第一篇：藝術類畢業生就業難在哪里

藝術類畢業生就業難在哪里

有些學生和家長抱怨近幾年畢業生就業難與藝術類專業的擴招有關,藝術類畢業生就業難是否真的是擴招惹的“禍”呢?日前,記者采訪了中央美術學院、中央音樂學院、中國音樂學院、北京服裝學院等藝術院校的師生,就當前藝術類畢業生的就業問題進行了一番了解和調查。

擴招讓就業壓力加大

不少學生和教師認為近幾年的就業難與高校的擴招有關,因為高校擴招始于1999年,而大學生就業難也恰好始于2002年。對此,中央美術學院副院長范迪安認為,盡管畢業生就業形勢相對于以往更加嚴峻了,但藝術院校擴大招生本身也是社會需求增長的反應。范迪安說,10年前的中央美院7個系每年只有百余位畢業生,現在,學科專業擴大了,每年有500多名本科和碩士、博士畢業生,而且今后還會繼續增加。

近10年來,全國的許多綜合性大學都紛紛設立了藝術學院,或增設了藝術學科。如清華大學設立了藝術學院,中國人民大學設立了徐悲鴻藝術學院,北京師范大學成立了藝術與傳媒學院等,藝術類畢業

生人數正在成倍增長。中央戲劇學院的一位老師告訴記者,今后中戲還將搬遷至北京郊區,屆時還會擴建校舍,進而擴大招生。中央音樂學院院長王次炤說,學院現正在籌建新校舍,新校舍建成后,也會擴大一定的招生名額。

專家們表示,近年來,我國的大城市出現了藝術類畢業生就業難的情況,但并不表明我國藝術類畢業生已經絕對過剩了。在美國和日本,接受過高等教育的人數占全國總人數的比重分別為35%和23%,在我國僅僅5%,而在這5%的人群中,能有機會接受藝術教育的人群比例就更加少了。因此,藝術類畢業生就總體畢業生人數來說還只是少數。但擴招在一定程度上加大了就業難度。

大城市容量有限

通過調查,記者發現,就業難并不能真實地概括出當前的就業現狀。從就業難的地域分布來看,真正的“難”,是難在要在政治、經濟、文化優越的大城市里找到一份稱心如意的工作。而在中小城市、西部地區還有著大量的職位空缺,所以所謂大學生就業難的提法在這里具有一定的地域局限性。

許多藝術院校的學生在畢業后,往往都不愿意離開其所在的大城市,都覺得只有留在大城市才是最好的選擇。中國音樂學院院長金鐵霖認為,以北京為例,首都的藝術類畢業生基本上都想留京,其實,北京也是有一定“容量”的。北京的文化團體雖然多,但遠遠無法滿足日益龐大的、來自祖國各地的藝術人才的就業需求。而與此同時,全國各地還非常需要各類藝術人才,尤其是我國的邊遠地區、西北部地區十分缺乏藝術類的師資。金鐵霖說,如果把這些地方都考慮進去,我們的藝術類畢業生的就業率不僅能達到100%,甚至還遠遠滿足不了社會的需求。

其實在小城市里,大學生更能發揮作用,也更有施展才華的機會。首都師范大學的王老師說,在學院老師的鼓勵下,去年畢業的學生中,有一批學生選擇了到甘肅、青海等西部邊遠地區就業。從他們工作情況的反饋來看,這些學生在這些所謂的小地方,都有了大發揮。當地的相關部門也非常器重這些大學生,不到一年,有的已經成為了所在單位的骨干人員。王次炤說,以前的畢業生都想留在首都,近年來,在學院領導的引導下,學生有了更為開放、多元的就業觀念,一些畢業生開始走向中西部等較為邊遠的地區去發揮他們的專業特長,而事實證明這些從大城市走出去的畢業生往往都能受到“重用”,個人藝術專長也能得到較好的發揮。

轉變觀念才有出路

就業難的原因是多方面的,有的是因為學生不能較好或及時地獲取就業信息,盲目地投遞個人簡歷;有的是因為畢業生眼高手低,不能給自己設定一個客觀、恰當的就業目標。

首都師范大學一位正在一家雜志社實習的學生告訴記者,在學校就業指導中心的幫助下,他根據所學專業給自己確定了幾個就業方向,要么當老師,要么從事美編工作,或者從事與藝術設計相關的工作。如今,在有的放矢的情況下,他所投遞的簡歷有了回音。

