第一篇：香港貝沙灣、淺水灣考察報(bào)告（精選）

香港考察路線及相關(guān)背景材料

目錄

一、行程

二、香港高端房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念

三、高檔住宅的典型案例介紹貝沙灣項(xiàng)目、淺水灣項(xiàng)目

四、世聯(lián)：頂級(jí)豪宅研究資料（見(jiàn)附件四）

正文

一、行程

第一站：港澳碼頭至貝沙灣項(xiàng)目

交通方式：

1、公交港澳碼頭乘坐948路下行——9個(gè)站（約18分鐘）——利舞臺(tái)廣場(chǎng)站——轉(zhuǎn)乘n170路（15站）——華富站下車(chē)（步行兩公里到貝沙灣）全程用時(shí)約1小時(shí)40分鐘

2、打車(chē)6.7公里，費(fèi)用約53元，時(shí)間約28分鐘

第二站：貝沙灣至淺水灣項(xiàng)目

交通方式：

1、公交貝沙灣南灣（愛(ài)護(hù)動(dòng)物協(xié)會(huì)站）107路P上行——9站（30分鐘）——香港灣仔隧道站下，再打車(chē)4.6公里，費(fèi)用38元，時(shí)間約20分鐘

2、打車(chē)9.7公里，費(fèi)用74元，時(shí)間約33分鐘。

二、香港房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念

1、新興貴族創(chuàng)新生活理念（創(chuàng)意空間、創(chuàng)新求變；藝術(shù)標(biāo)榜生活品味；效益至上，時(shí)間無(wú)價(jià)）

2、生態(tài)、健康（選擇生態(tài)豪宅，選擇健康幸福）

3、以人為本，把握人與自然，人與建筑，建筑與自然的和諧相容。

4、國(guó)際化，居住與世界同步

三、典型案例

1、貝沙灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介

香港經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)達(dá)，當(dāng)今富人缺少的不是豪華，而是時(shí)間與創(chuàng)新。貝沙灣實(shí)現(xiàn)香港豪宅的創(chuàng)新，成為滿足現(xiàn)代富人和商界精英領(lǐng)略生活藝術(shù)、成就創(chuàng)意的新一代豪宅。（詳細(xì)介紹見(jiàn)附件1香港貝沙灣個(gè)案資料；附件2香港貝沙灣CRIC咨詢；附件3港島南區(qū)臨海豪宅資料）

2、淺水灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介

設(shè)計(jì)理念與定位：

世界級(jí)的豪宅區(qū)：高尚、超前的潮流趨勢(shì)設(shè)計(jì)（建筑普遍采用日式園林建筑）、以人文本，把握環(huán)境與生態(tài)的和諧相容。（李嘉誠(chéng)、鄭裕彤居住在此）

運(yùn)營(yíng)模式：

尊貴別墅、高檔住宅的開(kāi)發(fā)；交通便捷，利用天然環(huán)境與生態(tài)優(yōu)勢(shì)主打旅游 香港淺水灣成名的幾個(gè)條件

2007年的1期美國(guó)《福布斯》雜志調(diào)查顯示，在亞洲十大豪宅排名榜中，香港擁有8座。而這8座則全部位于淺水灣以及山頂。而香港的十大豪宅中，則沒(méi)有任何一棟豪宅位于此區(qū)域之外。

一、不動(dòng)產(chǎn)以稀為貴、以億年資源為貴。

香港可供發(fā)展的大面積地皮已經(jīng)不多了，淺水灣與山頂則更是這樣。由于中國(guó)人以水為財(cái)，作為一個(gè)商業(yè)城市，在水邊居住或經(jīng)商則是商界精英的必選。港島南區(qū)面臨大海，島嶼眾多、海岸線綿長(zhǎng)，資源眾多，不可復(fù)制，當(dāng)然是最好的居住地點(diǎn)。

二、不動(dòng)產(chǎn)以富豪為貴：名人聚集效應(yīng)，躋身于主流的必選。

香港絕大多數(shù)的名人、政要居住在淺水灣與山頂，如曾蔭權(quán)，李嘉誠(chéng)、劉德華、周星馳，鄭裕彤5億豪宅，許晉亨7億豪宅，李澤楷5億豪宅，米高嘉道理2.3億豪宅等，賭王何鴻燊更是擁有淺水灣道4號(hào)、淺水灣道3號(hào)、淺水灣道1號(hào)等大宅。基于人杰地靈的觀念，富豪們當(dāng)然認(rèn)為居住在淺水是身份和權(quán)力的象征。

三、距離遠(yuǎn)近適中：離塵不離城。

淺水灣與港島鬧市之間，隔個(gè)山頭，交通時(shí)間在一個(gè)小時(shí)以內(nèi)，即可享受清靜、似乎脫離了世界，但又能夠隨時(shí)對(duì)生意予以掌控。

四、具有旅游吸引力，滿足標(biāo)簽需要。淺水灣還是香港的旅游景點(diǎn)。名字歷史

淺水灣號(hào)稱(chēng)“天下第一灣”，也有“東方夏威夷”之美譽(yù)，是香港最具代表性的沙灘。淺水灣英文名為Repulse Bay，Repulse為 “擊退”之意，是以前一艘負(fù)責(zé)巡邏此區(qū)英國(guó)海軍戰(zhàn)艦名字。

淺水灣在香港島之南，依山傍海，海灣呈新月形，坡緩灘長(zhǎng)，波平浪靜，水清沙細(xì)，沙灘寬闊潔凈而水淺，且冬暖夏涼，水溫在十六攝氏度至二十七攝氏度之間，歷來(lái)是港人消夏弄潮的勝地，也是游人必至的著名風(fēng)景區(qū)。昔日，香江八景之一的“海國(guó)浮沉”，指的就是淺水灣的海濱浴場(chǎng)。

淺水灣是香港最高尚住宅區(qū)之一，眾多的別墅豪宅遍布于海灣的坡地上，其中就有香港富商李嘉誠(chéng)、包玉剛的豪宅；張愛(ài)玲的《傾城之戀》中所提及的淺水灣酒店現(xiàn)已變成了影灣園，該園的前庭再現(xiàn)了昔日淺水灣酒店的日式園林建筑風(fēng)格，后部則辟為了商場(chǎng)及公寓大廈。同時(shí)也是香港最受歡迎及交通最方便最具代表性的泳灘，是游人必到的著名風(fēng)景區(qū)。這里的陽(yáng)光、沙灘、海水確實(shí)令人意蕩神馳。

地理、歷史：

淺水灣位于香港島太平山南面，是香港最具代表性的美麗海灣。這片美麗的海灣，號(hào)稱(chēng)“天下第一灣”，也有“東方夏威夷”之美譽(yù)。

淺水灣英文名是Repluse Bay，據(jù)說(shuō)源自一艘昔日在灣內(nèi)駐守以防海盜的英國(guó)皇家軍艦，意思是“擊退”。淺水灣成名已久，近代著名小說(shuō)家張愛(ài)玲的經(jīng)典之作《傾城之戀》就是以當(dāng)時(shí)的淺水灣酒店作為背景。

旅游亮點(diǎn)

淺水灣浪平沙細(xì)，灘床寬闊，坡度平緩，海水溫暖。夏令時(shí)節(jié)，是淺水灣最熱鬧的時(shí)候。大批游客蜂擁而至，沙灘上人山人海，各式泳裝組成了一幅色彩斑斕的畫(huà)面。即使是在冬天，海灘上也可以看到身著泳裝的青年男女。

淺水灣東端的林蔭下，設(shè)置著許多燒烤爐。在充滿野趣的氛圍之中，搏浪戲水后的游客可以盡情地品嘗燒烤的美味。

在沙灘周?chē)性S多酒家、快餐店和超級(jí)市場(chǎng)。臨海的茶座，則是欣賞紅日西沉，濤聲拍岸的好地方。

淺 水灣的秀麗景色，使它成為港島著名的高級(jí)住宅區(qū)之一，區(qū)內(nèi)遍布豪華住宅，其中包括香港巨商李嘉 誠(chéng)、包玉剛的豪華私宅遺跡著名的影灣園、淺水灣129號(hào)等，這些依山傍水的建筑，構(gòu)成了淺水灣獨(dú)特的景區(qū)，令人流連忘返。

淺水灣東南端，有一座極具中國(guó)古典色彩的建筑——鎮(zhèn)海樓，房頂是盤(pán)旋飛舞的巨龍裝潢，這里是香港拯溺總會(huì)，據(jù)說(shuō)，香港拯溺總會(huì)是一非政府志愿組織，旨在減少因水上活動(dòng)而引致的意外。總會(huì)于1956年由一群熱心拯溺人士創(chuàng)立，現(xiàn)為國(guó)際救生總會(huì)會(huì)員。

因著鎮(zhèn)海樓而成的鎮(zhèn)海樓公園（也稱(chēng)天后花園）內(nèi)，面海矗立著兩尊10米多高的巨大塑像——“天后娘娘”和“觀音菩薩”，其旁則放置海龍王、河伯、彌勒佛和福祿壽等吉祥人物，保佑海民和泳客在海上四季平安。相傳觀世音本屬男身，后來(lái)變成女身，普渡眾生；天后即媽祖娘娘則是漁民的守護(hù)神，由于昔日香港以捕魚(yú)業(yè)為主，所以本港有很多供奉天后娘娘的廟宇。

旁邊，還有長(zhǎng)壽橋、萬(wàn)壽亭，以及萬(wàn)壽龍、鰲魚(yú)獻(xiàn)壽、三陽(yáng)啟泰等雕塑，并建有七色慈航燈塔，氣勢(shì)雄偉。據(jù)說(shuō)，走一走長(zhǎng)壽橋，摸一摸萬(wàn)壽龍，或許可以祈得健康長(zhǎng)壽，平安幸福。

周邊景點(diǎn)

