第一篇：城南新區開發項目建議書

城南新區開發項目建議書

聯系單位：齊齊哈爾市富裕縣招商局

聯 系 人：孟祥宇

電話：0452—3139885

傳真：0452—3120885

電子信箱：fyzsj0885@163.com

●基本情況

富裕縣城南新區位于南六道路、G111國道輔道、中心街圍合區域，城南新區總規劃面積8.4平方公里，啟動區規劃面積2.89平方公里，可利用面積2.61平方公里。規劃居住人口6－7萬。現已形成以黨政辦公中心、勵志學城、文體綜合館等為代表的行政文化中心。現已編制了8.4平方公里的《富裕縣東南片區控制性詳細規劃》和

2.6平方公里的《富裕縣城南片區修建性詳細規劃》。新區內規劃建設牛型水系，水系占地面積29萬平方米，占新城用地面積10%。●項目建設內容和規模

由富裕縣政府提供城南2.6平方公里的《富裕縣城南片區修建性詳細規劃》，開發建設單位要嚴格按照規劃設計開發，保證規劃特色。新區內具體建筑風格由開發建設單位自行決定，施工圖紙由富裕縣規劃處負責審核。城南新區開發2.6平方公里土地由我縣政府負責征地，其中行政辦公、公園水系、基礎設施、市政工程、學校、醫院等用地為行政劃撥，其余土地凈地出讓給開發建設單位。●項目建設地址及建設時間

建設地址：齊齊哈爾市富裕縣。建設時間：2012年—2015年。●項目總投資及合作方式

項目總投資：城南新區啟動區規劃面積2.61平方公里，可出讓土地面積約1900畝（126.67萬平方米），開發建設單位取得凈地共需61348萬元。開發建設單位負責新區內道路、市政公用設施、綠地及水系等基礎設施，需投資13953萬元。

投資方式：富裕縣政府與開發建設單位共同合作開發富裕縣城南新區，開發建設單位在獲取經濟利益的同時，富裕縣政府實現開發建設新區的目的，實現“企業盈利、城建發展”的雙贏效果。●效益分析

開發建設單位開發商服、住宅等建筑成本為293482萬元，開發建設單位可取得銷售收入為426204萬元，可實現利潤116325萬元。

第二篇：開發項目建議書

產品開發項目建議書

設計開發任務書

日

設計開發方案

設計開發計劃書

設計開發輸入清單 篇二：項目開發建議書

項 目 開 發 建 議 書

（2011年11月）

說 明

本建議書旨在，針對目前手機市場行情，利用現有的成熟穩定的手機pcba方案，通過重新設計手機外觀id效果，更改個性化軟件，給人耳目一新的感覺，從而也避免了因pcb的重新開發帶來的風險和研發周期的延長。

在本建議書的形成過程中，由于時間和資源所限，在對未來項目的選擇上作了若干前提的假設。此方式秉承了在廣仁達前期成功經歷中不斷探索、不斷嘗試的創業精神，并建議新項目的正式啟動也應繼續發揚此精神而勇于嘗試，在充分權衡商機、能力、風險、效益等諸多因素的基礎上，適時投入一定的人力和物力，進行深入研究與作大膽的實驗性經營。

本建議書在對業務模式的闡述中，更多地是從提供思路和方法的角度出發，而對于“做什么”和“怎么做”等問題，則需要有更具體的策劃方案來支持。本建議書未作更深層次的探討。

在本建議書的最后部分還提供了一些有較高參考價值的文獻資料，意在為決策及未來的操作者們提供一些數據上的依據和思路上的啟發。

有時“巨人”和“矮子”只差一步 —— 做。

最后用這樣一句話作為本建議書所期望達到的結果，并借以表達對大海創業精神的敬佩和對美好未來的祝愿。

企劃部（2011年11月）

概 述 1 目的：

1.1 對公司新項目開發進行建議及初步規劃。2 原則：

2.1 圍繞公司現有的產品類別進行可能的業務擴展； 2.2 開發以制造本業的終端產業為方向； 2.3 探索相對公司本業的相對獨立的自營終端業態形式； 2.4 尋求較低風險的快速擴張發展模式。3 產品選擇：

3.1 目前已投產和即將投產產品包括： 3.1.1 給予mstar平臺系列gsm移動電話機； 4 業態選擇： 4.1.1 鑒于目前，手機銷售市場的激烈競爭情況，作為生產商，除了保障手機質量、性能售

