第一篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目工作匯報

標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目采訪材料

一、標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目進展情況

今年以來，姑孰鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)堅持以招商引資和項目建設(shè)為工作主線，以標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目為工作重點，標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目占地110畝，總投資3億元，今年計劃全年完成建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房6.6萬㎡。目前廠房基礎(chǔ)施工已經(jīng)完成，下一步將進入主體施工階段，預(yù)計11月底竣工投入使用。

二、標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)的主要做法

1、高度重視、強化責(zé)任落實?？h委、縣政府及鎮(zhèn)黨委、政府高度重視園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目建設(shè)，縣、鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)多次召開現(xiàn)場會，專題研究部署標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)中出現(xiàn)的問題和解決辦法，形成了“主要領(lǐng)導(dǎo)著力抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓”的工作模式。

2、科學(xué)規(guī)劃，高水平建設(shè)。園區(qū)在標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃建設(shè)上重點突出規(guī)模效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)定位需求。堅持按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)管理的原則，一次規(guī)劃、分期實施。

3、強化效能，提高服務(wù)質(zhì)量。集中區(qū)管委會對標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目實行全程代理服務(wù)，項目所需的立項、規(guī)劃、用地、建設(shè)、電力、注冊登記、資質(zhì)審查等相關(guān)手續(xù)，由集中區(qū)管委會全程服務(wù)，安排專人盯項目，提供全方位、全過程的保姆式服務(wù)。

三、下一步園區(qū)將加大招商引資工作力度，圍繞標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目進行招商，拓寬招商形式，摸排招商線索，引進企業(yè)到標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資經(jīng)營，實現(xiàn)招商引資與標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)相互促進，力爭標(biāo)準(zhǔn)化廠房入駐率達到100%。

第二篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商項目管理辦法

標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商項目管理辦法（試行）

為規(guī)范縣工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商項目管理，特制訂如下管理辦法。

一、項目規(guī)定

對進入標(biāo)準(zhǔn)化廠房的招商項目，以紡織服裝和機械電子及其配套類項目為主，進入項目必須符合園區(qū)環(huán)保和消防安全要求。

二、優(yōu)惠政策

（一）免費租賃。為鼓勵優(yōu)質(zhì)項目進入標(biāo)準(zhǔn)化廠房，對租賃進入標(biāo)準(zhǔn)化廠房的項目實行租金全免。

1.免費條件：進入租賃的企業(yè)必須有一定規(guī)模，按租賃建筑面積每100平方米年稅收貢獻不低于0.8萬元（服裝產(chǎn)業(yè)園每個小區(qū)年納稅額不得低于50萬元），對符合上述條件的，遵循“規(guī)模優(yōu)先、品牌優(yōu)先、總部經(jīng)濟優(yōu)先”的原則。為保證項目質(zhì)量和稅收貢獻，每個小區(qū)租賃方須交付不低于15萬元的誠信金。

2.免費年限:原則上符合租賃條件的企業(yè)可以免租金三年，對年稅收三年平均增幅超過30%的，免租金可再延長兩年。

（二）鼓勵購買。對于直接投資購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房或符合約定稅收貢獻的租賃企業(yè)改租賃為購買，園區(qū)管委會可免費為其辦理土地證、房產(chǎn)證或過戶手續(xù)，對購買過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅等全部稅費實行全額獎勵，并可根據(jù)用地面積按每畝4萬元標(biāo)準(zhǔn)給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或技改投入補助。

（三）其它優(yōu)惠。對每年稅收貢獻達到合同約定的租賃企業(yè)，免租金到期后，可享受宿松縣委、縣政府新“三十條”文件中關(guān)于租賃企業(yè)稅收獎勵優(yōu)惠政策。

