第一篇：停車管理協(xié)議

停車管理協(xié)議

甲方：重慶市隆隆物業(yè)管理有限公司中馳半島管理處 乙方：

身份證號：

渝中區(qū)

中馳半島薈景

樓

號

為了維護小區(qū)的交通秩序，規(guī)范機動車停放，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就中馳半島薈景車庫車位管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條：車輛基本情況;車主姓名：

性別：

聯(lián)系電話： 駕駛證號：

車牌號：

車型： 顏色：

第二條：物業(yè)情況;物業(yè)位置： 物業(yè)名稱： 車位編號：

第三條:雙方的權(quán)利和義務(wù)；

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)；

1.根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實際情況，制定本小區(qū)《車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方；

2.負責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料； 3.制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)；

1.監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議；

2.嚴格遵守物業(yè)公司制定《停車場管理規(guī)定》，如因乙方違反《停車場管理規(guī)定》而造成的損失，乙方負全部責(zé)任； 3.依據(jù)本協(xié)議按時繳納車位清潔水電服務(wù)費； 4.接受甲方的管理和服務(wù)；

5.對停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。

第四條 車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、車庫衛(wèi)生整潔，車輛停放有序；

2、公用設(shè)施設(shè)備配套完好，運行使用正常，日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范；

3、機動車輛停放管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進出有記錄；

4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應(yīng)急預(yù)案；

5、車場實行24小時值班制度。

第五條 車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；

2、車輛入場停放后，車主應(yīng)鎖好門窗。現(xiàn)金、珠寶、有價證券和其它貴重物品請勿放置在車內(nèi)。若發(fā)生丟失現(xiàn)象，物業(yè)公司不負賠償責(zé)任；

3、不得損壞車庫內(nèi)的施設(shè)備，不得私占他人車位，不得改變車庫的使用性質(zhì)；

4、車庫內(nèi)不得練車、修車、加油、沖洗車輛或清理雜物。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理；

5、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品德車輛在車庫停放。

第六條 車位管理服務(wù)費與收費辦法

1、車位清潔水電服務(wù)費：

100元/月

2、繳費時間：自_________年______月______日至_________年______月______日止共_____月，合計___________元，乙方須于繳費到期10日前到管理處交付下一期的車位清潔水電服務(wù)費。第七條 違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；

3、乙方違反協(xié)議，不按約定的收費標準和時間交納停車服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款；

4、由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)；

5、違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 小區(qū)停車庫，只提供場地的維護、用水、用電和清潔服務(wù)，所收費用構(gòu)成中不含車輛被盜、損保險費和保管費用。故入庫存放的車輛，業(yè)主需自行向保險公司投保，若有損壞和丟失，由公安機關(guān)勘察出具證明。管理處附加提供的保安服務(wù)為預(yù)防措施；

第九條 為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第十條 各項費用根據(jù)市政府有關(guān)部門規(guī)定進行調(diào)整時，物業(yè)公司可向車主按調(diào)整后的金額計收，調(diào)整計收前將預(yù)先通知各位車主。

第十一條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十二條 本協(xié)議一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字（蓋章）

****年**月**日

****年**月**日

中馳·半島薈景小區(qū)停車場管理規(guī)定

為規(guī)范停車秩序，維護小區(qū)全體業(yè)主共同利益，制定本停車場管理規(guī)定，請車位使用人自覺主動遵守，共同維護社區(qū)居住環(huán)境。

一、車位使用

1、車位只限停車用途，不得改作其它用途。

2、車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查車門窗是否已關(guān)好，貴重物品不應(yīng)該被放置車內(nèi)，否則出現(xiàn)遺失，管理單位不承擔(dān)任何賠付責(zé)任。

3、不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌，或在墻、柱上及天花打孔，不得在車位周邊空間張貼或懸掛任何東西。

4、如因漏水、維護工程或清潔工作，需要臨時改變停車位置，車主/駕駛員須予配合。

5、嚴禁任何人未經(jīng)管理單位同意動用消防栓。（如洗車、沖洗地面）。

6、任何車位未經(jīng)管理單位批準不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借任何單位或個人。

二、車場管理

1、車主/駕駛員應(yīng)嚴格按照車場內(nèi)行駛路線、交通引導(dǎo)標志進、出車輛，并按照指定或固定車位停放車輛。車輛不得停放在車位范圍之外，不得在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行。

2、車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)按規(guī)定慢速行駛，不得搶行或高速行駛。下雨、霧天時更應(yīng)小心慢行。

