第一篇：景江苑小區業主委員會近期工作通報

景江苑小區業主委員會近期主要工作通報

各位業主：

為更好地服務于業主，服務于小區，業主委員會將近期主要工作以公告形式通報給你們，希望各位業主繼續關心、支持業主委員會工作，并對業主委員會工作進行監督，積極參與小區管理。小區業主委員會近期主要工作分為以下四項內容：

一、努力做好小區安防工作，規范小區門衛管理

加強小區門衛管理是小區物業服務一項日常的重點工作，保安人員頻繁流動已經成為物業管理的共性問題。針對這一問題，業主委員會計劃在小區各出入口安裝門禁系統，業主刷卡進出，外來無卡人員經門崗保安登記后放行。更換2、3、4、5幢單元無框玻璃門，更換地下室單元門鎖，確保無人時自行關閉。為方便各位業主，機動車進出道閘將采用遠距離感應卡（不用開窗刷卡），五號樓旁開設小區東門，僅供步行業主刷卡進出。

二、全力維護小區設施設備，分段更換漏水管道

本小區安裝使用的自來水總管是90年代初期的試驗產品，系塑料管道，膠水接口，耐壓極差，該管使用不足二年就出現多處漏點。業主委員會建立時曾要求開發商更換小區自來水總管未果，目前漏點已達二十余處。根據小區財力，業主委員會計劃以漏點管道法蘭接口為段，逐步用熱鍍鋅管更換有漏點的塑料總管，確保小區設施設備完好。

三、盡力改造小區公共環境，提升小區綠化品質

業主委員會建立后改造了小區下水道，整治了道路，解決了小區雨天積水問題，補種了一些灌木，重新鋪設了草坪，小區環境得到大為改觀。但是，小區綠化品味總體不高，特別是小區中心廣場花池內的樹木春季無花，秋季無果，冬季無葉，缺乏觀賞價值。業主委員會計劃，利用六號樓商鋪啟用需要移除擋在門前的香泡樹的契機，將其移入小區花池內，提升小區綠化品質。

四、通力協調小區維權事項，恢復休閑中心功能

小區業主要求恢復公建配套設施休閑中心功能的呼聲非常強烈，業主委員會深感責任重大。為此，業主委員會計劃每月不少于一次與政府有關部門接觸，發揮好業主與政府間的橋梁作用，提出一籃子切實可操作的辦法供政府有關部門參考。

小區管理需要各位業主的參與、關心和支持，小區將于4月7日召開二屆十一次業主代表大會，希望業主通過業主委員會或者業主代表遞交有關建設性的意見和建議，我們將對收集到的意見和建議在會議上進行研究和討論。

特此通報

景江苑小區業主委員會

2012年4月1日

第二篇：關于要求撤消路苑小區業主委員會主任

關于要求撤銷路苑小區業主委員會主任

私簽聘任物業公司合同的報告

王普生，黨員，市公路局路政支隊副隊長，現已退二線。市公路局發文為路苑小區業主委員會主任，2014年1月王普生在沒有召開業主委員會會議、在多數業主委員反對和不知情之下，私下與建安公司簽訂聘用建安公司為路苑小區的物業管理公司。每月向建安公司付4.2萬多管理費（2014年1月13日建安公司幾個人逼出納匯款到建安公司的帳戶，出納向王普生請示同意后，把錢打到了建安公司的帳戶上）。王普生并在物業公司領取工資，建安公司發放工資名單中王普生列第二位。

我們認為這種做法不妥是極其錯誤的，理由有以下二條： ①根據《中華人民共和國物業管理法》第四章中的第三十五條規定：“業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。”“選聘物業管理公司須經三分之二以上的業主同意”。根據這一規定，我們知道有兩個含意：其一，一個小區所選聘的物業公司應當是經業主大會商討確定的，而不是由業主委員會來選擇的。路苑小區廣大業主不知道有個建安公司，只知道小區是業主委員會在管理。現在竟然連廣大業主都不知情的情況下就與建安公司簽訂了合同應被視為違法的。其二，簽訂物業合同時應當是在業主委員會多數委員同意下達成共識才能簽訂的，而不是按某個領導的意愿而簽訂的。現今王普生與建安公司所簽訂的物業管理合同，事先遭到多數業