三、投資程序

1.投資方向園區(qū)管委會提供投資項目建議書或可行性研究報告。

2.項目認定后，由投資方與園區(qū)管委會簽訂項目投資合同。

3.投資方向園區(qū)管委會交付誠信金。

4.園區(qū)客商服務(wù)中心為投資方代辦工商、稅務(wù)、機構(gòu)代碼登記等相關(guān)行政審批手續(xù)。

四、違約處理

（一）若租賃投資方年稅收貢獻低于約定免租金條件，租賃方須按租賃建筑面積交付租金，誠信金轉(zhuǎn)為租金，不足部分由租賃方另行補足，租金價格根據(jù)市場價由園區(qū)管委會每年年初公開發(fā)布。

（二）有下列情形之一的，雙方直接終止租賃投資合同，租賃企業(yè)自行退出，園區(qū)管委會不作任何經(jīng)濟補償。

1.租賃滿一年后，仍有一半以上的租賃面積閑置或生產(chǎn)規(guī)模不足設(shè)計規(guī)模一半，且稅收貢獻未達到約定條件且不補足租金的。

2.簽約后超過一個月不進行設(shè)備安裝或超過約定投產(chǎn)時間兩個月不投產(chǎn)的。

3.投產(chǎn)后六個月內(nèi)未形成任何稅收貢獻的。

4.利用租賃廠房從事商業(yè)經(jīng)營或與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的其它活動的。

五、其它規(guī)定

（一）投資方必須在我縣依法進行工商登記，成立獨立法人企業(yè)，合法經(jīng)營，依法納稅；來料加工企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)稅收必須在宿松園區(qū)繳納；未經(jīng)園區(qū)管委會批準(zhǔn)，租賃企業(yè)不得私自轉(zhuǎn)租。

（二）租賃企業(yè)年稅收貢獻計算方式為：從合同約定投產(chǎn)之日起連續(xù)12個月的稅收總額作為第一年稅收貢獻，以后年份的稅收貢獻可按公歷計算。

（三）租賃企業(yè)免租期間，不享受宿松縣委、縣政府新“三十條”關(guān)于租賃企業(yè)比照總部經(jīng)濟稅收獎勵優(yōu)惠政策。

（四）租賃企業(yè)免租期滿后，應(yīng)在第一個月足額交付當(dāng)年租金。

（五）租賃企業(yè)進行裝修和設(shè)備安裝時，未經(jīng)園區(qū)管委會書面審批，不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行重大調(diào)整；生產(chǎn)經(jīng)營期間，必須負責(zé)對租賃房屋的保管和日常維護，出現(xiàn)重大損壞的，租賃方必須負責(zé)修復(fù)；租賃到期后，租賃方裝修部分不能自行搬走的，園區(qū)管委會不作任何經(jīng)濟補償。

（六）本試行辦法由園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局負責(zé)解釋，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第三篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房及附屬設(shè)施開發(fā)項目

河南三門峽工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房及附屬設(shè)施

開發(fā)項目

一、項目概況

（一）項目基本情況

1、項目名稱

河南省三門峽工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房及附屬設(shè)施開發(fā)

2、項目簡介

河南省三門峽工業(yè)園已具備工業(yè)項目投資環(huán)境，現(xiàn)有2000畝規(guī)劃內(nèi)土地待開發(fā)，投資者可成片購臵或采取合資、合作、托管、租賃等形式取得土地使用權(quán)，之后在不違反工業(yè)區(qū)整體規(guī)劃及相關(guān)政策情況下，可自主開發(fā)經(jīng)營。

工業(yè)園管委會協(xié)助開發(fā)商辦理各項手續(xù)，提供“一條龍”服務(wù)。開發(fā)商通過出售、出租廠房及附屬設(shè)施引進生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)，可按規(guī)定給與一定比例的獎勵。開發(fā)商引進的企業(yè)，與其它入園企業(yè)一樣，享受本工業(yè)園的各項招商引資優(yōu)惠政策。