為了能給畢業生提供及時有效的就業信息,如今許多藝術院校都開辟了就業信息網,及時地把畢業生的就業信息發放在網頁上。中央音樂學院甚至把招聘會辦成了音樂會,精彩的音樂會既展示了學生的才藝,也客觀地展示了學院的教學水平。這種音樂會代替了招聘會的形式吸引了畢業生的積極參與,參與招聘活動的用人單位也對這種招聘形式頗感興趣。

另外,也有一些藝術類畢業生選擇了自主創業。中央音樂學院的一位教師告訴記者,去年畢業的幾位學生一起合開了一家琴行,一邊賣樂器,一邊教學生,既取得了經濟效益,也實現了個人的價值。中央美院的一位畢業生說,他的5個師哥、師姐畢業后合辦了一個工作室,如今取得了很好的業績。北京服裝學院的幾個畢業生說,他們也打算畢業后開個服裝坊。這些自主經營的小老板們都認為,雖然自主經營

有一定的風險,但是因為是為自己打工,所以大家也就會格外地賣力,工作起來自然也就干勁十足。

針對這些就業新群體,專家們認為,畢業生不論是走上工作崗位還是自主創業,只要方向正確、目標明確,就能既實現自我價值,又為社會文化的發展做出貢獻。

（摘自中國藝術報第403期)

第二篇：解放思想難在哪里

解放思想難在哪里

添加日期：2008-10-06 閱讀：128 發布人：葛虹

字體：大 中 小

作者：范登生

來源：人民網

主持人的話：

解放思想是十七大精神的重要內容。這就要求我們站在新的歷史起點上，堅持解放思想、實事求是、與時俱進，勇于變革、勇于創新，永不僵化、永不停滯，不為任何風險所懼，不被任何干擾所惑，使中國特色社會主義道路越走越寬廣，讓當代中國馬克思主義放射出更加燦爛的真理光芒。解放思想、實事求是，說起來容易，做起來難。范登生同志在來信中從五個方面對當前解放思想難的成因進行了系統梳理，富有啟發。特此刊發，以饗讀者。

“解放思想、實事求是”是我們黨一貫堅持的思想路線，也是我們黨大力弘揚的優良傳統。胡錦濤總書記在十七大報告中指出：“解放思想是發展中國特色社會主義的一大法寶。”這是對解放思想恰如其分的歷史定位和科學評價。縱觀我們黨發展壯大的歷史和建設中國特色社會主義的歷史，就不難發現，每一次大發展都伴隨著一次思想的大解放；每一次大的挫折和失誤，也都能從思想封閉和僵化中找到直接原因。可見，解放思想不僅是一個思想路線問題，更是一個重大的政治問題，是一個關系到黨和國家前途命運的問題。既然解放思想這么重要，而且我們黨一再反復強調，那為什么一些同志特別是一些領導同志解放思想的步子邁得不大呢？這是非常令人深思的。本文試圖從解放思想難的成因上作些分析。

成因之一：陳舊思想觀念束縛，不愿解放思想

鄧小平同志在《解放思想，實事求是，團結一致向前看》一文中指出：“一個黨，一個國家，一個民族，如果一切從本本出發，思想僵化，迷信盛行，那它就不能前進，它的生機就停止了，就要亡黨亡國。”在實際工作中，我們確實有些同志面對新的形勢和任務，面對新的機遇和挑戰，不愿接受新的思想觀念和新的思維方式，仍然抱著過去的老觀念、老套路、老經驗不放，總覺得老辦法省時省力，老套路駕輕就熟，老經驗實在管用。雖然口頭上也強調更新觀念、開拓創新、與時俱進，但在新情況、新問題面前，卻不愿開動腦筋，習慣于用僵化的思想應對生動的社會實踐，用陳舊的思路應付上級指示，甚至對新觀念、新事物視為異物，予以排斥。特別是個別領導同志工作作風漂浮，官僚習氣嚴重，自己不愿解放思想，也不許別人解放思想，致使單位死氣沉沉，工作平平淡淡。我們說解放思想，首先就是要從這些陳舊的、過時的、僵化的思想觀念中解放出來，堅持以改革創新的精神狀態、改革創新的思想作風、改革創新的工作方法推動事業發展。

