第一篇：停車管理服務(wù)協(xié)議

停車位管理服務(wù)協(xié)議

甲方:和泰都市生活廣場物業(yè)服務(wù)中心

乙方: 為了維護和泰都市生活廣場交通秩序,規(guī)范機動車停放,確保業(yè)主車輛安全,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就和泰都市生活廣場地下車庫車位租賃管理服務(wù)達成如下協(xié)議: 第一條 車輛基本情況

車主姓名: 性別: 聯(lián)系電話: 駕駛證號: 車牌號: 車型: 顏色: 第二條 物業(yè)情況

物業(yè)位置:蘇州工業(yè)園區(qū)唯華路2號

物業(yè)名稱:和泰都市生活廣場 車位編號: 第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實際情況,制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方;

2、負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;

3、制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。

4、租約期滿,車主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,將視乙方自動終止協(xié)議,甲方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)租時不再另行通知;

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;

2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《和泰都市生活廣場地下停車場管理規(guī)定》,如因乙方違反《和泰都市生活廣場地下停車場管理規(guī)定》而造成的損失,乙方負(fù)全部責(zé)任;

3、依據(jù)本協(xié)議按時繳納車位租金和管理費;

4、接受甲方的管理和服務(wù);

5、對停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。

第四條 車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、車庫衛(wèi)生整潔,車輛停放有序;

2、公用設(shè)施設(shè)備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;

3、機動車輛停放管理制度完善,管理責(zé)任。

4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應(yīng)急方案;

5、車場實行24小時值班制度。

第五條 車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區(qū)域禁止停放任何車輛;

2、不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質(zhì);

3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放;

5、地下車庫嚴(yán)禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格。

第六條 停車費價格與收費辦法

停車管理服務(wù)費:_______元/月_______車位租金:_______元/月

租用期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個月,合計_______元,乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心交付下一期的車位租金。

第七條 違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權(quán)取消其停車資格;

3、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協(xié)議,不按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納停車服務(wù)費用的,甲方有權(quán)要求乙方補交欠款,并有權(quán)取消乙方停車資格;

5、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān);

6、違反本協(xié)議第五條規(guī)定的,由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 為維護業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十條 業(yè)主有車位購買優(yōu)先權(quán)。因業(yè)主購買車位而造成車位租賃發(fā)生相應(yīng)調(diào)整的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)年 月 日 年 月 日

第二篇：停車管理服務(wù)協(xié)議

停 車 管 理 服 務(wù) 協(xié) 議（編號：）

第一章

總則 合同雙方當(dāng)事人

甲方（業(yè)主或業(yè)委會或履行業(yè)主大會職責(zé)的機構(gòu)）:————————— —————————————————————————————————

地址：————————————————————————————————— 代表人：

；

聯(lián)系電話：—————————— 乙方（物業(yè)管理公司）: 中山市zz物業(yè)管理有限公司

注冊地址：中山市東升鎮(zhèn)zz大道路口

營業(yè)執(zhí)照注冊號：44200zzz06327；企業(yè)資質(zhì)證書號：中建物字第[2001]zz號 法定代表人：

zz

聯(lián)系電話：

zzzzzz6

根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就zz花園

號車位物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）實行物業(yè)管理的有關(guān)問題達成一致意見,特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條

本物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:

車位

坐落位置: 中山市東升鎮(zhèn)zz大路(街道)———號 第二條

甲方代表本物業(yè)業(yè)主大會簽訂本合同，本物業(yè)全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均應(yīng)遵守本合同；乙方為本物業(yè)業(yè)主大會選聘提供物業(yè)管理的企業(yè)。第三條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

第二章

物業(yè)服務(wù)事項

第四條

乙方向業(yè)主或非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量

（一）日常服務(wù)

1、物業(yè)建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：【樓蓋】、【屋頂】、【外墻面】、【承重結(jié)構(gòu)】、【樓梯間】、【走廊通道】、【門廳】、。

服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。

2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修養(yǎng)護、運行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【煙囪】、【化糞池】、【溝渠】、【池】、【照明系統(tǒng)】、【中央空調(diào)】、【電梯】、【發(fā)電機】、【消防設(shè)施設(shè)備】、【智能化設(shè)備】【外墻排水管】、。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常、暢順，無重大管理責(zé)任事故。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括【公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生】、【垃圾的收集、清運】、————————————————————————。

