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第一篇：購房退稅政策

365地產家居網杭州訊 2008年，中國樓市迎來嚴寒時期，中央和地方陸續出臺“救市新政”來刺激樓市。2008年，杭州市政府推出《關于促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》，杭州救市政策正式開始實行。

時隔三年，房產市場處于政府政策重磅調控階段，原先所有的“救市”、優惠政策早已取消，但對于在08年、09年買房的購房者，或許會有疑問，當時購買的房源是否還可享受退稅政策？具體辦理到哪里辦？怎么辦理？……

今天，小編特地向有關部門咨詢了解了相關情況。

什么是退稅政策

2008年10月14日，基于當時的樓市現狀，杭州出臺了《關于杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》，在該意見中，關于購房稅費補貼的描述如下：

“實行購買商品房契稅、印花稅補貼。自本《意見》發布之日起至2009年12月31日止，對個人購買上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州西湖風景名勝區、杭州經濟開發區、杭州之江度假區內普通商品房的，在取得房屋所有權證后，按所繳納的契稅、印花稅地方體制分成部分給予全額補貼。”

“實行存量房交易稅收補貼。自本(《意見》發布之日起至2009年12月31日止，對上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州西湖風景名勝區、杭州經濟開發區、杭州之江度假區范圍內買賣個人普通住房的，買賣雙方(均為個人)繳納的稅收收入根據地方體制分成部分給予全額補貼。”

在2009年1月10日，杭州市政府出臺《關于加強保障性住房建設，支持自住型和改善型住房消費，促進房地產健康穩定發展的若干意見》，對于購房補貼方面，制定了新的優惠政策。具體如下：

在市區首次購買140平方米以下的普通住房，將給予房款總額的1.3%的購房補貼；在市區僅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期間出售住房，并重新購買普通住房，給予房款總額1.3%的購房補貼；因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區購買普通住房給予超過貨幣補償款部分1.3%的購房補貼。上述住房補貼政策以家庭為單位認定，一戶家庭只能享受一次。

在2010下半年，隨著樓市的逐漸回暖，樓市出現供不應求現象，于10月11日，杭州市政府發布《杭州市人民政府關于進一步加強我市房地產市場調控加快保障性住房建設的實施意見》共有22條內容，該《意見》第五條同時規定：停止執行購房補貼政策，恢復征收房地產登記等相關收費。

因此，購房補貼房款總額1.3%的政策享受期間為2010年1月1日—2010年10月11日。申請條件是怎樣的？

由于政策發布時間為2008年10月14日和2010年1月10日兩次，具體內容也不一樣，因此申請也因情況而異。

1、購房時間在2008年10月14日到2009年12月31日，杭州地區（包含余杭區）套內面積在140平以下，可享受退還契稅80％的優惠。

2、購房時間在2010年1月1日到12月31日，杭州地區（不包含蕭山、余杭）套內面積在140平以下，可享受房款總額1.3%的購房補貼。

怎么辦理：

在退稅政策的辦理上，主要分為余杭地區和杭州主城區兩類。

杭州主城區：

退稅地址：慶春路155號，中財發展大廈一樓。

咨詢電話：8724111

1所需資料：

1、房產三證原件

2、“浙江省契稅專用繳款書”和“杭州市房屋所有權登記費收費專用票據”原件

3、身份證原件

余杭地區：

退稅地址：余杭良渚農稅：余杭良渚大橋南。

咨詢電話：887718

51所需資料：

1、房產三證原件

2、“浙江省契稅專用繳款書”和“杭州市房屋所有權登記費收費專用票據”原件

3、身份證原件

特別提醒：在辦理退稅政策的時候，必須本人辦理，若是夫妻則可代辦，但必須出示結婚證。小編結語：雖然目前房產退稅、補貼政策早已取消，但對于在那段期間買房的不少購房者來說，目前正是交房的高峰期，上文的介紹或許能給購房者些許幫助和意見。

第二篇：退稅政策

退稅政策

【推薦理由】:

1.政府招招商，高額扶持(上海最高)，與政府簽訂扶持協議；

2.無繳稅門檻（不論繳稅多少，同比例返稅）,繳稅大戶更多優惠；

3.扶持款每月返還，由財政局直接劃入注冊企業賬戶；

4.超大成熟開發區(入住企業超5500家,年營業額破570億,年繳稅過12億）；

5.注冊公司及注冊后服務專人辦理, 絕不收任何服務費！

【開發區扶持政策】

稅種扶持比例交稅額100萬元備注

營業稅獎勵交稅額40% 獎勵40萬元繳稅大戶實行一事一議，爭取更多返稅政策。

增值稅獎勵交稅額10% 獎勵10萬元所得稅獎勵交稅額16% 獎勵16萬元

上海開發區注冊公司可以享受上海特有的稅收優惠政策，近幾年，大部分公司都選擇在上海開發區注冊公司。雖然上海出臺了注冊地與經營地需一致的政策，但因注冊在開發區的公司太多，此政策沒有真正執行。在注冊上海公司之前，應先了解上海開發區注冊的相關情況及其返稅優惠政策，再選擇在哪個開發區注冊公司。

1、注冊在本開發區。企業實行高額財政扶持政策：營業稅返還地方稅收的40%（100%地方稅，即返實繳額的40%）；所得稅返還地方稅收的40%(國家收60%，40%地方稅，即返實繳額的16%）；增值稅返還地方稅收的40%（國家收75%，25%地方稅，即返實繳額的10%）。扶持資金由崇明縣財政局當月結算、次月兌現，納稅大戶有更多優惠政策。

2、企業注冊在本開發區。工商、稅務、年檢服務等全程免費代理，免費提供注冊地。企業登記成本費用根據工商、稅務、技術監督、會計師事務所、印章社等各部門收費標準代收代繳，并提供各部門票據和行政收費憑證，絕不收取任何代理費。

3、經營理念：誠信待人、熱情周到；堅持原則、機動靈活；遵紀守法、腳踏實地。

【財政扶持方式及時間】

1、開發區派專人負責注冊公司，取得營業執照、稅務登記證、企業代碼證等證照。

2、開發區經濟發展區管理委員會（政府職能部門）與注冊企業簽訂《扶持企業發展協議書》。

3、開發區經濟發展區管理委員會將《扶持企業發展協議書》分別報縣、鎮等部門備案，向縣財政局申報稅收扶持比例，扶持款劃入注冊企業基本戶的賬號等信息。

4、根據日常注冊企業繳稅情況，稅收扶持比例，結算對注冊企業扶持款。由崇明縣財政局專款專項賬戶直接轉賬到注冊企業基本賬戶，因有結算時間，當月繳稅，隔月退稅，按月給付。

【開發區優勢】

?注冊資金：無特殊要求；

?地址優勢：開發區免費提供地址注冊（點擊了解）；

?管理費：無；

?特別優勢：建筑安裝業可以申請核定征收； ?一般納稅人為一機一卡。

【買發票、報稅、年檢】買發票可委托我公司免費代理，年檢也可委托我公司辦理，報稅可自行網上申報。

【開發區注冊公司流程及時間】

1.查名；（需提供全體股東身份證原件，并于身份證復印件上本人簽字，以及提供手持身份證原件照片）下載企業查名表

2.簽署工商注冊材料，核準經營范圍：（名稱核準后，全體股東至開發區簽署工商注冊材料）下載經營范圍參考

3.開戶驗資戶；出具驗資報告；

4.辦理營業執照、刻章；

5.辦理組織機構代碼證；

6.辦理稅務登記證；

7.開設基本帳戶、撤銷驗資帳戶；

* 所需時間：自名稱核準后，約25個工作日，公司注冊完成。

【注冊公司材料】

?需提供公司名稱（5個以上）；

?全體股東身份證原件，復印件上簽字，?我公司起草工商注冊材料，開發區審核后，由全體股東本人簽署。

?股東簽署材料同時，需攜帶本人身份證原件，上海市境內房產證復印件，租賃合同，票管員一寸照片2張及財務上崗證復印件。

【申請一般納稅人要求】

?上海市內需有商用辦公場地，提供場地租賃協議及房產證復印件，稅務專管員會親臨查看場地；

?服務業需求注冊資金50萬，實收注冊資金50萬才可以申請一般納稅人；

?混合經營商貿類需求注冊資金100萬，實收注冊資本100萬可申請一般納稅人。

第三篇：購房政策

限購已經執行三年了，好多人對南京的房屋限購政策還是沒有完全吃透，我今天給大家普及下。

第一，南京戶口家庭（家庭指父母加未成年小孩）在全南京有一套房子（房子不管在家庭誰的名下）可以再買一套，有兩套不給買第三套。

第二，外地人最近一年內在南京必須每月不間斷繳納社保或個稅滿一年，否則沒有買房資格。第三，夫妻中，一人是南京戶口，一人是外地戶口，外地戶口的一方無需提供社保或納稅，提供夫妻身份證，各自戶口本，結婚證就能開到購房證明。

