第一篇：合同分析的含義

合同分析的含義

合同分析是從合同執行的角度去分析、補充和解釋合同的具體內容和要求，將合同目標和合同規定落實到合同實施的具體問題和具體時間上，用以指導具體工作，使合同能符合日常工程管理的需要，使工程按合同要求實施，為合同執行和控制確定依據。

合同分析不同于招投標過程中對招標文件的分析，其目的和側重點都不同。

合同分析往往由企業的合同管理部門或項目中的合同管理人員負責。合同分析的目地和作用

合同分析的必要性

合同分析的作用

分析合同中的漏洞，解釋有爭議的內容。

分析合同風險，制定風險對策。

合同任務分解，落實。

建設工程施工合同分析的內容

合同的法律基礎

承包人的任務

發包人的責任

合同價格施工工期違約責任驗收，移交及保修

索賠程序和爭議解決

第二篇：購房合同的層高的含義

篇一：層高 層高

住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。

住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應當根據自己的實際需要和經 寫字樓的樓層凈高（net ceiling height）是指標準層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。到本層吊頂下表面的距離。通常，在選購優質的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們最應該關注的指標，因為凈高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了，如果以上結構及管線空間占據了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層凈高也就剩余 2.45 米了，這個室內凈高就顯得有些壓抑了。通常，影響寫字樓樓層凈高的因素有以下 5 種，供讀者參考：1.層高：這一因素是基礎，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高供選擇。2.梁板厚度：這是占用層高空間最大的因素，一般根據開間跨度在 600mm-1000mm 之間。3.水、電、空調管線占用凈高：占用梁下的空間，科學合理的設計中可以合理 安排多種管線的高度關系，部分可以穿過或繞過梁進行排布，這一因素一般占 用 100mm-500mm 之間。4.吊頂系統自身占用高度：根據吊頂系統的不同，一般在 50mm-100mm 之間。5.地面找平或架空地板高度：結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優質的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控制得不好的話，出現 30-50mm 找平也是很常見的；當然，如果采用架空地板系統，這一高度也應扣除。樓梯凈高于樓層凈高相差無幾。以上分析為需要租用或購買寫字樓的客戶提供一個參考，在選擇寫字樓時一定要分清層高和凈高的概念，目前，國際國內寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于 2.6 米，當然香港、上海等城市一些高標準寫字樓樓層凈高甚至達到 2.8-3.0 米。同時，凈高太高對于照明及空調的能耗也會相應提高，筆者認為甲級寫字樓 2.6-2.8 米的凈高是比較理想的，一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應較高，如市場上一般的寫字樓層高 3.8-4.2 米，就比 如市場上一般的寫字樓層高 3.82.6米的凈高，3.2米或更低，較容易達到 2.6-2.8 米的凈高，若層高只有 3.2-3.5 米或更低，那么要想獲得理想的凈高就較難了。層高與凈高的關系

凈高和層高的關系可以用公式表示為“凈高=層高—樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性相對較差。國家規定要求

那么，國家規定的房屋層高是多少呢？國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米；建設部主編的《住宅建筑模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為 2.80米。臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”（摘自《住宅設計規范》條文說明）。另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。買房時該注意的層高高度

因此，購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結構標高（指結構設計圖中的所標注的標高），是“凈高+樓板厚度”。本案中，高先生在簽訂《商品房買賣合同》時，如果看到開發商提供的規劃設計圖上標明住宅層高是2.80米，開發商在合同中也約定“層高2.8米”，就不能認定開發商存在欺詐。因為經過建設、規劃部門審批的圖紙，開發商不會隨便更改，但施工隊在實際施工中可能會有誤差，而且，根據房屋的位置、跨度和建材不同，樓板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋凈高也就不同。所以，如果合同約定的層高2.8米與開發商所提供的規劃、設計圖的標注一致，而實際測量屋內高度（即凈高）不足是正常的。因為層高和凈高是兩個不同概念，故高先生不能以室內測量的凈高來簡單判斷層高不足。層高不夠的違約責任

[2]如經有關部門確認房屋層高不足的，購房者如何要求賠償呢？如《商品房買賣合同》有規定的，按合同規定處理；合同沒有規定的，購房者可與開發商協商解決；協商不成，可采取法律途徑解決，根據實際情況或要求退房，或要求開發商承擔違約責任。篇二：購房合同條款解釋

商 品 房 買 賣 合 同

（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人： ____________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________ 營業執照注冊號：_____________________________________________________ 企業資質證書號：_____________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________________________ 說明：以上是關于合同當事人中賣方主體（房地產開發企業）的名稱及基本特征的填寫欄目，由房地產開發企業據實填寫，買受人要注意查驗以上欄目內容是否屬實。本示范文本依據《合同法》的表述，將居于賣方主體的房地產開發企業表述為出賣人，將居于買方主體的購房人表述為買受人。委托代理人：______________________ 地址：_________________________________ 郵政編碼：_______________________ 聯系電話：_______________________________ 說明：以上是關于出賣人委托代理人的名稱及基本特征的填寫欄目，由委托代理人據實填寫。依據《合同法》第九條的相關規定，當事人依法可以委托代理人訂立合同。委托代理機構：______________________________________________________ 注冊地址：_________________________________________________________ 營業執照注冊號：____________________________________________________ 法定代表人： ________________________ 聯系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 說明：以上是關于出賣人委托代理機構的名稱及其基本特征的填寫欄目，由委托代理機構填寫。

買受人：__________________________________________ [本人][法定代表人]姓名：__________________________國籍：___________________ [身份證][護照][營業執照注冊號][ ] 地址：__________________________________________________ 郵政編碼：__________________________ 聯系電話：___________________________ 說明：以上是關于合同當事人中買方主體買受人（購房人）的名稱及其基本特征的填寫欄目，由買受人據實填寫，出賣人應當予以核驗。

[委托代理人][ ]姓名：_______________________ 國籍：__________________地址： 郵政編碼：____________________________電話：__________________________ 說明：以上是關于出賣人委托代理人的名稱及基本特征的填寫欄目，由委托嗲里人據實填寫。空白[ ]用于選者填寫法定監護人等其他可以合法代理買受人買房的法定名稱。根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 說明：以上是關于本合同的制定依據及合同約定原則的規定。本合同的制定依據除了《合同法》、《房地產法》外，還有《中華人民共和國城市規劃法》、《開發條例》、《建設工程質量管理 條例》（以下簡稱《質量條例》）、《銷售辦法》、《城市商品房預售管理辦法》（以下簡稱《預售辦法》）等法律法規和部門規章、文件等法律性文件。

依據《合同法》的規定精神，平等主要是指合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的一直強加給另一方。自愿是指當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。第一條項目建設依據。

說明：本條主要是由出賣人和如實填寫與項目合法建設相關的用地、規劃、施工等依據 買受人要注意查驗。

出賣人以 方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為__________________________________。

說明:本款主要是要填寫該商品房所在項目的合法用地依據。根據《房地產法》的規定，房地產開發用地的取得有出讓和劃撥兩種方式．土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者交納補償，安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為．出賣人所售為非經濟適用住房的商品房的，其土地使用權應當是通過出讓方式取得的。經濟使用住房作為享受國家優惠政策的商品房，其土地使用權應當是通過劃撥方式取得的。出賣人應當根據土地主管部門核批的土地使用權證書上的內容來填寫土地使用權的獲得方式及該地塊相應的坐落位置、編號等特征。

由于取得用地方式的不同，各地所用名稱不同作為取得土地使用權的法律文書的名稱也不盡相同，本款以【 】的方式列出了三種常見的名稱供出賣人選擇，如果項目取得土地使用權的法律文書的名稱不在本款列出的三種之中，當事人雙方可以手寫方式填寫．各地在具體貫徹本示范文本時，也可將本地區規定和幾種法律文書的名稱列出來供當事人雙方選擇。該土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自______年_______月____日至_____年____月____日。說明：本款是要求出賣人根據取得土地使用權證的內容如實填寫該商品房所在項目占用地塊的面積|、規劃用途、使用年限等基本特征。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________ _________。建設工程規劃許可證號為__________________，施工許可證號為________________ 說明：本款是要求出賣人根據商品房項目批準的名稱填寫項目名稱；根據商品房項目所在地規劃主管部門批準的建設工程規劃許可證填寫批準號；根據商品房下面眼所在地建設主管部門批準的建設工程施工許可證填寫批準號。______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________。說明：本條后面的空白欄提供當事人雙方補充約定書房關心的其他 有關的其他有關建設依據。第二條 商品房銷售依據。

說明：本條主要是由出賣人如實填寫商品房可以合法銷售的相關依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________ _________，商品房預售許可證號為____________________________。

說明：本條主要是關于買受人所購商品房的銷售方式的約定。如果是預售商品房的，必須填寫批準預售的主管部門名稱及商品房預售許可證號。預售商品房也就是平常所說的期房，根據《房地產管理法》、《開發條例》、《預售辦法》等法律、法規的規定，預售商品房是指達到國家及地方規定的商品房預售條件，但尚未達到商品房現售條件，經主管部門批準領取商品房現售許可證后進行銷售的商品房．現售商品房方面，新近出臺的《銷售辦法》對商品房現售條件進行了明確規定，并規定，房地產開發企業應當在商品房現售前房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。買受人可以據此規定約定現房銷售依據。

_____________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 說明：此空白行的作用有二，一是同其他條的作用相擬，提醒當事人對方可以對其他有關本條的內容依法進行約定；二是目前還有一些地方在商品房銷售中還有內、外銷之分，并規定了相應的商品房內、外銷許可證，從長遠看這些分類是不符合市場經濟條件的，應該取消，但在未正式取消前．為了充分保護買受人的利益，當事人雙方哪個還可以將這些內容作為本條中的約定內容。

第三條 買受人所夠商品房的基本情況。

說明：本條是要求出賣人依據該商品房所在項目的《建設工程規劃許可證》、經批準的 計等合法有效的證明材料，填寫本商品房的坐落、層數、面積等基本情況，買受人要注意查驗。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以福建一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第________ 【幢】【座】__________【單元】【層】_________號房。

說明：本款說明了本商品房的確切位置，包括商品房所在幢（座）號、層數、門牌號。需要說明的是，這些指標應當與所附的規劃、設計圖的標注一致。房屋平面圖應當作為合同的一個重要附件，商品房的許多基本情況是要通過房屋平面圖來反映的。平面圖應當盡量詳細，平面主要尺寸，包括墻體厚度、門窗尺寸要全，房屋朝向也應當在平面圖中標明。為了和后面的規劃設計等條款的內容相配套，合同中最好將該商品房所在小區的總平面圖附上，對于買受人關心的規劃、設計等問題總平面圖要標注清楚。買受人一定要注意這些資料及相關內容的約定。

該商品房的用途為________________，屬結構________________，層高為_______，建筑層數地上_______層，地下_______層。

說明：本款是要求出賣人依據該商品房所在項目（樓宇）的《建設工程規劃許可證》上載明的內容請寫該商品房的用途，依據報批的設計圖填寫該商品房的結構類型及層高、層數等相關指標。需要注意的是，這里的層高不是樓層凈高，包括了樓板的厚度，如果當事人雙方要約定樓層凈高，在這里需要特別注明。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

說明：該款是為了解決陽臺面積的計算糾紛問題。

商品房陽臺的封閉方式與其面積確定有直接關系。依據中華人民共和國國家標準《房產測量規范》８．２的相關規定。全封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉的陽臺按其外圍水平投影面積的一半計算。本款中的“封閉式”是指全封閉的陽臺，“非封閉式”是指未封閉的陽臺。陽臺的封閉式以經報批的商品房規劃設計圖決定的，開發商不得擅自變更其封閉方式。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積__ ______平方米（公共部位與功用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與功用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

