第一篇：標準化廠房建設合同--

標準化廠房建設合同

甲方：石國俊

乙方：范海龍

甲方在南集鎮新工業集中區建設標準化廠房一幢，為確保該廠房圓滿竣工，經甲乙雙方協商，特訂立協議如下：

一、工程地點：南集鎮新工業集中區

二、工程要求：依照漣水縣標準化廠房設計要求施工（其中屋面設計大梁為七架）土建工程不包括廠房外的道路及下水道。

三、工程總價為肆拾捌萬元，（480000.00）

四、開工時間為2012年06月10日-竣工時間為2012年11月30前。

五、付款方式，乙方進場開工建設甲方付給乙方啟動資金六萬元，基礎完成付給總工程款的20%，主體完成付給總工程款的50%，廠房竣工交付時甲方除留工程質量保證金叁萬元（一年付清）外，結清余款。

六、施工安全由乙方負責與甲方無關。

七、施工期間甲方有權對在建工程進行監督，如有修改需甲乙雙方協商解決。

八、違約責任：如有一方違約，則罰違約金5萬，并承擔其它一切損失。

九、協議一式三份，雙方各執一份，見證單位一份，本協議自簽定之日期起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

第二篇：標準化廠房建設情況匯報

標準化廠房建設情況匯報

近年來，我縣緊緊抓住承接產業轉移先行先試的大好機遇，堅持把加快標準廠房建設作為第一抓手，進一步創新思路、強化領導、精心組織、加大投入，不斷加快標準廠房建設進度，取得了一定成效。

一、標準化廠房進展情況

我縣目前標準化廠房在建面積達5萬平方米，具體情況如下：***有限公司1萬平方米、***有限公司三期4萬平方米。建成面積5.1萬平方米，具體情況如下： ***有限公司1.2萬平方米、LED產業暨光電工業園3萬平方米、***一期3000平方米，***有限公司一期6000平方米等。

二、標準化廠房建設的主要做法

縣委、政府高度重視標準化廠房建設，堅持實行“主要領導著力抓、分管領導具體抓、部門領導天天抓、相關部門合力抓”的工作模式，采取科學規劃、政府引導、市場運作的方式，積極推動標準廠房建設和利用。

（一）堅持科學規劃，高水平建設。我縣在標準廠房的規劃建設上堅持高起點、大手筆。一是突出規模效應。規劃要求單體廠房建筑面積至少3000平方米，要求廠房結構以框架、鋼架為主，近年來又大力推動多層標準廠房的建設。二是突出科學謀劃。我縣集中財力、物力建設標準廠房，重點在縣經濟開發區建設標準廠房建設。三是突出產業需求。針對園區的產業需求定位，“按類分區”開發建設符合園區產業要求和現代工業生產設計要求的標準廠房。四是突出配套完善。要完善廠房配套設施，做到既滿足入駐企業生產經營所需的水電汽集中供應以及通訊等要求，又充分考慮辦公和生活服務設施需求，合理設置辦公和生活服務區。

（二）堅持市場運作，高效率開發。標準廠房建設主要按政府引導、市場運作的模式，探索以房地產公司或投資商為主體進行整體開發并運作經營，政府提供土地和優惠政策由開發商自主投資、自主建設并自主招商，同時，政府做好引導服務和幫助推介，借助多種模式，解決標準廠房建設資金籌措難題，促進標準廠房建設工作順利進行。如我縣經濟開發區采取多種辦法為園區建設資金和中小企業融資尋找突破口，每年開展多次銀企對接會等，建立多種形式金融聯系。通過開展銀企、銀園雙向或多向見面洽談會活動，化解銀行的金融風險，解決企業的資金短缺問題。通過市場運作，有效地緩解公司建設資金的壓力，同時使標準廠房做到了高效率開發。

（三）堅持政府扶持，高質量服務。我縣始終堅持以高質量服務、多舉措扶持標準化廠房建設。一是加強了組織力量。縣領導主抓該項工作，由縣經濟開發區、縣發改委、縣經信委負責指導協調園區標準廠房建設；二是加大了資金投入。三是拓寬了融資平臺。縣財政投入了2000萬元資金，建立了縣工業企業還貸周轉金，為標準化廠房建設拓寬了融資平臺。

三、標準廠房建設存在的問題

`現階段標準化廠房建設和利用存在眾多問題，其中主要表現為用地、資金和審批手續等方面。

1．用地需求矛盾突出。由于缺少用地指標，導致土地資源比較緊張。

2．審批手續辦理復雜。由于國土、建設、規劃等審批手續辦理繁雜，手續辦理時間過長，按正規施工程序施工完成任務難度較大，投資者在沒有取得土地使用權證、規劃許可證前，擔心建設標準化廠房有一定風險，投資回報期過長、投資回報率過低。

