第一篇：三和馨苑物業管理小區業主公約1

三和馨苑小區業主公約

第一章總則

第一條為規范物業管理行為，維護物業管理活動中各方的合法權益，保持物業管理小區良好的生活和工作環境，現就本物業管理區域內物業的使用、維護、管理及業主的共同利益、業主應當履行的義務、違反本公約應當承擔的責任等事項依法做出以下約定。

本公約對本物業管理小區的全體業主和非業主使用人均具有約束力。

第二章物業的使用、維護和管理

第二條物業竣工驗收交付使用后，業主應當辦妥物業入住有關手續。

第三條使用房屋應當遵守以下約定：

1、不得擅自改變房屋建筑及設施設備的結構、外觀、設計用途、功能和布局等。

2、室內的管線發生堵塞或其它故障，應及時修復。

3、不得在房屋門口、陽臺亂搭亂建，不封閉陽臺。

4、不得在房屋門口、陽臺、窗戶搭裝外伸衣架、雨蓬、天線和其他影響他人居住和通行的設施。

5、房屋門口、陽臺、窗戶放置花盆、曬衣桿等物品的，應安全可靠，防止跌落傷害他人。

6、晾曬衣物、澆灌或清潔的滴水不得濺落、侵擾樓下住戶及過路行人。

7、不得損壞和擅自拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施。

8、室內不得制造超標準噪聲，包括大音量播放電視、音響、舉行喧鬧的聚會、舞會等。

9、室內不得制造令人不安之異味，對周圍環境及其他住戶造成滋擾。

10、室內不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品；不得排放有毒、有害危險物質。

11、不得利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物，如發現違法犯罪人員和違法犯罪行為應及時舉報。

12、不得通電于圍墻、圍欄等設施，以免誤傷他人。

13、不得改變房屋窗戶玻璃顏色，粘貼反光膜；不得在玻璃及外墻上粘貼標語廣告；不得超出陽臺、門窗平面以外安裝防盜門、防盜網及紗窗；不得拆除陽臺之間的分隔墻等。物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合，費用由相關責任人承擔。

