口的疏解，為都市旅游的發展、旅游要素的配套與提升創造了良好契機；郊區城市化的推進，對周邊地區鄉村旅游的發展帶來了機遇與挑戰；遠郊山區生態保護力度的加大，生態環境質量的進一步提高，將促進自然類旅游產品的升級。

6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉協調發展

結合城市總體規劃和依據旅游產業總體規劃，引導各市縣針對旅游市場開發差異化、特色化的旅游產品。實施《興義市旅游發展規劃》，實現城-郊旅游市場互動，重點促進郊區休閑旅游市場開發科學化、建設規范化和管理標準化。努力探索城鄉居民互動模式，開拓黔郊居

民旅游市場。面向黔郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務接待體系建設。

7、合理開發休閑度假旅游，培育拓展鄉村旅游

市十二五期間旅游業發展規劃提出，依據資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產品，提升現有產品檔次，優化休閑度假環境。從科學發展觀和可持續發展角度出發，結合城市總體規劃和環境保護規劃，鼓勵環境友好型、生態協調型休閑度假項目的發展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態環境影響較大的旅游項目建設。

市十二五期間旅游業發展規劃提出，加快實現鄉村旅游產品從觀光型向綜合型方向轉變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉變，注重本土化開發和特色化開發，推進鄉村旅游產業鏈本地化和鄉村旅游經營者的共生化，逐步培育和發展中高端鄉村旅游市場，重點發展家庭旅游、特色餐飲、觀光農園、觀光果園、休閑漁場、民俗節慶等六大鄉村旅游產品系列。

8、在旅游空間布局上，構建郊區旅游圈

結合城市及社會經濟發展目標與戰略，構建郊區旅游圈包括外環路附近及其以外的郊區地域范圍。發展重點：

一、是強化和完善新城的旅游服務功能，培育各具特色的主導旅游產品和旅游服務項目，形成區域性的旅游服務基地。

二、是重點發展東方文化傳播、休閑度假、名勝觀光、生態康體、會議服務旅游產品，完善旅游度假區的綜合配套服務體系，強化生態型項目的建設。

三、是依托現有的大型采摘園、高科技農業園區，提升休閑農業發展水平，發展企業化管理，集農業生產、科技示范、農產品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農業園區。

四、是在全力保護國家級和市級風景名勝區、自然保護區、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區域的基礎設施和服務設施建設，改善旅游環境以適應公眾日益提高的旅游需求。

第三章 項目建設及經營理念

一、指導思想

遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續發展”為原則，按照“保護第一，開發第二”的基本方針，把握農業及旅游業的重大發展的機遇，依托國內外知名旅游勝地，以農業生態和民俗文化為主體，把生態農業園建設、集觀光旅游、休閑渡假和生態農業于一體的綜合性農業風景旅游區。提升改造傳統的農業產業，使之成為中國現代化農業和農村的窗口，國內一流的高檔優質無公害旅游食品供應基地和展示當地農家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰略，推動農業農村經濟結構調整，充分發揮農業景觀的旅游功能，提高農業的綜合效益。保護和改善生態環境，豐富旅游業內涵，拓寬旅游業發展瓴域，實現高效生態農業和旅游農業的有機結合，形成旅游、農業共生發展的新型高效產業，帶動和促進下五屯辦事處乃至興義市經濟的快速穩定發展。

二、建設目標

1、總體目標

通過生態農業園建設，全面管理和恢復園區旅游生態環境，按照

旅游興區戰略，合理調整農村產業結構，開發農業自然資源，提高生態農業系統的產業水平，建立一個適合市情的農村經濟可持續發展的高效農業系統。園區建成后年接待國內外游客20萬人次，年均增長5%；特色農產品及加工年產值11671.2萬元，年均增長8%；旅游及其它總收入9960萬元，年均增長10%左右，旅游資源和環境保護達到世界要求的標準水平。采用現代生物技術、農業裝備、農業科技開發特色資源，建設與這地區中心城市相匹配的生態農業園。經過5—10年的建設，把園區建設成為中國現代農業和農村的窗口，優質特色農產品的展示園，國內一流的農業觀光休閑基地，國內一流的城郊生態農業基地國內一流的高科技農業示范基地，國內一流的高檔優質無公害旅游農產品生產基地，市域內圍繞旅游調整農業和農村結構的樣本。把旅游觀光農業培植成興義市國民經濟的重點產業。