服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。

4、交通與車輛停放秩序的管理。

服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標(biāo)志明顯。

5、安全防范工作，包括【安全監(jiān)控】、【巡視】、【門崗執(zhí)勤】、—————————。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，崗?fù)?4小時值班。

（二）定期服務(wù) 1、1【日】、【月】清理生活垃圾一次；

2、【日】、【月】檢修消防設(shè)施、設(shè)備一次； 服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常、暢順，垃圾日產(chǎn)日清。第五條

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)符合法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會及甲方的同意，其收益主要用作補貼物業(yè)管理費的不足。第六條

業(yè)主或非業(yè)主使用人對其車位自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護服務(wù)要求的，乙方認(rèn)為有能力承擔(dān)的可以接受，收費由雙方協(xié)商確定。

第三章

物業(yè)服務(wù)費用

第七條

乙方按本合同第四條約定的內(nèi)容及要求提供服務(wù)，按小車庫20元/月（包括共用水、電費）標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費。

第八條

乙方應(yīng)在本合同生效后的****年**月**日開始實施物業(yè)服務(wù)工作。并從

****年**月**日起計收物業(yè)服務(wù)費，以后每次收取物業(yè)服務(wù)費的時間為每月前5日。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務(wù)費時，可預(yù)收三個月。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)服務(wù)合同終止時，如業(yè)主或非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費【本金】退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。第九條 物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整和違約責(zé)任

1、物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)【不作調(diào)整】、到2006年10月31日前不 作調(diào)整, 2006年11月1日后每年按暫定服務(wù)費用20%的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)升。

2、業(yè)主或非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，按以下第⑴項處理：（1）從逾期之日起按每天

元交納滯納金；

（2）從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的千分之————交納滯納金；

3、業(yè)主或非業(yè)主使用人無正當(dāng)理由連續(xù)三個月不交物業(yè)服務(wù)費的，甲方應(yīng)將

欠繳的名單予以公布，并督促其繳交，乙方可采取單方面終止服務(wù)的措施,并依法有權(quán)向欠費業(yè)主或使用人追討,其追討方式包括但不限于:上門協(xié)調(diào)催收、禁止車輛進入小區(qū)、委托律師發(fā)函催收、提起訴訟等，直至業(yè)主清償全部拖欠的服務(wù)費、滯納金為止。乙方有權(quán)要求欠費業(yè)主或使用人賠償其為追索欠費所造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于：律師費、訴訟費、郵寄費、車旅費等。當(dāng)物業(yè)服務(wù)費收繳率低于80%時，乙方可在告知甲方15日后，有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同，退出物業(yè)管理區(qū)域。

非業(yè)主使用人不履行交費義務(wù)時，由業(yè)主承擔(dān)連帶交費責(zé)任。

4、業(yè)主所繳交的物業(yè)服務(wù)費用不包括保管義務(wù)，如車輛發(fā)生遺失或損壞，與乙方無關(guān)。第十條 物業(yè)管理有關(guān)收費需報價格主管部門核準(zhǔn)的，由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔(dān)：

1、保修期內(nèi)的，由物業(yè)建設(shè)單位承擔(dān)；

2、保修期后由全體業(yè)主承擔(dān)，或用專項維修資金支付；

3、———————————————————————————————————————。

第十二條

本物業(yè)按以下第種方式籌集專項維修資金（可多種方式同時使用）。

1、購車位人按購車位款的 2 %的標(biāo)準(zhǔn)在收樓前直接向代辦銀行交納，或物業(yè)管理公司代收，實行專戶存儲，?？顚Ｓ茫瑯I(yè)主代表或業(yè)委會監(jiān)督。資金按5年定期存款利率計息，利息按結(jié)算，其使用記帳到戶，分?jǐn)偟綉簟?/p>

2、。

3、。

專項維修資金的使用與管理，由甲乙雙方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定另行約定。

物業(yè)需要使用專項維修資金時，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經(jīng)業(yè)主大會同意，按該工程的預(yù)算向全體業(yè)主進行一次性籌集，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)偂Ｔ诰o急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預(yù)算為基數(shù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)偂Ｒ曳桨l(fā)現(xiàn)危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。第十三條

業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護責(zé)任造成公共利益及他人利益損害的，經(jīng)業(yè)主大會同意可委托乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護，費用由該業(yè)主承擔(dān)。第十四條