后服務網絡的覆蓋以外，同時也要考慮到產品的開發成本和生產成本的控制，努力做

到物美價廉的產品，在市場上才會占有一定的市場銷售業績。

項目開發 1 產品分析： 1.1 我們采用目前mstar平臺成熟穩定的手機主板i35d_v4.1版本，作為首選pcba，這樣一

來，就可以避免因手機主板的性能、可靠性等問題影響整個手機開發周期。降低了投資風險。

1.2 手機定位為中低端產品，在確認手機性能前提下，我們考慮采用覆蓋膜式觸摸屏，在保證

觸摸性能情況下，有效降低產品的開發成本和制作成本。1.3 我們采用市場標品規格電池，便于配件的購買和匹配，電池容量可做到1000mah，實現手

機的長時間待機和通話。2 市場分析： 2.1 市場需求： 2.1.1 隨著手機市場的不斷發展和擴大，世界各國對手機的需求，不斷由需求型轉為改善

型，對手機的配置、功能要求不斷提高，因此大屏觸摸手機市場需求份額不斷擴大。2.1.2 隨著用戶活動范圍的不斷擴大，一人兩號的情況不斷增多，為了攜帶方便，很多人

會選擇雙卡雙待機機型，該問題就迎刃而解了。2.2 競爭狀況： gsm雙卡雙待機的大屏手機市場上早已出現，不同平臺，不同廠商都不斷投入重金，所以競爭依然很激烈。2.3 產品策劃：產品是品牌成功的基礎要素。完美的組合將是企業生命力和成長能力的重要構

成。產品策劃的一般原則為： 2.3.1 對于單一品種來說，性能是首要的。2.3.2 產品應具有良好的外觀、穩定的質量和配套的售后服務。2.3.3 功能型手機相對操作簡便實用。2.3.4 創意產品名稱應具有鮮明的個性、強烈的吸引力和良好的親和力。2.3.5 品種不應過繁，應體現少而精的特點。像蘋果手機，推出新款的間隔都在一年左右。

這樣保證了穩定的客源，同時避免了自身產品的競爭。2.3.6 采用覆蓋膜片式觸摸屏價格具有競爭力。2.3.7 產品必須實現標準化。2.3.8 對于產品組合需要建立在市場調查、研發、測試、改進、定型的基礎上進行專案的

策劃，本建議書暫不涉及。2.4 開發策略：可以分為三個階段： 2.4.1 第一階段：物料評審、選型和開發。2.4.2 第二階段：產品的試產，驗證和完善。2.4.3 第三階段：批量投產。2.5 營銷策略：在營銷方面，應注意銷售渠道的長期建設與業績的短期促進之間的協調與互動。

對于渠道的長期建設，要通過平常的日積月累。而短期業績的促進則要通過靈活多樣的手段來達成，這一點的保證必須通過未來組織機構中相關職能的建設來提供強力支持。這里許多成功品牌給予我們很好的啟示。2.6 it建設：現代連鎖企業的運營與管理，必須依靠先進的計算機管理系統的支持。其軟件

開發與硬件配套將是未來投資的一個重要構成。3 可能的盈利點：

3.1 采用成熟的pcba，節省的產品開發成本和避免了一定的投資風險。3.2 采用成熟的pcba，在物料采購和價格上都有一定的優勢。3.3 采用覆蓋膜片式觸摸屏，有效降低了產品的成本。3.4 未來品牌網絡的建立，提高產品銷售范圍和收入。4 資源保障：任何一種形式的項目開發或業務擴張都必須基于一些基本的前提。4.1 充足的資金保障：廣泛的融資渠道、較強的融資能力和完備的風險投資管理體系等。4.2 科學的組織形式：合理的股權結構、公司體制和高效完善的組織體系等。4.3 先進的運營模式：適宜、有效的程序規范，良好的執行能力等。4.4 技術研發能力：穩定充足的資訊渠道、快速的市場反應能力、較高的研發水平和成果轉化

生產能力等。

4.5 人力資源保障：引進、培養與教育機制、激勵與約束機制等。5 綜述：

對于本建議書涉及投資方向和項目內容，決策層應作出相關的決策，以便對項目方向進行調整或進入更深層次的研究與策劃。

廣仁達市場策劃部 年11月 2011篇三：產品開發項目建議書

產品開發項目建議書

設計開發任務書

日

設計開發方案

設計開發計劃書

設計開發輸入清單 篇四：房地產開發項目建議書范本

房地產開發項目建議書

第一章、項目概述

第二章、項目名稱和選址

第三章、項目規劃建設方案

第四章、項目建設條件

第五章、物料消耗與供應

第六章、環境保護

第七章、項目建設周期與日程安排

第八章、經營管理方式

第九章、投資估算

第十章、項目經營策劃

第十一章、效益評價

第十二章、結論

第一章 項目概述

一、項目背景 為落實《北京城市整體規劃》加快規劃市區綠化隔離地區建設，推進城鄉結合部地區環境整治和城市化進程，促進城市生態環境改善和經濟

社會可持續發展。北京市政府先后頒發了關于加快本市綠化隔離地區建設的意見》關于加快本市綠化房地產開發項目建議書的內容隔離地區建設暫行辦法》關于加快本市綠化隔離地區舊村改造和新村建設實施意見》等相關文件，確定了以綠引資，引資開發，開發建綠，以綠養綠 ” 原則。隨著北京市 “ 溫榆河綠色生態走廊 ” 工程的啟動，特別是中國正式加入 wto 北京 2008 奧運會申辦成功，溫榆河流域開發建設將新的投資熱點和經濟增長點.順義區后沙峪位于溫榆河流域，商機無限。

