第一篇：物業服務收費項目及申請報告

關于北戴河海馨苑小區

物業收費項目及標準的申請報告

物業辦：

海馨苑小區位于秦皇島市北戴河區海寧路北段。總建筑面積39811.53平方米，其中住宅建筑面積33820.76平方米；綠化面積11093平方米，露天停車場703平方米；多層住宅11棟、共32個單元、396戶住宅。

受秦皇島市北戴河區房產管理局的委托，自2008年10月9日開始由秦皇島市美大物業管理有限公司接管小區物業并對小區實施物業服務管理工作。

主要收費項目包括：

1、人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業管理區域清潔衛生費用（不包含代城市管理局收取的生活垃圾轉運處理費用）；

3、物業管理區域綠化養護費用；

4、物業管理區域公共秩序維護費用；

5、物業共用部位設施設備的維護費；

6、管理費用；

7、法定稅費。

現擬定住宅物業服務費以0.75元/月·平方米收取。

當否，請批示！

申請人：秦皇島市美大物業管理有限公司

2008年11月6日

關于北戴河海馨苑小區

物業收費項目及標準的申請報告

物價局：

海馨苑小區位于秦皇島市北戴河區海寧路北段。總建筑面積39811.53平方米，其中住宅建筑面積33820.76平方米；綠化面積11093平方米，露天停車場703平方米；多層住宅11棟、共32個單元、396戶住宅。

受秦皇島市北戴河區房產管理局的委托，自2008年10月9日開始由秦皇島市美大物業管理有限公司接管小區物業并對小區實施物業服務管理工作。

主要收費項目包括：

1、人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業管理區域清潔衛生費用（不包含代城市管理局收取的生活垃圾轉運處理費用）；

3、物業管理區域綠化養護費用；

4、物業管理區域公共秩序維護費用；

5、物業共用部位設施設備的維護費；

6、管理費用；

7、法定稅費。

現擬定住宅物業服務費以0.75元/月·平方米收取。

當否，請批示！

申請人：秦皇島市美大物業管理有限公司

2008年11月6日

第二篇：物業管理服務收費申請報告

關于物業管理服務收費標準的申請**開集物字（2011）第*號**市物價局：

**公司經**市政府批準，于二零零三年成立，是一家專業從事物業管理、服務及物業經營的獨立法人企業。現被**市房地產管理局認定為三級資質企業，資質編號為*****。

本公司所托管的朝陽小區位于**市**區**號。小區有住宅樓四棟，均為多層住宅，從小區南到西及北至小區東，依次為1#、2#、3#、4#樓，總建筑面積20423.56平方米。小區內無商鋪用房，無寫字樓，無電梯小區內有二次供水，二次供電，樓道均設有聲光控照明燈。物業服務費按建筑面積每月每平方米0.30元標準計收；二次供水收費標準按實際用水量每立方米0.10元的標準收取；二次供電管理費收費標準按實際用電量每千瓦時0.05元收取；樓道亮化費按每月每戶1.50元計收。物業提供全天候24小時物業服務（包

括公用設施設備的維修養護、保安、保潔、便民、多種經營等），公司有管理人員3人，服務人員有10人。室外停車場經**市交警部門批準，并取得停車收費許可證，營業面積約有400平方米，其管理水平受到小區業主廣泛好評。

公司具體辦公地點位于**市**區**號**小區院內。現申請物業管理收費標準，請批復。

二O一一年一月十七號

主題詞：物業管理收費標準申請

報送：**市物價局

第三篇：物業服務收費方案

通 知尊敬的各位業主/商戶：

運城豪德光彩貿易廣場至2009年開業以來，開發公司和物業公司投入了大量的人力、物力和財力經過兩年多的前期運轉和市場啟動。現在已經逐步走向繁榮，為了能更好的服務廣場業主，維護公共設施設備、環境衛生和公共秩序，有效提升廣場的整體經營形象和美譽度，促進廣場的持久繁榮和發展，實現業主利益最大化，保障業主和物業服務企業的合法權益，根據《物業管理條例》和《物業管理服務收費管理辦法》等有關規定，經運城市物價局核準。物業公司將于2011年9月1日起，開始對豪德光彩貿易廣場商鋪/住宅收取物業服務費用。

