第一篇：施工方案審查要點

模板施工方案編制要點

一、荷載計算：

模板及支架的設計荷載

1．模板及支架的自重。

2．新灌混凝土自重，普通混凝土采用24kN／㎡；

3．鋼筋自重，根據圖紙確定，一般梁板為1.1kN／㎡混凝土，梁為1.5kN／㎡混凝土。

4．施工人員、施工設備和混凝土堆集的自重。

（1）計算模板及直接支撐模板的小楞時，均布荷載為2.5kN／㎡，另應以集中荷載2.5kN，再行驗算；比較兩者所產生的彎矩，取其大值。

（2）計算直接支撐小楞結構構件時，均布荷載為1.5kN／㎡。

（3）支架立柱及其他支承結構構件計算時，均布活荷載為1.0kN／㎡。

5．振搗混凝土時產生的荷載

（1）對水平面模板為2.0kN／㎡。

（2）對垂直面模板為4.0kN／㎡。

6．新澆混凝土對模板側面的壓力。

參照《混凝土工程施工及驗收規范》中的規定。

7．傾倒混凝土時所產生的荷載。

8．荷載組合。

二、強度計算

1．計算模板及其支架的撓度，使其最大變形不得超過規定值。

2．計算模板結構構件最大彎矩、剪力和撓度。

3．模板結構構件承載能力驗算和穩定性驗算，確定支撐材料、支撐方式和立柱間距。

4．在計算過程中繪制細部構造大樣圖，注明材料尺寸、規格、接頭方式、間距、縱橫支撐及剪刀撐。

三、模板及其支架的設計

1．對模板及支架在風荷載作用下，應從構造上采取有效的防傾倒措施，風荷載按《建筑結構荷載規范》的規定采用，其中基本風壓值應乘以調整系數0.8，模板的抗傾倒系數采用

1.15。對傾倒有利的恒荷載應乘以0.9的分項系數。

2．對于計算大模板、立體組裝模的脫模荷載時，應計算脫模吸力。

3．木模板及其支架的設計應符合《木結構設計規范》，材質不宜低于Ⅲ等材，嚴禁使用脆性、過分潮濕，易于變形和彎扭不直的木材。

4．鋼模板及其支架的設計應符合《鋼結構設計規范》的規定，其設計荷載值乘以γ＝0.85的折減系數。采用冷彎簿壁型鋼應符合《冷彎簿型鋼結構技術規范》，其荷載值不予折減。

5．驗算模板及其支架的剛度時，其變型值不得超過下列數值：

（1）結構使用時表面外露者，模板的變形值不得超過其跨度的1／400。

（2）結構使用時天棚隱蔽者，模板的變形值不得超過其跨度的1／250。

（3）支架的壓縮變形值或彈性撓度；為相應結構計算跨度的1／1000。

6．木模板受壓桿件的長細比不得超過150；鋼模板受壓柱和桁架的長細比不得超過150，受拉時不得超過250。按構造要求設置縱橫向支撐和剪刀撐。

7．模板應支撐在堅實的地基上，并應有足夠的支撐面積，嚴禁受力后地基產生下沉，支撐柱下用有一定強度和剛度的材料作為墊板。

8．模板在荷載作用下，應具有必要的強度、剛度和穩定性。并應保證結構的各部分形狀、尺寸和位置的正確性。

9．模板設計時應考慮便于安裝和拆除，同時還要考慮安裝鋼筋、澆搗混凝土方便。

10．跨度不小于4m的現澆鋼筋混凝土梁、板，安裝模板時應按設計要求起拱；如無設計要求時，起拱高度宜為跨度的1／1000～3／1000。

11．設計模板時應優先采用桁架支模、架空支模、工具式支模等先進的施工方法，便于加速模板的周轉。

四、模板的安裝

1．平模存放時，必須滿足地區條件所要求的自穩角。大模板存放在施工樓層上，應有可靠的防傾倒措施。兩塊大模板應采用板面對板面的存放方法，長期存放應將模板聯成整體。對沒有支撐或自穩角不足的大模板，應存放在專用的堆放架上，或者平臥堆放，嚴禁靠放到其他模板或構件上，以防下腳滑移傾翻傷人。

2．大模板起吊前，應把吊車的位置調整適當，并檢查吊裝用繩索、卡具及每塊模板上的吊環是否牢固可靠，然后將吊鉤掛好，拆除臨時支撐，穩起穩吊，防止模板大幅度擺動或碰倒其他模板。

3．組裝時，應及時用卡具或螺栓將相鄰模板連接好，防止傾倒，安裝外墻外板時，必須待懸挑扁擔固定，位置調整好后，方可摘鉤。外墻外模安裝好后，要立即穿好銷桿、緊固螺栓。

4．模板安裝時，應先內后外，單面模板就位后，用工具將其支撐牢固。雙面板就位后，用拉桿和螺栓固定，未就位和未固定前不得摘鉤。

5．里外角模和臨時摘掛的面板與大模板必須連接牢固，防止脫開和斷裂墜落。

6．支模操作時，應提供可靠的立足點和臨邊安全防護措施。

7．模板安裝的允許偏位及檢驗方法。

五、模板的拆除

1．底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求，以同條件養護試件強度試驗報告為依據；側模拆除時的混凝土應能保證其表面及棱角不受損傷。

2．拆除地下工程模板時，應先檢查基坑（槽）土壁情況，發現有松動、龜裂等不安全因素時，必須采取防范措施后，方可下人作業，拆下的材料不得在離坑（槽）上口1m以內堆放，隨拆隨運。

3．拆除4m高度以上梁、柱、墻模板時，應搭設腳手架或操作平臺，設防護欄桿。拆除時逐塊拆卸，不得成片松動、撬落或拉倒。

4．拆除平臺、樓板的底模時，應設臨時支撐，防止大片模板墜落。拆立柱時，操作人員應站在待拆范圍以外安全地區拉拆，防止模板突然全部掉落傷人。

5．嚴禁站在懸臂結構上面敲拆底模。嚴禁在同一垂直平面上操作。

6．模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載。拆除的模板和支架宜分散堆放并及時清運。

7．嚴格控制模板及其支架拆除的順序。

六、模板安裝和澆筑混凝土時觀察及維護的方法；發生異常情況時的應急措施。

七、針對性的混凝土輸送方法及安全措施。

第二篇：施工方案審查要點

施工方案審查要點

施工方案是針對某些特別重要的，技術復雜的，或采用新工藝，新技術的重要分部分項工程或專項工程編制的，如深基坑，特大構件吊裝，季節性施工方案等。

專項方案編制應當包括以下內容：

（一）工程概況：危險性較大的分部分項工程概況、施工平面布置、施工要求和技術保證條件。

（二）編制依據：相關法律、法規、規范性文件、標準、規范及圖紙（國標圖集）、施工組織設計等。

（三）施工計劃：包括施工進度計劃、材料與設備計劃。

（四）施工工藝技術：技術參數、工藝流程、施工方法、檢查驗收等。

（五）施工安全保證措施：組織保障、技術措施、應急預案、監測監控等。

（六）勞動力計劃：專職安全生產管理人員、特種作業人員等。

（七）計算書及相關圖紙。因此，審查方案具有其應針對性。

1、工程概況和工程特點

該部份主要從設計要求、地理地質情況、地區氣候特征、場地交通條件、合同要求等角度進行描述和分析，并對工程的特殊性和重要性進行歸納，特別是特殊工藝和工程重點方面要進行簡要的分析，并提出初步的設想。審查時，應對以上方面的編寫內容進行逐一核實。

2、施工方案的編制依據主要有：

施工圖紙，施工組織設計，施工現場勘查調查得來的資料和信息，施工驗收規范，質量檢查驗收統一標準，安全操作規程，施工及機械性能手冊，新技術、新設備、新工藝，施工企業的生產能力，技術水平等等。有些施工企業在編制施工方案時，采用已經作廢的規范和標準，這樣就不能指導施工作業。

3、施工計劃：包括施工進度計劃、材料與設備計劃。

a、施工進度計劃要有合理性。工期進度計劃主要審查工程進度節點是否滿足合同要求，是否與建設單位的總體規劃步調一致。

b、材料與設備計劃應根據工程特點，對施工機械設備的選型、數量，現場布置以及實際的供電能力等方面考慮，是否能滿足工程進度需要，滿足施工現場需要。

4、施工工藝技術：

（1）、施工參數的確定。（2）、工藝流程的正確性。（3）、審核施工方法的合理性。（4）檢查驗收制度的完整性與正確性。

其中，施工方法是施工方案的核心。對其審核包括以下3 個方面： a、主要施工項目選擇是否正確。在實際審核中，可以發現沒有因地制宜對主要項目做出甄別和選擇，是施工組織設計的通病之一，因此，主要施工項目的正確選擇應是施工方案審核的首要任務。

b、施工工法是否條件允許、方法可行。

c、施工方法是否與建安成本和施工措施費保持一致施工組織設計并非只是技術文件，它也是經濟文件。施工單位在施工過程中所提出的設計變更與現場簽證，其是否成立的判定標準之一就是看施工組織設計中是否已有相應內容。因此，應注意保持兩者的一致。

施工方法的本質就是工程質量。主要審查其是否與設計要求一致，是否滿足相關規范和標準的要求，是否滿足合同相應條款的要求。

5、施工安全保證措施：

a、組織保障：健全的組織架構、完善的管理制度、b、技術措施的可行性、c、應急預案可行性、d、監測監控制度的完善等。

在審查施工方案中的安全技術措施時，還應審查以下主要內容：

（1）審查施工企業安全組織機構和施工現場的安全管理網絡。企業的安全生產管理機構應以企業法人代表為首成立的安全生產管理機構，施工現場應以項目經理或施工負責人為主的安全生產管理網絡。

（2）審查施工企業應有的安全生產管理制度和安全文明施工管理制度，企業安全生產管理制度應包括安全生產責任制（企業的崗位責任制不能替代安全生產責任制）、安全技術交底制度、施工現場安全文明管理制度、安全生產宣傳教育制度、新工人安全教育與培訓制度、特種作業人員安全管理制度、機械設備安全管理制度、安全生產值日制度、安全生產獎罰制度、施工現場安全防火、防爆制度、職工安全教 育與培訓制度、班組安全管理制度、民工管理和門衛制度等。其中，企業各級人員安全生產責任制是企業安全生產管理制度中的核心制度。一些施工企業在編制施工組織設計時，將本企業的崗位責任制視為安全生產責任制，這是不妥的。企業崗位責任制是企業各級人員所在崗位的職責和職能范圍。而安全生產責任制則是企業各級人員，上至總經理、下至生產工人，對安全生產所負的責任和職能。企業法定代表人是企業安全生產的第一責任人。施工現場的項目經理是本工程的第一責任者，必須將安全責任落實到人。

（3）審查本工程項目施工應用的安全監督手段。施工過程中不安全的事故隱患時刻威脅著安全施工，這就需要施工企業結合本工程特點制定有針對性的安全技術措施，應用各種安全監督檢查手段，及時發現事故隱患，采取相應的措施和辦法，將各類事故隱患消滅在萌芽狀態。安全監督與管理手段，如班組相互安全監督檢查，專檢與自檢相結合的安全檢查方法，定期與不定期的安全檢查，現場輪流安全值日，簽訂安全責任書，以及現場懸掛各種安全宣傳標語，安全教育與培訓等方法與手段。

（4）審查企業安全資質和特種作業人員操作證。企業的安全資質是由當地行業主管部門審查與頒發的《企業安全資質合格證書》。特種作業人員包括維修與安裝電工、架子工、各種機械操作工、焊工（電焊與氧焊工）、司爐工、爆破工；打樁機操作工、廠內機動車輛司機等。除進行一般安全教育 外，還要經過本工種的安全技術教育，經考試合格發證后，方可獨立進行操作，每年還要進行一次復審，過期不參加復審者視為無證者處理。在審查操作證時，所持證件必須與作業人員相符，以防人證不符。

6、勞動力計劃：

專職安全生產管理人員應按規定要求足額配備;特種作業人員應按規定要求審查證件;人員、機械、機具配置應滿足施工現場需要等。

7、計算書及相關圖紙：

施工參數的確定應通過計算確定，公式、計算應正確。應有施工平面布置圖機械施工停放位置示意圖、吊裝作業的吊點示意圖、線路管線走向示意圖等。（平面布置圖，應審查：

1、各設備所處位置與作業面和材料堆放場地之間的關系，2、作業區和辦公區、生活區的區域劃分，3、場內交通組織是否合理，4、是否存在因二次搬運等情況產生相應的措施費用）

安全文明施工目標主要審查其是否符相關規范以及國家和地方管理的規定。

環境保護目標主要審查是否滿足政府部門的規定和要求。

審查季節性安全技術措施。主要內容有夏季、雨季和冬季三個季節施工的安全技術措施。夏季防暑降溫措施有夏季防暑降溫的教育措施，中暑病人的急救措施，合理調整作業時間、避高溫的措施，通風降溫措施，調離措施，歇涼措施，檢查措施，清涼飲料措施等。雨季措施主要是防觸電措施，防坍塌措施和防雷擊措施等。冬季措施除了有質量保障措施以外還有冬季施工安全教育措施，防風措施，防凍防滑措施，防火措施，防毒措施，安全防護措施等。

第三篇：腳手架專項施工方案審查要點

腳手架專項施工方案審查要點

1審批程序施工單位編制、審核、審批權限正確、簽字手續齊全。

2工程概況、特點工程概況特點內容要符合專項施工方案的需要，如施工條件、層高、跨度和建筑物高度等等。

3架體設計計算腳手架的選擇，幾何尺寸的確定，地基基礎做法、立桿穩定性及構造設計等。要有架體與建筑物拉結、卸載要求及示意圖，預留通道或材料運輸通道、洞口防護示意圖，局部搭設示意圖等。要全面考慮靜荷載和泵送砼等動荷載。

4施工方法腳手架的搭設施工工序、方法和要求；拆除的方法、步驟、順序等。

5質量控制措施架體搭設要求及驗收。

6安全內容腳手架搭設、拆除及使用過程中的安全措施。安全技術措施要針對工程特點、施工方法、勞力組織和作業環境等情況，制定具體的防護措施和安全作業注意事項，并對各種防護設施的用料計劃。

