第一篇：小區業主大會決議及業主公約

XX縣城南XX小區業主大會決議

根據《物業管理條例》和本小區業主大會做出如下決定：

一、選舉為小區業委會主任；、為副主任；選舉為業委會成員。

二、業委會有權按《XX縣城南南苑小區業主公約》的標準，收取小

區業主的物業管理費，有權根據業主大會的決議，代表全體業主向有

關部門申請物業維修基金用于小區公共部份的維修，并有權支付小區

物業的日常公共開支。

三、通過《XX縣城南南苑小區業主公約》。

四、通過《關于XX城南南苑小區申請更換排污管道所需維修基金的報

告》

五、業委會有義務每半年向全體業主公布財務收支情況。

六、業委會有權制止和清理違反《XX城南南苑小區業主公約》的業

主行為。

XX城南XX小區全體業主

2012年8月8月

全體業主簽名：（6頁）

關于XX縣城南XX小區申請更換排污管道

所需維修基金的報告

XX住房管理局（中心）:

XX城南南苑小區位于弋陽縣南巖鎮圭峰大道88號該小區始建

于2007年09月，因當年始建施工方使用的材料問題加上管道的自然

老化等原因，我小區的下水管道已堵并向小區內溢污水，影響小區居

民正常生活，本小區居民已多人找物業情緒激動，并有上訪的可能。

現物業管理公司已撤離，小區已成立弋陽縣城南南苑小區業主委會自

行管理小區物業，為了我小區的和諧安寧，特向弋陽縣住房管理局（中

心）申請更換排污管道所需維修基金。

以上申請當否

請批示

2012年8月8日

XX縣城南XX小區業主公約

為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使

用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守物業管理有關法規、政策和本公約規定，執行業主大會和

業主大會授權業主委員會作出的決議、決定。配合物業管理的各項管

理工作，有關規定和本公約以及受業主大會、業主委員會委托制定的管理細則及各項管理規章制度。同時，業主應保證其共居人、使用人

及相關人員遵守本公約和相關規定，合理使用物業。

第二章物業使用和維修

按規劃設計用途使用物業，合理使用共用部位、共用設施設備，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。不

