第一篇：二級(jí)建造師索賠經(jīng)典案例

幾道索賠經(jīng)典案例

例題1 [背景]某建設(shè)工程項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位訂立了施工合同，合同工期為150天。在合同中規(guī)定： ⑴工期每提前1天，獎(jiǎng)勵(lì)3000元，拖后1天罰款5000元。

⑵分項(xiàng)工程發(fā)生工程變更后的工程實(shí)際數(shù)量超過(guò)(或少于)工程量清單中所列數(shù)量的25%時(shí)，該分項(xiàng)工程單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.9(1.1)。

⑶人工費(fèi)為80元/工日，窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為25元/工日，機(jī)械臺(tái)班為500元/臺(tái)班，臺(tái)班折舊費(fèi)為50元/臺(tái)班，綜合費(fèi)率為30%。

施工單位在開(kāi)工前提交了施工進(jìn)度計(jì)劃并得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，[注意：監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的批準(zhǔn)，不等于監(jiān)理工程師要承擔(dān)施工過(guò)程中由于施工方案不當(dāng)，進(jìn)度控制失控造成的損失！]計(jì)劃工期為150天。在工程施工中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：

事件1：因業(yè)主提供的場(chǎng)地未能準(zhǔn)備好，使工作A和工作B的作業(yè)時(shí)間分別延長(zhǎng)了20天和10天，由此造成人工窩工80個(gè)工日，機(jī)械閑置30個(gè)臺(tái)班。[TFA?0，TFB?30 ] 事件2：為保證施工質(zhì)量，施工單位將工作C原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，使其作業(yè)時(shí)間增加了12天，并由此造成增加人工80個(gè)工日，材料費(fèi)5萬(wàn)元，機(jī)械臺(tái)班增加20個(gè)。[TFC?60] 事件3：因設(shè)計(jì)變更，工作E的工程量由工程量清單中所列的3000m3增加到4000m3,使其作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)10天。該工作原綜合單價(jià)為55元/m3 [因?yàn)檫@里是一個(gè)綜合單價(jià)，所以不另加綜合費(fèi)]。[TFE?30] 事件4：F為一個(gè)基礎(chǔ)工程，基坑開(kāi)挖后，發(fā)現(xiàn)局部有原勘察報(bào)告中沒(méi)有說(shuō)明的較深的軟土層，施工方按監(jiān)理工程師的指示配合進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工50個(gè)工日，地質(zhì)復(fù)查后，由設(shè)計(jì)單位對(duì)原基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了修改，施工方按批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，由此增加直接費(fèi)8萬(wàn)元，因?qū)進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查和處理，使其作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)10天，人員窩工60個(gè)工日，機(jī)械閑置15個(gè)臺(tái)班。[TFF?] 事件5：由于施工單位的施工機(jī)械出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過(guò)的機(jī)械故障，使工作D的作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)了15天，由此造成人員窩工30個(gè)工日，機(jī)械閑置15個(gè)臺(tái)班。[TFD?0] 事件6：鑒于該工程工期較緊，施工單位在征得監(jiān)理工程師同意后采取了加快施工措施，使I工作的作業(yè)時(shí)間縮短了12天，由于加快施工的技術(shù)組織措施費(fèi)為3萬(wàn)元。最終工程完工，實(shí)際工期為183天。施工單位按規(guī)定程序提出了索賠要求。

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[問(wèn)題] 1.上述事件中，各項(xiàng)事件能得到的工期補(bǔ)償各為多少？為什么？總工期補(bǔ)償多少？

2.經(jīng)工期補(bǔ)償后的合同工期為多少？由于實(shí)際工期的變化，施工單位得到的獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)為多少？ 3.施工方可得到的索賠費(fèi)用總額為多少？ [解] 1.事件1：

工作A可以索賠工期20天，因?yàn)锳為關(guān)鍵工作且屬業(yè)主原因；工作B不可以得到工期補(bǔ)償，因?yàn)锽為非關(guān)鍵工作且TFB?30大于作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)值；費(fèi)用索賠：80×25+30×50 事件2：

工作C不可以工期索賠，因?yàn)镃為施工單位自身原因； 事件3：

可以提出補(bǔ)償要求，由于設(shè)計(jì)變更使作業(yè)時(shí)間增加10天，因?yàn)門(mén)FE?30，工期不延長(zhǎng)。按原單價(jià)結(jié)算的工程量為：3000×(1+25%)=3750m3 按調(diào)整后單價(jià)結(jié)算的工程量為：4000-3750=250m3

該項(xiàng)結(jié)算價(jià)增加額為：[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元 幾種情況的說(shuō)明：

(1)若實(shí)際工程量為3500m3，則結(jié)算價(jià)為：3500×55；(2)若實(shí)際工程量為2500m3，則結(jié)算價(jià)為：2500×55；(3)若實(shí)際工程量為2000m3，則結(jié)算價(jià)為：2000×55×1.1 工作E的作業(yè)時(shí)間增加為：[(4000/3000)×30-30]=10，不可以提出工期補(bǔ)償，因?yàn)镋雖為非關(guān)鍵工作但此時(shí)有總時(shí)差TFE?30,30-10=20大于其作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)值；