7其它注意事項懸挑架槽鋼（或工字鋼）固定點在預埋在板上時，應考慮加強措施，避免板結構反向受力；提升架應注意電動葫蘆的布置以及同條件混凝土強度。卸料平臺安全性，挑架立桿穩定，連墻件的強度、穩定性和扣件的抗滑力也應在審核之列。鋼管腳手架架體較高時，應按規定設置防雷接地裝置。

第四篇：施工合同審查要點

篇一：建筑工程施工合同審核審查要點 建筑工程施工合同審核審查要點（主要針對99版、相對重點）

1、注意審查合同招投標要求、承包方主體資格

（1）對于：國家大型基礎設施建設、公用事業、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標。

（2）2004第14號《關于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認定為無效：

（一）承包人未取得建設施工企業資質或超越資質等級的；

（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；

（三）建設工程必須進行招標而未進行招標或者中標無效的；

（四）承包人非法轉包建設工程的；

（五）承包人違法分包建設工程的。因此，對于承包主體的資質審查可以防止合同最終效力問題。實務操作中，律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析。

2、注意工程承包范圍的審查

整體比較簡潔；注明與招投標文件、發包圖紙、工程量清單內容一致；

包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統預埋管、盒、箱殼部分）等等。

3、注意標明開工日期的成立標志

項目開工日期的明確對工期的認定，具有重要意義。

一般標明：開工日期以發包方和監理方、或監理出具的開工通知日期為準。實際開工日期與約定日期不一致：實際開工日期為準（開工令等證實）； 施工許可證日期和實際施工日期不一致：以施工許可證日期為準。

4、注意審查組成合同文件的順序 首先需標注：在前者優先；

其次，對于有補充協議的，要注明與合同正文效力一致。

5、注意審查對監理工程師、發包人派駐工程師權限的設置

對于可能引起工期順延、工程質量、合同效力等重大變更的工程師指令，可以約定需要經過發包人或承包人認可后生效。

一、明確工程師授權范圍；

二、對于超越工程師授權范圍的，由發包方確認。

6、注意審查對安全文明施工的約定

一般約定由承包方承擔，但為保護承包方利益時，可以約定一個兜底條款，如：因為發包方原因造成的安全文明施工問題，由發包方承擔一切損失。

7、注意審查對于工期順延的約定

一、工期順延的原因，除規定不可抗力外，對于因工程內容變更、工期增加、設計變更、工程款支付、政府指令（停水停電）、地下物等因素造成的工期順延，約定標準作為認定是否構成工期順延的依據；

二、工期順延的程序性約定：承包方在一定時間內，書面報發包方認可、監理認可。可以增加“視為”條款。（視為條款：發包方在約定期限內不予答復的，視為認可。）

8、注意約定對于隱蔽工程和中間驗收的條件和程序（1）程序：“按照國家、省、市、縣有關規定執行。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗收前小時，以書面形式通知監理工程師和發包人代表。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經發包人和現場監理驗收后方可進行施工。”等。

（2）通用條款內有具體約定，也可在合同中明確“正負零、封頂”等主要節點的驗收要求。

9、注意審查合同價款的確定方式 一般有三種方式：（1）采用固定價格合同，注意約定合同價款中包括的風險范圍，如： “鋼材價格的市場變化（8%）”

注意風險費用的計算方法：

（如：合同約定工程總價款包含全部工程量內容，承包人無論何種原因沒有列入單價或總價款中的工程，發包人都沒有增加支付的義務，并認為該項目已包含在總承包價款中。本工程竣工結算時，只計算變更部分和材料價差調整部分，不再對報價書、標底價及中標價進行重新核對。）

（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：招標范圍以內的工程量按實計算，定額計價，稅前總價下浮。設計變更及現場簽證由總監、發包人現場工程師共同認可，施工期間工程變更或簽證調整單項 元以內不予計取，元以上單項的變更或簽證于竣工決算時調整，簽證、變更的工程量按專項條款所規定的相應下浮率下浮。（3）采用成本加酬金合同。采用不多

10、注意審查工程進度款支付方式

（1）方式：節點形象進度，按比例；工程量，按比例。（2）按照節點付款的約定，承發包雙方會根據合同特點加以約定。律師審查的是綜合工程進度和款項支付的配套，前期墊資比例墊資壓力、工程過程中的資金投入的持續和科學等。

11、注意審查關于工程變更的約定 未經過規劃的批準、設計的批準的規劃設計變更；承包方原則不作變更；但實務上需做變更。確認流程：由于工程變更使得工程量或工作內容增減的，變更發生后日內，承包人須向工程師提交書面報告，工程師審批通過書面報告后報發包人核準，書面報告經發包人確認并加蓋公章后,方可作為調整合同價款的有效簽證,在工程結算時支付。承包人逾期不報，視為不涉及工程造價增加。設計變更必須提供由發包人發出的或發包人委托設計單位經發包人審批后發出的工程變更通知書，否則不視為設計變更。施工期間變更調整單項元以內不予計取，元以上單項的變更于竣工決算時調整。

12、注意審查關于竣工驗收和結算的約定 此階段的程序設置：（1）驗收過程；（四主體加質檢站）（2）工程交付；（3）資料交付；（視為條款、移交資料明細）（4）竣工結算。（時間、視為條款）

重點是關于驗收的主體資格、質量不合格情況下的整改措施和責任承擔、結算資料的提交時間和補充要求。注意作為承包方不要忘記增加：結算文件提交后，在約定時間內發包方不予以審計的，視為認可結算資料。

13、在對于施工合同違約責任約定的審查過程中的注意點（1）對于履約保證金（或保函）的具體內涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時間、保證金退還的時間及利息約定；

（2）對于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金。

（3）對于逾期支付工程款的罰則：發包人不能按時支付工程款的，自逾期之日起按照中國人民銀行規定的貸款利率承擔遲延履行期間的利息。違約金：可與延期通比例的約定。（4）對于優先受償權的約定；

（5）對于工程及資料交付的約定：發包人與承包人工程結算發生的任何異議，應當通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發生或者爭議責任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭議被確認屬于發包人過錯的，發包人承擔相應責任。（留置權）（6）對于質量爭議的約定：質量問題認定的中間機構設置和認定。證明責任的承擔和程序。可約定第三方：區所在地的質量部門。

（7）對于質保金的約定：質保期的長短，質保金返還的方式和利息支付問題。（8）對于安全文明施工過程中的責任承擔和處罰方式的約定。符合性審查部分

? 未采用2013版合同范本（gf-2013-0201），主要合同條款的完整性、內容的 詳盡及準確性不符合招標文件和中標通知書的要求； ? 備案合同不一致，合同中存在手寫修改的地方，需經合同雙方加蓋公章確認 ? 合同主體不是獨立法人，合同上單位名稱和印章不一致；雙方未具備獨立法

人資格；雙方代表為非法定代表人，若為委托代理人，委托代理人不具備權限及資格，雙方所加蓋公章為掃描件或傳真件；聯合招標或聯合體投標的，聯合各方未同時與另一方簽訂合同；

? 專用合同條款及其附件未經合同當事人簽字或蓋章； 合同協議書部分

? 工程名稱、工程地點、工程立項批準文號、資金來源、工程內容、工程承包 范圍等與招標文件不一致；

? 質量標準、項目經理等與招標文件、中標通知書不一致

? 簽約合同價與合同價格形式與招標文件、中標通知書不一致；簽約合同價大 小寫不一致，合同價格形式與專用條款12.1條中約定的價格形式不一致，安全文明施工費金額不符合招標文件或相關規范性文件的要求

? 合同工期與招標文件、中標通知書不一致，未填寫具體的開、竣工時間，計 劃開、竣工日期計算的工期與工期總日歷天數不一致； ? 未填寫合同生效條件 專用合同條款部分

? 未明確施工圖紙名稱、工程號、版本、出圖日期、目錄等；

? 項目經理與中標通知書不一致，承包人對項目經理的授權范圍超過項目經理 執業范圍；

? 允許分包的專業工程未滿足法律法規的要求，存在違法分包和肢解法寶的約 定；

? 特殊質量標準和要求低于國家標準中的強制性標準；

? 安全文明施工費的預付款最低比例、支付期限與招標文件不一致 ? 工期延誤的約定 ? 因承包人原因導致工期延誤的罰款與7.9.2條提前竣工的獎罰未對等； ? 變更估價原則約定與招標文件不一致，工程量清單數量有誤差以及無相同項 目及類似項目單價的計價原則、計價方法未明確；

? 市場價格波動引起的調整方式、內容與招標文件不一致，基準價格的約定未 包括人工、材料、機械價格，且未明確其風險內容和幅度；

? 價格調整相關約定與招標文件不一致，在選擇合同價格形式后，當事人雙方

未根據招標文件的相關規定填寫風險范圍、風險費用計算方法以及風險以外合同價格調整方法。采用無限風險、所有風險或類似語句規定風險內容及其范圍（幅度）；

? 預付款的支付約定與招標文件不一致，預付款的支付比例或金額、支付期限、預付款扣回方式等與招標文件不一致；

? 計量原則約定與招標文件不一致，工程量計算規則未進行填寫，并與招標文

件不一致；? 進度款支付約定與招標文件不一致，未明確工程款支付過程中辦里的工程 量、價格簽字在工程結算中的效力； ? 缺陷責任期自實際竣工日期起計算，期限最長超過24個月，未區分工程保 修期，缺陷責任期滿后發包人未退還質量保證金 ? 工程保修期約定低于法定最低年限：

《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程 的最低保修期限為：

1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為 設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年

3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

4)電氣管線、給排水管理、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

? 合同中違約責任條款不符合法律、法規的相關規定，未明確違約金的計算方

法，包括計算基數、利率以及計息日的約定等。專用條款16.2.2條承包人違約責任的承擔方式和計算方法的約定與其他通用條款和專用條款中相應違約責任包括違約金的計算方法不一致；

?篇三：建筑工程施工合同審核審查要點 施工總承包合同條款審查技巧

施工總承包合同的糾紛來源于合同條款，合同條款的約定需要準確、清晰的描述，合同條款的約定需要盡可能覆蓋所有履行過程中的問題。本文通過以房地產開發公司的角度，總結部分易引起糾紛的合同條款，供甲乙雙方參考，并在今后的工作中加強合同評審的力度、重視性和嚴肅性，提高合同條款精度。

施工總承包合同是施工結算的最終依據，也是工程糾紛的源頭，合同不規范或者合同文字性描述的含義存在分歧都是導致合同履行過程中的糾紛的原因。另外，中國文字的一字多義性，甚至語氣不同表達意思就截然不同的性質，使我們在合同訂立過程中應該從不同方面推敲合同的每一句話、每一個條款，才能有效控制糾紛的風險。這一點，從某些項目業主對合同要求也能從側面感覺到他們對此的深刻體會，也就是通常他們要求合同越厚越好的道理。同樣對于我們的施工單位更為重要。雖然從法律角度，甲乙雙方是平等的，但是在實際上乙方往往處于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受損失的幾率要大得多。此外，合同風險往往來源于合同的約定，合同的約定的疏忽往往來源于我們在訂立合同的時候的疏忽大意及礙于面子的妥協，也包含部分懶惰心理以及對合同評審的不重視性和不嚴肅性。實際上，甲乙雙方都希望能夠把施工過程中可能存在的問題的處理方式都約定好，避免將來的糾紛，它是一把雙刃劍，很難預測對哪一方的傷害。

在此，我僅以房地產開發公司的角度，在定額取費結算前提下總結了部分條款，以供大家參考，使我們有所啟示。

一、措施費方面

1、合同條款必須明確甲方分包項目隊伍水電費問題等費用的計取方式，以及甲方的四通一平的標準。

2、現場監理、甲方辦公區以及分包單位的臨設辦公費用及地點的提供和費用計取方式。

3、措施費的規定：馬蹬筋的分布及形式，模板支設方式、塔吊、腳手架等措施費的計取必須依據相應經甲方認可的措施方案，且方案與實際發生一致，此方案才生效。避免施工方上報一套，實際操作另一套，給甲方造成的不合理成本。或者建議根據投標方案一次性包死，施工過程中無論何種原因造成的措施費的增減均不得調整。總之，此類費用最好落實到能精確計算的地步。

4、明確由于為避免不可抗力所采取的預防措施的提前發生費用的計取。

5、明確甲方分包項目的成品保護措施及費用計取方式。

二、配合費方面

1、合同條款應規定總包方不得再收取甲方分包項目分包方的不合理費用及違約責任。原因為施工中由業主方分包的項目，通常都是甲方在招標完后確定的，并給予總包方一定的總包管理配合費。但是在總包管理中若總包方惡意再收取分包方費用時，由于分包方的合同價款為競爭價，因此會造成分包方偷工減料，降低質量。

2、合同條款必須明確總包配合管理費的內容。應在招投標時施工單位列明項目及費用。

3、關于電梯等大型項目的配合費的計算問題和所包含的服務內容，以及對外政府部門上繳的保險、招標交易費等的問題的由誰承擔的問題。

三、材料調差方面

1、明確信息價的最終調差依據。是以投標時季度信息價為結算依據還是以施工過程中加權季度信息價為結算依據。以及由于雙方原因造成工期拖延時該調差部分的處理方式。

2、應明確材料認價的界限，避免定額低的項目乙方也要求認價，盡量避免認價的材料發生，最好是把信息價與市場價的差額體現在讓利上。

四、變更簽證方面

1、合同條款應規定現場簽證、洽商等文件的具體人員簽字并蓋章有效，明確應由經辦人、主管、項目負責人共同簽字后才能生效。這樣規范后有利于管理，有利于結算。避免因甲方個別人員給公司造成的損失。