3．資金缺乏融資困難?？h級財政投入能力有限，銀行融資難，當前標準廠房的建設后續資金難以保障，需要上級政府加大資金扶持，嚴防開建容易收尾難的局面發生。

四、標準廠房建設打算及建議：

1．進一步加大政策支持。對縣一級先行先試，適當下放審批權限到縣一級，給縣一級更多的自主空間，做到職能職權的統一，真正落實好市委、市政府的相關文件精神，真正做到為標準化廠房建設開綠燈。

2.進一步提高服務效率。建議相關部門簡化辦事手續，靈活辦事方法，為標準化廠房加快建設創造更優的辦事環境。

3．進一步加大資金投入。在資金上國家、省、市財政要進一步給予大力支持和政策傾斜，并嚴格按照文件規定及時足額兌現補貼和貸款貼息。

第三篇：(園區)標準化廠房租賃合同

(園區)標準化廠房租賃合同

甲方：重慶園業實業有限公司

乙方:

2012年【】月【】日

標準廠房租賃合同

甲方：重慶園業實業有限公司

住所：重慶市南川區西城辦事處新橋居委

法定代表人：姚濤

聯系電話：

傳真號碼：

乙方：

住所：

法定代表人：

聯系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經雙方充分協商,就乙方租用甲方標準化廠房有關事項達成一致意見，現根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,特訂立本房屋租賃合同，以便共同遵守。

租賃房屋概況

1.1本合同中的租賃房屋為坐落于重慶市南川區工業園區【】園【】#樓第【】層。該房屋為磚混結構的標準化廠房。

1.2租賃房屋面積約【】平方米。租用面積以房產證記載的面積為準，房產證登記不明確時，以乙方實際占用的面積為準。

1.3由甲方負責將租賃房屋的水、電源管道鋪設至廠房墻體外，進入乙方租用區域內的水、電設施由乙方自行負責鋪設安裝。

租期

2.1租期為【】年，從【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租賃期屆滿,若乙方需繼續租賃該房屋，應在租期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。經雙方協商一致后,另行簽訂租賃合同約定。

租賃房屋用途

3.1乙方租用甲方房屋專用于【】的研發□生產□銷售□。年產總值不低于【￥】萬元。

3.2乙方總投資不低于【￥】萬元，其中固定資產投資不低于【￥】萬元。

3.3未經甲方書面同意，乙方不得變更租賃房屋的用途，或者閉置租賃房屋。

租賃房屋的交付

4.1甲方應于 【20】年【】月【】日之前將租賃房屋交付給乙方,乙方應于【20】年【】月【】日之前將生產經營設備搬遷入租賃房屋并投入生產。

4.2租賃期屆滿前，雙方無意簽訂續租合同的，乙方在租期屆滿之日將租賃房屋交還給甲方。租金及支付

5.1在租賃期內，為第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡。

5.2租金每6個月支付一次。乙方應在甲方將租賃房屋交付之日起，滿6個月前的10日內向甲方支付當租金的50%。

5.3本合同簽訂之日起七日內，乙方應向甲方支付租賃物保證金【￥】萬元。租賃期屆滿，乙方將租賃房屋交返還甲方后，若乙方無任何賠償責任,甲方根據保證金收據退還保證金。保證金在退還前不計算利息。

5.4租期屆滿后,雙方續簽租賃合同時，根據市場行情調整租金價格。

特別約定事項

6.1甲方為乙方安裝載重不低于2噸的標準貨運電梯，設備及其安裝費用由甲方承擔。安裝完畢后,乙方對貨運電梯有其他需求時，由乙方自行負責完善,并承擔相關費用。但任何情況下，都不得對貨運電梯的使用構成妨害。若乙方所租賃標準化廠房內已安裝有不低于2噸的標準貨運電梯，或者乙方不需要貨運電梯,本款約定對雙方無約束力。

6.2乙方入住租賃廠房后一年內，在租賃房屋內的年生產總值應不低于【￥】萬元，實現稅收貢獻應不少于【￥】萬元。

6.3在租賃期間，乙方自行組織開展生產經營活動的管理。所產生的水、電、氣、物管等費用由乙方自行承擔，按照規定直接向相關部門交納。

6.4乙方所使用的電話、電視和網絡由乙方自行向相關部門申請開通并承擔費用。乙方所產生的一切欠費與甲方無關。如辦理相關手續需甲方協助的，甲方應予積極配合。

6.5在租賃期內，乙方應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》,以及甲方制訂的各項安全生產管理制度，作好安全生產管理；必須按照《中華人民共和國消防法》及其他法律法規的規定做好消防工作。乙方因安全生產管理不善而造成安全責任事故的，應承擔由此造成全部損失賠償責任。

6.6在租賃期內，乙方投資建設、生產的一切項目應嚴格執行環境準入制度和環境評估制度，必須符合國家和重慶市規定的環保要求。若乙方原因造成環境污染，乙方應賠償由此造成的一切損失，并退出工業園區標準廠房。

6.7乙方應按《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律規定，建立和完善勞動用工、勞動保護等制度，不得損害勞動者的合法權益。