事件4：可以索賠，因?yàn)槭堑刭|(zhì)條件的變化且F為關(guān)鍵工作，工期索賠10天，費(fèi)用索賠：[80×50+80000] ×130%+60×25+15×50] 事件5：不能得到工期補(bǔ)償，因?yàn)槭┕C(jī)械故障屬于施工方自身原因；

事件6：不能得到工期補(bǔ)償，因?yàn)橥ㄟ^(guò)施工措施使工期提前，可按合同規(guī)定的工期獎(jiǎng)罰辦法處理。所以，總工期補(bǔ)償20+10=30天。

2.經(jīng)工期補(bǔ)償后的合同工期為150(原合同工期)+30(總工期補(bǔ)償)=180天。所以，由于實(shí)際工期的變

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化，對(duì)施工單位的罰款為：(183-180)×5000=3×5000=15000元。3.施工方可得到的索賠款有： 事件1：80×25+30×50=3500元

事件3：按原單價(jià)結(jié)算的工程量為：3000×(1+25%)=3750m3 按調(diào)整后單價(jià)結(jié)算的工程量為：4000-3750=250m3

該項(xiàng)結(jié)算價(jià)增加額為：[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元 事件4：(80×30+80000)×(1+30%)+60×25+15×50=109370元 施工方可得到的費(fèi)用補(bǔ)償為：3500+53625+109370=166495元

施工方可得到的實(shí)際費(fèi)用補(bǔ)償為：3500+53625+109370-15000=151495元 例題2 [背景]某項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位按《建設(shè)工程施工合同(示范)文本》簽訂了工程施工合同，工程未投保保險(xiǎn)。在工程施工過(guò)程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失，施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附有與索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。索賠報(bào)告中的基本要求如下： 1．遭暴風(fēng)雨襲擊造成的損失不是施工單位的責(zé)任，故應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

2．給已建部分工程造成破壞18萬(wàn)元，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3．施工單位人員因此災(zāi)害導(dǎo)致數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)3萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)給予賠償。4.建設(shè)方聘請(qǐng)的一名顧問(wèn)受傷需醫(yī)療費(fèi)用1萬(wàn)元，一名在工地避雨的路人由于被大風(fēng)吹落的物品砸傷需醫(yī)療費(fèi)用2千元，業(yè)主應(yīng)給予賠償。

5．施工單位進(jìn)場(chǎng)的在使用機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失8萬(wàn)元，由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成臺(tái)班費(fèi)損失4.2萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工人窩工費(fèi)3.8萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)予支付。6.準(zhǔn)備安裝的一臺(tái)大型空調(diào)由于浸水必須修復(fù)需2萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)該支付。7．因暴風(fēng)雨造成現(xiàn)場(chǎng)停工8天，要求合同工期順延8天。8．由于工程破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用2.4萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)予支付。[問(wèn)題] 1．因不可抗力發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則是什么? 2.上述索賠事件，哪些成立哪些不成立(請(qǐng)逐條回答)? [參考答案] 1．不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的原則：

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(1)工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)；

(2)人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

(3)造成施工單位機(jī)械、設(shè)備的損壞及停工等損失，由施工單位承擔(dān)；(4)所需清理、恢復(fù)工作的費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；(5)工期給予順延。

2.(1)經(jīng)濟(jì)損失按上述原則由雙方分別承擔(dān)，工期延誤應(yīng)予簽證順延；(2)因工程修復(fù)、重建的18萬(wàn)元工程款應(yīng)由業(yè)主支付；(3)索賠不予認(rèn)可（索賠不成立），由施工單位承擔(dān)；

(4)建設(shè)方聘請(qǐng)的顧問(wèn)受傷需醫(yī)療費(fèi)用1萬(wàn)元，由業(yè)主支付；路人的醫(yī)療費(fèi)應(yīng)該由買(mǎi)保險(xiǎn)的一方出，而建設(shè)方應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)，故由業(yè)主支付；(5)索賠不予認(rèn)可（索賠不成立），由施工單位承擔(dān)；(6)準(zhǔn)備安裝的設(shè)備修復(fù)費(fèi)用2萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)該支付；(7)認(rèn)可順延合同工期8天；(8)清理現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行 練習(xí)題：

某建筑公司于2002年4月16日與某廠(chǎng)簽訂了修建建筑面積為3000m

2工業(yè)廠(chǎng)房的施工合同。建筑公司編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開(kāi)挖土方量為4500 m3，假設(shè)直接費(fèi)單價(jià)為4.2元/ m3，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的20%。該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1 m3的反鏟挖掘機(jī)施工，租賃費(fèi)為450元/臺(tái)班。合同約定5月11日開(kāi)工，5月20日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下幾起事件：

事件一：因租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工10工日；

事件二：施工過(guò)程中，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師5月15日停工的指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15個(gè)工日；

事件三：5月19日接到監(jiān)理工程師發(fā)出的5月20日復(fù)工令，同時(shí)收到基坑開(kāi)挖深度加深2m的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開(kāi)挖量900 m3；