3、車主/駕駛員不得攜帶或存放爆炸品、危險或非法物品于本停車場內(nèi)，否則將承擔(dān)一切后果。

4、停車場內(nèi)嚴禁加油或動用明火，停車場管理員有權(quán)隨時制止上訴現(xiàn)象。

5、車主/駕駛員須服從停車場管理員的交通疏導(dǎo)和管理。對拒不服從管理、謾罵、侮辱車場管理員者，情節(jié)惡劣者，由管理單位送交公安機關(guān)處理。若租用車位的，除送交公安機關(guān)處理外，管理單位可以終止其租用車位，若車主/駕駛員愿接受調(diào)解，經(jīng)管理單位同意后，方可重新使用其租用車位。

6、遇有涉及樓宇本身的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者應(yīng)予以配合。車主/駕駛員不得因此索賠。

7、車主/駕駛員不得使用車場污水溝排入污水，違者須承擔(dān)一切清理或通渠費用。

8、避免污染車場空氣，車主/駕駛員啟動引擎后三分鐘內(nèi)必須駛離車場，車主/駕駛員不得離開已經(jīng)啟動引擎的車輛。

9、車主/駕駛員需要確保車輛的警報器運作正常，避免經(jīng)常引起誤鳴。

三、其他事項

1、管理員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負責(zé)車輛的管理工作。

2、停車場24小時開放。

3、遇有電力故障所帶來之不便，管理單位將盡力搶修，若非本樓宇系統(tǒng)故障，管理單位將盡力與供電部門聯(lián)系保障住戶用電。

4、整個停車場屬禁煙區(qū)。

5、凡進入停車場的人士應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備。如因車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中，造成設(shè)備或設(shè)施損壞，肇事者應(yīng)照價賠償，拒付者將先被取消其停車證的有效期，余額將不予退還。在問題解決前，將不允許肇事車輛進入停車場。

6、因工作的需要管理單位有權(quán)對停車場管理規(guī)定的相應(yīng)內(nèi)容進行修改或增減，而事前無須做任何通知。

隆隆物業(yè) 中馳半島管理處 2011年10日

第二篇：院內(nèi)停車管理協(xié)議

院內(nèi)停車管理協(xié)議

甲方：鹽池縣人民醫(yī)院乙方：鹽池縣保安服務(wù)公司

法定代表人：張建宏法定代表人：劉宏強

地址：鹽池縣城南街地址：鹽池縣民族西街（307國道北）電話：0953-6012549電話：0953-6014782

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)醫(yī)院院委會議研究決定，將醫(yī)院車輛秩序交由鹽池縣保安服務(wù)公司維護，為明確雙方權(quán)利義務(wù)特簽訂本協(xié)議。

1、服務(wù)期限：暫定為一年，自2013年11月1日至2014年10月31日止。

2、工作時間：全日制24小時（包括節(jié)假日）；建立健全各項管理制度和崗位職責(zé)，崗位責(zé)任人的姓名、照片、收費標準懸掛在出入口明顯位置。

3、費用及支付方式：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，從停車收費中每年支付給甲方人民幣叁萬陸仟元（36000.00），做為場地管理費用，剩余部分由乙方自行處理，用于人員的聘用、零星設(shè)備的填置以及場地的維修維護及規(guī)劃費用等。費用支付方式按季度支付，每季度9000.00元，于本季度末之前之付。

4、嚴格按照物價部門收費規(guī)定收取停車費，并出具發(fā)票，嚴禁任何車輛在院內(nèi)長期停放，對因收費過程中造成的糾紛及投訴，負責(zé)解釋；

5、乙方在整個服務(wù)期限內(nèi)，接受甲方的監(jiān)督管理，服從甲方指導(dǎo)，嚴格按照甲方的管理要求履行職責(zé)。按醫(yī)院車輛管理的相關(guān)規(guī)定，放行和禁行，維護門口交通及院內(nèi)停車秩序，指揮和疏導(dǎo)進出車輛，進行車位安全服務(wù)，停車服務(wù)，指揮規(guī)范，車輛停放整齊，定時巡視車位，以保證其停放安全。

6、在停車區(qū)域、車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉(zhuǎn)彎等標識，在停車出入口設(shè)置垃圾桶，并對摩托車、電動車、自行車進行管理，指揮其行駛和停放。