租賃房屋的裝修與管理維護

7.1乙方因生產經營所需,必須對租賃房屋進行裝修時，應以書面形式將裝修方案報甲方同意后方可實施。在任何情況下，乙方均不得改變或破壞租賃房屋的原有結構。

7.2乙方在占有、使用租賃房屋期間，應承擔租賃房屋的管理和維護義務, 因租賃房屋、場所給第三人造成人身傷害或者財產損害的，甲方不承擔責任。確屬該租賃房屋設計、建造原因所引起的建筑質量事故，乙方不承擔相應的責任。

7.3乙方在占有、使用租賃房屋期間的裝修費、維護管理費，由乙方自行承擔。

7.4在交付租賃房屋時，雙方均未發現該房屋及場所存在瑕疵。但乙方在占有、使用租賃房屋期間，發現租賃房屋存在質量安全隱患時，應立即采取防范措施，并及時通報給甲方。

7.5租賃期滿，乙方添置在租賃房屋上的物品，乙方可以拆除。但附合在房屋上，拆除添置物會影響房屋結構的,乙方不得拆除。甲方以書面通知保留的添置物，由雙方共同委托第三方對該物品進行評估，乙方按照評估價格將添置物轉讓給甲方。

合同變更

雙方協調一致，可以對本合同進行變更。

合同解除

9.1有下列情形之一的，雙方可以解除合同：

（1）雙方協商一致；

（2）因不可抗力或國家法律、行政法規發生變化，導致合同目的不能實現；

（3）因一方嚴重違約給另一方造成重大經濟損失，導致合同沒有繼續履行的必要；

（4）國家法律、行政法規規定的其他情形。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）未經甲方同意，乙方擅自轉租，或者改變房屋用途，或者擅自改變該房屋結構，或者逾期3個月未支付租金；

（2）乙方將租賃房屋閉置達3個月以上，或者乙方投資、生產經營規模未達到3.2條或6.2條標準的；

（3）因乙方管理不善，造成重大安全責任事故的；

（4）長期拖欠工人工資，導致工人集體信訪，影響社會給定的。甲方有權單方解除合同，提前收回租賃物，且不賠償乙方任何損失，乙方自行承擔；

（5）甲方解除合同后，乙方已支付給甲方的租金和保證金，甲方可以不予退還。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1）甲方無故干涉乙方的獨立自主活動，給乙方造成重大經濟損失的；

(2)甲方出租房屋確實存在質量安全隱患，導致乙方不能正常使用的。

9.4解除通知

一方解除合同時，應通知另一方。

解除通知可采用書面形式直接送達，或者郵寄、傳真方式送達到對方的生產經營場所；或者將解除通知刊登在《重慶日報》、《南川報》等政府報刊上。

書面送達的，解除通知自對方法定代表人或其他工作人員簽收時生效；刊登在報刊上的，登報之日視為送達。

9.5解除后續事務的處理

（1）合同解除生效后，雙方應進行結算、清理。

（2）因一方違約導致合同被解除，不影響另一方向其主張違約損害賠償責任。

合同終止

（1）租賃期屆滿；

（2）本合同被依法解除。

違約責任

11.1合同一方未按本合同約定及時完全履行其義務，給對方造成損失的，對方有權要求違約方賠償損失。

11.2乙方違約的，甲方可對乙方放置在租賃物內的物品行使留置權，但該留置物品需在公證機構的參與下進行。

租賃物的歸還

12.1因租賃期屆滿,或因本合同被依法解除，乙方應自合同終止之日起60日內將房屋返還給乙方。

12.2除雙方另有書面約定外，乙方逾期未將其物品搬出租賃房屋，視為乙方放棄該物品的所有權，甲方可以任意處置，乙方不得對甲方提出任何異議和追索。

不可抗力

13.1本合同所稱不可抗力是指地震、颶風、水災、火災等自然災害、戰爭以及其他不能預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

13.2當事人因不可抗力不能履行合同的，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發生之日起五日內以書面形式通知對方，并及時向對方提供公證機關證明事件的存在和影響的證明文件。受不可抗力影響的一方可據此免除全部或部分責任。

13.3不可抗力發生后，受不可抗力影響的一方應采取合理措施，繼續履行合同，減少損失發生。不可抗力發生的期間從租賃期間中扣除。

爭議解決

14.1因履行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不能達成一致時，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟裁決。

14.2在爭議發生時，本合同未依法終止前，雙方應盡力維護租賃房屋內的正常生產經營活動，任何一方不得將損失擴大化。

其他事項

15.1未盡事宜，雙方以書面形式補充，補充事項為本合同的組成部分。補充內容與本合同文本中的內容發生沖突時，以最后一次的補充內容為準。

15.2乙方為實施本合同而新設立的企業法人，自新企業法人成立之日起，本合同中乙方的權利義務概括轉移給新設立的企業法人承擔，乙方應為新設立的企業法人承擔連帶責任。

15.3本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋各自印章之日起生效。

15.4本合同一式陸份，甲、乙雙方各持叁份。

（此頁無正文）

甲方: 重慶園業實業有限公司

（蓋章）

法定代表人或授權代表（簽名）：

****年**月**日

乙方：

（蓋章）

法定代表人授權代表（簽名）：

****年**月**日

第四篇：廠房建設施工合同

廠房建設施工合同

廠房建設施工合同1

甲方：(下稱甲方)

