第一篇：滁州城南新區概念性規劃解讀

滁州城南新區概念性規劃解讀

縱深推進“三大戰略”，奮力實現“雙超”目標，是市委、市政府為實現滁州跨越式發展做出的重要戰略部署。“大滁城”建設的快速啟動，給滁州的城市規劃、建設帶來了新的機遇和挑戰。城市的功能需要進一步完善，空間結構需要進一步優化，城市形態需要更好地組合。2008年11月，省政府批準了我市修編的城市總體規劃，新版《滁州城市總體規劃（2008—2020）》確定了滁州中心城區為“三大片區、六個組團和一個風景區”構成的開放型、生態化的城市總體布局結構。城南新區作為三大片區之一，是滁州市的行政、商務、文化及體育中心。隨著行政中心的建設，城南新區的開發條件日趨成熟。為進一步形成滁州市“山、水、城”的空間結構特色，營造具有文化底蘊、功能有機、環境宜人、交通便捷的城市新區形象，市政府委托東南大學建筑學院對城南新區進行整體的空間環境概念性設計。

城南新區概念性規劃是在滁州城市總體規劃指導下，以城南新區控制性詳細規劃為基礎，針對新區的三維空間結構、土地利用、公共空間等進行的城市設計。概念性規劃強調中心區內職能結構的進一步調整、提高和完善，發揮新區對于城市功能的統領與服務作用，充分提升新區的土地價值，使新區在組織城市空間結構方面的作用進一步加強。通過城市用地結構的優化，強化中心的積聚作用，延續和構建城市發展軸線，并注重與老城區的銜接。

城南新區概念性規劃范圍：西起豐樂大道，東至金陵路，南至醉翁路，北至龍蟠河（撇洪溝），規劃總用地面積約8.3平方公里，總人口約12萬人。

根據城南新區的功能定位，規劃將行政中心、體育公園、商務中心安排在用地核心區，服務全市。以行政中心為城市核心，核心區外圍根據用地性質布置商業、居住等功能，用地周邊有機設置綠帶，形成環狀圍繞，以水系、綠地等自然景觀要素以及城市景觀要素將核心區、居住區有機串聯起來，形成“一核三線、田字廊道、綠帶環繞、兩軸統率全局”的形態。

一核是指行政中心、體育公園、商務中心

1）行政中心：位于東西向主干道同樂路和龍蟠大道之間，南北向主干道南譙路和中都大道之間，是市級行政辦公所在地。在行政中心附近還安排了圖書館、博物館等文化藝術設施。

2）體育公園：位于行政中心的北側，花亭路和同樂路之間，與新區北側的龍蟠河公園有機結合。體育中心可承辦省級運動會和國家級單項賽事。

3）商業中心：位于行政中心的南側，南譙路和中都大道之間，與行政中心、體育公園共同構成新區核心。主要功能有購物、休閑、娛樂、賓館酒店、商務辦公等。

三線是指：東西向的景觀大道——龍蟠大道,南北向的城市景觀大道——南譙路和中都大道，這三條主干道構成城南新區主要的路網骨架。

田字廊道是指：城南新區四周有綠化和公園環繞，貫穿新區的東西向龍蟠大道、南北向南譙路和中都大道是新區景觀骨架，構成田字型景觀廊道。

綠帶環繞是指：新區北側有龍蟠河帶狀綠地公園，最小處寬度達150米，東側金陵路兩側為30米綠化帶；南邊醉翁路兩側為20米綠化帶；西側豐樂大道綠化（兩側各寬25米）和水系相結合，四面綠帶相連成環。