2、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以傳統文化傳播、歷史人物為中心，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現

返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集東方文化傳播、旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業園、休閑、娛樂新型農業觀光休閑基地。

3、階段目標 規劃期為5年

規劃建設期3年（即2011—20113年），市場推廣及培養期2年（即2011—2015年）。

2.1 第一階段（2011—2013年）：啟動基礎設施建設，重點進行水、電、路的基礎設施配套工程建設。生態農業園區建設初見成效，完成東方文化傳播（儒、道、佛三家代表人物塑像和孔子學院）、現代農業區特種養殖區、林果區、花卉苗圃區三大主體工程建設。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到2013年，完成農業工程建設，現代農業區科技與生產水平達到全國先進水平，農業科技進步貢獻率達60%以上，農產品優質率達到90%。

2.2 第二階段（2014—2015年）：完成生態農業園全部建設工程，形成各具特色和優勢的功能區，與旅游形象協調的生態農業園風格初步形成。完善生態旅游設施的配套供給，調整旅游產品結構，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設，建成旅游設施完善、旅游產品結構合理、服務質量和管理水平接近國際標準的農業園示范區。到2014年，園示范功能發揮作用，園區農業科技與生產水平達到國內先進水平，農業科技進步貢獻率達到70%，良種化程度農產品優質率達到95%，土地生產效率達到每畝0.8萬元以上。

2.3第三階段（2015年）：園區成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景

區之一，成為國內一流的生態農業園示范區基地。推出生態農業園的文明宗教信仰、郊野鄉村生態旅游和健身性旅游項目。現代生態農業園示范功能進一步完善，帶動全村鎮乃至市農村經濟的發展。園區整體科技與生產力水平達到國內先進，農業科技進步貢獻率達到75%，土地生產率達到每畝0.8萬元以上，年均增長率達10%，實現預期的社會經濟生態效益目標，經濟社會綜合競爭力達到全國先進水平。

三、項目建設規模

東方特色生態農業觀光園項目建設規模為：六區一村一廊一地

1、優質林果、花卉苗圃區

規劃用地8068畝，其中水果經濟林7561畝，花卉苗木園507畝。果林園，布局在園區坡度為25°—40°的緩坡區域。花卉園布局在坡度25°以下的適當區域。花卉園應用現代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區綠化和西部大開發提供綠化種苗。年產林木種苗300萬株。果林園應用現代生物技術，馴化改造野生果樹，引進栽培特色水果，培育具有風味的地方果品，繁育適合實際又具有較高經濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區經濟結構調整的需要。7000畝種植特色鮮果，561畝為果樹繁育基地。每畝年產水果2.5噸，年產繁育種苗500萬株。花卉苗圃園規劃用地507畝，應用嫁接技術替代環割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發盆花盆景。規劃設計年產花卉30萬盆生產能力。年收入達4942.2萬元。

2、現代農業區

規劃建設果蔬種植園1072畝，其中現代農業蔬菜大棚600畝。主要以反季節特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區平地區域。無公害蔬菜小區建設智能溫室，引進高產栽培技術，采用滴灌溉技術，常年生產特種蔬菜、山野菜，繁育蔬菜種苗。繁育種苗面積20畝，年產蔬菜種苗30億株，種植無公害蔬菜992，每畝年產蔬菜40000公斤以上。達產后預計年產值達1691.2萬元。

3、特色作物區

規劃用地6800畝，綠色植物園（金竹、茶葉、刺梨、核桃等）8587畝；核桃種植2440畝。根據“以需定產，擇優安排，因地制宜，適當集中”的原則，積極發展具有西南特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學的管理和采收加工技術，達到此特種作物生長快，產量高，質地純，提早收獲的要求，主要生產金竹、茶葉、刺梨、核桃等食用植物。主要布局在園區45°以上的坡地的區域。達產后預計年產值達4980萬元。

4、特種養殖區

規劃用地100畝；主要養殖竹騮、土雞、野豬等。采用生態環境模擬技術（主要以林下生態養殖）、人工繁育技術，收集、繁殖野生動物，為野生動物養殖產業化開發探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區域，探索林下養殖模式，提高土地利用效率，增產增收。預計年產值達3050萬元。

