第一篇：停車泊位租賃協(xié)議

停車泊位租賃協(xié)議

出租方：湖北省新世紀物業(yè)管理有限公司荊州分公司

承租方：車牌：車位號：

為了規(guī)范“新加坡城?國際”停車位的管理，根據(jù)荊州

市相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、出租方出租位于沙市區(qū)武德路一號“新加坡城?國際”小區(qū)停車場露天停車位。本協(xié)議屬于車位泊車性質(zhì)協(xié)議，僅限于停車場地出租，沒有保管義務(wù)。對車輛的毀損、滅失、被盜不負有保管義務(wù)。非甲方嚴重失職，不承擔(dān)民事賠償責(zé)任。甲方依本協(xié)議收取的租金主要用于小區(qū)道路維護、道閘系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備維修以及彌補物業(yè)服務(wù)費的不足，維持物業(yè)公司正常運轉(zhuǎn)，不以盈利為目的。

二、車輛泊位租賃期從年月日至年月日。泊位編號：（）。

三、租賃形式及租金：

固定車位：100元/月

不固定車位：90元/月

四、車位租賃的辦法程序：

1、承租方與出租方簽訂《停車泊位租賃協(xié)議》；

2、出租方按簽訂協(xié)議提供泊車車位給承租方。

五、雙方權(quán)利及義務(wù)：

1、出租方確保租賃期內(nèi)承租方的租賃車位以及路面整潔及完善；

2、出租方只辦理承租手續(xù)，提供車位及泊車服務(wù)，不承擔(dān)任何機動車的損失賠償責(zé)任。如承租方要求出租方承擔(dān)車輛賠償責(zé)任，應(yīng)與出租方另行簽訂特別服務(wù)條款，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，另議服務(wù)價格；

3、出租方應(yīng)按規(guī)定足額繳納租金，無故不繳者，出租方有權(quán)禁止車輛停放，由此造成的一切行為后果，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；

4、承租方必須遵守“新加坡城?國際”車輛管理規(guī)定，如有違反規(guī)定并不服從整改的，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議，解除本協(xié)議；

5、本協(xié)議中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議履行地向人民法院起訴。

6、《新加坡城?國際小區(qū)停車場管理規(guī)定》是本協(xié)議的補充，日常管理規(guī)則按管理規(guī)定執(zhí)行。

7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。出租方：承租方：

2010 年月日2010年月日

第二篇：停車泊位管理方案

停車泊位管理方案

一、管理服務(wù)目標：

停車場管理業(yè)為服務(wù)業(yè)，“突破傳統(tǒng)，追求卓越”是我們晶泊保全停車管理有限公司不斷努力的目標。我們擴大服務(wù)范圍包含“弱勢服務(wù)”、“敬老攙扶”、“停車場引導(dǎo)”、“協(xié)尋車輛”等創(chuàng)新服務(wù)工作，使停車場服務(wù)不僅符合客戶的需求，更貼近時代服務(wù)的脈動。現(xiàn)特制定停車泊位管理規(guī)范，完善停車泊位安全管理，保障車輛停放安全，轄區(qū)交通暢順，出入有序，防止事故發(fā)生。明確停車泊位管理的有償保管責(zé)任及車位的有償使用，并向停車車主明確此關(guān)系。

二、車場服務(wù)規(guī)范

（一）車場收費管理員職責(zé)：

1、按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，正確使用文明用語，微笑服務(wù)。

2、根據(jù)物價局規(guī)定，合理收取車位使用費，開具收費發(fā)票，準確無誤的收取車位使用費。

3、負責(zé)維護停車場秩序，疏導(dǎo)交通，引導(dǎo)車輛入位。

4、確保停車位正確使用，保證車道、消防通道、車場出入口周圍道路暢通。

5、對入場車輛進行車況檢查，如有損壞當(dāng)場通知車主

6、負責(zé)提醒車主下車后鎖好車門、窗，貴重物品不要遺留在車內(nèi)。

7、禁止小商、小販、閑雜人員在車場逗留。

8、禁止攜帶易燃、易爆等危險物品進入車場，禁止在車場內(nèi)堆放雜物等。

9、對車場內(nèi)可疑人員、車輛進行監(jiān)視、盤問和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決。