乙方：(下稱乙方)

甲、乙雙方于20____年九月二十二、二十三日簽訂共六份的《____市建筑工程施工合同書》(下稱合同)，就甲方將其____村標準、東升、賢____廠房、宿舍建設工程發包給乙方施工事宜達成了協議。根據該建設工程的具體情況，就合同未盡事宜，雙方達成如下補充協議。

第1條 工程項目

1.1 工程名稱：____村標準廠房、____村東升廠房、____村賢____廠房、____村標準廠房配套員工宿舍、____村東升廠員工宿舍、____村賢宿舍。其中廠房三棟，建筑面積約120____平方米;宿舍三棟，建筑面積約5000平方米。

工程地點、工程內容、承包范圍按合同約定。

上述工程項目的建審批準手續由甲方負責向有關部門申報和辦理，以保證項目建筑的合法性。乙方僅按甲方的指示(簽證)如期開工。若因工程項目的建審批準手續沒有辦妥，以致政府或政府主管部門或司法機構責令停工、處罰等，由此所產生的一切損失(包括乙方的所有損失)和責任，均由甲方承擔。

1.2 開工日期：

合同約定的開工日20____年9月26日和9月28日為預計開工日。根據工程建設準備的具體情況，開工日以甲、乙雙方另行簽證日期的為準。預計的竣工日在20____年7月30日。

1.3 合同價款：工程預算造價為人民幣1400萬元。

以上工程預算總造價為甲方提供的。合同價款的決算，按合同第1.4的規定執行。工程量增減以設計院出具的`變更通知書經甲方現場簽證為準。

第2條 工程款支付

2.1 按合同約定，甲方應向乙方預付工程款并按工程進度付款。但甲方執行合同約定的付款方法有困難，要求乙方給予延期付款。乙方同意予寬容。

2.2 根據本協議第2.1條的規定，甲方應于20____年7月30日前向乙方支付工程款人民幣300萬元;20____年12月30日前，甲方應再向乙方支付工程款人民幣200萬元。

2.3 其余工程款，乙方同意甲方從20____年1月至20____年12月共24個月的期間內，按月平均支付相同數額給乙方。每月的支付日為該月的15日前。此部分款項，在本協議中稱為欠款。

2.4 鑒于乙方給予甲方的付款的寬容，甲方同意按月息7厘向乙方支付資金占用利息。每月應支付的資金占用利息的具體計算方法為：(工程決算總造價-甲方預付的500萬元工程款-甲方已支付的欠款)×月息7厘。每月的資金占用利息的支付日按本協議第2.3條的規定。

第3條 甲方違約的責任

3.1 甲方違約，應按合同第15條的規定承擔違約責任。

3.2 甲方如不能按本協議第2.2條的規定向乙方支付工程款，應向乙方支付資金占用的利息。利息為按月息10厘計，計息期為本協議規定的支付日起直至款項全部付清時止。同時，工期相應順延，乙方有權停止或中止施工，由此導致停工、窩工、人員或機械退場等一切損失，甲方應負責賠償。

3.3 甲方不能按本協議第2.3條的規定，按月向乙方支付欠款，自逾期之日起，應按月息10厘計向乙方支付資金占用利息。同時，乙方有權提前收回所有欠款，要求甲方立即付清所有欠款。

3.4 甲方不能按本協議第2.4條的規定，按月向乙方支付工程款(欠款)的資金占用利息，自逾期之日起，應就該月應支付的資金占用利息按月息10厘計向乙方支付賠償金。同時，乙方有權提前收回所有欠款，要求甲方立即付清所有欠款(包括資金占用利息)。

3.5 工程造價決算后，甲方應按乙方的要求，就欠款出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務憑證。甲方同時應在每次償還欠款和支付資金占用利息后向乙方辦理債務結帳手續，重新出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務憑證。

3.6 鑒于甲方欠款，占用乙方的流動資金，使乙方承擔了銀行貸款利息。因此，在還款期內，如中國人民銀行規定調高銀行貸款利率，甲方應在本協議第2.4條的資金占用利息的水平的基礎上，按每次調高的百分點增付資金占用利息給乙方，以確保乙方不受損失。