兩軸是指：以龍蟠大道為主的東西向城市發展軸和以南譙路中都大道為依托的南北向城市發展軸。

新區內的水系規劃：城南新區有著大量的湖面和水體，水系規劃結合城市公園進行設計，強調水系的景觀生態性。結合新區北側撇洪溝設計的龍蟠河公園與區域排水規劃、防洪規劃相結合，根據西撇洪溝防洪規劃的要求，將西撇洪溝水面從西到東分五個標高逐級跌落，跌水處設置堤壩，以調節水位，使水位常年穩定，從而將西撇洪溝由一條防洪溝渠變為城南新區重要的景觀河道和城市生態綠廊。東北角的田園農莊和東南角的漁人碼頭規劃建設為濕地公園。

道路規劃：新區城市道路網采用“方格網”結構，規劃道路分為三個等級。城市主干道（紅線寬度50-60米）有豐樂大道、龍蟠大道、醉翁路、南譙路、中都大道、金陵路等，城市次干道（紅線寬度24-32米）有儒林路、永樂路、同樂路等，城市支路（紅線寬度15米）有龍山路等。

新區教育醫療設施布局：結合教育設施布點規劃和醫療設施布點規劃，在中都大道與同樂路交叉口西北側規劃建設一所高級中學（滁州中學城南新校區），另在新區內還均衡布置了四所初高級中學，五所小學。在中都大道與醉翁路交叉口西北側規劃一個三級甲等綜合醫院，總用地約80畝。這些設施的配套建設，將為城南新區居民提供極為便利的就學就醫條件。

建筑高度控制及風貌特色：城南新區概念性規劃從文化建筑、辦公建筑、商業建筑、居住建筑四個方面提出城南新區風貌控制要求，充分體現滁州獨特的地域文化內涵，力求未來城南新區風貌是時代的又是滁州地方的。沿城南新區豐樂大道、中都大道、龍蟠大道、南譙路、儒林路、永樂路等主次干道，建筑規劃以小高層、中高層為主，以多層為輔，形成高低錯落，層次分明，空間組織有序，功能設施配套完善，人居環境優美的現代化生態化山水新城區。

二〇〇九年六月二十六日

滁州城南新區概念性規劃專家點評

市政府顧問東南大學教授、博導仲德崑

城南新區概念性規劃強調中心區內職能結構的進一步調整、提高，發揮新區對于城市功能的統領與服務作用，充分提升新區的土地價值，使新區在組織城市空間結構方面的作用進一步加強。通過城市用地結構的整合，強化中心的積聚作用，延續和構建城市發展軸線，并注重與老城區的銜接。規劃將行政中心、體育公園、商務中心安排在用地核心區，服務于全區，并配建中小學、幼兒園、醫院等公共服務設施，使新區功能更加完善。以行政中心為城市核心，用地周邊有機設置綠帶，形成環狀圍繞，以水系、綠地等自然景觀要素以及城市景觀要素將核心區、居住區有機串聯起來，形成“一核四區、三線控制、田字廊道、綠帶環繞、兩軸統率全局”的形態。

城南新區概念性規劃從文化建筑、辦公建筑、商業建筑、居住建筑四個方面提出城南新區設計原則，力求未來城南新區是時代的又是滁州地方的，體現了滁州市獨特的地域文化內涵和新時期滁州市飛速發展的整體形象。

第二篇：概念性規劃

概念規劃是因為我們現在的規劃體系存在許多缺陷,不能解決現實發展中的一些問題,一些城市才開始,目前還沒有列為規劃體系當中...概念規劃：

概念規劃的內容主要是對城市發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行集中專門的研究，從經濟、社會、環境的角度提出城市發展的綜合目標體系和發展戰略，以適應城市迅速發展和決策的要求。

與總規相比：概念規劃強調內容簡化，區分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益。概念規劃提供的是客觀的全局性的發展政策與設想，在微觀層面（具體操作層面）具有不確定性、模糊性和靈活性的特點，微觀層面的內容可根據環境的變化及時調整。

