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第一篇：069號(關于印發《南昌市城市房屋拆遷許可聽證實施細則》的通知)1[定稿]

洪房字〔2010〕69號

關于印發《南昌市城市房屋拆遷許可

聽證實施細則》的通知

各縣、區（開發區、新區）房屋拆遷管理部門：

為了規范我市城市房屋拆遷行政許可聽證活動，維護拆遷當事人的合法權益，保障房屋拆遷項目順利進行，《南昌市城市房屋拆遷許可聽證實施細則》經研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

特此通知

南昌市住房保障和房產管理局

二○一○年十一月十日

主題詞：房產管理房屋拆遷許可聽證實施細則通知南昌市住房保障和房產管理局辦公室二○一○年十一月十日印發

（共印300份）

南昌市城市房屋拆遷許可聽證實施細則

為規范城市房屋拆遷行政許可聽證活動，保護拆遷當事人的合法權益，保障行政機關有效實施行政許可和建設項目房屋拆遷的順利實施，根據《中華人民共和國行政許可法》、《建設行政許可聽證工作規定》、《城市房屋拆遷工作規程》和《江西省行政機關實施行政許可聽證辦法》，結合本市實際，制定本細則。

一、發布拆遷聽證公告

在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，拆遷人應當向市住房保障和房產管理部門（以下簡稱市房管部門）提出申請辦理房屋拆遷許可。

市房管部門在核發《房屋拆遷許可證》前，對擬拆遷建筑面積超過3萬平方米（含）或者被拆遷戶400戶（含）以上的拆遷項目，應當在房屋拆遷現場發布房屋拆遷許可聽證公告，告知利害關系人享有要求和參加房屋拆遷許可聽證的權利，并告知申請聽證的期限、方式、要求和受理部門。

二、作出拆遷聽證決定

房屋拆遷申請人和利害關系人應當在房屋拆遷許可聽證公告發布之日起5日內提出要求參加聽證會的書面申請，市房管部門應當根據申請作出舉行房屋拆遷許可聽證會的決定，并在20日內召開房屋拆遷許可聽證會。

房屋拆遷申請人和利害關系人在房屋拆遷許可聽證公告發

布之日起5日內未提出聽證書面申請的，市房管部門可不召開聽證會直接作出房屋拆遷許可決定。

三、產生拆遷聽證代表

參加房屋拆遷許可聽證會的代表原則上定為15人，主要由被拆遷人代表、拆遷人代表、人大代表、政協委員和相關部門代表組成。

要求參加聽證會的被拆遷人應當攜帶本人的身份證、房屋所有權證，為單位的需要攜帶單位的相關證件和法定代表人委托書及受托人的身份證，在公告規定的時間內向項目所在區(開發區、新區，下同)房屋拆遷管理部門提出申請。

聽證代表應當以推薦、搖號或抽簽的方式產生。被拆遷人代表申請人數在7人以內的，可以全部參加聽證會，超過7人的，由項目所在區房屋拆遷管理部門組織申請人以推薦、搖號或抽簽方式，原則上產生被拆遷人代表7名；其他代表分別由相關部門推薦產生。