得擅自變更房屋結構、外貌和用途，小區內的住宅只限于居住，禁止

用做生產用途，不得在共用部位和綠化設施堆放任何生產、生活用品；

利用共用部位搭建建筑物、構筑物等如果以上情況業務委有權進行清

理。

一、愛護公共環境，不侵占公共綠地和損壞物業區域內綠地、不隨意

堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物；小區內每個單元設一個垃圾筒，垃圾

應放入筒內，避免遺撒，每天由環衛所來小區內清理。

二、業主飼養寵物，應遵守養犬的規定及有關法律法規的規定，即時

清理寵物糞便；不得在小區內放養；

三、因條件限制，小區機動車停車位已無法滿足業主的需求，禁止業

主外的一切機動車輛停入小區內（送水送汽等生活服務用車，暫時停

放的除外），小區業主機動車將實行登記制度，未經登記的機動車一律

不得停在小區內，小區將劃機動車停車位，有車庫的業主機動車應停

在自己的車庫內不得停入停車位內，沒有車庫的停在車位內，如仍不

能滿足小區業主需求，車位停滿后的機動車暫時停在小區外，一旦有

空位可及時停入，禁止機動車亂停亂放。

四、小區將統計小區內的電瓶車等非機動車數量，小區業主應主動清

理報廢的、不用的非機動車，界時小區業委會有權對小區內非業主的和報廢的非機動車進行清理，用來滿足小區業主的正常停車需求，電

瓶車等非機動車須停入電瓶車專用停車地點，禁止電瓶車等非機動車

占用機動車位和行車通道。

五、要求清潔人員保持停車位和行車道等公共部分的衛生整潔，每個

星期對樓道清掃一次。

六、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任

人應負責修復或賠償損失。

七、業主需要進行室內裝飾裝修的，應交納垃圾清運押金300元。并

及時清運裝修垃圾及材料，不得占有行車道和停車位，裝修結束后如

無違反公約規的押金退回。

第三章 物業服務費用的交納

八、為了小區的整潔舒適，小居內的業主應自覺繳納物業費，物業

費的收費標準第一年按預算標準收取，第二年按第一年實際發生的費

用根據業主的居住面積計算收取，業主委會員應定期向業主公布財務的收支情況，業主可以隨時向業委會查詢，業主因故不能按期交納物

業服務費用的，應委托他人按期代交或及時補交。

小區公約由業主大會通過后生效，對欠繳物業服務費用的業主，業

主委員會可參與協調解決催繳爭議。對欠費六個月以上或拒繳物業服

務費用的，業委會可通過法律途徑解決；

九、業主在轉讓或出租其擁有的物業時，應當要求新業主和承租人

承諾遵守公約，并于買賣合同或租賃合同簽署之日起一個月內,將房屋

轉讓或出租情況告知業委會。業主轉讓物業，應結清物業服務費用；

出租物業，約定由承租人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連

帶交納責任。

第五章 違約責任和違約糾紛的解決

十、業主應自覺遵守本公約的各項規定，違反本公約造成其他業主、使用人人身傷害或財產損失的應負賠償責任。對業主的違約行為，業

主大會、業主委員會、其他業主可督促其改正。

十一、業主對物業管理服務工作的意見和建議，向業主委員會提出，遇有涉及公共利益的爭議應通過業主委員會協調解決，或提交業主大

會表決。

十二、本公約如有與法律、法規、規章和規范性文件相抵觸的條款，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。

十三、本業主公約，經業主大會審議通過，自2012年08月08日起生

效。

2012年8月8日

XX縣XX南苑小區全體業主

全體業主簽名：（6-8頁）

已看過并同意1-5頁的內容：

小區業主簽名：

A棟 ：一單元二單元

二樓：三樓:四樓：五樓:六樓：

店面：（房東簽字）

B棟 ：一單元二單元

一樓：二樓：

2012年8月8日

第二篇：小區業主公約

水云花園小區業主公約(草案)

為加強 水云花園（以下行稱“本物業”）的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

第一條 目的與依據

為保障本物業的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環境，維護業主的共同利益與合法權益，根據《物業管理條例》等相關法規和政策規定，制定本物業管理區域內的業主公約（以下簡稱本公約）。

第二條 公約效力

本公約對物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，對物業管理區域內全體業主和物業使用人均有約束力。

第三條 物業基本情況

物業名稱： 水云花園；

座落位置： 水上西路；

總建筑面積：_________；

第四條 管理方式

本物業管理區域內的物業管理，通過依法選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。

本物業管理區域內成立一個業主大會。業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。業主大會代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。業主大會設立業主委員會作為執行機構。

業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。

第五條 共有部分所有權

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、等；

2、由單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等；

3、由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

第六條 專有部分所有權

業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。

第七條 相鄰業主

業主應遵守法律、法規的規定，按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、1

通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。

業主應及時對屋內影響相鄰業主權益的損壞部位和設施進行維修；業主發現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業管理企業，并采取合理措施防止損失擴大。

第八條 物業用途

1、業主應按設計用途使用物業，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。

2、不擅自變更房屋結構、外觀和用途；占用共用部位和共用設施設備；利用共用部位搭建建筑物、構筑物等。具體如下：

（1）空調外掛設備應按指定位置安裝；

（2）陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品；

（3）不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。

3、因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在征得相鄰業主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業管理企業。

第九條 裝飾裝修

1、業主或物業使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應當向物業管理企業登記，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。

2、業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

3、業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業共用部位和公共場所。

4、本物業管理區域的裝飾裝修施工時間為上午8：30—12：00；下午14：00—20：00，其他時間不得施工，做到文明施工不擾鄰。

5、因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。

第十條 共用設施的使用管理

1、業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。

2、業主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

3、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。

第十一條 公共秩序維護

1、愛護公共環境，不侵占公共綠地和損壞物業區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備；

2、不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒；

3、不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼；

4、不得發出影響其他業主正常生活的噪聲。

第十二條 禁止行為

本物業管理區域內禁止下列行為：

1、損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計

用途；

2、占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業共用設施設備；

3、違章搭建、私設攤點；

4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

5、違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質，發出超標噪聲；

6、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；

7、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；

8、法律、法規禁止的其他行為。

第十三條 動物的飼養

業主和物業使用人在本物業管理區域內飼養動物不得違反有關規定，并應遵守以下約定：

1、牽好寵物，不要隨意放養；

2、愛護綠地隨手清理寵物糞便。

第十四條 機動車管理

1、機動車在住宅區內行駛時速應低于5公里；

2、車輛出入應按要求出示證件、或擺放明顯位置、接受查看

3、機動車應在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放；

4、車位只可用作停放車輛用途，不得自行在車位上安裝任何設置；

5、夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音應迅速解除；

6、本物業區域的共用車位使用分配方式為以小區業主會制定的相關辦法為依據。

第十五條 選聘與解聘物業管理企業

1、由業主會按照業主大會的決定代表業主與物業管理企業簽訂物業服務合同；

2、物業服務合同效力不隨物業所有權的變化而喪失。

第十六條 物業服務費用的交納

業主應按物業服務合同約定向物業管理企業交納物業服務費，業主因故不能按期交納物業服務費用的，應委托他人按期代交或及時補交。對欠交物業服務費的業主，業主會應當進行催繳或委托物業管理企業催繳，可采取電話催繳、書面催繳和當面催繳等催繳方式；并可采取相應的催款措施。