7、對政府部門公務(wù)車輛、執(zhí)法車輛、內(nèi)部職工車輛免收停車費；但必須遵守停車秩序；服從乙方管理。

8、如遇甲方重大活動或臨時安排，應(yīng)及時抽調(diào)人力，提前組織，事先預(yù)留車位，擺放醒目標志；

9、對車輛停放期間，造成車輛損壞，一律由乙方承擔(dān)；對違反醫(yī)院規(guī)章造成責(zé)任糾紛，由乙方自負。

10、違約責(zé)任：除不可抗力原因之外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定金額10%的違約金；同時有權(quán)要求違約方進行賠償。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

第三篇：停車管理服務(wù)協(xié)議

停 車 管 理 服 務(wù) 協(xié) 議（編號：）

第一章

總則 合同雙方當事人

甲方（業(yè)主或業(yè)委會或履行業(yè)主大會職責(zé)的機構(gòu)）:————————— —————————————————————————————————

地址：————————————————————————————————— 代表人：

；

聯(lián)系電話：—————————— 乙方（物業(yè)管理公司）: 中山市zz物業(yè)管理有限公司

注冊地址：中山市東升鎮(zhèn)zz大道路口

營業(yè)執(zhí)照注冊號：44200zzz06327；企業(yè)資質(zhì)證書號：中建物字第[2001]zz號 法定代表人：

zz

聯(lián)系電話：

zzzzzz6

根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就zz花園

號車位物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）實行物業(yè)管理的有關(guān)問題達成一致意見,特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條

本物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:

車位

坐落位置: 中山市東升鎮(zhèn)zz大路(街道)———號 第二條

甲方代表本物業(yè)業(yè)主大會簽訂本合同，本物業(yè)全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均應(yīng)遵守本合同；乙方為本物業(yè)業(yè)主大會選聘提供物業(yè)管理的企業(yè)。第三條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

第二章

物業(yè)服務(wù)事項

第四條

乙方向業(yè)主或非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量

（一）日常服務(wù)

1、物業(yè)建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：【樓蓋】、【屋頂】、【外墻面】、【承重結(jié)構(gòu)】、【樓梯間】、【走廊通道】、【門廳】、。

服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。

2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修養(yǎng)護、運行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【煙囪】、【化糞池】、【溝渠】、【池】、【照明系統(tǒng)】、【中央空調(diào)】、【電梯】、【發(fā)電機】、【消防設(shè)施設(shè)備】、【智能化設(shè)備】【外墻排水管】、。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常、暢順，無重大管理責(zé)任事故。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括【公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生】、【垃圾的收集、清運】、————————————————————————。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。

4、交通與車輛停放秩序的管理。

服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。

5、安全防范工作，包括【安全監(jiān)控】、【巡視】、【門崗執(zhí)勤】、—————————。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，崗?fù)?4小時值班。

（二）定期服務(wù) 1、1【日】、【月】清理生活垃圾一次；

2、【日】、【月】檢修消防設(shè)施、設(shè)備一次； 服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常、暢順，垃圾日產(chǎn)日清。第五條

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)符合法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會及甲方的同意，其收益主要用作補貼物業(yè)管理費的不足。第六條

業(yè)主或非業(yè)主使用人對其車位自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護服務(wù)要求的，乙方認為有能力承擔(dān)的可以接受，收費由雙方協(xié)商確定。

第三章

物業(yè)服務(wù)費用

第七條

乙方按本合同第四條約定的內(nèi)容及要求提供服務(wù)，按小車庫20元/月（包括共用水、電費）標準向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費。

第八條

乙方應(yīng)在本合同生效后的****年**月**日開始實施物業(yè)服務(wù)工作。并從

****年**月**日起計收物業(yè)服務(wù)費，以后每次收取物業(yè)服務(wù)費的時間為每月前5日。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務(wù)費時，可預(yù)收三個月。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)服務(wù)合同終止時，如業(yè)主或非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費【本金】退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。第九條 物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整和違約責(zé)任

1、物業(yè)服務(wù)費收取標準在合同期內(nèi)【不作調(diào)整】、到2006年10月31日前不 作調(diào)整, 2006年11月1日后每年按暫定服務(wù)費用20%的標準調(diào)升。

2、業(yè)主或非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，按以下第⑴項處理：（1）從逾期之日起按每天

