第一篇：中國銀行房屋按揭貸款合作協議文本

中國銀行股份有限公司

房屋按揭貸款合作協議

協議編號：年第號

甲方：中國銀行股份有限公司分行

地址：郵政編碼：法定代表人：

聯系人及聯系電話：

乙方：

地址：郵政編碼：法定代表人：

開戶行及帳號：

聯系人及聯系電話：

根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會以及中國銀行股份有限公司的相關規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經友好協商，達成以下合作協議，并共同遵守執行。

第一條甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開展合作。雙方合作房屋項目名稱為；地址位于；符合甲方貸款條件的購房人購買乙方銷售的上述房產，可向甲方申請按揭貸款，按揭貸款手續按甲方規定辦理。

上述合作房屋項目是乙方擁有合法開發經營權或所有權的、依法可以向社會公眾銷售或預售，其商品房預售許可證號為。

第二條乙方保證所開發房地產項目的合法、合規，及時完備政策所規定的各項手續，按時完成預售房的建造，使購房者能夠按時入住。

第三條乙方保證向甲方提供的與購房人簽訂的《商品房銷售（預售）合同》和首付款證明的真實、有效、合法。

第四條甲方為乙方的上述房產項目提供最高不超過萬元的按揭貸款額度，單筆按揭貸款期限不超過年。

第五條甲方依據本協議向購房者提供購房按揭貸款，并有權根據購房者收入狀況、還款能力和其他資質條件，獨立做出是否給予貸款的決定以及確定適當的貸款期限、利率和其他條件。具體貸款內容由甲方與購房者在《借款合同》中另行約定。

第六條乙方同意按下述第4.1款為購房借款人提供全額不可撤銷連帶責任保證。

4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國有土

地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項權利證》后止。

4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的貸款期限

屆滿之日后個月止。

在乙方保證期間，如乙方的經營有效期已經到期，乙方必須事先提供經甲方同意的擔保單位且其同意繼續履行乙方未盡的擔保責任，乙方方可解除擔保責任。乙方如出現歇業、解散、破產、被撤銷、與他人合并、被吊銷營業執照等情形，須及時書面通知甲方，并采取甲方認可的妥善有效措施繼續履行擔保責任，否則甲方有權凍結乙方在甲

方及甲方下屬行之專項帳戶和（結算帳戶）的所有存款。

第七條乙方在甲方設立專用售樓款監管賬戶,并承諾將在甲方申請按揭貸款的購房人支付的首期款,以及甲方向購房人發放的按揭貸款全部存入此賬戶，帳戶號為。

乙方同時承諾在甲方已有開發貸款的，該帳戶內資金優先用于償還開發貸款，除上述用途之外的資金則首先用于本協議項下樓盤工程款項和有關稅費，并自覺遵守甲方監管，保證在每次用款時向甲方提交監理公司簽署的付款證明和需繳納有關稅費的證明。

第八條 購房借款人為取得甲方的購房貸款，在簽訂《借款合同》的同時，應簽訂《抵押合同》，將所有商品房（包括在建和已建）抵押給甲方，作為其償還貸款本息和費用的擔保。

第九條乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》后，負責及時辦理擬抵押房產的抵押登記工作；在房產竣工驗收后，及時辦妥房地產權證、土地使用證和抵押他項權證，并將借款人的上述三證交與甲方管理。（預告登記證在銀行抵押，他項權證應由甲方協助辦理）

第十條乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶，按照按揭貸款總額的％交納保證金，帳號為，并接受甲方的監督和管理。

在乙方為借款人辦妥房產/預售契約抵押登記手續之前，該賬戶的資金只能作為償還甲方向借款人發放的貸款的還本付息保證。

協議項下任一按揭貸款發生逾期或違約，甲方有權從乙方保證金

賬戶中扣除償還每筆違約按揭貸款應還款部分，并及時通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內及時補足保證金。

乙方保證期間結束后，甲方應及時解凍保證金專戶。

第十一條乙方在對外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內容，應不違背協議中的規定。

第十二條本協議一經簽訂，甲乙雙方應認真履行。如需更改協議內容，必須經雙方協商一致。對于在原協議執行期間已發放的按揭貸款，不得因協議更改而放棄履行原協議規定的權利和義務。

第十三條如因國家貸款政策的調整，導致本協議無法履行，或由于商品房工程質量及延遲交付使用，致使借款人不能完全或及時享有權益，由此所產生的乙方與借款人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

第十四條 本協議如有未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協商的原則予以補充修改，如遇國家政策調整將按國家規定執行。

甲乙雙方約定的其他事項：1、2、3、第十五條本協議有效期限為年。本協議履行期滿或中止時，甲方在協議期內發生的保證責任并不因此免除。

第十六條本協議經甲乙雙方有權簽字人簽字、蓋章后生效。第十七條本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲方：中國銀行行乙方：