5、農產品加工區

規劃占地20畝，規劃建筑面積1.5萬平方米。建設以市場為導

向，農產品加工廠，帶動園區種植和養殖實現規模經營和系列開發，形成產業優勢。達產后預計年產值達5000萬元。

6、高級生態林休閑區

1)現狀 園區隨處可見的茂密森林是都市區人們難得一見的風景，身處此處可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。

2)規劃理念 本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當地自然風景資源和歷史文化遺產的內涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國內外熱帶、亞熱帶優勢樹種，美化林相。

3)規劃目標 生態林休閑區根據科學布局，通過生物多樣性的恢復、資源保護的措施，爭取達到植被恢復、土質改良、小氣候調節的生態功能。在生態保護前提下，營造休閑避暑山莊、養老休閑、戶外拓展基地等項目，給人們一個能親近自然、感受自然的環境。爭取達到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態空間。豐富園區景觀和當地物種文化，開展生態保健活動，進行生態多元化發展研究。

規劃占地100畝。全部為荒山（不利于植物生長的山頂河山腰）利用園生態森林區用營造休閑避暑山莊、養老休閑、戶外拓展基地等項目，恢復林中古廟、古剎、將軍墓、民族女英雄沙子母塑像、花園山戰場及古寨等景點，發展園區森林旅游。達產后預計年產值達5960萬元。

7、民俗文化新村

規劃占地30畝。由家庭旅館群落、民俗文化廣場、生態農業園管理中心和特色產品展銷中心組成，布局在現有的農民村寨中。積極挖掘推介民俗風情文化，包括民居飲食、節慶禮儀等方面特有的喜好風尚傳統和禁忌，對這些有形和無形的民俗風情，要保護挖掘開發利用好。開發森林野菜土特名產和傳統工藝品。重點建設農舍改造工程，把生態農業園內改造成為具有特色的家庭旅館。農舍改造工程做到九個一，即一棟農家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈家禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。規劃年接待旅游客人達20萬人次以上，年收入達3000萬元。

8、綠色長廊

綠色長廊工程指自小壩佑起沿山回至小寨的園區主干道路及次干道，全長約46公里，道路兩側視野范園內的山地，采取退耕育林封山育林補充造林低產林園改造，實行綠色美化。沿道路建設四個綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶、公路山花帶、溪河景觀帶、水庫風光帶。

9、東方文化傳播基地

規劃占地8畝。修建孔子、釋迦摩尼佛、徐霞客、沙子母等塑像及孔子學院、子母塔、孫子廟，弘揚中國傳統美德，系統學習孔孟之道，激發青少年的愛國熱情，讓中華民族屹立世界之林。

四、經營理念

1、觀光。一是風貌觀。觀賞云貴高原丘陵喀斯特特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環抱、多路相連、多村點

綴的風光，觀賞春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的山色，觀看云貴高原農村田園風光、高山流水、特種養殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺萬峰枯竭、霜露遍野。三是古跡文化觀。看盡明末清初女英雄神話，直接進入東方文化傳播和民族文化展示宮，了解民情、民意、民風。

2、休閑。住：宿冬暖夏涼農家小院；吃農家飯；玩：垂釣、游泳、日光浴，騎乘、狩獵、棋牌、山地健身等；娛：在演藝廣場與演藝人員共同參與布依族八音坐唱、苗族板凳舞等民間劇演出，與民同樂。

3、采摘。根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。

4、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。

5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時，按照農歷12個月每月一節的習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受黔西南少數民族飲食文化。

6、農事活動。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參

與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、市農戶參與，打造農事活動節令盛會。

7、農耕文化。挖掘文化資源，大力開展農藝展示及婚事活動，讓游客參與其中，體驗西南文化，做到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。

第四章 項目建設所具備的條件

一、興義市正在實施市第十二個五年農業發展規劃綱要挑戰

興義市農業的發展面臨著諸多挑戰，一 是由于國內外農業發展現代化、規模化、標準化進程的到來，市場競爭日益激烈，新產品不斷涌現，消費者的選擇日益多樣化、需求個性化；二 是全市在經濟結構調整中，面臨著傳統的支柱產業換代與升級；三 是在農業體制改革中，多方利益主體關系的處理，以及區域農業資源整合過程中不同管理單元之間的利益關系與協調發展的問題；四 是觀念和思路的轉變，這是全區農業發展中面臨的最大挑戰。

二、興義市正在實施市第十二個五年規劃旅游業發展規劃綱要機遇

興義市旅游業的發展面臨著諸多機遇，一是旅游經濟總量快速增長。近年來，全市入境旅游穩健增長，國內旅游全面發展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經濟指標