元交納滯納金；

（2）從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的千分之————交納滯納金；

3、業(yè)主或非業(yè)主使用人無正當理由連續(xù)三個月不交物業(yè)服務(wù)費的，甲方應(yīng)將

欠繳的名單予以公布，并督促其繳交，乙方可采取單方面終止服務(wù)的措施,并依法有權(quán)向欠費業(yè)主或使用人追討,其追討方式包括但不限于:上門協(xié)調(diào)催收、禁止車輛進入小區(qū)、委托律師發(fā)函催收、提起訴訟等，直至業(yè)主清償全部拖欠的服務(wù)費、滯納金為止。乙方有權(quán)要求欠費業(yè)主或使用人賠償其為追索欠費所造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于：律師費、訴訟費、郵寄費、車旅費等。當物業(yè)服務(wù)費收繳率低于80%時，乙方可在告知甲方15日后，有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同，退出物業(yè)管理區(qū)域。

非業(yè)主使用人不履行交費義務(wù)時，由業(yè)主承擔(dān)連帶交費責(zé)任。

4、業(yè)主所繳交的物業(yè)服務(wù)費用不包括保管義務(wù)，如車輛發(fā)生遺失或損壞，與乙方無關(guān)。第十條 物業(yè)管理有關(guān)收費需報價格主管部門核準的，由乙方負責(zé)。

第十一條

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔(dān)：

1、保修期內(nèi)的，由物業(yè)建設(shè)單位承擔(dān)；

2、保修期后由全體業(yè)主承擔(dān)，或用專項維修資金支付；

3、———————————————————————————————————————。

第十二條

本物業(yè)按以下第種方式籌集專項維修資金（可多種方式同時使用）。

1、購車位人按購車位款的 2 %的標準在收樓前直接向代辦銀行交納，或物業(yè)管理公司代收，實行專戶存儲，?？顚Ｓ?，業(yè)主代表或業(yè)委會監(jiān)督。資金按5年定期存款利率計息，利息按結(jié)算，其使用記帳到戶，分攤到戶。

2、。

3、。

專項維修資金的使用與管理，由甲乙雙方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定另行約定。

物業(yè)需要使用專項維修資金時，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經(jīng)業(yè)主大會同意，按該工程的預(yù)算向全體業(yè)主進行一次性籌集，業(yè)主應(yīng)當按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分攤。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預(yù)算為基數(shù)，業(yè)主應(yīng)當按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分攤。乙方發(fā)現(xiàn)危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當免除乙方的責(zé)任。第十三條

業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應(yīng)當及時維修養(yǎng)護，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護責(zé)任造成公共利益及他人利益損害的，經(jīng)業(yè)主大會同意可委托乙方負責(zé)維修養(yǎng)護，費用由該業(yè)主承擔(dān)。第十四條

本物業(yè)按以下第 種方式籌集購買物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用：

1、由乙方代辦，保險費用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分攤；

2、由乙方代辦，保險費用從物業(yè)服務(wù)費總收入中支出，計入成本；

3．附加險險種為。

業(yè)主或非業(yè)主使用人的車輛、車輛內(nèi)物品財產(chǎn)與人身安全保險，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。

第四章

雙方責(zé)任

第十五條

甲乙雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

2、向業(yè)主公布《停車場管理規(guī)定》，督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守。非業(yè)主使用人不履行《停車場管理規(guī)定》的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、審議乙方制定的各項車場管理制度，沒有異議的應(yīng)當督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守各項物業(yè)管理制度。

4、交給乙方管理的車位、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當符合國家規(guī)定的驗收標準。如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)當以書面形式確認并按以下第（2）種方式處理：（1）由甲方負責(zé)返修；

（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用；

（3）————————————————————————————————————。返修后由雙方共同驗收，并以書面形式確認。

7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。

8、車輛進入小區(qū)后，必須按位停放。

（二）乙方責(zé)任

1、履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，開展物業(yè)管理活動；

2、將制定的物業(yè)管理制度送甲方審議，有異議的應(yīng)當進行協(xié)商；

3、編制物業(yè)維修養(yǎng)護計劃，送甲方審定后組織實施；

4、可將物業(yè)管理的專項服務(wù)委托給專業(yè)公司承擔(dān)，但不得將物業(yè)管理整體服務(wù)內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。如需在本物業(yè)內(nèi)改建、擴建或完善配套項目，應(yīng)當經(jīng)甲方同意并按規(guī)定報有關(guān)部門批準方可實施；

6、本合同終止時，應(yīng)當向甲方移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物業(yè)管理公司妥善交接，按時退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主或非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務(wù)費等費用的，乙方可依法追討，甲方應(yīng)當予以協(xié)助，但乙方不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和退出物業(yè)管理區(qū)域。