第四，外地戶口家庭在南京有一套房，不給買第二套，當然若將戶口遷到南京，則可以再買一套。

第五，軍人必須提供軍官證與在南京的軍隊服役證明才可開取購房證明，在南京以外的城市軍隊服役不行。

第六，境外人士，比如臺灣或其他國家人，在南京買房，必須提供近一年納稅的稅單（地稅局打印）與南京工作單位出具的工作證明。

第七，小孩過了18歲（22歲以內不要開單身證明，因為沒到法定結婚年齡），就與父母名下房產無關，單獨算一個家庭，按以上政策開取購房證明。

第八，目前大多家庭避開限購的主要辦法還是如下幾個辦法:

1、把名下的南京多余房產賣掉。

2、把名下的多余房產過戶給父母或其他人。

3、夫妻離婚，把房產轉移到一人名下，讓另一人符合政策。

4、其他規避限購的辦法不方便在這里細說，需要咨詢的請私下聯系。

第九，新房在與開發商簽約時（有的開發商在認購或者繳納意向金時就要）出具《新購住房證明》，二手房最遲在房產過戶時買方要開好《新購住房證明》。第十，《新購住房證明》是不顯示套數的，與你契稅首套房二套房無關，與你的貸款是首套房二套房無關。十一，《新購住房證明》是以家庭名義開出來，如果不是單身，是顯示夫妻名字的，但你買房時用兩個人名字買可以，用其中任意一人名字買買也可以。十二，《新購住房證明》開出來有效期三個月，過期需重開。

第四篇：出口退稅政策

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出口退稅政策

中國出口退稅政策：

出口退稅是指對出口商品已征收的國內稅部分或全部退還給出口商的一種措施，這也是國際慣例。1994年1月1日開始施行的《中華人民共和國增值稅暫行條例》規定，納稅人出口商品的增值稅稅率為零，對于出口商品，不但在出口環節不征稅，而且稅務機關還要退還該商品在國內生產、流通環節已負擔的稅款，使出口商品以不含稅的價格進入國際市場根據《增值稅暫行條例》規定，企業貨物出口后，稅務部門應按照出口商品的進項稅額為企業辦理退稅，由于稅收減免等原因，商品的進項稅額往往不等于實際負擔的稅額，如果按出口商品的進項稅額退稅，就會產生少征多退的問題，于是就有了計算出口商品應退稅款的比率——出口退稅率。

1994年稅制改革以來，中國出口退稅政策歷經7次大幅調整。

1995年和1996年進行了第一次大幅出口退稅政策調整，由原來的對出口產品實行零稅率調整為3%、6%和9%三檔。

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1998年為促進出口進行了第二次調整，提高了部分出口產品退稅

率至5%、13%、15%、17%四檔。

此后，外貿出口連續三年大幅度、超計劃增長帶來了財政拖欠退稅款的問題。2004年1月1日起國家第三次調整出口退稅率為5%、8%、11%、13%和17%五檔。

2005年進行了第四次調整，中國分期分批調低和取消了部分“高耗能、高污染、資源性” 產品的出口退稅率，同時適當降低了紡織品等容易引起貿易摩擦的出口退稅率，提高重大技術裝備、IT產品、生物醫藥產品的出口退稅率。

2007年7月1日執行了第五次調整的政策，調整共涉及2831項商品，約占海關稅則中全部商品總數的37%。經過這次調整以后，出口退稅率變成5%、9%、11%、13%和17%五檔。

2008年8月1日第六次出口退稅政策調整后，部分紡織品、服裝的出口退稅率由11%提高到13%;部分竹制品的出口退稅率提高到11%。

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第七次調整就是將從2008年11月1日實施的上調出口退稅率政策。此次調整涉及3486項商品，約占海關稅則中全部商品總數的25.8%。主要包括兩個方面的內容：一是適當提高紡織品、服裝、玩具等勞動密集型商品出口退稅率。二是提高抗艾滋病藥物等高技術含量、高附加值商品的出口退稅率。屆時，中國的出口退稅率將分為5%、9%、11%、13%、14%和17%六檔。