1、香港會(huì)展中心、金紫荊廣場(chǎng)、太平山

2、銅鑼灣

很多人會(huì)將銅鑼灣比擬作日本的新宿，因?yàn)檫@里是香港著名購(gòu)物，娛樂(lè)，美食中心，也是白領(lǐng)儷人的逛街熱點(diǎn)，如困有興趣了解香港OL的潮流喜好，便應(yīng)到此一游（尤其是崇光百貨公司或時(shí)代廣場(chǎng)一帶）。銅鑼灣海旁有一個(gè)避風(fēng)塘，內(nèi)有特別的“舢舨餐廳”。

3、海洋公園（Ocean Park）

海洋公園是東南亞最大的海洋主題消閑中心，它依山傍海，占地二百一十五畝，集海洋奇觀與游樂(lè)設(shè)施于一體，是香港居民最佳消閑去處，更是大陸及國(guó)外游客旅游香港的必到之地。每年接待超過(guò)320萬(wàn)游客。游人可利用登山纜車(chē)和室內(nèi)扶手電梯往來(lái)公園各個(gè)景點(diǎn)，登上海洋摩天培更可欣賞南中國(guó)海的怡人景色。海洋劇場(chǎng)有海豚及海獅的天才表演，會(huì)令游客贊不絕口。此外，可觀看海豹和企鵝，走訪百鳥(niǎo)居、金魚(yú)大觀園、鯊魚(yú)館和蝴蝶屋。刺激有趣的玩意有瘋狂過(guò)山車(chē)、摩天巨輪及滑浪飛船。小孩可到兒童游樂(lè)場(chǎng)玩耍。以印度太平洋珊瑚礁為主題的海洋館，是旅客必到之

熱點(diǎn)。館內(nèi)飼養(yǎng)超過(guò)2,600條分屬200多種類(lèi)的熱帶魚(yú)。海洋館共分四層，以玻璃作屏帳，令游客仿如置身海底。

第二篇：香港考察報(bào)告

香港考察報(bào)告

香港之行，我隨張總考察了部分香港金融業(yè)態(tài)，現(xiàn)將具體內(nèi)容報(bào)告如下。

香港是國(guó)際性銀行最集中的城市之一，全球最大的100家銀行，近70家在香港開(kāi)展業(yè)務(wù)。香港目前有196家認(rèn)可銀行機(jī)構(gòu)及70多家代表辦事處。

一、香港銀行的服務(wù)特點(diǎn)：香港人口700萬(wàn)，平均每家銀行擁有客戶2.3萬(wàn)人（北京目前銀行80多家，人口近2000萬(wàn)，平均每家銀行擁有客戶25萬(wàn)人），由此可見(jiàn)香港銀行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，而對(duì)于銀行業(yè)的服務(wù)水平則是極大的考驗(yàn)。

（1）個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速

香港的銀行辦理個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)密布，幾乎每個(gè)網(wǎng)點(diǎn)都具有個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)的功能。如匯豐銀行通過(guò)對(duì)網(wǎng)點(diǎn)整合及功能的調(diào)整，現(xiàn)在已發(fā)展到300多個(gè)理財(cái)中心。“理財(cái)中心”無(wú)論大小，都由“一對(duì)一”的理財(cái)室組成，充分尊重客戶的隱私權(quán)，適應(yīng)理財(cái)業(yè)務(wù)的需要，與傳統(tǒng)柜臺(tái)相比，也更為高雅、舒適，能夠?yàn)椴煌蛻籼峁┎煌睦碡?cái)環(huán)境。

香港銀行個(gè)人理財(cái)服務(wù)的迅速發(fā)展建立在花樣繁多的金融產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，價(jià)值管理功能突出，技術(shù)含量較高，可以為客戶提供包括存貸款、金融咨詢、現(xiàn)金管理、投資經(jīng)紀(jì)（股票、債券、基金等）、外匯買(mǎi)賣(mài)、納稅策劃、保險(xiǎn)信托、退休保障在內(nèi)的各種金融產(chǎn)品組合的理財(cái)服務(wù)。

個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)是香港各家銀行爭(zhēng)奪客戶的焦點(diǎn)和主要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

（2）差別服務(wù)明顯

以設(shè)置價(jià)格“門(mén)檻”為主要標(biāo)志，實(shí)行“價(jià)格歧視”，分不同層次為客戶提供不同的服務(wù)。實(shí)際上有些銀行只為特定的高端客戶群服務(wù)，銀行的大門(mén)已不再為所有的客戶敞開(kāi)。

在個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)上，服務(wù)收費(fèi)價(jià)格也不同，而且要有一定額度存款才可準(zhǔn)入。如恒生銀行的“悠閑理財(cái)”，開(kāi)戶5萬(wàn)元，一個(gè)月內(nèi)理財(cái)總值低于5萬(wàn)元的，收80元/月服務(wù)費(fèi)；若12個(gè)月內(nèi)理財(cái)總值達(dá)到20萬(wàn)元，則可免收320元年費(fèi)。匯豐銀行的“卓越理財(cái)”，最低余額為50萬(wàn)元，年費(fèi)每月40元，余額達(dá)到100萬(wàn)元可豁免年費(fèi)。對(duì)能夠帶來(lái)豐厚利潤(rùn)的少數(shù)高端客戶，銀行還提供包括銀行業(yè)務(wù)以外的服務(wù)。

（3）服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)手段多種多樣

據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，盡管香港銀行業(yè)的信用卡壞帳率達(dá)到15%，高居全球第一，但在大街上只要添一張表仍然可以領(lǐng)到信用卡，而且可以得到一份不錯(cuò)的禮品。這樣做的目的，是為了尋求和擴(kuò)大營(yíng)銷(xiāo)的機(jī)會(huì)。香港銀行的營(yíng)銷(xiāo)手段百花齊放，無(wú)所不用，例如恒生銀行通過(guò)為客戶提供燕窩湯來(lái)推銷(xiāo)產(chǎn)品，招徠客戶。值得注意的是，提供燕窩湯的商家也是恒生銀行的客戶，因此花費(fèi)并不多，而且形成了營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的客戶鏈。

香港銀行一個(gè)重要的營(yíng)銷(xiāo)手段是承諾服務(wù)。在各種新聞媒體上以

及招貼畫(huà)宣傳折頁(yè)上常常看到各家銀行的產(chǎn)品業(yè)務(wù)宣傳，如辦理某一項(xiàng)業(yè)務(wù)、使用某一個(gè)產(chǎn)品、存入一筆大額存款就可以免費(fèi)領(lǐng)取香港到東京的雙程機(jī)票，或者是免費(fèi)提供高爾夫球私人訓(xùn)練、享受存款利率、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、住房按揭、保管箱租用費(fèi)等優(yōu)惠，或者優(yōu)先使用專(zhuān)柜辦理業(yè)務(wù)等等。

在目標(biāo)市場(chǎng)明晰的基礎(chǔ)上，注重員工的培訓(xùn)，新產(chǎn)品上市前，員工要接受相關(guān)培訓(xùn)，以保證這項(xiàng)產(chǎn)品在推向市場(chǎng)過(guò)程中運(yùn)轉(zhuǎn)正常，收到預(yù)期的營(yíng)銷(xiāo)效果。

（4）服務(wù)與經(jīng)營(yíng)一樣重要

香港各家銀行把服務(wù)與經(jīng)營(yíng)放在同等重要位置上，都特別注重服務(wù)過(guò)程的不斷改進(jìn)。以中銀（香港）為例：在機(jī)構(gòu)整合中設(shè)置了優(yōu)質(zhì)服務(wù)管理處。其主要職能是受理客戶投訴、檢查監(jiān)督營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)質(zhì)量、組織培訓(xùn)、開(kāi)展服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)、協(xié)調(diào)監(jiān)督管理全行服務(wù)質(zhì)量等。優(yōu)質(zhì)服務(wù)管理處相對(duì)獨(dú)立，可直接對(duì)集團(tuán)副總裁負(fù)責(zé)。該行重視對(duì)服務(wù)質(zhì)量的檢查考核，按期對(duì)網(wǎng)點(diǎn)和員工的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)評(píng)分。

二、香港銀行的營(yíng)銷(xiāo)特點(diǎn)

香港金融服務(wù)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力巨大，各家銀行不斷更新產(chǎn)品，以適應(yīng)不斷變化的客戶及市場(chǎng)需要。

（1）以客戶為中心的服務(wù)理念

2001年香港正式引進(jìn)美國(guó)專(zhuān)業(yè)理財(cái)策劃師認(rèn)證，即Certified Personal Financial Planner（CPFP），內(nèi)容包括個(gè)人理財(cái)基礎(chǔ)、投資學(xué)、保險(xiǎn)學(xué)、稅務(wù)策劃、退休保障、高級(jí)理財(cái)策劃等。香港銀行將理財(cái)作為一種專(zhuān)業(yè)，重視對(duì)理財(cái)人員服務(wù)行為規(guī)范，理財(cái)師受監(jiān)管機(jī)構(gòu)及道德標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的約束，必須遵守法律，保持獨(dú)立，不受股票經(jīng)紀(jì)人和產(chǎn)品供應(yīng)商所提供好處的影響。

（2）以客戶為中心的產(chǎn)品理念

香港各家銀行每年都根據(jù)客戶需要，適時(shí)推出新的金融產(chǎn)品，并跟進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)，逐步擴(kuò)大市場(chǎng)份額。產(chǎn)品研發(fā) “以客戶為中心”，實(shí)際滿足客戶的真實(shí)需要，來(lái)提高市場(chǎng)占有率和客戶忠誠(chéng)度，而不是“以產(chǎn)品為中心”，要求客戶來(lái)適應(yīng)產(chǎn)品。

（3）產(chǎn)品、服務(wù)與企業(yè)文化的融合以恒生銀行為例，七十多年來(lái)員工換了一茬又一茬，但“客戶至上，服務(wù)為尊”的理念沒(méi)有改變，“笑容生和氣、高聲道姓名，工作須迅速，服務(wù)要忠誠(chéng)，態(tài)度常謙敬，回答簡(jiǎn)而精，對(duì)客皆周到，鞠躬謝盛情”的八句服務(wù)箴言已經(jīng)滲透到每名員工的“骨子”里。