由北京 xx 房地產開發有限公司在北京市順義區后沙峪鎮開發建設低密度項目（以下簡稱 “ 該項目 ”

二．項目歷史條件 1 宗地簡介

宗地位于順義區后沙峪鎮馬頭莊村，規劃用地性為二類居住用地，可用來開發別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為 340 畝，北側尚有 400 畝規劃二類居住用地，因機場聯絡線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機場北門的聯絡線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側為后沙峪鎮羅馬湖，交通便捷。2 項目概況

宗地由后沙峪政府與北京 xx 經濟開發公司于 1993 年簽訂合作協議，歷經十年，北京 xx 公司于 1996 年取得順義政府核發的國有土地使用證。2000 年 10 月 13 日，xx 公司與北京 xx 房地產開發有限公司簽訂了 338 畝土地轉讓協議。后由 xx 公司對其 175 畝地進行土地變性，計委立項和規委規劃意見書工作。因多方面原房地產開發項目建議書的內容因后沙峪鎮政府考慮收回該塊用地。3 合作方式

由我方出面與 xx 公司簽訂協議，該公司負責解除與 xx 公司的合作合同，與后沙峪鎮政府的合作合同，此部分費用為 1350 萬元（含 200 萬元付政府定金）由我方與后沙峪鎮政府重新簽訂土地開發協議。

三、項目建設單位

項目公司名稱：北京 xx 房地產開發有限公司。2 公司經營范圍：

規劃范圍內從事 “ 該項目 ” 開發與建設、商品房銷售、物業管理等。3 項目建設規模和建設內容：

該項目 ” 開發建設總建筑面積約 13.5 萬平方米。建設內容為 townhous 低密度住宅和配套設施。該項目 ” 由北京當代投資集團有限公司投入全部建設資金。

四、可行性研究報告編制

編制單位：

由北京 xx 古德房地產開發有限公司編制北京順義后沙峪項目可行性研究報告。2 編制依據：

． 1 北京市政府文件：京政辦發（1994 7 號。2 ． 2 北京市政府文件：京政辦發（1996 55 號。2 ． 3 北京市政府文件：京政辦發（200房地產開發項目建議書的內容0 12 號。2 ． 4 北京市政府文件：京政辦發（2000 20 號。2 ． 5 北京市政府文件：京政辦發（2001 31 號。2 ． 6 溫榆河流域住宅項目市場調查資料。

第二章 項目名稱和選址

一、項目名稱：北京順義后沙峪 項目。

二、地理位置：該項目 ” 位于順義區后沙峪鎮馬頭村北

三、項目占地面積：占地面積約 22 公頃（22 萬平方米）

四、項目用地現狀：項目用地范圍內為瓜田。

第三章 項目規劃建設方案

一、項目建設內容：

該項目 ” 建設內容為低密度 townhouse 項目及配套設施等。

二、項目初步規劃設計方案 1 規劃建設用地面積： 22 萬平方米。2 總建筑面積： 15.5 萬平方米。3 居住建筑面積： 13.5 萬平方米。4 配套公建建筑面積： 1.5 萬平方米。5 非配套公建建筑面積： 0.5 萬平方米。6 建筑高度：高度控制在 12 米以內。房地產開發項目建議書的內容 7 居住總人口：約 1000 人。

居住總戶數：約 300 戶

建筑層數：地上三層，地下一層。10 綠化率： 60 ％。

三、項目規劃設計特色。1 規劃設計：

規劃設計上擬聘請新加坡、香港、美國，意大利，加拿大等國外著名設計大師通過招、投標形式參與 “ 該項目 ” 建筑、景觀、人文等規劃設計工作。該項目 ” 力求吸收當今國際先進的建筑藝術，體現首都風貌和時篇五：房地產開發項目建議書

和苑小區開發項目申請報告

目錄

第一章、項目概述

第二章、項目名稱和選址

第三章、項目規劃建設方案

第四章、項目建設條件

第五章、物料消耗與供應

第六章、項目建設周期與日程安排

第七章、投資估算及資金籌措

第八章、資源開發及綜合利用分析

第九章、生態環境影響分析

第十章、經濟影響分析

第十一章、結論

第一章、項目概述

項目概況：本項目系湖南省湘合作循環工業基地有限公司巔峰之作。本項目作為二環路上唯一超大型綜合體，集辦公、酒店、特色商業、零售商場、特色餐飲、休閑、娛樂、奢尚華宅于一體。

本項目邀請國內很有實力的規劃設計院擔任規劃設計，鼎力打造環境優美、規劃超前、布局合理、配套齊全、奢尚宜居、魅力四射、超值享受的全方位復合型樓盤。

一、擬建項目概況：

項目名稱：和苑小區 建設地點：安康大道與二環路交叉處。

建設規模：27.3萬㎡

占地面積：130畝

容積率：3.6 綠地率：30% 建筑密度：25%

二、項目提出的理由和過程：

1、土地優勢：我們的土地屬于政府的回報地，土地成本比周圍地產要便宜近三分之一。

2、地里位置優勢：寧鄉縣城距長沙國際機場60公里，石長鐵

路、長張高速、長湘高速、長韶婁高速、319國道橫穿東西。洛湛鐵路連通南北。s206, s208, s209 和s311四條省道貫穿縣境，金洲大道、楓林西路直通省會長沙。構成了寧鄉縣四通八達的交通網絡，是長沙通往湘中，湘北之要沖。