主委員的明確反對下，王普生私下與建安公司簽訂的物業管理合同也理應被視為個人行為，是違法的。

②路苑小區業主委員會自2013年3月份從原深業物業公司接管下來，經過近一年的運行來看，路苑小區業主委員會對本小區的物業管理和服務是到位的，得到了小區內絕大多數業主的肯定。而現在突然冒出個建安公司，令人費解。而所謂的這個建安公司一沒有帶來資金，二沒有帶來先進的管理理念。而只是一味地要求從路苑小區的帳戶上把錢拿走，使人免不了聯想到有什么不可告人的幕后交易，這種做法是違法是犯罪的行為。

王普生工作方法有很大的問題，沒有人事制度和財務管理制度的觀念，在管理上一個人說了算，人事方面連副主任及其他委員都不知情隨意更改；財務一支筆簽字，沒有督管機制，連分管財務的委員都不知道有多少錢，哪些人拿工資。本著治病救人，為了把路苑小區的工作做得更好，我們懇請有關領導對路苑小區業主委員會主任王普生的工作另作安排，他不適應從事物業管理方面的工作。此致

敬禮！

2014.2.15

第三篇：綠茵苑小區業主委員會各類印章使用規定

綠茵苑小區業主委員會印章使用規定

按照小區《業主大會議事規則》的規定，經過小區業主委員會會議討論通過，特制定業主委員會的印章管理制度如下：

第一、本規定所指的印章包括：小區業主大會印章、小區業主

委員會印章和小區業主委員會財務專用章。

第二、小區業委會各類印章，僅適用于本小區和外部組織、機

構和單位之間的工作聯系和材料證明。對于小區內部的通知、公告和決議等，不需使用印章，經業委會多數委員簽字或經業委會主任簽字后，即可發布。

第三、小區業委會各類印章，均明確交由業委會的一名委員專

門負責保管。為避免權責的不合理分配，原則上小區業主委員會主任和副主任，不應承擔印章保管的職責。第四、小區內組織和個人，凡需使用印章，必須請小區業主委

員會的任一委員提出申請，經審核后，經業主委員會主任或副主任，印章保管人書面簽字后，方可用章。第五、凡需使用“小區業主大會”印章，原則上，應根據對應的業主大會決議或表決結果，經業主委員會有效的會議討論，以決定用章。在用章前，需由業主委員會主任和副主任中至少兩人和印章保管人書面簽字，方可用章。第六、凡需使用“小區業主委員會”印章，必須經業主委員主

任和副主任中至少兩人的書面簽字同意，并由印章保管人書面簽字，方可用章。

第七、凡需使用“小區業主委員會財務專用章”印章，必須經

負責財務的業委會委員書面簽字同意后，再由業主委員主任和副主任中至少一人和印章保管員的書面簽字，方可用章，第八、小區業主委員會設立《用章記錄表》，對所有用章的申

請，均書面留存具體的審核簽字記錄，便于后續進行材料的回溯查證。

本規定經2010年5月業主委員會會議討論通過，自2010年6月1日起執行。

綠茵苑小區業主委員會

2010年5月30日

第四篇：小區業委會近期工作通報

小區業委會近期工作通報

xx花園業委會依法組織召開了xx花園第二屆業主大會，歷時近三個月，共收到表決票5114張，投票率近80%，依據業主大會的決議，廢除原先的開發商物業單方面制定的而又不得不簽的一個不代表雙方利益、保障不了業主權益前期物業服務協議，重新簽訂了共十五個附加條款的《xx花園物業服務合同》。