（二）項目背景

工業(yè)園管委會為充分利用土地及基礎(chǔ)設(shè)施資源，加快工業(yè)區(qū)建設(shè)進程，迅速形成規(guī)模優(yōu)勢，規(guī)劃2000畝土地作為標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)，工業(yè)區(qū)管委會除自行開發(fā)經(jīng)營外，歡迎投資者通過購臵、租賃、托管、或合資、合作等形式取得土地使用權(quán)，自主開發(fā)經(jīng)營。

三門峽工業(yè)園的成立，是市委、市政府為落實科學(xué)發(fā)展觀，加快工業(yè)化進程的一項重要決策，也是順應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展形勢的一項正確決策，隨著工業(yè)園的建設(shè)不斷完善，三門峽市豐富的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢將逐漸凸現(xiàn)。加之三門峽工業(yè)園政策優(yōu)惠，環(huán)境寬松，位臵優(yōu)越，功能齊全，發(fā)展前景廣闊，土地及地上建筑升值潛力巨大，已成為投資開發(fā)的熱點。

二、項目承辦單位簡介

（一）基本情況

項目承辦單位：河南省三門峽工業(yè)園管委會

地址：河南省三門峽西世紀(jì)大道中段

（二）三門峽市情簡介

三門峽市位于河南省西部，地處豫、陜、晉三省交界地帶，是一座以工業(yè)為主、綜合發(fā)展的新興城市。轄區(qū)總面積10496平方公里，總?cè)丝?22萬，市區(qū)人口38萬人。三門峽地處黃河中游，是豫、陜、晉三省交通樞紐，公路、鐵路、航空運輸便捷，境內(nèi)公路成網(wǎng)，通衢四方，是豫、陜、晉三省交界處的交通樞紐和區(qū)域性中心城市。三門峽市是河南省乃至全國重要的資源基地，礦產(chǎn)資源得天獨厚，尤其是煤炭、黃金、鋁礬土儲量大、品質(zhì)優(yōu)。

三門峽現(xiàn)有電力裝機容量213萬千瓦，在建電力裝機容量200萬千瓦，規(guī)劃新增電力裝機容量約200萬千瓦。全市年均水資源總量為29億立方米，充足的水、電供應(yīng)為大工業(yè)生產(chǎn)提供了可靠保障，低廉的價格有效降低了企業(yè)生產(chǎn)成本。近年來，三門峽緊緊依托資源，超越資源，積極推動經(jīng)濟社會快速發(fā)展，培育了能源、鋁工業(yè)、黃金、煤化工及林果加工等五大支柱產(chǎn)業(yè)。

三門峽工業(yè)園是三門峽市委、市政府為加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀而規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)。園區(qū)位于三門峽市西10公里，規(guī)劃面積30平方公里，園區(qū)緊鄰209國道、310國道、連霍高速，鄭西高速鐵路橫貫東西，地理位臵優(yōu)越，交通便利。園區(qū)內(nèi)總投資50億元的開曼鋁業(yè)集團公司和總投資100億元的華陽電廠一期工程已分別建成投產(chǎn)，工業(yè)格局初步形成。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)遵循科學(xué)性、前瞻性原則，以支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基地、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的提升基地、高新技術(shù)的孵化基地、民營企業(yè)的創(chuàng)業(yè)基地、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的提升基地和集約化經(jīng)營的示范基地為目標(biāo)，致力于以一流的設(shè)施和環(huán)境吸引海內(nèi)外客商投資興業(yè)，共鑄輝煌。

三、招商宗旨和意向

（一）招商宗旨

遵照互惠互利、風(fēng)險共擔(dān)，精誠合作、共同發(fā)展的原則，利用三門峽工業(yè)園的區(qū)位優(yōu)勢、現(xiàn)有資源及優(yōu)惠政策優(yōu)勢，結(jié)合項目投資方的資金和管理優(yōu)勢，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