3、設計優勢：有多層房、小高層樓房、高層樓房、超高層樓

房。且戶型設計多樣，適合不同的人群、不同收入的人群。

4、需求優勢：公司項目在工業園區有2000多畝工業用地，如

果全部開發營運的話，可增加10000-20000個就業機會，做為公司內部職工住房在適當優惠的情況下還滿足不了這樣具大的需求。

5、超高層的綜合大樓作為寧鄉的標志性建筑，會帶動整個小

區的商業、娛樂、休閑餐飲等一系列的經濟發展。因此本項目的發展前途是很大的。

三、建筑設計指導思想和原則

項目規劃的指導思想是從整體結構上把“以人為本，創建

和諧社會”作為核心理念，把環境設計放在首位，進一步完善公共服務設施，創造出高質量的生態景觀環境，形成獨特的小區格局，另一方面還遵循節約土地資源的原則，充分利用本項目的現有地形特征，合理布置用地和交通網絡，形成具有區域特色的空間結構，規劃中考慮居住區內各組團、單位乃至戶室的采光、通風以及景觀效果的均好性，尤其考慮方便中老年的戶外活動場地，樹立“綠色生態家園”形象。

三、項目建設單位

1、項目公司名稱：湖南省湘合作循環工業基地有限公司。

2、公司經營范圍：

在規劃范圍內從事“該項目”的開發與建設、商品房銷售、物業管理等。

3、項目建設規模和建設內容：

“該項目”開發建設總建筑面積約27.3萬平方米。建設內容為多層商業與住宅、小高層、高層、超高層等綜合性小區。“該項目”由湖南省湘合作循環工業基地有限公司投入全部建設資金。

第二章、項目名稱和選址

一、項目名稱：和苑小區。

二、地理位置：“該項目”位于二環南路與安康大道的交匯處、三、項目占地面積：占地面積約130畝。

四、項目用地現狀： 項目用地范圍內為集體建設用荒地和一般農田。第三章、項目規劃建設方案

一、項目建設內容：建40層的超高層綜合大樓一棟，27層高層8棟，11層的小高層8棟，5-6層的多層22棟。

總開發面積約273152平方米，其中住宅面積145180平方米、商住樓面積24637平方米，商業面積19000，綜合樓面積76920平方米，超市面積7415平方米。建筑基底面積18363平方米，建筑密度25%，容積率3.6，戶數1480戶，停車位700個。

二、項目初步規劃設計方案

1、規劃建設用地面積：130畝。

2、總建筑面積：27.3萬平方米。

3、建筑高度：

7、居住總人口： 約4500人。

8、居住總戶數： 約 1500 戶

9、容積率： 3.6

10、綠化率：30％。

三、項目規劃設計特色。

1、規劃設計：

在規劃設計上擬聘請知名設計大師通過招、投標形式參與“該項目”建筑、景觀、人文等規劃設計工作。“該項目”力求吸收當今先進的建筑藝術，體現首府風貌和時代特色。規劃設計方案既能滿足現代化低密度住宅的各項使用要求，同時也必須長沙市寧鄉縣總體規劃要求，既能突出自己，又能與周圍環境相協調。項目規劃的指導思想是從整體結構上把“以人為本，創建和諧社會”作為核心理念，把環境設計放在首位，進一步完善公共服務設施，創造出高質量的景觀環境，形成獨特的小區格局。

第三篇：農業開發項目建議書范本

智慧農業開發項目建議書

一、項目基本情況：

1、項目區所在位置

長山鄉五部村，距平山縣城25公里，總面積1.5平方公里，全村共9個村民小組，4個自然屯，人口2569人，總戶數608戶，2014年農民人均收入4463元，現有耕地面積22530畝。村集體沒有固定收入，是綏棱縣較為貧困村之一。項目區地處長山鄉五部村二隊自然莊，現有水田地900畝，多年來，由于缺乏資金投入不足，項目區至今尚沒有得到高新技術開發利用。本項目旨在通過互聯網+智慧示范園區建設開發，發展綠色水稻生產，形成綠色種植+合作社+智慧化管理+網絡銷售為一體的農業產業，增加群眾收入，加快發展步伐。

2、項目區農業資源情況

項目區地質為寒地黑土，天然的諾敏河水源，是我縣水稻生產鼻祖，具有悠久的種植歷史和成熟生產經驗。五部村耕地平坦，土質肥沃，田間道路貫通100%硬化，屬季風大陸性氣候。四季分明，季節性強，光照充足，降水量偏少，夏暑冬寒，溫差較大。受大氣環流分布的制約表現為春暖夏熱秋爽冬寒。年平均氣溫2.7—3.5度。年平均降水量450毫米，分布不均，6—8月份降雨占全年降雨量70%.年平均日照時數2600—2750小時，日照率為60%，全年無霜期125—135天。項目區地處諾敏河流域源頭，與諾敏河貫連現有閣山水庫一座，水資源以地上水、降雨和庫存水為主，較為豐富。項目區植被豐富，沒有工礦企業，生態環境優良，適合水稻生長發育是綠色食品的理想生產基地。