第十七條業主如委托物業管理企業對其自用部位和自用設備進行維修、養護和進行其他特約性服務，應支付相關費用。

第十八條 房屋共用部位共用設施設備專項維修資金業主應按有關規定交納和使用專項維修資金，維修資金不敷使用時，應按有關規定續籌。

第十九條 業主大會與業主會工作經費

1、本物業業主大會、業主會依法開展工作所需的經費由全體業主共同承擔，不包含在本物業區域內物業服務費中，并由業主委員會負責籌集和管理。

2、業主大會、業主會工作經費的籌集和管理使用按照業主大會依法制定的相關規定執行，并對使用情況定期公告和接受業主質詢。

第二十條 物業的轉讓

1、業主在轉讓或出租其擁有的物業時，應當要求新業主和承租人承諾

遵守公約，并于買賣合同或租賃合同簽署之日起一個月內，將房屋轉讓或出租情況告知物業管理企業。

2、業主轉讓物業，應與物業管理企業結清物業服務費用；出租物業，約定由承租人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。第二十一條 條違約責任

1、因違反本公約，造成其他業主、使用人等人身傷害或財產損失的，當事人依法承擔賠償責任。

2、物業交付他人使用的，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

3、違反本公約的，由業主會督促改正，也可由相關當事人依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第二十二條 公約通過

本公約經2012年_________月_________日首次業主大會會議全體業主所持投票權2／3以上通過，自通過之日起生效。

第二十三條 公約修改與補充

業主大會會議通過的有關本公約的決定均是本公約的組成部分；本公約的修訂經業主大會會議通過；本公約未盡事項由業主大會會議補充。

第二十四條 公約備案

制定和修改的業主公約，按規定報當地物業管理主管部門備案。第二十五條 公約保存與執有

本公約小區業主各執1份，業主委員會保存3份，當地物業管理主管部門、街道辦事處（鎮人民政府）、社區居民委員會各1份。

產權人（或使用人）姓名：（簽字）

住址：水云花園座號樓門號

建筑面積：平方米

天津市南開區水云花園業主大會

2012年月日

水云花園小區

業 主 公 約

水云花園小區業主會

第三篇：小區業主文明公約

小區業主文明公約

1）進入小區大門請車輛慢行、注意安全。2）在小區內不得隨地吐痰、亂丟果皮、紙屑等其它雜物。

3）在消防通道、樓道等公共場地不得堆放紙皮、雜物、鞋架等。

4）在小區地下停車場不能堆放紙皮、雜物。5）小區內停放車輛要按序停放，禁止停放區域不得停放。

6）綠化地段要共同維護。7）小區內不得大聲喧嘩、打鬧。8）保安室包裹領取要簽名并確認。9）外來車輛自覺進行登記。

10）不得高空拋物（望業主告知家中小孩注意安全）。

望小區業主共同遵守、維護好小區的環境、衛生，創建文明、和諧高品位小區靠大家業主的支持，關愛！做文明業主，對不文明行為的人堅決說不！

管佳物業管理有限公司

****年**月**日

第四篇：業主公約范本

濱江豪園業主公約

第一條物業基本情況 物業名稱：濱江豪園，物業類型：住宅和商業用房，物業業主總戶數戶，總建筑面積（m2）；

物業座落位置：南昌市紅谷灘新區中心區；

公共場所及公用設施狀況：。

第二條本公約制訂目的 為維護本物業全體業主、使用人的合法權益和物業管理區域內的公共秩序，保障物業的安全與合理使用，維護并營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環境，根據現有物業管理相關法律、法規、規章和規范性文件制訂本公約。

第三條本公約的訂立、修改、通過、生效等遵照《南昌市業主大會指導規程》的規定。

第四條濱江豪園業主的權利

1、依法享有所擁有物業的各項法定權利。

2、有權就物業管理的有關事項向業主大會及其辦事機構、物業管理公司提出投訴，并得到答復；有權對本物業的管理服務工作提出建議、意見和批評。

3、有權依法通過民主程序與其他業主一起對本物業實施民主管理。具體是：

（1）參加業主大會會議的權利及在業主大會會議上的建議權、表決權；

（2）業主委員會委員的選舉權和被選舉權；

（3）對業主公約、業主大會章程和物業管理工作報告等的審議權；

（4）請求召開業主大會會議的權利；

（5）監督業主大會及其辦事機構業主委員會的工作，監督物業管理公司履行物業管理服務合同的情況。

4、對本物業區域內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活與工作的行為，有權檢舉、投訴。1

第五條濱江豪園業主的義務

1、本物業全體業主均須自覺遵守本公約和業主大會章程。

2、業主在與他人建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關系時，還應告知并要求對方遵守本物業管理的有關制度和本公約，并承擔連帶責任；