三、招智引商

這個(gè)定義是區(qū)別于傳統(tǒng)的“招商引資”，金融業(yè)同樣如此，傳統(tǒng)做法是先拉攏客戶再拉攏資金，這樣的推銷(xiāo)手段不僅工作量大，而且收效甚微。而招智引商則是樹(shù)立一個(gè)形象或者打造一個(gè)平臺(tái)，將銀行服務(wù)轉(zhuǎn)變成客戶的一種生活方式。

（1）專(zhuān)業(yè)的智囊團(tuán)

香港很多銀行都設(shè)立了專(zhuān)業(yè)的策劃部門(mén)，專(zhuān)門(mén)針對(duì)客戶及市場(chǎng)的反應(yīng)調(diào)查，快速反應(yīng)，及時(shí)推出新的產(chǎn)品和服務(wù)。而其中的創(chuàng)新意識(shí)更是貫徹到了企業(yè)的上上下下。

（2）平臺(tái)打造

目前很多銀行都不定期組織客戶活動(dòng)，拉近銀行本身與客戶之間的距離。如邀請(qǐng)知名專(zhuān)家對(duì)客戶進(jìn)行管理、心理、投資、理財(cái)方面的座談和培訓(xùn)，或者組織高爾夫球賽、客戶聯(lián)誼等，使銀行從理財(cái)工具變成客戶的知心好友，從而影響客戶對(duì)金融企業(yè)的選擇偏好。

劉濟(jì)誠(chéng)

二0一二年六月十一日

第三篇：香港考察報(bào)告

香港考察報(bào)告

目錄

一． 考察目的二． 考察行程安排

三． 主要考察項(xiàng)目介紹

四． 小結(jié)

一． 考察目的通過(guò)對(duì)香港最具代表性的高端寫(xiě)字樓物業(yè)進(jìn)行考察，了解目前市場(chǎng)上高端寫(xiě)字樓物業(yè)的硬件配置、管理服務(wù)以及日常租務(wù)運(yùn)作流程，提升招商人員的專(zhuān)業(yè)能力，為廣州國(guó)際金融中心的招商提供更好的參考和借鑒作用。

二． 考察行程安排

?4月15日下午及晚上：與香港部分專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行座談

?4月16日上午：考察太古港島東1號(hào)、多盛大廈、太古廣場(chǎng)三期、AIA中心、長(zhǎng)江中心

?4月16日下午：海港城（寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓及其太平洋俱樂(lè)部）、香港

金融國(guó)際中心、環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)

三．主要考察項(xiàng)目介紹

四．小結(jié)

通過(guò)考察，我們發(fā)現(xiàn)，太古、新鴻基等這些百年企業(yè)，他們一方面堅(jiān)持自主管理物業(yè)，另一方面則高度重視與專(zhuān)業(yè)代理公司的租務(wù)代理合作。我們對(duì)香港高端寫(xiě)字樓物業(yè)及其租務(wù)工作有了更深的認(rèn)識(shí)和理解。同時(shí)也堅(jiān)定了我們對(duì)廣州IFC招商工作的信心。

第四篇：香港建筑考察報(bào)告

香港考察報(bào)告 展覽館大廳 富有人情味能調(diào)香港規(guī)劃及基建展覽館面積200平方米左右，整個(gè)陳列館放棄圖版和圖紙的傳統(tǒng)展示手法，以模型和等離子顯示屏查詢系統(tǒng)相結(jié)合，以高科技和互動(dòng)形式展示香港的規(guī)劃及基建，展館布局簡(jiǎn)潔，展示手段新穎，給參觀者直接而深刻印象。整個(gè)展館最具特色部分是基建走廊。基建走廊全長(zhǎng)18.5米，寬3 米，整個(gè)展區(qū)是一個(gè)狹長(zhǎng)通道，將

香港主要的大型基建發(fā)展計(jì)劃，包括興建新市鎮(zhèn)、重建舊區(qū)、增添旅游設(shè)施、強(qiáng)化運(yùn)輸配套、美化維多利亞港、保護(hù)環(huán)境等反映在18x2的規(guī)劃模型上，模型比例1：2500，豎

向掛于走廊一側(cè)墻上，結(jié)合燈光系統(tǒng)。

多媒體演示系統(tǒng)展示，生動(dòng)形象。

展館的面積很小，一方面是由于香

港本身用地緊張的緣故，一方面是因?yàn)?/p>

這僅僅是個(gè)臨時(shí)展館。整個(gè)展館沒(méi)使用

一張圖紙一塊展板，展示拋棄了傳統(tǒng)手

法，試圖結(jié)合高科技手段采用全新方

法，并獲得了成功。基建走廊作為展示

重點(diǎn)，結(jié)合香港特色的模型，配合多媒

體解說(shuō)詞，創(chuàng)造走廊空間，形象而深刻

地展示了香港主要的大型基建發(fā)展計(jì)基建走廊 環(huán)境保護(hù)模型

劃。

香港規(guī)劃及基建展覽館由于其展覽性質(zhì)和展覽內(nèi)容與我們正在籌建的寧波規(guī)劃展覽館接近，因此這些成功的經(jīng)驗(yàn)使我們受益非淺。

保存和發(fā)揚(yáng)香港歷史為使命，有著非

常明確的展示主題——“香港故事”。

整個(gè)展館從籌劃至完成需時(shí)6個(gè)月，耗資一億九千萬(wàn)，占地七千平方米。

籌建的規(guī)劃館由于性質(zhì)不同，因此在展覽布局、展覽表現(xiàn)、流線上都差別

很大。但展覽的表現(xiàn)手法如展板的制

作、查詢觸摸屏的布置等能給我們很

好的啟示。

制作精美的燈箱式展板

香港建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)考察報(bào)告

一．香港工程建設(shè)管理體制

香港實(shí)行高度自由和開(kāi)放的資本主義制度，政府對(duì)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管理一直奉行“積極不干預(yù)”政策。對(duì)于工程建設(shè)，香港主要借鑒英國(guó)的管理模式，并在長(zhǎng)期的實(shí)踐和探索中形成了一套獨(dú)具特色的政府工程與私營(yíng)工程分開(kāi)管理的管理制度。這套管理制度非常有效地管理著香港持續(xù)幾十年的大規(guī)模、高速度的基本建設(shè)活動(dòng)。1．香港工程建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)

按照投資來(lái)源不同，香港把建設(shè)工程分為政府工程和私營(yíng)工程兩大類(lèi)。兩類(lèi)工程分屬不同政府部門(mén)按不同管理模式進(jìn)行管理。

政府工程(公共房屋和公共道路工程除外)由發(fā)展局實(shí)施統(tǒng)一的管理。發(fā)展局作為政府的一個(gè)政策局，主要負(fù)責(zé)政府工程建設(shè)的有關(guān)政策、計(jì)劃的制訂與監(jiān)督落實(shí)。具體工程的建設(shè)與實(shí)施工作則按專(zhuān)業(yè)分工，分別由建筑署、土木工程拓展署、水務(wù)署、渠務(wù)署和機(jī)電工程署5個(gè)專(zhuān)業(yè)工程部門(mén)負(fù)責(zé)。

政府工程中的公共房屋和公共道路工程由運(yùn)輸及房屋局實(shí)施統(tǒng)一的管理。公共房屋作為涉及社會(huì)穩(wěn)定、影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特殊商品，其建設(shè)與管理由房屋署負(fù)責(zé)。路政署負(fù)責(zé)公共道路系統(tǒng)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及保養(yǎng)，并統(tǒng)籌新道路及鐵路的建造。私營(yíng)工程作為建設(shè)工程的一個(gè)重要組成部分，按法例監(jiān)管其建設(shè)與使用是政府的重要職責(zé)。香港政府設(shè)置一個(gè)隸屬于發(fā)展局的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)一一屋宇署，負(fù)責(zé)私營(yíng)工程的設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)管、竣工驗(yàn)收、樓宇使用及維修監(jiān)督等工作。

從工程建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置看，香港工程建設(shè)管理體制有四個(gè)特點(diǎn)：一是決策權(quán)與執(zhí)行權(quán)分開(kāi)，工程建設(shè)的政策及計(jì)劃的制訂由政策局負(fù)責(zé)，而政策及計(jì)劃的具體執(zhí)行則各執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)，形成各司其職、相

互監(jiān)督的機(jī)制；二是政府工程與私營(yíng)工程區(qū)別對(duì)待，分屬不同的政府部門(mén)管理；三是政府工程建設(shè)管理職能相對(duì)集中，除公共房屋和公共道路工程分別由運(yùn)輸及房屋局轄下的房屋署和路政署負(fù)責(zé)管理和建設(shè)外，其它政府工程建設(shè)統(tǒng)一由發(fā)展局集中管理，其它政府部門(mén)不再設(shè)置工程建設(shè)與管理的機(jī)構(gòu)；四是按專(zhuān)業(yè)化分工與社會(huì)化協(xié)作的現(xiàn)代大生產(chǎn)原則，設(shè)置8個(gè)專(zhuān)業(yè)工程部門(mén)(含房屋署，不含屋宇署)分別負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)工程的建設(shè)與管理工作。2．香港政府工程的管理制度

香港政府每年批出的政府工程合約超過(guò)200億港元，工程量比較大。為了用好納稅人的每一分錢(qián)，充分發(fā)揮政府工程的投資效益，香港政府在多年實(shí)踐基礎(chǔ)上建立了一套管理嚴(yán)密、運(yùn)作暢順的政府工程管理制度。

① 政府工程的認(rèn)可承建商制度

為確保承辦政府工程的承建商在財(cái)政、專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技術(shù)、管理和施工安全等方面達(dá)到一定水平，香港政府發(fā)展局和運(yùn)輸及房屋局一直推行公共工程認(rèn)可承建商制度。政府工程除個(gè)別特殊情況外，一般只邀請(qǐng)“公共工程認(rèn)可承建商名冊(cè)”內(nèi)的承建商參與投標(biāo)。