10、熟悉車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，發(fā)現(xiàn)車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理。

11、巡視停車場內(nèi)車輛有無漏油及煙火，線路安全隱患，不能處理時應(yīng)及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)。

12、檢查停車場內(nèi)有無可疑箱包，危險物等，并及時處理。

13、負責(zé)停車場的消防安全巡查工作，杜絕事故發(fā)生。

14、對外協(xié)調(diào)聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。

15、遇重大緊急情況應(yīng)立即報警。

（二）停車場員工作業(yè)守則

1、停車場服務(wù)業(yè)是有幸福感的行業(yè)，因為除了客戶的笑容外，還能買到客戶的好心情。

2、看不到、聽不到、摸不著的停車場服務(wù)業(yè)，其實是跟客戶關(guān)系感覺，心情、幽默、承諾、體貼、專重、體驗。

3、服務(wù)為成功之本，讓服務(wù)成為樂趣，被服務(wù)成為享受。

4、永遠記得客戶是我們的老師，他們會給我們問題，逼著我們成長，而成長是沒有上限的。

5、成功的停車場服務(wù)公司，勇于標新立異，提供獨特而有價值創(chuàng)新的服務(wù)，因此將是我們的目標，成為停車場服務(wù)業(yè)的先驅(qū)。

6、做服務(wù)市場上的贏家就要提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

7、競爭對手最難模仿的是我們的企業(yè)文化，員工的熱誠，員工的工作精神，我們所提供優(yōu)良的停車場服務(wù)，執(zhí)著于和顧客建立有效的情緒關(guān)系，是我企業(yè)重視客服人性面，它始于對顧客的愛心，同理心關(guān)懷與尊重。

（三）提高服務(wù)標準，提供愛心服務(wù)

1、老殘服務(wù)：為照顧老弱、殘障人士行動的不便，本停車場規(guī)劃進場時通知服務(wù)人員做必要之協(xié)助，包含(殘障電動車充電服務(wù)、輪椅推至停車處、行李幫忙提運等服務(wù)。

2、敦睦服務(wù)：為與群眾保持良好互動關(guān)系提供管理亭服務(wù)臺下列服務(wù)：兌換錢幣服務(wù)、手機充電座、愛心傘。雨傘架及雨傘套失物招領(lǐng)、輕便雨衣等各項體貼服務(wù)。

3、咨詢服務(wù)：為配合提供咨詢，及聯(lián)外道路路線指引。

4、引導(dǎo)正確停車位服務(wù)，使客戶迅速停好車輛。

三、車輛收費標準

（一）收費依據(jù)：

《市區(qū)機動車停放服務(wù)收費管理辦法》

（二）收費標準：

白天：藍牌照機動車停放1小時內(nèi)（含），每輛每次收費3元，不足1小時按1小時計費。連續(xù)停放超過1小時，每增加半小時加收1.5元，不足半小時按半小時計費。當(dāng)日連續(xù)停放最高收費40元，次日重新計費；黃牌照機動車按藍牌照機動車加倍計費。

夜間：藍牌照機動車1元/小時；黃牌照機動車按藍牌照機動車加倍計費。

（三）以下情況免受費用：

1、停放時間不足10分鐘(含，下同)的車輛

2、執(zhí)行公務(wù)的軍車、警車、消防車、急救車、工程搶險車。

對重要景區(qū)及主城區(qū)(三類區(qū)域)，因社會發(fā)展確需上調(diào)收費標準的，由相關(guān)部門提出申請，價格主管部門進行單獨審批。

嚴格執(zhí)行明碼標價規(guī)定。所有對外服務(wù)收費的停車場，均應(yīng)執(zhí)行明碼標價規(guī)定。須在顯著位置公示收費項目、計費單位、收費標準和監(jiān)督舉報電話，接受群眾監(jiān)督。