2、合同條款必須明確土方、商砼運距應有簽證，無簽證視同未發生，且必須在事前經甲方確認，事后的責任由施工方承擔。

3、明確簽證零星用工的計算方法，變更、拆除工程等應按規定執行定額。避免乙方因定額價格低而出現雙方的分歧，并規定違約責任。

4、明確簽證變更的項目為合同的工程內容的一部分，乙方不得拒絕工程內容中的變更簽證項目。

5、應規定發生增加工程變更簽證時承包人高估冒算的責任。

五、工期方面

1、明確總包單位對總工期負全責，因甲方分包項目延誤工期的處理方法。

2、明確合同工期嚴格規定最終項目工期為整體工期，不分單體、單專業工期。工期拖延違約責任以最后一個單位單項工程完開始計取。

3、因簽證變更或甲方原因引起的工期拖延必須是關鍵工期上的延誤，必須經監理甲方認可的書面簽證方可作為索賠依據。

4、因工期延誤外的索賠（如材料漲價等）的處理方式，應由責任方承擔。

5、明確變更、簽證引起工期的延誤對對方造成的損失的費用計取問題。

六、質保金方面

1、明確質保金返還的年限，質保金的結算方式。質保金在質保期滿無息返還，質保期間發生的甲方維修費用的規定。

2、質保期均從最后一項單位單項工程工期竣工合格日開始計算。

3、大型設備的各配件質保期的規定。

4、質量保證期中的維修項目的再次的保修期限和保修金的問題。

七、不可抗力方面

1、關于現場一周連續停電不超過及超過8小時的停電問題所涉及的費用及損失計取方式。

2、應明確不可抗力發生后施工方應積極采取措施進行把損失降到最低的責任。

3、因甲方的原因（圖紙等）盡量在合同談判時以讓利的方式予以不計。

4、不可抗力的范圍界限，比如火災等人為因素的是否屬于不可抗力。

5、為了避免此類風險，須明確工程一切險所涉及的范圍及雙方關于此費用的計取。若不計取發生的損失由甲方承擔，若甲方給予計取后乙方未上險損失由乙方承擔。此類問題都應在合同中加以明確。

八、其他方面

1、必須表明給物業公司移交的有關事宜，比如最好明確施工單位必須配合甲方順利移交給物業公司的義務。

2、對外備案合同可以簽訂價格相對低的平米包干固定價形式，避免陰陽合同引起的糾紛后處于被動。

3、注意優先受償權的問題及仲裁機構的確定，盡量規定到公司熟悉的所在地處理。

4、違約費用的利息問題計取方法。

5、規定上報預算的偏差大的問題的處理方式。必須能達到工程量計算與預算一一對應的程度。

6、應明確結算審核由甲方出具的還是審核機構出具的為準。

7、合同終止時承包人的索賠僅限于直接損失，由于間接損失無法估量，可大可小，所以盡量避免此類間接索賠的發生。在合同中最好明確不計取此類間接費用。總之，對合同條款的不斷深入了解，提高合同條款的精度

建筑工程施工合同審核審查要點（主要針對99版、相對重點）

1、注意審查合同招投標要求、承包方主體資格

（1）對于：國家大型基礎設施建設、公用事業、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標。

（2）2004第14號《關于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認定為無效：

（一）承包人未取得建設施工企業資質或超越資質等級的；

（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；

（三）建設工程必須進行招標而未進行招標或者中標無效的；

（四）承包人非法轉包建設工程的；

（五）承包人違法分包建設工程的。

第五篇：施工圖紙審查要點

建筑工程施工圖設計文件審查要點（試行）

一、總 則

（一）為指導建筑工程施工圖設計文件審查工作，根據《建設工程質量管理條例》和《建設工程勘察設計管理條例》，特制定建筑工程施工圖設計文件（以下簡稱施工圖）審查要點。

（二）本要點供施工圖審查機構進行民用建筑工程施工圖技術性審查時參考使用。工業建筑工程的施工圖，可根據工程的實際情況參照本要點進行審查。

（三）建設單位報請施工圖技術性審查的資料應包括以下主要內容：

1、作為設計依據的政府有關部門的批準文件及附件。

2、審查合格的巖土工程勘察文件（詳勘）。

3、全套施工圖（含計算書并注明計算軟件的名稱及版本）；

4、審查需要提供的其它資料。

（四）施工圖技術性審查應包括以下主要內容：

1、是否符合《工程建設標準強制性條文》和其他有關工程建設強制性標準。

2、地基基礎和結構設計等是否安全。

3、是否符合公眾利益。

4、施工圖是否達到規定的設計深度要求。

5、是否符合作為設計依據的政府有關部門的批準文件要求。

（五）本要點所涉及標準內容以現行規范規程內容為準。

（六）各省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可根據本地的具體情況，對本要點作出必要的補充規定。

二、建筑專業審查要點

序號 項目 審 查 內 容

2.1 編制依據 建設、規劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實，如人防工程平戰結合用途及規模、室外出口等是否符合人防批件的規定；現行國家及地方有關本建筑設計的工程建設規范、規程是否齊全、正確，是否為有效版本。

2.2 規劃要求 建筑工程設計是否符合規劃批準的建設用地位置，建筑面積及控制高度是否在規劃許可的范圍內。

2.3 施工圖深度

2.3.1 設計說明基本內容

⑴編制依據：主管部門的審批文件、工程建設標準。

⑵工程概況：建設地點、用地概貌、建筑等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數與高度。

⑶主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節能設計范圍的工程可與《節能設計》段合并）。

⑷節能設計：嚴寒和寒冷地區居住建筑應說明建筑物的體形系數、耗熱量指標及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數等；夏熱冬冷地區居住建筑應說明建筑物體形系數及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數、熱惰性指標等。

⑸防水設計：地下工程防水等級及設防要求、選用防水巻材或涂料材質及厚度、變形縫構造及其它截水、排水措施。屋面防水等級及設防要求、選用防水巻材或涂料材質及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。

⑹建筑防火：防火分區及安全疏散；消防設施及措施：如墻體、金屬承重構件、幕墻、管井、防火門、防火巻簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、構造與防火處理等。⑺人防工程：人防工程所在部位、防護等級、平戰用途、防護面積、室內外出入口及進、排風口的布置。

⑻室內外裝修做法。

⑼需由專業部門設計、生產、安裝的建筑設備、建筑構件的技術要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。

⑽其它需特殊說明的情況，如安全防護、環保措施等。

2.3.2 圖紙基本要求

⑴總平面圖：標示建設用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關地形、地物、周邊市政道路的控制標高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。

⑵平、立、剖面圖紙完整、表達準確。其中屋頂平面應包含下述內容：屋面檢修口、管溝、設備基座及變形縫構造；屋面排水設計、落水口構造及雨水管選型等。

⑶關鍵部位的節點、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設施應交待清楚。⑷建筑物中留待專業設計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設施。

2.4 強制性條文 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2002版中有關建筑設計、建筑防火等建筑專業的強制性條文（具體條款略）。

2.5 建筑設計重要內容

2.5.1 室內環境設計

⑴《民用建筑節能設計標準（采暖居住建筑部分）JGJ26-95第3.0.5（附錄A）條。結合本地區節能實施細則規定的實施范圍，確定建筑耗熱量指標。

⑵《民用建筑設計通則》JGJ37-87第4.7.1（三）條。嚴寒及寒冷地區廁所、浴室，特別是公共廁浴，應有良好的通風、排氣，即使有外窗，也應設置排氣設施。

⑶各類建筑物中重點噪聲源，如空調機房、通風機房、電梯井道等的隔音，減振措施。

2.5.2 防水設計 防水設計包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分 ⑴《地下工程防水技術規范》GB50108-2001第3.3.1條、4.3.4條、4.4.6條。地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。

⑵《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002第3.0.1條、4.1.4條、4.3.6條及5.3.4條、6.1.1條。屋面工程防水設計內容應包括：防水等級、設防要求及選用材料的技術指標。《民用建筑設計通則》JGJ37-87第4.4.2（二）條。屋面排水方式正確的選擇。屋面排水設計合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。⑶潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。

2.5.3 無障礙設計 《城市道路和建筑物無障礙設計規程》JGJ50-2001第5.2.2條、7.2.4條、7.5.1條。成片開發建設的低層、多層居住區、宿舍區宜考慮無障礙住房套型；室內外高差較大的建筑不宜采用無臺階入口，如入口僅設坡道，坡道坡度應符合最大限值的規定；從三級起臺階應設扶手。中、高層設殘疾人坡道的住宅應保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求。

2.5.4 托兒所、幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設計規范》JGJ39-87第2.1.1條、3.1.7條、3.1.8（表3.1.8）條、3.7.3（一）條、4.2.3條。托兒所、幼兒園應有獨立的建筑基地，相應的室外游戲場地及安全防護設施；幼兒生活用房應有良好的朝向，滿足房間采光、通風的基本要求；窗臺距地小于0.6m時，樓層無室外陽臺應設護欄，距地面1.3m內不應設平開窗。

2.5.5 中、小學校 《中、小學 校建筑設計規范》GBJ99-86第2.3.4條、3.2.1（二）、（三）條、4.2.3條、4.2.11條、7.1.1條、7.3.2條。教室布置應考慮保護視力的基本要求，應具有良好的采光、通風條件；教職工廁所應與學生廁所分設；男、女生宿舍應分區域或分單元布置。

2.5.6 商店 《商店建筑設計規范》JGJ48-88第3.2.1

2（三）條。大、中型商店 應設顧客衛生間。2.5.7 飲食建筑 《飲食建筑設計規范》JGJ64-89第3.3.7

（二）、（三）條、3.4.1條。廚房應有為工作人員獨立設置的交通及衛生設施；未做詳細設計的廚房不能遺漏通風、排氣設施。

2.5.8 汽車庫 《汽車庫建筑設計規范》JGJ100-98第3.2.1條、3.2.11條、4.1.7（表4.1.7）條、4.1.8條、4.1.9條、4.1.13條、4.1.19條、4.2.14條。為保證人行與車行安全，汽車庫室內最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設置及汽車通道轉彎半徑應符合規定；樓地面應有排水坡度，并設置相應的排水系統；為減少地下汽車庫廢氣對周邊環境的污染，排風口應滿足出地坪的高度要求。2.5.9 醫院 《綜合醫院建筑設計規范》JGJ49-88第3.1.5（二）、（三）條、3.6.5（三）條。醫院主樓梯的平臺寬度不宜小于2m；注意滿足設無影燈的手術室對室內凈高的特殊要求。

2.5.10 住宅 《住宅設計規范》GB50096-1999第3.2.4條、3.8.1條、4.1.8條、4.5.2條、5.1.4條、5.1.5條、5.3.3條。暗廳面積應有所限制；良好通風、隔音是保證住宅環境功能質量的重要因素；住宅套內平面布置應方便家具搬運；設置單臺電梯的高層單元式住宅應具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內不宜布置餐飲店。住宅外窗設計，應考慮玻璃清潔工作的安全問題。

2.6 建筑防火重要內容

2.6.1 多層建筑防火 《建筑設計防火規范》GBJ16-87（2001年版）

⑴第5.1.2條。多層建筑設置中庭或自動扶梯超過過防火分區允許的建筑面積，應采取防火分隔措施（當采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時，應設置可自行關閉的防火小門）。

⑵第5.2.3條。燃油、燃氣鍋爐房防火間距應執行工業廠房（丁類）防火間距的規定。

⑶第6.0.1條。當建筑物沿街部分長度超過150m，或總長度超過220m時，應設置消防通道。⑷第7.1.1條。建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業建筑屋蓋為耐火極限低于1.0h的非燃燒體時，防火墻應高出屋面40cm。

⑸第7.1.5條。緊靠防火墻兩側門窗洞口之間水平距離不應小于2m，如防火墻設置在轉角處，內轉角門、窗洞口之間最近的水平距離不應小于4m。

⑹第10.3.3條。附設在建筑物內的消防控制室宜設在底層或地下一層，應采用防火隔墻與其它部位隔開，并應設置直通室外的安全出口。

2.6.2 高層建筑防火 《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2001年版）

⑴第3.0.1條。高層建筑應根據其使用性質··、火災危險性、疏散和撲救難度等進行分類。

⑵第3.0.8（2、3）條。高層建筑玻璃幕墻內不同防火分區樓層間應設置高度不低于0.8m的不燃燒實體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應采用不燃燒材料嚴密填實。

⑶第4.1.4條。消防控制室宜設在首層或地下一層，應采用防火分隔措施，并應設置直通室外的安全出口。

⑷第4.1.9條。高層建筑使用可燃氣體的房間或部位宜靠外墻設置。

⑸第4.3.1條。當高層建筑沿街長度超過150m，或總長度超過220m時，應設置消防通道。

⑹第5.2.1條。防火墻設在轉角附近時，內轉角兩側墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應小于4m。

⑺第5.2.3條。防火墻上必須開設門窗洞口時，應設置能自行關閉的甲級防火門、窗。

⑻第5.2.8條。地下室內存放可燃物平均重量超過30kg/㎡的房間應設置防火墻和甲級防火門。⑼第5.4.4條。采用防火卷簾作防火分區的分隔，其背火面耐火極限不應低于3.0h（當采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時，應設置可自行關閉的防火小門）。

⑽第6.2.7條。除允許設一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂的疏散樓梯不宜少于兩座，且不應穿越其它房間。

⑾第6.3.3（2、3、6、11）條。消防電梯前室面積：居住建筑不應小于4.5㎡；公共建筑不應小于6.0㎡。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應小于6.0㎡；公共建筑不應小于10.0㎡。消防電梯前室首層應設置直通室外的出口，或經過長度不超過30m的通道通向室外。消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間應設置防火分隔，隔墻上的洞口應設置甲級防火門。消防電梯井底應設排水設施。

⑿第7.5.1條、7.5.2條。在高層建筑內設置消防水泵房時，應設防火隔墻，隔墻上的洞口應設置甲級防火門。當消防水泵房設在首層時，其出口宜直通室外，當設在地下室或其它樓層時，其出口應直通安全出口。

2.6.3 內裝修防火 《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95第3.4.1（表3.4.1）條，有關地下建筑內部裝修材料燃燒等級的規定。

2.6.4 汽車庫、修車庫、停車場 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97 ⑴第5.3.3條。汽車坡道兩側應用防火墻與停車區隔開，坡道出入口應采用水幕或設置甲級防火門、防火卷簾等措施與停車區隔開。