高于全市國民經濟增長平均水平。二是產業規模日益壯大。旅游產業規模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉建設，促進了環保和生態的發展，為擴大內需、吸引投資、增加就業，尤其是為萬峰湖移民、生態移民就業安置和產業發展作出了突出貢獻，也對宣傳、擴大對外交流、提升我市形象，發揮了獨特而重要的作用。三是旅游發展環境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區交通、環境治理、供水供電、消防等基礎設施建設得到加速完善和提升，旅游產品供給體系建設進展明顯。四旅游市場開發取得明顯成效。“貴州省旅游開發大會”在興義舉行給予了興義市旅游業的充分肯定，大大提高了旅游在國內外的知名度和吸引力。跨區域旅游合作邁出新的步伐。五是旅游業政策法規體系逐步完善。加大了政策扶持力度，出臺了一系列加快旅游業發展的政策措施，制定了一系列鼓勵和規范旅游業發展的文件，修訂了《市旅游條例》，為初步構建起我市旅游業法律法規保障體系奠定了良好的基礎。

為此興義市把挖掘、打造及引入特有的農業資源，充分利用資源優勢和地理位置優勢，重點培育農業精品項目作為經濟發展的重點，根據鄉村山地農業的實質，加大興義市的山地農業發展力度，塑造興義市鄉村農業的新形象，把下五屯辦事處建設成為特色鮮明、種類多樣、產品附加值高的高效農業示范區。

三、興義市積極引進企業投資發展

興義市為促進經濟發展，制定了一系列鼓勵外來投資的優惠政策，其中專門有鼓勵開發農業資源的優惠政策，《興義市招商引資優惠政策》按照興義市農業發展規劃投資開發農業項目的，市政府根據開發規模及項目特點給予財政支持。

（一）稅費優惠

1、投資興辦工業企業，從投產之日起，4年內免征企業所得稅，第5年至第8年減半征收企業所得稅，其中高新技術業所得稅實行8年免征；免征投資方向調節稅;3年減半征收市政設施配套費、城市規劃管理費、城市建筑衛生管理費。

2、進行房屋開發，凡一次性建筑面積在5000平方米以上的，免征固定資產投資方向調節稅；減半征收土地使用稅、房產稅四年；免征契稅、房屋交易費；減半征收城市公共設施配套費、城市規劃管理費、城市建筑衛生管理費、宅基地轉移費。

3、新建、擴建經營面積在1000平方米以上的商店、商場，免征固定資產投資方向調節稅；減半征收城市公共設施配套費、城市規劃管理費、城市建筑衛生管理費。

4、凡承包、租賃、技術入股我市虧損企業的，從合同生效起免征企業所得稅4年，減半征收4年；兼并我市虧損企業的，從盈利的第一起，可用當年繳納的所得稅彌補虧損，當年繳納所得稅不足彌補的，可以逐步彌補，但延續期最長不得超過5年，補虧完以后，免征所得稅4年，減半征收所得稅4年。

5、投資100萬元以上進行旅游設計建設的，免征固定資產投資方向調節稅；減半征收土地使用稅4年；減半征收耕地占用稅、城市公共設施配套費、城市規劃管理費、城市建筑衛生管理費。

6、所有投資者（包括公司、企業和個人）凡投資額在500萬元以上的，企業登記費一律按注冊資金總額的0.5‰收取。

（二）土地使用優惠

1、投資企業所需土地的出讓金，將根據不同區域、不同地段的不同價格給予不同比例的優惠。高新技術產業、交通、能源、基礎設施項目優惠30%，生產型項目優惠20%，商貿流通、旅游服務項目優惠10%。