說明：本款約定簽定合同時的商品房建筑面積數與面積構成。

在簽定商品房買賣合同時，商品房建筑面積一般存在兩種情況，一種是該商品房的建筑面積已由具有房產測繪資格的單位事實測繪，測繪成果已經房地產行政主管部門審核通過。另一種是該商品房建筑面積還未經具有房產測繪資格的單位實施測繪，或雖經具有房產測繪資格的單位實施測繪，但還未經房地產行政主管部門審核通過．在第一種情況下，在簽訂合同時，適用“產權登記” 建筑面積；在第二種情況下，在簽訂合同時，適用“合同約定”建筑面積。從目前的實際情況看，購房人在購買預售商品或符合第二種情況的現售商品房時，當事人應當約定“合同約定”建筑面積。

商品房產權證上載明的是商品房的建筑面積。根據《銷售辦法》的規定，商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。本款中的公共部位與公用房屋分攤建筑面積就是指分攤的共有建筑面積。由于按套內建筑面積和按建筑面積計價時都是以此處相應的面積約定數為依據的，因此，這幾個面積數都必須填寫。_________________________________________________________________________ _____________________________。

說明：此空白行的作用其一是填寫使用面積，其二是提示當事人雙方可補充自愿約定商品房的其他基本情況，如果空白行不夠，可簽訂補充協議說明。第四條 計價方式與價款。

說明：本條是由買賣雙方約定商品房的計價方式及總價款。出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款。

１．按建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米_______元，總金額（______幣）____千___百____拾___萬___千____百____拾元____整。

說明：本款是按建筑面積確定價款的計價方式。前面已講到，商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積（公共部位與公用房屋分攤建筑面積）組成，第一項規定按建筑面積計價時，商品房單價是一個均價的概念，每平方米套內建筑面積與每平方米分攤的共有建筑面積價格是相同的。２．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米_______元，總金額（_______幣）______千_____百拾____萬____千______百______拾_____元整。

說明：本款第二項是按套內建筑面積確定價款的計價方式．按套內建筑面積計價時，商品房單價也是一個均價的概念，房產款是套內建筑面積數有關，跟分攤的共有建筑面積數沒有直接關系。分攤的共有建筑面積數主要體現買受人在房屋產權關系中的相關權益。

３．按套（單元）計算，該商品房總價款為（_______幣）_____千_____百____拾____萬____千_____百_____拾_____元整。

說明：本款第三項是按套確定價款的計價方式．按套計價時，房價款跟商品房的建筑面積、套內建筑面積及分攤的共有建筑面積數沒有直接關系．這些面積數主要體現買受人在房屋產權關系中的相關權益。４．_____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 說明：本款第四項是由雙方當事人自愿選擇其他的計價方式確定房屋總價款。如按照使用面積計價等。

第五條 面積確認及面積差異處理。說明：本條約定按建筑面積或按套內建筑面積計價的商品房的面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。篇三：購房合同 購房合同

合同雙方當事人：（甲方）：（乙方）：

賣房人（稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

〔甲方〕姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 賣房人（甲方）夫妻雙方身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 購房人（稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

〔乙方〕姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿購房人（乙方）夫妻雙方身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，賣房人和購房人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議： 第一條 買賣房屋位置依據。

出賣人以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋使用權。該房屋面積為＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二條 購房人所購房的基本情況。

購房人購買的房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該房的結構，層高為＿＿＿＿層。

該房屋建筑面積共＿＿＿＿＿＿平方米。（總購房2層）

第三條 計價方式與價款。賣房人與購房人約定按下述第＿＿＿＿＿種方式計算該房屋價款：

1、按建筑面積計算，該房屋為＿＿＿＿＿＿平方米，每平方米＿＿元。總金額（＿＿＿＿＿人民幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。

2、按整套房屋計算，該房屋

總價款為（人民幣＿＿＿＿）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。

2、雙方同意按以下原則處理：

購房人退房的，賣房人在購房人提出退房之日起3天內將購房人已付款退還給購房人。購房人按下列第＿＿＿＿＿種方式付款：

1、一次性付款

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、分期付款 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條 交付期限。

出賣人應當在＿＿年＿＿月＿＿日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，按照本合同約定的房屋交付時間交付購房人使用。第五條 賣房人逾期交房的違約責任。

賣房人如未按本合同規定的期限將該房屋交付購房人使用，按下列方式處理：

（1）逾期不超過7日，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向購房人支付已交付房價款萬分之二的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過15日后，購房人有權解除合同。購房人解除合同的，賣房人應當自購房人解除合同通知到達之日起3天內退還全部已付款，并按購房人累計已付款的百分之十向購房人支付違約金。第六條 交接。

賣房人不出示相關證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由賣房人承擔。

第七條 賣房人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣房人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由買房人承擔全部責任。（甲方）簽字＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴。第九條 合同具有法律效力。

第十條 本合同共＿＿＿頁，一式＿＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 賣房人＿＿＿份，購房人＿＿＿份。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。賣房人（簽章）： 購房人（簽章）：

雙方現場見證人（簽字）

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

第三篇：如何理解和分析財務報表的真實含義——

如何理解和分析財務報表的真實含義——

揭示和掌握財務玄機

財務報表是企業會計核算工作的精髓，集中體現了企業一定期間的財務狀況，經營成果和現金流量。在企業眾多的財務報表中，對外公布的報表主要是資產負債表、利潤表、現金流量表（上市公司還必須公布所有者權益變動表）。

一直以來人們都認為看財務報表是非常讓人頭疼的事情，其實財務報表分析是一門“藝術”，讀懂財務報表并不難，只要解開財務報表的神秘面紗就可以清楚了解到報表的本質和信息。

然而，很多人面對密密麻麻的會計數據往往不知所云，無處下手。其實，在看似枯燥的財務報表數據中，隱藏著豐富有趣的經營信息，而這些信息恰恰是改善管理水平、提升經營效率、進行科學決策的重要數字依據。那么，怎樣挖掘這些信息呢？怎樣利用這些信息呢？

理解財務報表的必備知識

那些人在關注財務報表？

財務報表（也稱會計報表）是指在會計日常核算的基礎上，按照規定的格式、內容和方法編制的，綜合反映企業某一特定日期財務狀況和某一特定日期經營成果、現金流量狀況的書面文件。包括：

資產負債表（綜合反映企業某以特定日期財務狀況的報表）——反映的是企業的家底情況。

利潤表（綜合反映企業某一特定日期經營成果的報表）——反映的是企業的面子情況。現金流量表（綜合反映企業某一特定日期現金流量狀況的報表）——反映的是企業過日子能力的情況。

所有者權益變動表（反映構成所有者權益的各個組成部分當期的增減變動情況的報表）——反映如何為所有者看好家底的能力。

會計報表附注是對上述四大表中列示項目的文字描述或明細資料以及對未能在這些報表中列示項目的說明等。

財務報表的使用人有許多種，權益投資人、債權人、經理人員，政府機構和其它與企業有利益關系的人。他們出于不同目的使用財務報表，需要不同的信息，采用不同的分析程序。

1、關注者之一：投資人

投資人是指公司的權益投資人即出資人（老板）。投資人應關注包括償債能力、收益能力以及風險等。

權益投資人進行財務報表分析應了解的幾個問題：（1）、公司當前和長期的收益水平高低以及公司收益是否容易受重大變動的影響。（2）、目前的財務狀況如何，公司資本結構決定的風險和報酬如何。（3）、與其它競爭者相比，公司處于何種地位。

2、關注者之二：債權人

債權人是指借款給企業并得到企業還款承諾的人。債權人更關心企業是否具有償還債務的能力。

債權人的主要決策是決定是否給企業提供信用以及是否需要提前收回債權。債權人進行財務報表分析應注意的問題：（1）、公司為什么要額外籌集資金。（2）、公司還本付息所需資金的可靠來源是什么。（3）、公司對于以前的短期和長期借款是否按期償還。（4）、公司將來在哪些方面還需要借款。

3、關注者之三：管理人員

管理人員關心企業的財務狀況、盈利能力和持續發展的能力。管理人員可以獲取外部無法得到的內部信息，且分析報表的主要目的是改善經營狀況。

4、關注者之四：政府機構

政府機構也是公司財務報表的使用人，包括稅務部門等等，使用報表是為了履行監督管理職責。

5、關注者之五：其它人士

包括企業的商品和勞務的供應商、顧客、雇員、競爭對手等。

（1）、企業的供應商與企業的債權人的情況類似，供應商必須判斷企業能否支付所需商品或勞務的價款。因此側重的是企業的償債能力。

（2）、企業的顧客。顧客與供應商的情況相反，是企業為顧客提供商品或勞務，所以顧客關心的是企業提供商品或勞務的能力，因此更應該關注企業長期發展的前景及有助于做出估計的獲利能力指標與財務杠桿指標等。

（3）、雇員。雇員關心的是工作崗位的穩定性、工作環境及報酬。所以對企業的獲利能力和償債能力感興趣。

（4）、競爭對手。競爭對手通常希望獲取關于企業財務實力、獲利能力等方面的情況來判斷企業的競爭能力。看懂財務報表的基本前提

看懂財務報表首先要清楚會計假設內容。會計假設，又稱會計前提，是指在特定的經濟環境下決定會計運行和發展的基本前提。

1、什么是會計主體假設

2、什么是持續經營假設

3、什么是會計分期假設

4、什么是貨幣加量假設 看財務報表該從何處下手

報表閱讀者必須先了解財務報表的功能，才能診斷財務報表。

1、資產負債表有何功能（1）、反映資產及其分布情況。資產負債表能夠反映企業在特定時點擁有的資產及分布狀況的信息。如企業的流動資產有多少、固定資產有多少、長期投資有多少、無形資產有多少等。（2）、表明企業所承擔的債務及其償還時間。（3）、反映凈資產及其形成原因。資產負債表反映在特定時點投資人所擁有的凈資產及其形成的原因。凈資產是所有者權益（股東權益）

資產=負債+所有者權益

≠

資產=所有者權益+負債 ×

凈資產=資產-負債（4）、反映企業財務狀況趨勢。資產負債表能夠反映企業財務發展狀況的趨勢。反映的數據是靜態的，把幾年的數據結合起開看就是動態的了。

2、利潤表有何功能

利潤表給企業所提供的信息是動態信息。換句話說，利潤表給企業做的是一個活生生的錄像，在這個錄像中專門記錄一定時期有多少收入、多少費用、多少利潤。一句話，利潤表告訴我們，企業是賺錢還是賠錢。如果是賺錢主要賺在什么地方；如果是賠錢主要賠在什么地方。它的作用可以表現在這幾個方面：

（1）、反映企業在一定時期內的經營成果。或者說它可以告訴企業，這段時間是賺錢還是賠錢。

（2）、有助于評價企業的獲利能力。判斷一個企業是否具有持久的盈利能力，主要看主營業務利潤或營業利潤，如果一個企業主營業務利潤多，或營業利潤多，則企業具有盈利能力；如果企業的營業外收入很多，可以認為企業能夠創造利潤，但不能判斷企業具有盈利能力。

（3）、可以幫助判斷企業的價值。企業的自身價值與其獲利能力是有聯系的。（4）、預測企業未來盈利變化的趨勢。

3、現金流量表有何功能（1）、幫助投資人、債權人及其他信息使用者評估企業創造未來現金凈流量的能力。（2）、幫助投資人、債權人評估企業償還債務的能力，支付股利的能力以及對外融資的需求。

（3）、幫助報表使用者分析凈收益與相關的現金收支產生的差異的原因。權責發生制與收付實現制的原則，導致的凈收益與現金收支之間的差異，利用現金流量表分析差異產生的原因，以利于正確決策。