（二）招商意向

合作方式：

1、獨資：由開發(fā)商購臵土地，自主開發(fā)，獨立經(jīng)營，自負盈虧，期限20年。

2、托管：工業(yè)區(qū)管委會委托投資者對土地進行開發(fā)經(jīng)營，雙方簽訂托管協(xié)議，工業(yè)區(qū)按比例收取保證金。待企業(yè)入住后，按入駐企業(yè)投資規(guī)模和產(chǎn)生的效益確定地價，按利用進度收取土地占用費，期限視具體情況而定。

承諾條件：

1、實現(xiàn)三通一平，特殊需要可實現(xiàn)七通一平，并納入工業(yè)園統(tǒng)一規(guī)劃，共享公共基礎(chǔ)設(shè)施；

2、工業(yè)園管委會將對開發(fā)商在土地、稅收等方面給與一定特定優(yōu)惠，并全程跟蹤服務(wù)；

3、開發(fā)商引進企業(yè)，按工業(yè)園招商引資企業(yè)同等對待，享受同等條件的優(yōu)惠政策和全程服務(wù)；

4、對開發(fā)商引進的企業(yè)，根據(jù)情況可按照規(guī)定給與一定的獎勵。

四、項目規(guī)模及投資總額

本項目開發(fā)占地總規(guī)模2000畝，用于標(biāo)準(zhǔn)廠房和附屬設(shè)施開發(fā)，總投資28000萬元，其中土地投資約1億元，基礎(chǔ)設(shè)施投資3000萬元，標(biāo)準(zhǔn)廠房按50萬平方米，每平方米投資300元，約需投資1.5億元。

五、經(jīng)營條件

（一）硬件條件

土地：工業(yè)園一期規(guī)劃面積40平方公里，首期開發(fā)10平方公里，工業(yè)園地勢平坦，發(fā)展空間大。

上水：工業(yè)園將實行集中供水。

下水：工業(yè)園內(nèi)規(guī)劃建設(shè)完整的雨、污排放系統(tǒng)。

電力：工業(yè)園內(nèi)現(xiàn)有裝機容量180萬千瓦的華陽電廠，同時，三門峽現(xiàn)有電力富余100億度/年，為園區(qū)入園企業(yè)提供充足的電力保障。

供熱：區(qū)內(nèi)實行集中供熱。

道路交通：工業(yè)園內(nèi)規(guī)劃道路呈網(wǎng)格狀，布局合理，縱橫交錯。園區(qū)緊鄰209國道、310國道、連霍高速，鄭西高速鐵路橫貫東西，航空、公路、鐵路交通便利。

施工條件：工業(yè)區(qū)地勢平坦，平均坡度0.1％，地下管線沿區(qū)內(nèi)道路預(yù)設(shè)，水電齊備，可隨時施工。

（二）軟件條件

在工業(yè)園區(qū)內(nèi)進行土地開發(fā)經(jīng)營、建造標(biāo)準(zhǔn)廠房、附屬設(shè)施，可享受工業(yè)園各項優(yōu)惠政策，工業(yè)園管委會無償為項目提供“一條龍”服務(wù)

六、市場分析

（一）可滿足私營、個體經(jīng)濟發(fā)展需求

上個世紀(jì)九十年代以來，我國私營、個體經(jīng)濟發(fā)展迅速，已積累了一定資金，急需擴大規(guī)模，向高層次發(fā)展。但其投資十分謹(jǐn)慎，資本實力仍顯不足，為滿足發(fā)展要求，最理想的途徑就是租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房或廉價購臵廠房場地，實現(xiàn)低成本擴張。在工業(yè)園建造標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施，廉價出售或租賃給中小投資者正適應(yīng)這一發(fā)展趨勢，市場前景廣闊，獲利空間巨大。據(jù)預(yù)測，5年內(nèi)將有40家私營、個體企業(yè)租賃或購買工業(yè)園內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房，每家平均需8000平米，共需32萬平米。