第五章

違約責(zé)任

第十六條

甲方違反本合同第十五條第（一）項約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償，并且由此產(chǎn)生的一切后果，由甲方負責(zé)。

第十七條乙方違反本合同第四條和第十五條第（二）項約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第十八條

乙方違反本合同第三章約定，擅自增加收費項目或提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費用；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第十九條

甲方根據(jù)第十七條或乙方根據(jù)第十六條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當書面通知另一方，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應(yīng)當對物業(yè)管理有關(guān)事項進行交接。

第二十條

甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元的違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)對超過部分給予賠償。第二十一條

本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。

第二十二條

業(yè)主或非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，甲方應(yīng)當制止，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理、法院裁決等措施。

第六章

服務(wù)期限

第二十三條

服務(wù)期限為

五

年。自

2004 年 月

日起至2009年10月31日止。

第二十四條

合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?，協(xié)商達成一致意見時續(xù)簽合同。一方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的，合同繼續(xù)有效。

第七章

附則

第二十五條

本合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應(yīng)當協(xié)商一致后以書面形式簽定補充協(xié)議。

第二十六條

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第二十七條

本合同連同附件共9頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主管部門存1份。

第二十八條 本合同自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。（此頁無文）甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 代表人（簽名）：————————

法定代表人（簽名）：——————————

****年**月**日

****年**月**日

附件一：《zz花園停車管理規(guī)定》 zz花園停車場管理規(guī)定

為了維護本小區(qū)秩序，保持小區(qū)安靜、整潔，保持車道、太行道暢通，特制訂本規(guī)定： 1．所有進入本小區(qū)的車輛，必須服從物業(yè)管理公司管理人員和治安人員的正常管理，不得以任何理由阻止管理，對嚴重違規(guī)者，交由交警部門處理。2．所有外來車輛未經(jīng)物業(yè)管理公司許可，不得進入小區(qū)。

3．禁止2噸以上貨車、大客車和出租車進入小區(qū)，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)管理公司同意方可進入。

4．本小區(qū)車場實行ID智能系統(tǒng)管理，車輛進入小區(qū)時必須主動刷卡，或向管理人員索取臨時停車卡刷卡進場。

5．小區(qū)出入口車道實行摩托車、小汽車道分道通行，摩托車禁行小汽車通道，小汽車禁行摩托車通道。

6．禁止車輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，必須停放在車場車位上，或臨時規(guī)定停車的地方，若亂停亂放處以10元罰款。

7．本小區(qū)住戶要求長期停放的車輛，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請，辦理進出／停放月卡，并按號定位（摩托車不固定車位號，需按指示停放在指定位置），其它車輛不得占用；凡允許進入本小區(qū)的車輛必須按規(guī)定繳停車費。

8．進入小區(qū)的車輛應(yīng)嚴格做到一慢、二看、三通過，速度不得超過五公里／小時，禁止在本區(qū)內(nèi)鳴號，違者罰款10元。9．凡進入小區(qū)車輛，要愛護小區(qū)道路、公共設(shè)施，禁止一切車輛停放在人行道和草坪上，如有損壞則照價賠償。

10．進入小區(qū)車輛，嚴禁停放在行車道路（消防通道）上，以免阻礙小區(qū)消防工作開展。11．嚴禁在小區(qū)車場內(nèi)進行洗車、換底油等活動。

12．停車場不得試剎車、練習(xí)車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其它危險的車輛停放。

13．除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護車外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

14．車場管理人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取停車費，嚴禁管理人員亂收費，若發(fā)現(xiàn)從重處罰。

中山市zz物業(yè)管理有限公司

第四篇：停車委托管理協(xié)議

停車場管理方案

基于雙方前期簽訂的物業(yè)管理委托協(xié)議，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車場收費管理事宜擬定方案如下： 第一條 停車場現(xiàn)狀（附圖紙）

大廈地下負一層車位數(shù)120個，地面車位數(shù)80個。配備道閘：西二環(huán)路入口處、望江路入口處 建議：由亞夏大廈業(yè)主方配備刷卡制道閘。收費方法：

目前收費方法：由保安根據(jù)車輛進入情況向業(yè)主按次（5元/次，）或包月（100元/月）收費。

目前僅地面停車場收費，地下停車場暫未啟用。

目標收費方法：收取業(yè)主停車費用后，辦理停車卡，業(yè)主在卡片有效期內(nèi)自行出入，卡片到期后，自行繳費，物業(yè)公司負責(zé)催費。第二條 收費標準及分成方案