2、通過出讓方式取得的土地使用權，在使用期限內可以依法轉讓、出租、抵押、贈給等。

（三）金融優惠

1、凡兼并我市國有困難企業的，經貸款行審核批準，其本人享受貸款利息減、免、緩的優惠。各金融部門應積極支持，及時辦理免、減、緩息的有關手續。

2、投資者的注冊到位資金，可作貸款抵押。

（四）落戶和注冊優惠

1、凡到興義投資辦廠和從事其他經濟活動的投資者，其本人及家屬可按當地戶籍改革的有關規定，在興義市落戶為非農業戶口。

2、在黃草壩鎮固定資產投資（下同）100萬元以上，在桔山鎮、坪東鎮投資50萬元以上的，在威舍鎮、頂效鎮、下五屯辦事處投資

30萬元以上，在其他鄉鎮投資20萬元以上的投資者，其本人及家屬落戶非農業人口時可按規定免交城鎮發展基金（即城鎮增容費）。

3、對投資者投資辦企業實行優惠服務，從立項之日起十天之內辦完所有手續。

在有利于保護現有農業資源的前提下，允許各鄉（鎮）、村實行所有權、經營權分離，采取租賃、拍賣、轉讓等形式經營開發現有農業土地資源。

第五章生態農業觀光園市場分析與預測

一、生態農業觀光園概況

1、生態農業觀光的涵義

生態旅游是從20世紀90年代以來發展起來的。生態旅游不僅被定義為一種適應市場機制的以自然為基礎的旅游；它還是國家政府機構用來實現可持續發展戰略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態旅游的定義有兩個：

1）生態旅游是一種對環境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環境的保護，達到使當地的生態和人口得以持續發展的目的。

2）生態旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域保護、生態環境和為當地人口提供有益社會經濟活動的情況下進行。

3）近年來，伴隨全球農業的產業化發展，人們發現，現代農業

不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業——生態農業觀光應運而生。各地掀起發展觀光農業的熱潮：有的選擇已有的自然風景區或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養殖場；有的以種養殖場為基礎，再造人工景觀游樂設施；有的集科研技術開發觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。

4）生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業；廣義的觀光農業應涵蓋“休閑農業”“觀賞農業”“農村旅游”等不同概念，是指在充分利用現有農村空間農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃設計與施工，把農業建設科學管理、農藝展示農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及生態農業的大自然情趣的新型旅游業。生態農業觀光始于二戰后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發展并日趨成熟。由最初的小規模的觀光果園形式發展到統一規劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態農業觀光園區的觀光農業帶，走向多元化多層次規模經營，成為國際旅游業發展的重點。它改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展思路拓展到“人地共生”的旅游業與農業結合的理想模式。

2、生態農業觀光園的主要類型

生態農業觀光園是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規模較大的主要有5種：

1）觀光農園在城市近郊或風景區附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農業最普遍的一種形式。

2）農業公園即按照公園的經營思路，把農業生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄、采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業性農業公園外，目前大多數是綜合性的，包括服務區、景觀區、草原區、森林區、水果區、花卉區及活動區等。農業公園的面積，因性質和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。

3）教育農園這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態，即利用農園中所栽植的作物，飼養的動物以及配備的設施，如特色植物熱帶植物栽培、傳統農具展示等，進行農業科技示范、生態農業示范，傳授游客農業知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室等。

4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大型農業復合生態群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源利用

和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區、露營地、野炊區等，是人們回歸自然、休閑度假、旅游野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。

5）民俗觀光村，在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉村旅店之類的場所，讓游客充分享受濃郁的鄉土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。如深圳的民俗文化村等。

3、生態農業觀光園的功能分區

生態農業觀光園是以農業觀光、農業休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區。按其不同的性質和功能進行空間區劃，可劃分為六個分區：

1）觀賞區，由觀賞型農田帶瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。

2）示范區，由農業科技示范、生態農業示范、科普示范構成，以濃縮的典型農業模式，展示特色農業生產景觀與經營模式，傳授系統的農業知識，使游客增長教益。

3）休閑體驗區，由當地鄉村民居、鄉村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業經營管理等，體驗農村生活。

4）產品區、由可采摘的直銷果園、鄉村工藝作坊、鄉村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式，親身體驗農產

品制作過程，并購買鄉村旅游產品，推動鄉村經濟發展。

4、生態農業觀光園的目標

1）一是直接經濟效益目標。生態農業觀光園是現代農業的一個新興分支，是以農業產業為基礎。因此，獲取直接的經濟效益是觀光農業最基礎的目標，特別是觀光農業發展的初始階段尤為如此。

2）二是可持續發展目標。可持續發展是現代農業的基本理念。生態農業觀光把改善生態、美化自然、造就人與自然和諧的生存發展環境作為自身發展的目標。

3）三是示范觀賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態農業觀光。這一目標是“直接經濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產業鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統一的整體。三者相互關聯相互促進。“直接經濟效益目標”是三大目標的基礎，“可持續發展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產業提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經濟效益目標”的實現。