合同簽訂后，每周堅持召開委員會及委員擴大會議，督促物業履行合同。

具體工作實施如下：

一、制定小區監控實施方案，督辦小區監控第一期工程施工。

目前完成1-5期西向路放線，東向路已完成至3期，安裝主干道高速球頭攝像機；監督要求對18號樓馬路穿線溝不符合規范的施工進行整改。2013年8月9日晚物業各部門主管及業委會全體委員討論，要求監控施工方案及設備嚴格按照合同相關要求進行施工安裝，審議物業施工方案中設備不符合合同相關要求，提出整改意見。2013年8月11日業委會、物業、監控施工單位下午14:00就監控設備及安裝再次進行現場討論及確認。

二、小區消防通道常常被業主停車擋道，業委會提出整改措施要求物業負責清理。消防通道防撞柱和隔離墩制作制作中，要求8月15日之前全部整改完成。8月9日已完成2-6期所以消防通道治理，一期消防通道治理中。8月12日已制作8個大水泥防撞柱。放置在消防通道。

三、督辦六期地下車庫漏水返修進度。對伸縮縫土方施工，綠化移植進行監督。

四、督促物業公司組織各部門員工認真學習合同附件及實施方案。物業公司各部門已派發相關資料進行學習和培訓，要求制定相關的實施方案和計劃。向業委會提交一起進行討論確定實施路線。

四、組織策劃2013年中秋節業主活動方案。8月9日物業田經理已將活動方案制定完成，通過和業主委員會討論，暫按活動方案實施。并要求在中秋活動時對小區進行節日裝飾。烘托節日氣氛，收集業主排練的節目。

五、通過組織業主活動，委員會一致意見，組建《xx花園業主活動中心》中心下設：文藝隊、運動隊。更好的建設xx花園精神文明。

六、督辦xx花園供水主水管因地面下沉破裂漏水的改造工程。于8月9日工程部從上午8時-20時對主水管進行改造更換，同時對水池進行了清洗。改造完工后業委會檢查施工質量基本符合要求。

七、小區出入口很多業主開車也包括摩托車，喜歡飚車，要求物業采購和安裝減速帶。目前已完工。

八、經咨詢水處理專家委員會集體討論提出人工湖水質治理整改方案，目前已經抽干四期五期人工湖，查漏補漏，治理工作已經開始。

九、由于前期物業公司管理不力，小區違法建筑日益猖獗，嚴重侵害大多數業主利益，新的物業合同簽訂后，物業公司會同政府有關部門已經開始了整治小區違法建筑。物業公司已經將違規資料進行整理，遞交到了相關政府部門，承諾對小區違規行為進行整改。政府部門已簽收物業提交的資料。

十、多次與銀行溝通在社區設置柜員機，目前資料已提交交通銀行。交行黃經理目前表示審核已通過。場地物業公司與銀行進一步溝通，業委會督辦盡快完成在社區設置柜員機方便業主生活。

十一、督促物業修復恢復原背景音樂的已經損壞的設施設備。目前已完成1-2期、4-5期設備，其它地段音箱購買中。8月9日業委會與物業聯席會議要求小區監控室背景音樂同時播音反復宣傳建設文明社區倡議。包括：消防知識，業主公約，寵物飼養注意事項，文明駕駛，環境衛生等等公益廣播。

十二、督促物業完成了道路標識標牌施工安裝。

十三、依照合同，收回了電梯廣告及露天停車的公共收益，所有款項分文未動，由業主出納和會計進行管理，委員提議：計劃用一點點公共收益購買滅蚊燈安裝于每棟大堂，同時要求物業公司修復原先露天的戶外大型滅蚊燈。此項建議待全體委員表決后，公示全體業主再進行實施。