在轉讓所擁有物業時，應告知受讓人有關本物業管理的制度，并將本公約作為轉讓合同的附件。

3、執行業主大會及其辦事機構——業主委員會的決議、決定。

4、維護本物業公共場所（地）的整潔、美觀、暢通及共用設施設備的良好；遵守成都市市容市貌、環境衛生、綠化、環境保護等相關管理規定。

5、遵守本物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；并配合物業管理公司的管理服務活動。

6、依照物業管理服務合同交納物業管理服務費；根據有關物業管理法規、規章、規范性文件和業主大會決議，交納物業專項維修資金。

7、進行室內裝飾裝修時，遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》；在工程開工前，向物業管理公司申報登記，清楚物業管理公司告知的關于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項，與物業管理公司簽訂裝飾裝修管理協議，并將此協議內容告知自行委托的裝飾裝修施工企業；不得拒絕和阻礙物業管理公司依據裝飾裝修管理協議的約定，對裝飾裝修活動的監督檢查；不得因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

8、因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用本物業共用部位、共用設施設備的，應事先通知物業管理公司，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。

9、委托物業管理公司對自用部位的有關設施設備進行維修、養護的，應自行支付相應費用。

10、當房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定或約定應由業主單

獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護；拒不進行維修養護的，由本物業業主委員會委托物業管理公司進行維修養護，其費用由當事業主按規定或約定分擔。

11、當物業管理公司對物業共用部位、共用設施設備維修養護時，相關業主應予以配合；人為造成本物業共用部位、共用設施設備或其它業主房屋及附屬設施設備損壞的，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

12、為防止水、氣泄漏或火災及對上述災害及時進行有效的處理，業主、使用人須主動向物業管理公司預留家庭主要成員的緊急聯系方式；業主、使用人也應配合物業管理公司對上述災害發生時采取的緊急避險措施。

13、在本物業范圍內，不得有下列行為：

（1）擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等；

（2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

（3）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房（棚）等共用部位、設施及公共場所（地）；

（4）損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設施；

（5）不按規定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；

（6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質及飼養家禽、寵物等；

（7）踐踏、占用綠化地、損壞、涂劃園林建筑小品；

（8）影響市容觀瞻或本物業外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等；

（9）隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規定標準的噪音；

（10）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結構，不按指定位置安裝空調外機且不進行滴水處理；

（11）使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內吸煙、張貼、涂畫或損傷內壁；

（12）進行危害公共利益、侵害他人合法權益或其他不道德的行為；

（13）法律、法規及政府規定禁止的其他行為。

第六條濱江豪園業主大會

本物業業主大會應按《南昌市業主大會指導規程》的規定予以設立和運作。

本物業業主大會對重大事項作出的有效決定，使少數業主利益受到損失的，其他業主應給予相應補償。

涉及修改本公約、修改業主大會章程、調整物業管理公共服務費標準、選聘與解聘物業管理公司、籌集物業專項維修資金、物業管理訴訟、分擔業主委員會活動經費等重大事項的，必須由業主大會會議以三分之二以上投票權數通過決定。

第七條濱江豪園業主委員會

在本物業內，只成立一個業主委員會。

本物業業主委員會的成立和運作，遵循《南昌市業主大會指導規程》的規定。

第八條濱江豪園業主大會和業主委員會的經費

本物業業主大會和業主委員會議事活動所需的費用，不包含在本物業區域內物業管理公共服務費中，在業主大會會議通過后，由全體業主[按各自擁有的物業權屬份額分擔][按分擔]。

第九條濱江豪園物業管理服務合同的訂立

本物業由業主委員會根據業主大會授權以合同形式委托一個物業管理公司實施統一的專業化物業管理服務。本物業業主委員會可以通過招標或其他方式選聘物業管理公司，并與業主大會選定的物業管理公司訂立、變更或解除物業管理服務合同。