本物業(yè)按以下第 種方式籌集購買物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用：

1、由乙方代辦，保險費用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偅?/p>

2、由乙方代辦，保險費用從物業(yè)服務(wù)費總收入中支出，計入成本；

3．附加險險種為。

業(yè)主或非業(yè)主使用人的車輛、車輛內(nèi)物品財產(chǎn)與人身安全保險，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。

第四章

雙方責(zé)任

第十五條

甲乙雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

2、向業(yè)主公布《停車場管理規(guī)定》，督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守。非業(yè)主使用人不履行《停車場管理規(guī)定》的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、審議乙方制定的各項車場管理制度，沒有異議的應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守各項物業(yè)管理制度。

4、交給乙方管理的車位、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)并按以下第（2）種方式處理：（1）由甲方負(fù)責(zé)返修；

（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用；

（3）————————————————————————————————————。返修后由雙方共同驗收，并以書面形式確認(rèn)。

7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。

8、車輛進入小區(qū)后，必須按位停放。

（二）乙方責(zé)任

1、履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，開展物業(yè)管理活動；

2、將制定的物業(yè)管理制度送甲方審議，有異議的應(yīng)當(dāng)進行協(xié)商；

3、編制物業(yè)維修養(yǎng)護計劃，送甲方審定后組織實施；

4、可將物業(yè)管理的專項服務(wù)委托給專業(yè)公司承擔(dān)，但不得將物業(yè)管理整體服務(wù)內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。如需在本物業(yè)內(nèi)改建、擴建或完善配套項目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意并按規(guī)定報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

6、本合同終止時，應(yīng)當(dāng)向甲方移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物業(yè)管理公司妥善交接，按時退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主或非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務(wù)費等費用的，乙方可依法追討，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，但乙方不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和退出物業(yè)管理區(qū)域。

第五章

違約責(zé)任

第十六條

甲方違反本合同第十五條第（一）項約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償，并且由此產(chǎn)生的一切后果，由甲方負(fù)責(zé)。

第十七條乙方違反本合同第四條和第十五條第（二）項約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第十八條

乙方違反本合同第三章約定，擅自增加收費項目或提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費用；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第十九條

甲方根據(jù)第十七條或乙方根據(jù)第十六條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理有關(guān)事項進行交接。

第二十條

甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元的違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)對超過部分給予賠償。第二十一條

本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。

第二十二條

業(yè)主或非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，甲方應(yīng)當(dāng)制止，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理、法院裁決等措施。

第六章

服務(wù)期限

第二十三條

服務(wù)期限為

五

年。自

2004 年 月

日起至2009年10月31日止。

第二十四條

合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?，協(xié)商達成一致意見時續(xù)簽合同。一方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的，合同繼續(xù)有效。

第七章

附則

第二十五條

本合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽定補充協(xié)議。

第二十六條

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第二十七條

本合同連同附件共9頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主管部門存1份。

第二十八條 本合同自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。（此頁無文）甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 代表人（簽名）：————————

法定代表人（簽名）：——————————

****年**月**日

****年**月**日

附件一：《zz花園停車管理規(guī)定》 zz花園停車場管理規(guī)定

為了維護本小區(qū)秩序，保持小區(qū)安靜、整潔，保持車道、太行道暢通，特制訂本規(guī)定： 1．所有進入本小區(qū)的車輛，必須服從物業(yè)管理公司管理人員和治安人員的正常管理，不得以任何理由阻止管理，對嚴(yán)重違規(guī)者，交由交警部門處理。2．所有外來車輛未經(jīng)物業(yè)管理公司許可，不得進入小區(qū)。

3．禁止2噸以上貨車、大客車和出租車進入小區(qū)，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)管理公司同意方可進入。

4．本小區(qū)車場實行ID智能系統(tǒng)管理，車輛進入小區(qū)時必須主動刷卡，或向管理人員索取臨時停車卡刷卡進場。

5．小區(qū)出入口車道實行摩托車、小汽車道分道通行，摩托車禁行小汽車通道，小汽車禁行摩托車通道。

6．禁止車輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，必須停放在車場車位上，或臨時規(guī)定停車的地方，若亂停亂放處以10元罰款。

7．本小區(qū)住戶要求長期停放的車輛，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請，辦理進出／停放月卡，并按號定位（摩托車不固定車位號，需按指示停放在指定位置），其它車輛不得占用；凡允許進入本小區(qū)的車輛必須按規(guī)定繳停車費。