一、收費標準（收費面積按房產證面積為準）

1、商鋪：每月每平米1元。

2、住宅：每月每平米0.60元

二、交費方式

每月1-10日到物業公司綜合部繳納當月的物業服務費用。

運城豪德物流園區服務有限公司

2011年8月10日

豪德貿易廣場物業服務收費管理辦法

目的

為維持豪德貿易廣場的正常運轉，保障業主和物業服務企業的合法權益，結合廣場的實際,制定本辦法。收費依據

根據《物業管理條例》和《物業管理服務收費管理辦法》等有關規定。物業公司為業主提供房屋及配套設施設備和相關場地維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序維護等服務，向業主收取服務費用，物業服務包括以下內容：

一、房屋共用部位、共用設施設備的使用管理和維護保養；

二、物業管理區域內公共場所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；

三、公共綠地、花草樹木的養護管理；

四、公共秩序維護和協助公安機關做好管理區域內的安全防范工作；

五、物業的檔案資料管理；

六、《豪德貿易廣場前期物業管理服務協議》、《豪德貿易廣場業主臨時公約》和《豪德貿易廣場公共契約》中規定的其他公共性服務內容。收費標準

一、商鋪：每月每平米1元。

二、住宅：每月每平米0.60元

三、對于大客戶或者一次性交納半年以上物業服務費用的商戶/業主，公司將給予一定的優惠政策，具體優惠標準由綜合部報公司領導審批后按審批標準收取（此項優惠至2012年底結束）。收費方式

一、有人居住的商鋪

由綜合部負責對市場內的業主/商戶收取物業服務費用，對沒有按時交納費用的商戶，綜合部負責電話通知，并發放收費通知單，對連續兩個月未交納費用的商戶，綜合部將欠費商鋪房號書面告知物業工程部，并停止售電、供電，直至所欠費用交納完畢才開始售電和供電服務。

二、無人居住的商鋪

由招商部負責電話催繳。收費通知發放

由物業管理員（治安隊）向業主/商戶發放通知書，并做好解釋工作（公司任何部門遇到商戶的投訴或咨詢都必須做好解釋工作），未在市場內經營的商戶，物業管理員（治安隊）負責將通知粘貼在商鋪玻璃門上面，并將商鋪房號書面告知綜合部，由綜合部電話通知商戶/業主。

運城豪德物流園區服務有限公司

2011年7月10日

豪德貿易廣場物業服務收費細則

一、通知發放（王建負責）

物業管理員（治安隊）在2011年8月20日之前將通知發放完畢。

二、電話通知（黃海燕負責）

1）、招商員在2011年8月20日之前必須對自己區域的客服電話通知完畢。2）、對無人居住的商鋪負責電話催繳。

三、收費系統的安裝和資料的錄入（任少華負責）

1）、2011年8月15日之前將收費系統安裝完畢，并能熟練操作。2）、2011年8月25日之前將業主資料及商鋪面積錄入完畢。3）、每月將物業各項收費情況以書面形式報送公司領導審閱。

四、各部門負責對收費疑問做好解釋，并出示相關的法規。

第四篇：物業服務收費方案

通知

尊敬的各位業主/商戶：

運城豪德光彩貿易廣場至2009年開業以來，開發公司和物業公司投入了大量的人力、物力和財力經過兩年多的前期運轉和市場啟動。現在已經逐步走向繁榮，為了能更好的服務廣場業主，維護公共設施設備、環境衛生和公共秩序，有效提升廣場的整體經營形象和美譽度，促進廣場的持久繁榮和發展，實現業主利益最大化，保障業主和物業服務企業的合法權益，根據《物業管理條例》和《物業管理服務收費管理辦法》等有關規定，經運城市物價局核準。物業公司將于2011年9月1日起，開始對豪德光彩貿易廣場商鋪/住宅收取物業服務費用。