事件四：5月20日~5月22日，因下季節(jié)性大雨迫使基坑開(kāi)挖暫停，造成人員窩工10個(gè)工日，5月23日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于5月29日施工完畢。問(wèn)題：

1.建筑公司對(duì)上述哪些事件可以向廠(chǎng)方要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說(shuō)明原因。

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2.每起事件工期索賠各是多少天（假定事件均在關(guān)鍵線(xiàn)路上）？總計(jì)工期索賠是多少天？

3.如人工費(fèi)單價(jià)為23元/工日，因增加用工所需的管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的30%，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少？

4.建筑公司應(yīng)向廠(chǎng)方提供的索賠文件有哪些？ 參考答案：

1.事件一索賠不成立。因該事件發(fā)生原因?qū)俪邪套陨淼呢?zé)任。事件二索賠成立。因該施工條件的變化不是承包商引起的。事件三索賠成立。因該事件是設(shè)計(jì)變更引起的索賠。

事件四索賠不成立。因該事件是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以合理預(yù)見(jiàn)的。2.事件二：索賠工期5天。

事件三：因增加工程量引起的工期延長(zhǎng)，按批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算。原計(jì)劃每天完成工程量：4500/10=450m3

現(xiàn)增加工程量900m3，因此應(yīng)增加工期為900/450=2天 總計(jì)工期索賠 ：5+2=7天

3.事件二：人工費(fèi)15×23=345元 機(jī)械費(fèi)450×5=2250元 管理費(fèi)345×30%=103.5元 事件三：可直接按土方開(kāi)挖單價(jià)計(jì)算：900×4.2×(1+20%)=4536元 則合理的費(fèi)用索賠總額為：345+2250+103.5+4536=7234.5元 4.建筑公司可以向廠(chǎng)方提供的索賠文件有：

1）招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范；工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄；

2）工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證；工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄； 3)工程各項(xiàng)往來(lái)信件、指令、信函、通知、答復(fù)及工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要；

4）施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄；施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工作日志、備忘錄；工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、降雨量等。

5）工程送電、送水、道路開(kāi)通、封閉的日期及數(shù)量記錄；工程停水、停電和干擾事件影響的日期； 6）工程有關(guān)部位的照片及錄像等； 7)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等；

8)工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)； 9）國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。

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第二篇：二級(jí)建造師案例分析題

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2017年二級(jí)建造師案例分析

[案例1]

背景：

某大型工程，由于技術(shù)難度大，對(duì)施工單位的施工設(shè)備和同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn)要求比較高，而且對(duì)工期的要求比較緊迫。業(yè)主在對(duì)有關(guān)單位和在建工程考察的基礎(chǔ)上，邀請(qǐng)了3家國(guó)有一級(jí)施工企業(yè)投標(biāo)，通過(guò)正規(guī)的開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)后，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標(biāo)單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機(jī)電安裝和裝修工程。該工程共15層，采用框架結(jié)構(gòu)，開(kāi)工日期為2002年4月1日，合同工期為18個(gè)月。

在施工過(guò)程，發(fā)生如下幾項(xiàng)事件：

事件一：2002年4月，在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，個(gè)別部位實(shí)際土質(zhì)與甲方提供的地質(zhì)資料不符造成施工費(fèi)用增加2.5萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了4天；

事件二：2002年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)地面，開(kāi)挖量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3.O萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3天；

事件三22002年8月份，進(jìn)入雨季施工，恰逢20天大雨，造成停工損失2.5萬(wàn)元，工期增加了4天。

事件四22003年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3.8萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2天；

事件五：外墻裝修抹灰階段，一抹灰工在五層貼抹灰用的分格條時(shí)，腳手板滑脫發(fā)生墜落事故，墜落過(guò)程中將首層兜網(wǎng)系結(jié)點(diǎn)沖開(kāi)，撞在一層腳手架小橫桿上，搶救無(wú)效死亡；

事件六：室內(nèi)裝修進(jìn)行墻面涂料粉刷前，在檢查裝飾面基層時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻面抹灰有大面積空鼓現(xiàn)象。

上述事件中，除第三項(xiàng)外，其他工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線(xiàn)路上，并對(duì)總工期無(wú)影響。針對(duì)上述事件施工單位提出如下索賠

（1）增加合同工期13天 ；

（2）增加費(fèi)用11.8萬(wàn)元。

問(wèn)題：

（l）該工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式且僅邀請(qǐng)三家施工單位投標(biāo)，是否違反有關(guān)規(guī)定？為什么？

（2）施工單位對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事件

一、事件

二、事件

三、事件四可否索賠？為什么？

（3）如果在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問(wèn)題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理？

（4）事件五中發(fā)生的安全事故可定為哪種等級(jí)的重大事故？依據(jù)是什么？

（5）對(duì)事件六中質(zhì)量事故的處理應(yīng)遵循什么程序？

（l）不違反有關(guān)規(guī)定。因?yàn)楦鶕?jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，對(duì)于技術(shù)復(fù)雜的工程，允許