概念性規劃和總規,控規和詳規等有何區別,概念性規劃應該包括哪些內容？

答：概念性規劃是介于發展規劃和建設規劃之間的一種新的規劃，它強調思路的創新性、前瞻性和指導性。是屬于一種對旅游宏觀發展思路的探討和研究。作為一種規劃設計的思維方法，它淡化了設計的表象，使規劃成為綱領性、戰略性的文件，指導和協調旅游區的發展與建設。

概念性規劃的內容，一般來說應包括以下幾個方面的內容：對規劃區域的資源和客源市場進行分析和預測；確定規劃區的定位、發展方向和發展戰略；明確旅游產品的開發方向、特色和主要內容；提出規劃區旅游發展的重點項目，強調策劃的創新、個性和特色；提出相關要素發展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規劃區的旅游發展勾勒理想藍圖。

第三篇：麻城市評審西城新區概念性規劃方案

麻城信息港訊(記者袁朝高)8月3日，市委、市政府召開會議，評審全日新公司關于西城新區概念性規劃方案，聽取華中科技大學城市規劃設計院關于城市總體規劃初步方案情況的匯報，麻城市評審西城新區概念性規劃方案。李開壽、楊遙、涂新年、周曉華、凌禮潮、朱伯儒、李學良、王義階、尹勝利、朱冬明、唐建勇、駱麗娟等市領導出席會議。湖北省城市規劃協會會長、高級工程師蔡汝元主持評審會。上海全日新公司專家分別從規劃理念。規劃空間結構、功能布局、土地利用、景觀結構、道路交通系統、環保綠地系統、電力、水系統等方面，詳細介紹了西城新區規劃方案，并進一步說明如何實現規劃，規劃方案《麻城市評審西城新區概念性規劃方案》。華中科技大學城市規劃設計院專家圍繞規劃理念、城市定位、中心城區功能劃分和總體規劃十個關鍵問題，闡述城市總體規劃初步方案。隨后，與會專家從西城新區定位、規劃可操作性、周邊區域銜接等角度，對規劃進行了分析評審。專家認為，要結合土地規劃、城市經濟發展規劃，進一步明確西城新區定位，注重規劃可操作性，注重市區內外綠地一體化，注重城市經營、城市特色和城鄉一體化，從長遠和現階段建設出發，使規劃成為戰略性規劃。市長楊遙強調，西城新區概念性規劃，實質是一個區域的戰略規劃，規劃的水平將決定城市建設的水平。他要求，要在總體規劃中充分利用好西城新區規劃成果，指導當前建設，特別是項目落戶不能損害長遠發展，開發區、中館驛鎮、城區三辦要加強對規劃的控管力度，為未來規劃實施創造條件，為未來的麻城描繪出美好藍圖。發展西城新區，戰略規劃很有必要！要有現代、及以后一段時間的超前感再也不能搞低水平的重復建設了，要高標準的，如果實在沒有能力，寧愿先空著！期待早日拿出方案要有現代超前感，在其以后20年至30年我的個天啊！還在評審啊！計劃幾年了，當時的美好藍圖現在還沒有看出一點效果。整個一鬧眼子的班子，都開發了幾年，還在概念性規劃評審，該是中長期規劃咯西城新區在哪個鳥地方