（二）可滿足市內(nèi)搬遷企業(yè)需求

工業(yè)園因其優(yōu)越的地理位臵、低廉的低價、優(yōu)惠的政策和寬松的外部環(huán)境已成為最理想的遷居地。但搬遷企業(yè)重建新廠困難較多，一是生

產(chǎn)任務(wù)緊張，二是資金壓力較大，利用工業(yè)園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房或開發(fā)的熟地既不影響生產(chǎn)，又緩解了資金緊張的矛盾。據(jù)預(yù)測，5年內(nèi)至少有10家搬遷企業(yè)入?yún)^(qū)，每家需廠房25000平米，共需25萬平米。

（三）可滿足外商投資企業(yè)需求

根據(jù)目前發(fā)展趨勢，預(yù)計7年內(nèi)將新增外商投資企業(yè)10家，至少需標(biāo)準(zhǔn)廠房20萬平米。

七、財務(wù)分析

2000畝土地可建造標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施75萬平米，其中20％出售，為15萬平米；80％出租，為60萬平米。開發(fā)建設(shè)及租售期共10年。建造成本平均每平米700元（包括土地成本）。

出售：價格每平米850元，利潤150元，總利潤2070萬元； 租賃：每平米年租金150元，運行管理成本每年120萬元，資金成本2318萬元，廣告費1000萬元，每平米合62.2元，利潤每年每平米87.8元，8年可收回投資。租期平均按10年計算，可獲利9693萬元。

綜上所述，標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施開發(fā)最低可獲利11763萬元。投資利潤率44.53％，高于同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在財務(wù)上是可行的。

第四篇：城東工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目(合同范本)

XX工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目

投

資

協(xié)

議

書

XX工業(yè)園管理委員會

投資協(xié)議書

甲方：XX工業(yè)園管理委員會（以下簡稱甲方）

法定代表人：XXX

地址：XX鎮(zhèn)

乙方：XXX裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）

法定代表人：XX

地址：蚌埠市

甲、乙雙方本著“友好合作、互惠互利、誠實守信、共同發(fā)展”的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，就乙方在XX工業(yè)園內(nèi)投資固定資產(chǎn)12000萬元人民幣建設(shè)XX工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）根據(jù)項目固定資產(chǎn)投資規(guī)模和文件規(guī)定，經(jīng)XX工業(yè)園管委會審核，甲方同意乙方項目進入XX工業(yè)園。

（二）甲方同意為乙方在XX 工業(yè)園提供工業(yè)用地430畝，（含門前代征人行道、綠化帶）用于XX工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房（總建筑面積14萬平方米）項目建設(shè)，土地供應(yīng)方式為出讓國有土地使用權(quán)，土地出讓的基準(zhǔn)價為7.6萬元/畝，使用年限為50年。

（三）按照XX工業(yè)園總體規(guī)劃，結(jié)合乙方的投資項目類型，投資規(guī)模和經(jīng)營性質(zhì)，合理為企業(yè)選址，現(xiàn)狀供地。

（四）甲方提供給乙方的項目用地逐步做到“六通一平”，即：道路、供電、供水、排水、排污（化工類項目需單獨鋪設(shè)排污管道）、電信和場地平整。水、電通到乙方廠區(qū)邊，下接管道和線路由乙方負責(zé)。

（五）甲方為乙方招來的客商落實縣委、縣政府有關(guān)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。具體見中共XX縣委、XX縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)（XX工業(yè)園鼓勵投資暫行辦法）的通知》（XX發(fā)[2011]XX號文件）。

（六）經(jīng)甲乙雙方同意，由XX工業(yè)園管理委員會和引資單位縣法制辦、XX鎮(zhèn)為項目幫辦單位，并確定項目幫辦人，具體協(xié)助乙方辦理工業(yè)企業(yè)的相關(guān)證照手續(xù)和生產(chǎn)經(jīng)營需要解決的問題，為乙方在XX工業(yè)園投資興業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方須出資在XX縣境內(nèi)注冊設(shè)立法人公司，項目建設(shè)工期24個月，2012年8月1日開工建設(shè)，到2012年底，要完成建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房4幢（建筑面積13000㎡），2014年8月30日前全部竣工。