成因之二：民主空氣不濃，不便于解放思想

發展社會主義民主政治是我們黨始終不渝的奮斗目標。中國革命、建設和改革的偉大實踐過程，也是社會主義民主不斷進步發展的過程。特別是改革開放以來，我們黨積極穩妥推進政治體制改革，使人民民主的內容不斷豐富、形式不斷創新、實踐不斷深化，逐步探索出一條具有獨特優勢和強大生命力的中國特色社會主義發展道路。但從局部看，一些單位民主氣氛不濃的問題依然存在，而且有些問題帶有一定普遍性。比如，有的黨組織貫徹執行民主集中制不夠有力，重大問題集體討論不夠充分，存在個人或少數人說了算的現象；有的領導同志調查研究不夠深入，對一線和基層情況若明若暗，甚至心中無數；還有的調動基層群眾民主的積極性和創造性不夠，形式單一，渠道不暢，群眾的意見難以反映，群眾的心聲難以表達，群眾的公論進入不了決策，等等。這些都無形地給自身和群眾的思想解放設置了障礙，增加了難度，也在一定程度上挫傷了群眾解放思想的積極性和創造性。鄧小平同志強調指出，民主是解放思想的先決條件。這就告誡我們，解放思想不僅要大力發揚黨內民主，更要大力拓展黨外民主渠道，進一步建立健全社會主義民主政治的有效運作機制。這將是一項迫切的、現實的任務，更是一項長期的任務。

成因之三：素質能力欠缺，不善于解放思想

我們黨作為一個執政黨，黨員干部隊伍的素質能力與解放思想有著直接的關系。應當看到，這些年我們在加強干部隊伍建設上取得的成績是巨大的，政治思想覺悟、政策理論水平、學歷知識結構、實際工作能力等已經大為改善和提高。但我們也不得不承認，仍然有相當一部分同志自身的素質能力與崗位需要還存在較大差距。比如，有的干工作事無巨細、不抓大事，深陷事務主義的泥沼，總埋怨自己分身無術；有的整天泡在會議上，泡在文件中，泡在講話中，不論大事小事，似乎不開會就不夠重視，不講話就不夠力度；有的沒有經過系統學習，知識結構不夠系統、不夠厚實；有的雖然政策理論水平比較高，但現代高科技知識卻比較貧乏；有的做具體工作可以，但把關定向的能力卻比較薄弱；還有的工作崗位變動后，對新的角色不愿去適應，對新的情況不愿多了解，靠吃老本過日子，等等。這些素質能力上的欠缺，制約著解放思想的深度和廣度。即使這些同志有解放思想的強烈愿望，由于素質能力的局限，卻往往不知如何去根據新的形勢和任務解放思想。因此說，提高解放思想的能力，必須首先提高自身的素質和能力，從而也才能為不斷提高我們黨的執政能力打下堅實基礎。

成因之四：害怕風險，不敢解放思想

干任何事業甚至任何事情都是需要承擔一定風險的，解放思想也不例外，同樣需要經受各種風險的考驗。在實際工作中，一些同志為什么總是前怕狼后怕虎，不敢解放思想呢？主要是怕擔責任、擔風險。有的抱著“出頭椽子先爛”的想法，不敢勇為人先，擔心“槍打出頭鳥”，丟了“烏紗帽”；有的認為面對新情況和新問題，確實需要解放思想，推陳出新，但就怕演“砸”了，影響了自己的政績，敗壞了自己的名譽，得不償失；還有的抱著不求有功、但求無過的思想，當一天和尚撞一天鐘，平平穩穩守攤子，缺乏一股干事業的闖勁。究其原因，這些都是私心雜念在作怪，總怕官位不保、利益受損，甚至影響升遷。我們知道，建設中國特色社會主義是一項嶄新的事業，嶄新的事業需要嶄新的思想。如若干什么事情總是左顧右盼，謹小慎微，沒有“第一個吃螃蟹”的挑戰精神，長期下去，我們的思想就會凍結，我們的事業就會停滯。我們要永遠銘記鄧小平同志的這段名言：“沒有一點闖的精神，沒有一點‘冒’的精神，沒有一股子氣呀、勁呀，就走不出一條好路，走不出一條新路，就干不出新的事業。”