采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單位不得少于三家。

（2）事件一費(fèi)用索賠成立，工期不予延長(zhǎng)。因?yàn)闃I(yè)主提供的地質(zhì)資料與實(shí)際情況不符

是承包商不可預(yù)見(jiàn)的，所以索賠成立；從提供的背景資料看，因?yàn)槭录晃窗l(fā)生在關(guān)鍵線(xiàn)路上，所以工期不予延長(zhǎng)。

事件二費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商自己采取的質(zhì)量保證措施。

事件三費(fèi)用索賠不成立，http://www.tmdps.cn

工期可以延長(zhǎng)，因?yàn)楫惓５臍夂驐l件的變化承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償。

事件四費(fèi)用索賠成立，工期不予延長(zhǎng)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤，所以費(fèi)用索賠成立；又因

為該工作未在關(guān)鍵線(xiàn)路上，所以工期不予延長(zhǎng)。

（3）所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從乙方保修金中扣取。

（4）按照建設(shè)部《工程質(zhì)量重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》，事件五中發(fā)生的這起安全事故可定為四級(jí)重大事故。

根據(jù)《工程質(zhì)量重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》具備下列條件之一者為四級(jí)重大事故： 1）死亡2人以下；

2）重傷3人以上，19人以下，3）直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元以上，不滿(mǎn)30萬(wàn)元。（5）應(yīng)遵循的程序如下：

1）進(jìn)行事故調(diào)查，了解事故情況，并確定是否需要采取防護(hù)措施； 2）分析調(diào)查結(jié)果，找出事故的主要原因；

3）確定是否需要處理，若要處理，施工單位確定處理方案； 4）事故處理；

5）檢查事故處理結(jié)果是否達(dá)到要求 6）事故處理結(jié)論； 7）提交處理方案。

[案例2] 背景：

新世紀(jì)電器廠(chǎng)擬建一鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)單層廠(chǎng)房，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇龍華公司承建，于2003年3月1日開(kāi)工建設(shè)，合同工期200日歷天。在施工過(guò)程中，對(duì)柱子質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)有十根柱子存在問(wèn)題。

事件一：其中兩根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 事件二：其中兩根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，于是請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位

核算，能夠滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能；

事件三：其中三根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，于是請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位

核算，不能夠滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，經(jīng)協(xié)商進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，在柱子外再放部分鋼筋，再澆混凝土，補(bǔ)強(qiáng)后能夠滿(mǎn)足安全使用要求；

事件四：還有三根柱子混凝土強(qiáng)度與設(shè)計(jì)要求相差甚遠(yuǎn)加固補(bǔ)強(qiáng)仍不能滿(mǎn)足安全使用要求。問(wèn)題：

（1）對(duì)事件一應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？對(duì)事件二應(yīng)如何處理？依據(jù)是什 么？

（2）對(duì)事件三應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？對(duì)事件四應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？

（3）為保證工程質(zhì)量，施工單位可采取哪些質(zhì)量控制的方法？（4）簡(jiǎn)述材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)。[案例2]答：

（1）事件一中的兩根柱子應(yīng)予以驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的驗(yàn)

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收批，應(yīng)予以驗(yàn)收；事件二中的兩根柱子可予以驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的驗(yàn)收批，可予以驗(yàn)

收。（2）事件三中的三根柱子可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)返修或加固處理的分

項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿(mǎn)足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和

協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；事件四中的三根柱子嚴(yán)禁驗(yàn)收，必須拆除重建，重新驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：通過(guò)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全使用要求的分部工程、單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收；經(jīng)返工重做的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）施工單位質(zhì)量控制的方法：主要是審核有關(guān)技術(shù)文件和報(bào)告，直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)或必要的試驗(yàn)等。

（4）材料質(zhì)量控制要點(diǎn)：

① 掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠(chǎng)家；

② 合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行； ③ 合理組織材料使用，減少材料損失； ④ 加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)；

⑤ 要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料； ⑥ 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料管理。

[案例3] 背景：

某十八層寫(xiě)字樓，總建筑面積38250.5m2 建筑高度58.5m，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樁箱復(fù)合基礎(chǔ)。2002年9月28日，焊工甲、乙兩人在焊接一個(gè)4.0m×1.8m×1.5m的膨脹水箱。當(dāng)天，兩人完成了多半的工作量。為了趕工程進(jìn)度，下班后，生產(chǎn)經(jīng)理又安排了油漆工加班將焊好的部分刷上防銹漆。因膨脹水箱箱頂距離屋頂僅有50厘米間隙，通風(fēng)不良，到第二天油漆還未干。而焊工上班以后，雖然了解到水箱上油漆未干，但是因?yàn)椴辉父C工，便又準(zhǔn)備繼續(xù)焊接。由焊工甲鉆進(jìn)水箱內(nèi)側(cè)扶焊，焊工乙站在外面焊接，剛一打火，“轟”的一聲，水箱上的油漆全部燃燒起來(lái)。頓時(shí)，焊工甲被火焰吞噬，在焊工乙的幫助下才爬出水箱，得以逃生。但兩人均已被燒傷，兩人燒傷面積約為20％。經(jīng)事故調(diào)查，施工單位安全教育不到位，疏于對(duì)工人的安全知識(shí)教育，安全管理制度執(zhí)行混亂。施工之前，沒(méi)有進(jìn)行有針對(duì)性的安全技術(shù)交底，工人自我保護(hù)意識(shí)差，存在僥幸心理。問(wèn)題：