3.7 在甲方付清所有欠款和本協議規定的資金占用利息、賠償金前，乙方就甲方未付清的款項對在建工程或成品房享有優先權。

第4條 甲方保證

4.1 工程開工時及之后，甲方未能辦妥工程建設的批準手續，政府或政府部門干預，工程停工，或經任何的訴訟(仲裁)程序，合同和本協議被確認為無效，甲方應承擔所有責任，賠償乙方的所有損失，包括但不限于按本地區同類工程適用的定額規范乙方應得的人工費、機械臺班費、管理費、應邀和已交納的稅收和規費;乙方支付的材料款、設備款;依本協議乙方可得的利潤等等。本項的規定具有獨立性，在合同和本協議被依法確認為無效時，本項的規定作為解決無效的過錯責任的依據仍然有效。

4.2 在甲方未付清合同和本協議規定的所有款項前，甲方不得將在建工程或成品房或房地產轉讓、過戶、出售、抵押給任何第三人;也不得將在建工程或成品房或房地產作為出資或合作條件與第三人合辦公司企業。合同項下的工程(包括單項工程)完工后，甲方應及時向有關部門申請房地產所有權和使用權的登記，并不得將房地產的產權申請登記為甲方以外的其他人。

第5條 與合同和本協議項下工程配套的附屬工程如廠區道路、水電、化糞池、排污、給排水等工程，如甲方決定施工，應由乙方承包。

造價按實際完成的工程量，報合同約定的造價管理部門審核，以其審核的造價為準。該款項的支付，由雙方另行協商確定。

第6條 本協議書是合同的組成部分，合同的內容與本協議有抵觸的，以本協議的規定為準。

第7條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

本協議未盡事宜，雙方另行簽訂協議作為本協議之附件，具有與本協議具有同等效力。

第8條 本協議正本壹式四份，雙方各執行貳份。

發包方(章)

____年____月____日

承包方(章) 法定代表人：

____年____月____日

廠房建設施工合同2

1工程概況

山口水電站工程是新疆某河流干流梯級開發的最末一級，主要承擔發電任務，其次是反調節任務。工程規模屬大(2)型，工程等別為II等。電站廠房、尾水渠等其它永久建筑物的級別為3級。廠房采用壩后式布置，由主廠房、副廠房和開關站組成。采用3臺機布置方案，總裝機為3×47mW，單機流量157.30m3/s。

2建設工程監理

水利工程施工合同具有合同標的不動產，受自然條件、地質水文條件、社會條件和人為條件等多方面影響，施工周期長、結構復雜、體積大、工作量大、用材量大以及合同在履行過程中涉及的主體非常多的特點。作為山口水電站監理部發電廠房分部在施工合同的項目管理中，將三控、兩管、一協調的工作貫穿始終，通過對施工合同全方位管理，較好的實現了工程預定目標。本文主要從以下幾方面對工程監理過程中取得的經驗進行總結。

2.1合同責任的監管監理工程師在執行監理工作中，如果發現施工合同的各文件之間出現矛盾時，嚴格按照國家建設監理的有關規定，對業主和承包商的權利與義務進行合理的解釋，并做好雙方的協調工作，發揮監理的指導作用。山口水電站發電廠房監理部嚴格執行以下原則：一是檢查承包合同是否符合合同法相關規定，若與合同法條款規定相抵觸，建議業主對條款予以更改，使之符合合同法規定；二是監理工程師在執行解釋時，要按照合同文件的先后排列順序，有序安排，防止忙中出錯；三是監理工程師對文件之間的歧義的解釋，不能隨意修改文件中原定的雙方應承擔的責任和義務；四是對于固定總價承包項目，嚴格按照總價予以結算，不再吸納各方提出的任何主客觀理由，實屬各方應承擔的風險范圍；五是對于合同規定模糊之處，執行大局利益和業主利益等方面周全考慮，協調好多方面的關系。

2.2工程進度的合理控制監理工程師在施工合同的管理過程中，嚴格按照簽訂的合同，審批承包商編制的施工計劃，同時，嚴格按計劃進行監理，但是，對于承包商提出的組織施工方案，作為監理工程師不應過多干涉。特別是由于業主的某種需要，要求承包商提前完工的，監理工程師應協助業主與承包商簽訂提前完工協議，其協議內容應包括：

①提前的時間和修訂后的進度計劃；

②承包人的`趕工措施；

③發包人為趕工提供的條件；

④趕工費用和獎金，以及專用條款相關具體規定。

以便提高承包方工作積極性。

對于承包商未能按期完工的，嚴格按《水利水電土建工程施工合同條件》(示范文本)(GF-20xx-0208)的條款區別對待，特別是如由于發包人不能按專用條款的約定提供開工條件，不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行的，設計變更和工程量增加超過專用合同規定百分比的，不可抗力原因的，非承包人原因造成停水、停電、停工等任何干擾或阻礙，要認真分析，做到公正、公平、合理解決。

2.3工程價款支付的監管監理工程師在監理項目時，嚴格按施工合同的有關規定協助業主按期審批工程款，工程款項支付不搞官僚，找理由拖后支付，廠房監理過程中，未有滯后支付工程款現象，確保了承包方按期得到應得工程款，保證工程施工正常進行。對于業主提留的保留金和保留金的返還以及由于物價上漲、意外事件等，應根據具體情況具體處理，防止造成甲乙雙方經濟損失。

