第一篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工合同索賠的依據和證據

2014年二級建造師考試復習資料：施工合同索賠的依據和證據

2014年二級建造師考試即將于5月24-25日展開，想必各位今年的二級建造師考生們的復習工作都進入了如火如荼的沖刺階段。首先先介紹一下我自己吧，本人是去年的二級建造師考生，當時報名之前就想著一定要一次性通過二級建造師考試，后來也終于如愿以償了。當然，這其中除了我自己的努力用功以外，還有就是很多前輩的經驗教導，再有就是我聽了前輩們的經驗報了個103網校的班，上了以后真的感覺挺不錯的，不光是知識點講的透徹，還給我節省了很多復習時間。所以我現在想要給今年的二級建造師考生們做點兒貢獻，下面就是我在聽103網校課程的時候總結出的一些復習資料，本文是施工合同索賠的依據和證據知識點的內容，希望能夠對大家有所幫助。

建設工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因對方不履行或未能正確履行合同或者由于其他非自身因素而受到經濟損失或權利損害，通過合同規定的程序向對方提出經濟或時間補償要求的行為。

在建設工程施工承包合同執行過程中，合同的雙方都可以向對方提出索賠要求。當一方向另一方提出索賠要求時，被索賠方所采取的適當反駁、應對和防范措施，稱為反索賠。

1．施工合同索賠的依據和證據

索賠的依據主要有：合同文件、法律、法規、工程建設慣例。

索賠證據是當事人用來支持其索賠成立或與索賠有關的證明文件和資料。索賠證據應該具有真實性、及時性、全面性、關聯性、有效性。

索賠的成立，應該同時具備三個前提條件：(1)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；(2)造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；(3)承包人按合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工合同索賠的依據和證據知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工合同的索賠（共）

2014年二級建造師考試復習資料：施工合同的索賠

2014年二級建造師考試即將于5月24-25日展開，想必各位今年的二級建造師考生們的復習工作都進入了如火如荼的沖刺階段。首先先介紹一下我自己吧，本人是去年的二級建造師考生，當時報名之前就想著一定要一次性通過二級建造師考試，后來也終于如愿以償了。當然，這其中除了我自己的努力用功以外，還有就是很多前輩的經驗教導，再有就是我聽了前輩們的經驗報了個103網校的班，上了以后真的感覺挺不錯的，不光是知識點講的透徹，還給我節省了很多復習時間。所以我現在想要給今年的二級建造師考生們做點兒貢獻，下面就是我在聽103網校課程的時候總結出的一些復習資料，本文是施工合同的索賠知識點的內容，希望能夠對大家有所幫助。

根據《標準施工招標文件》中的通用條款，對承包人提出索賠的處理程序如下：(1)監理人收到承包人提交的索賠通知書后，應及時審查索賠通知書的內容、查驗承包人的記錄和證明材料，必要時監理人可要求承包人提交全部原始記錄副本；(2)監理人應按第3．5款商定或確定追加的付款和(或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的42天內，將索賠處理結果答復承包人；(3)承包人接受索賠處理結果的，發包人應在做出索賠處理結果答復后28天內完成賠付，承包人不接受索賠處理結果的，按合同約定的爭議解決辦法辦理。

承包人提出索賠的期限如下：(1)承包人按合同規定接受了竣工付款證書后，應被認為已無權再提出在合同工程接收證書頒發前所發生的任何索賠；(2)承包人按合同約定提交的最終結清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發后發生的索賠，提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。

反索賠的工作內容可以包括兩個方面：一是防止對方提出索賠，二是反擊或反駁對方的索賠要求。對索賠報告的反擊要點為：索賠要求或報告的時限性；索賠事件的真實性；干擾事件的原因、責任分析；索賠理由分析；索賠證據分析；索賠值審核。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工合同的索賠知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第三篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工合同索賠的程序

