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第一篇：2018年二級建造師《機電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠

2017年二級建造師《機電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠

掌握二級建造師考試機電工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《機電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2H320020 機電工程施工合同管理

2H320022 施工合同變更與索賠

―、機電工程項目合同變更

2.機電工程項目合同變更范圍

按照施工合同示范文本的約定，工程變更包括設計變更和工程質量標準等其他實質性內容的變更，其中設計變更主要包括：更改有關標高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關工程中的施工時間和順序等。

3.機電工程項目合同變更的影響

(1)導致定義工程目標和工程實施情況的各種文件作相應的修改和變更。

相關的其他計劃也應作相應調整，還會引起其他合同的變更。

(2)引起合同雙方、總承包商和分包商之間合同責任的變化。

(3)工程變更有時還會引起已完工程的返工、現場工程施工的停滯、施工秩序被打亂及已購材料出現損失。

4.機電工程項目合同變更形式

(1)合同雙方經過會談達成一致。然后雙方簽署會談紀要、備忘錄、修正案等變更協議。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2017年二級建造師《機電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

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2017年二級建造師《機電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠

掌握二級建造師考試機電工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《機電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

二、機電工程項目索賠

1.機電工程項目索賠發生的原因

合同對方違約、合同條文問題、合同變更、工程環境變化、不可抗力因素。

2.機電工程項目索賠的分類

按索賠目的分：為工期索賠和費用索賠。

按索賠發生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現場條件索賠。

5.機電工程項目索賠的實施

(1)機電工程項目索賠的處理過程：意向通知資料準備索賠報告的編寫索賠點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻報告的提交索賠報告的評審索賠談判爭端的解決。

(2)機電工程項目索賠費用的分類：包括人工費索賠、材料費索賠、施工機械費索賠、管理費索賠。

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第二篇：2018年二級建造師《機電工程》真題考點：施工合同變更與索賠

學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試《機電工程》考點，本文為：2016年二級建造師《機電工程》真題考點：施工合同變更與索賠，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2016年二級建造師《機電工程》真題回顧

12.下列情況中，可向建設單位提出費用索賠的是()A.施工單位的設備被暴雨淋濕而產生的費用

B.建設單位增加工作量造成的費用增加

C.施工單位施工人員高處墜落產生的費用

D.監理單位責令剝離檢查未報檢的隱蔽工程而產生的費用

【答案】B 【解析】(5)按索賠發生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現場條件索賠。P171(學爾森二級建造師頻道整理施工合同變更與索賠)【來源】2H320022施工合同變更與索賠

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二、機電工程項目索賠(學爾森二級建造師頻道整理施工合同變更與索賠)點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 1.機電工程項目索賠發生的原因

合同對方違約、合同條文問題、合同變更、工程環境變化、不可抗力因素。

2.機電工程項目索賠的分類(學爾森二級建造師頻道整理施工合同變更與索賠)按索賠目的分：為工期索賠和費用索賠。

按索賠發生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現場條件索賠。

5.機電工程項目索賠的實施

(1)機電工程項目索賠的處理過程：意向通知資料準備索賠報告的編寫索賠報告的提交索賠報告的評審索賠談判爭端的解決。(學爾森二級建造師頻道整理施工合同變更與索賠)(2)機電工程項目索賠費用的分類：包括人工費索賠、材料費索賠、施工機械費索賠、管理費索賠。

第三篇：2018年二級建造師《市政工程》講解：2K320012施工合同索賠

2017年二級建造師《市政工程》講解：2K320012施工合同索賠

掌握二級建造師考試市政工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《市政工程》講解：2K320012施工合同索賠，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2K320010 市政公用工程施工合同管理

2K320012 施工合同索賠

工程索賠是在工程承包合同履行中，當事人一方由于另一方未履行合同所規定的義務或者出現了應當承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出索賠要求的行為。

一、工程索賠的處理原則

承包方必須掌握有關法律政策和索賠知識，進行索賠須做到：

(一)有正當索賠理由和充分證據;(二)索賠必須以合同為依據，按施工合同文件有關規定辦理;(三)準確、合理地記錄索賠事件和計算工期、費用。

二、索賠的程序

當索賠事件持續進行時，承包方應當階段性向監理工程師發出索賠意向通知，在索賠事件終了后28d內，向監理工程師提出索賠的有關資料和最終索賠報告。

三、索賠項目概述(原因分析與索賠項目)及起止日期計算方法

(一)延期發出圖紙產生的索賠一般只進行工期索賠

中標通知書后第29d為索賠起算日，收到圖紙及相關資料的日期為索賠結束日。

惡劣氣候條件開始影響的第一天為起算日，惡劣氣候條件終止日為索賠結束日。

(三)工程變更導致的索賠工程損失索賠及工期索賠

工程變更令或發包方下達的變更圖紙日期為起算日期，變更工程完成日為索賠結束日。

(四)以承包方能力不可預見引起的索賠工程損失索賠及工期索賠

情況開始出現的第一天為起算日，終止日為索賠結束日。

(五)由外部環境而引起的索賠一般進行工期及工程機械停滯費用索賠。

影響的第一天為起算日。經發包方協調或外部環境影響自行消失日為索賠事件結束日。

(六)監理工程師指令導致的索賠工程損失索賠及工期索賠

以收到監理工程師書面指令時為起算日，按其指令完成某項工作的日期為索賠事件結束日。

考試中常見索賠事件

不可抗力(不可預見、不可避免、不可克服)：

自然事件：遇到地質斷層，地震、海嘯、罕見大雨、50年一遇的大雨、異常惡劣的氣候。

社會事件：戰爭、罷工

不可抗力發生風險承擔的原則是(GF-2013-0201)：工期可以順延，費用各自承擔。

(1)永久工程、已運至施工現場的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻的第三人人員傷亡和財產損失由發包人承擔;(2)承包人施工設備的損壞由承包人承擔;(3)發包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產的損失;(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務，已經引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔;(5)因不可抗力引起或將引起工期延誤，發包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發包人承擔;(6)承包人在停工期間按照發包人要求照管、清理和修復工程的費用由發包人承擔。