⑴請(qǐng)簡(jiǎn)要分析造成這起事故的原因。

⑵重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，并按規(guī)定逐級(jí)上報(bào)。重大事故書(shū)面報(bào)告（初報(bào)表）應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

⑶分部（分項(xiàng)）工程安全技術(shù)交底的要求和主要內(nèi)容是什么？ ⑷組織流水施工時(shí)，施工段劃分的基本原則是什么？

[案例3]答：

⑴造成這起事故的原因是：

①工地負(fù)責(zé)人強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作

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業(yè)，沒(méi)有嚴(yán)格按照焊接要求組織生產(chǎn)，合理安排施工工序，施工之前，沒(méi)有進(jìn)行有針對(duì)性的安全技術(shù)交底。

②油漆未干便進(jìn)行焊接作業(yè)，形成了危險(xiǎn)的操作環(huán)境，致使了這場(chǎng)事故的發(fā)生。

③安全管理制度執(zhí)行混亂，沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，動(dòng)火前、動(dòng)火過(guò)程中都沒(méi)有進(jìn)行環(huán)境安全檢查。

④焊工甲和乙安全意識(shí)淡漠，自我保護(hù)意識(shí)差，存在僥幸心理。

⑵重大事故書(shū)面報(bào)告（初報(bào)表）應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱(chēng)。

②事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì) ③事故發(fā)生原因的初步判斷。

④事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況。⑤事故報(bào)告單位。

⑶安全技術(shù)交底要求：安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進(jìn)行，不但口頭講解，而且應(yīng)有書(shū)面文字材料，并履行簽字手續(xù)，施工負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)班組、現(xiàn)場(chǎng)安全員三方各留一份。安全技術(shù)交底是施工負(fù)責(zé)人向施工作業(yè)人員進(jìn)行責(zé)任落實(shí)的法律要求，要嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行，不能流于形式。交底內(nèi)容不能過(guò)于簡(jiǎn)單，千篇一律，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程和針對(duì)具體的作業(yè)條件進(jìn)行。

安全技術(shù)交底內(nèi)容：①按照施工方案的要求，在施工方案的基礎(chǔ)上對(duì)施工方案進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充；②對(duì)具體操作者講明安全注意事項(xiàng)，保證操作者的人身安全。⑷施工段劃分的基本原則：

①同一專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在各個(gè)施工段上的勞動(dòng)量大致相等；

②每個(gè)施工段內(nèi)需要有足夠的工作面，滿(mǎn)足合理勞動(dòng)組織的要求；

③施工段的分界線(xiàn)應(yīng)盡可能與結(jié)構(gòu)分界線(xiàn)相吻合，或設(shè)在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)整體性影響小的部位，以保證建筑結(jié)構(gòu)的整體性。

④ 施工段的數(shù)目要滿(mǎn)足合理組織流水施工的要求。施工段數(shù)目過(guò)多，會(huì)降低施工速度，延長(zhǎng)工期；施工段的數(shù)目過(guò)少，不利于充分利用工作面，可能造成窩工。

⑤ 對(duì)于多層建筑物、構(gòu)筑物或需要分層施工的工程，應(yīng)既分施工段又分施工層。

第三篇：2018二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》講義：合同索賠

2018二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》講義：合同索賠 9月9日 合同索賠.索賠的依據(jù)(3個(gè))合同文件、法律、法規(guī)、工程建設(shè)慣例 索賠成立的前提條件(3個(gè))三個(gè)條件缺一不可 對(duì)照合同造成了承包人成本額外支出或工期損失

造成的成本額外支出或工期損失，對(duì)照合同約定不屬于承包人的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn) 承包人按合同約定提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告 施工合同索賠的程序(第一步是提出索賠意向通知書(shū))如果索賠事件延續(xù)，承包人每隔28天向監(jiān)理人提交中間索賠報(bào)告，事件結(jié)束后的28天內(nèi)提交最終索賠報(bào)告 索賠文件：總述

論證(是索賠能否成立的關(guān)健)責(zé)任分析清楚、索賠款(計(jì)算依據(jù)、結(jié)果要準(zhǔn)確)證據(jù)(充分有效)、索賠的期限：承包人按合同約定接受了竣工付款證書(shū)后，就無(wú)權(quán)再提出工程接收證書(shū)頒

發(fā)前所發(fā)生的任何索賠，工程接收證書(shū)頒發(fā)后(最終結(jié)清單中索賠)只限于頒發(fā)了工程接受證書(shū)至最接受終結(jié)清證書(shū)時(shí)間段內(nèi)

2008~2018二級(jí)建造師各科目真題及答案匯總二級(jí)建造師考試試題及答案二級(jí)點(diǎn)擊【二級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑨備考計(jì)劃視頻 建造師考試試題庫(kù)