二、生態農業觀光園旅游分析

觀光農業園是旅游市場中的一種新產品，游為主題，巧妙利用城鄉各種差異來規劃設計是以農業資源為基礎，以生態和旅游相組合的旅游產品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食、住、行、游購、娛樂的需求以及參與新型農業技術與生態農業活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農業。

作為一種新型的旅游開發項目，觀光農園這一旅游新產品不僅日

趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發前景。在我國發達地區的一些大中城市周邊交通便利的農業地帶開展的“當一天農民”“插隊落戶”等觀光農業園(或鄉村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農業園中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉土感覺。觀光農園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農業生態的獨特魅力豐富了我國生態旅游的內容。

1、相關數據

據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內年旅游人數只有2.4億人次，2008年,我國旅游業發展勢頭良好，三大市場保持穩定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次,實現國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%；國內旅游人數16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%；中國公民出境人數達到4095.40萬人次，比上年增長18.6%；旅游業總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。

2、旅游要素

旅游業的六大要素是“行游住食購娛”，圍繞任何一點，生態農業觀光都可以有所作為。生態農業觀光的現實意義主要體現在它為農業經濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產業。它從另一種角度去挖掘我們現有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。在這里，農民表現得主動活躍有創造力，而不必聽命于機械的需

求。發展生態農業觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現：

1）一是解決農民增收難。生態農業觀光園產品，大多都在當地銷售，農民能夠在最短的時間內得到現金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產品進行開發或改進，實現增收。生態農業觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規模的家庭聯產承包的經營方式在生產作為加工業原料的農產品時無法顯現優勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。

2）二是提高農產品質量。現在，大多數農副產品都供大于求，追求品質成為主流。生態農業觀光園以發展地方特色品種為主導，這些品種往往產量相對較低，不為人們重視，一些傳統優良品種近乎消亡。生態農業觀光園能夠發揚傳統品種和傳統栽培技術之長，生產“有滋有味”的農產品。由于生態保護的需要，生態農業觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在選擇品種還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，其產品大面積實現綠色無公害生產。

3）三是吸納農村富余勞動力。據測算，“十一五”和“十二五”期間，市每年新增農村富余勞動力近十萬人。如何轉移?在工農業產品都供大于求的情況下，第三產業是最大的出路。而在農村地區，生態農業觀光園應該是最大的第三產業。旅游業具有關聯度高的特點，對一二三產業均有巨大的帶動作用。據世界旅游組織測算，旅游業每直接收入1元，相關行業就可增收4.3元；旅游業每直接就業1人，社會就可新增5個就業機會。

3、經濟效益

生態農業觀光園的效益顯著，它能使農業經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業，推動農村經濟和農業勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創造新的增收模式。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態明顯，旅游物價平穩，親和力較強。

三、綠色食品市場分析

1）1990年5月15日，我國正式宣布開始發展綠色食品。我國綠色食品事業經歷了以下發展過程：提出綠色食品的科學概念→建立綠色食品生產體系和管理體系→系統組織綠色食品工程建設實施→穩步向社會化產業化市場化國際化方向推進。

2）第一階段，從農墾系統啟動的基礎建設階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農墾系統正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農業部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構；以農墾系統產品質量監測機構為依托；建立起綠色食品產品質量監測系統；制訂了一系列技術標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農業運動國際聯盟”組織。與此同時，綠色食品開發也在一些農場快速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國就有127個產品獲得綠色食品標志商標使用權。1993年全國綠色食品發展出現第一個高峰，當年新增產品數量達到217個。

3）第二階段，向全社會推進的加速發展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發展呈現出五個特點：(1)產品數量連續兩年高增長。1995年新增產品達到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續保持快速增長勢頭，新增產品289個，增長9.9％。(2)農業種植規模迅速擴大。1995年綠色食品農業種植面積達到1700萬畝，比1994年擴大3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88.2％。(3)產量增長超過產品個數增長。1995年主要產品產量達到210萬噸，比上年增加203.8％，超過產品個數增長率4.9個百分點；1996年達到360萬噸，增長71.4％，超過產品個數增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業規模在不斷擴大。(4)產品結構趨向居民日常消費結構。與1995年相比，1996年糧油類產品比重上升53.3％，水產類產品上升35.3％，飲料類產品上升20.8％，畜禽蛋奶類產品上升12.4％。(5)縣域開發逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內組織綠色食品開發和建立綠色食品生產基地，使綠色食品開發成為縣域經濟發展富有特色和活力的增長點。