⑵第6.09條、6.0.10條。汽車疏散坡度的寬度不應小于4m，雙車道不應小于7m；兩個汽車疏散出口之間的間距不應小于10m，毗鄰設置應設防火隔墻。

2.6.5 中、小學 《中、小學校建筑設計規范》GBJ99-86第6.2.1條。中、小學校教學樓走道最小凈寬的規定。

2.6.6 圖書館 《圖書館建筑設計規范》JGJ38-99第6.2.7條。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設備及豎井井壁均應采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應安裝防火閘門。

2.6.7 劇場 《劇場建筑設計規范》JGJ57-2000第8.1.1、8.1.2條、8.1.3條、8.1.4條、8.1.5條、8.1.7條、8.1.8條、8.1.9條、8.1.10條、8.1.11條、8.1.12條及8.2.2條。劇場建筑與其它建筑合建或毗連時，應形成獨立的防火分區；劇場舞臺與后臺部分的隔墻及舞臺下部臺倉周圍的墻體均應采用防火隔墻，主臺通向各處的洞口應設置甲級防火門或水幕；舞臺上部屋頂或側墻上應設置通風排煙設施；舞臺內嚴禁設置燃氣加熱裝置，后臺使用燃氣裝置時應設防火隔墻和甲級防火門；高低壓配電室與舞臺、側臺、后臺相連時，必須設置前室及甲級防火門；觀眾廳出口門、疏散外門及后臺疏散門應符合有關寬度、踏步設置等規定；觀眾廳吊項、檢修馬道及各界面構造均應采用不燃材料。

2.6.8 旅館 《旅館建筑設計規范》JGJ162-90第4.0.4條。集中式旅館的每一個防火分區應有2個獨立的安全出口。

2.6.9 商店 《商店建筑設計規范》JGJ48-88第4.2.4條、4.2.5條。大型商店營業廳在五層以上時，宜設置不少于2座直通屋頂平臺的樓梯間；商店營業部分疏散人數應按規定計算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。

2.7 國家及地方法令、法規

2.7.1 國家法令、法規

⑴《中華人民共和國建筑法》第五十七條。建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備、不得指定生產廠、供應商。

⑵《中華人民共和國大氣污染防治法》第四十四條。城市飲食服務業的經營者，必須采取措施，防治油煙對附近居民的居住環境造成污染。

⑶建設部關于建設領域推廣應用新技術、新產品，嚴禁使用淘汰技術與產品的《技術與產品公告》。2.7.2 地方法令、法規 由各省市自行補充。

三、結構專業審查要點

序號 項目 審 查 內 容

3.1 強制性條文 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）

3.2 設計依據

3.2.1 工程建設標準 使用的設計規范、規程，是否適用于本工程，是否為有效版本。

3.2.2 建筑抗震設防類別 建筑抗震設計所采用的建筑抗震設防類別，是否符合國家標準《建筑抗震設防分類標準》GB50223-95的規定。3.2.3 建筑抗震設計參數

⑴是否正確使用巖土工程勘察報告所提供的巖土參數，是否正確采用巖土工程勘察報告對基礎形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時）等提出的建議并采取了相應措施。

⑵建筑抗震設計采用的抗震設防烈度、設計基本地震加速度和所屬設計地震分組，是否按《建筑抗震設計規范》GB50011-2001附錄A采用；對已編制抗震設防區劃的城市，是否按批準的抗震設防烈度或設計地震參數采用；對于在規范上未明確的地區，地震動參數的取值應由勘察單位依據GB50011-2001第1.0.4、1.0.5條提供。3.2.4 巖土工程勘察報告

⑴是否正確使用巖土工程勘察報告所提供的巖土參數，是否正確釆用巖土工程勘察報告對基礎形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時）等提出的建議并釆取了相應措施。

⑵需考慮地下水位對地下建筑影響的工程，設計及計算所采用的防水設計水位和抗浮設計水位，是否符合《巖土工程勘察報告》所提水位。注：根據《巖土工程勘察規范》GB50021-2001第4.1.13條規定，巖土工程勘察時應提供設計所需的地下水位。

3.3 結構計算書

3.3.1 軟件的適用性

⑴所使用的軟件是否通過有關部門的鑒定。

⑵計算軟件的技術條件，是否符合現行工程建設標準的規定，并應闡明其特殊處理的內容和依據。3.3.2 計算書的完整性 結構設計計算書應包括輸入的結構總體計算總信息、周期、振型、地震作用、位移、結構平面簡圖、荷載平面簡圖、配筋平面簡圖；地基計算；基礎計算；人防計算；擋土墻計算；水池計算；樓梯計算等。3.3.3 計算分析

⑴計算模型的建立，必要的簡化計算與處理，是否符合工程的實際情況。⑵所采用軟件的計算假定和力學模型，是否符合工程實際。

⑶復雜結構進行多遇地震作用下的內力和變形分析時，是否采用了不少于兩個不同的力學模型的軟件進行計算，并對其計算結果進行分析比較。

⑷所有計算機計算結果，應經分析判斷確認其合理、有效后方可用于工程設計。3.3.4 結構構件及節點

⑴結構構件是否具有足夠的承載能力，是否滿足《建筑結構荷載規范》GB50009-2001第3.2.2條、《混凝土結構設計規范》GB50010-2002第3.2.3條及其它規范、規程有關承載力極限狀態的設計規定。

⑵結構連接節點及變截面懸臂構件各截面承載力是否滿足規范、規程的要求。

3.4 結構設計總說明

著重審查設計依據條件是否正確，結構材料選用、統一構造做法、標準圖選用是否正確，對涉及使用、施工等方面需作說明的問題是否已作交待。審查內容一般包括： ⑴建筑結構類型及概況，建筑結構安全等級和設計使用年限，建筑抗震設防分類、抗震設防烈度（設計基本地震加速度及設計地震分組）、場地類別和鋼筋混凝土結構抗震等級，地基基礎設計等級，砌體結構施工質量控制等級，基本雪壓和基本風壓，地面粗糙度，人防工程抗力等級等。

⑵設計±0.000標高所對應的絕對標高、持力層土層類型及承載力特征值，地下水類型及標高、防水設計水位和抗浮設計水位，場地的地震動參數，地基液化，濕陷及其他不良地質作用，地基土凍結深度等描述是否正確，相應的處理措施是否落實。

⑶設計荷載，包括規范未做出具體規定的荷載均應注明使用荷載的標準值。

⑷混凝土結構的環境類別、材料選用、強度等級、材料性能（包括鋼材強屈比等性能指標）和施工質量的特別要求等。

⑸受力鋼筋混凝土保護層厚度，結構的統一做法和構造要求及標準圖選用。⑹建筑物的耐火等級、構件耐火極限、鋼結構防火、防腐蝕及施工安裝要求等。

⑺施工注意事項，如后澆帶設置、封閉時間及所用材料性能、施工程序、專業配合及施工質量驗收的特殊要求等。

3.5 地基和基礎

3.5.1 基礎選型與地基處理

⑴基礎選型、埋深和布置是否合理，基礎底面標高不同或局部未達到勘察報告建議的持力層時結構處理措施是否得當。

⑵人工地基的處理方案和技術要求是否合理，施工、檢測及驗收要求是否明確。

⑶樁基類型選擇、樁的布置、試樁要求、成樁方法、終止沉樁條件、樁的檢測及樁基的施工質量驗收要求是否明確。

⑷是否要進行沉降觀測，如要進行觀測，沉降觀測的措施是否落實，是否正確。

⑸深基礎施工中是否提出了基礎施工中施工單位應注意的安全問題，基坑開挖和工程降水時有無消除對毗鄰建筑物的影響及確保邊坡穩定的措施。

⑹對有液化土層的地基，是否根據建筑的抗震設防類別、地基液化等級，結合具體情況采取了相應的措施；液化土中的樁的配筋范圍是否符合GB50011-2001第4.4.5條的要求。3.5.2 地基和基礎設計

⑴地下室頂板和外墻計算，采用的計算簡圖和荷載取值（包括地下室外墻的地下水壓力及地面荷載等）是否符合實際情況，計算方法是否正確；有人防地下室時，要注意審查基礎結構是人防荷載控制還是建筑物的荷載控制。

⑵存在軟弱下臥層時，是否對下臥層進行了強度和變形驗算。

⑶單樁承載力的確定是否正確，群樁的承載力計算是否正確；樁身混凝土強度是否滿足樁的承載力設計要求；當樁周土層產生的沉降超過基樁的沉降時，應根據JGJ94-94第5.2.14條考慮樁側負摩阻力。

⑷筏形基礎的設計計算方法是否正確，見GB50007-2002第8.4.10~8.4.13條。

⑸地基承載力及變形計算、樁基沉降驗算、高層建筑高層部分與裙房間差異沉降控制和處理是否正確。

⑹基礎設計（包括樁基承臺），除抗彎計算外，是否進行了抗沖切及抗剪切驗算以及必要時的局部受壓驗算，見GB5007-2002第8.2.7條、8.3.1條、8.3.2條、8.5.15~8.5.20條及8.4節等。⑺人防地下室結構選型是否正確，設計荷載取值、計算和構造是否符合規范規定。

⑻天然地基基礎是否按《建筑抗震設計規范》GB50011-2001第4.2.2條進行抗震驗算。

⑼地下室墻的門（窗）洞口是否按計算設置了地梁；地下室設置的隔墻是否進行了計算，其計算簡圖、荷載取值、受力傳力路徑是否明確合理。

3.6 混凝土結構

3.6.1 結構布置

⑴房屋結構的高度是否在規范、規程規定的最大適用高度以內；超限高層建筑（適用最大高度超限、適用結構類型超限及體型規則性超限的建筑）是否執行了省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門在初步設計階段的抗震設防專項審查意見。

⑵結構平面布置是否規則，抗側力體系布置、剛度、質量分布是否均勻對稱；對平面不規則的結構（扭轉不規則、凹凸不規則、樓板局部不連續等）是否采取了有效措施；不應釆用嚴重不規則的設計方案。

⑶結構豎向高寬比控制、豎向抗側力構件的連續性及載面尺寸、結構材料強度等級變化是否合理；對豎向不規則結構（側向剛度不規則、豎向抗側力構件不連續、樓層承載力突變、豎向局部水平外伸或內縮及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施。

⑷主樓與裙房的連接處理是否正確；結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的設置和構造是否符合規范要求；當主樓與裙房間不設縫時是否進行了必要的計算并采取了有效措施。

⑸轉換層結構選型是否合理，轉換層結構上下層樓板及抗側力構件是否按規范要求進行了加強。⑹建筑及設備專業對結構的不利影響，例如建筑開角窗及設備在梁上開洞等，是否已采取可靠措施。⑺房屋局部采用小型鋼網架、鋼桁架、鋼雨蓬等鋼結構時，與主體結構的連接應安全可靠，結構計算、構造、加工制作及施工安裝應符合規范要求。

⑻填充墻、女兒墻和其他非結構構件及其與主體結構的連接是否符合規范的規定，是否安全可靠。⑼框架結構抗震設計時，不應采用部分由砌體墻承重的混合形式；框架結構中樓、電梯間及局部出屋頂的電梯機房、樓梯間、水箱間等，應采用框架承重，不得采用砌體墻承重；抗震設計時，高層框架結構不宜采用單跨框架。

⑽框架及框架-剪力墻結構應設計成雙向抗側力體系；抗震設計時，框架-剪力墻結構兩主軸方向均應布置剪力墻。

⑾抗震設計的框架結構中，當僅布置少量鋼筋混凝土剪力墻時，其設計計算和抗震構造措施應符合JGJ3-2002第6.1.7條的要求。

⑿采用短肢剪力墻結構時，應符合JGJ3-2002第7.1.2條的規定。

⒀框架——核心筒結構的周邊柱間必須設置框架梁。⒁復雜高層建筑結構的適用范圍、結構布置、抗震措施是否符合JGJ3-2002第10章的有關規定。

3.6.2 結構計算

⑴結構平面簡圖和荷載平面簡圖是否正確。

⑵抗震設計時，地震作用計算原則是否符合規范GB50011-2001第5.1節的要求。

⑶需進行時程分析時，巖土工程勘察報告是否提供了相關資料，地震波和加速度有效峰值等計算參數的取值是否正確。

⑷薄弱層和薄弱部位的判別、驗算及加強措施是否正確及有效。

⑸轉換層上下部結構和轉換層結構的計算模型和所采用的軟件是否正確；轉換層上下層結構側向剛度比是否符合規范、規程規定；轉換層結構（框支梁、柱、落地剪力墻底部加強部位及轉換層樓板）的截面尺寸、配筋和構造是否符合規范要求。

⑹結構計算的分析判斷：結構計算總信息參數輸入是否正確，自振周期、振型、層側向剛度比、帶轉換層結構的等效側向剛度比、樓層地震剪力系數、有效質量系數等是否在工程設計的正常范圍內并符合規范、規程要求；層間彈性位移（含最大位移與平均位移的比）、彈塑性變形驗算時的彈塑性層間位移；首層墻、柱軸壓比、混凝土強度等級及斷面變化處的墻、柱軸壓比、柱有效計算長度系數等是否符合規范規定。抗震設計的框架一剪力墻結構，在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震傾覆力矩大于結構總地震傾覆力矩的50%時，其框架部分的抗震等級應按框架結構確定。剪力墻連梁超筋、超限是否按規范JGJ3-2002第7.2.25條的要求進行調整和處理。

⑺預應力混凝土結構構件，是否根據使用條件進行了承載力計算及變形、抗裂、裂縫寬度、應力及端部錨固區局部承壓等驗算；是否按具體情況對制作、運輸及安裝等施工階段進行了驗算。

⑻板柱節點的破壞往往是脆性破壞，在設計無梁樓蓋板柱節點時，必須按GB50010-2002附錄G進行計算，并留有必要的余地。

3.6.3 配筋與構造

⑴梁、板、柱和剪力墻的配筋應滿足計算結果及規范的配筋構造要求（包括抗震設計時框架梁、柱箍筋加密等）。

⑵框架-剪力墻結構的剪力墻，當有邊框柱而無邊框梁時應設暗梁，當無邊框柱時還應設邊緣構件。⑶剪力墻厚度及剪力墻和框支剪力墻底部加強部位的確定應符合規范、規程的規定。⑷采用預應力結構時，應遵守有關規范的規定。