14、私家花園，陽臺和屋頂天臺務必保持整潔和美觀，不得有違反規劃進行封閉、搭建、改造和占用公用面積為己有等行為。

15、非業主使用人搬走室內用品時，應有業主陪同。如業主無法陪同，則應以書面形式列出所搬物品的名稱和數量，經業主簽名、交物業管理企業核對方可。

16、如有親友等外來人員住宿，應按規定向有關部門申報。

17、業主出租房屋，應當符合法律法規和有關規定，并告知物業管理企業。業主應協助物業管理企業通知承租人履行相應義務，遵守業主公約。

18、轉讓房屋時，應及時通知物業管理企業，并協助物業管理企業通知新業主前往辦理物業管理有關手續。

第四條在物業管理區域內應遵守以下約定：

1、不得破壞房屋承重結構，破壞房屋外貌，損害各類公用設施，如道路、花槽（欄）、電梯、水泵、電房、路燈、消防設備、避雷設施等。

2、不得在公共場所亂涂寫、亂刻畫、亂貼廣告標語、擅自設置廣告招牌等。

3、遵守各項交通管理制度，機動車輛均應按規定停放，不準鳴喇叭。

4、遵守市容及環境衛生規定，自覺把家居雜物垃圾投入到指定的場地，嚴禁亂拋亂堆垃圾和雜物。

5、不得損壞公共綠地、花草樹木、建筑小品等園林綠化設施。

6、不得在公共場所種植蔬菜、農作物及擅自種植其他花木。

7、不得有在公眾場所躺臥等不雅的行為。

8、禁止在戶門外等公共場所焚香、燒紙。

9、不得違章搭建建筑物、構筑物。

10、不得占用通道等公用場地。

11、不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。

12、不得排放有毒、有害物質或者產生超過規定標準的噪聲。

13、不得擅自設置營業攤點。

14、不得擅自飼養家畜、家禽。

15、有飼養寵物的業主應約束好自己的寵物，不得讓其亂跑亂叫、隨地大小便。如有發生，須及時清理。

16、商戶不得在戶外經營，擺放商品和雜物。

17、不得私自上樓頂，業戶上樓安裝太陽能等設施時，須先到物業管理公司辦理有關手續。

第五條使用樓梯等共用通道應遵守以下約定：

1、不得在樓梯等共用通道擺放任何私人物品。

2、不得在樓梯等共用通道亂扔垃圾等物品，如灑落物品應自行清除，造成污染、損壞的，需自行恢復原樣。

3、自覺維護樓梯等公共通道墻壁的潔凈，不亂涂亂畫。

第六條在物業管理區域內應遵守以下防火約定：

1、遵守消防管理規定，愛護各種消防設施設備，發現隱患及時通知物業管理公司。

2、樓層防火門保持關閉狀態，不得私自加鎖或長期打開。

3、管理好電爐、燃氣用具，無人照看時須將電爐、燃氣用器關閉。

4、不得將頂層樓梯、天面私自封閉。

5、節日燃放鞭炮應在空曠區域或物業公司指定區域，遠離天燃氣設施設備，及其他易燃、易損傷物體。

第七條安裝空調機應遵守以下約定：

1、應當將空調室外機安裝在建筑設計指定位置，尺寸不得超出設計要求，并注意安裝牢固和及時加固。

2、空調機冷凝水應當接入統一管道，不得隨處滴漏。

3、空調機發出超標噪音的，應當停止使用，經排除故障或更換后再使用。

第八條進行室內裝飾裝修的，應當遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部110號令），按照規定在開工前向物業管理企業申報登記并簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

第九條業主飼養動物，應當遵守政府的有關規定。

第三章業主應當履行的義務

第十條業主在物業管理活動中應當履行以下義務：

1、遵守法律、法規及有關規定，有良好的社會公德和自律意識，不做違法違規、違反社會公德和損害他人利益的事情。

2、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。

3、遵守業主公約、業主大會議事規則。

4、按照《前期物業服務協議》或《物業服務合同》約定的標準和時間繳交物業服務費、專項維修資金等費用。

5、對物業管理企業提供的服務有意見，應當向物業管理企業提出或通過其他正常渠道反映，在《前期物業服務協議》或《物業服務合同》終止前，不得拒絕繳交物業服務費。

6、自覺遵守有關安全防范的規章制度，加強安全防范意識，落實安全防范措施。

7、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的生活和工作環境。

8、與非業主使用人建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關系時，應告知對方遵守本物業管理的有關規定和本業主公約。、按時交納水、電、氣、曖等費用。

10、因維修養護物業需要，需要進入相關業主的物業專用部分時，業主或物業管理企業應事先告知相關業主，相關業主應給予必要的配合。相關業主阻撓維修養護造成物業損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。

第四章違約責任

第十一條業主或非業主使用人違反本公約，物業管理公司可進行勸阻或責成其限期改正，造成他人經濟損失的，應當負責賠償。逾期未改正的，物業管理企業可以采取以下措施：

1、擅自裝飾裝修物業的，責成其補簽協議；拒不補簽協議的，可以責成裝修人員撤離。

2、在樓梯等共用通道擺放私人物品的，可以強制將該物品搬走。

3、在公共場所亂寫亂畫，擅自張貼廣告標語的，可以采取措施予以清除，所需費用由相關責任人承擔。

4、違章亂搭亂建的，報有關部門處理。

5、損害各類公共設備、設施、場地的，可以責成其負責修復。拒不修復的，物業管理公司進行修復，所需費用由違約業主承擔。

6、在物業管理區域內公布不遵守公約及相關法律法規的業主、非業主使用人的姓名及違約事實。第十二條對業主或非業主使用人違反本公約的行為，包括不交物業服務費等，可以依法追討或向人民法院起訴。

第五章附則

第十三條本公約經業主作出書面承諾或者經業主大會通過之日起生效。

第十四條業主公約一式兩份，雙方各執一份。

制定單位（簽章）：業主（簽名）：

代表人（簽名）：

第二篇：小區業主公約

水云花園小區業主公約(草案)