2.4工程的變更管理監理工程師要加強對工程的變更管理。對于由于增加或減少合同中的工作量；改變使用功能、質量要求標準和產品類型；任何部分施工順序等原因造成工程變更的，監理工程師要根據工程變更令，從提高工程效率出發，避免造成管理混亂。

2.5工程分包的監理根據施工合同的通用條件規定，對于未經業主同意的分包項目，承包商不得將承包工程的任何部分分包；對于業主同意分包的項目，監理工程師要按標準審核分包商的資質，對不符合標準的一律不得批準，特別是當承包商與業主對分包商的選用發生矛盾時，要做好協調工作，保證工程按質、按期、按量完成。對未經監理批準的分包商，監理應執行不準分包商進入現場施工之權利。

2.6合同爭議與索賠管理

2.6.1合同爭議業主與承包商在工程建設中發生合同爭議時，作為建設監理，嚴格按照以下程序解決：一是監理工程師主動協調解決；二是對達不成一致意見的請第三方調解解決；三是對調解不成的，則需通過仲裁或訴訟最終解決。本人查閱很多合同時就存在專用條款并無規定，但山口水電站合同中就已作了約定，因此，監理工程師在協助業主簽訂合同時應提醒其在專用條款中明確約定共同接受的調解人，以便合同發生爭議時妥善處理。

2.6.2索賠管理根據索賠的依據，嚴格按照施工合同的約定，公正地判明責任方。施工合同索賠的成立條件是：

①與施工合同對照，已造成承包商超出施工成本的額外支出，或由于業主的原因造成的工期延誤；

②不屬于承包商應承擔責任；

③承包商按施工合同規定的程序，提交了索賠意向的通知和索賠報告。監理工程師在審核索賠條款時，應認真審核以下項目：

①對某一事件的影響可能涉及到承包商成本的增加是否合理；

②承包商的取費標準是否正確、合理；

③分清總價合同與單價合同之間是否有出入，防止出現經濟黑洞。

3幾點建議

結合山口水電站廠房監理實踐存在問題提出幾點建議，以期引起同行關注：

①重視金結、機電設備訂貨與土建進度不協調及滯后現象；

②重視金結、機電設備安裝與土建協調工作；

③重視材料供應；

④重視處理索賠及時處理。實踐證明，本文論述方面，工程監理中能夠引起重視，必將對工程監理工作的順利開展及工程建設順利進行起到積極作用。

參考文獻

[1]水利水電土建工程施工合同條件(示范文本)水利部中華人民共和國國家電力公司國家工商行政管理局GF-20xx-0208第二版(20xx年版).

[2]山口水電站發電廠房工程招標及合同文件商務條款(合同編號：SKDZ-1401010).

[3]中華人民共和國合同法.

廠房建設施工合同3

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據我國《合同法》及其他法律法規的相關規定，甲乙雙方經平等自愿協商，就乙方承包甲方廠房地面硬化建設工程事宜達成如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱 施工工程。

2、工程地址：

3、工程范圍及標準：， 30cm厚河卵石墊層，25cm厚成品混凝土標號C25。廠房是C25。

4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方負責水電。

5、工程期限：本工程自日竣工，工期 天。

二、驗收標準

本工程竣工后，由乙方匯總施工材料，由甲乙雙方會同相關管理部門進行驗收，驗收標準為符合國家相關標準，符合本合同要求。

三、合同價款及工人工資預付款

1、本合同工程單價為人民幣(小寫： )單價為稅后價。

2、工程付款方式為每貳萬平米驗收合格后結算97%。

3 本合同簽訂之日內，甲方收取乙方工人工資預付款人民幣(共計)按時足額支付工人工資，甲方代為發放，其產生的費用將從工程價款中扣除。一個月內第一次結付工程款即退還乙方，工人工資預付款拾萬元。