四、停車場配置

安裝明確的交通指示標牌

1、在停車場進出口處明顯處設(shè)置停車場收費標準，便于進出車輛了解收費標準。

2、按照行人、非機動車輛行駛通道標示，實行人車分流。

3、在職工停放區(qū)設(shè)置明顯的標示，避免其他車輛占用。

4、在120急救車停放區(qū)和消防通道設(shè)置明顯的標示，避免其他車輛占用。

5、在機動車和非機動車停放處設(shè)置標示，實現(xiàn)機動車和非機動車分區(qū)停放。

五、突發(fā)情況處置

（1）火災(zāi)情況

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，第一發(fā)現(xiàn)人要迅速攜帶滅火器或其它就便器材進行處置，同時通知同班其他人員和合作單位工作人員協(xié)助處理，必要時撥打119報警，并注意保護現(xiàn)場。（2）車輛被盜、被砸情況

當(dāng)發(fā)現(xiàn)盜車時，第一發(fā)現(xiàn)人在保證自身安全的情況下，要迅速呼叫人員，并有效控制盜車人為其他人員援助爭取時間；當(dāng)停放車輛被盜后，要確認車型、車身顏色、車牌號和盜車時間及所盜車輛逃離方向。注意留存盜車現(xiàn)場所用工具等，并及時報警；當(dāng)車輛被撞（砸）后發(fā)現(xiàn)人要留住當(dāng)事人，記住車牌號，并詢問聯(lián)系方式，有條件的要對被撞（砸）車輛進行拍照，必要時立即向110報警。

（3）糾紛情況

當(dāng)與車主發(fā)生爭執(zhí)時，要以禮服人，爭取理解，忍耐克制，不感情沖動，不義氣用事，不占禮不讓；遇有不講理，態(tài)度蠻橫，行為粗暴者，可報警處理。處理由計費引發(fā)的客戶投訴及時、得當(dāng)。在醒目位置明示投訴電話，方便客戶投訴?？蛻敉对V，負責(zé)人10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，必要時由本公司出面解決處理。（4）事故處理

發(fā)現(xiàn)停車場事故要果斷留住事故各方人員和保護事故現(xiàn)場，由當(dāng)班負責(zé)人協(xié)助解決。未能解決事故的要詳細記下司機的情況，報交通事故122，請交管部門解決。要記下車牌號、車上接觸點痕跡、損傷面積和位置高低是否吻合、刮蹭車輛漆皮顏色，地面接觸點胎痕、灑落物等有關(guān)情況詳細記錄并報交管部門協(xié)助處理。發(fā)生車場賠償時，由雙方共同承擔(dān)（按分成比例），確保停放車輛因管理責(zé)任損傷得到合理賠償。

第三篇：停車場地租賃協(xié)議

場地租賃協(xié)議

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方認真協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，就有關(guān)事項簽訂如下協(xié)議：

第一條：場地位置、面積、用途

1、場地面積：乙方將位于 租賃給甲方使用，總面積為 畝。

2、土地位置：。

3、用途：臨時停車場。

第二條：場地租賃價格及期限

1、場地租賃價格：每年每畝租金為人民幣 元（大寫：），畝地的年租金為人民幣 元（大寫：）。

2、場地租賃期限：壹年。自2016年 月 日至2017年 月 日止。

第三條：付款方式

按照先付款后使用的原則，該協(xié)議簽訂后七日內(nèi)先預(yù)付 個月租 金 元（大寫： 元整），剩余租金 元（大寫：）于合同到期前2個月付清，乙方收到租金后開具相關(guān)發(fā)票。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方打好圍墻，做好大門，場地平整（粗糙），在門口處建門衛(wèi)值班室，全場裝設(shè)無死角視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

2、土地的所有權(quán)屬，在租賃期間甲方有土地使用權(quán)。

3、租賃期間，甲方不得以任何理由將屬乙方所有土地作抵押或者其他形式進行融資，甲方在承租土地上不得新建搭建臨時用房、固定用房等一切建筑物，土地不得硬化，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)自行拆除。