成因之五：風氣不正，不利于解放思想

對于我們黨的絕大多數領導干部來說，他們在各自的工作崗位上，兢兢業業，恪盡職守，在解放思想、改革創新上也是走在前列的。但在個別領導干部身上，也確實存在著這樣一些現象：有的不能按照黨的路線方針政策正確對待解放思想，而是借“解放思想”之名，熱衷于打政策上的“擦邊球”，搞“上有政策，下有對策”，為了局部不顧全局，為了眼前不顧長遠，為了個人政績不顧群眾利益。更有甚者，一些領導干部以“解放思想”的名義，把下舞廳、洗桑拿、跑關系、忙受賄當成家常便飯，思想由低俗變成骯臟，行動由扭曲變為無恥。試看一些下馬的高官，身邊有多少依附的紅顏，家中有多少不義的財產，交往中有多少不正常的關系。對于他們來說，不是思考如何解放思想、改革創新的問題，而是更多地思考如何尋求個人的精神刺激和滿足私欲。這些害群之馬，往往唱著“解放思想”的高調，干著損黨、損國、損民的齷齪勾當，玷污了解放思想的聲譽，在群眾中造成了極壞的影響，致使部分群眾對“解放思想”產生了誤解，負面作用很大。

作為黨的領導干部，一定要堅持解放思想的正確方向和基本原則。把人民群眾的利益作為解放思想的出發點和落腳點，想民所想，急民所急，分民所憂，解民所難。在解放思想的同時，必須營造一個風清氣正的環境，打牢解放思想的群眾基礎，聚集解放思想的動力支持。

(作者：中共北京市委黨史研究室副巡視員)

第三篇：畢業生就業難

7.7萬畢業研究生創新高

市人社局大中專畢業生就業處相關負責人介紹，本市自2010年后，就未再舉辦本專科畢業生或畢業研究生的專場大型招聘會。對于恢復舉辦大型畢業生專場招聘會，人社部門表示，隨著本市經濟發展，不少新成立的研發機構或者高新技術企業，以及其他企業，紛紛向本市人社部門提出，希望能夠舉行大型畢業生專場招聘會，補充其急需的高端人才。另一方面，今年北京地區畢業生人數約23萬人，其中畢業研究生有7.7萬人，創下新高。相比去年這一數字激增了1萬多人。綜合考慮后，本市決定推出這一大型畢業研究生專場招聘會，以促進北京地區2013屆畢業研究生實現更高質量就業。

第四篇：解放思想大討論：解放思想難在哪里

“解放思想、實事求是”是我們黨一貫堅持的思想路線，也是我們黨大力弘揚的優良傳統。胡錦濤總書記在十七大報告中指出：“解放思想是發展中國特色社會主義的一大法寶。”這是對解放思想恰如其分的歷史定位和科學評價。縱觀我們黨發展壯大的歷史和建設中國特色社會主義的歷史，就不難發現，每一次大發展都伴隨著一次思想的大解放；每一次大的挫折和失誤，也都能從思想封閉和僵化中找到直接原因。可見，解放思想不僅是一個思想路線問題，更是一個重大的政治問題，是一個關系到黨和國家前途命運的問題。既然解放思想這么重要，而且我們黨一再反復強調，那為什么一些同志特別是一些領導同志解放思想的步子邁得不大呢？這是非常令人深思的。本文試圖從解放思想難的成因上作些分析。

