第一篇：按揭房怎么分 有貸款的房屋怎么處理

離婚按揭房怎么分 有貸款的房屋怎么處理？

2013-07-18 17:24 來源:搜房房產知識收藏打印字號：T|T

[摘要]一提到買房子，除了有錢人外，大部分人就會想到貸款買房。房子是買了，離婚時按揭房怎么分卻又成了一大難題。要離婚，有貸款的房屋如何分割呢？法律上又是如何處理的呢？

一提到買房子，除了有錢人外，大部分人就會想到貸款買房。房子是買了，離婚時按揭房怎么分卻又成了一大難題。要離婚，有貸款的房屋如何分割呢？法律上又是如何處理的呢？由于貸款買房存在很多情況，如，婚前婚后、夫妻一方或雙方、父母有無出資等等，因此，本文就簡單介紹幾種離婚按揭房怎么分的情況，希望可以幫助到您。如上所述，離婚按揭房怎么分具體會有很多情況，下面就根據婚前婚后，按揭買房，離婚怎么分來為大家做解釋。

一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分？

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分？

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分？ 由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分？

根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。

第二篇：個人房屋按揭貸款

| 1.個人住房按揭貸款

☆服務簡介

個人住房按揭貸款是指銀行向借款人發放的用于購買、建造各種類型住房的貸款。☆服務特色

全方位、高標準滿足您購買、建造各類住房的融資需求。

☆申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;

3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

☆貸款額度

銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

☆貸款期限

貸款期限最長不超過30年。

☆貸款利率

按中國人民銀行規定，最低按相應檔次基準利率0.85倍的下浮利率執行。☆申請貸款應該提交的資料

您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);

2、貸款行認可的經濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等);

3、有配偶借款人需提供夫妻關系證明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

7、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;

8、開發商開具的首期付款的發票或收據復印件;

9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

11、銀行要求提供的其他文件或資料。

☆操作指南

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料;

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵(質)押登記等手續;

3、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內;

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借

款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

(以上內容僅作參考，具體辦理標準以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。)

2.個人其他住房貸款

目前銀行除提供上述個人住房貸款品種外，還可向國家機關、學校、醫院等單位職工參加集資建房和個人自建住房等發放個人住房貸款，其具體申請貸款的要求及操作流程請咨詢中國工商銀行當地分行。

3.個人住房公積金貸款及個人住房組合貸款

☆服務簡介

個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。

個人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。

☆服務特色

為您提供更為優惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務，以全面滿足您購房融資需求。

☆申請條件

申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、參加住房公積金并能正常繳交;

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

☆貸款額度

公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢;組合貸款額度是指根據本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項再申請個人商業貸款。

☆貸款期限

各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。

☆貸款利率

公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。組合貸款的住房商業性貸款部分最低按中國人民銀行相應檔次基準利率0.85倍的下浮利率執行;住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。

☆申請人應該提交的資料

辦理公積金貸款的申請人需提供以下資料：

1、合法的身份證件(居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件);

2、住房公積金儲蓄卡及借款人名章;

3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;

4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

5、使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;

6、當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

辦理組合貸款的申請人除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業性貸款的資料，請參考“個人購置住房貸款”欄目。

☆操作指南

1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關資料，由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批;

2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續;

3、發放貸款。借款人來銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內;

4、按期還款。借款人按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息;

5、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或向住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。

(以上內容僅作參考，具體辦理標準以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。)

第三篇：一手房按揭貸款須知

廣發銀行一手房按揭貸款須知

一、廣發行按揭客戶獨享增值服務。

貸款客戶將成為廣東發展銀行貴賓客戶，獲得以下貴賓服務：

（1）辦理各種匯款業務免手續費。

（2）在廣發行的營業網點優先辦理業務，并獲得免費停車。

（3）免費獲得認證的中國金融理財師的理財規劃、咨詢服務。

（4）辦理廣發各類信用卡免交首年年費。

二、貸款申請所需資料

1、購房合同及首付款發票（原件及復印件）

2、申請人1-2寸近期免冠照片

3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件（戶口本應提供全部頁）

4、結婚或離婚證明（原件及復印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本）

5、所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章。（銀行文本）

6、申請人所在單位經年檢的營業執照復印件并加蓋公章

7、外地戶口申請人的暫住證或北京市工作居住證（原件及復印件）

8、申請人學歷證明、學位證明等教育經歷證書。（大專（含）以上須提供）

9、個人資信證明材料（請申請人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時間），包括不限于以下內容：