3、項目區農業生產狀況

項目區農業基礎設施較好，主要表現在：一是交通條件便力。通往項目區的道路由長山鄉通鄉公路向北進入五部村村內所有公路全面硬化，通鄉路貫穿全村途徑四個自然屯，全長4.5km，硬化寬4米，路基6-8米，田間路也全部硬化，農業機械化生產非常變力。項目區資源豐富。二是水資源豐富。項目區緊鄰諾敏河和上游向陽中型水庫，該水庫流域囊括長山鄉、上集鎮、泥爾河鄉等，面積達50平方公里，四季有水。農為生產直接灌溉。

項目區產業結構以水稻傳統種植為主，人均收入9500元。近年來，由于農業產業結構不斷調整、農產品行情相對底下等諸多原因影響，農業效益大幅度下降。由此可見，加強農業科技化生產和信息化建設，實行農業智能開發，建設立體農業，確保農民增產增收勢在必行。

4、項目區建設條件

（1）區位優勢十分明顯。交通條件非常優越，項目區距平山縣縣城22公里，距長山鄉政府所在地0.5公里，項目區四通八達，交通十分便利，而且所在長山鄉又是水稻產業大鄉、旅游名鄉，南與上集鎮相臨，輻射周邊較多鄉鎮，人氣、財氣比較旺盛，區位優勢十分明顯，因此項目區是建設智慧農業、發展優質水稻種植業的有利區域。

（2）自然資源豐富。項目區內水資源豐富。項目區緊鄰諾敏河與向陽中型水庫，四季有水。可為農業開發提供足夠水源

——生態環境較好。項目區地處滹沱河流域南甸支流，無工業污染和環境污染，水質清淅，空氣清潔，是農業綜合開發生產綠色食品的理想區域。

——科技力量較為雄厚。有豐富的農業種植、養殖和果樹管理的多年歷史經驗，廣大人民群眾在實踐中積累了豐富的種植、養殖的新技術。下觀村是移民村，王坡鄉對該村發展非常重視，明確了林業站、畜牧站、水利站等涉農部門支持該村的目標任務時間要求，已經形成了支持該村發展強大的農業科技隊伍。

二、項目建設的必要性

1、建設的依據

進行農業綜合開發，發展循環經濟是國家重點農業開發項目，也是平山縣縣政府2010年工作重點，農業的模式是農業資源開發利用的新亮點，開發丘陵地，強化設施配套，發展林業養殖業循環經濟，對推動當地農業經濟結構調整，提升農業質量，加速產業化進程具有十分重要意義。

2、建設的必要性

項目區內的丘陵地，是一筆巨大的財富。但是由于交通、電力，資金等多方制約，一直沒有得到開發利用，這不能不說是嚴重的浪費。加快移民村科學發展步伐，就必須要依托資源優勢。開發丘陵地無疑是下觀村發展的強大動力。所以，加大投入，盡快開發丘陵地，造福于民，既是下觀村科學發展的重要抓手，也是黨和政府關心移民群眾的具體表現。開發改造勢在必行，迫在眉睫，刻不容緩。

三、項目規劃設計

1、設計標準

（1）、項目區農業生產基本條件和生態環境得到明顯改善，抵御自然災害能力明顯增強，農業綜合生產能力得到較大提高，通過項目建設，推進農業和農村經濟結構調整，提高農業綜合效益，增加農民收入，加快項目區農業現代化進程

(2)、項目區有明顯區域范圍，符合本地區農業發展的總體規劃，堅持近期與遠期相結合，采取綜合措施，集中整治，連片開發。（3）、項目區堅持嶺水林牧路綜合治理，達到田成方，林成網，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實現園田化。

2、水電措施

(1)、灌溉工程：灌溉系統科學規劃，揚水站、機房、管道、閥門、蓄水池配套齊全，性能與經濟指標達到有關規劃標準要求。同時，修好排水系統，做到抗旱防澇。

(2)、電力工程：架設動力電，配套機房、變壓器等設施，滿足揚水、飼料加工等電力需求。

3、交通措施

做到布局（規劃）合理，循環暢通，機耕路建設分干道、支路兩級，干道要與鄉村公路連接，水泥硬化，滿足中型以上的農業機械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農機通行，晴雨天暢通，便于農機進出田間作業和農牧產品運輸，寬度3.5m以上。

4、林業措施

丘陵地開發要因地制宜，堅持嶺水林牧路綜合治理，便于機械作業和果樹管理，工程以開水平溝、打魚鱗坑為主，樹種以核桃為主，苗林要達到二級以上的標準，造林當年成活率和三年后保存率要達到85%以上，林相整齊，結構合理。