1、停車收費標準

地面：100元/月，地下：260元/月

2、收費方案

A、物業(yè)公司負責(zé)提供票據(jù)，由亞夏客服人員從物業(yè)公司財務(wù)領(lǐng)取并登記。

B、收費由亞夏客服收費員及保安等人員負責(zé)現(xiàn)場收費，費用收取后由收費員登記臺賬并上交物業(yè)公司。

C、收費員每月定期將收費臺賬發(fā)貴公司財務(wù)一份，貴公司財務(wù)可根據(jù)臺賬進行實地檢查，盤點。

D、按前期物業(yè)委托管理協(xié)議，按三七分成，每月末，物業(yè)公司根據(jù)臺賬的實際收款額，按三七分成，并扣除對方票據(jù)的稅款后轉(zhuǎn)貴公司賬戶。貴公司指定賬戶：？

3、其他規(guī)定

A、亞夏大廈停車場已完全交由物業(yè)公司管理，貴公司不得再以其他方式干預(yù)停車場管理，收取費用，對于物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題可經(jīng)雙方協(xié)商整改。

B、收取的停車費用僅為車輛的場地費用，不負責(zé)看管，對于可能出現(xiàn)的車輛事故，我方可負責(zé)配合處理，但不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。C、對于停車場的管理設(shè)備，物業(yè)公司有義務(wù)做好保管并保證正常使用，對于出現(xiàn)的技術(shù)問題，貴公司需要給予處理并支付相關(guān)的費用。

D、對于現(xiàn)場屬于亞夏大廈資產(chǎn)，如后期需要整改的，應(yīng)由甲方出方案并支付費用，我方可配合貴公司，對于屬于物業(yè)公司服務(wù)范疇內(nèi)的相關(guān)事項，我方應(yīng)積極處理并有結(jié)果。第三條 停車場現(xiàn)場管理

1、保持車場公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，包括:公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。

2、管理車場交通與車輛停放有秩。

3、維護車場公共秩序正常，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。

4、管理與車場相關(guān)的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無缺。

5、公共設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)。

第五篇：停車管理服務(wù)協(xié)議

停車位管理服務(wù)協(xié)議

甲方:和泰都市生活廣場物業(yè)服務(wù)中心

乙方: 為了維護和泰都市生活廣場交通秩序,規(guī)范機動車停放,確保業(yè)主車輛安全,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就和泰都市生活廣場地下車庫車位租賃管理服務(wù)達成如下協(xié)議: 第一條 車輛基本情況

車主姓名: 性別: 聯(lián)系電話: 駕駛證號: 車牌號: 車型: 顏色: 第二條 物業(yè)情況

物業(yè)位置:蘇州工業(yè)園區(qū)唯華路2號

物業(yè)名稱:和泰都市生活廣場 車位編號: 第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實際情況,制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方;

2、負責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;

3、制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。

4、租約期滿,車主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,將視乙方自動終止協(xié)議,甲方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)租時不再另行通知;

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;

2、嚴格遵守物業(yè)公司制定《和泰都市生活廣場地下停車場管理規(guī)定》,如因乙方違反《和泰都市生活廣場地下停車場管理規(guī)定》而造成的損失,乙方負全部責(zé)任;

3、依據(jù)本協(xié)議按時繳納車位租金和管理費;

4、接受甲方的管理和服務(wù);

5、對停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。

第四條 車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、車庫衛(wèi)生整潔,車輛停放有序;

2、公用設(shè)施設(shè)備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;

3、機動車輛停放管理制度完善,管理責(zé)任。

4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應(yīng)急方案;

5、車場實行24小時值班制度。

第五條 車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區(qū)域禁止停放任何車輛;

2、不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質(zhì);

3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放;

5、地下車庫嚴禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格。

第六條 停車費價格與收費辦法

停車管理服務(wù)費:_______元/月_______車位租金:_______元/月

租用期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個月,合計_______元,乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心交付下一期的車位租金。

第七條 違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權(quán)取消其停車資格;

3、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協(xié)議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務(wù)費用的,甲方有權(quán)要求乙方補交欠款,并有權(quán)取消乙方停車資格;

5、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān);

6、違反本協(xié)議第五條規(guī)定的,由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 為維護業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十條 業(yè)主有車位購買優(yōu)先權(quán)。因業(yè)主購買車位而造成車位租賃發(fā)生相應(yīng)調(diào)整的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)年 月 日 年 月 日