（4）、幫助報表使用者評估當期的現金和非現金投資與理財活動對公司財務狀況的影響。現金流量表不僅披露與現金收支有關的經營活動、投資活動和籌資活動，而且還要披露非現金的投資活動和理財活動，即通過現金流量表，可以揭示公司的全部財務狀況的變動。

4、報表附注有何功能

報表附注是為了便于財務報表使用者理解財務報表的內容而對財務報表的編制基礎、編制依據、編制原則和方法及主要項目等所做的解釋。它是財務報表的補充說明，是財務報表的重要組成部分。其作用有：（1）、對于一種經濟業務，可能存在不同的會計原則和會計處理方法，也就是說，有不同的會計政策可供選擇。如果不交代財務報表中的這些項目是采用什么原則和方法確定的，就會給財務報表使用者理解財務報表帶來一定的困難，這就需要在財務報表附注中加以說明。（2）、可比性是一項很重要的會計原則，它要求前后各期采用的會計政策應當保持一致，不得隨意變更。由于會計法規發生變化，或者為了更加公允地反映企業的實際情況，企業可能改變財務報表中某些羨慕的會計政策，由于不同期間的財務報表中對同一個項目采用了不同的會計政策，影響了不同期間財務報表的可比性，為了幫助財務報表使用者掌握會計政策的變化，也需要在財務報表附注中加以說明。（3）、財務報表由于形式的限制，只能按大類設置項目，反映總括情況，至于各項目內部的情況以及項目背后的情況往往難以在表內反映，比如，資產負債表中的應收賬款只是一個年末余額，至于各項應收賬款的賬齡情況就無從得知，而這方面信息對于財務報表使用者了解企業信用資產質量確實必要的，所以往往需要在財務報表附注中提供應收賬款賬齡方面的信息。

牽制財務報表的因素有哪些

會計信息質量要求牽制財務報表的編制，即對企業財務報告中所提供會計信息質量的基本要求，表現為使財務報告中所提供的會計信息對投資者等使用者決策有用而具備的基本特征。主要包括：

1、可靠性有何牽制原則

2、相關性有何牽制原則

3、可理解性有何牽制原則

4、可比性有何牽制原則

5、實質重于形式有何牽制原則

6、重要性有何牽制原則

7、謹慎性有何牽制原則

8、及時性有何牽制原則

怎樣掌握財務報表閱讀的路徑及步驟

1、閱讀財務報表的路徑是什么

所謂報表閱讀路徑是指在閱讀財務報表時怎樣盡快達到自己的目的。企業財務報表雖然是企業財務情況的集中反映，但其種類較多，并且報表上的數字信息較多，那么，在閱讀時怎樣才能用最少的時間滿足自己對信息的需求呢？這就是“路徑”。

從閱讀目的講，一般來說其路徑如下：（1）、了解企業資產情況——資產負債表資產欄。（2）、了解企業負債情況——資產負債表負債欄。（3）、了解企業凈資產——資產負債表所有者權益欄。（4）、了解收入——利潤表。（5）、了解成本——利潤表。（6）、所得所情況——利潤表。（7）、營業外收入情況——利潤表。（8）、利潤分配情況——利潤表。（9）、現金流入流出情況——現金流量表。

2、財務報表分析有哪些步驟

財務報表分析不是一種固定程序的工作，不存在唯一的通用的分析程序，而是一個研究和探索的過程。但財務報表分析的基本步驟一般按照以下程序進行：（1）、明確分析目標，確定分析方案。明確分析目標是財務報表分析的靈魂，財務報表分析過程中始終是圍繞著分析目標而進行。分析目標確定之后，就應當根據分析目標確定分析的內容和范圍，并明確分析的重點內容，分清主次和難易，并就此制定分析工作方案。（2）、收集數據資料。收集數據資料是保障分析質量和分析工作順利進行的季春性程序。（3）、核實并整理信息資料。核實資料是分析的一個重要環節，其目的是保證資料的真實、可靠個準確無誤；整理資料就是分析人員根據分析目的進行選擇和修正，使之變得容易理解和使用，以便提高報表分析工作的效率。（4）、選擇適當的方法就行分析。分析方法的恰當與否，對分析的結果和分析的質量有重要影響。一般應根據分析得目標、內容選用適宜的分析方法。在分析過程中，對各項數據和原因做出判斷，整個分析過程就是判斷過程。分析結束后，要對分析對象做出中肯評價，評價態度要鮮明，切模棱兩可。（5）、撰寫報告。分析報告要對分析目的做出明確回答，評價要客觀、全面、準確，要做必要的分析，說明評價的依據。分析報告不僅要表達最終的結論，還應包括分析的過程。此外，分析報告中還應包括分析人員針對分析過程中發現的矛盾和問題，提出改進措施或建議。如果能對今后的發展提出預測性意見的分析報告則具有更大的價值。財務報表分析方法有幾種

1、比重法

2、相關比例法

3、因素替代發

4、單一分析法

5、比較分析法

6、框圖分析法

7、假設分析法

8、趨勢分析法

9、水平分析法

10、垂直分析法

11、具體分析指標（絕對值指標、百分比指標、比率指標）分析指數參考依據是什么？

1、以經驗數據為標準

2、以歷史數據為標準

3、以同行業數據為標準

4、以本企業預定數據為標準

學會看虛假財務報表

財務造假說白了就兩種方法：一是虛增資產，而是虛減負債。財務造假是會計造假的最大手法之一，是什么原因使企業要對財務報表造假呢？無外乎以下幾種目的：

1、為了給業績考核臉上貼金

2、為了獲取信貸資金和商業信用。企業的外部環境，熱衷于“錦上添花”而不愿意“雪中送炭，導致企業不得已而為之。

3、為了發行股票早日上市。

4、為了逃稅或者操縱股價。

5、為了某種政治企圖。

6、為了推卸企業和個人的責任。常見的財務報表粉飾的方法

1、粉飾經營業績的方法（1）、利潤最小化。典型的操縱方法：推遲確認收入、提前結轉成本、使用加速折舊法、將應予以資本化的費用列入當期損益等。（2）、利潤最大化。典型的操縱方法：提前確認收入、推遲結轉成本、潛虧掛賬、資產重組、關聯方交易等。

（3）利潤清洗（利潤巨額沖銷）。利潤巨額沖銷的目的一般是為了回避責任。例如，企業更換主要經營者，新任經營者為了自身的經營目標得意順利實現，往往會采用這類方法粉飾財務報表。典型的做法是：將壞賬、積壓的存貨、長期投資損失、閑置的固定資產、待處理資產盈虧等一系列不良或虛擬資產一次性處理為損失。（4）、利潤均衡化。利潤均衡化的主要目的是：塑造企業生產經營穩定的外部形象，以獲取較高的資信等級，為對外籌資打下基礎。典型的做法是：利用應收應付賬戶、跨期攤提賬戶和遞延賬戶來調節利潤，精心設計出企業利潤穩步增長的趨勢。

2、粉飾財務報表的方法

企業的財務狀況的好壞與其資產負債狀況密切相關。因此，粉飾財務報表主要是從操縱企業的資產和負債入手。（1）、低估負債

低估負債可以從形式上降低企業的 財務風險，有利于對外籌措資金。典型的做法是：將負債隱藏于關聯企業，對或有負債不加以披露等等。（2）、高估資產

高估資產除可獲得改善企業財務狀況有利于對外籌資的利益外，還可以獲得股權方面的潛在利益。尤其是企業在申請政府項目和補助時更愿意采用這種方法。企業是如何做虛假報表的

從虛假財務報表的表現形式來看，無論是什么單位、在什么時候、以什么方式用何種方法編制和提供虛假財務報表，總是要在資產、負債、所有者權益、收入、利潤、成本、費用、投資收益、稅金、利潤以及財務報表附注等財務數據與非財務數據體現出來。

1、虛假資產項目。包括流動資產、固定資產、無形資產和其它資產。造假主要表現在多計資產或少計資產，現實中大量是多計資產，又稱虛估資產、虛列資產，具體操作方法：（1）、改變確認條件，將不是企業擁有的或控制的，不能給企業帶來經濟利益流入的，不能可靠地計量的資產確認為企業的資產入賬，故意提前或推遲確認時間和結賬時間，將資產提前或推遲入賬，虛列或漏列資產價值。（2）、修改資產的計量標準，以計劃成本、預計成本代替實際成本，高估或低估資產的入賬價值，不遵循穩健性、公允性原則，任意少攤資產的使用損耗價值，資產的賬面價值大于或小于實際價值或者可實現凈值。（3）、虛構交易事項，虛增資產，同時虛增負債或所有者權益，擴大資產總額，隨意改變存貨成本的幾家方法、固定資產折舊計提方法和無形資產及其它資產的攤銷方法。（4）、不安規定計提資產減值準備，不安公允價值反映資產的賬面價值。八項減值不予提足或者不予計提。（5）、資產的損失不予轉銷而掛賬。在會計期末，對存貨、固定資產、貨幣資金及各項投資和債權不進行清理，對已發現的潛虧、報廢、毀損和短缺的資產價值不予轉銷或不全部轉銷。

2、虛假負債項目。包括流動負債、長期負債，造假主要表現在：漏記負債或虛列負債，側重與漏記負債，又稱低估負債。操作方法有：（1）、改變負債的確認條件，對已經發生的應當履行的現時義務不列為負債，或者將不屬于企業的債務入賬，故意推遲或者提前確認負債時間或者結賬時間，將負債推遲或者提前入賬，因而漏記、少列負債或多列負債。（2）、變更負債計量的標準，不以實際發生的應付金額入賬，故意低估、少列或高估、虛列負債項目賬面價值。（3）、違反負債的形成、償還的會計核算原則。對交易事項應付款、預收款和借款不按實際發生的時間和金額入賬，對已經發生而尚未支付的職工薪酬、勞動保險費、利息、大修理、稅金等未預計負債，或者雖已預計但未計入負債項目。虛假還債，憑空轉銷負債或者增加負債。（4）、通過關聯方交易，濫用債務重組政策，沖銷負債。

3、虛假所有者權益項目

實收資本虛假

資本公積虛假

盈余公積虛假

4、虛假收入項目。主要表現在虛列收入或隱瞞收入，側重于虛列收入。（1）、修改收入確認條件，將不符合收入確認條件的經濟業務卻認為銷售收入，不按權責發生制原則，故意提前或者推遲確認時間和結賬日期，將收入提前或者推遲入賬，造成虛列收入或者少列收入。（2）、改變收入的計量標準。（3）、違反收入的會計核算原則，虛構交易事項，利用代銷代購、銷售退回、銷售折讓、建造合同和勞務合同完工進度百分比等手段。

5、虛假成本費用項目。成本費用項目包括存貨成本（采購成本、在產品成本、庫存成本或商品成本等）、銷售成本、營業稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用、其它業務成本、營業外支出、所得稅費用等。造假的主要表現為少列費用或虛列費用，主要是少列費用。（1）、改變費用的確認原則，混淆收益性支出與資本性支出的界限，將收益性支出作為資本性支出；不按權責發生制原則，將當期費用留待以后分攤；不按配比原則，當期實現的收入不結轉與其相關的成本和費用，或者認為地調節成本費用，少計或多計當期費用。（2）、修改成本費用的計量標準，不以實際發生的成本費用入賬，不按規定計提折舊和攤銷。（3）、違反成本的計算規定，不按規定的成本對象分配歸集和分配成本費用。（4）、違反成本費用的會計處理原則。（5）、利用母子公司進行費用分攤和轉嫁。（包括價格轉移）賬務審計報告的種類和作用