8．進入小區(qū)的車輛應(yīng)嚴(yán)格做到一慢、二看、三通過，速度不得超過五公里／小時，禁止在本區(qū)內(nèi)鳴號，違者罰款10元。9．凡進入小區(qū)車輛，要愛護小區(qū)道路、公共設(shè)施，禁止一切車輛停放在人行道和草坪上，如有損壞則照價賠償。

10．進入小區(qū)車輛，嚴(yán)禁停放在行車道路（消防通道）上，以免阻礙小區(qū)消防工作開展。11．嚴(yán)禁在小區(qū)車場內(nèi)進行洗車、換底油等活動。

12．停車場不得試剎車、練習(xí)車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其它危險的車輛停放。

13．除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護車外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

14．車場管理人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取停車費，嚴(yán)禁管理人員亂收費，若發(fā)現(xiàn)從重處罰。

中山市zz物業(yè)管理有限公司

第三篇：停車場地管理服務(wù)協(xié)議

香榭雅居小區(qū)內(nèi)停車管理服務(wù)協(xié)議

甲方：和靜金特物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：業(yè)主姓名：

電話：住址：號樓座室

車牌號：車型：

保單起止日期：年月日至年月日。

停車場地使用起止日期：年月日至年月日。

為加強車輛停泊、行駛的管理，維護正常的交通安全秩序，本著友好、協(xié)商、平等、自愿的原則，甲乙雙方就停車事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、對乙方提供編號為

2、對停車場的環(huán)境衛(wèi)生、車輛停泊、交通秩序等項目進行維護、修繕，保證其正常使用。

3、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取管理費。

4、對出入小區(qū)及在本區(qū)停泊的車輛進行登記、核查，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5、按規(guī)定配備消防器材，安裝交通標(biāo)志、規(guī)劃交通標(biāo)線。

6、有權(quán)拒絕未辦理本停車場“停車管理協(xié)議”和未繳納停車費用的車輛進行停泊。

7、有權(quán)檢查進出小區(qū)的車輛掛牌（或配證）情況，并對未掛牌（或配證）進出小區(qū)的所有車輛按照臨時停車進行收費和管理。

二、乙方權(quán)利、義務(wù)

1、認(rèn)真遵守本停車場的管理制度及其他相關(guān)規(guī)定，將車輛停放在指定位置。

2、監(jiān)督甲方的服務(wù)水平，有權(quán)向甲方提出合理化建議與意見。

3、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納停車費用。

4、不占用、損壞停車場內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

5、更換車輛時，應(yīng)事先通知甲方，辦理變更事宜。

6、承擔(dān)因乙方違反本停車場管理制度及其他相關(guān)規(guī)定而造成的經(jīng)濟損失、損害的責(zé)任。

7、正確處理交通禮讓，泊車入位、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的相鄰關(guān)系，不侵害他人的合法權(quán)益。

第二條 本停車場實行一車一證制，即：凡與甲方簽訂本協(xié)議的，即可在本物業(yè)登記領(lǐng)取本區(qū)車證一個。如乙方變更使用情況的，請于三日內(nèi)到物業(yè)公司物業(yè)管理部辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。否則，由此出現(xiàn)的一切后果均由乙方承擔(dān)。

第三條辦理泊車須知：

一、乙方應(yīng)攜帶的相關(guān)證件：身份證、行駛證、駕駛證、車輛保險單（包括車輛損失險、全車盜搶險、玻璃單獨破碎險等）的原件及復(fù)印件。如無上述保險的，請先到保險公司辦理相關(guān)手續(xù)，否則車輛在本停車場停放期間出現(xiàn)的剮、蹭、碰、撞及車輛丟失等情況，其一切損失均由乙方承擔(dān)。

二、在本小區(qū)內(nèi)（地上停車場或地下停車庫）因意外、自然災(zāi)害和不可抗力等因素造成的車輛損損壞，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、停車場地使用費標(biāo)準(zhǔn)：100元/月，按本協(xié)議確定的使用日期交納，租用車位的，一次性交納一年的車位費800元/年。

四、機動車應(yīng)在指定位置停放，嚴(yán)禁在消防通道、井蓋、人行道和綠地等場所停放。

五、機動車停放或行駛時造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，停車管理單位有權(quán)要求停車人賠償損失。