認(rèn)可承建商分為“公共工程認(rèn)可承建商”和“公共工程認(rèn)可物料供應(yīng)商及專(zhuān)門(mén)承建商(簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)門(mén)名冊(cè))”兩大類(lèi)。按工程專(zhuān)業(yè)劃分，第一大類(lèi)承建商分為建筑、海港、道路與渠務(wù)、水務(wù)、地盤(pán)平整5個(gè)工程類(lèi)別；第二大類(lèi)承建商分為空調(diào)及制冷、防盜及保安、電器、消防、升降機(jī)及自動(dòng)梯、道路標(biāo)志等51個(gè)工程類(lèi)別。一個(gè)承建商可被納入其中一個(gè)或多個(gè)工程類(lèi)別。為了客觀、公正地評(píng)核承建商在履行工程合同期間的工作表現(xiàn)，發(fā)展局制訂了一套科學(xué)合理的評(píng)核辦法。評(píng)核內(nèi)容由工作素質(zhì)、進(jìn)度、地盤(pán)安全、環(huán)境污染管制、組織、一般責(zé)任、工業(yè)意識(shí)、資源、設(shè)計(jì)(僅限于設(shè)計(jì)及建造合約)、處理緊急情況等10個(gè)項(xiàng)目組成。評(píng)核工作由各工程部門(mén)負(fù)責(zé)，從工程合同開(kāi)始每3個(gè)月評(píng)核一次，直至工程完成并取得保養(yǎng)期完結(jié)證明為止。每次的評(píng)核報(bào)告均作為重要資料，由負(fù)責(zé)評(píng)核的工程部門(mén)直接通過(guò)電腦網(wǎng)絡(luò)錄入發(fā)展局的“承建商管理資訊系統(tǒng)”。對(duì)于工作表現(xiàn)欠佳或違反規(guī)則的承 建商，發(fā)展局會(huì)視其情節(jié)輕重分別給予警告、自愿暫停投標(biāo)、強(qiáng)制暫停投標(biāo)、降格、降級(jí)、除名等處罰。② 政府認(rèn)可建筑構(gòu)件和物料制度

為了確保認(rèn)可供貨商提供的物料符合房署的規(guī)定，政府建立和管理認(rèn)可建筑構(gòu)件和物料名冊(cè)。政府必須經(jīng)常進(jìn)行調(diào)查、監(jiān)督測(cè)試和工場(chǎng)視察，當(dāng)中需要總結(jié)構(gòu)工程師職級(jí)的專(zhuān)業(yè)人員參與工作。未進(jìn)入政府認(rèn)可建筑構(gòu)件和物料名冊(cè)的建筑構(gòu)件和物料不能用于政府工程。

③ 政府工程的顧問(wèn)公司制度

香港政府工程項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)管和成本控制等工作，一般由政府各工程部門(mén)進(jìn)行。但在政府人手不足、工程需特別專(zhuān)門(mén)的知識(shí)或工期要求特別緊急時(shí)，政府也會(huì)聘請(qǐng)顧問(wèn)公司。

為保證所聘用的顧問(wèn)公司有較高的服務(wù)水平和質(zhì)量，香港政府對(duì)顧問(wèn)公司實(shí)行登記制度。一般情況下，只有登記在冊(cè)的顧問(wèn)公司才會(huì)被政府考慮聘用。登記在冊(cè)的顧問(wèn)公司每年必須提供最新的資料，其等級(jí)每年檢討一次。

④ 私營(yíng)工程認(rèn)可人士制度與工程建設(shè)監(jiān)管

認(rèn)可人士制度是香港針對(duì)私營(yíng)建筑工程的監(jiān)管而設(shè)立的管理制度。香港《建筑物條例》規(guī)定：每一個(gè)由他人代為進(jìn)行建筑工程(或街道工程，下同)的人，須委任一名認(rèn)可人士作為建筑工程的統(tǒng)籌人。認(rèn)可人士由符合資格的注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和注冊(cè)測(cè)量師出任。

認(rèn)可人士作為政府注冊(cè)專(zhuān)業(yè)人員，負(fù)責(zé)簽字確認(rèn)所統(tǒng)籌工程報(bào)建圖紙及有關(guān)資料符合技術(shù)規(guī)范與有關(guān)法規(guī)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)主要的責(zé)任。一般簡(jiǎn)單的工程，可直接由認(rèn)可人士負(fù)責(zé)工程的籌劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收全過(guò)程統(tǒng)籌及顧問(wèn)工作；結(jié)構(gòu)復(fù)雜或重大的工程，則需另外委托結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)及監(jiān)管工作，而工程籌劃、設(shè)計(jì)審查、報(bào)建、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等統(tǒng)籌工作還是由認(rèn)可人士負(fù)責(zé)。香港法例規(guī)定，除工程設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料外，認(rèn)可人士在申請(qǐng)工程開(kāi)工前還需向屋宇署提交一份工程監(jiān)工計(jì)劃書(shū)。認(rèn)可人士對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督，可委任的技術(shù)適應(yīng)人士數(shù)量、技術(shù)水平等級(jí)以及巡查的頻

率，由認(rèn)可人士根據(jù)工程的復(fù)雜程度、規(guī)模大小和屋宇署頒發(fā)的監(jiān)工計(jì)劃書(shū)技術(shù)備忘錄的要求，在監(jiān)工計(jì)劃書(shū)中確定。

屋宇署作為私營(yíng)工程建設(shè)的監(jiān)管部門(mén)，主要職責(zé)是審查批準(zhǔn)認(rèn)可人士已簽字確認(rèn)的建筑圖則、發(fā)放建筑工程開(kāi)工許可證、監(jiān)督工程建設(shè)、簽發(fā)建筑工程入伙紙和滿意紙等。監(jiān)督主要以定期巡查和突擊檢查兩種方式進(jìn)行，監(jiān)督內(nèi)容主要是檢查工程建設(shè)是否嚴(yán)格按圖則和有關(guān)法例進(jìn)行，以及認(rèn)可人士、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)承建商是否按監(jiān)工計(jì)劃書(shū)的要求履行其職責(zé)。在監(jiān)督檢查中如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)違法行為，屋宇署有權(quán)責(zé)令工程停工、拆毀建筑物以及處分或檢控認(rèn)可人士、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)承建商等有關(guān)人員。二．香港工程質(zhì)量檢測(cè)制度 1.政府工程的質(zhì)量檢測(cè)制度 政府工程的質(zhì)量檢測(cè)工作主要由政府所屬的檢測(cè)機(jī)構(gòu)（試驗(yàn)所）負(fù)責(zé)。香港政府發(fā)展局在其所轄的土木工程拓展署設(shè)有工務(wù)試驗(yàn)所；運(yùn)輸及房屋局在其所轄房委會(huì)/房屋署設(shè)有房屋署—材料試驗(yàn)所。當(dāng)政府所屬的試驗(yàn)所檢測(cè)能力不能滿足要求時(shí)，相應(yīng)的檢測(cè)工作通過(guò)招/投標(biāo)的形式發(fā)包給私營(yíng)試驗(yàn)所。私營(yíng)試驗(yàn)所從事私營(yíng)工程質(zhì)量檢測(cè)工作時(shí)，只須獲得香港貿(mào)發(fā)局創(chuàng)新科技署認(rèn)可處香港實(shí)驗(yàn)所認(rèn)可計(jì)劃的認(rèn)可即可。私營(yíng)試驗(yàn)所如果要參與政府工程質(zhì)量檢測(cè)工作，就必須進(jìn)入分別由發(fā)展局和房委會(huì)/房屋署管理的兩個(gè)試驗(yàn)承辦商名冊(cè)。只有進(jìn)入名冊(cè)的試驗(yàn)所才被允許參與政府工程投標(biāo)。進(jìn)入名冊(cè)的私營(yíng)試驗(yàn)所每年都要接受政府的評(píng)審（資料評(píng)審），投標(biāo)時(shí)政府會(huì)再進(jìn)行嚴(yán)格的實(shí)質(zhì)性評(píng)審。私營(yíng)試驗(yàn)所為政府工程提供檢測(cè)服務(wù)的過(guò)程中還要接受政府試驗(yàn)所的監(jiān)管，每三個(gè)月評(píng)審一次。2.私營(yíng)工程的質(zhì)量檢測(cè)制度

根據(jù)《建筑物條例》的規(guī)定，認(rèn)可人士、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)巖土工程師及注冊(cè)承建商須負(fù)責(zé)監(jiān)督建筑工程，包括建筑物料/產(chǎn)品的選擇及應(yīng)用，以及在有關(guān)工程竣工后證明一切建筑物料/產(chǎn)品符合《建筑物條例》的有關(guān)條文規(guī)定。《建筑物條例》并無(wú)條文載有建筑事務(wù)監(jiān)督可就這些物料/產(chǎn)品發(fā)出證明書(shū)、測(cè)試或評(píng)估報(bào)告的規(guī)定。因此，建筑事務(wù)監(jiān)督所持的立場(chǎng)是依賴認(rèn)可人士、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)所進(jìn)行測(cè)試以鑒定這些物料/產(chǎn)品是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且作出證明。

只有獲得香港實(shí)驗(yàn)所認(rèn)可計(jì)劃認(rèn)可的實(shí)驗(yàn)所，或其它已經(jīng)與香港實(shí)驗(yàn)所認(rèn)可計(jì)劃達(dá)成相互承認(rèn)協(xié)議/安排的實(shí)驗(yàn)所出具的報(bào)告/證明才會(huì)得到承認(rèn)。

在建筑工程竣工后，有關(guān)人士須根據(jù)《建筑物（管理）規(guī)例》第25 條，提交“無(wú)建成新建筑物的建筑工程”竣工證明書(shū)或“ 建成新建筑物的建筑工程” 竣工證明書(shū)。

為加快處理占用許可證的申請(qǐng)，建筑事務(wù)監(jiān)督根據(jù)《建筑物（管理）規(guī)例》第44條，要求有關(guān)人士 提交一份明細(xì)表，確證在建筑工程中使用認(rèn)可的建筑物料和產(chǎn)品。