1、無保留意見審計報告。能夠確認公司財務報告的真實性，而出的審計報告。

2、保留意見審計報告。意味著其不能確認公司財務報告某些部分的真實程度，而出的審計報告。

3、拒絕表示意見審計報告。意味著其不能確定公司財務報表反映其財務狀況及經營成果和現金流量情況的真實性，而出的審計報告。

4、否定意見審計報告。意味著根據審計結果，注冊會計師確認定公司財務報表未能公允地反映公司的財務狀況、經營成果和現金流量情況，而出的審計報告。對財務報表間勾稽關系的應用

會計欺詐也是一個系統工程，需要各個科目之間的協調配合，因此，有些公司出現了“假科目、真做帳”的現象，對報表勾稽關系的審查，有助于進一步驗證報表的正確性，研究企業資金運動的聯系和趨勢。

1、本期財務報表與前期財務報表之間的勾稽關系

2、同一財務報表項目之間的鉤子關系。

3、財務報表與財務報表項目之間的勾稽關系。

4、財務報表主表與附表之間的勾稽關系。報表暗藏危機，陷阱不容忽視 腳注披露暗藏的玄機

1、旁注。

2、腳注

3、附表。

4、其它財務報告 警惕企業蓄水池 長期待攤費用、待處理資產損益等虛擬資產為企業操縱利潤，提供了利潤和損失的“蓄水池”。資產重組是不祥預兆

利息資本化的秘密操縱利潤的手段 應重視關聯交易

應收、應付重點關注

什么是技術性差錯、舞弊 不同步增長是危機

看懂資產負債表有絕招

資產負債表的結構是什么 會計恒等式

資產=負債+所有者權益

了解，資產、負債、所有者權益的概念及滿足條件。如何閱讀資產負債表

了解掌握資產負債表個欄目的概念內容。

如何分析資本結構

資本結構是企業籌資決策的核心問題。企業應綜合考慮有關的影響因素，運用適當的方法確定最佳的資本結構，并在以后追加籌資中繼續保持。企業現有資本結構不合理的，應通過籌資活動主動調整，使其趨于合理，以達到最優化。

1、資本結構的含義

資本結構是指企業各種資本的構成及其比例關系。企業的資本結構，可以用絕對數（金額）來反映，亦可以用相對數（比例）來反映。

在會計實務中，資本結構有廣義和狹義之分。廣義的資本結構是指企業的全部資本的構成，不久包括長期資本，還包括短期資本（主要指短期債務資本）。狹義的資本結構是指長期資本結構，在這種情況下，短期債務資本列入營運資本管理。

企業的資本結構是有企業采用各種籌資方式而形成的。各種籌資方式的不同組合類型決定著企業的資本結構及其變化。通常情況下，企業都采取債務籌資和權益籌資的組合，由此形成的資本結構又稱“搭配資本結構”或“杠桿資本結構”，其搭配比率或杠桿比率“即債務資本比率”表示資本結構中債務資本和權益資本的比例關系。因此，資本結構問題總的來說是債務資本比率問題，即債務資本在資本結構中安排多大的比例。

2、資本結構中債務資本的作用

在資本結構決策中，合理地利用債務籌資，安排債務資本的比率，對企業具有重要影響。

債務成本可以降低企業資本成本。由于債務利息率通常低于股票股利率，而且債務利息從稅前支付，企業可以減少所得所，從而，債務資本的成本明顯低于權益資本的成本。因此，在一定的限度內合理提高債務資本的比率，就可以降低企業的綜合資本成本；反之，若降低債務成本的比率，綜合資本成本就會上升。

利用債務籌資可以獲得財務杠桿利益。由于債務利息通常是固定不變的，當息稅前利潤增大時，每一元利潤所負擔的固定利息就會相應減少，從而可分配給企業所有者的稅前利潤就會相應增加。因此，利用債務籌資可以發揮財務杠桿的作用，給企業所有者帶來財務杠桿利益。

運用債務籌資，雖然可以發揮財務杠桿的作用，但同時也給企業帶來一定的財務風險，包括定期付息還本和導致所有者收益下降的風險。

3、影響資本結構的因素

在現實中，制約資本結構決策的因素，除了上述的資本成本、財務風險以外，還有以下一些重要因素，企業在資本結構決策中應予以綜合考慮。

（1）、企業的社會責任。企業做到一定規模后，尤其是與人們社會生活密切相關的企業，有責任持續地想社會提供產品和服務，因此，他們在制定資本結構政策及運用財務杠桿時，必須確保不影響其長期穩定經營。

（2）、企業經營者和管理人員的態度。如果企業的所有者和管理人員不愿意企業的控制權旁落他人，則可能盡量采用債務融資的方式來增加資本，而不發行新股增資。與此相反，如果企業不愿意承擔財務風險，就可能較少利用財務杠桿，盡量減低債務資本的比例。

（3）、貸款銀行和評信機構的態度。（4）、企業的獲利能力。企業的息稅前利潤最低滿足債務利息的需要，否則不可能運用財務杠桿。

（5）、企業的現金流量狀況。債務的利息和本金通常必須以現金支付，這就要涉及企業現金流量的問題。企業的現金流入量越大，舉債籌資能力就越強。因此，企業產生現金的能力，對提高全部資本結構中的債務資本比率有著重要的作用。

（6）、企業的增長率。在其它因素相同的條件下，企業的發展速度慢，可能只通過留用利潤來補充資本；而發展較快的企業會在很大程度上依賴于外部籌資。由此相比而言，增長率高的企業會傾向于使用更多的債務成本。

（7）、稅收因素。債務的利息可以減稅，而股票的股利不能減稅，因此，一般而言，企業所得稅稅率越高，借債籌資的好處就越大。由此可見，稅收時間上對負債資本的安排會產生一種刺激作用。

（8）、行業差別。在實際工作中，不同行業及同一行業的不同企業，在運用債務籌資的策略和方法上大不相同，從而也會使資本結構產生差別。在資本結構決策中，應掌握本企業所處行業資本結構的一般水平，作為確定本企業資本結構的參照，分析本企業與同行業其它企業的差別，以便決定本企業的資本結構。同時還必須認識到，資本結構不會停留在一個固定的水準上，隨著時間的推移，情況的發展變化，資本結構也會發生一定的變化。這就需要根據具體情況進行合理的調整。如何分析流動資產營運能力：

營運能力分析是對企業資金周轉狀況進行的分析，資金周轉的越快，說明資金利用效率越高。企業的經營管理水平越高。衡量企業流動資產營運能力的指標有三項：

1、營收贓款周轉率（次數）=賒銷收入凈額÷應收賬款平均余額 其中：賒銷收入凈額=銷售收入-現銷收入-銷售折扣與折讓

應收賬款平均余額=期初應收賬款+期末應收賬款/2

應收賬款周轉期（天數）=會計天數/應收賬款周轉次數

應收賬款周轉率——反映企業應收賬款變現速度快慢

反映企業管理效率高低 周轉率高表明：（1）、收款迅速、賬齡較短。（2）、資產流動性中，短期償債能力強。（3）、可以減少收款費用和壞賬損失，從而相對增強企業流動資產的投資收益。（4）、借助應收賬款周轉期與企業信用期限的比較，還可以評價購買單位的信用程度以及企業原定的信用條件是否適當。

2、存貨周轉率

存貨周轉率也叫存貨周轉次數，是企業一定時期的主營業務成本與平均存貨的比率。存貨周轉率可以測定企業存貨的變現速度，用來衡量企業平均存貨是否儲備過量。存貨周轉率（次數）=主營業務成本/存貨平均余額 其中：存貨平均余額=期初存貨+期末存貨/2

存貨周轉期（天數）=會計天數/存貨周轉率

存貨周轉率——反映企業采購、儲存、生產、銷售各環節管理工作狀況的好壞。

反映企業的償債能力及獲利能力產生決定性的影響。存貨周轉率可以反映以下問題：（1）、一般來講，存貨周轉率越高越好。存貨周轉率越高，表明其變現的速度越快，周轉額越大，資金占用水平越低。（2）、通過存貨周轉分析，有利于找出存貨管理存在的問題，盡可能降低資金占用水平。存貨既不能儲存過少，否則可能造成生產中斷或銷售緊張；又不能儲存過多，否則可能形成呆滯、積壓。一定要保持結構合理、質量可靠。（3）、存貨是流動資產的重要組成部分。其質量和流動性對企業流動比率具有舉足輕重的影響，進而會影響企業的短期償債能力。故一定要加強存貨管理，以提高其變現能力和盈利能力。

3、流動資產周轉率

流動資產周轉率又叫流動資產周轉次數，是銷售收入與全部流動資產平絕余額的比率，它反映的是全部流動資產的利用效率。

流動資金周轉率（次數）=主營業務收入凈額/流動資產平均占用額 流動資產周轉期（天數）=計算期天數/流動資產周轉率

=計算期天數流動資產平均占用額/銷售收入凈額

在一定時期內，流動資產周轉次數越多，表明以相同的流動資產完成的周轉額越多，流動資產利用效果越好。流動資產周轉率用周轉天數表示時，周轉一次所需要的天數越少，表明流動資產在經歷生產和銷售各階段時所占用的時間越短。生產經營任何一個環節的工作改善，都會反映到周轉天數的縮短上來。如何分析“固定資產營運能力”：

通常用固定資產周轉率來對一個公司的固定資產的營運狀況進行考核與評價。固定資產周轉率是指企業年主營業務收入凈額與固定資產平均凈值的比率。它是反映企業固定資產周轉情況，從而衡量固定資產利用效率的一項指標。

固定資產周轉率=主營業務收入凈額/固定資產平均凈值

固定資產周轉率高，表明固定資產利用充分，同時也表明企業固定資產投資得當，固定資產結構合理，能夠充分發揮其效率。

反之，如果固定資產周轉率不高，則表明固定資產使用效率不高，提供的生產成果不多，企業的營運能力不強。

如何分析短期償債能力：

短期償債能力是指企業用其流動資產償付流動負債的能力，它反映企業償還即將到期債務的實力。企業能否及時償付到期的流動負債，是反映企業財務狀況好壞的重要標志。

因此，對短期償債能力的分析主要側重研究企業流動資產與流動負債的關系以及資產變現速度的快慢。因為大多數情況下，短期債務需要用貨幣資金來償還，因而各種資產的變現速度也直接影響企業的短期償債能力。

反映企業短期償債能力的財務指標主要有：流動比率、速動比率、現金比率、現金流動負債比和現金負債總額比。

1、流動比率

流動比率是衡量企業資產流動性的大小，判明企業短期債務償還能力最通用的比率。用于評價企業流動資產在短期債務到期前，可以變為現金用于償還流動負債的能力。

流動比率=流動資產/流動負債

該比率表示每一元流動負債有多少流動資產作為其還款的保障，它是個相對數，排除了企業規模大小不同的影響，更適合企業之間及本企業不同歷史時期的比較。通常認為企業流動比率越大，表明短期償債能力越強，企業財務風險越小，債權人越有保障，安全程度越高。由于變現能力較差的存貨在流動資產中約占一半，一般認為流動比率維持在2：1左右較為合適。它表明企業財務狀況穩定可靠，除了能滿足日常生產經營的流動資金需要外，還有足夠的資產償付到期的短期債務。