4）第三階段，向社會化市場化國際化全面推進階段(1997年一至今)，綠色食品社會化進程加快主要表現在：中國許多地方的政府和部門進一步重視綠色食品的發展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現在：隨著一些大型企業宣傳力度的加大，綠色食品市場環境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市

場的帶動作用，產品開發的規模進一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區綠色食品企業生產的產品陸續出口到日本美國歐洲等國家和地區，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區開展注冊；為了擴大綠色食品出口創匯，中國綠色食品發展中心參照有機農業國際標準，結合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環境和資源問題，世界各國將在實施可持續發展戰略承諾的基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領域。常規食物生產方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產方式對資源環境消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產政策農產品國際貿易產生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產方式生產的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農業是生態農業，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品生態食品自然食品生產和貿易發展十分迅速，市場容量也在迅速擴大。

5）綠色食品的發展前景，有關專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀”“產品質量創新世紀”。當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰。隨著高科技的發展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。興義市作為世界農業基本市之一，綠色食品資源豐富，開發潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業發展機遇與挑戰并存，注重標本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首先，要增加市民的環境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發“綠色”農藥，減少化學肥，為開發綠色食品創造良好的綠色環境。其次，食品加工部門要注重人才技術設備資金的投入，依靠科技開展創新，在提高食品質量上做文章，在研究開發綠色食品上下功夫，把爭創綠色名牌作為立足點著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。

四、經濟林分析

1、生產與市場現狀

據統計，2010年全市水果產量68560噸(其中柑桔34565噸)；其銷售量均大于生產量，市場供不應求。

2、市場預測及分析

據木材市場預測，市到2016年木竹材供需缺口分別為98.6萬立方米。由此可見，其市場前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴重，40

在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利用農業發展銀行貸款建立集約經營工業原料林基地，大面積培育纖維材是市林業的當務之急。

據預測，到20l6年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的29.7％59.1％，而小徑級材和非規格材在2016年時供給量卻超過需要量的75.7％和34.2％，說明現有林分質量差，今后應以培育中大徑材為主。

竹材缺口絕對值高，相對量大，20l6年竹材缺38.1％，以大徑級材缺口最為突出，占38.o％，可見竹材供需矛盾很大。市現有竹林資源豐富，但因經營粗放，產量較低而形成了竹材缺口。對現有竹林進行墾復，提高立竹度，使其達到2500～3000株／公頃，便能彌補其缺口。

五、市蔬菜生產與市場供求形勢

2010年，市多數地方先后遭受了百年不遇的特大旱災，農業生產遭受重大損失，其中全市蔬菜累計產量僅19.8萬噸，比上年微降5.6％。2011年各地為彌補災害損失紛紛加強蔬菜生產措施，擴大蔬菜生產規模，全市蔬菜生產實現了較大增長。據統計，全市蔬菜累計產量達到21.4萬噸，比上年增長7.5％，多年蔬菜產銷特點是：種植規模穩定增長，單產水平有所提高，區域特征比較明顯；品種結構優化，優質菜得到較快發展，品質不斷提高；銷售形勢看好，商品蔬菜外銷量增加，市場價格持續上揚。

1、蔬菜消費近年來保持平市擁有60萬多人口，是蔬菜消費的中

等市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費總量增長0.60%;增長幅度平均每年0.05%。這些數據不包括餐飲及食品服務業中的蔬菜消費量。近兩年來，隨著我市農村糧經比例的大幅調整，蔬菜種植面積和產量增加迅速，市人均年消費量在334公斤左右，遠遠超過世界每人107公斤的年消費量。

2、未來的蔬菜種植品種應需轉變思路，尋求新的發展： 1）向營養保健型轉化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質量營養。一些營養價值高且風味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數量型向質量型發展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍等一些營養價值高風味好的蔬菜銷售形勢一直看好。

2）向加工方便型轉化：凈菜上市適應了城市快節奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產都開始向凈菜小包裝階段發展，即在生產地將蔬菜整理后進行消毒滅菌分級，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。

3）向綠色食品型轉化：使用生物農藥和高效低毒化學農藥，禁止使用劇毒農藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產的趨勢。