四、雙方的權利和義務

1、乙方保證有建設本工程的資質要求。

2、甲方在工程開工前，做好清場工作，方便乙方施工建設。

3、本合同工程圖紙由甲方提供，乙方必須嚴格按照圖紙進行施工，如發現圖紙有問題，應及時向甲方書面提出，未經甲方許可，不能擅自改變圖紙進行施工。

4、乙方在施工過程中所使用的建筑材料必須符合國家標準。

5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。

6、乙方應及時足額發放施工人員工資，否則由此引發的一切后果由乙方承擔。如甲方造成的工人工資不能及時發放，由甲方承擔。

7、在本合同履行期間，甲方派駐工程監理一名，乙方應服從工程監理的監督。

8、對隱蔽工程在隱蔽前，乙方會同甲方組織驗收，經甲方驗收合格后，方可隱蔽。否則視為該隱蔽工程不合格。

9、本工程驗收合格后，甲方扣除乙方工程總價款3%的質保金。

10、本工程質保期為一年，在一年內，如發生翻漿，斷裂等質量問題，乙方負責免費維修。

11、平整路基廠房費用由甲方負責，由乙方負責施工管理，路基完工后。

甲方如期把工程款結清，如乙方不能正常施工，合同自動解除。

五、違約責任

1、如乙方違約，未按合同履行，造成乙方停工，一切損失由甲方負責。

2、如乙方未按合同所約定的`工期，保質保量的完成，所照成的損失由乙方承擔。

3、甲乙雙方如對本合同產生異議，雙方協商解決，如不能達成協商，由人民法院仲裁。

4、乙方必須保資質和證件真實有效，否則視為合同無效。

本合同一式兩份，雙份各執一份。

甲方簽字(蓋章)：

____年____月____日

乙方簽字(蓋章)：

____年____月____日

廠房建設施工合同4

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：肇東市馨雨園鍋爐房工程

2、工程地點：肇東市開發區

3、承包范圍：包工包料形式。

4、工程建筑面積及計算方式：工程約800平方，每平方米按貳仟伍佰元整計算(按工程完工后實際發生量計算)，工程總造價約貳佰萬元。

5、付款方式：基礎完工后付款伍拾萬元，主體完工后付捌拾萬元，余款完工后經甲方驗收合格七天內結算，一個月內付清。

6、工程期限：20____年9月9 日至20____年11月11日，共計62 天完工。

7、如遇到下雨天災，人為不可抗拒因素，工期相應順延。

8、工程施工中如發生變更項目，另行計算。

9、建筑物回填1米以外由甲方負責。

10、煙筒不在承包范圍內。

11、如因甲方原因給乙方造成停工,一切損失由甲方負責。

二、甲方責任和權利

1、施工單位有權行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，負責對乙方承建的工程項目進行監督檢查。

2、施工單位所制定的施工進度計劃，乙方嚴格執行。

3、施工期間乙方不準隨意停工。

4、每個單項工程向乙方提供一套完整圖紙，并進行圖紙會審，如有變更甲方應提前以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

5、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程應以書面形式勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

6、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。

7、保證按時給乙方撥付工程款，如有延期甲方承擔一切后果。

8、甲方負責乙方場地的三通一坪(通水、通電、通路)平時施工現場的土地。

三、乙方的責任和權利

1、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，接受施工單位有關人員對工程進度、質量安全、文明施工方面的管理和監督，但乙方不能因施工單位管理和監督而免除自己的責任。

2、必須遵守安全施工標準，規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備、嚴格按照分部分項安全技術措施、安全施工方案、安全技術交底施工，必須遵守施工單位的`各項規章制度，服從施工單位現場指揮。

3、有權拒絕違章指揮和冒險作業，在施工中發生危險及人身安全的緊急情況下，作業人員有權停止作業或撤離危險區域。

4、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各項工種，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。會審，如有變更甲方應提前以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

5、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程應以書面形式勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

6、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。

7、保證按時給乙方撥付工程款，如有延期甲方承擔一切后果。

8、甲方負責乙方場地的三通一坪(通水、通電、通路)平是施工現場的土地。

四、乙方的責任和權利

1、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，接受施工單位有關人員對工程進度、質量安全、文明施工方面的管理和監督，但乙方不能因施工單位管理和監督而免除自己的責任。

2、必須遵守安全施工標準，規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備、嚴格按照分部分項安全技術措施、安全施工方案、安全技術交底施工，必須遵守施工單位的各項規章制度，服從施工單位現場指揮。

3、有權拒絕違章指揮和冒險作業，在施工中發生危險及人身安全的緊急情況下，作業人員有權停止作業或撤離危險區域。

4、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各項工種，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。

五、施工安全措施

1、乙方在施工操作中，嚴格遵守工地的一切規章制度，注意安全，在施工中乙方人員的安全問題，一切事故由乙方自負，甲方不承擔一切責任。

2、乙方在施工現場，安全施工無事不得進入建設單位生產車間，如果出事，乙方承擔一切責任。

3、因乙方造成停工、打架，一切后果由乙方無條件承擔。

六、附則

1、本合同一式肆份，合同甲乙雙方各執三份。

2、本合同簽訂后，承、發包雙方需提出修改時經雙方協商一致后，簽字確認作為本合同補充合同。

3、任何一方不得違反本合同規定，未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

____年____月____日

乙方：

____年____月____日

廠房建設施工合同5

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：肇東市馨雨園鍋爐房工程

2、工程地點：肇東市開發區

3、承包范圍：包工包料形式。

4、工程建筑面積及計算方式：工程約800平方，每平方米按貳仟伍佰元整計算(按工程完工后實際發生量計算)，工程總造價約貳佰萬元。

5、付款方式：基礎完工后付款伍拾萬元，主體完工后付捌拾萬元，余款完工后經甲方驗收合格七天內結算，一個月內付清。

6、工程期限：20____年9月9 日至20____年11月11日，共計62 天完工。

7、如遇到下雨天災，人為不可抗拒因素，工期相應順延。

8、工程施工中如發生變更項目，另行計算。

9、建筑物回填1米以外由甲方負責。

10、煙筒不在承包范圍內。

11、如因甲方原因給乙方造成停工,一切損失由甲方負責。

二、甲方責任和權利

1、施工單位有權行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，負責對乙方承建的工程項目進行監督檢查。