（二）甲、乙雙方在本協(xié)議簽訂前，共同到現(xiàn)場選址，測量土地面積，劃界定樁。廠區(qū)個體位置位于XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)。

（三）乙方必須在簽約前按規(guī)定時間完成在XX工業(yè)園建設(shè)新公司的相關(guān)行政許可、立項、環(huán)評、安評、工商注冊、稅務(wù)登記等前期各項手續(xù)，簽約后按工程建設(shè)計劃施工，并在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納土地出讓金。

（四）開始施工之前，乙方須向甲方提供經(jīng)有資質(zhì)部門規(guī)劃的企業(yè)規(guī)劃平面圖和立體效果圖，經(jīng)園區(qū)規(guī)委會批準(zhǔn)后進行圖紙設(shè)計，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局組織放線施工。乙方組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位按圖紙設(shè)計要求施工，同時不得在道路紅線內(nèi)堆放建筑材料及施工機械，并自覺接受甲方和工程質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督，乙方負責(zé)工程質(zhì)量和安全。

（五）項目必須符合環(huán)保、安全要求，做到依法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、按章納稅。

（六）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中享有充分自主權(quán)。

三、違約責(zé)任

（一）非乙方原因，甲方不能為乙方提供土地、辦理土地使用證、兌現(xiàn)優(yōu)惠政策，將按照《合同法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任。

（二）乙方若沒有按約定時間足額繳納土地出讓金或按約定開工時間沒有開工建設(shè)主體工程或沒有按約定的工期序時投資建設(shè)的，本協(xié)議無效。甲方屆時將乙方所選地塊收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不予補償。

（三）項目沒有達到協(xié)議約定的，乙方不享受優(yōu)惠政策，甲方收回乙方的項目用地。同時，被收回土地按有關(guān)法律法規(guī)予以處理，其地上附屬物及相關(guān)費用不予補償。

四、其他事項

（一）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如有爭議，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，訴請合同履行地人民法院裁決。

（二）本協(xié)議自簽字之日起生效，本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，引資單位執(zhí)一份，招商

委執(zhí)一份。

甲方（章）乙方（章）

XX工業(yè)園管委會

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

XXXXXX

簽字時間： 2012年 7 月 18 日

簽字地址：安徽省XX工業(yè)園管委會

第五篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)情況匯報

標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)情況匯報

近年來，我縣緊緊抓住承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移先行先試的大好機遇，堅持把加快標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)作為第一抓手，進一步創(chuàng)新思路、強化領(lǐng)導(dǎo)、精心組織、加大投入，不斷加快標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)進度，取得了一定成效。

一、標(biāo)準(zhǔn)化廠房進展情況

我縣目前標(biāo)準(zhǔn)化廠房在建面積達5萬平方米，具體情況如下：***有限公司1萬平方米、***有限公司三期4萬平方米。建成面積5.1萬平方米，具體情況如下： ***有限公司1.2萬平方米、LED產(chǎn)業(yè)暨光電工業(yè)園3萬平方米、***一期3000平方米，***有限公司一期6000平方米等。

二、標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)的主要做法

縣委、政府高度重視標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，堅持實行“主要領(lǐng)導(dǎo)著力抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、部門領(lǐng)導(dǎo)天天抓、相關(guān)部門合力抓”的工作模式，采取科學(xué)規(guī)劃、政府引導(dǎo)、市場運作的方式，積極推動標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和利用。