為加強 水云花園（以下行稱“本物業”）的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

第一條 目的與依據

為保障本物業的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環境，維護業主的共同利益與合法權益，根據《物業管理條例》等相關法規和政策規定，制定本物業管理區域內的業主公約（以下簡稱本公約）。

第二條 公約效力

本公約對物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，對物業管理區域內全體業主和物業使用人均有約束力。

第三條 物業基本情況

物業名稱： 水云花園；

座落位置： 水上西路；

總建筑面積：_________；

第四條 管理方式

本物業管理區域內的物業管理，通過依法選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。

本物業管理區域內成立一個業主大會。業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。業主大會代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。業主大會設立業主委員會作為執行機構。

業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。

第五條 共有部分所有權

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、等；

2、由單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等；

3、由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

第六條 專有部分所有權

業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。

第七條 相鄰業主

業主應遵守法律、法規的規定，按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、1

通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。

業主應及時對屋內影響相鄰業主權益的損壞部位和設施進行維修；業主發現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業管理企業，并采取合理措施防止損失擴大。

第八條 物業用途

1、業主應按設計用途使用物業，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。

2、不擅自變更房屋結構、外觀和用途；占用共用部位和共用設施設備；利用共用部位搭建建筑物、構筑物等。具體如下：

（1）空調外掛設備應按指定位置安裝；

（2）陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品；

（3）不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。

3、因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在征得相鄰業主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業管理企業。

第九條 裝飾裝修

1、業主或物業使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應當向物業管理企業登記，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。

2、業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

3、業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業共用部位和公共場所。

4、本物業管理區域的裝飾裝修施工時間為上午8：30—12：00；下午14：00—20：00，其他時間不得施工，做到文明施工不擾鄰。

5、因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。

第十條 共用設施的使用管理

1、業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。

2、業主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

3、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。

第十一條 公共秩序維護

1、愛護公共環境，不侵占公共綠地和損壞物業區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備；

2、不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒；

3、不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼；

4、不得發出影響其他業主正常生活的噪聲。

第十二條 禁止行為

本物業管理區域內禁止下列行為：

1、損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計

用途；

2、占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業共用設施設備；

3、違章搭建、私設攤點；

4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

5、違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質，發出超標噪聲；

6、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；

7、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；

8、法律、法規禁止的其他行為。

第十三條 動物的飼養

業主和物業使用人在本物業管理區域內飼養動物不得違反有關規定，并應遵守以下約定：

1、牽好寵物，不要隨意放養；

2、愛護綠地隨手清理寵物糞便。

第十四條 機動車管理

1、機動車在住宅區內行駛時速應低于5公里；

2、車輛出入應按要求出示證件、或擺放明顯位置、接受查看

3、機動車應在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放；

4、車位只可用作停放車輛用途，不得自行在車位上安裝任何設置；

5、夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音應迅速解除；

6、本物業區域的共用車位使用分配方式為以小區業主會制定的相關辦法為依據。

第十五條 選聘與解聘物業管理企業

1、由業主會按照業主大會的決定代表業主與物業管理企業簽訂物業服務合同；

2、物業服務合同效力不隨物業所有權的變化而喪失。

第十六條 物業服務費用的交納

業主應按物業服務合同約定向物業管理企業交納物業服務費，業主因故不能按期交納物業服務費用的，應委托他人按期代交或及時補交。對欠交物業服務費的業主，業主會應當進行催繳或委托物業管理企業催繳，可采取電話催繳、書面催繳和當面催繳等催繳方式；并可采取相應的催款措施。