一、收費標準（收費面積按房產證面積為準）

1、商鋪：每月每平米1元。

2、住宅：每月每平米0.60元

二、交費方式

每月1-10日到物業公司綜合部繳納當月的物業服務費用。

運城豪德物流園區服務有限公司

2011年8月10日

豪德貿易廣場物業服務收費管理辦法

目的為維持豪德貿易廣場的正常運轉，保障業主和物業服務企業的合法權益，結合廣場的實際,制定本辦法。

收費依據

根據《物業管理條例》和《物業管理服務收費管理辦法》等有關規定。物業公司為業主提供房屋及配套設施設備和相關場地維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序維護等服務，向業主收取服務費用，物業服務包括以下內容：

一、房屋共用部位、共用設施設備的使用管理和維護保養；

二、物業管理區域內公共場所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；

三、公共綠地、花草樹木的養護管理；

四、公共秩序維護和協助公安機關做好管理區域內的安全防范工作；

五、物業的檔案資料管理；

六、《豪德貿易廣場前期物業管理服務協議》、《豪德貿易廣場業主臨時公約》和《豪德貿易廣場公共契約》中規定的其他公共性服務內容。

收費標準

一、商鋪：每月每平米1元。

二、住宅：每月每平米0.60元

三、對于大客戶或者一次性交納半年以上物業服務費用的商戶/業主，公司將給予

一定的優惠政策，具體優惠標準由綜合部報公司領導審批后按審批標準收取（此項優惠至2012年底結束）。

收費方式

一、有人居住的商鋪

由綜合部負責對市場內的業主/商戶收取物業服務費用，對沒有按時交納費用的商戶，綜合部負責電話通知，并發放收費通知單，對連續兩個月未交納費用的商戶，綜合部將欠費商鋪房號書面告知物業工程部，并停止售電、供電，直至所欠費用交納完畢才開始售電和供電服務。

二、無人居住的商鋪

由招商部負責電話催繳。

收費通知發放

由物業管理員（治安隊）向業主/商戶發放通知書，并做好解釋工作（公司任何部門遇到商戶的投訴或咨詢都必須做好解釋工作），未在市場內經營的商戶，物業管理員（治安隊）負責將通知粘貼在商鋪玻璃門上面，并將商鋪房號書面告知綜合部，由綜合部電話通知商戶/業主。

運城豪德物流園區服務有限公司

2011年7月10日

豪德貿易廣場物業服務收費細則

一、通知發放（王建負責）

物業管理員（治安隊）在2011年8月20日之前將通知發放完畢。

二、電話通知（黃海燕負責）

1）、招商員在2011年8月20日之前必須對自己區域的客服電話通知完畢。

2）、對無人居住的商鋪負責電話催繳。

三、收費系統的安裝和資料的錄入（任少華負責）

1）、2011年8月15日之前將收費系統安裝完畢，并能熟練操作。

2）、2011年8月25日之前將業主資料及商鋪面積錄入完畢。

3）、每月將物業各項收費情況以書面形式報送公司領導審閱。

四、各部門負責對收費疑問做好解釋，并出示相關的法規。

第五篇：物業管理服務收費申請報告 2

關于物業管理服務收費標準的申請 XX物字2013第[ 1 ]號

XX市物價局：

XXXX物業管理有限公司成立于2007年10月31日，資質等級為X級，資質證書編號：XXXX。公司目前負責位于蘭州市城關區XXXX小區的物業管理。現將有關情況匯報如下：

一、基本情況

XXXXX小區共有4棟32層的高層住宅，住696戶，總面積為14余萬㎡，4棟高層住宅各安裝3部高速電梯。并建有1棟6000余㎡的二層會所、12000㎡的二層獨立商鋪（目前部分空置）。小區采用二次供水、供電，配置樓道亮化、園區路燈照明設施、園區水景小品、智能監控系統及可視對講系統。小區容積率為3.78，綠化面積約9000m。設有地下機動車停車場，有停車位312個，地下自行車棚停車位80個。機動車停放配備了智能卡管理系統，2實現了智能化管理。

依據國家法律法規和省市相關法規、政策，結合良志〃嘉年華小區的實際情況，物業公司組織機構設置三部一中心，即：清潔綠化部、保安部、機電維修部、客戶服務中心。借鑒國內沿海地區物業服務的先進經驗和管理模式，按照一級資質物業服務的標準，公司對該小區實行現代化、全方位、高品質的物業服務管理。目前，物業公司為小區配置管理人員10名，服務人員48名,共計58名。公司向小區業主提供的服務項目主要有：公共秩序維護、小區清潔綠化、公共設施設備維護保養及運行、停車管理、小區二次供水供電、冬季供暖、代訂報紙雜志等多種項目。