十四、督促物業企業加強小區日常管理與維護，同時宣傳倡導小區業主自覺遵守《業主公約》。

第五篇：近期林改工作通報

喀什地區集體林權制度改革工作

進展情況的通報

為進一步貫徹落實《關于開展集體林權制度改革工作的意見》（新政發【2010】118號）及《喀什地區集體林權制度改革主體改革檢查驗收辦法》的精神，7月4日至7月22日，地區林業局派出集體林權制度改革工作督查組，對全區12個縣（市）、28個鄉（鎮）、85個行政村、2個縣林業局的集體林權制度改革工作開展情況進行了督導檢查。督查組通過采取聽、看、查和現場詢問等形式進行了督促檢查。從督查結果來看，大部分縣（市）高度重視并認真組織開展實施集體林權制度改革工作，個別縣不能充分重視此項工作從而影響到全區集體林權制度改革工作的進展。現將有關督導檢查情況通報如下。

一、林改的基本情況

我區集體林權制度改革（以下簡稱“林改”）工作于2011年4月正式啟動，2012年1月在葉城縣開展林改培訓，全區12個縣（市）的林改工作就此開始。到目前為止成立地級林改機構1個、縣級林改機構11個、鄉鎮林改機構126個，地區林改培訓人數360余人，縣級林改培訓人數12.18萬余人，已確權林地面積12.89萬畝，發放林權證1800本。

二、林改的措施及成效

我區開展林改工作的時間雖然不長，但從督促檢查的情況來看，采取的措施是扎實到位的，取得的成效是顯著的。概括起來，主要體現在以下三個方面：

（一）領導重視，層層落實。林改是一項復雜的系統工程，政策性強，程序要求嚴，涉及面廣，工作難度大，沒有地委、行署的高度重視和有力推進，是不可能成功的。為此，我區12個縣（市）委、縣（市）政府和林業部門始終把林改工作列為重要議事日程。按照地委、行署的要求布局，各縣（市）主要領導親自研究、親自部署、親自督查工作，縣級、鄉級、村級林改領導小組組長全部由黨政主要領導擔任，形成了黨委政府統一領導、林業部門督促指導、村組兩級具體操作，一級抓一級、層層抓落實的工作機制，確保了改革的有序推進。

（二）尊重民意，依靠群眾。林改工作中農民即是林改的受益者，更是林改的主人。充分依靠群眾是我區在林改中堅持的一條基本方針，也是改革之所以成功的一大法寶。為了動員廣大群眾積極投身林改工作，一方面注重抓好宣傳發動。各縣（市）通過電視、廣播、懸掛橫幅和編印資料等方式，對林改工作進行廣泛宣傳，使之家喻戶曉，人人皆知；另一方面堅持走群眾路線。為了在林改過程中充分體現絕大多數群眾的意愿和合法權益，我區各級政府和林業部門在林改工作中，廣泛聽取農民群眾的意見，充分尊重農民群眾的

意愿，結合各鄉鎮、村及村民小組的實際情況，制定切實可行的林改實施方案，為我區林改工作的順利開展奠定基礎。

（三）加強林改隊伍培訓。林權制度改革政策性強、程序復雜，如果操作不當，就有可能引發新的矛盾和糾紛。在地區集體林權制度改革領導小組的具體安排下，地區林改辦先后舉辦了3次地區級林改培訓班，培訓人數達360余人次，各縣（市）培訓人員有12.18萬余人次。

三、全區12個縣（市）林改工作完成情況

1、喀什市 還沒有對經濟林進行林改，從佰什克熱木鄉15村的督查結果來看，各階段工作做的比較細，規范，已完成摸底調查及第一榜、第二榜公示工作。但也有以下的問題：一是前期檔案不齊全，二是林改工作除了佰什克熱木鄉外，其余鄉沒有開展。

2、疏勒縣 還沒有對經濟林進行林改，檢查了洋達曼鄉4村，罕南力克鄉5村的林改工作，疏勒縣除了2個試點村以外其余鄉鎮行政村沒有開展任何實際性林改工作。正在進行摸底調查，前期準備工作檔案不齊全，沒成立鄉領導小組，沒有制定鄉實施方案。