明細(xì)表須連同占用許可證申請(qǐng)書(shū)一并提交。認(rèn)可人士須在表上確認(rèn)及證明建筑物料和產(chǎn)品的應(yīng)用及效能均符合《建筑物條例》及規(guī)例的有關(guān)條文規(guī)定；而注冊(cè)承建商則須確證在建筑工程中使用該等建筑物料和產(chǎn)品。除常用的建筑物料外，明細(xì)表應(yīng)列出所有并無(wú)在核準(zhǔn)圖則上列明但其應(yīng)用卻涉及樓宇的結(jié)構(gòu)完整及防火安全的物料和產(chǎn)品，以及列明鑄鐵管和配件的物料是否符合《認(rèn)可人士及注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師作業(yè)備考》282 所載的規(guī)定。

三．香港工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)概況

香港建筑工程質(zhì)量檢測(cè)從業(yè)機(jī)構(gòu)總共不到三十家，分為三類(lèi)，分別是政府設(shè)置的試驗(yàn)所、私營(yíng)試驗(yàn)所、大學(xué)實(shí)驗(yàn)室。

1.政府設(shè)置的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)

政府設(shè)置的工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)，人員屬于公務(wù)員，預(yù)算由政府編列，向政府工程提供檢測(cè)服務(wù)時(shí)不收取費(fèi)用。政府試驗(yàn)所經(jīng)濟(jì)上沒(méi)有生存壓力，因此不關(guān)心業(yè)務(wù)量，只關(guān)注質(zhì)量。政府試驗(yàn)所主要為政府工程提供試驗(yàn)測(cè)試技術(shù)保障，其使命是確保政府工程得到可靠的質(zhì)量。篇三：赴澳大利、香港城市建設(shè)考察報(bào)告 赴澳大利亞、香港城市體育設(shè)施建設(shè)

及地鐵綜合開(kāi)發(fā)考察報(bào)告

一、澳大利亞基本概況

澳大利亞17世紀(jì)初葉被英國(guó)庫(kù)克船長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)，誤以為這是一塊直通南極的陸地，故取名“澳大利亞”，australia 即由拉丁文 terraaustralis（南方的土地）翻譯而來(lái)。澳大利亞?wèn)|瀕太平洋的珊瑚海和塔斯曼海，西、北、南三面臨印度洋及其邊緣海，海岸線長(zhǎng)約3.67萬(wàn)公里，面積769.2萬(wàn)平方公里。

澳大利亞人口約2200萬(wàn)，其中英國(guó)及愛(ài)爾蘭后裔占74％，亞裔占5％，土著居民占2.2％，其他民族占18.8％，英語(yǔ)為官方語(yǔ)言。

首都城市為堪培拉。據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳大利亞的亞裔人口正在迅速增長(zhǎng)。澳大利亞是典型的移民國(guó)家，被社會(huì)學(xué)家喻為“民族的拼盤(pán)”。自英國(guó)移民踏上這片美麗的土地之日起，已先后有來(lái)自世界120個(gè)國(guó)家、140個(gè)民族的移民到澳大利亞謀生和發(fā)展。多民族形成的多元文化是澳大利亞社會(huì)一個(gè)顯著特征。

澳大利亞的城市規(guī)劃建設(shè)充分利用山水地形等自然要素，科學(xué)合理。悉尼、凱恩斯等充分利用海岸線，沿岸布置大片公共綠地、文化娛樂(lè)、休閑、健身設(shè)施等。悉尼市為應(yīng)對(duì)人口增長(zhǎng)的狀況，在規(guī)劃中明確在保持城市中心商業(yè)區(qū)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)力的前提下，將公共設(shè)施和教育、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源配置在新建立的商業(yè)區(qū)，每個(gè)區(qū)之間車(chē)程不超過(guò)1小時(shí)。可以說(shuō)，澳大利亞城市規(guī)劃十分科學(xué)。

澳大利亞是一個(gè)重視體育建設(shè)的國(guó)家，全民體育健身運(yùn)動(dòng)十分活躍。因此，體育設(shè)施作為市民生活中必須享用的城市基礎(chǔ)設(shè)施由政府進(jìn)行規(guī)劃和配套。為了增進(jìn)人們的體質(zhì)，澳大利亞目前正在開(kāi)展規(guī)模巨大的“投入生活”運(yùn)動(dòng)，通過(guò)各種宣傳工具號(hào)召人們積極參加體育娛樂(lè)活動(dòng)。體育娛樂(lè)活動(dòng)強(qiáng)調(diào)多樣化和趣味化，而以步行、跑步為主。1956年第十六屆奧運(yùn)會(huì)在澳大利亞墨爾本舉行，其后墨爾本被譽(yù)為澳大利亞的“體育之都”；2000年第27屆夏季奧運(yùn)會(huì)在澳大利亞的悉尼舉行。奧運(yùn)會(huì)后，悉尼的奧運(yùn)組織者找來(lái)了私人團(tuán)體經(jīng)營(yíng)主要場(chǎng)地，舉行各類(lèi)比賽，承辦國(guó)際性賽事，使得場(chǎng)館能夠被有效利用。體育場(chǎng)館在技術(shù)方面和賽后運(yùn)營(yíng)比較科學(xué)，近年在經(jīng)營(yíng)利用上逐漸有所好轉(zhuǎn)。

二、主要特點(diǎn)

（一）規(guī)劃強(qiáng)調(diào)以人為本，體育設(shè)施成為體現(xiàn)公共服務(wù)理念的必需安排

澳大利亞城市的顯著特點(diǎn)是享受自然、回饋?zhàn)匀弧０拇罄麃喛傮w上地廣人稀，在城市，由于人口密度低，除了市中心矗立高樓外，其他建筑都以低密度、低容積率為主。雖然每幢建筑的形態(tài)各不相同，但風(fēng)格統(tǒng)一，并與周?chē)沫h(huán)境相協(xié)調(diào)。澳大利亞城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)已實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。澳大利亞重視城市綠化和體育設(shè)施建設(shè)，民眾可以很方便地接近綠地，坐在上面休憩和進(jìn)行休閑體育鍛煉，市中心的公園、廣場(chǎng)基本上都是綠地和樹(shù)木，并且都在城市道路或綠地內(nèi)外配置民眾休閑健身步道或自行車(chē)專(zhuān)用道，沒(méi)有奢華的建筑，這充分體現(xiàn)了“人”在城市中的主導(dǎo)地位和“物”的從屬地位。澳大利亞城市管理者認(rèn)為城市首要的不是一種景觀，而是一種服務(wù)。因此，無(wú)論是海灘還是體育公園、文化公園，總有免費(fèi)的，全體民眾可以參與的公共文化體育設(shè)施，如公共游泳池、海灘游泳免費(fèi)噴淋設(shè)施、開(kāi)放式的體育館、健身步道等。

我們?cè)谀珷柋究吹降膴W林匹克體育場(chǎng)等體育設(shè)施和場(chǎng)館大都為其后的英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)等大型體育活動(dòng)所利用，場(chǎng)館周邊還分布著一些足球、網(wǎng)球等場(chǎng)館。停車(chē)場(chǎng)地則為公用區(qū)域。體育場(chǎng)館與墨爾本中央火車(chē)站距離約2公里左右，并在周邊設(shè)置了公交、地鐵、有軌電車(chē)等多種公共交通的集散點(diǎn)。在城市的沿體育場(chǎng)、河岸、商業(yè)街等專(zhuān)門(mén)開(kāi)辟了自行車(chē)道和步行健身道。在考察中我們不時(shí)可看到正在健身的市

民。體育場(chǎng)館與文化中心、商業(yè)街、公園等均規(guī)劃布置在同一區(qū)域，人們可以充分借助各種交通工具到達(dá)，公共交通也為居民提供了多樣的出行方式。文化、體育、商業(yè)、辦公等集約化運(yùn)作功能明顯，不同功能為人流和客流提供相互補(bǔ)充，比起單一功能的設(shè)施產(chǎn)生的效益優(yōu)勢(shì)明顯。在悉尼的town hall地鐵站，車(chē)站的出入口與商店底層進(jìn)口設(shè)置在同一大廳，并建設(shè)了緩坡漸次螺旋式延伸的步行通道，通道的一側(cè)開(kāi)設(shè)店鋪。(二)城市建設(shè)和管理積極引入市場(chǎng)機(jī)制

澳大利亞是高福利國(guó)家，圍繞高福利的社會(huì)保障類(lèi)支出、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資等是主要的政府支出。多年來(lái)，澳大利亞進(jìn)行了以“再造公共部門(mén)”為主要內(nèi)容的“新公共管理”改革，對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)向市場(chǎng)開(kāi)放，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。在城市建設(shè)中，對(duì)于城市基礎(chǔ)設(shè)施等固定資產(chǎn)的所有權(quán)，他們認(rèn)為政府沒(méi)有必要擁有，民眾也不關(guān)心所有權(quán)歸誰(shuí)，他們關(guān)心的是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)能否提高城市的交通、衛(wèi)生、安全等公共服務(wù)水平。所以，政府采取多種靈活的方式來(lái)建成城市基礎(chǔ)設(shè)施，尤其是吸引私營(yíng)企業(yè)參與投資建設(shè)等。因此，無(wú)論是海灘還是體育公園、文化公園，總有免費(fèi)的，全體民眾可以參與的公共文化體育設(shè)施，如公共游泳池、海灘游泳免費(fèi)噴淋設(shè)施、開(kāi)放式的體育館、健身步道等。(三)城市資源和公共服務(wù)全民共享

城市是高密度的人類(lèi)聚集場(chǎng)所，這決定了城市資源短缺的必然性。不同社會(huì)群體在獲取資源和公共服務(wù)方面的能力依他們的社會(huì)資

本和人力資本不同而有很大差異。一般來(lái)講，社會(huì)中弱勢(shì)群體，獲取資源和公共服務(wù)方面能力比較差，澳大利亞城市政府在公共政策的制定上向弱勢(shì)群體傾斜，以確保弱勢(shì)群體也能與其他社會(huì)群眾共享城市資源和公共服務(wù)。