5、牧業措施 立足于雞糞還田雞食昆蟲相互利用的循環發展模式，以核桃林為活動場地在東嶺建設散養雞基地。要按養殖場建設設計方案標準，充分考慮風向、排污和生產管理實際需要，搞好選址，建設雞舍。

6、科技措施

配備必要的儀器設備，完善項目區農業服務體系和質量檢測、檢驗體系，強化科技服務功能。在項目建設期間，對項目區基層干部、農民技術是和科技示范戶先進適用技術培訓，做到村有3—5名農業科技骨干，每10戶有1戶科技示范戶。

7、建設目標

項目建設堅持以農業可持續發展的原則，通過實施農業綜合開發開發，充分發揮區域資源優勢，發展循環經濟，實現高產高效，促進農業增效，農民增收，農村發展。

（1）、加強基礎設施建設，通過架設動力電、寬開硬化道路、興建水利設施，綜合開發丘陵地，提高農業綜合生產能力，提高機械化作業水平。

(2)、培植支柱型農業產業，改善傳統的農業生產方式，開發適銷對路的核桃、散養雞雞蛋等綠色食品，并推向市場，形成具有本地特色的支柱型生態農業產業，并帶動有關產業的發展。(3)、發揮項目區示范帶動功能。把項目區建成高產、高效生態農業的示范樣板，為全市移民村的農業發展提供經驗，有效地帶動區域性經濟發展。

四、建設內容

1、水電措施：

（1）、新建揚水站 1 座；（2）、新建機房1 座；

（3）、新建200立方米蓄水池 4 座；(4)、鋪設管道20 km；(5)、架設電力線路 2.5km；(6)、新增100KV變壓器 1臺套

2、交通措施

（1）寬開硬化主干路4.5㎞，設計路寬5m，厚20cm，水泥混凝土路面，建橋2座。

（2）架橋2座。

（3）新筑機耕路砂石路面 2 km；

3、林業措施：開發丘陵地500畝，栽植植核桃樹 3萬株。

4、牧業措施：工程設計養殖規模10000只，占地320畝，其中建筑面積1000㎡。

5、其他：建設辦公室200平方米，倉庫1000平方米

五、投資概算及籌資措施

1、投資概算：

本項目計劃總投資420萬元。其中：水電措施 80 萬元； 交通措施 200 萬元； 林業措施 60萬元； 牧業措施 50萬元 其他 30 萬元；

2、資金籌措：

投資420萬元，其中，申請移民專項資金 380萬元，村集體自籌30萬元，群眾以勞帶資解決10萬元

六、預期效益

1、經濟效益：

通過開發丘陵，發展核桃樹3萬棵，五年后，每棵結果至少5kg，年共計增收300萬元。發展散養雞1萬只，每只雞年產蛋至少10kg，年共計增收100萬元，綜上所述，項目實施后，合計可增收 400萬元，人均 4萬元。

2、社會效益：

①項目實施后，可年產優質核桃 150萬kg； ②項目實施后，可年產散養雞雞蛋 10萬公斤； ③項目實施后，農業高新技術普及率將達100%，有利于發揮資源優勢，有利于提高土地資源利用率；

④ 項目實施后，將促進當地綠色農業迅猛發展，有利于人民的健康。⑤ 項目實施后，能帶動當地科技型龍頭企業的建立與發展，起到深化農業結構調整，提高土地集約化經營水平，促進農村剩余勞動力轉移，帶動其他產業發展。

⑥ 項目實施后，由于基礎設施的建設與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機械的重復投資，節約發能耗，節約用水，降低農本。砂石路面的建設，改善了交通條件，提高農副產品的運流速度，增加了效益。

7、項目實施后，極大的增加了廣大移民收入，為新農村建設提供強大的物資保障，體現了黨和政府對移民村的扶持和關懷。

8項目實施后，可依托毗鄰天臺山景區、藤龍山景區的優勢，發展觀光農業，吸引顧客，成為平山縣的有一個亮麗景點。

3、生態效益：

項目實施后，由于農業綜合開發，強化設施配套，推廣新品種、新措施、新技術，規范農業投入品質量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農業污染，保護生態環境，有利于保護、提高土壤肥力，提高農業綜合效益，增加農民收入，促進當地農業產業化持續健康發展。

七、保障措施

1、組織機構： 為確保項目的順利實施，成立下觀村農業綜合開發項目領導小組，由王坡鄉人民政府有關涉農部門和下觀村兩委要負責人組成，領導小組下設辦公室和項目技術指導小組，辦公室負責日常事務工作，項目技術指導小組負責工程施工和技術指導。

2、監督機制：

項目實施中，實行項目管理和資金管理分離，單獨建賬，獨立核算，建立項目內部相互監督機制，確保項目和資金管理正常運轉。

3、保障措施：

由項目管理部門與項目實施單位簽訂目標責任書，分解細化建設目標、內容、標準，強化項目管理、工程招投標、工程質量監理，確保工程按時完成

第四篇：農業開發項目建議書范本_

擁有“仙居恩施、休閑板橋”一畝三分地項目概況

一、項目基本情況：

恩施本草藥業成立于2011年3月，公司總部位于美國紐約，由深圳分公司直投注冊資金1006萬。主要從事中藥材種植、收購、加工、銷售，我公司法人代表梁滿超先生與板橋當地藥材經營戶合作成立“本草藥業產業協會”并向國家工商管理總局商標局申請了“板橋黨參”地理證明商標已獲公示，并在深圳建立“板橋黨參”論壇。