第四篇：祿豐縣舉行南部新區概念性規劃方案評審

更新日期：2011-6-3 23：52：49索引號：532331-006291-20110604-0001發布機構：信息科發文日期：2011-06-01名稱：祿豐縣舉行“南部新區”概念性規劃方案評審主題詞：南部新區規劃方案祿豐縣舉行“南部新區”概念性規劃方案評審5月30日，我縣舉行“南部新區”概念性規劃方案評審會，祿豐縣舉行南部新區概念性規劃方案評審。云南省住房和城鄉建設廳總規劃師韓先成等專家和楚雄州規劃局局長楊杰，祿豐縣委副書記、縣長趙曉明，縣人大副主任普平，副縣長陳玉潔、鄔家華，縣政協副主席山學兵及縣政府辦、縣發改、財政、住建、交通、水務、國土、林業、文體廣電旅游、縣開發投資有限公司等單位領導參加了評審。評審會上，與會專家紛紛就祿豐縣城“南部新區”規劃方案提出了許多寶貴的觀點和建議。祿豐縣城處于昆明特大城市和楚雄中等城市有效輻射范圍內，是滇中經濟圈和楚雄經濟圈的重要組成部分，是承接省、州產業轉移安置和企業規模發展布局的投資區域。其次，祿豐還處于昆明國際旅游城市的文化旅游產業圈內，是昆明通往大理、麗江、香格里拉等滇西黃金文化旅游大通道的咽喉要地。祿豐“南部新區”項目位于縣城南片區，包含縣城南北向發展主軸侏羅紀大街、交通核心昆廣鐵路復線祿豐南站、城市綠肺石門水庫區域，是縣城入城南大門。區域內自然環境條件較好，上風上水，地形適緩，植被覆蓋。按照以恐龍文化為內涵、山水生態資源為載體的建設布局，整合規劃區域內的山、水、民族風情及鄉村旅游資源，以市場為導向，開發以置業度假旅游地產、休閑康體、互動娛樂、大綜商品交易、人居環境、民族風情及鄉村旅游體驗為一體的生態休閑度假區，將祿豐縣“南部新區”打造成生態之城、文明之城、宜居之城、休閑之城，規劃方案《祿豐縣舉行南部新區概念性規劃方案評審》。“南部新區”概念性規劃方案緊緊圍繞打造“現代新鋼城、中國新鈦谷、世界恐龍鄉、綠色經濟縣、和諧新祿豐”的發展目標，認真分析、深入調研、準確定位，規劃方案思路清晰、結構合理、內容科學。在上次策劃咨詢會的基礎上，進一步結合祿豐縣情，緊扣祿豐本土文化，特別是祿豐城市文脈，將“南部新區”定位為城市商業次中心、現代服務業高地、生態休閑度假目的地和通道文化展示基地。依托昆廣復線祿豐客運站、倉儲物流、餐飲酒店等在“南部新區”打造“三區一帶”，即以城市配送物流區為主的綜合市場區；以交易服務、中高端商務零售、時尚商業為主的商貿區；以休閑、娛樂、康體為主的生態旅游、高檔居住區和以美食城、酒吧、精品銷售為主的特色風情帶。圍繞云南省“一區三線”旅游規劃和滇西旅游熱線的發展機遇，以“古”(古生物化石)、“彝”(彝族文化特色)為基礎，緊扣祿豐特有的茶馬文化、南絲綢之路、鹽文化，結合迤西“九關十八鋪”中祿豐的新穎點、閃光點、獨特性，按照保護--復建--整合--串接的開發思路，打造好“五鋪、四關、三橋、二寺、一卡、一哨”，充分展示祿豐旅游文化和豐富的水資源，把“南絲綢古道”、黑井古鎮鹽文化、滇西抗戰主通道、遠古恐龍化石文化及近代祿豐工業發展史有機結合起來，著力打造集光觀旅游、時尚休閑、互動娛樂、人居環境、大綜商品交易等為一體的產業鏈，助推祿豐跨越式發展上臺階。會議強調，“南部新區”概念性規劃方案要在準確定位的基礎上，按照國家城市發展中科技創新、綠色新城的發展理念，統籌縣內及縣周邊景區、市場等資源情況，緊扣“橋頭”和“堡”兩個關鍵點，爭取把祿豐旅游資源納入省級發展計劃范疇；要與昆明城市遠景規劃、省城市發展規劃、省旅游發展規劃及祿豐縣“十二五”規劃相一致，依托昆明--楚雄--大理--麗江高速公路途經祿豐的優勢，在規劃中爭取進入楚雄到昆明的城市交通網、交通環發展范疇；要在塑造城市文化、城市靈魂、城市品位中突出城鄉一體化發展格局，實現城市發展與周邊村莊和諧共處，為打造龍鄉山水園林型新城市奠定基礎。(許廉明)但愿早日啟動，快速落實回頂部