三、借鑒與啟示

我國(guó)和澳大利亞的政治體制不同，發(fā)展處于不同階段，國(guó)情不一樣，但有些方面、有些做法還是給了我們一些啟示。

(一)城市規(guī)劃和建設(shè)要進(jìn)一步以人為本

通過(guò)學(xué)習(xí)考察，我們覺(jué)得在城市的規(guī)劃建設(shè)上，一要進(jìn)一步完善規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)劃部門(mén)要加強(qiáng)服務(wù)和監(jiān)督，對(duì)于違反規(guī)劃的行為要追究法律責(zé)任，違反規(guī)劃的建筑堅(jiān)決予以拆除，以保護(hù)廣大人民群眾的利益。二要讓群眾和市民廣泛參與城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)，廣泛征求市民意見(jiàn)，從使用者的角度出發(fā)，聽(tīng)取他們對(duì)未來(lái)城市發(fā)展和功能配置的意見(jiàn)。三要考慮方便群眾生活，在規(guī)劃建設(shè)居住區(qū)時(shí)，要充分考慮配套設(shè)施建設(shè)，滿足居民對(duì)購(gòu)物、上學(xué)、就醫(yī)、出行、健身、休閑等方面的基本要求。比如：現(xiàn)有的地鐵體育中心站等要合理布局一些商業(yè)設(shè)施，原汽車(chē)站搬遷后除規(guī)劃建設(shè)高層建筑外，并且要盡可能留一定的空間，使之起到類(lèi)似公共廣場(chǎng)或休閑體育的功能，帶有一定娛樂(lè)健身作用，在滿足交通的同時(shí)，盡可能滿足市民休閑、散步等公共活動(dòng)的需求。并且一定要安排全體民眾都可以免費(fèi)或低收費(fèi)參與的公共文化體育設(shè)施。

（二）項(xiàng)目建設(shè)要進(jìn)一步統(tǒng)籌布局，有效合理控制。篇四：香港建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)考察報(bào)告1 香港建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)考察報(bào)告

一．香港工程建設(shè)管理體制

香港實(shí)行高度自由和開(kāi)放的資本主義制度，政府對(duì)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管理一直奉行“積極不干預(yù)”政策。對(duì)于工程建設(shè)，香港主要借鑒英國(guó)的管理模式，并在長(zhǎng)期的實(shí)踐和探索中形成了一套獨(dú)具特色的政府工程與私營(yíng)工程分開(kāi)管理的管理制度。這套管理制度非常有效地管理著香港持續(xù)幾十年的大規(guī)模、高速度的基本建設(shè)活動(dòng)。1．香港工程建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)

按照投資來(lái)源不同，香港把建設(shè)工程分為政府工程和私營(yíng)工程兩大類(lèi)。兩類(lèi)工程分屬不同政府部門(mén)按不同管理模式進(jìn)行管理。政府工程(公共房屋和公共道路工程除外)由發(fā)展局實(shí)施統(tǒng)一的管理。發(fā)展局作為政府的一個(gè)政策局，主要負(fù)責(zé)政府工程建設(shè)的有關(guān)政策、計(jì)劃的制訂與監(jiān)督落實(shí)。具體工程的建設(shè)與實(shí)施工作則按專(zhuān)業(yè)分工，分別由建筑署、土木工程拓展署、水務(wù)署、渠務(wù)署和機(jī)電工程署5個(gè)專(zhuān)業(yè)工程部門(mén)負(fù)責(zé)。

政府工程中的公共房屋和公共道路工程由運(yùn)輸及房屋局實(shí)施統(tǒng)一的管理。公共房屋作為涉及社會(huì)穩(wěn)定、影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特殊商品，其建設(shè)與管理由房屋署負(fù)責(zé)。路政署負(fù)責(zé)公共道路系統(tǒng)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及保養(yǎng)，并統(tǒng)籌新道路及鐵路的建造。

私營(yíng)工程作為建設(shè)工程的一個(gè)重要組成部分，按法例監(jiān)管其建設(shè)與使用是政府的重要職責(zé)。香港政府設(shè)置一個(gè)隸屬于發(fā)展局的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)一一屋宇署，負(fù)責(zé)私營(yíng)工程的設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)管、竣工驗(yàn)收、樓宇使用及維修監(jiān)督等工作。

從工程建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置看，香港工程建設(shè)管理體制有四個(gè)特點(diǎn)：一是決策權(quán)與執(zhí)行權(quán)分開(kāi)，工程建設(shè)的政策及計(jì)劃的制訂由政策局負(fù)責(zé)，而政策及計(jì)劃的具體執(zhí)行則各執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)，形成各司其職、相

互監(jiān)督的機(jī)制；二是政府工程與私營(yíng)工程區(qū)別對(duì)待，分屬不同的政府部門(mén)管理；三是政府工程建設(shè)管理職能相對(duì)集中，除公共房屋和公共道路工程分別由運(yùn)輸及房屋局轄下的房屋署和路政署負(fù)責(zé)管理和建設(shè)外，其它政府工程建設(shè)統(tǒng)一由發(fā)展局集中管理，其它政府部門(mén)不再設(shè)置工程建設(shè)與管理的機(jī)構(gòu)；四是按專(zhuān)業(yè)化分工與社會(huì)化協(xié)作的現(xiàn)代大生產(chǎn)原則，設(shè)置8個(gè)專(zhuān)業(yè)工程部門(mén)(含房屋署，不含屋宇署)分別負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)工程的建設(shè)與管理工作。2．香港政府工程的管理制度

香港政府每年批出的政府工程合約超過(guò)200億港元，工程量比較大。為了用好納稅人的每一分錢(qián)，充分發(fā)揮政府工程的投資效益，香港政府在多年實(shí)踐基礎(chǔ)上建立了一套管理嚴(yán)密、運(yùn)作暢順的政府工程管理制度。

① 政府工程的認(rèn)可承建商制度 為確保承辦政府工程的承建商在財(cái)政、專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技術(shù)、管理和施工安全等方面達(dá)到一定水平，香港政府發(fā)展局和運(yùn)輸及房屋局一直推行公共工程認(rèn)可承建商制度。政府工程除個(gè)別特殊情況外，一般只邀請(qǐng)“公共工程認(rèn)可承建商名冊(cè)”內(nèi)的承建商參與投標(biāo)。

認(rèn)可承建商分為“公共工程認(rèn)可承建商”和“公共工程認(rèn)可物料供應(yīng)商及專(zhuān)門(mén)承建商(簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)門(mén)名冊(cè))”兩大類(lèi)。按工程專(zhuān)業(yè)劃分，第一大類(lèi)承建商分為建筑、海港、道路與渠務(wù)、水務(wù)、地盤(pán)平整5個(gè)工程類(lèi)別；第二大類(lèi)承建商分為空調(diào)及制冷、防盜及保安、電器、消防、升降機(jī)及自動(dòng)梯、道路標(biāo)志等51個(gè)工程類(lèi)別。一個(gè)承建商可被納入其中一個(gè)或多個(gè)工程類(lèi)別。為了客觀、公正地評(píng)核承建商在履行工程合同期間的工作表現(xiàn)，發(fā)展局制訂了一套科學(xué)合理的評(píng)核辦法。評(píng)核內(nèi)容由工作素質(zhì)、進(jìn)度、地盤(pán)安全、環(huán)境污染管制、組織、一般責(zé)任、工業(yè)意識(shí)、資源、設(shè)計(jì)(僅限于設(shè)計(jì)及建造合約)、處理緊急情況等10個(gè)項(xiàng)目組成。評(píng)核工作由各工程部門(mén)負(fù)責(zé)，從工程合同開(kāi)始每3個(gè)月評(píng)核一次，直至工程完成并取得保養(yǎng)期完結(jié)證明為止。每次的評(píng)核報(bào)告均作為重要資料，由負(fù)責(zé)評(píng)核的工程部門(mén)直接通過(guò)電腦網(wǎng)絡(luò)錄入發(fā)展局的“承建商管理資訊系統(tǒng)”。對(duì)于工作表現(xiàn)欠佳或違反規(guī)則的承建

商，發(fā)展局會(huì)視其情節(jié)輕重分別給予警告、自愿暫停投標(biāo)、強(qiáng)制暫停投標(biāo)、降格、降級(jí)、除名等處罰。② 政府認(rèn)可建筑構(gòu)件和物料制度

為了確保認(rèn)可供貨商提供的物料符合房署的規(guī)定，政府建立和管理認(rèn)可建筑構(gòu)件和物料名冊(cè)。政府必須經(jīng)常進(jìn)行調(diào)查、監(jiān)督測(cè)試和工場(chǎng)視察，當(dāng)中需要總結(jié)構(gòu)工程師職級(jí)的專(zhuān)業(yè)人員參與工作。未進(jìn)入政府認(rèn)可建筑構(gòu)件和物料名冊(cè)的建筑構(gòu)件和物料不能用于政府工程。

③ 政府工程的顧問(wèn)公司制度

香港政府工程項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)管和成本控制等工作，一般由政府各工程部門(mén)進(jìn)行。但在政府人手不足、工程需特別專(zhuān)門(mén)的知識(shí)或工期要求特別緊急時(shí)，政府也會(huì)聘請(qǐng)顧問(wèn)公司。

為保證所聘用的顧問(wèn)公司有較高的服務(wù)水平和質(zhì)量，香港政府對(duì)顧問(wèn)公司實(shí)行登記制度。一般情況下，只有登記在冊(cè)的顧問(wèn)公司才會(huì)被政府考慮聘用。登記在冊(cè)的顧問(wèn)公司每年必須提供最新的資料，其等級(jí)每年檢討一次。

④ 私營(yíng)工程認(rèn)可人士制度與工程建設(shè)監(jiān)管

認(rèn)可人士制度是香港針對(duì)私營(yíng)建筑工程的監(jiān)管而設(shè)立的管理制度。香港《建筑物條例》規(guī)定：每一個(gè)由他人代為進(jìn)行建筑工程(或街道工程，下同)的人，須委任一名認(rèn)可人士作為建筑工程的統(tǒng)籌人。認(rèn)可人士由符合資格的注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和注冊(cè)測(cè)量師出任。