四、送達拆遷聽證通知

項目所在區房屋拆遷管理部門應當協助市房管部門在舉行聽證會的7日前將《聽證通知書》送達被確定參加聽證會的有關人員。聽證通知書應載明下列事項：

（一）聽證的事由與依據；

（二）聽證的時間、地點；

（三）聽證主持人姓名和職務、記錄員的姓名；

（四）參加聽證會代表的權利與義務；

（五）注意事項。

五、召開拆遷聽證會議

房屋拆遷許可聽證受理后，市房管部門應當安排聽證時間、場地，指定聽證主持人、記錄員等工作人員，并在規定的時間內召開聽證會。

項目所在區有關部門應當負責維持聽證場所的治安秩序，并協助市房管部門共同做好聽證會的組織工作。

房屋拆遷申請人應當在聽證會上說明房屋拆遷工程建設項目的目的意義，并提出房屋拆遷補償安置的方案，配合有關部門做好會議保障和宣傳解釋工作。

參加聽證會的代表應當攜帶《聽證通知書》和本人有效身份證明入場。

聽證會應當按下列程序進行：

（一）聽證主持人介紹記錄員、聽證代表、出席人員構成及產生辦法，宣布聽證會開始；

（二）宣讀聽證紀律；

（三）房屋拆遷許可申請人陳述拆遷項目與建設工程項目的概況和意義，說明申請辦理房屋拆遷許可的理由，提供相關依據；

（四）審核房屋拆遷許可的工作人員提出審核意見，陳述

審核理由和適用的法規政策依據；

（五）項目所在區房屋拆遷管理部門負責人解釋房屋拆遷項

目安置補償方案；

（六）聽證代表對房屋拆遷許可、安置補償及相關問題發表意見和建議，提交證據，也可向召開聽證的機關遞交書面意見；

（九）建設項目相關部門人員對聽證代表提出的質詢意見和書面意見作必要的說明；

（十）聽證主持人作會議小結并宣布聽證會結束。

六、形成拆遷聽證報告

記錄人員應當認真做好聽證筆錄，并將聽證筆錄交由聽證代表、聽證主持人審閱，聽證代表對自己的意見和陳述有遺漏差錯的可以要求補正，確認無誤后簽名或者蓋章；聽證代表拒絕簽名或蓋章的，由聽證記錄人在聽證筆錄上記明情況，并由兩人以上在場的工作人員簽名證實。

聽證會結束后，市房管部門應當依據聽證筆錄形成聽證報告。

第二篇：城市房屋拆遷聽證程序

喬俊梅等19人違章建筑拆除聽證會程序

一、主持人宣布聽證會開始

二、主持人宣布聽證會場紀律：

1、參加聽證會的人員應當嚴格遵守會場紀律，自覺維護聽證會秩序，進入會場應關閉通訊工具，不得隨意走動，不得喧嘩、吵鬧；

2、未經主持人允許參會人員不得隨意發言；

3、雙方陳述人陳述意見應當客觀、真實，不得對他人進行人身攻擊；

4、聽證人員可以詢問陳述人，陳述人若相互詢問，應經主持人同意；

5、對違反聽證會紀律的人，主持人將給以警告或責令退出會場。

三、介紹聽證事由

聽證事由：根據中華人民共和國《中華人民共和國行政處罰法法》第四十二條之規定：“行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。”，今天我們進行的是違章建筑行政處罰決定前的聽證會。

四、介紹參加聽證會的相關人員

1、主持人：閆穎濱河分局局長

2、聽證員：王永昌市局法制科科長李志偉市局考核稽查局局長

3、記錄員：張宏劉海龍

4、核實一下到場的住戶代表＿＿＿

5、介紹參加今天聽證會的社會公信力代表及相關部門的代表：

五、告知執法人員、當事人代表聽證中的權力和義務

1、有權對案件涉及的事實、適用法律及有關情況進行陳述和申辯；

2、有權對案件調查人員提出的證據進行質證并提出新的證據；

3、如實陳述案件事實和回答聽證主持人、聽證員的提問；

4、遵守聽證會場紀律，服從聽證主持人指揮。

聽證主持人、聽證員、書記員有下列情形之一的，應當自行回避，當事人也有權以口頭或者書面形式申請回避：

1、本案的調查員；

2、當事人或者本案調查人員的近親屬；

3、與本案的處理結果有其他直接利害關系的人員。

聽證員、書記員的回避由聽證主持人決定，聽證主持人的回避由市局負責人決定。

六、下面進入聽證程序

1、請案件調查人員提出當事人違法的事實、證據、行政處罰依據及處理意見；

2、當事人就案件的實施進行陳述和申辯，提出有段證據，對調查人員提出的證據進行質證；

3、聽證人員就有關案件事實、依據進行提問；

4、聽取當事人最后的陳述；

5、主持人宣布聽證會結束。

第三篇：關于印發《武漢市城市房屋拆遷估價實施意見》的通知

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關于印發《武漢市城市房屋拆遷估價實施意見》的通知

各規劃分局，各區房產局，各評估機構，各有關建設單位：

根據建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》有關規定，結合武漢實際情況，《武漢市城市房屋拆遷估價實施意見》已制定，現印發給你們，請認真執行。

特此通知

二○○四年三月二十二日

武漢市城市房屋拆遷估價實施意見

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第一條為規范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》、《城市房屋拆遷估價指導意見》的有關規定，結合本市實際，制定本意見。