六、停車場地使用期滿，應(yīng)于期滿之日到物業(yè)管理部辦理退還車牌的手續(xù)；如需延續(xù)，須提前十日前物業(yè)管理部辦理續(xù)約、續(xù)費手續(xù)。逾期未辦理續(xù)租手續(xù)的，則按照臨時停車進行停車管理和收費。

第四條：違約責(zé)任：

一、甲方未達到管理服務(wù)內(nèi)容要求的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。

二、乙方不按本協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天應(yīng)交費用的千分之三交納違約金。

三、停車場地使用期滿，乙方未按規(guī)定辦理退還車牌或續(xù)約的手續(xù)，自逾期之日起，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)該停車場的使用費和管理費，并按日承擔(dān)應(yīng)交費用千分之三的滯納金。

四、乙方不按規(guī)定停放車輛、對小區(qū)道路暢通造成影響的，甲方有權(quán)移動車輛或請公安、交通管理部門進行處理，由此產(chǎn)生的費用由停車人承擔(dān)。

第五條 在本協(xié)議期間如遇不可抗力等因素致使本協(xié)議無法履行的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第六條 本協(xié)議在履行期間發(fā)生爭議的，雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度進行解決、協(xié)商無效的，可向雙方認(rèn)可的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲方物業(yè)管理部、財務(wù)部、乙方三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方簽章乙方簽章

年月日年月日

第四篇：地上停車管理服務(wù)協(xié)議

車輛停放管理服務(wù)協(xié)議

甲方(停車管理服務(wù)方)：（以下簡稱“甲方”）乙方（停車方）：（以下簡稱“乙方”）

地址：號樓單元室聯(lián)系方式：為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確甲、乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就業(yè)主機動車停車管理服務(wù)事宜達成以下協(xié)議。

一、乙方停放車輛情況

車輛品牌：車輛顏色：

車牌號碼：停車證號碼：

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.依據(jù)國家有關(guān)政策、規(guī)定制定本小區(qū)停車管理制度。

2.依據(jù)國家收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取停車泊位管理服務(wù)費。

3.對進出本小區(qū)車輛進行登記、檢驗停車憑證，對無證車輛拒絕車輛進入小區(qū)停放。

4.甲方為乙方提供一個固定編號車位，有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施。

5.凡在本小區(qū)有固定車位的業(yè)主，車輛進出小區(qū)—律憑麗水星城地上泊位《停車證》進出小區(qū)，《停車證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便秩序維護員或車輛管理員對車輛進行識別和驗證，對不服從秩序維護員或車輛管理員管理的車主，甲方有權(quán)拒絕其停放。

6、甲方負(fù)責(zé)停車場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作。

7、甲方負(fù)責(zé)停車場環(huán)境衛(wèi)生的清潔及維護。

8、甲方負(fù)責(zé)停車秩序的維護，包括疏導(dǎo)交通，確保車位的正常使用，同時協(xié)助公安機關(guān)預(yù)防犯罪活動；

9、甲方安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為,采取各種防范措施,防止車輛丟失;

10、本小區(qū)只對乙方提供車位，有權(quán)要求乙方所存放的車輛，必須按荊州市規(guī)定提供機動車保險手續(xù)和行駛證復(fù)印件。車輛在小區(qū)停車場存放應(yīng)鎖好門窗，不得存放貴重物品，發(fā)生物品丟失責(zé)任自負(fù)。甲方不為停放的車輛辦理各種保險，甲方不為停放的車輛意外損傷或被盜丟失負(fù)責(zé)賠償。為了確保車輛意外損傷或被盜丟失，乙方必須為自己的車輛辦理保險。

所發(fā)生的刮蹭、劃痕、被盜丟失及其他經(jīng)濟損失由責(zé)任者負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

11、乙方長期閑置（連續(xù)閑置60天）的停車泊位，甲方有權(quán)收回乙方該停車泊位，并終止與乙方簽訂的停車管理服務(wù)協(xié)議，由此產(chǎn)的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

12、乙方人為造成的車場設(shè)備設(shè)施的損壞由損壞者照價賠償。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在甲方提供的固定車位上隨時停放車輛。

2、乙方對甲方提供的停車服務(wù)進行監(jiān)督，提出意見和建議。

3、乙方應(yīng)服從甲方停車管理人員的指揮和疏導(dǎo)。

4、乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定。

5、乙方應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費;

6、乙方不得轉(zhuǎn)租車位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將終止本停車管理服務(wù)協(xié)議，取消乙方租用停車泊位資格。