4）向新鮮多樣型轉化：目前，“大路菜”的生產效益開始下滑，人們開始趨向于購買一些營養豐富保健型蔬菜和反季節蔬菜。

3、蔬菜供應分析

人口增長將是未來畜產品需求長期增長的基本動因隨著人們生

活水平的提高和健康觀念日益加強，綠色食品消費成為時尚，而首當其沖的是對綠色無公害蔬菜的關注和期盼。但是作為賣方的生產者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產生了激烈的對撞，一邊生產無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市或農貿市場專賣區是望菜興嘆，高價位擋住了普通消費者的口福，其潛在的市場需求還期待更多的創業者共同參與努力。

六、特種養殖

特種養殖規劃占地150畝，其中竹騮、特種野豬、土雞占地100畝。竹騮一種野生動物，此物形如鼠，體若兔，以竹根為主食，冬日正值肥美時節。黃燜出來，皮糯肉嫩，佐以魚香草，食之讓人不忍丟筷。

野豬（學名：Sus scrofa），又稱山豬，豬屬動物。它們廣為分布在世界上，不過由于人類獵殺與生存環境空間急劇減縮等因素，數量已急劇減少，并已經被許多國家列為瀕危物種。野豬是雜食性的，只要能吃的東西都吃。現今人類肉品食物主要來源之一的家豬，也是于8000年前由野豬所馴化而成。野豬不僅與家豬外貌極為不同，成長速度也遠比家豬慢得多，體重亦較輕。特種野豬肉風味濃郁香醇，肥肉鮮嫩不油膩，特種野豬肉不同于家豬，后腿肉的脂肪只有家豬的50%，營養是“三高一低”的優勢。

土雞，家禽的一種。有別于籠養的肉雞、蛋雞。公雞冠大而紅，性烈好斗，母雞雞冠極小。土雞也叫草雞、笨雞，是指放養在山野林間、果園的肉雞。具有耐粗飼、就巢性強和抗病力強等特性，肉質鮮美。雞蛋在城鄉市場上非常暢銷，且蛋價也高于普通雞蛋。雞肉、蛋品質優良、營養豐富，市場需求前景廣闊。對于具備一定條件的農戶來說，飼養柴雞的成本又比較低廉，適合家庭養殖。

30畝放生淡水湖是讓有個人信仰的人們將水生物放歸自然，保護野生水產動物。

十八梯瀑布喂養銀龍(Silver Arowana)和雀鱔。銀龍是一種非常奇特的淡水魚類，目前為世界上最貴的淡水魚，它長著很大的鱗片，修長的身體，較短的魚鰭，通常它們的身體可以長得很長，因此深得觀賞魚愛好者的青睞。這種生活在南美洲河流的魚類有一個顯著的特征——身體的輕微動作都可讓魚鱗反射出白色光線，目前體型較大的銀龍在觀賞魚市場上標價達到數萬美元。如下圖：

雀鱔的獨特之處在于其非常纖細的身體，它們游動速度很快，屬

于肉食性魚類，看上去溫順的它，當它對獵物發起攻擊時卻非常血腥。市場價在120元/斤左右，人們食用它有一種報復的快感。經濟效益十分可觀，前景看好，可以說是走致富路的一條捷徑。如下圖：

第六章 技術方案

一、設計原則

本項目的技術方案依照項目區的經濟社會條件遵循自然社會和經濟系統協調發展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理、生態平衡原理、邊緣效應原理進行設計。

二、生態環境綜合治理技術

重點推廣使用水土保持專項治理技術坡耕地綜合治理技術和“畜---沼---果”“種---養---沼---加”生態利用模式。針對項目區水土流失現象較為嚴重的情況，對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工

程措施為主的改造與修復工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農藝措施相結合進行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產量，形成土涵水水養土生物生長旺盛的高效利用模式。在農業生產上，推廣應用新型高效生態利用模式，把養殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農田，從而實現資源高效利用，也優化了生態環境。

三、高效生態林業建設技術

根據項目區綠色長廊的建設需要，結合當地實際，加大封山育林的力度，引進推廣無性繁殖技術種苗的培育技術及高效栽培模式。選擇當地適種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當的調節技術確定種間關系，加速綠化山頂等瘠薄山地。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠色長廊的建設速度。

四、無公害農產品生產技術

利用項目區土壤空氣水無污染的優勢，引進推廣無公害農產品的生產技術。在改造農田園地的基礎上實施沃土工程，引進推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。在生產過程中，實施生態綜合防治病蟲害工程，采用現代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。

五、庭院生態模式建設技術