第一篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工合同跟蹤與控制

2014年二級建造師考試復習資料：施工合同跟蹤與控制

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對施工合同跟蹤與控制知識點的總結。

承包單位作為履行合同義務的主體，必須對合同執行者的履行情況進行跟蹤、監督和控制，確保合同義務的完全履行。

施工合同跟蹤有兩個方面的含義：一是承包單位的合同管理職能部門對合同執行者履行合同情況進行的跟蹤、監督和檢查；二是合同執行者本身對合同計劃的執行情況進行的跟蹤、檢查與對比。

合同跟蹤的重要依據是合同以及依據合同而編制的各種計劃文件；其次還要依據各種實際工程文件以及管理人員對工程現場情況的直觀了解等。

合同跟蹤的對象包括：承包的任務；工程小組或分包人的工程和工作；業主和其委托的工程師的工作。

合同實施偏差分析的內容包括：產生偏差的原因分析；合同實施偏差的責任分析；合同實施趨勢分析。

合同實施偏差處理調整措施包括：組織措施、技術措施、經濟措施和合同措施。好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工合同跟蹤與控制知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工合同與物資采購合同

2014年二級建造師考試復習資料：施工合同與物資采購合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對施工合同與物資采購合同知識點的總結。

1、施工專業分包合同的內容

《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF一2003～0213的主要內容包括：工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務；專業工程分包人的主要責任和義務，包括對分包工程的責任、與發包人的關系、承包人指令、分包人的工作；分包合同價款及支付，分包合同價款可采用固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式中的一種，并與總包合同約定的方式一致。

2、施工勞務分包合同的內容

勞務作業分包，是指施工承包單位或者專業分包單位將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包單位。《建設工程施工勞務分包合同(示范文本)》OF—2003 0214的主要內容包括：工程承包人與勞務分包人的主要義務；有關保險的規定，包括承包人自有人員及第三人的保險，材料設備、施工機械的保險，以及為從事危險作業人員辦理的意外傷害保險；勞務報酬的計價方式與調整，勞務報酬可采用固定勞務報酬、約定計時單價、約定計件單價三種方式中的一種；工時及工程量的確認；勞務報酬的最終支付。

3、物資采購合同的主要內容

工程建設過程中的物資包括建筑材料(含構配件)和設備等。相應地，物資采購合同可分為建筑材料采購合同和設備采購合同，合同當事人為供方和需方。供方應對其生產或供應的產品質量負責，而需方則應根據合同的規定進行驗收。

建筑材料采購合同的主要內容．包括標的、數量、包裝、交付及運輸方式、驗收、交貨期限、價格、結算、違約責任。

設備采購合同的主要內容，包括設備價格與支付、設備數量、技術標準、現場服務、驗收和保修。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工合同與物資采購合同知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第三篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工合同變更管理

2014年二級建造師考試復習資料：施工合同變更管理

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對施工合同變更管理知識點的總結。

合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當事人依法對合同的內容所進行的修改。

工程變更一般是指在工程施工過程中，根據合同約定對施工的程序、工程的內容、數量、質量要求及標準等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進行工程變更的管理。

工程變更的原因一般主要有業主、設計人員、監理方人員、承包商、政府部門等有關主體的原因，以及工程環境、合同實施過程中出現新的情況、產生了新技術或新知識而需要變更等。

變更的范圍和內容：根據《標準施工招標文件》中的通用合同條款的規定，除專用合同條款另有約定外，在履行合同中發生以下情形之一，應進行變更：(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施；(2)改變合同中任何一項工作的質量或其他特性；(3)改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；(5)為完成工程需要追加的額外工作。工程變更的程序：(1)變更的提出。在合同履行過程中，監理人認為可能發生通用條款約定變更情形的，可向承包人發出變更意向書(對于已經發生通用條款約定變更情形的，監理人應按合同約定的程序向承包人發出變更指示)；承包人收到監理人按合同約定發出的圖紙和文件，經檢查認為其中存在合同約定情形的，在14天內向監理人提出書面變更建議。監理人收到承包人書面建議后，應與發包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的14天內做出變更指示。經研究后不同意作為變更的，應由監理人書面答復承包人。(2)變更指示。變更指示只能由監理人發出。變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。

變更的估價原則：(1)已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；(2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監理人按合同約定或確定變更工作的單價；(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照“成本加利潤”的原則，由監理人按照合同約定商定或確定變更工作的單價。

發包人認為有必要時，由監理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工合同變更管理知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第四篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工過程的質量控制

2014年二級建造師考試復習資料：施工過程的質量控制

本人是去年順利通過二級建造師考試的考生，在今年想要為今年的二級建造師考生們一些幫助，盡一些自己的力量。我去年的二級建造師考試復習過程中，除了自己看教材復習之外，再有就是我報了103網校的班，跟著103網校的老師進行了復習，效果還是很好的。在這里我就給各位今年的二級建造師考生們帶來我通過聽103網校的課的過程中總結出的二級建造師考試復習資料，本文是對施工過程的質量控制知識點的總結。

(1)技術交底書應由施工項目技術人員編制，并經項目技術負責人批準實施。交底的形式有：書面、口頭、會議、掛牌、樣板、示范操作等。

(2)項目開工前應編制測量控制方案，經項目技術負責人批準后實施。

(3)施工過程中的計量工作包括施工生產時的投料計量、施工測量、監測計量以及對項目、產品或過程的測試、檢驗、分析計量等。其主要任務是統一計量單位制度，組織量值傳遞，保證量值統一。

(4)工序施工質量控制主要包括工序施工條件質量控制和工序施工質量效果控制。

(5)特殊過程是指該施工過程或工序的施工質量不易或不能通過其后的檢驗和試驗而得到充分驗證，或萬一發生質量事故則難以挽救的施工過程。其質量控制除按一般過程質量控制的規定執行外，還應由專業技術人員編制作業指導書，經項目技術負責人審批后執行。(6)成品保護的措施一般包括防護、包裹、覆蓋、封閉等方法。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工過程的質量控制知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。

第五篇：2014年二級建造師考試復習資料：總價合同

2014年二級建造師考試復習資料：總價合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對總價合同知識點的總結。

1)總價合同適合于施工任務和范圍明確，業主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設計。

2)總價合同的特點是總價優先，最終結算按合同總價，業主的風險較小，承包商的風險較大。

3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

(1)固定總價合同總價固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險，有利于業主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛，導致費用增加。

(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價，業主將承擔不可預見風險。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的總價合同知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。