第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上房屋拆遷涉及的房地產估價活動，適用本規定。

第三條本規定所稱城市房屋拆遷估價（以下簡稱拆遷估價），是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估。

房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。

被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人（包括房屋承租人，下同）協商確定；協商不成的，可以委托具有房屋拆遷估價資格的估價機構一并進行評估。房屋裝修裝飾估價可以單獨出具估價結果，也可以附著房屋估價一并出具估價結果。

第四條具有房地產價格評估資格的估價機構（以下簡稱估價機

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構）從事房屋拆遷估價，可以向市房屋拆遷管理部門書面申請房屋拆遷估價資格，市房屋拆遷管理部門會同市房產管理部門根據估價機構的資質等級、從業業績、評估技術水平、社會信譽等，結合房屋拆遷工作的需要，子以公示。

第五條拆遷人取得房屋拆遷許可證前，可以自行委托具有房屋拆遷估價資格的估價機構，對擬拆遷范圍房屋進行勘估，估價機構出具房屋拆遷補償參考意見，供拆遷人報房屋拆遷管理部門申請房屋拆遷許可證使用。

第六條拆遷人取得房屋拆遷許可證后，愿意接受估價業務委托的估價機構可以到拆遷管理部門進行登記，市房屋拆遷管理部門根據拆遷項目大小和難易程度公示3家以上（含3家）估價機構，充分征求拆遷當事人的意見。拆遷估價機構的確定按以下方式進行：

拆遷人組織被拆遷人對公示的估價機構進行投票確定，根據實際投票數中有效票的相對多數確定評估機構；前兩位估價機構得票數相等的，由拆遷管理部門以抽簽的方式確定估價機構。

投票、抽簽的過程及結果應予公證。

拆遷估價機構確定后，由拆遷人委托并承擔費用。

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第七條拆遷當事人有義務向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協助估價機構進行實地查勘。

第八條受托估價機構和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房產、土地權屬檔案和相關房地產交易信息的，市房產管理部門、國土資源管理部門應當允許查閱。

第九條拆遷估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格。

第十條拆遷估價時點為房屋拆遷許可證頒發之日。拆遷規模大、分期分段實施的，以當期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點。

第十一條估價機構對被拆除房屋進行估價，不對其房屋的性質（包括用途，下同）用途和面積進行確定，僅以假設條件下評估房地產市場單價。

拆遷當事人對房屋的性質和面積協商一致的，可以按照協商意見評估；協商不一致的，按照《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》及其他相關文件規定確定。

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第十二條拆遷估價人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。

實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。

因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明。

第十三條估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現場說明，聽取有關意見。

公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當將分戶評估結果告知被拆遷人。

第十四條拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。

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第十五條拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托具有房屋拆遷估價資格的估價機構評估。

第十六條拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的，應當重新出具估價報告；估價結果沒有改變的，出具書面通知。

拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。

第十七條拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議，或者另行委托的估價機構估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向武漢市房地產估價師協會專家委員會申請（書面，下同）技術鑒定。

第十八條拆遷當事人僅對房屋裝修裝飾估價部分有異議的，應當自收到估價結果5日內，向武漢市房地產估價師協會專家委員會申請技術鑒定。

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第十九條武漢市房地產估價師協會專家委員會應當自收到申請之日起10日內，組織專家組成鑒定小組，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。

估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告；估價報告存在技術問題的，估價機構應當予以修正，重新出具估價報告，并報專家委員會確認。

武漢市房地產估價師協會專家委員會鑒定意見作為拆遷管理部門行政裁決的依據。

第二十條拆遷當事人應如實提供有關資料、積極協助估價機構實地查勘，有下列行為之一的，拆遷估價機構可以直接依據所能收集的資料進行估價并出具估價結果，估價機構估價失實的相關責任由有過錯的當事人承擔：

（一）被拆遷人拒絕估價人員入戶查勘達三次以上的。

（二）被拆遷人惡意回避導致估價人員無法入戶查勘，拆遷人在本市市級以上報刊上進行通知，在通知約定的時間內（7天以上）被拆遷人仍然回避。

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（三）拆遷人當事人提供虛假或不具備法定證明力的相關資料。