認(rèn)可人士作為政府注冊(cè)專(zhuān)業(yè)人員，負(fù)責(zé)簽字確認(rèn)所統(tǒng)籌工程報(bào)建圖紙及有關(guān)資料符合技術(shù)規(guī)范與有關(guān)法規(guī)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)主要的責(zé)任。一般簡(jiǎn)單的工程，可直接由認(rèn)可人士負(fù)責(zé)工程的籌劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收全過(guò)程統(tǒng)籌及顧問(wèn)工作；結(jié)構(gòu)復(fù)雜或重大的工程，則需另外委托結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)及監(jiān)管工作，而工程籌劃、設(shè)計(jì)審查、報(bào)建、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等統(tǒng)籌工作還是由認(rèn)可人士負(fù)責(zé)。香港法例規(guī)定，除工程設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料外，認(rèn)可人士在申請(qǐng)工程開(kāi)工前還需向屋宇署提交一份工程監(jiān)工計(jì)劃書(shū)。認(rèn)可人士對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督，可委任的技術(shù)適應(yīng)人士數(shù)量、技術(shù)水平等級(jí)以及巡查的頻

率，由認(rèn)可人士根據(jù)工程的復(fù)雜程度、規(guī)模大小和屋宇署頒發(fā)的監(jiān)工計(jì)劃書(shū)技術(shù)備忘錄的要求，在監(jiān)工計(jì)劃書(shū)中確定。

屋宇署作為私營(yíng)工程建設(shè)的監(jiān)管部門(mén)，主要職責(zé)是審查批準(zhǔn)認(rèn)可人士已簽字確認(rèn)的建筑圖則、發(fā)放建筑工程開(kāi)工許可證、監(jiān)督工程建設(shè)、簽發(fā)建筑工程入伙紙和滿意紙等。監(jiān)督主要以定期巡查和突擊檢查兩種方式進(jìn)行，監(jiān)督內(nèi)容主要是檢查工程建設(shè)是否嚴(yán)格按圖則和有關(guān)法例進(jìn)行，以及認(rèn)可人士、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)承建商是否按監(jiān)工計(jì)劃書(shū)的要求履行其職責(zé)。在監(jiān)督檢查中如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)違法行為，屋宇署有權(quán)責(zé)令工程停工、拆毀建筑物以及處分或檢控認(rèn)可人士、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)承建商等有關(guān)人員。

二．香港工程質(zhì)量檢測(cè)制度 1.政府工程的質(zhì)量檢測(cè)制度

政府工程的質(zhì)量檢測(cè)工作主要由政府所屬的檢測(cè)機(jī)構(gòu)（試驗(yàn)所）負(fù)責(zé)。香港政府發(fā)展局在其所轄的土木工程拓展署設(shè)有工務(wù)試驗(yàn)所；運(yùn)輸及房屋局在其所轄房委會(huì)/房屋署設(shè)有房屋署—材料試驗(yàn)所。當(dāng)政府所屬的試驗(yàn)所檢測(cè)能力不能滿足要求時(shí)，相應(yīng)的檢測(cè)工作通過(guò)招/投標(biāo)的形式發(fā)包給私營(yíng)試驗(yàn)所。

私營(yíng)試驗(yàn)所從事私營(yíng)工程質(zhì)量檢測(cè)工作時(shí)，只須獲得香港貿(mào)發(fā)局創(chuàng)新科技署認(rèn)可處香港實(shí)驗(yàn)所認(rèn)可計(jì)劃的認(rèn)可即可。私營(yíng)試驗(yàn)所如果要參與政府工程質(zhì)量檢測(cè)工作，就必須進(jìn)入分別由發(fā)展局和房委會(huì)/房屋署管理的兩個(gè)試驗(yàn)承辦商名冊(cè)。只有進(jìn)入名冊(cè)的試驗(yàn)所才被允許參與政府工程投標(biāo)。進(jìn)入名冊(cè)的私營(yíng)試驗(yàn)所每年都要接受政府的評(píng)審（資料評(píng)審），投標(biāo)時(shí)政府會(huì)再進(jìn)行嚴(yán)格的實(shí)質(zhì)性評(píng)審。私營(yíng)試驗(yàn)所為政府工程提供檢測(cè)服務(wù)的過(guò)程中還要接受政府試驗(yàn)所的監(jiān)管，每三個(gè)月評(píng)審一次。2.私營(yíng)工程的質(zhì)量檢測(cè)制度

根據(jù)《建筑物條例》的規(guī)定，認(rèn)可人士、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)巖土工程師及注冊(cè)承建商須負(fù)責(zé)監(jiān)督建筑工程，包括建筑物料/產(chǎn)品的選擇及應(yīng)用，以及在有關(guān)工程竣工后證明一切建筑物料/產(chǎn)品符合《建筑物條例》的有關(guān)條文規(guī)定。《建筑物條例》并無(wú)條文載有建筑事務(wù)監(jiān)督可就這些物料/產(chǎn)品發(fā)出證明書(shū)、測(cè)

試或評(píng)估報(bào)告的規(guī)定。因此，建筑事務(wù)監(jiān)督所持的立場(chǎng)是依賴認(rèn)可人士、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)所進(jìn)行測(cè)試以鑒定這些物料/產(chǎn)品是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且作出證明。只有獲得香港實(shí)驗(yàn)所認(rèn)可計(jì)劃認(rèn)可的實(shí)驗(yàn)所，或其它已經(jīng)與香港實(shí)驗(yàn)所認(rèn)可計(jì)劃達(dá)成相互承認(rèn)協(xié)議/安排的實(shí)驗(yàn)所出具的報(bào)告/證明才會(huì)得到承認(rèn)。

在建筑工程竣工后，有關(guān)人士須根據(jù)《建筑物（管理）規(guī)例》第25 條，提交“無(wú)建成新建筑物的建筑工程”竣工證明書(shū)或“ 建成新建筑物的建筑工程” 竣工證明書(shū)。

為加快處理占用許可證的申請(qǐng)，建筑事務(wù)監(jiān)督根據(jù)《建筑物（管理）規(guī)例》第44條，要求有關(guān)人士 提交一份明細(xì)表，確證在建筑工程中使用認(rèn)可的建筑物料和產(chǎn)品。

明細(xì)表須連同占用許可證申請(qǐng)書(shū)一并提交。認(rèn)可人士須在表上確認(rèn)及證明建筑物料和產(chǎn)品的應(yīng)用及效能均符合《建筑物條例》及規(guī)例的有關(guān)條文規(guī)定；而注冊(cè)承建商則須確證在建筑工程中使用該等建筑物料和產(chǎn)品。除常用的建筑物料外，明細(xì)表應(yīng)列出所有并無(wú)在核準(zhǔn)圖則上列明但其應(yīng)用卻涉及樓宇的結(jié)構(gòu)完整及防火安全的物料和產(chǎn)品，以及列明鑄鐵管和配件的物料是否符合《認(rèn)可人士及注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師作業(yè)備考》282 所載的規(guī)定。

三．香港工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)概況

香港建筑工程質(zhì)量檢測(cè)從業(yè)機(jī)構(gòu)總共不到三十家，分為三類(lèi)，分別是政府設(shè)置的試驗(yàn)所、私營(yíng)試驗(yàn)所、大學(xué)實(shí)驗(yàn)室。

1.政府設(shè)置的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)

政府設(shè)置的工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)，人員屬于公務(wù)員，預(yù)算由政府編列，向政府工程提供檢測(cè)服務(wù)時(shí)不收取費(fèi)用。政府試驗(yàn)所經(jīng)濟(jì)上沒(méi)有生存壓力，因此不關(guān)心業(yè)務(wù)量，只關(guān)注質(zhì)量。政府試驗(yàn)所主要為政府工程提供試驗(yàn)測(cè)試技術(shù)保障，其使命是確保政府工程得到可靠的質(zhì)量。

第五篇：香港基礎(chǔ)教育考察報(bào)告專(zhuān)題

香港基礎(chǔ)教育考察報(bào)告

按照《廣東省中小學(xué)新一輪“百千萬(wàn)人才培養(yǎng)工程”（2011-2020）實(shí)施方案》（粵教師[2011]21號(hào)）及廣東第二師范學(xué)院《培養(yǎng)方案》的相關(guān)要求，我們一行幾十人于2013年4月中旬赴香港開(kāi)展基礎(chǔ)教育考察學(xué)習(xí)活動(dòng)。

在香港職業(yè)訓(xùn)練局高峰進(jìn)修學(xué)院的精心安排下，我們分別聆聽(tīng)了香港中文大學(xué)教育學(xué)院教育行政與政策學(xué)系專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、崇真書(shū)院前校長(zhǎng)張文彪博士的講座《香港優(yōu)秀教師的必備素養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)發(fā)展》，香港前教育局副秘書(shū)長(zhǎng)、前教育署副署長(zhǎng)鄭文耀先生的講座《香港中小學(xué)教育制度、校本管理及課程改革》，考察了具有代表性的拔萃女書(shū)院、崇真書(shū)院、鄧肇堅(jiān)維多利亞官立中學(xué)，并就課程改革、教師專(zhuān)業(yè)發(fā)展、學(xué)生全面素質(zhì)培養(yǎng)范疇涉及的問(wèn)題與鄭文耀先生進(jìn)行了對(duì)話交流，隨學(xué)生參觀了香港立法會(huì)和香港展城館，從而對(duì)香港的基礎(chǔ)教育有了較全面的了解。

一、香港教育的基本情況

1．辦學(xué)形式和管理架構(gòu)。

香港的中小學(xué)共1085所，其中90%為津貼、直資學(xué)校，5%為官立學(xué)校，5%為私立學(xué)校。香港沒(méi)有內(nèi)地的“中職”類(lèi)學(xué)校。我們參加的三所學(xué)校中，拔萃女書(shū)院為基督教學(xué)校，是直接資助學(xué)校辦學(xué)模式，在政府每年按學(xué)生人數(shù)資助經(jīng)費(fèi)之外，學(xué)生每月還需交納一定的學(xué)費(fèi)給學(xué)校；崇真書(shū)院也是基督教學(xué)校，為津貼學(xué)校辦學(xué)模式，跟官立學(xué)校一樣學(xué)生均不用交納學(xué)費(fèi)。