4、嚴禁偷倒與平整場地?zé)o關(guān)的廢土及廢建筑材料，不準堆放廢土。

5、租賃期間如遇政府建設(shè)征收該土地時，雙方須無條件服從，租金按實際發(fā)生時間多還少補。

6、租賃期滿前，甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方是否續(xù)租；同等條件下甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方重新簽訂租賃協(xié)議；當(dāng)甲方不再續(xù)租時，屬甲方的貨物、設(shè)施等由甲方在期滿一個月內(nèi)自行處理。

7、場地安全由乙方負責(zé)，安保人員須24小時在崗執(zhí)勤，并按甲方要求定時巡檢，做好記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報。

8、本場地不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。

第五條：雙方特別約定免責(zé)條件

1、除本協(xié)議明確的以外，由于不可抗力的發(fā)生或者相關(guān)法律、法規(guī)、政策公布、廢除或更改，使甲乙雙方不能繼續(xù)全面履行本協(xié)議的規(guī)定，在得到有關(guān)部門的有效證明文件后，本協(xié)議自行解除，雙方互不追究責(zé)任。

2、除本協(xié)議約定的條款外，如遇其他事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3、雙方發(fā)生糾紛后應(yīng)協(xié)商和調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第六條：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第七條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方： 代表人（簽字/蓋章）：

乙方

代表人（簽字/蓋章）：

第四篇：白沙橋頭公共停車場100個停車泊位租賃合同

白沙橋頭公共停車場100個停車泊位租賃合同

甲方：南寧交投場站投資管理有限公司 乙方：

簽訂日期：2018 年

月

日

/ 5

白沙橋頭公共停車場100個停車泊位租賃合同

甲方負責(zé)白沙橋頭公共停車場建設(shè)及運營管理?，F(xiàn)該項目已建設(shè)完畢投入使用，并形成甲方資產(chǎn)。按照《中標通知書》，乙方通過廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所成功競得甲方公開招租的白沙橋頭公共停車場100個停車泊位。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲方將白沙橋頭公共停車場100個停車泊位租賃給乙方使用，乙方必須按照招租方案配合和甲方管理。乙對白沙橋頭公共停車場100個停車泊位的基本情況已充分了解。經(jīng)雙方協(xié)商一致，按誠信的原則，訂立本合同，以利共同遵守。

第一條

項目基本概況

（一）產(chǎn)權(quán)歸屬。該項資產(chǎn)有相關(guān)政府文件批準同意建設(shè)，但因土地性質(zhì)為市政用地和綠地，無法辦理土地證，屬未確權(quán)資產(chǎn)。

（二）項目范圍及主要技術(shù)指標。白沙橋頭公共停車場占地面積約5600㎡，共設(shè)計停車位數(shù)量180個，本次公開招租的范圍：100個泊位。

（三）地理位置。該停車場位于江北大道北側(cè)，白沙大橋北橋頭東北角。

（四）我公司對該停車場具備無爭議的完全處置權(quán)，不存在抵押、質(zhì)押及司法查封、凍結(jié)、扣押等產(chǎn)權(quán)異常情況。

第二條

租賃期限

該白沙橋頭公共停車場100個停車泊位的租賃期限為：2年，即：2018年

月

日起至2020年

月

日止。（產(chǎn)權(quán)交易所下

/ 5

達中標通知書的日期后10個日歷天作為該項目租期的起始日）

第三條

履約保證金支付及返還

本合同的履約保證金￥150000元（大寫：壹拾伍萬元整），由乙方在產(chǎn)權(quán)交易中心下發(fā)《中標通知書》之日起5個日歷天內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。甲方確認到賬后負責(zé)出具收款收據(jù)。

租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方憑乙方提供的履約保證金的收款收據(jù)（原件）將該履約保證金在10個工作日內(nèi)無息返還乙方，如乙方違約，甲方不予退還。

第四條

租金及支付方式

本合同生效后，第一年租金的支付方式，按半年預(yù)付租金的方式，第一次租金按照中標承租人的年租金報價50%支付。在產(chǎn)權(quán)交易所向中標承租人下達成交書后7個工作日內(nèi)，由中標承租人將履約保證金和第一次租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。以后的租金在每半年租期到期的15日前，由中標承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，以后的租金以此類推。第二年租金以首年租金為基礎(chǔ)遞增5%。