（1）個人資產證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交

易流水記錄（歷史存款期限已超過三個月）、與工資相匹配的工資存折、國債、股票交割單（需加蓋證券公司營業部公章或業務章）、信用卡消費記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發票、房產證明（商品房買賣合同）及發票、公積金帳戶對帳單等（原件及復印件）

（2）其他收入來源情況說明及其原始憑證（原件及復印件）

（3）執業資格證明（如注冊會計師資格證、律師執業證）或相關專業學歷

證明

10、自雇人士提供的資料（不限于以下）：

（1）公司驗資報告及銀行驗資憑證；

（2）公司主要結算帳戶近6個月的銀行對帳單或儲蓄存折流水

（3）特殊行業的公司，提供行政管理部門頒發的“特許經營許可證”

（如煤炭開采，須提供《煤礦開采經營許可證》）

（4）能夠反映公司經營狀況的業務合同，如訂單、銷售合同、與知名

企業簽訂的代理協議、往來證明等。

11、委托人人代辦相關購房及申貸手續的：

（1）及經公證機關公證的授權委托書（原件2份）

（2）受托人身份證明（原件及復印件）

12、貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。

13、如購房人為兩人或以上時，須提供由公證機關出具的產權分割比例公證書原件。（如共同購房人為夫妻關系，且產權比例為50%，無需提供）

14、在銀行開立的存折或理財通卡（原件及復印件）

三、貸款成數和利率調整

1、貸款申請人須滿十八歲，貸款年限不超過三十年，且申請人實際年齡

加上貸款年限之和不超過65周歲。

2、借款人（含共同借款人）申請貸款用于購買首套住房，且建筑面積在140平方米以下的，貸款成數不超8成，建筑面積在140平方米以上的，貸款成數不超過7成。購買首套住房可享受銀行優惠利率（基準利率下浮30%）。首套住房140平方米以上，貸款成數不超7成，享受銀行優惠利率（基準利率下浮29.9%以上）。

3、借款人向我行申請貸款時，如還有一筆未結清貸款的，所申請的貸款

首付比例為40%，利率在基準利率的基礎上下浮29.9%以上。.第三套住房首付比例41%以上，貸款利率為基準利率下浮29.8%以上。,第四套原則不受理.確需辦理，要逐筆上報總行。