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第四篇：索賠案例（精選）

不可抗力后果的承擔(dān)原則

（1）永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；

（3）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；

（4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

案例：

某施工單位在施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：

（1）4月份趕上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費(fèi)用增加2萬(wàn)元；中途機(jī)械發(fā)生故障檢修，延誤工期1天，費(fèi)用損失1萬(wàn)元。

（2）5月份由于公網(wǎng)連續(xù)停電2天，造成停工，使施工單位損失3萬(wàn)元。

（3）6月份由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位返工費(fèi)損失5萬(wàn)元，并損失工期2天，且又停工待圖15天，窩工損失6萬(wàn)元。（4）為趕工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元，使工程不僅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。

工期索賠案例

（一）某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如圖所示，總工期為32周，在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了延誤，工作②—④由原來(lái)的6周延至7周，工作③—⑤由原來(lái)的4周延至5周，工作④—⑥由原來(lái)的5周延至9周，其中工作②—④的延誤是因承包商自身原因造成的，其余均由非承包商原因造成。

將延誤后的持續(xù)時(shí)間代入原網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，即得到工程實(shí)際網(wǎng)絡(luò)圖，如圖所示。比較圖1和圖2，可以發(fā)現(xiàn)實(shí)際總工期變?yōu)?5周，延誤了3周，承包商責(zé)任造成的延誤（1周）不在關(guān)鍵線(xiàn)路上，因此，承包商可以向業(yè)主要求延長(zhǎng)工期3周。

工期索賠案例

（二）事件1：在某工程施工過(guò)程中，業(yè)主推遲辦公樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖紙的批準(zhǔn)，使該單項(xiàng)工程延期10周。該單項(xiàng)工程合同價(jià)為80萬(wàn)美元，而整個(gè)工程合同總價(jià)為400萬(wàn)元，則承包商提出工期索賠為多少？

事件2：工程基礎(chǔ)施工中，出現(xiàn)了不利的地質(zhì)障礙，業(yè)主指令承包人進(jìn)行處理，土方工程量由原來(lái)的2760立方米增加至3280立方米，原定工期為45天。承包人可提出的工期索賠為多少？

事件1：10*80/400=2（周）

事件2：45*（3280-2760）/2760=85（天）

費(fèi)用索賠案例

某木窗簾盒施工，長(zhǎng)度10 000m，合同中約定用工量為2498個(gè)工日，工資為40元/工日。實(shí)際中，由于業(yè)主供應(yīng)材料不符合要求，使承包商的實(shí)際用工為2700個(gè)工日，同時(shí)，實(shí)際的工資上漲到43元/工日。合同中雙方約定工日數(shù)及工資可按實(shí)際情況調(diào)整。試求在此情況下承包商可索賠的人工費(fèi)總費(fèi)用，并分析此費(fèi)用的構(gòu)成。

解：(1)計(jì)算可索賠人工費(fèi)用 原合同價(jià)為：2498×40=99 920元 實(shí)際結(jié)算價(jià)為：2700×43=116 100元 可索賠總費(fèi)用△C=116100-99920=16180元(2)分析承包商索賠的人工費(fèi)用的構(gòu)成

按計(jì)劃工資及合同用工的價(jià)款為：2498×40=99 920元 按計(jì)劃工資及實(shí)際用工的價(jià)款為：2700×40=108 000元 按實(shí)際工資及實(shí)際用工的結(jié)算款為：2700×43=116 100元

由已知條件可知，承包商索賠的人工費(fèi)用由兩個(gè)部分構(gòu)成，一部分是由于業(yè)主提供的原材料不符合要求，工人工效降低的費(fèi)用，其值為108 000―99 920=8080元，另一部分是由于人工工資漲價(jià)的費(fèi)用，其值為116 100―108 000=8100元；這兩部分共計(jì)8100+8080=16 180元。綜合案例

（一）某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2000 m3兩層廠(chǎng)房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低價(jià)策略偏制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂總價(jià)合同，合同工期為8個(gè)月。在工程施工過(guò)程中，遭受到多年不遇的暴風(fēng)雨的襲擊，造成相應(yīng)的損失，施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附有與索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。索賠報(bào)告中的基本要求如下：

1）遭受多年不遇的強(qiáng)暴風(fēng)雨的襲擊屬于不可抗力事件，不是因施工單位原因造成的損失，故由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

2）給已建部分工程造成破壞，損失18萬(wàn)元，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3）施工單位人員因此災(zāi)害導(dǎo)致數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償總計(jì)3萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)給予賠償。

4）施工單位進(jìn)場(chǎng)后使用的機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失8萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5）因暴風(fēng)雨造成現(xiàn)場(chǎng)停工8天，要求合同工期順延8天。6）由于工程破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用2.4萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)支付。問(wèn)題：

1．該工程采用固定價(jià)格合同是否合適？ 2．對(duì)施工單位提出的要求，應(yīng)如何處理？

答：

1、總價(jià)合同適用于工程量不大且能夠較準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。該工程基本符合這些條件，故采用總價(jià)合同是合適的。