3、疏附縣 檢查了塔什米勒克鄉3村、5村、7村，鐵力木鄉4村、5村、8村的林改工作進展情況。全縣7個鄉鎮，74個村已經完成摸底調查，正在進行第一榜、第二榜公示，存在的問題、摸底調查表格填寫不規范，接界人沒有按指印、實施方案沒蓋章，沒有各階段的驗收單及有關政府對各鄉鎮

林改實施方案的批復以及影像材料不齊全等問題。

4、英吉沙縣 對龍鋪鄉2村、3村、8村，喬麗番鄉1村、4村、7村進行檢查。英吉沙縣對防護林和經濟林同時在這兩個鄉進行了林改，全部已完成摸底調查工作，計劃這幾天在其他鄉鎮開展摸底調查工作。檢查過程中發現了林改工作進展速度慢、摸底調查表格填寫不規范、檔案不齊全、沒有宣傳相關法律政策、影像材料不齊全，沒成立村工作組，沒有各個階段工作驗收單，鄉實施方案的批示等問題。

5、岳普湖縣 檢查了鐵力木鄉1村，3村，9村，巴依阿瓦提鄉3村，5村，6村的林改工作進展情況。全縣有85個村進行林改，56個村已完成摸底調查，已在20個村完成經濟林摸底調查。防護林已確權面積為3994畝，經濟林8737畝。存在以下問題：前期準備工作檔案沒有做好，影像材料不齊全，進展速度比較慢，沒有各階段的林改機構的驗收單，各鄉鎮的實施方案沒有通過政府的批復就開展摸底調查等。

6、伽師縣 到目前為止沒有開展任何有關林改的實際性工作。

7、莎車縣 還沒有對經濟林進行林改，對艾勒西湖鎮4村、7村、8村，10村，喀群鄉3村、9村、10村，亞克力克鄉5村、7村，8村，吾達力克鄉9村、14村、23村，荒地鄉2村，4村，7村，東巴格鄉8村、10村的林改工作進展情況進行檢查。莎車縣已在全縣范圍內開展林改工作，全縣464個行政村已摸底調查完的村有306個。檢查中發現以下問題：

前期檔案不規范，影像材料不齊全，摸底調查表格有調查因子涂改現象和接界人沒有按指印，沒有談話記錄本，全縣的進度速度不均衡，各鄉鎮實施方案沒有經縣政府批復，沒有各階段的驗收單，實施方案以及工作組，領導小組成立文件沒蓋章子等。

8、澤普縣 檢查了古力巴格鄉4村、7村、11村，依瑪鄉2村、4村，14村，澤普鄉4村、7村、10村的林改工作進展情況。全縣133個行政村，在81個村完成了摸底調查，已進入第一榜、第二榜公示階段。縣林業局用林改專項資金給各鄉鎮林業站配備了電腦、打印機、數碼相機等硬件設備。檢查中發現以下問題：全縣的林改工作的進展速度不均衡，經縣林改辦反映情況得知有些鄉鎮政府對林改工作的重視力度不夠，參與林改工作人員經常被抽調其他工作使得工作進度緩慢，甚至停滯不前。前期檔案材料準備不齊全，影像材料不齊全，摸底調查表格填寫不規范，沒有村委會選舉的簽到花名冊，公示的第一榜、第二榜里有些因子填寫不正確，沒有各階段的驗收單及對實施方案的政府批復等。

9、葉城縣 檢查了縣林改辦的縣級集體林權制度改革檔案，然后檢查了恰瓦克鄉2村、3村、13村，依勒克齊鄉2村、7村、11村，夏合甫鄉3村、5村、14村的林改工作進展情況。縣林改檔案做的比較規范，宣傳材料，影像資料做的很齊全，各個階段工作驗收很細，但鄉實施方案沒有上級批示。全縣的林改速度比較均衡，全縣19個鄉（鎮）都已進