第二十一條估價機構接受拆遷人、被拆遷人委托進行房屋拆遷估價、裝修裝飾補償估價的，應與委托人簽定書面估價合同，并將估價合同和估價結果報市房屋拆遷管理部門備案。

第二十二條房屋拆遷估價費用由委托人承擔。鑒定費由申請人預交，經市房地產估價師協會專家委員會鑒定估價報告結果存在問題的，由估價機構承擔鑒定費用；經專家委員會鑒定原估價報告合法、規范、合理的，鑒定費由申請人承擔。

估價費、鑒定費收取標準按照市物價主管部門的規定執行。

第二十三條市房屋拆遷管理部門和市房產管理部門、武漢市室內裝飾行業管理辦公室按各自職責對房屋拆遷估價活動進行監督管理，對有下列行為之一的估價機構和估價人員，可以取消其房屋拆遷估價資格，同時房屋拆遷管理部門可以依據《城市房地產中介服務管理規定》、《房地產估價師注冊管理辦法》等規定報請有關部門進行處罰：

（一）出具不實估價報告的；

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（二）與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的；

（三）以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業務的；

（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變相轉讓受托的拆遷估價業務的；

（五）多次被申請鑒定，經查證，確實存在問題的；

（六）違反國家標準《房地產估價規范》和本管理規定的；

（七）法律、法規規定的其他情形。

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算

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第四篇：南昌市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)（模版）

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南昌市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)

南昌市城市房屋拆遷管理辦法(2002年修正)狀態:有效發布日期:2002-12-12 生效日期: 2002-12-12 發布部門: 江西省南昌市人大常委會

南昌市城市房屋拆遷管理辦法

(1998年11月10日南昌市第十一屆人民代表大會常務委員會第十三次會議通過1998年12月18日江西省第九屆人民代表大會常務委員會第六次會議批準2002年10月11日南昌市第十二屆人民代表大會常務委員會第十一次會議通過2002年11月29日江西省第九屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議批準修訂2002年12月12日南昌市人民代表大會常務委員會公告第10號公布)

第一章總則

第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》

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和其他有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造、居住條件和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本辦法規定對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

第五條市人民政府房產行政管理部門(以下簡稱市房管部門)對城市房屋拆遷工作實施監督管理，區人民政府房產行政管理部門按照分工，負責本轄區的房屋拆遷管理工作。

規劃、土地、計劃、公安、工商、價格、教育、市政公用等行政管理部門和郵政、電信、廣播電視、供電等有關單位應當依照本辦法的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

第二章拆遷管理

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

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第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向市房管部門提交拆遷申請和下列資料：

(一)建設項目批準文件;

(二)建設用地規劃批準文件;

(三)土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃、方案和拆遷補償、安置方案;

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置專項資金證明。

市房管部門應當在收到拆遷申請和本條第一款所列有關資料之日起20日內審查完畢，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證;對不符合條件的，不予頒發房屋拆遷許可證，并書面說明理由。

第八條市房管部門在發放房屋拆遷許可證之日起的5日內，應當將拆遷人、拆遷范圍、規劃用途、安置房地點和拆遷期限等內容予以現場公告，并書面通知有關部門。必要時應當登報公告。

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房屋拆遷公告發布后，拆遷人或者受委托的房屋拆遷單位應當及時向被拆遷人發送房屋拆遷通知書。房管部門、拆遷人或者受委托的房屋拆遷單位應當做好宣傳、動員、解釋工作。

第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房管部門提出延期拆遷申請;市房管部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。經批準延長的，市房管部門應當將延長期限和理由予以現場公告。延期期限最長不得超過1年。

第十條房屋拆遷公告發布后，拆遷人以外的任何單位和個人在拆遷范圍內不得進行房屋及其附屬物的新建、擴建、改建、裝修等工程建設或者改變房屋和土地的用途;市房管部門應當書面通知有關部門暫停辦理相關手續，并載明暫停期限。

暫停期間，房管部門暫停辦理拆遷范圍內房屋的產權變更和租賃、典當、抵押登記手續;工商行政管理部門暫停核發拆遷范圍內的營業執照;公安部門暫停辦理拆遷范圍內居民常住戶口的遷入、分戶手續，但因出生、大中專院校學生畢業和軍人復員轉業退伍以及結婚、法律咨詢s.yingle.com

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離婚、刑滿釋放、解除勞動教養等確需入戶或者分戶，經公安機關批準的除外。