2、（1）經(jīng)濟(jì)損失由雙方分別承擔(dān)，工期延誤應(yīng)予順延；（2）工程修復(fù)、重建18萬(wàn)元工程款應(yīng)由業(yè)主支付；（3）3萬(wàn)元的索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān)；（4）8萬(wàn)元的索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān)；（5）認(rèn)可順延合同工期8天；

（6）2.4萬(wàn)元的清理現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

綜合案例

（二）某施工單位(乙方)與某建設(shè)單位(甲方)簽訂了建造無(wú)線(xiàn)電發(fā)射試驗(yàn)基地施工合同。合同工期為38天。由于該項(xiàng)目急于投入使用，在合同中規(guī)定，工期每提前(或拖后)1天獎(jiǎng)(罰)5 000元。乙方按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃(圖5-13)，并得到甲方代表的同意。實(shí)際施工過(guò)程中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：

事件1：在房屋基槽開(kāi)挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層。按甲方代表指示乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工為10個(gè)工日。地質(zhì)復(fù)查后，根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的地基處理方案，增加工程費(fèi)用4萬(wàn)元，因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)施工延長(zhǎng)3天，人工窩工15個(gè)工日。

事件2：在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時(shí)，因發(fā)射塔坐落位置的設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方代表要求修改設(shè)計(jì)，拆除已施工的基礎(chǔ)，重新定位施工。由此造成增加用工30個(gè)工日，材料費(fèi)1.2萬(wàn)元，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)3000元，發(fā)射塔基礎(chǔ)施工延長(zhǎng)2天。事件3：在房屋主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成窩工8個(gè)工日，房屋主體施工延長(zhǎng) 2天。

事件4：在房屋裝修施工基本結(jié)束時(shí)，甲方代表對(duì)某項(xiàng)電氣暗管的敷設(shè)位置是否準(zhǔn)確有異議，要求乙方進(jìn)行剝漏檢查。檢查結(jié)果為某部位的偏差超出了規(guī)范允許范圍，乙方根據(jù)甲方代表的要求進(jìn)行返工處理，合格后甲方代表予以簽字驗(yàn)收。該向返工及覆蓋用工20個(gè)工日，材料費(fèi)為1000元。因該項(xiàng)電氣暗管的重新檢驗(yàn)和返工處理使安裝設(shè)備的開(kāi)始作業(yè)時(shí)間推遲了1天。

事件5：在敷設(shè)電纜時(shí)，因乙方購(gòu)買(mǎi)的電纜質(zhì)量不合格，甲方代表令乙方重新購(gòu)買(mǎi)合格電纜。由此造成該項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日，作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)4天，材料損失8000元。

事件6：鑒于該工程工期較緊，經(jīng)甲方代表同意，乙方在安裝設(shè)備作業(yè)過(guò)程中采取了加快施工的技術(shù)措施，使該工作縮短3天，該項(xiàng)技術(shù)措施人材機(jī)費(fèi)為6000元。

其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)時(shí)間和費(fèi)用均與原計(jì)劃相符。問(wèn)題：

1.在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求？為什么？

2.該工程的實(shí)際施工天數(shù)為多少天？可得到的工期補(bǔ)償為多少天？工期獎(jiǎng)罰款為多少？

3.假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為60天/工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為35元/工日，該工程綜合取費(fèi)率為直接費(fèi)的25%。則在該工程結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)該得到的索賠款為多少？

答案：

1、事件1可以提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，且該項(xiàng)工作位于關(guān)鍵線(xiàn)路上。

事件2可以提出費(fèi)用補(bǔ)償要求；不能提出工期補(bǔ)償要求，因?yàn)榘l(fā)射塔設(shè)計(jì)位置變化是甲方的責(zé)任，因此增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，但該項(xiàng)工作的拖延時(shí)間（2天）沒(méi)有超出其總時(shí)差（8天）。

事件3不能提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)槭┕C(jī)械故障屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。事件4不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)橐曳綉?yīng)該對(duì)自己完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方代表有權(quán)要求乙方對(duì)已覆蓋的分項(xiàng)工程剝離檢查，檢查后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期也不予補(bǔ)償。

事件5不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)橐曳綉?yīng)該對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的材料質(zhì)量和完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

事件6不能提出補(bǔ)償要求，因?yàn)橥ㄟ^(guò)采取施工技術(shù)組織措施使工期提前，可按合同規(guī)定給予工期獎(jiǎng)罰的辦法處理，因趕工而發(fā)生的施工技術(shù)措施費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.（1）通過(guò)對(duì)網(wǎng)絡(luò)圖的分析，該工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線(xiàn)路為①—②—④—⑥—⑦—⑧，計(jì)劃工期為38天，與合同工期相同。將圖中所有各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間均以實(shí)際持續(xù)時(shí)間代替。計(jì)算記過(guò)表明：關(guān)鍵路線(xiàn)不變（仍為①—②—④—⑥—⑦—⑧），實(shí)際工期為42天。

（2）將圖中所有由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)天書(shū)加到原設(shè)計(jì)相應(yīng)工作的持續(xù)時(shí)間上，計(jì)算結(jié)果表明：關(guān)鍵路線(xiàn)不變（仍為①—②—④—⑥—⑦—⑧），工期為41天。41天—38天=3天，所以該工程可補(bǔ)償工期天數(shù)為3天。（3）工期罰款為：[42—（38+3)]*5000元=5000元 3.乙方應(yīng)該得到的索賠款有：