對流動比率分析應注意的問題：（1）、流動比率不宜過高。過高的流動比率并不是健康的財務狀況，它不僅喪失收益機會，還會影響企業資金的使用效率和獲利能力，可以說是資金使用效率較低的表現。因此，除了注意流動比率的數值外，還應注意企業現金流量的變化。一般情況下，營業周期、流動資產中的應收賬款數額和存貨的周轉速度是影響流動比率的主要因素。（2）、計算出來的比率，只有和同行業平均流動比率、本企業歷史的流動比率進行比較，才能得出比率的優劣。但是要想找出流動比率過高及過低的原因，還必須分析流動資產和流動負債所包含的內容以及經營上的因素。（3）、由于債權人注重以流動比率衡量企業的短期償債能力，所以有的企業為了籌借資金，有意在會計期末采用推遲購貨、允許存貨跌價、抓緊收回應收賬款、盡可能在償還債務以后再商接等方法，粉飾其流動資產和流動負責狀況，提高流動比率。因此，在進行報表分析時，除了觀察流動比率和現金流量的變化之外，還應當對不同會計期間流動資產和流動負債狀況的變化進行對比分析。（4）、流動資產中包含的存貨、預付賬款等能否足額迅速的轉化為現金，是很關鍵的，如果流動性較差，即使流動比率很高，也不能說明企業短期償債能力很強。為了更真實地揭示企業的短期償債能力，還可以使用速動比率這一指標進行評價。

2、速動比率

速動比率是速動資產和流動負債的比率，用于衡量企業流動資產中可以立即用于償付流動負債的能力。

速動資產是流動資產扣除存貨的差額。扣除存貨的原因是：在流動資產中存貨的變現速度最慢；由于某種原因，部分存貨可能已損失報廢還未做處理部分存貨已抵押給某債權人；成本估價還存在這成本與合理市價相差懸殊的問題。因此，從謹慎的角度來看，速動比率會更加可信，更加令人信服。

速動比率=速動資產/流動負債 速動資產=流動資產-存貨

通常認為正常的速動比率為1，低于1的速動比率被認為是短期償債能力偏低。這僅是一般的看法，沒有統一標準的速動比率。因為行業不同速動比率會有很大差別。例如，采用大量現金銷售的商店，幾乎沒有應收帳款，大大低于1的速動比率則是很正確的。相反，一些應收帳款較多的企業，速動比率可能要大于1。

這個比率應在企業不同會計之間，不同企業之間以及參照行業標準進行比較，方能得出較佳判斷。

對速動比率分析應注意的問題：（1）、速動資產只是從流動資產中扣除了存貨，其中還包含了變現能力較差的預付賬款和不可轉換為現金的待攤費用，使速動比率所反映的短期償債能力仍被質疑，因此，在流動資產扣除存貨的基礎上再減去預付賬款和待攤費用，然后再與流動負債相比，稱為保守速動比率。保守速動比率能真正體現企業流動資產中可以快速變現用于償付流動負債的能力。（2）、速動資產中仍含有應收賬款，如果應收賬款的金額過大或質量較差，事實上也會高估速動比率。在評價速動比率指標時，應結合應收賬款周轉率指標分析應收賬款的質量。（3）、速動比率同流動比率一樣，它反映的是會計期末的情況，并不代表企業的長期的財務狀況。企業為籌措資金可能會人為地粉飾速動比率，因此，應進一步對企業整個會計期間和不同會計期間的速動資產、流動資產和流動負債情況進行分析。

3、現金比率

現金比率是指現金類資產對流動負債的比率，它能反映企業直接償付流動負債的能力。該指標的分子是廣義的現金。

現金比率=貨幣資金（或現金等價物）/流動負債

現金比率是最嚴格、最穩健的短期償債能力衡量指標，它反映企業隨時還債的能力。現金比率過低，說明企業即將償還債務存在困難；現金比率越高，表示企業可立即用于償付債務的現金類資產越多，償還即期債務能力較強。對現金比率分析應注意的問題：（1）、現金比率不應過高。現金比率越高，表明企業通過負債方式所籌集的流動資金沒有得到充分的利用，企業失去投資獲利的機會越大，所以并不鼓勵企業保留更多的現金類資產。一般認為該比率應在20﹪左右，在這一水平上，企業直接償付流動負債的能力不會有太大的問題。（2）、對于經營活動具有高度的投機性和風險性、存貨和應收賬款停留時間比較長的行業，對現金比率進行分析非常重要。（3）、對財務發生困難的企業，特別是發現企業的應收賬款和存貨的變現能力存在問題的情況下，計算現金比率就更具有實際意義。它能更真實、更準確地反映企業的短期償債能力。

4、現金流動負債比

現金流動負債比是以經營活動所產生的現金凈流量與流動負債相比，反映經營現金凈流量對其流動負債償還的滿足程度。

現金流動負債比=經營活動現金凈流量/期末流動負債總額

該比率越大，表明企業現金流入對當期負債清償的保障越強，表明企業的流動性越好，償還債務的能力越強；反之，則表明企業的流動性較差。對現金流動負債比指標分析應注意的問題：（1）、企業在正常經營活動中所獲得的現金收入，首先要滿足生產經營的一些基本支出，如購買原材料、支付職工工資、繳納稅金等，然后才能用于償還債務。所以，首先要看企業當期取得的現金收入在滿足生產經營所需現金支出后是否有足夠的現金用于償還到期債務。（2）、該指標并非越大越好，這是因為現金的收益性較差，若現金凈增加額過大，即現金流量表中“現金凈增加額”項目數額過大，則可能是企業現在的生產能力不能充分吸收現有資金，使資金過多地停留在盈利能力較低的現金上，從而降低了企業的獲利能力。

5、現金負債總額比

現金負債總額比是以經營活動所產生的現金凈流量與全部債務總額相比較，反映經營現金凈流量對其全部債務償還的滿足程度。

現金流動負債比=經營活動現金凈流量/期末負債總額

該比率越高，說明企業償還全部債務的能力越強，反之，該比率越低，表示企業的償債能力越差。

對現金負債總額比指標分析應注意的問題： 對現金負債總額比進行分析，可以把該比率看做現金凈收益與債務總額的比率，而現金凈收益是債務利息的保障，只要該比率大于借款利息率，公司就能夠按時付息，就可以維持當前的債務規模，包括借新債還舊債的能力。如果該比率低于借款利息率，債權人就要引起注意了。

如何分析長期償債能力：

長期償債能力是指企業償還長期債務的能力，用于衡量企業償還債務本金與支付債務利息的現金保證程度，是評價企業財務狀況的重點。反映企業長期償債能力的財務指標主要有：資產負債率、產權比率、有形凈值債務率、已獲利息倍數和長期負債與營運資金的比率。

1、資產負債率

資產負債率是負債總額與資產總額的比率，它表明在資產總額中，債權人提供資金所占的比重，用于衡量企業利用債權人資金進行財務活動的能力以及在清算時企業資產對債務人權益的保障程度。

資產負債率=（負債總額÷資產總額）×100﹪

資產負債率是衡量企業負債水平及風險程度的重要標志。資產負債率越低，說明企業以負債取得的資產越少，企業運用外部資金的能力較差。資產負債率越高，說明企業通過借債籌資的資產越多，風險越大。因此資產負債率應保持在一定的水平為佳。資產負債率指標對不同信息使用者的意義不同：（1）、從經營者角度看，如果企業舉債很大，說明企業較有活力，而且對前景充滿信心，但如果超過債權人的心里承受程度，企業就會陷入借錢難的困境中；如果企業不舉債，或負債比例很小，說明企業資金中來自債權人的部分較小，還本付息的壓力就小，財務狀況越穩定，發生債務危機的可能性也越小，但也可能是企業萎縮不前，對前途信心不足，利用債權人資本進行經營活動的能力較差。顯然，該比率的高低在很大程度上取決于經營者對企業前景的信心和對風險所持的態度。然而，資產負債率并非越高越好，當企業財務前景樂觀時，應適當加大資產負債率；若財務前景不佳，則應減少負債，以降低財務風險。企業應審時度勢，權衡利害，把資產負債率控制在適當水平。（2）、從債權人的角度看，此指標應越低越好。該比率越低，即負債總額占全部資產的比例越小，表明企業對債權人保障程度越高，債權人投入資本的安全性越大。因此，債權人總是希望債務比例越低越好，企業償債有保證，貸款不會有太大的風險。（3）、從所有者角度看，由于企業通過舉債籌措的資金與股東所提供的資本，在經營中發揮同樣的作用，所以，股東所關心的是全部資本利潤率是否超過借入款項的利率，即借入資本的代價。在企業所得的全部資本利潤率高于因借款而支付的利息率時，股東所得到的利潤率就會增大。相反，如果企業經營前景欠佳，要用所有者投入資本的利潤來補償則對股東不利，所有者權益因此會受到影響。所以，站在所有者的角度，在全部資本利潤率高于借款利息率時，負債比例越大越好，否則反之。

對資產負債率指標分析應注意的問題：（1）、債權人、投資者及經營者對資產負債率指標的態度各不相同。分析時，應結合國家總體經濟狀況，行業發展趨勢、企業所處競爭環境等具體條件進行比較、判斷。

（2）、本質上，資產負債率指標是用來分析企業負債的償還能力及對債權人利益的保護程度，即企業破產時，債權人能得到多大程度的保護。

2、產權比率

產權比率是負債總額與所有者權益之間的比率，它反映投資者對債權人的保障程度，用于衡量企業的風險程度和對負債的償還能力。

產權比率=（負債總額+所有者權益）×100﹪

產權比率越高，企業所存在的風險越大，長期償債能力較弱；產權比率越低，表明企業的長期償債能力越強，債權人承擔的風險越小，債權人也就愿意向企業增加借款。

一般認為，該指標1：1最理想，如果認為資產負債率應當在40﹪--60﹪之間，則意味著產權比率應當維持在0.7-1.5之間。

對產權比率指標分析時應注意的問題：（1）、由于產權比率是對資產負債率的必要補充，具有共同的經濟意義，因此，在資產負債率分析中應注意的問題，在產權比率分析中也應引起注意。比如，該指標必須與其它企業及行業平均水平對比才能評價指標的高低；將本企業產權比率與其它企業對比時，應注意計算口徑是否一致。（2）、盡管產權比率是資產負債率的補充，但兩指標反映長期償債能力的側重點不同。產權比率側重于揭示債務資本與權益資本的相互關系，說明企業資本結構的風險性，以及所有者權益對償債風險的承受能力；資產負債率側重于揭示總資產中多少是靠負債取得的，說明債權人權益的受保護程度。

（3）、產權比率所反映的償債能力是以凈資產為物質保障的。但是，凈資產中的某些項目，如無形資產、長期待攤費用和待處理財產損益等，價值具有極大的不確定性，且不易形成支付能力。因此，在使用產權比率時，必須結合有形凈值債務率指標，做進一步分析。

3、有形凈值債務率 有形凈值債務率是負債總額與有形凈值的比率，用來反映企業在清算時債權人投入資本受到股東權益的保障程度，用于衡量企業的風險程度和對債務的償還能力。

有形凈值是從凈資產中扣除商譽、商標、專利權以及非專利技術等無形資產，即所有者具有所有權的有形資產凈值。

有形凈值債務率=〔負債總額÷（所有者權益-無形資產凈值）〕×100﹪

該指標越大，表明企業對債權人的保障程度越低，企業風險越大，長期償債能力越弱；反之，表明企業風險越小，長期償債能力越強。

對有形凈值債務率指標的分析應注意的問題：（1）、有形凈值債務率指標實際上是產權比率指標的延伸，是評價企業長期償債能力更為保守和穩健的一個財務比率。從長期償債能力來講，比率越低越好。

（2）、有形凈值債務率指標最大的特點是在可用于償還債務的凈資產中扣除了無形資產，包括商標、專利權以及非專利技術等，這主要是由于無形資產的計量缺乏可靠的基礎，不可能作為償還債務的資源。