2、施工單位所制定的施工進度計劃，乙方嚴格執行。

3、施工期間乙方不準隨意停工。

4、每個單項工程向乙方提供一套完整圖紙，并進行圖紙第二條：甲方責任和權利

1、施工單位有權行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，負責對乙方承建的工程項目進行監督檢查。

2、施工單位所制定的施工進度計劃，乙方嚴格執行。

3、施工期間乙方不準隨意停工。

4、每個單項工程向乙方提供一套完整圖紙，并進行圖紙會審，如有變更甲方應提前以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

5、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程應以書面形式勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

6、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。

7、保證按時給乙方撥付工程款，如有延期甲方承擔一切后果。

8、甲方負責乙方場地的三通一坪(通水、通電、通路)平時施工現場的土地。

三、乙方的責任和權利

1、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，接受施工單位有關人員對工程進度、質量安全、文明施工方面的管理和監督，但乙方不能因施工單位管理和監督而免除自己的責任。

2、必須遵守安全施工標準，規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備、嚴格按照分部分項安全技術措施、安全施工方案、安全技術交底施工，必須遵守施工單位的各項規章制度，服從施工單位現場指揮。

3、有權拒絕違章指揮和冒險作業，在施工中發生危險及人身安全的緊急情況下，作業人員有權停止作業或撤離危險區域。

4、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各項工種，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。會審，如有變更甲方應提前以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

5、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的'施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程應以書面形式勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

6、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。

7、保證按時給乙方撥付工程款，如有延期甲方承擔一切后果。

8、甲方負責乙方場地的三通一坪(通水、通電、通路)平是施工現場的土地。

四、乙方的責任和權利

1、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，接受施工單位有關人員對工程進度、質量安全、文明施工方面的管理和監督，但乙方不能因施工單位管理和監督而免除自己的責任。

2、必須遵守安全施工標準，規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備、嚴格按照分部分項安全技術措施、安全施工方案、安全技術交底施工，必須遵守施工單位的各項規章制度，服從施工單位現場指揮。

3、有權拒絕違章指揮和冒險作業，在施工中發生危險及人身安全的緊急情況下，作業人員有權停止作業或撤離危險區域。

4、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各項工種，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。

五、施工安全措施

1、乙方在施工操作中，嚴格遵守工地的一切規章制度，注意安全，在施工中乙方人員的安全問題，一切事故由乙方自負，甲方不承擔一切責任。

2、乙方在施工現場，安全施工無事不得進入建設單位生產車間，如果出事，乙方承擔一切責任。

3、因乙方造成停工、打架，一切后果由乙方無條件承擔。

六、附則

1、本合同一式肆份，合同甲乙雙方各執三份。

2、本合同簽訂后，承、發包雙方需提出修改時經雙方協商一致后，簽字確認作為本合同補充合同。

3、任何一方不得違反本合同規定，未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

____年____月____日

乙方：

____年____月____日

第五篇：廠房建設施工合同

廠房建設施工合同

發包方：嵐皋珠峰花炮制造有限公司（以下簡稱甲方）承包方：藺河鎮草埡村村民熊昌武（以下簡稱乙方）甲方因生產需要。擬在原第一車間以南接建廠房三間，門房二間，生產區大門一道，本著平等、自愿的原則，經甲乙雙方協商，達成以下工程承包合同。

一、甲方將此建設工程承包給乙方施工建設。

二、乙方承包工程實行包工包料、包安全的形式（含門窗）。資金先由乙方墊付。

三、承包工價：以實際建設地面平方計算，每平方米380.00元（墻體外屋檐不計算面積）。大門另加2000.00元（含門柱、砌、粉、造型、安裝鐵門)。

四、質量要求：（1）房結構采取磚鋼架結構，東南方用水泥磚砌成，含粉刷，加仿瓷，西方采用160cm鋼柱支撐。屋梁采用50﹡50cm三角鐵焊接，過領采用60*80cm扁管焊接、間距0.8米。房面采用雙層夾心彩鋼瓦蓋面，瓦厚0.3cm，要求牢固、美觀。（2）門房要求打40*20cm鋼筋混泥土地圈梁，結構同上。

五、乙方負責施工過程中的一切安全責任，若出現不安全事故，甲方概不負責。

六、乙方在施工之前向甲方提供施工人員名單及平安保險復印件。

七、工程于2012年4月26日開工，工期為一個月。

甲方簽字：乙方簽字：

二O一二年四月二十四日