（1）由事件1引起的索賠款：[(10*60+40000）*（1+25%）+15*35*（1+9.8%）元=51326.45（元）

（2）由事件2引起的索賠款：[(30*60+12000+3000）*（1+25%）]元=21000（元）（3）乙方應(yīng)該得到的索賠款為：51326.45元+21000元=72326.45（元）

綜合案例

（三）某工程項(xiàng)目施工采用了包工包料的固定價(jià)格合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4公里。但是開(kāi)工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點(diǎn)采購(gòu)。而在一個(gè)關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時(shí)停工： 1、5月20日至5月26，承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過(guò)的故障；

2、應(yīng)于5月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商； 3、6月13日到6月14日該地區(qū)的供電全面中斷，導(dǎo)致停工兩天。1．承包商的索賠要求成立的條件是什么?

2．由于供砂距離的增大，必然引起費(fèi)用的增加，承包商經(jīng)過(guò)仔細(xì)認(rèn)真計(jì)算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第3天，向業(yè)主的造價(jià)工程師提交了將原用砂單價(jià)每噸提高5元人民幣的索賠要求。作為一名造價(jià)工程師你批準(zhǔn)該索賠要求嗎?為什么? 3．若承包商對(duì)因業(yè)主原因造成窩工損失進(jìn)行索賠時(shí)，要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)班計(jì)算，人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理?如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算? 4．由于幾種情況的暫時(shí)停工，承包商在6月25日向業(yè)主的造價(jià)工程師提出延長(zhǎng)工期26天，成本損失費(fèi)人民幣2萬(wàn)元／天(此費(fèi)率已經(jīng)工程師核準(zhǔn))和利潤(rùn)損失費(fèi)人民幣2千元／天的索賠要求，共計(jì)索賠款57．2萬(wàn)元。作為一名工程師你批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期多少天?索賠款額多少萬(wàn)元? 答案：

1、索賠成立的條件：

（1）與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；

（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

（3）承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠

2、因砂場(chǎng)地點(diǎn)的變化提出的索賠不能被批準(zhǔn)，原因：（1）承包商應(yīng)對(duì)自己就招標(biāo)文件的解釋負(fù)責(zé)；（2）承包商應(yīng)對(duì)自己報(bào)價(jià)的正確性與完備性負(fù)責(zé)；

（3）作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂質(zhì)量是否合格，若承包商沒(méi)有通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)用砂質(zhì)量問(wèn)題，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)。

3、不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算，不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)部分；人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時(shí)工效降低的損失費(fèi)用，一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測(cè)算的降效系數(shù)計(jì)算。

4、可以批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期為16天，費(fèi)用索賠額為32萬(wàn)元人民幣。

（1）5月20日至5月26 出現(xiàn)的設(shè)備故障，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)考慮承包商的延長(zhǎng)工期和費(fèi)用索賠要求。

（2）5月27日至6月9日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期為14天。成本損失索賠額為14天×2萬(wàn)／天＝28萬(wàn)元，不考慮承包商利潤(rùn)損失。

（3）6月13 日至6月14日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期為2天，索賠額為2天×2萬(wàn)／天＝4萬(wàn)元，不考慮承包商利潤(rùn)損失。

只要發(fā)生直接費(fèi)，就需要計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金；發(fā)生窩工時(shí)，不考慮管理費(fèi)和利潤(rùn).(直接費(fèi)，間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)+管理費(fèi)),利潤(rùn)，稅金)

第五篇：二級(jí)建造師.doc

二級(jí)建造師考試科目

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試設(shè)《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》和《專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目。其中《專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目分為:建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機(jī)電工程6個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別，考生在報(bào)名時(shí)可根據(jù)實(shí)際工作需要選擇其一。

考試科目調(diào)整

2007年《專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目的專(zhuān)業(yè)類(lèi)別進(jìn)行了調(diào)整，將原“房屋建筑、裝飾裝修”合并為“建筑工程”;原“礦山、冶煉(土木部分內(nèi)容)”合并為“礦業(yè)工程”;原“電力、石油化工、機(jī)電安裝、冶煉(機(jī)電部分內(nèi)容)合并為”機(jī)電工程"，調(diào)整后設(shè)置了6個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別：建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機(jī)電工程。對(duì)于2006年報(bào)名參加考試且部分科目合格、2007年需要繼續(xù)參加考試的人員，凡《專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目中房屋建筑工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)未通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)按原各科目考試大綱的要求復(fù)習(xí)備考，《專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目中其他專(zhuān)業(yè)未通過(guò)的均按新大綱考試，《建設(shè)工程施工管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》科目一律按新大綱要求進(jìn)行考試。其他參加二級(jí)建造師資格考試的人員，報(bào)名時(shí)可根據(jù)實(shí)際工作需要在調(diào)整后的《專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目中選擇其中一個(gè)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別。各科目具體考試時(shí)間和考務(wù)工作計(jì)劃。