4、商鋪購房首付比例不得低于50%，期限不超10年，貸款利率不低于

人行基準的1.1倍

5、商住兩用房首付比例不行低于45%,期限不超10年，貸款利率不低于

人行基準的1.1倍

四、注意事項。

1、首套住房認定標準：

（2）以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定。

征信查詢系統中個人信用報告均無個人住房貸款記錄的，所申請的貸款屬于首套住房。

（3）已利用住房按揭貸款購買過住房的，未結清時，如能提供當地房

地產行政主管部門出具的家庭住房總面積查詢結果、戶籍證明材

料，證實其家庭地均住房面積低于當地平均水平的可視同于首套。

2、貸款申請人及其配偶須同時來辦理貸款申請手續。

3、如貸款申請人委托他人辦理貸款手續，須提供授權委托公證書原件。

4、購房人與貸款申請人非同一人，購房人需與貸款申請人同時到貸款受理網點辦理貸款申請手續，如委托他人代辦，須提供授權委托公證書原件。

5、兩人或兩人以上共同申請貸款時，所有申請人均需提供銀行所需申請貸資料，并簽署相關貸款文件。

6、經銀行審核，貸款申請人綜合條件沒有達到相關要求，需增加保證人的，保證人需按銀行要求提供相關證明材料并簽訂保證合同。

廣發銀行北京建國路支行個人銀行部65669646/65660207

第四篇：一手房按揭貸款材料清單

貸款材料清單

一手房按揭

1、借款人及保證人夫妻雙方身份證、戶口簿（非南京戶口需

要提供在南京當地繳納的一年以上社保證明或者個人所得稅納稅證明，辦理公積金業務的需要提供暫住證）及婚姻狀況（未婚的需要提供當地民政部門出具的單身證明）；

2、借款人及保證人收入證明、個人銀行卡流水或個人所得稅

稅單；

3、購房合同原件；

4、首付款證明發票（收據）原件、復印件、首付超過50萬元

需要提供首付刷卡POS單；

5、我行辦理用以還款的借記卡一張（還款用）；

第五篇：房屋按揭、購房貸款保險合同

一、保險財產

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責任范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：

1.火災；2.爆炸；3.雷電；4.颶風、臺風、龍卷風；5.風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆發；9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉；10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責任

本公司對下列名項不負責賠償：

1.投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2.地震、海嘯引起的損失和費用；3.貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4.戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；5.政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞；6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；8.本保險單明細表有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額；9.其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。

四、保險期限

與購房貸款期限相同。

五、保險金額

為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

1.如果發生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財產的價值賠償；（2）賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用；（3）修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。2.受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規定逐項計算。3.保險項目發生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。4.任何屬于成對或成套的項目，若發生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。5.發生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7.被保險人的索賠期限，從損失發生之日起，不得超過2年。

七、被保險人義務

被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：

1.在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；2.被保險人投保時一次交清保險費；3.保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔；4.在發生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：（1）立即通知本公司，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發生的經過、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關實物證據；（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續負責本保單項下的保險責任。

九、爭議處理

被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，按（）項辦法解決：（1）向仲裁機關申請仲裁；（2）向法院提出訴訟。中國太平洋保險公司購房貸款借貸者人身保險條款

第一條合同構成本保險合同（以下簡稱“本合同”）由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協議構成。第二條投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司（以下簡稱“保險人”）投保本保險；凡開辦購房貸款業務的金融機構也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經被保險人書面同意。

二、被保險人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。第三條保險責任

被保險人在保險有效期內，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續償還購房貸款，保險人于事故發生后的第一個貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時的貸款余額（含本息）一次付清（若經核保后實際確定的保險金額小于貸款金額，則按照實際保險金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息），保險責任終止。對于被保險人按購房合同的規定，在事故發生前應繳的貸款部分，無論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負償還責任。第四條責任免除

因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續償還購房貸款，保險人不負保險金給付責任，同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害；

二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷；

三、被保險人服用、吸食或注射毒品；

四、被保險人在本合同成立或復效之日起2年內自殺；

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具；

六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病；

七、戰爭、軍事行動、**或其他武裝叛亂；

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現金價值。發生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現金價值。第五條保險責任開始

保險人承擔的保險責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始，保險人應簽發保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責任終止時止。第六條保險金額和保險費

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結果確定，

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。

第七條如實告知

本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問，投保人、被保險人應當如實告知。

投保人、被保險人故意不履行如實告知義務，保險人有權解除本合同，并對于本合同解除前發生的保險事故，不負給付保險金的義務；足以影響保險人決定是否同意承保或提高保險費率的，保險人有權解除本合同，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發生的保險事故，不負給付保險金的責任，但在扣除手續費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現金價值。

第八條受益人

本保險的受益人為發放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。

第九條保險事故的通知

投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發生之日

起5日內通知保險人，且及時提供有關材料，并于被保險人發生保險事故后30日內，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時間，導致必要證據喪失或事故性質、原因無法認定的，應由受益人承擔相應責任。同時，應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用（但因不可抗力導致的延誤除外）。本合同受益人的保險金的請求權，自其知道保險事故發生之日起2年內不行使而消滅，保險人不再負保險金給付責任