⑸剪力墻開洞形成獨立小墻肢按柱配筋時，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，還應符合剪力墻水平筋的配筋要求。

⑹樓面梁支承在剪力墻上時，應按JGJ3-2002節7.1.7條的要求采取措施增強剪力墻出平面的抗彎能力；應避免樓面梁垂直支承在無翼墻的剪力墻的端部。

⑺剪力墻結構設角窗時，該處L形連梁應按雙懸挑梁復核，該處墻體和樓板應專門進行加強。⑻受力預埋件的錨筋、預制構件和電梯機房等處的吊環，嚴禁使用冷加工鋼筋。

⑼跨高比≥5的連梁宜按框架梁進行設計；不宜將樓面主梁支承在剪力墻之間的連梁上。⑽筒體結構的內筒的抗震構造措施是否符合規范、規程的規定。

⑾帶轉換層結構的轉換層設置高度、落地剪力墻間距、框支柱與落地剪力墻的間距，是否符合JGJ3-2002第10.2節的有關規定。

⑿結構伸縮縫的最大間距超過規范規定時，是否采取了減少溫度作用和混凝土收縮對結構影響的可靠措施。

3.6.4 鋼筋錨固、連接 混凝土結構構件的鋼筋錨固、連接是否滿足《混凝土結構設計規范》GB50010-2002及其它有關規范、規程關于鋼筋錨固、連接的規定。

3.6.5 鋼筋混凝土樓蓋 鋼筋混凝土樓蓋中，當梁、板跨度較大，或樓面梁高度較小（包括扁梁），或懸臂構件懸臂長度較大時，除驗算其承載力外，應驗算其撓度和裂縫是否滿足規范的要求。3.6.6 預應力混凝土結構 有抗震設防要求的工程采用部分預應力混凝土結構時，應注意是否符合《混凝土結構設計規范》GB50010-2002第11.8.3條~11.8.5條及《建筑抗震設計規范》GB50011-2001附錄C的規定，并配置了足夠數量的非預應力鋼筋。

3.6.7 耐久性 混凝土結構的耐久性設計是否符合《混凝土結構設計規范》GB50010-2002第3.4.1條~3.4.8條的有關規定。

3.7 多層砌體結構

3.7.1 結構布置

⑴墻體材料（包括±0.000以下的墻體材料）、房屋總高度、層數、層高、高寬比和橫墻最大間距應符合規范要求；墻體材料還應符合工程所在地墻改政策的規定。

⑵平面布置宜簡單對稱，應優先采用橫墻承重或縱橫墻共同承重方案，墻體構造應滿足規范規定。⑶縱橫墻上下應連續，傳力路線應清楚；橫墻較少的多層普通磚、多孔磚住宅樓的總高度和層數接近或達到《建筑抗震設計規范》GB50011—2001表7.1.2規定限值，加強措施應符合《建筑抗震設計規范》GB50011—2001第7.3.14的要求。

⑷樓、屋蓋與墻體的連接、樓梯間墻體的拉結連接（包括出屋頂部分）、樓、屋蓋圈梁和構造柱（芯柱）的布置應符合規范要求。

⑸在抗震設防地區，樓板面有高差時，其高差不應超過一個梁高（一般不超過500mm），超過時，應將錯層當兩個樓層計入房屋的總層數中。

⑹抗震設計時，不宜采用砌體墻增加局部少量鋼筋混凝土墻的結構體系，如必須采用，則應雙向設置，且各樓層鋼筋混凝土墻所承受的水平地震剪力不宜小于該樓層地震剪力的50%，見《國家建筑標準設計圖集》97G329

（五）。

⑺在抗震設防地區，多層砌體房屋墻上不應設轉角窗。

3.7.2 結構計算

⑴多層砌體房屋的抗震驗算和靜力計算，應按規范規定進行。

⑵抗震設防地區的砌體結構除審查砌體抗剪強度是否滿足規范要求外，還要注意審查門窗洞邊形成的小墻垛承壓強度是否滿足規范要求。

⑶懸挑結構構件，除進行承載力計算外，還應進行抗傾覆和砌體局部受壓承載力驗算。⑷應按規范規定驗算梁端支承處砌體的局部受壓承載力。

⑸在墻體中留洞、留槽、預埋管道等使墻體削弱，必要時應驗算削弱后的墻體的承載力。

3.7.3 構造

⑴圈梁、構造柱（芯柱）截面尺寸和配筋構造（包括構造柱箍筋加密、縱筋的搭接和錨固等）應滿足規范要求，并在圖紙上表示清楚；圈梁兼作過梁時，過梁部分的鋼筋（包括箍筋）應按計算用量單獨配置。

⑵懸挑構件應采取可靠的錨固措施；現澆欄板、檐口等構件及現澆坡屋面，受力應明確，配筋應合理，錨固要可靠；女兒墻等構件選型要合理，構造措施要可靠。

⑶按規定在梁支承處砌體中設置混凝土或鋼筋混凝土墊塊，當墻中設圈梁時，墊塊與圈梁宜澆成整體。

⑷對混凝土砌塊墻體，如未設圈梁或混凝土墊塊，在鋼筋混凝土梁、板的支承面下，應按GB50003--2001第6.2.13條的規定用不低于Cb20的灌孔混凝土，將一定高度和一定長度范圍內的孔灌實。

⑸應正確選用預制構件標準圖，預制構件支承部分應滿足計算和構造要求。⑹墻梁的材料、計算和構造要求應符合規范GB50003—2001第7.3節的規定。

⑺砌體結構是否根據《砌體結構設計規范》GB50003-2001第6.3.1—6.3.9條的規定采取了防止或減輕墻體開裂的措施。工程經驗表明，砌體結構長度未超過規范規定的伸縮縫最大間距時，也應注意適當采取防止或減輕墻體開裂的措施。

⑻后砌非承重隔墻、無法分皮錯縫搭砌的砌塊砌體墻，應按規范要求在水平灰縫中設置鋼筋網片。⑼在墻體中留設槽、洞及埋設管道等使墻體削弱時，應嚴格遵守規范的規定，并采取相應的加強措施。

3.8 底部框架砌體結構

3.8.1 結構布置

⑴房屋總高度、層數、層高、高寬比、材料強度等級（墻體材料及混凝土）應符合規范規定。⑵房屋的縱橫兩個方向，層側向剛度比應符合規范的規定。⑶上部砌體的開洞要求同砌體結構。3.8.2 結構計算

⑴房屋的抗震計算應按規范規定的方法進行。

⑵底部框架砌體房屋的地震作用效應應按規范要求的方法確定，并按規范的規定進行調整。3.8.3 構造

⑴砌體部分應按砌體房屋結構設計；混凝土結構部分應按混凝土房屋結構設計。

⑵底部框架砌體房屋的鋼筋混凝土部分，框架和抗震墻的抗震等級，以及相應的抗震措施應符合規范的有關要求。

⑶房屋的樓蓋、屋蓋、托墻梁和抗震墻，其截面尺寸和配筋構造要求應符合規范的規定。

⑷房屋過渡層構造柱的設置，上部抗震墻構造柱的設置，圈梁的設置，以及相關的構造要求，應符合規范的規定。

3.9 普通鋼結構

⑴鋼結構設計圖中是否注明了所采用的鋼材的牌號和質量等級（必要時尚應注明鋼材的力學性能和化學成分等附加保證項目）、連接材料型號，以及所要求的焊縫質量等級，是否注明了鋼結構的耐火等級、除銹等級及涂裝要求。

⑵采用的鋼材和連接材料的強度設計值是否符合規范規定。

⑶結構構件或連接計算時，單面連接的單角鋼及施工條件較差的高空安裝焊縫，是否按規范要求將強度設計值乘了相應的折減系數，見《鋼結構設計規范》GBJ17-88第3.2.2條。⑷在建筑物的每一個溫度區段內，是否按規范GBJ17-88第8.1.4條的要求設立了獨立的空間穩定支撐系統。

⑸拉彎構件和壓彎構件，除強度計算外，還應進行平面內和平面外的穩定性計算。

⑹柱腳設計時，不得用柱腳錨栓來承受柱腳底部的水平反力，見GBJ17-88第8.4.14條。

⑺柱腳錨栓埋置在基礎中的深度，是否符合規范GBJ17-88第8.4.15條的要求。⑻構件拼接時，拼接設計彎矩的取值是否符合規范GBJ17-88第9.3.4條的要求。

⑼受彎構件設計時，除強度計算外，還應進行局部穩定和整體穩定計算，以及撓度計算，并滿足規范的相關規定和構造。

⑽受壓構件（軸心受壓構件和壓彎構件）的局部穩定應符合GBJ17-88第五章第四節的規定。⑾鋼管構件應注意鋼管外徑與壁厚之比及鋼管節點的構造是否符合規范GBJ17-88第10.0.2條、10.0.3條的要求。

⑿鋼管結構主管與支管的連接焊縫設計計算和構造要求應符合規范GBJ17-88第10.0.5~10.0.7條的規定。

⒀鋼構件的焊接連接設計中，應注意角焊縫的焊腳尺寸和板件厚度的關系、焊縫長度及節點板的設計計算和構造是否符合規范要求。

⒁鋼構件的螺栓連接設計中，除節點板設計外，應注意螺栓的最大、最小容許間距（中心間距、邊距和施工安裝凈距）是否符合規范要求。

⒂鋼結構（包括薄壁型鋼結構、網架結構和高層建筑鋼結構等）施工詳圖是否滿足鋼結構設計制圖深度的要求；如為設計圖，則其深度應達到編制施工詳圖的條件，除設計總說明、布置圖、構件截面、節點及構造做法等圖外，還應提供必要的受力構件的內力設計值。

3.10 薄壁型鋼結構

⑴結構設計圖中，是否注明所采用的鋼材的牌號和質量等級（必要時尚應注明鋼材的力學性能和化學成分等附加保證項目）及連接材料型號；是否注明了鋼結構的耐火等級、除銹等級及涂裝要求。⑵設計剛架、屋架、檁條和墻梁時，是否考慮由于風吸力作用引起構件內力變化的不利影響（如檁條自由翼緣的穩定性等），此時永久荷載的分項系數應取1.0。天溝及跨度較大、坡度較小的輕鋼結構屋面是否考慮了積水荷載、或積灰荷載的作用。

⑶采用的鋼材和連接材料的強度設計值是否符合規范的規定。

⑷結構構件或連接計算時，在GB50018-2002第4.2.7條所列舉的五種情況下，是否按規范要求對強度設計值乘了相應的折減系數。

⑸屋蓋是否設置了支撐體系；當支撐為園鋼時，是否設置了拉緊裝置。

⑹門式剛架是否設置了支撐體系，在設置柱間支撐的開間是否同時設置了屋蓋橫向水平支撐；當支撐體系設置在第二開間時，第一開間的相應位置是否設置了剛性系桿；剛架轉折處（邊柱柱項和屋脊處）及多跨房屋相應位置的中間柱頂，是否沿房屋縱向全長設置了剛性系桿；屋蓋橫向水平支撐的豎腹桿是否按剛性系桿設置并滿足承載力要求；當柱間支撐采用園鋼時，是否設置了拉緊裝置。⑺當坡屋面檁條跨度大于4.0m時，是否按規范規定在檁條間設置了拉條（包括斜拉條和撐桿）；墻梁亦宜參照上述要求設置拉條。

⑻在剛架橫梁的受壓翼緣及剛架柱頂內側翼緣受壓區，是否按規范規定設置了隅掌。

⑼受壓板件和壓彎板件是否考慮了有效寬度。⑽構件端板連接是否采用了高強度螺栓，端板厚度是否進行了設計計算。

3.11 網架結構

⑴網架結構在抗震設防烈度為8度和9度的地區，應按JGJ7-91第3.4.1條和3.4.2條的規定分別進行豎向抗震驗算和水平抗震驗算；網架結構計算時，應考慮實際支座構造的約束影響。⑵網架桿件計算長度和長細比應分別符合JGJ7-91第4.1.2條和4.1.3條的規定。⑶空心球節點，空心球的受壓和受拉承載力計算應按JGJ7-91第4.3.2條的規定進行。

⑷螺栓球節點設計（包括采用的高強度螺栓、錐頭等）應符合JGJ7-91第四章第四節的規定。⑸支座節點的設計應符合JGJ7-91第四章第五節的規定。

⑹網架結構的材料選用要求，制作和拼裝要求，耐火等級、除銹等級、涂裝和焊縫質量等級等要求，應遵守GBJ17-88和JGJ7-91的有關規定。

3.12 高層建筑鋼結構

⑴圖紙設計總說明中，應注明所采用的鋼材的牌號和質量等級以及相應的連接材料的型號，同時還應注明對鋼材強屈比、伸長率、可焊性、冷彎試驗和沖擊韌性等性能的要求，當鋼板厚度≥ 40mm且承受沿板厚方向的拉力時，鋼材厚度方向截面收縮率不應小于GB50313關于Z15級規定的容許值；也應注明對鋼結構的制作、安裝，耐火等級、除銹等級及涂裝等提出的相應要求。

⑵結構的體系和布置是否符合JGJ99-98第三章及GB50011-2001第8.1.4~8.1.9條的規定。

⑶抗震設計時，鋼結構房屋應根據烈度、結構類型和房屋高度，采用不同的地震作用效應調整系數，并采取不同的抗震構造措施，見GB50011-2001第8.1.3條。

⑷抗震驗算時，任一樓層的水平地震剪力應符合GB50011-2001第5.2.5條的規定。⑸結構的層間位移應符合GB50011-2001表5.5.1或表5.5.5的要求。

⑹框架一支撐結構中，框架結構底部總地震剪力，應符合GB50011-2001第8.2.3條第2款的規定。⑺框架梁和框架柱板件的寬厚比應符合GB50011-2001第8.3.2條的規定。⑻中心支撐桿件的長細比和支撐桿件板件的寬厚比，非抗震設防時應分別符合JGJ99-98第6.4.2條和6.4.3條的規定，抗震設防時應符合GB50011-2001第8.4.2條的規定。