4、已獲利息倍數

已獲利息倍數又稱利息保障倍數，是指企業息稅前利潤與利息費用的比率，用以衡量企業償付借款利息的能力。

已獲利息倍數=息稅前利潤÷利息費用

“息稅前利潤”是指利潤表中未扣除利息費用和所得稅之前的利潤。“利息費用”是指本期發生的全部應付利息，不僅包括利潤表中的財務費用項目中的利息費用，還包括應計入固定資產成本的資本化利息。

該指標越高，表明企業支付利息的能力越強，企業對到期債務償還的保障程度也就越高；相反，則表明企業沒有足夠資金來源償還債務利息，企業償債能力較弱。

對已獲利息倍數指標的分析應注意的問題：（1）、已獲利息倍數指標是從償付債務利息資金來源的角度考慮債務利息的償還能力，反映企業息稅前利潤為所需支付債務利息的多少倍。從長期來看，已獲利息倍數至少應大于1。企業經營風險越大，要求的已獲利息倍數越大。在經營風險相同的情況下，已獲利息倍數越大說明支付利息的能力越強。

（2）、對于已獲利息倍數指標的衡量需要與其他企業，特別是對本行業平均水平進行比較，來分析本企業的指標水平。同時從謹慎性的角度出發，最好比較本企業連續幾年的數據，并選擇最低指標的數據作為標準。采用指標最低的數據，可保證最低的償債能力。

（3）、分析已獲利息倍數時，還應特別注意一些非付現費用問題。從長期看，企業必須擁有支付所有經營費用的資金。但從一個較短的時期看，企業存在大量的非付現費用，如折舊費、長期待攤費用、無形資產攤銷等，而這些都已列入本期費用，從當期的收入中扣除。顯然，即使有些企業出現已獲利息倍數指標小于1的情況，也不一定不能償還債務利息。因此，為表示企業短期內償付債務利息的能力，可以將非付現費用加回到已獲利息倍數計算公式的分子中。但這樣計算出來的指標是以收付實現制為基礎的，不夠穩健，只能用于短期償債能力的評價。

5、長期負債與營運資金比率

長期負債與營運資金比率是指長期負債與營運資金相除計算的比率。

長期負債與營運資金比率=長期負債÷〔流動資產-流動負債〕

長期負債與營運資金比率越低，不僅表明企業的短期償債能力較強，而且還預示著企業未來償還長期債務的保障程度也較強。一般情況下，長期負債不應超過營運資金，長期負債會隨時間延續不斷轉化為流動負債，并需要動用流動資產來償還。保持長期負債不超過營運資金，就不會因這種轉化而造成流動資產小于流動負債，使長期債權人和短期債權人的利益都能得到保護，長期債權人和短期債權人才會感到他們的貸款是有安全保障的。

對長期負債與營運資金比率分析應注意的問題： 長期負債與營運資金比率的大小，在一定程度上受企業籌資策略的影響。在資產負債率一定的情況下，流動負債與長期負債的結構會因籌資策略的改變而不同，保守的做法是追求財務穩定性，更多地籌措長期負債；激進的做法是追求資金成本的節約，更多地用流動負債來籌資。

如何分析“總資產周轉能力”

總資產周轉率是企業主營業務收入與平均資產總額的比率，反映企業用銷售收入收回總資產的速度，從而衡量總資產使用和管理的效率與能力。

總資產周轉率=主營業務收入凈額/總資產平均占用額 這一比率用來分析企業全部資產的使用效率。如果這個比率較低，說明企業利用全部資產進行經營的效率較差，最終會影響企業的盈利能力。這樣企業就應該采取各項措施來提高企業的資產利用程度。如提高銷售收入或處理多余的資產。

怎樣做趨勢分析

1、資產負債表水平分析

資產負債表水平分析是將資產負債表中各項目不同時期的數據進行比較，計算其增減百分比，分析其增減變化的原因借以判斷企業財務狀況的變化趨勢。

采用水平分析法，要聯系企業生產經營活動的發展變化，將各項目的增減變化同企業產值、銷售收入等生產成果指標的增減變化相對比，判斷增資與增產、增收之間是否協調，資產營運效率是否提高。

（1）、貨幣資金增減變動的分析。企業的貨幣資金的增減變動，可能受以下因素的影響： A、銷售規模的變動。企業銷售規模發生變動，貨幣資金規模也會隨之發生變動，二者之間具有一定的相關性。

B、信用政策的變動。如果企業采用嚴格的信用政策，提高現銷比例，可能會導致貨幣資金規模提高。

C、為支出大筆現金做準備。如準備派發現金股利、償還到期的巨額銀行借款，或集中購貨等，這些都會增加企業貨幣資金規模。但是這種需求是暫時的，貨幣資金規模會隨著企業現金的支付而降低。

（2）、應收賬款增減變動分析。在流動資產和銷售收入不變的情況下，應收賬款的絕對額增加了，表明企業變現能力在減弱，承擔的風險增大，其占用比重就不合理；如果應收賬款的增長與流動資產增長和銷售收入增長相適應，表明應收賬款占用相對合理。

（3）、存貨增減變動分析。各類存貨在企業再生產過程中的作用是不同的，其中材料存貨是維持再生產活動的必要物質基礎，所以應把它限制在能夠保證再生產正常進行的最低水平上；產成品存貨是存在于流通領域的存貨，它不是保證再生產過程持續進行的必要條件，因此必須壓縮到最低限度；而在產品存貨是保證生產過程持續進行的存貨，企業的生產規模和生產周期決定了在產品存貨的存量，在企業正常經營條件下，在產品存貨應保持一個穩定的比例。

（4）、固定資產增減變動分析。固定資產增減變動分析，主要是對固定資產增長情況、更新情況、保費情況及損失情況進行分析。在評價企業固定資產更新的規模和速度時，也應結合企業的具體情況進行分析，如果企業是為了保持一定的生產規模和生產能力，必須對設備進行更新是合理的；如果更新設備只是為盲目擴大生產，就不合理了。

（5）、無形資產增加變動分析。無形資產增減變動，從發展趨勢上看，應當呈上升態勢，無形資產增幅越大，表明企業可持續發展能力越強。（6）、流動負債增減變動分析。流動負債增減變動分析，主要是通過流動負債各項目的增減變動，分析企業短期融資渠道的變化情況及償債壓力的大小，借以判讀企業短期資金的融資能力，對企業的生產經營活動的影響。

（7）、長期負債增減變動分析。長期負債增減變動分析，主要是通過長期負債各項目的增減變動，分析企業長期融資渠道的變化情況，借以判讀企業長期資金的融資能力。

（8）、所有者權益增減變動分析。引起所有者權益增減變動的主要原因有：增加（或減少）注冊資本、資本公積發生增減變化、留存收益的增加（或減少）等。通過對所有者權益增減變動大分析，可進一步了解企業對負債償還的保證程度和企業自己積累資金和融通資金的能力和潛力。

2、資產負債表垂直分析

資產負債表垂直分析也稱構成分析，是將資產負債表各項目與總額相比，計算出各項目占總體的比重，并將各項目構成與歷年數據及同行業水平進行比較，分析其變動的合理性及其原因，借以進一步判斷企業財務狀況的發展趨勢。

通過垂直分析，可以看出企業的行業特點、經營特點和技術裝備特點，如工業企業的非流動資產往往大于流動資產，而商業企業的情況正好相反。另外，在同一行業中，流動資產、長期投資所占的比重的大小，也可反映出企業的經營特點，流動資產和負債較高的企業穩定性差，卻較靈活；而那些長期資產和負債占較大比重的企業底子較厚，但掉頭難；長期投資較高的企業，投資收益和風險會高；無形資產持有多的企業，開發創新能力強；而固定資產折舊比例較高的企業，技術更新換代快，技術裝備水平高。

（1）、流動資產構成分析。判斷流動資產構成比例是否合理，沒有一個絕對的標準，必須與固定資產和其它資產構成比重結合起來，聯系生產經營額的變化進行分析。在固定資產和其它資產不變的情況下，流動資產比重提高會使生產經營大幅度增長，說明流動資產在資產總額中所占比重較為合理。但是如果流動資產比重提高速度快于生產的增長速度，使單位增加值占用的資產額比上期增加，說明資金利用效益下降，流動資產在資產總額中所占比重不合理。

流動資產構成比重是否合理還應結合企業利潤進行分析。如果流動資產在資產總額中比重提高了，企業的營業利潤也相應地增長了，說明流動資產在資產總額中所占比重較為合理、如果流動資產比重提高了，生產額增長了，利潤卻不增長，說明企業生產的產品銷售可能不暢，經營狀況趨勢不好。

保持流動資產的合理結構有利于增強資產的流動性和應變能力，增前企業的償債能力。由于各行業生產經營情況不一樣，流動資產在資產總額中所占的比重也不一樣，應根據行業、企業的具體情況來判斷分析合理的程度。

此外，企業還可通過貨幣資金、短期投資、應收賬款、其他應收款、存貨等項目占流動資產總額的比重，分析各項流動資產內部各項目發生了哪些變化，各項目構成的合理性。

（2）、長期投資構成分析。判斷長期投資比重是否合理，首先要看企業將資金對外投資，有沒有影響企業生產資金周轉，能不能獲得較高收益。長期投資占資產總額比重提高，有可能是企業資金來源充足，在不影響生產的情況下，對外長期投資以取得更多的收益。但是也有可能是企業內部發展受到了限制，目前產業或產品利潤率較低，需要尋求新的發展目標。因為被投資項目的利潤是不確定數，長期投資比重高，風險也高。企業管理者應根據投資項目作具體分析研究，謹慎行事，以便回避風險，提高投資的安全性。企業長期投資比重不宜過高。

（3）、固定資產構成分析。固定資產構成比重決定著企業的行業特點、生產規模和發展方向。判斷固定資產比重是否合理，應弄清企業自身生產經營特點，制定相適應的比重標準，比重過高造成資金浪費；過低又影響生產經營業務的發展。一般來說，工業去也固定資產構成比重較高，為40﹪左右；商品流通企業較低，為為30﹪左右。

固定資產構成分析還可從一下三個方面進行：一是分析生產用固定資產與非生產用固定資產構成的變化情況；二是考察未使用和不需用的固定資產構成的變化情況，查明企業在處置閑置固定資產方面的工作是否具有效率；三是分析生產用固定資產內部結構是否合理。

固定資產構成分析，只有結合企業的生產技術特點，才能對固定資產的配置做出切合實際的評價。

（4）、無形資產構成分析。一般情況下，企業持有較多無形資產，表明開發創新能力強。判斷無形資產構成比重是否合理，也應結合企業的具體情況進行分析。一般來說，工業企業、商品流通企業無形資產的構成比重較低，在10﹪以下；而高薪技術企業較高，為30﹪左右，甚至更高。

由此可以看出，各類資產如何配置，對企業取得最佳的經濟效益關系重大。在企業的資產結構體系中，固定資產與流動資產之間的結構比例是最重要的內容。在企業經營規模一定的條件下，如果固定資產存量過大，則正常的生產能力不能充分發揮出來，造成固定資產的部分閑置或生產能力不足；如果流動資產存量過大，則又會造成流動資產閑置，影響企業的盈利能力。總之，固定資產與流動資產之間應保持怎樣的結構比例，主要取決于企業對風險的態度、行業特點和經營規模。

如果企業敢于冒險，就可能采取較高的固定資產構成比例；反之則采取較高的流動資產構成比例。從行業特點上看，創造附加值低的企業，如商業企業，需要保持較高的資產流動性；而創造附加值高的企業，如制造業企業，需要保持較高的固定資產比重。從經營規模上看，規模較大的企業，因其籌資能力強，固定資產比例相對高些；規模較小的企業，流動資產相對高些。除此之外，同一行業內部，生產組織、生產特點、生產方式的差異對固定資產與流動資產之間的結構比例也會產生影響。