有權簽字人：

簽訂地點：

簽訂時間：

年月有權簽字人：日

第二篇：房屋按揭貸款項目合作協議

按揭貸款業務合作協議

協議編號：東農合銀年第號

甲方（銀行）：

乙方（開發商）：

經甲乙雙方協商，就乙方開發并銷（預）售的項目的按揭貸款達成如下協議：

第一條 為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目首套住房購房者（即借款人）提供不超過總房價 60 ％的貸款，二套及以上住房購房者（即借款人）提供不超過總房價 40 ％的貸款，貸款期限最長不超過 15 年；商用房購房者（即借款人）提供不超過總房價 50 ％的貸款，貸款期限最長不超過 10 年。貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房或商用房。

第二條根據字國有土地使用權證，地塊編號為，土地面積為平方米，項目定名

為，總建筑面積為平方米，有住

房套，有商用房套，預計售房款約為萬

元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。

第三條甲方對該項目提供的房產按揭貸款最高限額

為人民幣(大寫)萬元，按揭額度有效使用期為月，到期未用完的限額乙方可申請展期，由甲方決定是否同

意該項展期。

第四條 甲方依據本協議向購房借款人提供購房貸款，并有權根據購房借款人收入狀況、還款能力和其他資質條

件，獨立做出是否給予貸款的決定以及確定適當的貸款金

額、期限、利率和其他條件。具體貸款內容由甲方與購房借

款人在《借款合同》中另行約定。

第五條乙方同意甲方按照該行有關規定，在與借款人

辦妥有關貸款手續后，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙

方在甲方開立的戶名為，賬號為的存款賬戶，并自愿接受甲方的監管。

第六條乙方同意為其購房客戶在甲方的按揭貸款提

供連帶責任保證擔保，而且放棄對主債務已有的擔保的抗辯

權（包含物的擔保的抗辯），在其購房客戶不能或沒有按時

歸還貸款本息時，甲方可直接要求乙方償還主債務項下全部的債務。擔保期限為兩年，自主債務到期或因甲方依據主合同的約定宣布主債務提前到期起計算。乙方在甲方指定專用

賬戶上存入相當于全部按揭貸款金額的 10 %的履約保證

金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方

提供連帶責任保證期間連續3期或累計6期（含）以上未按

合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知

后5日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

第七條乙方同意將代收的購房客戶的房屋維修基金

等其他費用存入在甲方開立的賬號為的賬戶，并自愿接受甲方的監管。

第八條乙方向甲方提供項目建造、預售和銷售活期存

款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。

第九條乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登

記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注銷手續，并

取得期房抵押證明交于甲方保管；如預售的房產需要辦理預

抵押及抵押登記的，乙方應積極協助甲方及借款人辦理預購

房產的抵押登記。對已竣工驗收合格的房產，乙方應積極協

助甲方在購房人房屋所有權登記完成后3個月內辦理房地產

抵押登記手續。并將《房屋所有權證》和《房屋他項權證》

等交由甲方保管。

第十條乙方與購房人之間因房屋買賣合同履行發生的糾紛，與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

第十一條如遇政策性調整或其他不可抗力因素造成形勢變化，甲方有權終止本協議的實施。

第十二條在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙

雙方協商解決。協商不成，可選擇以下方式解決：

（一）向甲方所在地仲裁機構提起仲裁；

（二）向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，其銷售時沒有另外設置抵押權，且不存在任何產權

糾紛和財務糾紛。若存在重復抵押或產權、財務糾紛，乙方

必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所

需之全部購房合同正副文本一式_____份。乙方不得通過虛

假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲

方申請假的個人住房貸款；甲方一經發現將終止向乙方提供

一切貸款，并立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。

第十四條本協議一式份，經甲、乙雙方法定代表

人（或授權代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

第十五條提示

甲方已提請乙方注意對本協議各條款作全面、準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約雙方對本協議含義認識一致。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（或授權代理人）（或授權代理人）

年月日年月日

第三篇：按揭貸款業務合作協議

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按揭貸款業務合作協議

編號：

甲方：中國工商銀行支行

乙方：

經甲乙雙方協商，就乙方開發并銷（預）售的 項目的按揭貸款達成如下協議：

第一條 為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為萬元，貸款最高成數％，貸款期限最長不超過年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房（商用房）。

第二條根據字國有土地使用權證，地塊編號為，土地面積約平方米，定名為，總建筑面積為平方米，有住房套，有商用房套，預計售房款約為萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。

第三條乙方同意將所有購房客戶支付的全部房款存入帳戶上，并自愿接受甲方的監管。

第四條乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續后，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款帳戶。