本草藥業以政府“三農”政策為依托，配合本草藥業的目標“讓板橋藥業、農業資源飛起來”，全力打造綠色藥業綠色農業、休閑農村、工農聯盟的新農村概念。讓農村廣闊的資源、農民無公害的農產品，通過公司多年建立起與國內外有志于投資農業產業化經營者及有意于體驗休閑綠色農業城里人的溝通平臺，同時可通過對農村資源充分使用及訂單農業來實現農村經濟結構的轉型升級，并可適當緩解農村就業壓力，使用農戶通過我公司建立起來的“體驗休閑綠色農業擁有“仙居恩施、休閑板橋”一畝三分地的溝通平臺實現盈利，帶動板橋鎮藥材、農業的發展，更符合政府建立社會主義和諧新農村的總體目標。

真正實現綠色農業、休閑農村、旅游農業、宣傳恩施、體驗恩施、仙居恩施的口號。

我公司通過休閑旅游農業這一概念，促進了農產品與市場的有效對接，既解決了板橋藥業、農產品銷售難的問題，又解決城里人食品安全的問題，通過休閑旅游農業帶動農產品區域經濟發展。

我們口號

辦“世界硒都”第一家綠色農業、休閑農村、旅游農業。我們的目標

讓板橋藥業、農業資源飛起來！

二、項目設計思路：

1、會員發展模式和管理形式

（1）我公司在深圳已經設立“板橋黨參”論壇，并通過“深圳五裔商會”大型“私人會所”平臺發展會員，建立“體驗休閑綠色農業擁有“仙居恩施、休閑板橋”一畝三分地”的招商平臺，我公司在板橋先行流轉土地，把土地資源有效整合，合理劃分種植區域，設立遠程視頻監控系統，會員不在恩施也可以通過網絡了解自己農產品的生長情況，然后有我公司統一劃分給每一個會員，讓每名會員在板橋自由選擇種植品種，（如：板橋黨參種植區設立于板橋鎮新田村、蔬菜種植區設立在大山頂，黃豆、土豆種植區設立于蒿壩社區居委會）

（2）土地流轉后一部分用于我公司主打產品“板橋黨參”的基地，另一部用于會員來板橋體驗種植，公司建立統一高端空運物流平臺，板橋體驗基地建立采收發貨部門、深圳等地建立送貨上門配送人員，及時解決會員的需求。公司在板橋自己組建生產隊，主要服務會員的后續耕作和田間管理，力爭做到流轉那家的土地后續工作由那家負責，費用由會員繳納，公司統一管理驗收發放的原則，并保證所有種植產品會員不能自己消耗的我公司照價回收。

2、項目總體設計走高端人士、主要針對沿海及港澳臺這類人群的主要特點是有錢、有權，就是沒有健康，該吃的吃了，該住得住了，他們所追求的是一種新鮮、原始、健康的生活，我公司自今年來到恩施板橋以來通過多方考察論證，恩施板橋擁有大自然賦予的獨特自然條件，而且隨著恩施旅游的開發、兩路的開通又有機場，交通十分便利，所以我公司設計這個項目讓更多的有錢人，通過這個項目來了解恩施、體驗恩施、宣傳恩施、投資恩施。

3、項目的活動方案靈活多變

初步設想會員達到一定人數后，開通“仙居農莊”網絡交流平臺，把網絡的虛擬偷菜變為現實的偷菜，每月開展“仙居農田評選”實行積分制度獎勵制度，成功注冊為會員后可贈送基礎積分，每種農作物定分制，分為種植積分和產品消化積分（如：板橋黨參一畝6000分{原因基本產值6000元}

會員所種植的產品是自行銷售的積分值高，我公司回購的積分值底，積分值高的我公司可以獎勵其好的土地，以此類推，會員于會員之間可以交易，累計種植積分，達到借助外資以游戲競爭的模式種植，這樣一來會員之間就互相攀比，達到眾人來種地、眾人來銷售、眾人來宣傳的目的，形成全國獨一無二的農業發展模式，不僅帶動產業的發展而且可以解決勞動就業問題，讓外出務工人員回到恩施還是給外地老板打工。