⑼框架柱的長細比，非抗震設防時應符合JGJ99-98第6.3.6條的規定，抗震設防時應符合GB50011-2001第8.3.1條的規定。

⑽梁柱連接節點處，柱在梁上下翼緣對應位置處應設置水平加勁肋，其穩定性和構造要求應符合JGJ99-98第6.3.5條、8.3.4條、8.3.6條、8.3.7條和8.3.8條的要求，抗震設計時，應符合GB50011-2001第8.3.4條~8.3.6條的規定。

⑾箱形焊接柱、十字形焊接柱，箱形柱在工地上的焊接接頭，其構造要求應分別符合JGJ99-98第8.4.2條和8.4.6條的規定。

⑿埋入式柱腳埋深等構造要求應符合JGJ99-98第8.6.2條的規定。⒀抗剪支撐節點設計應符合JGJ99-98第8.7.1條的要求。⒁耗能梁段設計應符合JGJ99-98第6.5.2條至6.5.5條、6.5.8條、及8.7.4條至8.7.7條的規定。⒂鋼結構組合梁和組合樓板的設計及構造要求應符合JGJ99-98第7.2.14條及第七章第四節的規定。⒃在多遇地震效應組合作用下，人字形支撐、V形支撐、十字形交叉支撐和單斜桿支撐的斜桿內力應按規范JGJ99-98第6.4.5條的規定乘以增大系數；偏心支撐框架的斜桿、框架梁及框架柱，應按GB50011-2001第8.2.3條規定對內力設計值乘以增大系數。3.13 其它 不應在結構設計中釆用機動體系。

四、給水排水專業審查要點

序 號 項 目 審 查 內 容

4.1 強制性條文 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）。4.2 設計依據 設計采用的設計標準、規范是否正確、是否為現行有效版本。

4.3 系統設計總體要求 ⑴給水、排水、熱水等各系統設計是否合理，設計技術參數是否符合標準、規范要求。⑵是否按消防規范的要求，設置了相應的消火栓、自動噴水、氣體消防、水噴霧消防和滅火器等系統和設施，消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術參數是否合理。⑶水泵、水處

理設備、水加熱設備、冷卻塔、消防設施等選型是否安全，符合系統設計的需要。4.4 給水系統

4.4.1 《建筑給水排水設計規范》GBJ15-88(1997年版)⑴第2.1.8條規定，在滿足使用要求和保持給水排水系統正常運行的前提下，應采用節水型衛生器具給水配件。節水型衛生器具給水配件應滿足產品標準的要求，并具有產品合格證。⑵第2.2.9條規定，生活飲用水貯水池和生活飲用水水箱的溢流管必須采取防污染措施。⑶第2.2.11條規定，在非飲用水管道上接出水龍頭時，應有明顯標志。⑷第2.4.5條規定，給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時，應采取相應的技術措施。⑸第2.4.18條規定，給水管不得穿過配電間。⑹第2.5.7條規定，給水管網裝設消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，應裝設止回閥。⑺第2.5.7B條規定，消防給水系統的減壓閥后（沿水流方向）應設泄水閥門定期排水。⑻第2.7.9條規定，在有防振或有安靜要求的房間的上下和毗鄰的房間內，不得設置水泵；在其他房間設置水泵時，水泵機組，吸水管和出水管上，應設隔振裝置。⑼第2.7.16條規定，貯水池應設進水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信號裝置。溢流管排入排水系統應有防回流污染措施。溢流管管經應按排泄貯水池最大入流量確定，并宜比進水管大一級。貯水池應有蓋，并應采取不受污染的防護措施。⑽第2.8.5條規定，水箱應設進水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信號裝置。溢流管、泄水管不得與排水系統直接連接。溢流管管徑應按排泄水箱最大入流量確定，并宜比進水管大一級。溢流管出口應設網罩。水箱進水管淹沒出流時，應設真空破壞裝置。⑾第4.2.15條規定，公共浴室淋浴器出水水溫應穩定，并宜釆取下列措施：

一、釆用開式熱水供應系統；

二、給水額定流量較大的用水設備的管道，應與淋浴器配水管道分開；

三、多于3個淋浴器的配水管道，宜布置成環形；

四、成組淋浴器的配水支管的沿途水頭損失，當淋浴器少于或等于6個時，可釆用每米不大于200Pa；當淋浴器多于6個時，可釆用每米不大于350Pa，但其最小管徑不得小于25mm。注：①工業企業生活間和學校的淋浴室，宜釆用單管熱水供應系統。單管熱水供應系統應有熱水水溫穩定的技術措施。②公共浴室不宜釆用公用浴池沐浴方式。⑿第4.4.15A條規定，在閉式熱水供應系統中，應采取消除水加熱時熱水膨脹引起的超壓措施。⒀第4.6.6條規定，熱水管網在下列管段上，應裝設止回閥：

一、水加熱器或貯水器的冷水供水管。

二、機械循環第二循環回水管。

三、混合器的冷、熱水供水管。

4.4.2 《住宅設計規范》GB50096-1999第6.6.4條規定，公共功能的管道，包括采暖供回水總立管，給水總立管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內。公共功能管道的閥門和需經常操作的部件，應設在公用部位。

4.4.3 《中小學建筑設計規范》GBJ99-86第8.2.2條規定，當化學實驗室給水水嘴的水頭大于2m，急救沖洗水嘴的水頭大于1m時，應采取減壓措施。化驗盆排水口，應設耐腐蝕的擋污篦；排水管道應采用耐腐蝕管道。

4.4.4 《二次供水設施衛生規范》GB17051-1997第5.1條規定，設計水箱或蓄水池：飲用水箱或蓄水池應專用，不得滲漏，設置在建筑物內的水箱其頂部與屋頂的距離應大于80cm，水箱應有相應的透氣管和罩，人孔位置和大小要滿足水箱內部清洗消毒工作的需要，人孔或水箱入口應有蓋（或門），并高出水箱面5cm以上，并有上鎖裝置，水箱內外應設有爬梯。水箱必須安裝在有排水條件的底盤上，泄水管應設在水箱的底部，溢水管與泄水管均不得與下水管道直接連通，水箱的材質和內壁涂料應無毒無害，不影響水的感觀性狀。水箱的容積設計不得超過用戶48ｈ的用水量。4.5 排水系統

4.5.1 《建筑給水排水設計規范》GBJ15-88（1997年版）⑴第3.1.5條規定，建筑物雨水管道應單獨排出。⑵第3.2.11A條規定，醫院建筑內門診、病房、醫療部門等的衛生器具不得共用存水彎。⑶第3.3.10條規定，排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫，當受條件限制必須穿過時，應采取相應的技術措施。⑷第3.3.13條規定，生活污水立管不得穿越臥室、病房等對衛生、安靜要求較高的房間，并不宜靠近與臥室相鄰的內墻。⑸第3.3.18條規定，靠近排水立管底部的排水支管連接，應符合下列要求：①排水立管僅設置伸頂通氣管時，最低排水橫支管與立管連接

處距排水立管管底垂直距離，不得小于表3.3.18的規定。最低橫支管與立管連接處至立管管底的垂直距離 表3.3.18立管連接衛生器具的層數（層）垂直距離（m）≤ 45~67~1213~19≥ 20 0.450.751.203.006.00

注：當與排出管連接的立管底部放大一號管徑或橫干管比與之連接的立管大一號管徑時，可將表中垂直距離縮小一檔。②排水支管連接在排出管或排水橫干管上時，連接點距立管底部水平距離不宜小于3.0m。③當靠近排水立管底部的排水支管的連接不能滿足本條一、二款的要求時，則排水支管應單獨排出室外。備注：建筑排水用硬聚氯乙烯管或硬聚氯乙烯螺旋管時，按CJJ/T29-98或CECS94：97執行。⑹第3.3.20A條規定，鑄鐵排水管道在下列情況下應設置柔性接口：①高聳構筑物和建筑高度超過100m的建筑物內，排水立管應采用柔性接口；②排水立管高度在50m以上，或在抗震設防8度地區的高層建筑，應在立管上每隔二層設置柔性接口；在抗震設防9度地區，立管和橫管均應設置柔性接口。注：其他建筑在條件許可時，也可采用柔性接口。⑺第3.5.3條規定，在生活污水和工業廢水排水管道上，應根據建筑物層高和清通方式按下列規定合理設置檢查口或清掃口：①、立管上檢查口之間的距離不宜大于10m，但在建筑物最低層和設有衛生器具的二層以上坡頂建筑物的最高層，必須設置檢查口，平頂建筑可用通氣管頂口代替檢查口。當立管上有乙字管時，在該層乙字管的上部應設檢查口。檢查口的設置高度，從地面至檢查口中心宜為1.0m，并應高于該層衛生器具上邊緣0.15m。注：如采用機械清掃時，立管檢查口間的距離不宜大于15m。②、在連接2個及2個以上的大便器或3個及3個以上的衛生器具的污水橫管上，宜設置清掃口。③、在水流轉角小于1350的污水橫管上，應設檢查口或清掃口。④、污水橫管的直線管段上檢查口或清掃口之間的最大距離，應符合表3.5.3的規定。⑻第3.6.3條規定，下列污水管段應設環形通氣管；①連接4個及4個以上衛生器具并與立管的距離大于12m的污水橫支管。②連接6個及6個以上大便器的污水橫支管。⑼第3.7.10條規定，生活污水集水池的設計，應設置水位指示裝置和直通室外的通氣管。⑽第3.8.8條，為截留洗車臺、汽車修理間和其他少量生產污水中的油類，應設置隔油池。污水在池內的流速，宜采用0.002-0.01m/s，停留時間可采用0.5-1.0min。隔油池的排出管至井底深度，不宜小于0.6m。⑾第3.8.7條，為截留公共食堂和飲食業污水中的食用油脂，應設隔油井。污水在井內的流速不得大于0.005m/s，停留時間可采用2-10min。井內存油部分容積應根據顧客數量和清掃周期確定，且不宜小于該井有效容積的25%。注：宜在室內設地上式隔油器。⑿第3.9.1條規定，醫院污水必須進行消毒處理。注：醫院污水系指醫院、醫療衛生機構中被病原體污染了的水。4.5.2 《住宅設計規范》GB50096-1999第6.1.6條規定，住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。當必須敷設于下一層的套內空間時，其清掃口應設于本層，并應進行夏季管道外壁結露驗算，釆取相應的防止結露的措施。

4.5.3 《人民防空地下室設計規范》GB50038-94⑴第6.2.11條規定，排水干管或污水集水池應設透氣管，透氣管宜接入排風豎井。⑵第6.2.19條規定，擴散室應設有防爆波地漏或集水坑（也可與洗消水集水坑共用）。注：防爆波地漏可用法蘭堵板或絲堵清掃口代替。4.6 消防設計

4.6.1 《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2001年版）⑴第6.3.3.11條規定，消防電梯的井底應設排水設施，排水井容量不應小于2.0m3，排水泵的排水量不應小于10L/S。⑵第7.4.4條：室內消防給水管道應采用閥門分成若干獨立段。閥門的布置，應保證檢修管道時關閉停用的豎管不超過一根。當豎管超過4根時，可關閉不相鄰的兩根。裙房內消防給水管道的閥門布置可按現行的國家標準《建筑設計防火規范》的有關規定執行。⑶第7.4.5.3條規定，水泵接合器應設在室外便于消防車使用的地點，距室外消火栓或消防水池的距離宜為15~40m。⑷第7.4.6條規定，除無可燃物的設備層外，高層建筑和裙房的各層均應設室內消火栓，并應符合下列規定： ① 消火栓應設在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點，消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。② 消火栓的水槍充實水柱應通過水力計算確定，且建筑高度不超過100m的高層建筑不應小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑不應小于13 m。③ 消火栓的間距應由計算

確定，且高層建筑不應大于30m，裙房不應大于50m。⑤ 消火栓栓口的靜水壓力不應大于0.80Mpa，當大于0.80Mpa時，應采取分區給水系統。消火栓栓口的 出水壓力大于0.50Mpa時，消火栓應設減壓裝置。⑧ 消防電梯間前室應設消火栓。⑸第7.4.7條規定，釆用高壓給水系統時，可不設高位消防水箱。當釆用臨時高壓給水系統時，應設高位消防水箱，并應符合下列規定： 7.4.7.1 高位消防水箱的消防儲水量，一類公共建筑不應小于18m3；二類公共建筑和一類居住建筑不應小于12m3；二類居住建筑不應小于6m3。7.4.7.2 高位消防水箱的設置高度應保證最不利點消火栓靜水壓力。當建筑高度不超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.07MPa；當建筑高度超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.15Mpa。當高位消防水箱不能滿足上述靜壓要求時，應設增壓設施。7.4.7.3 并聯給水方式的分區消防水箱容量應與高位消防水箱相同。7.4.7.4 消防用水與其它用水合用的水箱，應釆取確保消防用水不作他用的技術措施。7.4.7.5 除串聯消防給水系統外，發生火災時由消防水泵供給的消防用水不應進入高位消防水箱。⑹第7.5.4條規定，一組消防水泵，吸水管不應少于兩條，當其中一條損壞或檢修時，其余吸水管應仍能通過全部水量。消防水泵房應設不少于兩條的供水管與環狀管網連接。消防水泵應采用自灌式吸水，其吸水管應設閥門。供水管上應裝設試驗和檢查用壓力表和65mm的放水閥門。⑺第7.6.6條規定，高層建筑內的燃油、燃氣的鍋爐房、可燃油油浸電力變壓器室，充可燃油的高壓電容器和多油開關室，自備發電機房，應設置水噴霧滅火系統。⑻第7.6.9條規定，高層建筑的滅火器配置應按現行國家標準《建筑滅火器配置設計規范》的有關規定執行。

