第一篇：中國銀行沈陽分行住房按揭貸款所需材料

中國銀行沈陽分行住房按揭貸款所需材料

一、借款人的申請條件

具有完全民事行為能力，年齡滿18周歲的自然人。借款人系男性，實際年齡加貸款年限不超過65周歲；借款人系女性，實際年齡加貸款年限不超過60周歲。

二、借款人須提供的材料如下：

單身客戶：

1、身份證復印件7份。（若為第二代身份證正反面復印在一張紙上）

2、戶口本復印件每頁1份（必須有首頁、戶主頁、本人頁）

3、戶口所在地民政部門開具的加蓋公章的單身證明原件1份、復印件1份，若為離婚、喪偶后未再婚的必須注明“至今未再婚”的字樣；離婚另須提供離婚證復印件每頁1份或提供判決書（民事調解書）復印件每頁1份。

4、收入證明原件1份、復印件1份。(借款人必須如實提供所在單位的收入證明，月還款額不得超過月總收入的50%。)

5、所在單位的營業執照副本復印件1份，必須經過當年年檢的。（借款人必須如實提供所在單位的營業執照）

6、其他財產證明：如房產證、行車執照、股票、存折復印件或銀行卡對賬單各1份。

7、借款人若為法人代表的，另須提供近三個月的納稅證明復印件各1份（如國稅或地稅發票復印件），經營場所的租賃協議復印件1份或產權證復印件1份。

8、外地客戶須提供本地聯系人，要求沈陽市內戶口，須提供身份證復印件1份，檔案一份。

9、首付款發票復印件1份，原件應由律師事務所收?。◤陀〖_發商印章要清楚，金額要與買賣合同的首府金額一致。）

10、銀行所要求提供的其它材料。

已婚客戶：

1、借款人本人身份證復印件7份，配偶身份證復印件7份。（若為第二代身份證正反面復印在一張紙上）

2、夫妻雙方戶口本復印件每頁1份（必須有首頁、戶主頁、本人頁）

3、結婚證復印件每頁1份。

4、夫妻雙方收入證明原件各1份、復印件各1份。(借款人必須如實提供所在單位的收入證明，月還款額不得超過月總收入的50%。)

5、夫妻雙方所在單位的營業執照副本復印件1份，必須經過當年年檢的。（借款人必須如實提供所在單位的營業執照）

6、其他財產證明：如房產證、行車執照、股票、存折復印件或銀行卡對賬單各

1份。

7、借款人或其配偶若為法人代表的，另須提供近三個月的納稅證明復印件各1份（如國稅或地稅發票復印件），經營場所的租賃協議復印件1份或產權證復印件1份。

8、外地客戶須提供本地聯系人，要求沈陽市內戶口，須提供身份證復印件1份，檔案一份。

9、首付款發票復印件1份，原件應由律師事務所收取（復印件開發商印章要清楚，金額要與買賣合同的首府金額一致。）

10、銀行所要求提供的其它材料。

三、上述材料備齊后，借款人或借款人及其配偶帶齊上述材料及所涉及的原

件到開發商指定地點辦理貸款。

以上資料一律用A4紙復印

第二篇：住房按揭貸款所需材料(二手房交易)

住房按揭貸款所需材料：1、2、3、4、5、6、7、8、9、借款人身份證復印件（未成年則出生證）借款人戶口薄復印件（需全套復?。┙杩钊穗x婚證復印件以及未再婚聲明（市民中心出具）收入證明以及一年銀行卡流水清單 首付款發票以及付款憑證（所有pos轉賬憑證）農商行存折復印件 買賣合同（原件兩份）房產證復印件 公積金賬號