4、會員注冊用有效身份證明即可，報恩施公安機關登記

5、我公司組建管理、銷售、技術指導團隊，在板橋修建接待中心，度假別墅、山莊、倉儲配送中心，員工培訓中心，以村為單位建立生產隊。

6、我公司在此基礎上大力開發新的產品，我公司現在已有“板橋黨參花葉茶”“板橋黨參酒”，借助這個平臺進行對外銷售和宣傳，做到廣告來自于大眾、宣傳于大眾。

7、板橋試點成功后可全市推廣

三、項目規劃：

（1）項目建設初期先要爭取地方政府在推廣宣傳過程中的支持；

（2）項目建設中期爭取國家三農政策的扶持資金；

（3）爭取1年內在板橋鎮試點完成，三年內重點擴展沐撫、屯堡，5年內全市推廣。

四、運營計劃：

（1）2011年底開始會員報名登記及實地考察，到2012年5月前，項目實施基本配套設施投入建設，同時培養招聘運營團隊。

（2）先期試點從板橋大山頂、新田村、蒿壩社區居委會鋪開。

五、資金投入

項目前期投入1500萬，我公司自籌900萬，申請政府補貼（項目資金支持400萬)會員繳費及其他投資200萬。資金主要用于會員前期發展開支，會員恩施實地考察開支，板橋基礎設施啟動建設開支，土地流轉資金。待續！！！！！！！！！！！！！！！！！！

第五篇：生態農業開發項目建議書格式

建議書：從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。

格式

一、項目名稱

二、投資方情況

1.主要投資方基本情況

包括企業全稱、主要經營范圍、注冊地、注冊資本、企業性質、股權結構、資產負債情況、主要股東情況。

2.主要投資方基本經營情況

包括企業近三年主要業務規模和經營情況，主要產品生產能力，實際生產規模，國內外營銷情況。企業近三年主要財務指標。

3.主要投資方相關實力和優勢分析，在國內外投資類似項目簡要情況 4.其他投資方簡要情況

包括注冊地，注冊資本，企業性質，主要業務規模和經營狀況，資產、負債、收入、利潤等方面情況。

三、必要性分析

1.投資目的

項目相關行業國內外情況，例如產品國內外供求情況及預測，產品進口情況及預測，行業未來發展等。說明項目對各投資方的必要性和意義，包括項目與投資方國內項目的關系、與企業發展戰略的關系等。2.社會意義

包括與我國相關的產業的發展的關系，與我國境外投資戰略和境外投資產業政策的關系等。

四、項目背景及投資環境情況

1.項目背景

包括投資方介入前項目基本情況，外方合作者基本情況，投資方如何介入項目，投資方對外考察、盡職調查、與外方談判、其他競爭投資者等情況，與所在國家和當地政府溝通情況等。2.投資環境情況

包括所在國家及當地政治、經濟情況，與項目有關的稅收、外匯、進出口、外資利用、資源開發、行業準入、環境保護、勞工等法律法規情況，當地相關行業及市場狀況；涉及資源開發的，還應說明所在國家有關資源的儲量，品質，勘探，開采情況。3.項目的外部意見及影響

包括所在國中央和地方政府的意見，當地社區的意見，項目所在國家和地區社會、經濟發展可能產生的影響等。

五、項目內容

（一）建設類項目 1.建設內容

包括建設地點、建設規模、建設期限、進度安排、技術方案、建設方案、需要建設的配套設施等；涉及資源開發的，還應說明可開發資源量、品味、中方可獲權益資源量及開發方案等。2.主要產品及目標市場

包括項目主要產品及規模，產品目標市場及銷售方案。3.相關配套條件落實情況

包括項目道路、鐵路、港口、能源供應等相關基礎設施配套情況及安排，項目土地情況及安排，項目滿足當地環保要求措施，加工類項目應說明項目原諒來源的情況。4.財務效益指標

包括項目總銷售收入、利潤、投資回收期、內部收益率等財務預測指標，以及中方投資回收期及回報率等預測指標。

（二）并購類項目

1.被收購對象情況

股權收購類項目應包括被收購企業全稱（中英文）、主要經營范圍、注冊地、注冊資本、生產情況、經營情況及資產與負債情況，股權結構、上市情況及最新股市表現、主要股東簡況，被收購企業及其產品、技術在同行業所處地位、發展狀況等；資產收購類項目應包括被收購資產構成，專業中介機構確定的評估價，資產所有者基本情況。2.收購方案

包括收購標的收購價格（說明定價方法及主要參數），實施主體，交易方式，收購進度安排，對其他競爭者的應對設想等。

（注：并購類項目同時包括投資建設方面內容的，還應說明建設類項目所要求的各項內容，并說明項目綜合財務效益指標）

六、項目合作及資金情況

1.項目合作方案

包括項目各方股權比，出資形式，合作方式，收入和利潤分配，產品分配，其他合作內容。2.項目資金運用

包括項目總投資，建設類項目的前期費用（中介費、勘探費等），工程建設資金及其使用構成。流動資金的使用等，并購類項目的收購前期費用，收購資金及其使用構成，中方投資額及其使用構成等。3.項目資金籌措

包括項目資本金及各方出資，銀行貸款及其他社會融資的構成與來源，項目用匯金額及來源等。

七、項目風險分析

分析項目可能存在的風險及不確定性，并提出防范風險的相關措施：國別風險、法律風險及政策風險，市場風險，建設風險，外匯風險，環保風險，礦權風險及資源量風險，勞工風險，羨慕可能面臨的其他風險；股權收購類項目還應分析企業運營風險。

八、其他事項

1.項目是否存在需要解決的問題； 2.實施項目的下一步工作計劃。