第十七條業主如委托物業管理企業對其自用部位和自用設備進行維修、養護和進行其他特約性服務，應支付相關費用。

第十八條 房屋共用部位共用設施設備專項維修資金業主應按有關規定交納和使用專項維修資金，維修資金不敷使用時，應按有關規定續籌。

第十九條 業主大會與業主會工作經費

1、本物業業主大會、業主會依法開展工作所需的經費由全體業主共同承擔，不包含在本物業區域內物業服務費中，并由業主委員會負責籌集和管理。

2、業主大會、業主會工作經費的籌集和管理使用按照業主大會依法制定的相關規定執行，并對使用情況定期公告和接受業主質詢。

第二十條 物業的轉讓

1、業主在轉讓或出租其擁有的物業時，應當要求新業主和承租人承諾

遵守公約，并于買賣合同或租賃合同簽署之日起一個月內，將房屋轉讓或出租情況告知物業管理企業。

2、業主轉讓物業，應與物業管理企業結清物業服務費用；出租物業，約定由承租人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。第二十一條 條違約責任

1、因違反本公約，造成其他業主、使用人等人身傷害或財產損失的，當事人依法承擔賠償責任。

2、物業交付他人使用的，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

3、違反本公約的，由業主會督促改正，也可由相關當事人依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第二十二條 公約通過

本公約經2012年_________月_________日首次業主大會會議全體業主所持投票權2／3以上通過，自通過之日起生效。

第二十三條 公約修改與補充

業主大會會議通過的有關本公約的決定均是本公約的組成部分；本公約的修訂經業主大會會議通過；本公約未盡事項由業主大會會議補充。

第二十四條 公約備案

制定和修改的業主公約，按規定報當地物業管理主管部門備案。第二十五條 公約保存與執有

本公約小區業主各執1份，業主委員會保存3份，當地物業管理主管部門、街道辦事處（鎮人民政府）、社區居民委員會各1份。

產權人（或使用人）姓名：（簽字）

住址：水云花園座號樓門號

建筑面積：平方米

天津市南開區水云花園業主大會

2012年月日

水云花園小區

業 主 公 約

水云花園小區業主會

第三篇：小區業主文明公約

小區業主文明公約

1）進入小區大門請車輛慢行、注意安全。2）在小區內不得隨地吐痰、亂丟果皮、紙屑等其它雜物。

3）在消防通道、樓道等公共場地不得堆放紙皮、雜物、鞋架等。

4）在小區地下停車場不能堆放紙皮、雜物。5）小區內停放車輛要按序停放，禁止停放區域不得停放。

6）綠化地段要共同維護。7）小區內不得大聲喧嘩、打鬧。8）保安室包裹領取要簽名并確認。9）外來車輛自覺進行登記。

10）不得高空拋物（望業主告知家中小孩注意安全）。

望小區業主共同遵守、維護好小區的環境、衛生，創建文明、和諧高品位小區靠大家業主的支持，關愛！做文明業主，對不文明行為的人堅決說不！

管佳物業管理有限公司

****年**月**日

第四篇：龍門花園小區業主公約

龍門花園業主公約

為加強龍門花園（以下行稱“本物業”）的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

第一條 目的與依據

為保障本物業的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環境，維護業主的共同利益與合法權益，根據《物業管理條例》等相關法規和政策規定，制定本物業管理區域內的業主公約（以下簡稱本公約）。

第二條 公約效力

本公約對物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，對物業管理區域內全體業主和物業使用人均有約束力。

第三條 物業基本情況

物業名稱：巴川街道辦事處體育街社區龍門花園；

座落位置：龍門西街322號；

總建筑面積：_________；

國有土地使用證明文件政府批文號：_________；

土地用途：_________。

第四條 管理方式

本物業管理區域內的物業管理，通過依法選聘物業管理企業或社會人員承包管理，由業主和物業管理企業或承包人員按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。

本物業管理區域內成立一個業主大會。業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。業主大會代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。業主大會設立業主委員會作為執行機構。

業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。

第五條 共有部分所有權

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等；

2、由單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等；

3、由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

第六條 專有部分所有權

業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。

第七條 相鄰業主

業主應遵守法律、法規的規定，按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。

業主應及時對屋內影響相鄰業主權益的損壞部位和設施進行維修；業主發現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業管理企業，并采取合理措施防止損失擴大。第八條 物業用途