香港基礎(chǔ)教育的主管部門(mén)是香港教育局，負(fù)責(zé)研制教育政策，監(jiān)管教育計(jì)劃的執(zhí)行情況。各所學(xué)校的具體管理架構(gòu)不盡相同，在校長(zhǎng)之上普遍設(shè)立有校董會(huì)或?qū)W校管理委員會(huì)（由教育局或校董、學(xué)校、家長(zhǎng)、校友等方面的代表組成）。

2．學(xué)制和規(guī)模。

香港的國(guó)民教育體系為：1-2歲為學(xué)前教育（家長(zhǎng)陪同參加），3-5歲為幼兒園教育，6-11歲為小學(xué)教育，12-17歲為中學(xué)教育，18-21歲為大學(xué)教育。每所中學(xué)均設(shè)置中一至中六年級(jí)，小學(xué)、中學(xué)的十二年已全面實(shí)行免費(fèi)教育（即內(nèi)地的義務(wù)教育）。

2011-2012學(xué)年的基礎(chǔ)教育在校生總數(shù)為797976人。每所學(xué)校的在校生總數(shù)一般為600-1000人，每班人數(shù)為27-33人。拔萃女書(shū)院為小學(xué)、中學(xué)一貫制女校，社會(huì)聲譽(yù)極佳，在校生也只有1120人。

3.入學(xué)辦法。

小學(xué)、中學(xué)（初中、高中）均實(shí)行免試入學(xué)，分別按照《小一入學(xué)辦法（pOA）》《中學(xué)學(xué)位分配辦法（SSpA）》《初中評(píng)核辦法（JSEA）》就讀小學(xué)、初中（中一）、高中（中四）；大學(xué)則依據(jù)香港考試局組織的“中學(xué)文憑試”及《大學(xué)聯(lián)合招生辦法》進(jìn)行自主招生。

4.課程設(shè)置與教學(xué)語(yǔ)言。

因?yàn)橹辛奈膽{試科目為4個(gè)核心科目（中、英、數(shù)、通識(shí)教育）和至少一個(gè)選修科目，所以各校的高中課程基本一致（選修科目共十余門(mén)，各校開(kāi)設(shè)的選修科目數(shù)量不一）。初中與小學(xué)的科目設(shè)置各校不盡相同，如拔萃女書(shū)院設(shè)立9個(gè)學(xué)習(xí)領(lǐng)域18個(gè)學(xué)習(xí)科目；鄧肇堅(jiān)維多利亞官立中學(xué)的中

一、中二為14個(gè)科目，中三為16個(gè)科目。

香港中小學(xué)的教學(xué)語(yǔ)言普遍為英語(yǔ)或粵語(yǔ)，只有教學(xué)“中國(guó)語(yǔ)文”等科目時(shí)才使用普通話。

5.關(guān)于教師。

香港的教師必須是教師專(zhuān)業(yè)本科畢業(yè)生，非教師專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的必須進(jìn)行一年的“教育文憑”學(xué)習(xí)才可以取得教師資格。所有教師入職前要有16周的實(shí)習(xí)訓(xùn)練期。除正式教師外，還有約15%的教學(xué)助理，但他們不能單獨(dú)擔(dān)任教師的教學(xué)工作。

教師待遇收入高于全港平均工資水平，國(guó)立學(xué)校教師是公務(wù)員。制定有教師退休保障計(jì)劃——公積金制度。

班級(jí)教師配額，初中為1:1.7，高中為1:2。教師周課時(shí)較多，工作量較大。拔萃女書(shū)院另聘了30余名教師，教師每周課時(shí)約17節(jié)，已是全港工作量最少的學(xué)校。

二、香港基礎(chǔ)教育的基本特點(diǎn)

1.充足的財(cái)政保障。

2011-2012財(cái)政，香港支出的教育經(jīng)費(fèi)為682.74億元港幣，占政府財(cái)政總支出的18.6%。中小學(xué)整體實(shí)現(xiàn)相對(duì)均衡性的發(fā)展。

2.管理和評(píng)價(jià)方法獨(dú)樹(shù)一幟。

政府不直接管理學(xué)校事務(wù)，而是對(duì)學(xué)校實(shí)行“賦權(quán)問(wèn)責(zé)”的管理方法。學(xué)校有充分的辦學(xué)自主權(quán)，香港政府則通過(guò)《質(zhì)素保證機(jī)制》分八個(gè)范疇23個(gè)指標(biāo)每年對(duì)每一所學(xué)校進(jìn)行為期一周的綜合評(píng)估，評(píng)估等級(jí)分為“優(yōu)異、良好、尚可、欠佳”，但評(píng)估報(bào)告不向社會(huì)公布。此外，還有國(guó)際層面的“專(zhuān)家定期檢討”機(jī)制對(duì)學(xué)校進(jìn)行評(píng)估。

學(xué)生就讀小學(xué)、中學(xué)期間，大型的統(tǒng)考只有中六的“文憑試”（相當(dāng)于內(nèi)地的高考），各科成績(jī)以等級(jí)的形式呈現(xiàn)；各校之間互不知道對(duì)方的考試成績(jī)和錄取情況。我們所參觀的三所名校，都沒(méi)看到、聽(tīng)到學(xué)校介紹歷年高考升學(xué)情況。從墻上貼著的“2013年中學(xué)文憑試安排表”來(lái)看，考試分散安排在四月份的18天中，每天考一門(mén)學(xué)科。

學(xué)校不可以開(kāi)除學(xué)生。留級(jí)生應(yīng)低于學(xué)校人數(shù)的5%，但小學(xué)或中學(xué)階段每位學(xué)生最多只能留一次級(jí)。不提倡學(xué)生復(fù)讀備考。

3.重視教師的專(zhuān)業(yè)發(fā)展。

嚴(yán)格教師準(zhǔn)入制度。制定有相對(duì)比較具體的“教師專(zhuān)業(yè)能力理念架構(gòu)”，以讓教師對(duì)專(zhuān)業(yè)能力進(jìn)行審視，同時(shí)也對(duì)教師給予專(zhuān)業(yè)發(fā)展道路的指引。以制度保證在職教師接受繼續(xù)教育，其中每位教師在三年內(nèi)須參與150小時(shí)的持續(xù)專(zhuān)業(yè)發(fā)展訓(xùn)練。

但同時(shí)我們也發(fā)現(xiàn)，香港的校際之間、教師之間研討交流的機(jī)會(huì)普遍較少。

4.“全人教育”頗具特色。

香港學(xué)校普遍開(kāi)展形式活潑的“全人教育”，讓學(xué)生全面成長(zhǎng)。其中拔萃女書(shū)院的辦學(xué)理念為“追求卓越”，力圖讓學(xué)生高效能學(xué)習(xí)，發(fā)揮潛能并樂(lè)于終身學(xué)習(xí)。

香港課程改革后新設(shè)立的“通識(shí)教育”“應(yīng)用學(xué)習(xí)”科目很有特色。通識(shí)教育簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是讓學(xué)生通過(guò)一系列與生活有關(guān)的論題，發(fā)展學(xué)生自我研習(xí)的技能，培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立思考能力和創(chuàng)新精神；“應(yīng)用學(xué)習(xí)”則是一反“學(xué)以致用”的做法，采取以“用”促“學(xué)”的方式，更好地調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)探究的積極性。

學(xué)校一般是上午8點(diǎn)到下午3：30為規(guī)定在校時(shí)間，其中中午休息（含吃午飯）為一小時(shí)。下午放學(xué)后的50分鐘一般為學(xué)生自主的興趣小組活動(dòng)時(shí)間。其中拔萃女書(shū)院成立了70多個(gè)興趣小組，要求學(xué)生至少參加其中的一個(gè)。學(xué)校提供各種設(shè)施設(shè)備平臺(tái)，讓學(xué)生課后自我充分發(fā)展。對(duì)學(xué)生收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，目的是讓學(xué)生具有責(zé)任感，只要學(xué)生本學(xué)期能保證參加課外活動(dòng)的出勤率，還能獲得退費(fèi)的待遇；學(xué)校還為一些課外興趣小組聘請(qǐng)具有國(guó)際水準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)人士來(lái)進(jìn)行指導(dǎo)。

崇真書(shū)院開(kāi)設(shè)了很多必修或選修的實(shí)用課程，培養(yǎng)學(xué)生的生活技能，如縫補(bǔ)、手工、烹飪等。

5.學(xué)校、家庭、社會(huì)“三結(jié)合”落到實(shí)處。

香港的學(xué)校普遍成立有“家長(zhǎng)教師會(huì)”和“校友會(huì)”，他們經(jīng)常協(xié)助學(xué)校開(kāi)展教學(xué)之外的各項(xiàng)工作，特別是對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想、心理等教育。而社會(huì)也為學(xué)校教育大開(kāi)綠燈，如香港立法會(huì)內(nèi)設(shè)有一個(gè)“學(xué)生模擬立法會(huì)”，以從小培養(yǎng)學(xué)生的民主、法制和參政意識(shí)；而開(kāi)放香港展城館給公眾參觀，以了解香港的城市建設(shè)發(fā)展的歷史和未來(lái)的城市規(guī)劃，更能激發(fā)市民特別是中小學(xué)生的愛(ài)港熱情，讓學(xué)生從小就樹(shù)立主人翁的精神，為城市未來(lái)發(fā)展規(guī)劃獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，這比任何空洞的說(shuō)教有用得多。

三、幾點(diǎn)思考與啟示

1.教育必須均衡發(fā)展，努力縮小學(xué)校間的區(qū)域差異、城鄉(xiāng)差異。教育公平是最基本的公平，烏龜跑贏兔子只能是一個(gè)童話故事。

2.樹(shù)立正確的辦學(xué)理念，確立全面的人才觀。應(yīng)樹(shù)立普高、職高、技工學(xué)校都能讓學(xué)生成才的觀念，應(yīng)引導(dǎo)社會(huì)、群眾對(duì)中小學(xué)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。應(yīng)正確處理好高考、中考與素質(zhì)教育之間的關(guān)系，不能讓高考、中考成為應(yīng)試教育的借口。

3.社會(huì)要求與學(xué)校要求應(yīng)有機(jī)銜接。