第五條乙方同意為其購房客戶在甲方的按揭貸款提供連帶責任保證擔保，而且放棄對主債務已有的擔保的抗辯權（包含物的擔保的抗辯），在其購房客戶不能或沒有按時歸還貸款本息時，甲方可直接要求乙方償還主債務項下全部的債務。擔保期限為兩年，自主債務到期或因甲方依據主合同的約定宣布主債務提前到期起計算。在甲方貸款發放前，乙方應當與甲方及購房客戶另行簽訂“回購”的三方協議，約定回購的程序及條件。乙方在甲方指定專用帳戶上存入相當于全部按揭貸款金額的%，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供連帶責任保證期間連續3期或累計6期（含）以上未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知后5日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的帳戶中扣收。

第六條乙方同意將代收的購房客戶的契稅、房屋維修基金、保險費及其他費用一并存入在甲方開立的專用帳戶，并自愿接受甲方的監管。

第七條甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。

第八條乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作

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抵押的，先辦理抵押注記手續，并取得期房抵押證明交于甲方保管；在項目竣工后，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，并將《房屋所有權證》和《房屋他項權證》等交由甲方保管。

第九條在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下方式解決：

（一）向貸款人所在地仲裁機構提起仲裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，其銷售時沒有另外設置抵押權，且不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重復抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款；甲方一經發現將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。

第十條本協議一式四份，經甲、乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執二份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負責人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

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第四篇：按揭貸款協議

抵押人（甲方）：_________

抵押權人（乙方）：_________

為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

第一條　甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預（銷）售合同號_________，土地使用權性質為出讓（劃撥）。

第二條　甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條　甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元。

第四條　設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

第五條　抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條　抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條　抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條　抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條　除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

第十條　抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條　甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

第十二條　抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條　違約責任：_________

第十四條　該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產），債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；

（三）償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金；

第五篇：衡山縣汽車按揭貸款合作協議

衡山縣農村信用合作聯社

汽車按揭貸款

合作

協

議

書

甲方: 衡山縣農村信用合作聯社

住所：衡山縣開云鎮人民西路41號

法定代表人:屈夏清

聯系人: 曠岳明向一波電話:0734-5817899

乙方: 衡山正鑫汽貿有限公司住所： 衡山縣開云鎮衡山大道

法定代表人: 符正春

聯系人: 符正春電話: ***

為建立良好的銀企合作關系，促進銀企雙方的共同發展和長遠合作，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經充分協商，達成如下協議，并承諾嚴格遵守本協議中的各項條款，履行各自的義務,進行密切合作。

一、甲方指定乙方為開展汽車消費貸款業務的特約經銷商，積極配合乙方開展汽車銷售工作，為其提供優質的金融服務。

二、乙方必須在甲方開立基本結算賬戶并安裝POS機, 營銷資金須通過甲方結算，同時為借款人在未辦理抵押登記前的各種風險提供保證。

三、借款人除以所購車輛作為抵押擔保外，甲方可以根據情況(借款金額超過30萬元)要求借款人追加符合本社規定的其他抵質押物

實行組合擔保。

四、借款人交好首付款并委托乙方向甲方提出借款申請獲得批準后，應當受托為借款人所購車輛安裝GPS定位設備、繳納車輛購置附加費、購買車輛保險，代辦牌照、抵押登記等手續，并在5個工作日內將購車發票、行駛證（復印件）、機動車登記證書、汽車抵押登記等手續提交甲方。

五、乙方應督促借款人在甲方指定的保險公司購買全保，辦理甲方為第一受益人、且保險金額不少于車價款，并交納續保押金1000元。

六、乙方應保證提供給甲方用于辦理貸款業務的資料真實、合法、有效，否則由此導致甲方不能追償貸款而產生的一切損失由乙方負責，本協議期限屆滿不影響甲方對乙方行使追索權。

七、甲方在收到乙方所提供符合甲方要求的惜款申報材料、且借款人已辦理汽車抵押借款登記和保險等手續后，應當在5個工作日內辦理好放款手續，將款放給借款人并受托劃給乙方。

八、甲方的貸款條件發生變化應及時通知乙方，并可應乙方的要求提供諸如利率政策等有關信息。乙方應定期向甲方反饋汽車銷售政策、價格等信息。

九、本協議未盡事宜，雙方協商簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十、雙方發生糾紛時，首先應由當事各方協商解決，協商無效時應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、本協議由雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效，有效期一年，期限屆滿時經當事雙方協商可續簽合作協議。

十三、本協議一式二份，甲、乙方各執一份。

甲方：（蓋章）

法定代表人或授權代理人（簽字）

乙方：（蓋章）

法定代表人或授權代理人（簽字）

年月年月日日