成因之一：陳舊思想觀念束縛，不愿解放思想

鄧小平同志在《解放思想，實事求是，團結一致向前看》一文中指出：“一個黨，一個國家，一個民族，如果一切從本本出發，思想僵化，迷信盛行，那它就不能前進，它的生機就停止了，就要亡黨亡國。”在實際工作中，我們確實有些同志面對新的形勢和任務，面對新的機遇和挑戰，不愿接受新的思想觀念和新的思維方式，仍然抱著過去的老觀念、老套路、老經驗不放，總覺得老辦法省時省力，老套路駕輕就熟，老經驗實在管用。雖然口頭上也強調更新觀念、開拓創新、與時俱進，但在新情況、新問題面前，卻不愿開動腦筋，習慣于用僵化的思想應對生動的社會實踐，用陳舊的思路應付上級指示，甚至對新觀念、新事物視為異物，予以排斥。特別是個別領導同志工作作風漂浮，官僚習氣嚴重，自己不愿解放思想，也不許別人解放思想，致使單位死氣沉沉，工作平平淡淡。我們說解放思想，首先就是要從這些陳舊的、過時的、僵化的思想觀念中解放出來，堅持以改革創新的精神狀態、改革創新的思想作風、改革創新的工作方法推動事業發展。

成因之二：民主空氣不濃，不便于解放思想

發展社會主義民主政治是我們黨始終不渝的奮斗目標。中國革命、建設和改革的偉大實踐過程，也是社會主義民主不斷進步發展的過程。特別是改革開放以來，我們黨積極穩妥推進政治體制改革，使人民民主的內容不斷豐富、形式不斷創新、實踐不斷深化，逐步探索出一條具有獨特優勢和強大生命力的中國特色社會主義發展道路。但從局部看，一些單位民主氣氛不濃的問題依然存在，而且有些問題帶有一定普遍性。比如，有的黨組織貫徹執行民主集中制不夠有力，重大問題集體討論不夠充分，存在個人或少數人說了算的現象；有的領導同志調查研究不夠深入，對一線和基層情況若明若暗，甚至心中無數；還有的調動基層群眾民主的積極性和創造性不夠，形式單一，渠道不暢，群眾的意見難以反映，群眾的心聲難以表達，群眾的公論進入不了決策，等等。這些都無形地給自身和群眾的思想解放設置了障礙，增加了難度，也在一定程度上挫傷了群眾解放思想的積極性和創造性。鄧小平同志強調指出，民主是解放思想的先決條件。這就告誡我們，解放思想不僅要大力發揚黨內民主，更要大力拓展黨外民主渠道，進一步建立健全社會主義民主政治的有效運作機制。這將是一項迫切的、現實的任務，更是一項長期的任務。

成因之三：素質能力欠缺，不善于解放思想

我們黨作為一個執政黨，黨員干部隊伍的素質能力與解放思想有著直接的關系。應當看到，這些年我們在加強干部隊伍建設上取得的成績是巨大的，政治思想覺悟、政策理論水平、學歷知識結構、實際工作能力等已經大為改善和提高。但我們也不得不承認，仍然有相當一部分同志自身的素質能力與崗位需要還存在較大差距。比如，有的干工作事無巨細、不抓大事，深陷事務主義的泥沼，總埋怨自己分身無術；有的整天泡在會議上，泡在文件中，泡在講話中，不論大事小事，似乎不開會就不夠重視，不講話就不夠力度；有的沒有經過系統學習，知識結構不夠系統、不夠厚實；有的雖然政策理論水平比較高，但現代高科技知識卻比較貧乏；有的做具體工作可以，但把關定向的能力卻比較薄弱；還有的工作崗位變動后，對新的角色不愿去適應，對新的情況不愿多了解，靠吃老本過日子，等等。這些素質能力上的欠缺，制約著解放思想的深度和廣度。即使這些同志有解放思想的強烈愿望，由于素質能力的局限，卻往往不知如何去根據新的形勢和任務解放思想。因此說，提高解放思想的能力，必須首先提高自身的素質和能力，從而也才能為不斷提高我們黨的執政能力打下堅實基礎。