甲方確認租金到賬后負責(zé)開具發(fā)票。甲方指定的銀行帳號為：

戶 名：南寧交投場站投資管理有限公司 開戶行：光大銀行星光支行 賬 號：79070***5

五、其他主要約定

（一）中標承租人必須提供車牌號或有效憑證給出租方登記備案并錄入停車場管理系統(tǒng)，不得隨意變更車輛號牌，自行承擔(dān)泊位使用過程中的安全責(zé)任及其他民事糾紛。

（二）中標承租人停車泊位的使用時間主要為每周一至周六，3 / 5

每周日出租方仍可繼續(xù)使用租賃車位進行對外經(jīng)營，如遇國家法定節(jié)假日調(diào)休放假的，承租方于周日需要使用時雙方再另作協(xié)商安排。

（三）中標承租人停車泊位無固定泊位，每周一至周六，出租方優(yōu)先保障承租人的機動車輛能夠進出停車場及停放。

（四）因本次公開招租行為而產(chǎn)生的資產(chǎn)市場價值評估費用和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費用由承租人承擔(dān)。

（五）因政府規(guī)劃需要征用停車位場地進行改造建設(shè)，出租方提前1個月通知承租人終止合同，承租人無條件支持并移交停車場，未使用的租金招租人按實際退還承租人。

（六）中標承租人自愿提供三人協(xié)助本停車場服務(wù)并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。

第六條 甲乙雙方有效的通信地址： 甲方：南寧市青秀區(qū)江北大道凌鐵段20號 乙方：

甲乙雙方中的任何一方按照上述地址郵寄給其對方的包括但不限于：函件、通知、法律文件等，函件、通知、法律文件等自郵寄之日5日內(nèi)視為已送達給對方。任何一方變更上述通信地址，應(yīng)在地址變更之日起3日內(nèi)通知對方，對方在收到變更方的通知之前已郵寄出的包括但不限于：函件、通知、法律文件等均視為已送達給了變更方，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。

第七條

因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出訴訟。

第八條

本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋公章后生效，協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。

第九條 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議的附

/ 5

件作為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：南寧交投場站投資司

乙方：

管理有限公

法定代表人：

法定代表人：

（或委托代理人）：

（或委托代理人）地址：南寧市江北大道凌鐵段20號

地址: 電話（傳真）:0771-5498126

電話: 郵政編碼：530021

郵政編碼:

****年**月**日

****年**月**日/ 5

第五篇：解除停車泊位承包合同申請書

解除停車泊位承包合同申請書

東山市政府、國有資產(chǎn)管理公司：

東山市停車泊位承包商就東山市停車收費的現(xiàn)實情況及申請解除承包合同的理由和請求向貴單位作如下陳述，懇請領(lǐng)導(dǎo)百忙之中能予以審閱并能給以答復(fù)：

一、停車收費遇到如下困難，導(dǎo)致無法繼續(xù)實施

1、部分標段集體不準收費，僵尸車、摩托車、三輪車以及拒絕交費者；

2、遺留的問題確始終解決不了（集體拒不交費地段，個人不準收費的；車位劃在消防通道上的；上班時間開來收費員晚9點下班后才開走的；大部分30分鐘內(nèi)就開走的；長期閑置沒有車停的）；

3、收費員工資福利（例如：人均2000元工資+早晚飯+工傷保險+工作服+對講機+部分路段車位分散還配置并維護電動車）等成本高，管理成本高于收入。低工資（如1500元）加12小時工作制又導(dǎo)致員工離崗，綜合平攤成本后也是處于高虧損狀態(tài)；

4、經(jīng)濟蕭條，駕駛員節(jié)省停車費的心理未轉(zhuǎn)變，發(fā)生多起毆打收費員的事件。

二、承包商的申請

雙方解除承包合同，退還承包管理保證金，停車泊位歸還國資委，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

請求市政府、國有資產(chǎn)管理公司批示！

申請人：

2018年7月15日