1、業主應按設計用途使用物業，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。

2、不擅自變更房屋結構、外觀和用途；占用共用部位和共用設施設備；利用共用部位搭建建筑物、構筑物等。具體如下：

（1）空調外掛設備應按指定位置安裝；

（2）陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品；

（3）不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。

3、因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在征得相鄰業主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業管理企業。

第九條 共用部位、共用設施設備依法經營

按照以下條款進行本物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的經營和收益分配：

1、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，在征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意后，按照規定辦理有關手續。

2、利用業主依法享有的房屋本體共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益部分，歸該幢全體業主共同所有，并主要用于補充專項維修資金。

3、利用業主依法享有的物業管理區域內的共用設施設備進行經營的，業主所得收益部分，歸全體業主所有，并主要用于補充專項維修資金。

4、_________。

第十條 裝飾裝修

1、業主或物業使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應當向物業管理企業登記，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。

2、業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

3、業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業共用部位和公共場所。

4、因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。

第十一條 共用設施的使用管理

1、業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。

2、業主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

3、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。

第十二條 公共秩序維護

1、愛護公共環境，不侵占公共綠地和損壞物業區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備；

2、不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒；

3、不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼；

4、不得發出影響其他業主正常生活的噪聲。

第十三條

業主應按時足額繳納每月的物業管理費，不得脫繳、欠繳。繳費明細由業主委員會每月按時公布，共同監督。

第十四條

其他未盡事宜由本小區業主共同協商解決。本公約解釋權歸小區業主委員會所有。

第五篇：小區業主裝修物業管理規定

業主裝修物業管理規定封閉陽臺時，須按物業公司要求的材質、顏色、樣式進行封閉。多層及高層6F以下防盜網需封閉內置，高層6F以上可封外置防盜網（白色烤漆或不銹鋼）； 3禁止變動建筑主體和承重結構（如房屋基礎、墻體、梁、柱、樓板等）；

4禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間、洗衣間、拆改為上下水管或改變地

漏位置；

5禁止擴大承重墻體上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺；

6禁止損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

7禁止在混凝土樓板上或底面剔槽、鑿洞、鉆孔；

8禁止在樓板、陽臺、露臺超負荷鋪地面材料或在室內增設分隔墻；

9禁止在樓板、陽臺、露臺及小院搭建房屋建筑及封閉露臺；

10禁止在屋頂安放、堆放物品或在陽臺、平臺、露臺，超荷載堆放物品。

11禁止在室內搭建建筑物、構筑物；

12禁止改變房屋外立面（包括色彩、材質等），在外墻上開門、窗、打孔；

13禁止拆改燃氣、通風、煙道等設施；拆改室內強、弱電設施及線路，如：網絡布線、紅外線探

頭、可視對講、燃氣報警等分線箱及控制箱位置。

14禁止封閉或拆改給排水閥門、下水道檢查口、水表、燃氣表、各種管道閥門等。

15不得隨意擴大原有的門窗尺寸。

16不得損壞墻內的各種管線。

17不得封閉墻上分線盒或檢修盒；

18一樓以上不允許鋪裝花崗巖、大理石等材料地面。

19不得在樓板上放置、磚徹養魚池、噴泉等構筑物。

20不得改動主干管及支管走向或在主管上開孔。

21樓頂、外墻、嚴禁拆、改、占用、設置招牌等。

22空調室外機裝在指定部位，排水管必須接入專用排水管。在外墻安裝與預留位置和孔洞不相符的空調裝置需得到物業公司書面同意并按照指定方式進行。

23不得封閉露臺、不得搭建任何建筑物。不得在屋頂安裝任何太陽能熱水器、衛星電視等裝置。

25不得在戶門以外公共區域、平臺違章搭建或懸掛物品。

26公共區域禁止私自圈建。施工人員工作中須文明施工，不準飲酒，不得赤背、著短褲在小區公共區域活動。

28禁止使用電梯運載散裝垃圾，禁止運載超長、超重、超大的物品。

29小區人行道禁止機動車輛進入，草坪上禁止停放機動車輛。

30公共區域（單元門大廳、走廊通道、電梯前室、消防通道）禁止停放非機動車輛或堆放雜物。