本條第二款規定的暫停期限最長不得超過1年;拆遷人確需延長暫停期限的，必須經市房管部門批準;經批準延長暫停期限的，市房管部門應當書面通知有關部門延長暫停辦理相關手續，并載明延長暫停期限。延長暫停期限最長不得超過1年。

第十一條房屋拆遷實行自行拆遷或者委托拆遷。

具有房屋拆遷條件的拆遷人可以對自有產權的房屋自行拆遷。

除本條第二款規定以外的房屋拆遷，應當實行委托拆遷。拆遷人委托拆遷，應當委托取得房屋拆遷資格證書的房屋拆遷單位，并向被委托的房屋拆遷單位出具委托書，訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報市房管部門備案。

拆遷人委托房屋拆遷單位可以通過招標方式確定。拆遷人應當在委托拆遷合同訂立之日起的5日內，將委托房屋拆遷單位予以現場公告。

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拆遷人應當按照拆遷委托合同向被委托的房屋拆遷單位支付委托拆遷服務費。

被委托的房屋拆遷單位不得轉讓拆遷業務。

房管部門不得接受拆遷委托。

第十二條在房屋拆遷公告發布后拆遷人應當與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議;拆除共有產權的房屋，由產權共有人與拆遷人共同簽訂拆遷補償安置協議;拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

拆遷補償安置協議應當規定補償方式、補償金額以及支付方式和期限，安置用房的地點、面積、戶型、套數、樓層，搬遷期限以及搬遷過渡方式和過渡期限，搬遷補助費和臨時安置補助費金額，停產停業補償金額，違約責任和當事人認為需要訂立的其他條款。

被拆遷房屋的所有人應當在拆遷補償安置協議簽訂后10日內，向房管部門和土地管理部門辦理被拆除房屋產權、土地使用權注銷手續。

第十三條拆除房管部門代管的房屋，拆遷補償安置協議必須經公

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證機關公證，并辦理證據保全。

第十四條拆遷范圍內的房屋權屬尚未登記的，被拆遷人應當向房管部門申請權屬登記。房管部門應當自收到申請之日起15日內予以登記;對需要公告的，應當將申請內容予以公告，公告期為60日。產權不能確認的，按照本辦法第三十三條的規定辦理。

第十五條拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人應當按期完成搬遷，拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人也可以依法申請人民法院先予執行。

第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，任何一方均可申請市房管部門裁決。被拆遷人是房管部門的，由市人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

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第五篇：關于規范城市房屋行政強制拆遷聽證工作的通知

關于規范城市房屋行政強制拆遷聽證工作的通知

閩建房[2008]26號瀏覽次數:4696

福州、泉州、漳州、龍巖市房管局，莆田、三明、南平、寧德市建設局，廈門市國土資源與房產管理局：

根據原建設部《城市房屋行政裁決工作規程》的規定，為規范行政強制拆遷聽證行為，保證聽證工作的獨立、客觀、公正，保護公民、法人和其他組織的合法權益，現就做好我省城市房屋行政強制拆遷聽證工作規定如下，請各地遵照執行。

一、房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷的，在提出申請前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

二、聽證主持人由房屋拆遷管理部門指定本部門辦理該強制拆遷申請所涉及行政裁決案件（含拆遷產權不明確房屋補償安置方案審核案件，下同）承辦人以外的人員擔任。

三、在聽證過程中，負責辦理行政裁決案件的工作人員應當就行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據、過渡周轉房是否落實及是否符合實施強制拆遷的條件等重點陳述。當事人有權在聽證會上進行陳述和申辯，提出自己的主張和證據、依據。

四、聽證會結束后，聽證主持人應當根據聽證筆錄寫出聽證報告，提出聽證建議，連同聽證筆錄、聽證申請材料、當事人提供的材料一并移交行政裁決工作機構審查；行政裁決工作機構應當根據聽證筆錄、申請材料和其他事實對房屋行政強制拆遷申請提出書面審查意見，提交房屋拆遷管理部門領導班子集體研究，作出是否申請強制拆遷的決定。

五、房屋行政強制拆遷聽證其他相關程序參照《福建省建設廳關于印發〈福建省城市房屋拆遷行政許可聽證暫行辦法〉的通知》（閩建房[2006]61號）執行。

福建省建設廳

二○○八年十月十三日

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069號(關于印發《南昌市城市房屋拆遷許可聽證實施細則》的通知)1[定稿]

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