4.6.2 《建筑設計防火規范》GBJ16-87（2001年版）⑴第8.6.3條規定，設置常高壓給水系統的建筑物，如能保證最不利點消火栓和自動噴水滅火設備等的水量和水壓時，可不設消防水箱。設置臨時高壓給水系統的建筑物，應設消防水箱或氣壓水罐、水塔，并應符合下列要求：

一、應在建筑物的最高部位設置重力自流的消防水箱；

二、室內消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區給水系統的分區水箱），應儲存10min的消防用水量。當室內消防用水量不超過25L/s，經計算水箱消防儲水量超過12m3時，仍可釆用12m3；當室內消防用水量超過25L/s，經計算水箱消防儲水量超過18m3，仍可釆用18m3。

三、消防用水與其他用水合并的水箱，應有消防用水不作他用的技術設施。

四、發生火災后由消防水泵供給的消防用水，不應進入消防水箱。⑵第8.7.7條規定：建筑滅火器配置應按現行國家標準《建筑滅火器配置設計規范》的有關規定執行。⑶第8.8.2條規定：一組消防水泵的吸水管不應少于兩條。當其中一條損壞時，其余的吸水管仍能通過全部用水量。

4.6.3 《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001（1）第5.0.1條規定，民用建筑和工業廠房的系統設計基本參數不應低于表5.0.1的規定。表5.0.1民用建筑和工業廠房的系統設計基本參數火災危險等級 噴水強度（L/min?m2）作用面積（m2）噴頭工作壓力（Mpa）輕危險級 4 160 0.10 中危險級 Ⅰ級 6 Ⅱ級 8 嚴重危險級 Ⅰ級 12 260 Ⅱ級 16 注：系統最不利點處噴頭的工作壓力，不應低于0.05 Mpa。

（2）第5.0.2條規定，僅在走道設置單排噴頭的閉式系統，其作用面積應按最大疏散距離所對應的走道面積確定。（3）第5.0.3條規定，裝設網格、柵板類通透性吊頂的場所，系統的噴水強度應按本規范表5.0.1規定值的1.3倍確定。（4）第5.0.4條規定，干式系統的作用面積應按本規范表5.0.1規定值的1.3倍確定。雨淋系統中每個雨淋閥控制的噴水面積不宜大于本規范表5.0.1中的作用面積。（5）第5.0.5條規定，倉庫的系統設計基本參數不應低于表5.0.5的規定。表5.0.5倉庫的系統設計基本參數火災危險等級 最 大 凈 空高度（m）貨品最大堆積高度（m）噴水強度（L/min.m2）作用面積（m2）噴頭工作壓力（Mpa）倉庫危險級Ⅰ級 9.0 4.5 12 200 0.10

倉庫危險級Ⅱ級 16 300 倉庫危險級Ⅲ級 6.5 3.5 20 260 注：系統最不利點處噴頭的工作壓力，不應低于0.05 Mpa。

（6）第5.0.6條規定，倉庫采用快速響應早期抑制噴頭的系統設計基本參數不應低于表5.0.6的規定。表5.0.6倉庫采用快速響應早期抑制噴頭的系統設計基本參數火災危險等級 最 大 凈 空高度（m）貨品最大堆積高度（m）配水支管上噴頭或配水支管的間距（m）作用面積內開放的噴頭數（只）噴頭最低工作壓力（Mpa）

倉庫危險級Ⅰ級、Ⅱ級、9.0 7.5 3.7 12 0.34 倉庫危險級Ⅲ級（非發泡類）9.0 7.5 3.3 12 0.34 倉庫危險級Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級（非發泡類）12.0 10.5 3.0 12 0.50 倉庫危險級Ⅲ級（發泡類）9.0 7.5 3.0 12 0.68 注：本表中的數據僅適用于K=200的快速響應早期抑制噴頭。

（7）第5.0.7條規定，貨架儲物倉庫的最大凈空高度或貨品最大堆積高度超過本規范表5.0.5、表5.0.6的規定時，應設貨架內噴頭。應在自地面起每4m高度處布置一層噴頭，并應按本規范表5.0.5確定噴水強度，和開放4只噴頭確定用水量。（8）第5.0.8條規定，閉式自動噴水—泡沫聯用系統的設計基本參數，除執行本規范表5.0.1的規定外，尚應符合下列規定： ○1濕式系統自噴水至噴泡沫的轉換時間，按4L/s流量計算，不應大于3min； ○2泡沫比例混合器應在流量等于和大于4L/s時符合水與泡沫滅火劑的混合比規定； ○3持續噴泡沫的時間不應小于10 min。（9）第5.0.9條規定，雨淋自動噴水—泡沫聯用系統應符合下列規定： ○1前期噴水后期噴泡沫的系統，噴水強度與噴泡沫強度均不應低于本規范表5.0.1、表5.0.5的規定； ○2前期噴泡沫后期噴水的系統，噴泡沫強度與噴水強度均應執行現行國家標準《低倍數泡沫滅火系統設計規范》GB50151—92的規定； ○3持續噴泡沫時間不應小于10 min。（10）第5.0.10條規定，水幕系統的設計基本參數應符合表5.0.10的規定：表5.0.10水幕系統的設計基本參數水幕類別 噴水點高度（m）噴水強度（L/s·m）噴頭工作壓力（Mpa）防火分隔水幕 ≤12 2 0.1 防護冷卻水幕 ≤4 0.5

注：防護冷卻水幕的噴水點高度每增加1m，噴水強度應增加0.1L/ s·m，但超過9 m時噴水強度仍釆用1.0L/ s·m。

（11）第5.0.11條規定，自動噴水滅火系統的持續噴水時間，應按火災延續時間不小于1h確定。（12）第6.1.1條規定，采用閉式系統場所的最大凈空高度不應大于表6.1.1的規定，僅用于保護室內鋼屋架等建筑構件和設置貨架內噴頭的閉式系統，不受此表規定的限制。表6.1.1采用閉式系統場所的最大凈空高度（m）設置場所 采用閉式系統場所的最大凈空高度 民用建筑和工業廠房 8 倉庫 9 采用快速響應早期抑制噴頭的倉庫 12（13）第6.1.3條規定，濕式系統的噴頭選型應符合下列規定： ○1不作吊頂的場所，當配水支管布置在梁下時，應采用直立型噴頭； ○2吊頂下布置的噴頭，應采用下垂型噴頭或吊頂型噴頭； ○3頂板為水平面的輕危險級、中危險級Ⅰ級居室和辦公室，可采用邊墻型噴頭； ○4自動噴水—泡沫聯用系統應采用灑水噴頭； ○5易受碰撞的部位，應采用帶保護罩的噴頭或吊頂型噴頭。

4.6.4 《水噴霧滅火系統設計規范》GB50219-95第3.1.2條規定，設計噴霧強度和持續噴霧時間不應小于下表的規定：設計噴霧強度與持續噴霧時間防護目的 保護對象 設計噴霧強度（L/min.㎡）持續噴霧時間（h）滅火 固體火災 15 1 液體火災 閃點60~120。C的液體 20 0.5

閃點高于120。C的液體 13 電氣火災 油浸式電力變壓器、油開關 20 0.4 油浸式電力變壓器的集油坑 6 電纜 13 防護冷卻 甲乙丙類液體生產、儲存、裝卸設施 6 4 甲乙丙類液體儲罐 直徑20m以下 6 4 直徑20m及以上 6 可燃氣體生產、輸送、裝卸、儲存設施和灌瓶間、瓶庫 9 6

4.6.5 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97第7.2.3條規定，汽車庫、修車庫自動噴水滅火系統的設計除應按現行國家標準《自動噴水滅火系統設計規范》的規定執行外，其噴頭布置還應符合下列要求： ○1應設置在汽車庫停車位的上方； ○2機械式立體汽車庫、復式汽車庫的噴頭除在屋面板或樓板下按停車位的上方布置外，還應按停車的托板位置分層布置，且應在噴頭的上方設置集熱板。○3錯層式、斜樓板式的汽車庫的車道、坡道上方均應設置噴頭。

4.6.6 《劇場建筑設計規范》JGJ57-88（1）第7.1.2條規定，甲等及乙等的大型、特大型劇場舞臺臺口應設防火幕，并應同時設置水幕保護，如受條件限制未設防火幕時，應符合第7.3.2條之規定。（2）第7.1.3條規定，舞臺主臺通向各處洞口均應設甲級防火門，或按7.3.2條規定設置水幕。（2）第7.3.2條規定，甲、乙等的大型及特大型劇場的舞臺與觀眾廳、側臺、后臺的隔墻的孔洞處，應設置水幕系統。

4.6.7 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》CJJ/T29-98第4.1.14條規定，高層建筑內明敷管道，當設計要求采取防止火災貫穿措施時，應符合下列規定：①、立管管徑大于或等于110mm時，在樓板貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管，且應按本規程第4.1.13第一款的規定，在防火套管周圍筑阻水圈（圖4.1.14-1）。②、管徑大于或等于110mm的橫支管與暗設立管相連時，墻體貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于300mm的防火套管，且防火套管的明露部分長度不宜小于200mm（圖4.1.14-2）。③、橫干管穿越防火分區隔墻時，管道穿越墻體的兩側應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管（圖4.1.14-3）。

4.7 施工圖的設計深度 ⑴是否符合《建筑工程設計文件編制深度的規定》。⑵是否敘述室外可資利用的市政給水管根數、管徑、壓力或生活、生產、室內外消防給水來源情況。⑶設計總說明中應對高層建筑的分類、多層建筑中生產和儲存物品的火災危險性分類、耐火等級、室內外消防用水量、建筑物的面積和體積等基本情況予以說明。⑷建筑物中餐飲廚房、游泳池、泡沫滅火設施、氣體滅火設施等部分，如果甲方另外委托專業設計部門設計，應做到給水、排水或消防給水預留管接頭。⑸設備表應按《建筑工程質量管理條例》第二十二條的要求注明設備規格、型號、性能等技術參數和數量。不得指定生產廠或供應商。不得使用淘汰產品。⑹室外給排水管網圖應表明接入市政給水、污水和雨水管道的位置、管徑、給水管頂埋深、排水管底（或檢查井底）標高。

五、暖通專業的審查要點

序號 項 目 審 查 內 容

5.1 強制性條文 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）5.2 設計依據 設計采用的設計標準、規范是否正確，是否為有效版本。5.3 基礎資料

5.3.1 室外氣象資料 設計采用的室外氣象參數等基礎資料是否正確可靠。5.3.2 室內設計標準 設計采用的室內設計標準是否滿足相應規范和使用要求。

5.3.3 建筑熱工計算 居住建筑（住宅、公寓、單宿、托幼、旅館、醫院病房等）的圍護結構應滿足《民用建筑節能設計標準（采暖居住建筑部分）》及《夏熱冬冷地區建筑節能設計標準（居住建筑部分）》的要求和各地區相關細則。5.4 防排煙

5.4.1 高層建筑 《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2001年版）⑴一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的內走廊、無窗房間、中庭等按第8.4.1條、第8.4.2條規定設置排煙設施。⑵設置機械排煙的地下室，應同時設置送風系統，按第8.4.11條規定，送風量不宜小于排煙量的50%。

5.4.2 人防地下室 《人民防空工程設計防火規范》GB50098-98第6.2.1條規定，防煙樓梯間送風余壓值不應小于50Pa，前室或合用前室送風余壓值不應小于25Pa。防煙樓梯間的機械加壓送風量不應小于25000m3/h。當防煙樓梯間與前室或合用前室分別送風時，防煙樓梯間的送風量不應小于16000m3/h，前室或合用前室的送風量不應小于12000m3/h。注：人防工程防火規范強條見《工程建設標準強制性條文（人防工程部分）》。

5.4.3 地下汽車庫 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97⑴第8.2.1條規定，面積超過2000㎡的地下汽車庫應設置機械排煙系統。⑵第8.2.4條規定，風機排煙量應按換氣次數不小于6次/h計算確定。

5.4.4 潔凈廠房 《潔凈廠房設計規范》GB50073-2001第6.5.7條規定，潔凈廠房疏散走廊，應設置機械防排煙設施。

5.5 通風、空調系統的防火措施 《潔凈廠房設計規范》GB50073-2001⑴第6.6.2條規定，下列情況之一的通風、凈化空調系統的風管應設防火閥：風管穿越防火分區的隔墻處，穿越變形縫的防火墻的兩側；風管穿越通風、空氣調節機房的隔墻和樓板處；垂直風管與每層水平風管交接的水平管段上。⑵第6.6.6條規定，風管、附件及輔助材料的選擇應符合下列要求：凈化空調系統、排風系統的風管應采用不燃材料，排除腐蝕性氣體的風管應采用耐腐蝕的難燃材料；附件、保溫材料、消聲材料和粘結劑等均采用不燃材料或難燃材料。5.6 環保與衛生

5.6.1 地下汽車庫換氣 《汽車庫建筑設計規范》JGJ100-98第6.3.4條規定，地下汽車庫宜設置獨立的送、排風系統。其風量應按允許的廢氣標準量計算，且換氣次數每小時不應小于6次。

5.6.2 飲食建筑油煙排放 《飲食業油煙排放標準（試行）》GWPB5-2000表2規定：飲食業單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設施最低去除效率如下表所示：規模 小型 中型 大型 最高允許排放濃度（mg/m3）2.0 凈化設施最低去除效率（%）60 75 85

5.6.3 環境噪聲控制 《城市區域環境噪聲標準》GB3096-93各種區域的環境噪聲不準超過下表規定：類別 適用范圍 晝 間（dB）夜 間（dB）0 療養、高級別墅高級賓館區 50 40 1 居住、文教、機關為主的區域 55 45 2 居住、商業、工業混雜區 60 50 3 工業區 65 55 4 城市中道路交通干線道路兩側 70 55

5.6.4 降低設備噪聲的措施 《采暖通風與空氣調節設計規范》GBJ19-87（2001年版）⑴第8.2.3條規定，通風和空氣調節系統產生的噪聲，當自然衰減不能達到允許的噪聲標準時，應設置消聲器或采取其他消聲措施。系統所需的消聲量，應通過計算確定。⑵第8.3.1條規定，當通風、空氣調節和制冷裝置的振動靠自然衰減不能達到允許程度時，應設置隔振器或采防其他隔振措施。