成因之四：害怕風險，不敢解放思想

干任何事業甚至任何事情都是需要承擔一定風險的，解放思想也不例外，同樣需要經受各種風險的考驗。在實際工作中，一些同志為什么總是前怕狼后怕虎，不敢解放思想呢？主要是怕擔責任、擔風險。有的抱著“出頭椽子先爛”的想法，不敢勇為人先，擔心“槍打出頭鳥”，丟了“烏紗帽”；有的認為面對新情況和新問題，確實需要解放思想，推陳出新，但就怕演“砸”了，影響了自己的政績，敗壞了自己的名譽，得不償失；還有的抱著不求有功、但求無過的思想，當一天和尚撞一天鐘，平平穩穩守攤子，缺乏一股干事業的闖勁。究其原因，這些都是私心雜念在作怪，總怕官位不保、利益受損，甚至影響升遷。我們知道，建設中國特色社會主義是一項嶄新的事業，嶄新的事業需要嶄新的思想。如若干什么事情總是左顧右盼，謹小慎微，沒有“第一個吃螃蟹”的挑戰精神，長期下去，我們的思想就會凍結，我們的事業就會停滯。我們要永遠銘記鄧小平同志的這段名言：“沒有一點闖的精神，沒有一點‘冒’的精神，沒有一股子氣呀、勁呀，就走不出一條好路，走不出一條新路，就干不出新的事業。”

成因之五：風氣不正，不利于解放思想

對于我們黨的絕大多數領導干部來說，他們在各自的工作崗位上，兢兢業業，恪盡職守，在解放思想、改革創新上也是走在前列的。但在個別領導干部身上，也確實存在著這樣一些現象：有的不能按照黨的路線方針政策正確對待解放思想，而是借“解放思想”之名，熱衷于打政策上的“擦邊球”，搞“上有政策，下有對策”，為了局部不顧全局，為了眼前不顧長遠，為了個人政績不顧群眾利益。更有甚者，一些領導干部以“解放思想”的名義，把下舞廳、洗桑拿、跑關系、忙受賄當成家常便飯，思想由低俗變成骯臟，行動由扭曲變為無恥。試看一些下馬的高官，身邊有多少依附的紅顏，家中有多少不義的財產，交往中有多少不正常的關系。對于他們來說，不是思考如何解放思想、改革創新的問題，而是更多地思考如何尋求個人的精神刺激和滿足私欲。這些害群之馬，往往唱著“解放思想”的高調，干著損黨、損國、損民的齷齪勾當，玷污了解放思想的聲譽，在群眾中造成了極壞的影響，致使部分群眾對“解放思想”產生了誤解，負面作用很大。

作為黨的領導干部，一定要堅持解放思想的正確方向和基本原則。把人民群眾的利益作為解放思想的出發點和落腳點，想民所想，急民所急，分民所憂，解民所難。在解放思想的同時，必須營造一個風清氣正的環境，打牢解放思想的群眾基礎，聚集解放思想的動力支持。

(作者：中共北京市委黨史研究室副巡視員)

第五篇：房地產調控難在哪里（范文）

房地產調控難在哪里

盡管被稱為“史上最嚴厲”的房地產調控政策已經實施兩年，但大家都能注意到，房價并沒有下降反而上升。房地產調控吃力不討好，到底是誰在推高房價？要回答這個問題，要從以下幾個方面分析

一、房地產的剛性需求

各地對于房地產的剛性需求是顯而易見的，盡管調控政策的調控重心就是“調需求”，卻久不見成效，可見需求頑固。這也是“京七條”開始將調控重點從“調需求”轉向“調供給”的原因。首先來分析房地產剛性需求的主體：

（一）要安定下來的剛畢業大學生 中國科協副主席陳章良在出席2013商會資本經濟高峰論壇時表示，房地產的剛需擺在那里，每年有600萬大學生畢業，他們都盼望著買房，房價怎么可能會跌？陳章良表示，很多人嘲笑北漂們上班在北京，房子在河北。陳章良開玩笑說，“但是，假如我是一名剛畢業的大學生，我也會到河北去買房子。畢竟房價便宜，口袋里的錢剛好能夠。雖然我上班每天都很遙遠，但是重要的是晚上可以過得很溫馨。”且不說畢業大學生買不買得起房，他們都是有買房需求的，而需求的刺激會使得房價居高不下。再說買不起房，還有家長們的支持，早晚要買。