（一）堅持科學(xué)規(guī)劃，高水平建設(shè)。我縣在標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃建設(shè)上堅持高起點、大手筆。一是突出規(guī)模效應(yīng)。規(guī)劃要求單體廠房建筑面積至少3000平方米，要求廠房結(jié)構(gòu)以框架、鋼架為主，近年來又大力推動多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)。二是突出科學(xué)謀劃。我縣集中財力、物力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，重點在縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。三是突出產(chǎn)業(yè)需求。針對園區(qū)的產(chǎn)業(yè)需求定位，“按類分區(qū)”開發(fā)建設(shè)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)要求和現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)廠房。四是突出配套完善。要完善廠房配套設(shè)施，做到既滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的水電汽集中供應(yīng)以及通訊等要求，又充分考慮辦公和生活服務(wù)設(shè)施需求，合理設(shè)置辦公和生活服務(wù)區(qū)。

（二）堅持市場運作，高效率開發(fā)。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)主要按政府引導(dǎo)、市場運作的模式，探索以房地產(chǎn)公司或投資商為主體進行整體開發(fā)并運作經(jīng)營，政府提供土地和優(yōu)惠政策由開發(fā)商自主投資、自主建設(shè)并自主招商，同時，政府做好引導(dǎo)服務(wù)和幫助推介，借助多種模式，解決標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)資金籌措難題，促進標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工作順利進行。如我縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)采取多種辦法為園區(qū)建設(shè)資金和中小企業(yè)融資尋找突破口，每年開展多次銀企對接會等，建立多種形式金融聯(lián)系。通過開展銀企、銀園雙向或多向見面洽談會活動，化解銀行的金融風(fēng)險，解決企業(yè)的資金短缺問題。通過市場運作，有效地緩解公司建設(shè)資金的壓力，同時使標(biāo)準(zhǔn)廠房做到了高效率開發(fā)。

（三）堅持政府扶持，高質(zhì)量服務(wù)。我縣始終堅持以高質(zhì)量服務(wù)、多舉措扶持標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)。一是加強了組織力量。縣領(lǐng)導(dǎo)主抓該項工作，由縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、縣發(fā)改委、縣經(jīng)信委負責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)；二是加大了資金投入。三是拓寬了融資平臺?？h財政投入了2000萬元資金，建立了縣工業(yè)企業(yè)還貸周轉(zhuǎn)金，為標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)拓寬了融資平臺。

三、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)存在的問題

`現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)和利用存在眾多問題，其中主要表現(xiàn)為用地、資金和審批手續(xù)等方面。

1．用地需求矛盾突出。由于缺少用地指標(biāo)，導(dǎo)致土地資源比較緊張。

2．審批手續(xù)辦理復(fù)雜。由于國土、建設(shè)、規(guī)劃等審批手續(xù)辦理繁雜，手續(xù)辦理時間過長，按正規(guī)施工程序施工完成任務(wù)難度較大，投資者在沒有取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證前，擔(dān)心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房有一定風(fēng)險，投資回報期過長、投資回報率過低。

3．資金缺乏融資困難?？h級財政投入能力有限，銀行融資難，當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)后續(xù)資金難以保障，需要上級政府加大資金扶持，嚴(yán)防開建容易收尾難的局面發(fā)生。

四、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)打算及建議：

1．進一步加大政策支持。對縣一級先行先試，適當(dāng)下放審批權(quán)限到縣一級，給縣一級更多的自主空間，做到職能職權(quán)的統(tǒng)一，真正落實好市委、市政府的相關(guān)文件精神，真正做到為標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)開綠燈。

2.進一步提高服務(wù)效率。建議相關(guān)部門簡化辦事手續(xù)，靈活辦事方法，為標(biāo)準(zhǔn)化廠房加快建設(shè)創(chuàng)造更優(yōu)的辦事環(huán)境。

3．進一步加大資金投入。在資金上國家、省、市財政要進一步給予大力支持和政策傾斜，并嚴(yán)格按照文件規(guī)定及時足額兌現(xiàn)補貼和貸款貼息。