5.7 安全設施

5.7.1 釆暖通風系統 《采暖通風與空氣調節設計規范》GBJ19-87（2001年版）⑴第3.8.19條規定，穿過建筑物基礎、變形縫的采暖管道，以及埋設在建筑結構里的立管，應采取預防由于建筑物下沉而損壞管道的措施。⑵第6.1.10條規定，閉式冷水系統應設置膨脹措施和排氣、泄水裝置。⑶第7.2.5條規定，空氣調節系統的電加熱器應與送風機聯鎖，并應設無風斷電保護，設置電加熱器的金屬風管應接地。⑷第4.4.9條規定，可能突然放散大量有害氣體或有爆炸危險的氣體的生產廠房應設置事故排風。

5.7.2 鍋爐房 《鍋爐房設計規范》GB50041-92⑴第13.3.2條規定，鍋爐間、凝結水箱間、水泵間和油泵間等房間的余熱宜采用有組織的自然通風排除。當自然通風不能滿足要求時，尚應設置機械通風。⑵第13.3.8條規定，燃油泵房和貯存閃點小于或等于45。C的易燃油品的地下油庫，除采用自然通風外，燃油泵房應有每小時換氣10次的機械通風裝置，油庫應有每小時換氣6次的機械通風裝置。易燃油泵房和易燃油庫的通風裝置應防爆。⑶第13.3.7條規定，燃氣調壓間等有爆炸危險的房間，應有每小時不小于3次的換氣量。當自然通風不能滿足要求時，應設置機械通風裝置，并應有每小時換氣不小于8次的事故通風裝置。通風裝置應防爆。⑷第13.3.6條規定，設在其他建筑物內的燃氣鍋爐間應有每小時不小于3次的換氣量，換氣量中不包括鍋爐燃燒用風量。安裝在有爆炸危險房間內的通風裝置應防爆。注：鍋爐房設計強制性條文見《工程建設標準強制性條文（工業建筑部分）》2000年版。

5.7.3 人防地下室 《人民防空地下室設計規范》GB50038-94⑴第5.1.5條規定，醫療救護工程、專業隊隊員掩蔽部和人員掩蔽所的戰時通風方式，應包括清潔通風、濾毒通風和隔絕通風。各類工程的戰時人員新風量應按下表采用。戰時人員新風量標準（m3/(p.h)）工程類別 清潔通風 濾毒通風 醫療救護工程 15~20 3~5 專業隊隊員掩蔽部、一等人員掩蔽所 10~15 3~4 二等人員掩蔽所 5~7 2~3 ⑵第5.2.1條規定，防空地下室的進風系統，根據不同的通風方式應由消波裝置、密閉閥門、過濾吸收器、通風機等防護通風設備組成。⑶第5.2.2條規定，防空地下室的排風系統，根據不同情況應由消波設施、密閉閥門，自動排氣閥或防爆超壓自動排氣活門等防護通風設備組成。⑷第5.2.11條規定，戰時主要出入口最小防毒通道的換氣次數，二等人員掩蔽所應保證每小時30~40次；其它類型的防空地下室應保證每小時40~50次。注：人防地下室強制性條文見《工程建設強制性標準（人防工程部分）》。

5.8 施工圖的設計深度 是否符合《建筑工程設計文件編制深度的規定》。

5.8.1 設計說明 ⑴是否有明確的設計依據。⑵是否有室內外設計參數，設計標準的說明。⑶是否有采暖、空調、冷熱源及其參數的說明；⑷是否有采暖、空調總冷熱負荷的說明；⑸是否有采暖系統型式，住宅采暖分戶熱計量及分室溫控、散熱器及管材選擇的說明。塑料類管材應有根據使用等級確定的管材及其壁厚。⑹是否有空調系統型式及控制要求的說明。⑺是否有消防防排煙設置的說明。⑻是否有人防工程平戰用途以及平時采暖、通風、防排煙和戰時清潔及過濾式通風設置及其運行轉換的說明。⑼是否有關于環保和節能設計的說明。⑽有關施工安裝特殊要求的說明。

5.8.2平面圖 ⑴采暖平面圖是否繪出管道及其編號、散熱器及其數量、閥門、伸縮器、固定支架及放氣泄水等裝置。管道應注明管徑，無系統圖或立管圖時應注明標高、坡度、坡向等。⑵通風、空調平面是否繪出設備、風管平面位置及其定位尺寸，標注設備編號或設備名稱，繪出消聲器、閥門、風口等部件位置。風管注明風管尺寸，無系統或剖面圖時注明標高。⑶采暖熱力入口是否注明建筑物熱負荷、系統阻力及入口作法。⑷集中供熱的地板幅射采暖系統必須繪出公用立管和戶內集分水器位置及連接管道，并注明每個房間的建筑熱負荷。室內管道敷設圖紙可后發。⑸采用電采暖的采暖平面圖中，應注明每個房間的建筑熱負荷。

5.8.3 通風、空調剖面圖 ⑴是否注明設備、管道的標高及其與地面和土建梁柱關系尺寸。⑵是否說

明通風、空調設備接管尺寸及標高。

5.8.4 系統圖、立管圖 ⑴簡單的采暖、通風與空調系統在繪制的平面圖上注明安裝標高能滿足施工要求時，可不審查剖面圖，立管圖。⑵多層、高層建筑集中采暖系統的系統圖或立管圖是否注明立管編號、管徑、標高、坡度、坡向和伸縮器、固定支架。⑶空調水系統是否注明管道及其部件的管徑、標高、坡度、坡向等，是否注明制冷設備名稱或編號、安裝高度及其接口等。⑷通風、空調風系統圖是否注明風管尺寸和標高，設備名稱或編號及其安裝高度，是否注明消聲器，閥門風口位置、規格尺寸和安裝高度。

5.8.5 設備表 審查其是否按《建筑工程質量管理條例》第二十二條的要求注明設備規格、型號、性能等技術參數和數量。不得指定生產廠或供應商。不得使用淘汰產品。

六、建筑電氣專業審查要點

序號 項 目 審 查 內 容

6.1 強制性條文 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）。6.2 設計依據 所采用的設計標準是否正確，是否為現行有效版本，是否符合本工程實際。6.3 供配電系統

6.3.1 變配電室（1）變電所的位置選擇應符合GB50053-94第2.0.1條及JGJ/T16-92第4.2.1條的要求。（2）高壓配電室與值班室應直通或經過通道相通，值班室應有直接通向戶外或通向走道的門（GB50053-94第4.1.6條）。（3）設置于變電所內的非封閉式干式變壓器，應裝設高度不低于1.7m的固定遮攔，遮攔網孔不應大于40mmx40mm。變壓器的外殼與遮攔的凈距離不宜小于0.6m，變壓器之間的凈距不應小于1.0m（GB50053-94第4.2.5條）。（4）可燃油油浸變壓器外殼與變壓器室墻壁和門的最小凈距；高低壓配電室內各種通道的最小寬度，應滿足GB50053-94第4.2.4條、4.2.7條及4.2.9條的要求。（5）電容器裝置的開關設備及導體等載流部分的長期允許電流，高壓電容器不應小于電容器額定電流的1.35倍，低壓電容器不應小于電容器額定電流的1.5倍（GB50053-94第5.1.2條）。（6）在配電室內裸導體正上方，不應布置燈具和明敷線路。當在配電室內裸導體正上布置燈具時，燈具與裸導體的水平凈距不應小于1.0m，燈具不得采用吊鏈和軟線吊裝（GB50053-94第6.4.3條）。6.3.2 供配電（1）負荷計算的內容和計算方法，是否執行JGJ/T16-92第3.4.5條、3.4.6條及3.4.7條的規定。（2）所選電器的額定電壓、額定電流、額定頻率、變電所低壓配電柜出線開關遮斷能力是否符合GB50054-95第2.1.1條規定。（3）配電系統保護配合是否具有選擇性（GB50054-95第4.1.2條）。（4）電氣導體截面的選擇及線路過載保護是否滿足GB50054-95中第2.2.6條、2.2.7條、4.3.4條的要求；是否考慮了敷設環境、環境溫度及敷設方式的修正系數。（5）保護線（PE線）最小截面，應符合GB50054-95第2.2.9條及2.2.10條的規定。（6）線路保護電器的安裝位置，是否符合GB50054-95第4.5.2條的規定。（7）由建筑物外引入的低壓配電線路，應在室內靠近進線點便于操作維護的地方裝設隔離電器（GB50052-95第6.0.10條）。（8）從10⑹KV總配電所以放射式向分配電所供電時，該分配電所的電源進線開關宜采用隔離開關或隔離觸頭（GB50053-94第3.2.3條）。（9）遠離配電（控制）裝置的用電設備，其附近應設置隔離電器，遠方控制的電動機，應有就地控制和解除遠方控制的措施（GB50055-93第2.5.1條三款和2.6.4條）。6.4 防火（1）消防供用電設備，供電可靠性，應滿足GB50054-95第4.3.5條及GB50055-93第2.4.6條的要求。（2）消防水泵、防煙和排煙風機的控制設備，當采用總線編碼模塊控制時，還應在消防控制室設置手動直接控制裝置（GB50116-98第5.3.2條）。（3）消防聯動控制有關部位的非消防電源是否具有聯動切斷條件（GB50116-98第6.3.1.8條）。（4）疏散指示燈指示方向要正確。設置位置應能正確引導人員快速短距離撤離建筑物。（5）應急照明燈具（帶蓄電池）的電源，是否滿

足JGJ/T16-92第11.8.9條要求。（6）火災探測器的選型、設置、消防控制設備的功能、聯動控制對象，應符合GB50116-98中的有關章節的規定。

6.5 防雷及接地（1）建筑物的防直擊雷、防側擊雷、防雷擊電磁脈沖及防雷電波侵入措施是否符合規范相關條文的要求。（2）有關防雷接地及建筑電氣系統的工作接地和安全接地電阻值是否符合有關規定。（3）通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備監控系統、火災自動報警系統、安全防范系統、綜合布線系統的接地，應符合GB/T50314-2000第10.2.6條，GB50198-94第2.5.3條、2.5.4條、2.5.8條及GB/T50311-2000第11.0.4條、11.0.10條的要求。（4）智能化系統設備的供電系統應采取過電壓保護（GB50314-2000第10.2.7條）。（5）電氣裝置和用電設備，應考慮防間接觸電保護（GB50054-95第4.4.2條、JGJ/T16-92第14.3.1條、14.3.3條）。6.6 不同性質的建筑工程對建筑電氣的要求

6.6.1 住宅（1）住宅建筑的供電系統設計應滿足GB50096-1999第6.5.2條及6.5.3條要求。（2）公共功能的管道??電氣立管等，不宜布置在住宅套內（GB50096-1999第6.6.4條）。6.6.2 汽車庫（1）汽車庫的供電設計應符合GB50067-97第9.0.1條、9.0.2條和JGJ100-98第6.4.1條中“機械式汽車庫內宜設雙電源供電系統”的要求。（2）汽車庫的消防配電線路敷設應符合GB50067-97第9.0.3條要求。

6.6.3 圖書館 圖書館應設應急照明、值班照明或警衛照明（JGJ38-99第7.3.4條）；書庫照明宜分區分架控制，每層電源總開關應設于庫外（JGJ38-99第7.3.7條）。

6.6.4 檔案館 檔案館的庫區電源總開關應設于庫區外，庫房的電源開關應設于庫房外，并應設有防止漏電的安全保護措施（JGJ25-2000第7.3.1條）。

6.6.5 醫院 醫院建筑的重要部位的供電可靠性和關鍵部位的接地安全應分別符合JGJ49-88第5.4.1條和JGJ/T16-92第14.7.6條要求；放射科及核醫學科、功能檢查室等部門的醫療設備電源和總閘刀設計應符合JGJ49-88第5.4.3條及5.4.4條要求。6.6.6 劇場（1）舞臺可控硅調光裝置的配出線路設計應符合JGJ/T16-92第10.9.10條的要求。（2）劇場的事故照明和疏散指示燈標志設計應符合JGJ57-2000、J67-2001中第10.3.13條的要求。6.6.7 浴室、游泳池 各類浴室和游泳池的電氣設備安裝是否符合JGJ/T16-92第14.8.2.8條、14.8.2.9條和14.8.3.9條的要求。

6.6.8 鍋爐房（1）電機、起動控制設備、燈具和導線形式的選擇，應與鍋爐房各個不同的建筑物和構筑物的環境分類相適應。燃氣調壓間、燃油泵房、煤粉制備間、碎煤機間和運煤走廊等有爆炸和火災危險場所的等級劃分，必須符合現行國家標準《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》的有關規定（見《鍋爐房設計規范》GB50041-92第13.2.2條）。（2）燃氣放散管的管頂或其附近應設置避雷針，其針尖高出管頂不應小于3 m，并使其保護范圍高出管頂不應小于1 m（GB50041-92第13.2.15條）。

6.6.9 人防工程（1）防空地下室戰時的電力負荷分級，應符合GB50038-94第7.2.3條（2）防空地下室供電系統設計，應單獨設置配電屏（箱）（GB50038-94第7.2.9.1條）。（3）電線、電纜材質應符合GB50098-98第8.1.4條要求。（4）從低壓配電室至每個防護單元的戰時配電回路，應各自獨立（GB50038-94第7.3.7條）。（5）人防工程內燈具安裝，應符合GB50038-94第7.4.10條的要求。（6）火災疏散照明，應符合GB50098-98第8.2.1（8.2.1A）條的要求。

6.6.10 其它建筑 其它各類不同性質的建筑工程對電氣的特殊要求，應符合相應建筑工程現行設計規范和防火設計規范的規定。

6.7 施工圖的設計深度（1）是否符合《建筑工程設計文件編制深度的規定》。（2）設計說明和施工圖是否完整。（3）工程總負荷計算和分路負荷計算，應包括設備容量，需用系數、計算容量，功率因數，計算電流。（4）末端系統應注明用途和容量。

6.8 其它 是否按《建設工程質量管理條例》第二十二條注明設備規格、型號、性能等技術參數與數量，但不得指定制造商和供應商，不得使用淘汰產品。