公司確立了“以服務為宗旨，以管理為基礎”的經營方針，制定了《XXXX小區物業管理具體實施方案》，在日常服務管理活動中，秉承“貼心服務每一天”的服務理念，堅持“想業主之所想，急業主之所急”，努力為業主提供優質、貼心的服務，使物業管理服務水平得到不斷提升，各項工作得到了廣大業主的充分肯定，業主的滿意率有了較大的提高。

二、主要工作

1、衛生保潔、綠化方面

公司在小區住宅及院落衛生的清掃保持上制定了嚴格的工作標準。為了不影響業主早晨的上班與出行，保潔部員工早上6點30分開始工作，每棟住宅樓的入戶大廳需時時打掃，地面不能有明顯的腳印，大廳的大理石臺面不能有灰塵。住宅樓的樓道衛生

每天打掃、消防防火門每天擦拭，消防通道樓梯每周清掃，每個部位的衛生徹底打掃結束后，必須隨時進行保潔。小區綠地覆蓋率達40%，其中喬木類，如國槐、白梨、花紅、銀杏、云杉等珍貴樹木，必須定時輸液、施肥、澆水；灌木類樹種要定期修剪，做到喬、灌、花、草相映成趣。還要圍繞中心花園處理好建筑與景點，包括廣場、水幕墻、噴泉、湖面景觀、疊瀑和各種樹木共生共榮的關系，構筑了小區內環境優美、步移景異的院落空間環境。

2、小區公共秩序維護方面

小區設置了中心監控系統，停車場智能管理系統、安全報警系統等，并且有專人24小時值守，攝錄像資料至少保留一個月。制定了小區車輛、訪客及物品出入大門的管理辦法，對出入小區的車輛一律實行卡式管理；對來訪客人熱心指引路徑；對進入小區的可疑人員進行詢問、登記與監控；對搬出小區的物品必須有客服和業主的簽字確認；對出入小區為住戶裝修的施工、服務人員實行臨時出入證管理；小區執勤保安分三班24小時巡查打更，從而保證了小區的公共安全。集團公司還堅持定期對物業公司所有人員進行消防、交通、治安及電梯管理等方面的知識培訓和現場演練，引導工作人員熟知小區服務項目的應知應會，掌握有關消防滅火、電梯困人等突發事件的應急處理預案，為小區的公共秩序維護打下了堅實的基礎。

3、機電設備維修方面

小區的機電設備維修做到了“四有”，即：有完備的設備安全

運行、維修養護和衛生清潔制度；有完備的設備臺帳、運行記錄、檢查記錄；有設備突發事件應急處理預案；有設備維修管理責任事故追究辦法。公司負責水、電、燃氣、電梯等設備運行的人員嚴格執行操作規程及保養規范，按規定每半年對蓄水池、二次供水水箱進行不少于一次的清洗、消毒、加藥，水質完全符合國家規定的衛生質量要求。遇到小區停水、停電、停氣、停熱，在接到相關部門通知后及時通知到用戶，并配置備用應急發電機定時啟用。由于工作人員的精心養護，小區的水、電、暖供應及電梯運行始終處于正常、安全的狀態中。

4、客服工作方面

小區設有服務接待中心，實行24小時電話服務。客服人員按規定統一著裝，佩戴工牌，使用標準的服務用語。客服人員每天必須對各幢住宅樓進行一次全面查看，并做好交接記錄。接到急修電話后客服人員須第一時間到達現場，進門服務時必須攜帶鞋套入室。其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。同時，根據業主需求提供物業服務合同之外的特約服務和代辦報務，并及時公示服務項目與收費價目。

公司具體辦公地點位于蘭州市城關區3017號嘉年華小區，現申請物業管理收費標準，請批復。

XXXXXXX物業管理有限公司

二〇一三年八月十九日

主題詞：物業管理 收費標準 申請 報 送：XX市物價局