2014年二級建造師考試復習資料：施工合同索賠的程序

2014年二級建造師考試即將于5月24-25日展開，想必各位今年的二級建造師考生們的復習工作都進入了如火如荼的沖刺階段。首先先介紹一下我自己吧，本人是去年的二級建造師考生，當時報名之前就想著一定要一次性通過二級建造師考試，后來也終于如愿以償了。當然，這其中除了我自己的努力用功以外，還有就是很多前輩的經驗教導，再有就是我聽了前輩們的經驗報了個103網校的班，上了以后真的感覺挺不錯的，不光是知識點講的透徹，還給我節省了很多復習時間。所以我現在想要給今年的二級建造師考生們做點兒貢獻，下面就是我在聽103網校課程的時候總結出的一些復習資料，本文是施工合同索賠的程序知識點的內容，希望能夠對大家有所幫助。

索賠工作首先是要在合同規定的時間內提出索賠意向通知。索賠意向通知要簡明扼要地說明以下四個方面的內容：(1)索賠事件發生的時間、地點和簡單事實情況描述；(2)索賠事件的發展動態；(3)索賠依據和理由；(4)索賠事件對工程成本和工期產生的不利影響。根據《標準施工招標文件》中的通用合同條款，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應按以下程序向發包人提出索賠：(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由；(2)承包人應在發出索賠意向通知書后28天內，向監理人正式遞交索賠通知書；(3)索賠事件具有連續影響的，承包人應按合理時間間隔(一般為28天)繼續遞交延續索賠通知；(4)在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

發包人對承包人的索賠要求進行審核和質疑主要圍繞以下幾個方面：(1)索賠事件是屬于業主、監理工程師的責任還是第三方的責任；(2)事實和合同的依據是否充分；(3)承包商是否采取了適當的措施避免或減少損失；(4)是否需要補充證據；(5)索賠計算是否正確、合理。好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工合同索賠的程序知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第四篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工合同變更管理

2014年二級建造師考試復習資料：施工合同變更管理

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對施工合同變更管理知識點的總結。

合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當事人依法對合同的內容所進行的修改。

工程變更一般是指在工程施工過程中，根據合同約定對施工的程序、工程的內容、數量、質量要求及標準等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進行工程變更的管理。

工程變更的原因一般主要有業主、設計人員、監理方人員、承包商、政府部門等有關主體的原因，以及工程環境、合同實施過程中出現新的情況、產生了新技術或新知識而需要變更等。

變更的范圍和內容：根據《標準施工招標文件》中的通用合同條款的規定，除專用合同條款另有約定外，在履行合同中發生以下情形之一，應進行變更：(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施；(2)改變合同中任何一項工作的質量或其他特性；(3)改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；(5)為完成工程需要追加的額外工作。工程變更的程序：(1)變更的提出。在合同履行過程中，監理人認為可能發生通用條款約定變更情形的，可向承包人發出變更意向書(對于已經發生通用條款約定變更情形的，監理人應按合同約定的程序向承包人發出變更指示)；承包人收到監理人按合同約定發出的圖紙和文件，經檢查認為其中存在合同約定情形的，在14天內向監理人提出書面變更建議。監理人收到承包人書面建議后，應與發包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的14天內做出變更指示。經研究后不同意作為變更的，應由監理人書面答復承包人。(2)變更指示。變更指示只能由監理人發出。變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。

變更的估價原則：(1)已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；(2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監理人按合同約定或確定變更工作的單價；(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照“成本加利潤”的原則，由監理人按照合同約定商定或確定變更工作的單價。

發包人認為有必要時，由監理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工合同變更管理知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第五篇：2014年二級建造師考試復習資料：總價合同

2014年二級建造師考試復習資料：總價合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對總價合同知識點的總結。

1)總價合同適合于施工任務和范圍明確，業主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設計。

2)總價合同的特點是總價優先，最終結算按合同總價，業主的風險較小，承包商的風險較大。

3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

(1)固定總價合同總價固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險，有利于業主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛，導致費用增加。

(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價，業主將承擔不可預見風險。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的總價合同知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。