（5）、流動負債構成的分析。流動負債構成反映企業依賴短期債權人的程度。流動負債所占的比重越高，說明企業對短期資金的依賴性越強，企業償債壓力也就越大，要求企業資金周轉的速度要快；反之，說明企業對短期資金的依賴程度較小，企業面臨的償債壓力也就越小。因此，如果企業的流動資產周轉速度快，短期負債的資金成本較低的情況下，企業可融資的流動負債就可以多些；反之，流動負債融資就樂意少些。一般來說，成長性企業流動負債占負債總額的比重較低，成熟型企業這一比例較高。

另外，企業還可以通過短期借狂、應付票據、應付賬款、其它應付款等項目占流動負債的比重，分析各項流動負債構成的合理性。

（6）、長期負債構成分析。長期負債構成反映企業依賴長期債權人的程度。長期負債所占的比重越高，說明企業在經營中借助于長期資金的程度越高；反之，說明企業借助于長期資金的程度較小，企業面臨的償債壓力也就越小。一般來說，長期負債占負債總額的比重，成長型企業較高，成熟型企業較低。

另外，企業還可以通過長期負債各項目占負債總額的比重，分析長期負債的構成情況。（7）、所有者權益構成的分析。所有者權益構成可以反映企業承擔風險能力的大小，所有者權益比重越大，企業的財務狀況越穩定，發生債務危機的可能性也越小。另外，經營者對企業前景的信心和對風險所持的態度也影響著所有者權益構成。

我們還可以通過所有者權益各項目占所有者權益總額的比重，分析企業的經濟實力和風險承擔能力。

第四篇：如何分析重要句子的含義和作用

一、課標法則：

新課程對于初中語文閱讀明確指出：“在通讀課文的基礎上，理清思路，理解主要內容，體味和推敲重要詞句在語言環境中的意義和作用。”體現在各地中考試卷上，分析句子的含義和作用已成為近年來中考命題的熱點和難點。

二、概念解說：

1、什么是文中的“重要句子”

所謂“重要的句子”是就它們在文中的表達作用而言的，主要包括以下幾種：

①從作用上說，指那些能點明主旨的語句，或能顯示脈絡層次的關鍵性語句，即人們常說的“文眼”。

②從語句特點上說，指那些在文中起重要作用的中心句、總結句、過渡句，理解對文脈的推進與轉接有關鍵作用的句子。

③從內容上說，指那些內涵較為豐富而且具有提示性或引導性的語句。

④從表達上說，指那些比較含蓄的有深層含意的語句。⑤從結構上說，指那些結構比較復雜，對理解文意有直接影響的語句。此外，從出現的頻率說，反復出現的句子也是重要的句子。

2、所謂“理解句子”，它包括三層次意思： ①表層意義，即字面意義。

②句內意義，即句子的語境意義（臨時意義）。③句外意義（言外之意），即言在此而意在彼而產生的意義。

3、理解文中的句子與理解文中詞語的關系：

詞語是基礎，句子是擴展，兩者是緊密相關的，理解句子在文中的含義，實際上離不開信息的篩選，所以，有時考查會把三者結合起來。

三、方法指津：

1、分析句子的切入點：

①從分析句子的修辭手法入手； ②從句子中的重要詞語入手； ③從分析句子的結構入手； ④從分析句子在文中的位置入手。

2、解釋句子的方法：

①摘錄法：顧名思義，就是選摘原文原句來作答。②濃縮法：在原文中找到相應的語句，按照題目規定的字數，將其“濃縮”為合乎規范的句子作為答案。

③改寫法：依據題目，將原文中的某個或幾個句子，作點改動，使其合乎答題的要求。

④拼接法：將分散在文章各處的某些句子，有機地拼接融合在一起，使之滿足答案的要求。

⑤仿寫法：依照文章中的某個句子的形式，再造一個形式上與其相似而內容上又合乎提問要求的句子，使之成為答案。如何分析重要句子的含義和作用 ⑥活譯法：這是指回答那些含有比喻的句子含意的簡答題，可以采取翻譯（活譯）的方法來詮釋它，說出這個比喻的本體，等于就找到了答案。⑦分析法：對于分析句子層次、分析某個句子的作用和分析文章層次、分析某種寫法的意義的試題，這種方法最管用。回答時，可以根據自己的理解，自擬答案。

⑧綜合法：也就是綜合運用以上所述方法中的兩種或兩種以上的方法。

四、范例解析：

1．對運用修辭的句子要用平實的語言回答

有些句子使用了一定修辭手法，給人以撲朔迷離之感。對于這類句子含義的分析必須理清它所運用的修辭手法，根據所學修辭的知識，明確作者所要表達的意思，然后把所用修辭去除，用自己平實的語言把反話說正，委婉說直，比喻說清楚，象征說明白。【典型題例】

例1．2007常州市中考閱讀題《風吹一生》

⑤從菜地回家的路上，我遇到祖父從鎮上回來，第一次看見祖父騎著車子在風里搖搖晃晃。祖父不經意間被風吹歪了。祖父不再騎自行車了，我們擔心他出事，不讓他再騎。他被風徹底地從車上吹了下來。不能騎車之后，祖父走到哪兒都拎著一個小馬扎，他終于意識到很難再在風中站直了，風也不會讓他長久地站在一個地方。風強迫他坐上了馬扎。

第16題：說出第五段中“他被風徹底地從車上吹了下來”的含義。解析：

這個句子運用了擬物的修辭手法，生動形象的表明祖父老了，就如同自行車上的一樣物體被風徹底的吹了下來，再也不能騎車了！我們可以把這句話的擬物修辭去除，用自己平實的話表達：祖父老了，再也不能騎車了。

例2．2008南寧市中考閱讀題《偉大的悲劇》(節選)兇猛的暴風雪像狂人似的襲擊著薄薄的帳篷，死神正在悄悄地走來，就在這樣的時刻，斯科特海軍上校回想起了與自己有關的一切。因為只有在這種從未被人聲沖破過的極度寂靜之中、他才會悲壯地意識到自己對祖國、對全人類的親密情誼。但是在這白雪皚皚的荒漠上，只有心中的海市蜃樓，它召來那些由于愛情、忠誠和友誼曾經同他有過聯系的各種人的形象，他給所有這些人留下了話。斯科特海軍上校在他行將死去的時刻，用凍僵的手指給他所愛的一切人寫了書信。第15題：聯系上下文，說說第①段中的“心中的海市蜃樓”的含義。(2分)解析：

這個句子運用了比喻的修辭手法，把“心中浮現的美好事物”比作“心中的海市蜃樓”，兩者相通之處是“再也無法擁有”，“心中的海市蜃 樓”的生動形象的表明了斯科特此時心中浮現的卻再也無法擁有的美好事物。去除比喻修辭，用平實的話表達就形成答案。2．隱晦難懂的句子說淺顯

意思隱晦難懂的句子，或深奧，或抽象，或省略，我們應該把深奧說淺顯，抽象說具體，省略補完整。具體解題時，我們只要應該在隱晦難懂的句子前面加一個“為什么”，把問題回答清楚了，也就把題目解答完畢。【典型題例】

例3．2007連云港中考閱讀題《心泉》

⑦觀照心泉，讓思想走向深刻，走向純凈；傾聽心泉，讓生活愈加鮮活，愈加豐盈。更重要的是創造心泉，創造精神的心泉。人生之美，正在于此。

第23題：如何理解“人生之美，正在于此”這句話？ 解析：

這個句子“此”指代“心泉”，把這個句子具體為“人生之美，美在心泉。”然后我們思考時，在此句子前面加一個“為什么”，轉化為“為什么人生之美，美在心泉？”根據文章我們可以知道：觀照心泉，讓思想走向深刻，走向純凈；傾聽心泉，讓生活愈加鮮活，愈加豐盈。由此，答案可以表達為：人生之美，美在心泉。通過對心泉的創造、觀照、傾聽，人們的思想、精神更加深刻純凈，生命更加鮮活豐盈，人生更加充實美麗。

例4．2008鹽城市中考閱讀題《父子》 “放心吧，孩子，這掃把丟不了你的臉！” 第21題．：如何理解文中畫線句“放心吧，孩子，這掃把丟不了你的臉”的含義？（3分）解析：

這個句子我們思考時，在此句子前面加一個“為什么”，轉化為“為什么這掃把丟不了你的臉？”根據文章我們可以知道：這是他對兒子某些品德的散失的不滿。掃把代表著節儉、勤勞的品德，這些人類美好的品德永遠有存在的價值，永遠不會讓人丟面子。更進一步，他實質上是說他不會給兒子丟面子。3．分析句子作用要明確角度

在分析句子的作用時，我們的考慮角度不能如天女散花滿天飛，應明確句子的作用包含主題上的作用和結構的作用兩個部分。句子在結構上的作用常見的有以下5種:（1）總領下文（2）承上啟下（過渡）（3）總結全文（4）為后文作鋪墊（5）照應；主題上作用應是點明中心或升華中心。我們在解題時圍繞上述考慮，使考慮角度明確。【典型題例】

例5．2007南通中考閱讀題《大美之美》

⑤雪山的影子映在水中，湖水猶如一張專門讓它們安睡的藍色大床。水質潔凈無比，讓人不忍濯手足。佇立圣湖之畔，我默默地洗滌自己 的靈魂，古人說的“澡雪精神”就是這樣的意思吧。第18題：結尾畫橫線的句子在文中有什么作用? 解析： “結尾畫橫線的句子在文中有什么作用?”這一問應轉化為“結尾畫橫線的句子在結構上和主題上各有何作用？”這樣使思維直切要點，這句話結構上總結全文，主題上升華主旨，由寫西藏山水之美升華到西藏山水之美使自己的靈魂得到凈化，由贊美西藏山水的美升華到對西藏山水的崇敬熱愛之情，形成答案。例6．2008江西省中考閱讀題《年的召喚》

⑧一聲召喚，一腔愛戀。“年”是幸福的始發車站，攜著眷戀上車，背著欣喜落座，這幸福的回歸列車讓你揮別塵世煙云，不覺悲涼，溫暖久長。

第19題：請簡要說說第⑧段畫線句“一聲召喚，一腔愛戀”在文中的作用。

解析：我們在思考畫線句“一聲召喚，一腔愛戀”在文中的作用時應把思考角度明確為“這句話在結構上和主題上各有何作用？”結構上與題目相照應，也就是進行了點題；主題上點明中心，表達對故鄉對親人的愛，形成答案。【典型題例】

例7.2009年福州市中考題《一雙腳上的修養》

那扇門又被悄悄推開了。一個男人伸頭朝里面看來看，似乎想進來，但又把頭縮了回去。

第21題：本文對送水工的描寫文字不多，卻令人回味，請賞析第⑤段中的劃線句。（4分）解析：21.示例一：“悄悄推開”這一細節動作，寫出了送水工怕影響圖書館的安靜的氛圍，推門時小心翼翼的樣子，十分傳神，突出了送水工對他人的尊重，體現了他的修養。示例二：“推”、“伸”、“看”、“縮”這些動詞生動細致地寫出了送水工想進門又怕弄臟地板的心理，表現了他的修養，也為下文他腳套塑料帶進門的舉動作鋪墊。（內容3分，能緊扣語句，從詞語運用、描寫方法等任意一個角度進行點評；表述1分，須通順。共4分）【典型題例】