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2017年二級建造師《市政工程》講解：2K320012施工合同索賠

掌握二級建造師考試市政工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《市政工程》講解：2K320012施工合同索賠，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

5、索賠內容

費用索賠：只要符合索賠條件，按合同賠償。

順延天數=延誤天數-總時差。(需要和進度結合計算)

四、同期記錄

(一)索賠意向書提交后，就應從索賠事件起算日起至索賠事件結束日止，認真做好同期記錄。每天均應有記錄，并經現場監理工程師的簽認;索賠事件造成現場損失時，還應做好現場照片、錄像資料。

(二)同期記錄的內容有：事件發生及過程中現場實際狀況;導致現場人員、設備的閑置清單;對工期的延誤;對工程損害程度;導致費用增加的項目及所用的工作人員、機械、材料數量、有效票據等。

五、最終報告應包括以下內容：

(一)索賠申請表：填寫索賠項目、依據、證明文件、索賠金額和日期。

(二)批復的索賠意向書。

(三)編制說明：索賠事件的起因、經過和結束的詳細描述。

(四)附件：與本項費用或工期索賠有關的各種往來文件，包括承包方發出的與工期和費用索賠有關的證明材料及詳細計算資料。

六、索賠的管理

(一)由于索賠引起費用或工期的增加，往往成為上級主管部門復查的對象。為真實、準確反映索賠情況，承包方應建立、健全工程索賠臺賬或檔案。

(二)索賠臺賬應反映索賠發生的原因，索賠發生的時間、索賠意向提交時間、索賠結束時間，索賠申請工期和費用，監理工程師審核結果，發包方審批結果等內容。

第四篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

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2A320075施工合同變更與索賠

合同變更與索賠在很多項目中，即使業主作了周密的計劃和考察，土木工程施工中出現變更也是難免的，尤其是地下工程。例如在地下隧道開挖工程中，由于地質情況發生變化，原掘進機械和方法要變更，這些變更涉及到計算應向承包商支付的額外費用以及確定為彌補這一不可預見的情況而造成的工程延期。在有些情況下，工程師可能會指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。在合同期間的任何一個階段，業主可能決定要修改合同，可能決定增加或減少部分工程，對每一項改變工程師必須準備一份書面的工程變更通知書給承包商，變更通知書中應計算變更工程造成的費用變化以及給承包商費用的增減額。在可能的情況下，應付金額應根據工程量單中的相應的投標單價計算。但單項工程指令增加或減少部分超過合同規定的比例時，承包商有權要求調整單價，而此時工程師可能要求承包商提供投標時的單價分析清單作為支持文件，而且工程師認為承包商的投標單價中已經考慮了相應的利潤，所以在這種情況下，有時工程師可能會對指令單價下調而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求調整單價時一定要慎重考慮，仔細對比。

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工程索賠通常有兩類：1)可以根據合同隨時解決的;2)需要司法解釋或經征求工程師意見后提交爭端調解委員會或最終提交仲裁解決的。

為有效處理索賠并盡量減輕對工程合同的負面影響，最關鍵的事無論是工程師代表還是承包商的代表，在整個合同期間要保存如下全面詳盡的紀錄：現場日記、進度資料及照片、人力和設備損耗、周報和月報、更新的施工計劃、會議記錄、現場指令、變更指令、圖紙發布登記、財務卷宗、往來函電卷宗等，并就特別事件在合同規定的范圍內向業主提交索賠意向、索賠報告及程序性文件。

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2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

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(1)追加工程：所追加的項目為工程數量表中已包含的項目，一般可以按合同單價得到支付并得到相應的工期延長。當追加數量超過合同規定時，承包商有權提出單價變更。

(2)業主違約：由于業主的違約而對承包商造成的損失，可由承包商提出合理的費用增加及相應的工期延長。但如何落實索賠費用是一大難點。因此索賠值的計算方法應運用國際上工人、慣用和慣例的基本原則，在業主、承包商和工程師及調解人等之間達成共識。承包商在計算費用時，應采用國際通用的計算方法，如實際費用法、總費用與修正費用法、分項法等。要遵守的基本原則包括：1)實際損失中，應注意直接損失和間接損失的區別，一切實際損失都必須以出具的證明和證據為準;2)承包商在提出索賠時，應扣除按合同規定承包商應自己承擔的風險部分;3)對已定標準的費用項目，除非變更超過合同規定，原則上不宜擴大其計算值;4)索賠的典型案例所采用的計算原則和計算方法，基本上是國際工程索賠處理時的公理，承包商應學會應用。

(3)無法預見：因無法預見特定事件而被迫發生的延誤，須提交索賠報告，其評估過程分3個步驟：1)訂立索賠處理原則，即相關條款;2)調查索賠的起因，特定事件怎樣即在多大程度上給承包商造成了實際損失和延誤;3)估算應付金額，計算并核實所有相關費用。

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二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

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第五篇：2018年二級建造師《市政工程》講解：2K320012施工合同索賠

2018年二級建造師《市政工程》講解：2K320012施工合同索賠

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