（二）結婚要準備婚房的人

中國傳統思想“安家”就是一家人在自己的住所里其樂融融，雖然現在人們思想進步，倡導不買房只租房的人也不在少數，但是現實生活中又的確不乏精明的丈母娘找女婿的硬性條件就是“要有房”。這也能夠理解，誰都希望自己的女兒過得好。不過這些精明的丈母娘也成為推高房價的一大作用群體了。

（三）“買房防老”的中老年人

他們曾經“養兒防老”的思想逐漸轉變為“買房防老”。究其原因是缺乏合適的投資渠道，而中國的社會保障制度也的確有待完善。買房成了中老年人最佳的選擇。我所說的“買房防老”是中老年人把房子作為一種投資，需要用錢的時候可以把房子出租或賣掉來獲得盈利。不同于最近比較新的概念“以房養老”。“以房養老”是指老人將房產抵押出去換錢養老，去世后房產被收回。而目前我國還沒有這種制度，而且因為我國房屋產權年限為70年，實行起來還有很多問題要解決。

二、中國城市化進程帶來的房地產增值

一個國家或地區的城市化進程中,房價租金比與城市化速度正相關，在其他條件不變的條件下，城市擴張速度越快房價租金比將越高。中國城市化進程方興未艾，越來越多的人向城市里聚集，農村向城市聚集，小城市向大城市聚集。他們即使知道進入城市會面臨更高的房租和房價、更擁擠的道路、更糟糕的空氣等，但是他們抵擋不了工資上升，工作機會增多，教育醫療水平提高等這些城市的誘人之處，這些因素補償了高房價的負面效應，讓人們感到向大城市遷移仍然會改善自己的處境。城市化進程是不可抵擋之勢，而越來越多人要在城市定居也需要房子，這也使得房地產調控愈加艱難。

三、房屋租賃市場混雜

雖然房屋租金也在上漲，但仍有很多人認為，比起嚇人的商品房高價，還是租房住更加劃算。與其辛苦攢錢買房成“負二貸”（房貸車貸），不如租房自由自在壓力小。但事實上，以中國市場目前的狀況，一輩子租房并不可取。

首先從管理上，目前的中國各大城市房屋租賃市場都處發展階段，尚未形成規范化的市場，還比較混亂。很多房東不選擇正規中介公司，出租房屋手續簡單，甚至只登記租客身份證，安全隱患較大；另一方面，中介公司魚龍混雜，租房者權益難保障。

另外，租金的不確定性致使租房者很難預測未來房屋租金變化。占月收入的40%以上的車不合理的房屋租金會是租房者權益受損，算下來十幾年后租房比買房貴甚至更貴。

租房期限的不確定性以及房屋硬件條件的不足也使得租房難以跟買房相提并論。房東可能有突發事件要賣掉房子或者挪作它用，而之前沒有簽訂正規的合同來保證房客的權益，房客要承擔這些可能事件的風險，繼續尋找房源搬家，這對于希望擁有穩定生活的人來講，無異于噩夢。這種事件在現實生活中也是屢見不鮮。所以，很多年輕人即使暫時選擇租房，其長遠目標還是希望擁有一套屬于自己、可以精心裝扮的房屋。由此，房地產調控更加艱巨。

四、房地產價格上漲與地方政府利益相關

很多地方政府賣土地的收入為政府收入重要來源。由此，即使有最嚴的調控政策出臺，各地方政府的執行效果卻不盡人意。片面追求高地價，謀取巨額地方財政收入，不愿打壓房地產去斷送賣土地這一重要收入來源。甚至有些地方地方政府以舊城改造為名，人為制造住房需求。這些自利性行為無疑都是影響房價非理性上漲的重要因素，這些行為破壞了房地產市場運行規律，導致了中央政府對房地產市場宏觀調控失靈。

參考文獻：

[1] 馮大力,李后強.論住房剛性需求的測算和滿足[J].農村經濟.2013(07)

[2] 駱永民.城市化對房價的影響:線性還是非線性?——基于四種面板數據回歸模型的實證分析[J].財經研究.2011(04)

[3] 張旻宇.房價非理性上漲中的地方政府自利性[J].企業家天地下半月刊(理論版).2007(07)

[4] 陳筱彥.買房還是租房?[J].經濟論壇.2013(03)