第五篇：南沙新區規劃解讀

全力打造粵港澳全面合作的國家級新區

? 匯報內容：

一、《規劃》編制背景

? 《珠三角規劃綱要》提出：

? 《國家“ 十二五” 規劃綱要》提出：

? 省委、省政府主要領導提出：

（一）有利于創新粵港澳合作模式、促進港澳長期繁 榮穩定。

（二）有利于推動粵港澳共建優質生活圈、建設中華民族共同家園。

（三）有利于探索新型城市化發展道路、實現城市可持續發展。

（四）有利于拓展開放型經濟新格局、提升我國國際競爭力

（五）有利于促進珠三角轉型升級、打造世界級城市群。

環渤海灣地區

長三角地區

珠三角地區（粵港澳）

南沙具備良好的基礎和條件：

堅實的發展基礎：

良好的工作基礎：

二、《規劃 》編制過程

分三步走：

第一步：

第二步：

第三步：

《規劃》于9 月6 日正式獲得國務院批復，9 月12 日經國家發改 委正式印發實施。

三、《規劃》基本特點

（一）準確界定戰略定位

粵港澳全面合作示范區

（二）科學確立發展理念

科學 建設、從容開發

（三）明確提出發展重點

（四）保障措施全面有力

? 先行先試權利：

? 賦予政策支持：

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四、《規劃》主要內容

（一）發展基礎和戰略意義

發 發 展 展 基 基 礎 礎

（一）發展基礎和戰略意義

戰略意義：

有利于推動粵港澳全面合作，促進港澳長期繁榮穩定

有利于發揮國家中心城市作用，探索新型城市化發展道路

有利于促進區域協調發展，推動大珠江三角洲地區打造 世界級城市群

有利于構建開放型經濟新格局，提升我國國際影響力

（二）總體要求和發展目標

發展原則：

以人為本，宜居優先

高端發展，引領未來

改革創新，先行先試

市場主導，法治保障

整體規劃，分步實施

（二）總體要求和發展目標

戰略定位 粵港澳全面 合作示范區

（二）總體要求和發展目標

發展目標

（三）共建粵港澳優質生活圈

重點做好五個 方面工作：

（四）開拓新型城市化發展道路

? 科學布局城市功能

（四）開拓新型城市化發展道路

? 高標準建設城市基礎 設施

鄉村生產生活

（四）開拓新型城市化發展道路

? 加強生態建設與環 境保護

（四）開拓新型城市化發展道路

? 統籌城鄉協調發展

（四）開拓新型城市化發展道路

? 彰顯嶺南人文特色

（五）打造以生產性服務業為主導的產業新高地

? 建設科技創新中心

（五）打造以生產性服務業為主導的產業新高地

? 建設商業服務中心

（五）打造以生產性服務業

為主導的產業新高地

? 打造教育培訓基地 ? 打造先進制造業基地

（六）建設具有世界先進水平的綜合服務樞紐

? 構建區域交通樞紐 ? 建設航運物流樞紐 ? 增強信息服務能力 ? 加快形成國際化營商環境 ? 強化開放門戶功能

（七）構建社會管 理服務創新試驗區

? 創新社會治理結構 ? 優化社區服務 ? 強化社會管理保障加快形成國際化營商環境

（八）強化區域聯動發展

? 拓展國家中心城市戰略

（八）強化區域聯動發展

? 促進大珠江三角洲一體化發展

? 帶動內地更廣大區域參與全球競爭合作

（九）保障措施

? 體制機制創新

? 政策支持措施

? 協調機制

五、《規劃》組織實施

（九）保障措施

? 強化《規劃》總體指導 ? 加強組織保障

? 細化、實化政策支持措施 ? 推進體制機制創新

謝 謝 謝！