7、乙方在使用車位前要向甲方提交其所停放的車輛手續(xù)包括：

（1）行車證正、副本及復(fù)印件；

（2）車主身份證明原件及復(fù)印件；

（3）車主駕駛證正、副本原件及復(fù)印件；

（4）本車輛的有效保險證明及復(fù)印件；

8、乙方車輛要求甲方保證不被損壞或被盜丟失的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛。

9、本停車場為公共停車場，乙方不得對停車位進行封閉或改變其使用功能；

10、車主要隨身帶走車內(nèi)貴重物品并鎖好車門窗，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)；

11、停車場內(nèi)不得試剎車、練習(xí)駕駛、修理車輛及刷洗車輛，不得存放其他物品；

12、嚴(yán)禁停放裝有毒品、易燃易爆、槍支等危險物品得車輛；

四、停車泊位管理服務(wù)費價格及收費辦法

1、費用支出：人員工資、福利等，辦公用品，設(shè)施設(shè)備的維護、及合理利潤。

1、收費標(biāo)準(zhǔn)：停車管理服務(wù)費為80元／月，960元／年。

2、費用繳納時間：本協(xié)議期滿前一個月到物業(yè)服務(wù)中心續(xù)簽協(xié)議并繳納下停車管理服務(wù)費。

五、本協(xié)議期限為壹年，自2011年 ＿月＿＿日至2012年＿＿月＿日, 自雙方簽字之日起生效。

六、凡符合下列條件之一，本協(xié)議解除

1、雙方協(xié)商一致。

2、不可抗力因素導(dǎo)致一方或雙方不能履行協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、按協(xié)議約定繳納該停車管理服務(wù)費，逾期未交納停車管理服務(wù)費的，協(xié)議將自動解除。

4、如有特殊原因，乙方需提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)提前—個月以書面形式向甲方提出申請。

5、乙方無正當(dāng)理由拒不服從停車管理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議末盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份, 具有同等法律效力。

附件：《停車場管理規(guī)定》

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）

年月日年月日

停車管理規(guī)定

一、車位的使用

1、車位只限停車用途，不得用作其它；、車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)；、不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

4、如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合；、車位不得轉(zhuǎn)租，車位如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前通知物業(yè)服務(wù)中心，并到物業(yè)服務(wù)中心辦理變更備案手續(xù)；

二、車場管理

1、車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標(biāo)志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負(fù)；、為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；、車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行；、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；、遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)服務(wù)中心有責(zé)任提前給予通知；、車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；、車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任；

三、其他事項、秩序維護員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作； 2、停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關(guān)費用； 3、請將停車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借；

4、凡進入停車場的人士均應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)運用法律手段解決糾紛；

麗水星城物業(yè)服務(wù)中心

第五篇：機動車停車管理服務(wù)協(xié)議

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機動車停車管理服務(wù)協(xié)議

甲方（存車方）：

住址：

聯(lián)系方式：

車牌號：

車輛特征：

乙方（停車管理方）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；

2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費；

3、有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行；

4、有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施；

5、應(yīng)為甲方提供車位;

6、應(yīng)負(fù)責(zé)停車場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作；

7、應(yīng)安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視；勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失；

8、應(yīng)向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票（或停車專用發(fā)票）；

9、其他。

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二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)在乙方提供的車位停放車輛；

2、有權(quán)對乙方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議；

3、交納停車費后，有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票；

4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)向乙方索賠；

5、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費；

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6、服從停車管理人員的指揮和疏導(dǎo)；

7、遵守停車場管理規(guī)章制度；

8、其他。

三、停車費價格及收費辦法

停車管理服務(wù)費價格：

交納方式：（按年或按月）

交納時間：

四、管理責(zé)任

1、乙方提供停車管理服務(wù)，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負(fù)責(zé)賠償，具體賠償金額為 元。

2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費 元/月。

五、違約責(zé)任的處理

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：

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1、協(xié)商解決；

2、申請主管部門調(diào)解；

3、申請向

仲裁委員會仲裁；

4、向

人民法院提起訴訟。

（其中，3、4項不能同時選擇）

六、本合同期限為

年，自雙方簽字之日起生效。

七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：

1、雙方協(xié)商一致；

2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；

3、甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費的；

4、其他。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）：

乙方代表簽字：

蓋章：

日期

日期

文檔來源：律師365（http://www.tmdps.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

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