第十條濱江豪園的管理服務費分擔

本物業管理公共服務費標準由全體業主按其擁有物業權屬份額大小共同分擔，并在物業管理服務合同約定期限內付清；代辦服務、特約服務由業主按規定或約定支付相應費用。

第十一條濱江豪園共用部位、共用設施設備的專項維修資金

本物業建立的物業共用部位、共用設施設備專項維修資金，其歸集、管理、使用執行《南昌市住宅共用部位共用設施設備維修基金管理實施辦法》的規定。

第十二條（濱江豪園共用部位、共用設施設備的保險

本物業的共用部位、共用設施設備的保險由全體業主按其擁有物業權屬份額大小享有權利、履行義務，由實施物業管理服務的物業管理公司代行辦理相關手續；業主的家庭財產與人身安全的保險由業主自行辦理。

第十三條濱江豪園物業管理訴訟

物業管理訴訟的責任由本物業區域內全體業主共同承擔；經業主大會授權，由業主委員會具體實施；物業管理訴訟費用由全體業主共同承擔。

第十四條違約責任

因違反本公約或不遵守本物業業主大會、業主委員會的決議、決定，而造成其他業主、使用人人身傷害或財產損失的，當事人應承擔賠償責任。

業主、使用人逾期不交納其應承擔的物業管理服務費及按規定應交納的其他費用，本物業業主委員會應協助物業管理公司向業主、使用人追收，以保障本物業管理的正常進行；其他業主也可依據本公約依法提起訴訟；物業管理公司可以向縣級以上物業管理主管部門申請限制業主出租、轉讓和抵押其擁有的物業，也可依法直接向人民法院起訴。

業主、使用人不按期交納本物業專項維修資金，致使本物業共用部位、共用設施設備在保修期滿后無法得到及時大修、中修和更新、改造的，由業主委員會負責催收，催收未果的，由業主委員會依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，觸犯刑律的依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，依法追究治安管理處罰責任。

第十五條本公約的修改補充 本物業業主大會可以根據本物業的實際情況對本公約進行修改補充，并報物業管理主管部門備案。修改補充條

款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

第十六條本公約糾紛的處理 業主之間因本公約發生的糾紛，由本物業業主委員會協調，協調不成的，可提請物業管理主管部門調解，也可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十七條濱江豪園物業使用人在物業管理活動中的權利和義務 物業使用人是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。本物業使用人在物業管理活動中的權利和義務由業主和使用人約定，但不得違反相關法律法規規章等規定和本公約及本物業管理區域內的相關管理制度。

第十八條本公約的執有及備案本公約由業主、業主委員會各執一份，并在通過之日起7日內報物業管理主管部門備案。

業主所擁有本物業的房屋類型；建筑面積：m2；房屋座落：幢[座][單元]號

業主的聯系電話：

業主的身份證號碼：

業主（簽章）：

年月日

第五篇：精選業主大會決議例文

精選業主大會決議例文

這里是一篇業主大會決議，區域籌備組采用書面征求意見方式組織召開業主大會，全體業主就有關事項進行了表決，讓我們一起來看看詳細內容吧~

業主大會決議范文：

北京市___區(縣)____物業管理區域業主大會決議(示范文本)

(書面征求意見方式)

根據有關規定和本區域業主大會成立工作方案,____年____月____日至____年____月____日,本區域籌備組采用書面征求意見方式組織召開業主大會,全體業主就有關事項進行了表決:

《書面征求意見表決書》共發放和送達____份,實收反饋意見____份,代表投票權數____票,超過全體業主所持投票權的1/2,會議有效;有效反饋意見____份,代表投票權數____票,依據有關規定,經反饋意見/全體業主所持投票權____以上通過,決議事項如下:

1.選舉產生業主委員會委員____人,名單及簡歷如下:業主大會決議

xxx:

xxx:

2.......3.......附:業主及投票權數清冊

業主大會決議(籌備組)

籌備組/業主委員會全體成員簽字: 年 月 日

xx市___區(縣)________業主大會決議(示范文本)

(集體討論方式)

根據有關規定和本區域業主大會成立工作方案,____年____月____日至____年____月____日,本區域籌備組采用集體討論方式組織召開業主大會,全體業主就有關事項進行了表決,決議結果是:

應參加會議業主____人,實參加會議業主____人,代表投票權數____票,占____%,超過全體業主所持投票權的1/2,會議有效;依據法律規定,經與會業主/全體業主所持投票權____以上通過如下決議:

(1)選舉產生業主委員會委員____人,名單及簡歷如下:

xxx:

xxx:

(2)......(3)......______業主大會(籌備組)

籌備組/業主委員會全體成員簽字: 年 月 日

附:_____業主及投票權數清冊

好了，這篇業主大會決議的精彩內容就給大家介紹到這里了。