例8.2009年河南省《北京時間不到點》

鄉下父親從服務員手里接過熱乎乎的兩個漢堡，轉過身，用手背揩了下眼睛。

第10題：體會下列句子的含義及作用（2）

解析：“揩”是擦的意思，細節描寫生動形象地刻畫出父子對眾人善意謊言的由衷感激之情。【典型題例】

例9．2009年中考《敲雪》

父親站在樹下，竹竿伸到枝頭，慢慢地，輕輕地把積雪一點一點敲下來…… 第19題：分析選文中加點詞的表達效果。（3分）

解析：生動形象地寫出了父親敲雪時動作的小心翼翼，表現了父親對這些樹的細心與重視，表現了父親對我們兄弟幾個讀書、上學的高度重視，體現了父親對我們的愛。總之,中考閱讀題中分析句子的含義和作用時，我們明確答題的規律，掌握答題方法，清晰答題角度，多練多思，形成解題的能力！

1.關鍵語句在文中的作用與含義

關鍵句在文章中的作用應從結構、內容、主題上分析，而“含義”一般側重從主題方面分析，也就是說，作用的內涵大于含義的內涵。

請看例題：“孔乙己是這樣使人快活，可是沒有他別人也便這么過。”請說說這句話在文中的作用。對“作用”的解答，我們從三個方面：一是結構上，承上啟下；二其內容上，說明他是一個可有可無、可笑可憐的人；三是主題上，說明當時社會的人與人之間的冷漠無情。如果將文題改為“這句話在文章中的含義”，可答為“從孔乙己的可有可無、可笑可憐的地位來看，說明當時社會土人與人之間的冷漠無情”。

從結構上考慮，涉及到開頭、結尾、倒敘、插敘、順序、過渡、照應等文學概念，就從其管轄的區域,應聯系上下文，結合文學概念進行解答。

從句子中的修飾性定語進行研究,它們在一定程度上揭示句子的內涵；有些句子的定語限定或規定了句子所要表現的范圍和內涵。暫時寫到這里，以后陸續增加新的內容或體會。

從句子的修飾作用進行理解,分析時要從修飾作用入手,追本溯源,理解句子的實在意義.這其實是考察表現手法。表現手法一般有比喻、烘托、借代、象征等形式，結合上下文，將修辭手法的作用在文章中表達的意義要表現出來。

有專家說，賞析句子的作用，其實還是從表現手法這個角度進行考核的，主觀賞析是無法進行考核的，因為1000個觀眾，就有1000個哈姆雷特。所以，文學概念和表現手法在文章的中作用才是考核的本質。

①起始句首句往往有提示、概括、總起的作用。②主旨句它的位置不一，或開頭或中間或結尾。③銜接句這種句子有承上啟下作用。

④深化句在語段中起畫龍點睛的作用，有升華主題深化主旨的作用。⑤警示句它含義深刻、耐人尋味，讀后能給人啟迪。

⑥矛盾句有些句子從字面上看自相矛盾，但作者寄托了深刻的寓意。⑦情感句它凝聚了作者的喜怒哀樂、褒貶揚抑。

⑧引用句名言名句表現一定的思想內涵，也常作設題點。⑨比喻句用比喻的方法說理抒情。⑩總結句或總結概括，或留有余地，或飽蘸筆墨抒情。

1、句子在文章結構上所起的作用。一般情況下，統領句起總起全文的作用，結論句起歸結全文的作用，轉承句（過渡句）起承上啟下的作用，還需注意的是有的情況下，尾句還會起到揭示主題，點明中心的作用。這需要根據不同情況來區分。

2、句子在文章內容上所起的作用。

這類題主要考查對作者思想感情的理解。因為任何一篇文章都是作者為了表達自己的思想，抒發自己的感情而寫的，所以字里行間一定充滿了作者的思想感情，是作者思想感情的體現。做此類題最重要的一點是結合作者的思想感情與文章的中心思想來理解句子在文章中所起的作用。

3、句子在文章中所起的藝術效果。

這類題有這么幾類，如運用修辭手法的效果：比喻、擬人、夸張等使表達內容生動形象；排比，反問增強表達力量等。再如句子對文章技法上產生的效果，如有的設懸生疑，有的對比映襯，有的烘托渲染，有的欲揚先抑，有的情景交融，有的小中見大，有的升華深化，有的象征寓意等。有的題型就是考查對句子的藝術效果的理解，這就要求我們把握好各種藝術效果的表達方式，做到心中有數，有備無患.總之，我們在分析句子在文章中作用時,應從結構、內容、藝術效果三方面考慮作用,然后逐一排除,切準某一方面具體分析。

另外2、3兩點在分析時往往可結合起來。

例在《在烈日和暴雨下》中有這樣一句 ：“ 祥子一口氣跑回了家.抱著火,烤了一陣,他哆嗦得像風雨中的樹葉”。首先觀察此句運用了比喻修辭,再結合主題分析其在內容上所起的作用。此文的主題是反映以祥子為代表的老北京底層小人物的悲劇命運,揭露和控訴社會的黑暗和殘酷的, 所以接著分析為,此句既寫出了祥子當時全身哆嗦的狀況,也暗示勞動人民的命運像風雨中的樹葉飄搖不定,主宰不了自己的命運（反映了底層小人物的悲劇命運）。1.為下文寫 作鋪墊（打基礎、作伏筆）

2、承上啟下的過渡作用

3、為 渲染 氣氛，烘托人物心情

4、襯托（正襯、反襯）

5、（首尾呼應），總結全文

6、（照應開頭），深化或提示主題

7、（設置懸念），總領下文或領起下文

8、起強調作用，進一步突出

9、（畫龍點睛），點明中心

10、開門見山，點題

11、總領上文 句子的作用可以從內容、結構和表現力三個方面來分析評價。

1.從內容看：在記敘文性的文章中，從內容來分析的話，句子的作用主要是點明主旨或表達作者的主要感受；在主旨篇中我們提到過記敘文的主旨可以分為：

1）表現人物的品質（寫人的文章）2）揭示某種道理（記事的文章）3）抒發某種感情（寫人或記事的文章）

4）反映某種社會現象，表現某種主題（記事的文章）

「實例分析」

問：在文章《誰是最可愛的人》第3段中的“他們的品質是那樣的純潔和高尚，他們的意志是那樣的堅韌和剛強，他們的氣質是那樣的淳樸和謙遜，他們的胸懷是那樣的美麗和寬廣”.這句話有什么意思？

答：作者用排比的方式直抒胸臆，熱情歌頌志愿軍戰士的高貴品質和精神。

2.從結構看：在文章不同的位置，句子所起的作用是不同的。

1）在文章的開頭，總領全文，開門見山，點明中心；或者設置懸念為下文埋下伏筆；

2）在文章的結尾，總結全文，點名題旨，水到渠成；或者與開頭前后呼應，突出文章主旨。

3）在文章語段中間，承上啟下，使文章層次緊湊連貫。

「實例分析」

問：在文章《驛路梨花》的最后一句，作者用陸游的詩句結束全篇：“驛路梨花處處開”這樣寫在結構上和內容上有什么好處？

答：從結構上看，題文相應，形象地寫出雷鋒精神不斷傳遞、處處發揚、升華了主題。注意：回答這樣的問題不能就句論句，要聯系原文，理解文章的中心意思

3.從表現力來看：應該結合修辭手法和表達方法來分析。表達方式可以分為五類，不同的表達方式在記敘文中的作用不同，在《讀懂記敘文——表達篇》中，我們已經詳細講過了不同表達方式在記敘文中的特殊作用，這里不再贅言。我們主要講的是修辭，我們把常見的修辭手法和針對修辭手法的答題模式做了一個小結：

（1）比喻。答題：把…比作…，更形象生動地寫出了事物……的特點。

（2）擬人：把……擬人化，賦予其生命力，使其形象鮮明，更生動地寫出了事物……（人和物的相似性）的特點。

（3）夸張：夸大或者縮小事物的本來面貌，目的在于突出事物某方面的特點，個別夸張包含著作者的情感，如：“那座山遠看似乎直入云霄”，這里表現了作者對于這一奇景的驚嘆之情。

（4）反復，反復包含間隔反復和直接反復，所謂間隔反復，就是在文中不斷出現一個相同的句子，但是中間有間隔，在散文或者議論文中，這樣的反復多半是為了強調作者的觀點；無間隔反復則表現為呼吁型的，通常使語言更具有號召力和感染力。

（5）對偶：句式工整，語言凝練，表意深刻，給人深刻印象。

（6）反問：有問無答，答在問中。比陳述句語氣更強烈，更能引起共鳴。

（7）設問：有問有答，一問引起讀者思考，一答更能引發共鳴。

（8）排比：句式工整，便于吟詠；加強語勢，層層遞進。（9）反語，褒詞貶用，加強諷刺意味，批評……；或貶詞褒用，（答題時注意找出貶義詞對應的褒義詞來答），如：我以孩子的“狡猾”的眼光，這里狡猾是貶義詞，實際上寫出了孩子的聰明、善解人意。

我們經常遇到這樣的題目：“……”這句話使用了什么修辭手法，在文章當中有什么作用。這樣的題目我們要三步走：第一步回答使用了什么修辭手法，這一步很容易被判斷；第二步分析這種修辭手法的常見好處，比如說比喻就是更形象生動啊；第三步，結合文章的意思來分析這個修辭放在文章當中的具體的意思。

這篇文章我們從結構、內容、表現力（主要是修辭）三個方面來總結了常見的句子理解的題型以及針對這樣的題型的答題技巧，對于長久以來對如何答題深感頭疼的同學，相信我們總結出來的模式一定對你有所幫助。

第五篇：闡述工作分析的含義及具體內容

闡述工作分析的含義及具體內容:

概念

工作分析是指對工作進行整體分析，以便確定每一項工作的6w1h：用誰做（Who）、做什么（what）、何時做（When）、在哪里做（Where）、如何做（How）、為什么做（Why）、為誰做（Whom）。分析的結果或直接成果是崗位說明書。崗位說明書是記錄工作分析結果的文件，它把所分析該崗位的職責、權限、工作內容、任職資格等信息以文字形式記錄下來，以便管理人員使用。工作分析是現代人力資源管理的基礎，只有在客觀、準確的工作分析基礎上才能進一步建立科學的招聘、培訓、績效考核及薪酬管理體系。

工作分析由兩大部分組成：工作描述和工作說明書。

工作描述

工作描述具體說明了某一工作職位的物質特點和環境特點，主要包括以下幾個方面：

1、職位名稱。指組織對從事一定工作活動所規定的職位名稱或職位代號，以便對各種工作進行識別、登記、分類以及確定組織內外的各種工作關系。

2、工作活動和工作程序。包括所要完成的工作任務、工作責任、使用的原材料和機器設備、工作流程、與其他人的正式工作關系、接受監督以及進行監督的性質和內容。

3、工作條件和物理環境。包括工作地點的溫度、光線、濕度、噪音、安全條件、地理位置、室內或室外等等。

4.社會環境。包括工作群體中的人數、完成工作所要求的人際交往的數量和程度、各部門之間的關系、工作地點內外的文化設施、社會習俗等等。

5、聘用條件。包括工時數、工資結構、支付工資的方法、福利待遇、該工作在組織中的正式位置、晉升的機會、工作的季節性、進修的機會等等。

工作說明書

工作說明書又稱職位要求，要求說明從事某項工作職位的入職人員必須具備的生理要求和心理要求。主要包括以下幾個方面：

1、一般要求。主要包括年齡、性別、學歷、工作經驗等等。

2、生理要求。主要包括健康狀況、力量和體力、運動的靈活性、感覺器官的靈敏度等等。

3、心理要求。主要包括觀察能力、集中能力、記憶能力、理解能力、學習能力、解決問題的能力、創造性、數學計算能力、語言表達能力、決策能力、特殊能力、性格、氣質、興趣愛好、態度、事業心、合作性、領導能力等等。