入第二榜公示階段，縣林業局用林改專項資金給各鄉鎮林業站配備了電腦、打印機、數碼相機、檔案柜等硬件設備。在檢查中發現以下問題：個別鄉、村檔案里沒有有關工作組的文件，實施方案沒有經政府批復，摸底調查表沒按接界人指印，公示榜有幾個項目沒填寫（小班號，GPS）以及沒蓋章等。

10、麥蓋提縣 檢查了縣級林改檔案，檔案比較規范，影像材料以及其他有關材料齊全，但鄉實施方案沒有批文，沒有各個階段工作的驗收單。督查組到吐曼塔勒鄉1村、6村，14村，尕孜庫勒鄉3村、5村、13村，央塔克鄉3村、4村、14村阿格特勒鄉1村，3村，4村檢查了林改工作進展情況。從三個鄉林改工作的檢查結果來看，全縣的林改工作進度基本均衡，各階段工作做得比較細，比較規范。據縣林改辦匯報，縣林業局積極利用林改資金給各鄉鎮配備了電腦、打印機、數碼相機、檔案柜、檔案盒等硬件設備，全縣涉及林改的村共128個村，已開展林改工作的村有127個，第三榜已全部公示完畢，已發放林權證1800本，合計面積1412.2畝，涉及宗地2449戶。在檢查中發現以下問題：沒有各階段工作的的驗收單，村實施方案沒蓋章，接界人沒有按指印，申請表以及第一，第二公示榜填寫有誤等。

11、巴楚縣 檢查了多來提巴格鄉3村、7村、13村，阿拉根鄉2村、8村，11村，瓊庫恰克鄉5村、9村、21村的林改工作進展情況。在檢查中了解到，全縣各鄉鎮均已完成

第二榜公示，縣林業局積極利用林改資金給全縣184個行政村配備了檔案柜。在檢查中發現沒有各階段工作的驗收單，鄉鎮實施方案沒有政府批復，實施方案，公示榜，工作組，領導小組成立文件沒蓋章，前期準備階段的和公示榜的影像材料不齊全，摸底調查表接界人沒按指印等問題。

12、塔什庫爾干縣 在檢查中了解到，塔什庫爾干縣7個鄉23個村摸底調查工作已結束，已公示第二榜。

四、林改工作中主要存在的問題

1、個別縣、鄉政府不夠重視林改工作，如伽師縣還沒召開動員大會和宣傳，沒有組織實施實際性工作。疏勒縣工作進度慢，只召開了村動員大會但沒開始摸底調查，喀什市只在一個村進行林改。

2、全區的林改工作進度不均衡，從目前情況來看麥蓋提縣已發放林權證1800本、位列前茅。葉城縣、巴楚縣其次。疏附縣、岳普湖縣進展速度比較快，尤其是岳普湖縣同時進行防護林和經濟林摸底調查。澤普縣，莎車縣的工作進度比較緩慢。

3、檔案方面普遍存在以下幾個問題：鄉實施方案沒有上一級政府的批文，沒有每個階段工作的自查報告和核查報告，調查摸底表填寫不規范，申請表填寫有誤、接界人沒有按手印，影像資料不齊全，村實施方案通過村委會進行表決的證明材料不夠明晰等問題。

五、下一步工作重點

1、喀什地區林改能否按期完成事關全疆乃至全國的林改進度，要求各縣（市）加大工作力度，務必于11月底前完成主體改革任務。

2、繼續加強工作指導，督促檢查，嚴格規范程序，使中央政策不折不扣落實到位。

3、繼續加強學習，收集資料，吸收和應用其它地區好的經驗和做法，進一步完善我區林改工作。

喀什地區集體林權制度改革領導小組

二〇一二年七月二十四日