2008年12月1日起執行了第八次調整的政策，涉及提高退稅率的商品范圍有:

(一)將部分橡膠制品、林產品的退稅率由5%提高到9%。

(二)將部分模具、玻璃器皿的退稅率由5%提高到11%。

(三)將部分水產品的退稅率由5%提高到13%。

(四)將箱包、鞋、帽、傘、家具、寢具、燈具、鐘表等商品的退稅率由11%提高到13%。

(五)將部分化工產品、石材、有色金屬加工材等商品的退稅率分別由5%、9%提高到11%、13%。

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(六)將部分機電產品的退稅率分別由9%提高到11%，11%提高到13%，13%提高到14%。

2009年1月1日起執行了第九次調整的政策，提高部分技術含量和附加值高的機電產品出口退稅率。具體規定如下：

一、將航空慣性導航儀、陀螺儀、離子射線檢測儀、核反應堆、工業機器人等產品的出口退稅率由13%、14%提高到17%。

二、將摩托車、縫紉機、電導體等產品的出口退稅率由11%、13%提高到14%。

2009年2月1日起執行了第十次調整的政策，將紡織品、服裝出口退稅率提高到15%。

2009年4月1日起執行了第十一次調整的政策，提高部分商品的出口退稅率。具體明確如下：

一、CRT彩電、部分電視機零件、光纜、不間斷供電電源(UpS)、有襯背的精煉銅制印刷電路用覆銅板等商品的出口退稅率提高到17%。

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二、將紡織品、服裝的出口退稅率提高到16%。

三、將六氟鋁酸鈉等化工制品、香水等香化洗滌、聚氯乙烯等塑料、部分橡膠及其制品、毛皮衣服等皮革制品、信封等紙制品、日用陶瓷、顯像管玻殼等玻璃制品、精密焊鋼管等鋼材、單晶硅片、直徑大于等于30cm的單晶硅棒、鋁型材等有色金屬材、部分鑿巖工具、金屬家具等商品的出口退稅率提高到13%。

四、將甲醇、部分塑料及其制品、木制相框等木制品、車輛后視鏡等玻璃制品等商品的出口退稅率提高到11%。

五、將碳酸鈉等化工制品、建筑陶瓷、衛生陶瓷、鎖具等小五金、銅板帶材、部分搪瓷制品、部分鋼鐵制品、仿真首飾等商品的出口退稅率提高到9%。

六、將商品次氯酸鈣及其他鈣的次氯酸鹽、硫酸鋅的出口退稅率提高到5%。

2009年4月1日，國家正式發文，中國紡織企業出口退稅從原來的15%上調至16%，希望借此推動紡織企業的復蘇。

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2018

第五篇：南京購房最新政策

最新政策：南京落戶政策今日實施（已去戶籍科核實），外地人在南京購房，房屋面積需＞60平，且產權人在南京有一年社保才可正常落戶。購房落戶，房本寫誰的名字，誰需要一年社保才可落戶，若夫妻或未成年小孩戶口與產權人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要開具相關關系證明，等產權人落戶進來以后才可落入。此政策影響最大的是外地人購買南京重點學區房落戶，業主需提前繳納社保，以免影響后期孩子落戶上學。外地買房人注意！南京執行落戶新政：面積達60平米且需繳納一年社保 2016-05-20 鳳凰房產南京站近日，南京近日，南京執行新的落戶政策，外地人在南京購房，房屋面積需達60平，且產權人在南京有一年社保才可正常落戶。鳳凰房產從相關部門處了解，該政策早在2004年就出臺了，只是一直沒有正式執行，直到最近才開始執行。南京購房入戶申辦條件，在南京購買成套商品房（含二手房）達到60平米，并且實際入住，可以申辦直系親屬1-3人（整戶遷移），房屋面積每增加20平米，可增加直系親屬一人。一套住房五年內享受一次購房入戶政策（原房戶口必須遷出）。據了解，購房落戶，房本寫誰的名字，誰需要一年社保才可落戶，若夫妻或未成年小孩戶口與產權人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要開具相關關系證明，等產權人落戶進來以后才可落入。有業內分析，此政策影響最大的是外地人購買南京重點學區房落戶，所有客戶業主需提前繳納社保，以免影響后期孩子落戶上學。

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購房退稅政策

第一篇：購房退稅政策

第二篇：退稅政策

第三篇：購房政策

第四篇：出口退稅政策

第五篇：南京購房最新政策

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