10、上家：產權人以及配偶身份證復印件

11、上家：產權人以及配偶戶口薄復印件

12、上家：產權人以及配偶結婚證復印件（如未婚則需民政局出具的未婚聲明）

13、貸款資金劃入的銀行卡復印件

第三篇：按揭貸款所需文件

按揭貸款所需資料

1、單身客戶：

（1）身份證原件及復印件三份。（二代身份證需正反兩面復?。?/p>

（2）戶口本原件及復印件二份。（需復印戶口本首頁、戶主頁、本人頁；戶口在人才市場的需提供人才市場戶口遷入證明）

（3）未婚證明原件一份。（已達到法定結婚年齡但目前未婚的，出具民政局開的未婚證明；

若是離婚需提供離婚證，另需要提供未再婚證明）

（4）收入證明原件一份。（按照銀行提供統一格式的空白收入證明，收入欄勿填，加蓋公

章，需要填寫公司地址及聯系方式的固定電話）

（5）房管局房產證明。（揚州和戶口所在地）

（6）客戶六個月以上銀行卡流水單、單位工資條等證明其合理月收入的相關材料。

2、已婚客戶：

（1）夫妻雙方身份證原件及復印件三份。（二代身份證需正反兩面復印件）

（2）夫妻雙方戶口本原件及復印件二份。（需復印戶口本首頁、戶主頁、本人頁）

（3）結婚證原件及復印件二份。（結婚證首頁、結婚證次頁）

（4）收入證明原件一份。（按照銀行提供統一格式的空白收入證明，收入欄勿填，加蓋公

章，需要填寫公司地址及聯系方式的固定電話）

（5）房管局房產證明。（揚州和戶口所在地）

（6）客戶六個月以上銀行卡流水單、單位工資條等證明其合理月收入的相關材料。注：

1、客戶的身份證、戶口簿、結婚證（未婚證明）等相關證件的戶名、身份證號碼應一致，如有不符，請及時前往相關部門更改，申請貸款應在證件的有效期內。

2、所有顯示單位名稱的，單位名稱必須一致。（例如收入證明、社保證明或納稅證明）

3、外地客戶提供揚州地區稅務局出具的一年以上的個人所得稅納稅證明或社會保障部門出具的一年以上的社會保險證明。（至少13個月）

4、客戶名下如有其他資產，需要提供其他資產的相關證明。（例如存折或卡的流水，商業房產證明，車輛證明，營業執照，驗資報告或股權證明、單位納稅稅單等）

5、如銀行要求提供其他按揭材料，客戶應該積極配合。

各銀行按揭政策：

首套房：

華夏：40%首付，1.1倍利率，揚州無房證明，收入證明為8000元以上的需打對賬單或工資條，外地客戶13個月社保，貸款年齡不得低于20周歲

建行：40%首付，1.1倍利率，組合貸款，收入證明為8000元以上的需打對賬單或工資條，戶口所在地無房證明（邗江區客戶在邗江區房管局打），揚州無房證明，貸款年齡不得低于18周歲

農行：40%首付，1.1倍利率，收入證明為3000元以上的需打對賬單或工資條，擔保人要求同貸款人，貸款年齡不得低于20周歲，戶口所在地無房證明（邗江區客戶在邗江區房管局打）

交行：30%首付，1.1倍利率，收入證明為4000元以上的需打對賬單或工資條，144平方以上40%首付，戶口所在地無房證明（邗江區客戶在邗江區房管局打），貸款年齡不得低于20周歲，刷卡付首付客戶提供pos條

招行：30%首付，1.15倍利率，收入證明為3000元以上的需打對賬單或工資條，戶口所在地無房證明（邗江區客戶在邗江區房管局打），貸款年齡不得低于20周歲。

第四篇：二手房按揭貸款所需材料

二 手 房 按 揭 貸 款

A-有固定工作的１、買賣雙方的身份證戶口簿；已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿，結婚證；離異提供離婚證

2、買方借款人工作收入證明

3、賣方房產證復印件

4、房產買賣協議

5、評估報告（認可的評估公司：同章、融信、星馳、中盛博然）

聯系地址：天津市河東區大直沽六緯路185號

郵儲銀行河東支行

咨詢電話：24321031、24411300傳真：24411300

★備注：所有證件均需復印件★

準 備 材 料

B-個體工商戶/私營企業主

1、買賣雙方的身份證、戶口簿；已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿，結婚證；離異提供離婚證

2、賣方房產證復印件

3、房產買賣協議

4、評估報告（評估公司：同章、融信、星馳、中盛博然）

5、營業執照正、副本、稅務登記證正、副本

6、組織機構代碼證正、副本

7、公司章程、驗資報告

8、營業場所證明（租賃：租賃合同協議；自有房產：產權證）

9、公司近六個月的財務報表（損益表、資產負債表帶納稅識別碼）

10、公司對公賬戶或個人賬戶近一年的銀行流水需加蓋銀行章戳

第五篇：住房按揭貸款流程

農行住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

⑶借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。

⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

中國銀行住房按揭貸款流程

借款人提

↓供申請資料

中國銀行

↓銀行審核

正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同

↓

辦理合同的公證

↓

辦理保險業務

↓

辦理產權抵押登記

↓

銀行發放貸款

↓

借款人還款

↓

貸款還清后，辦理抵押

房產注銷登記手續

建設銀行住房按揭貸款流程

建行按揭住房貸款流程

(一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。

(二)受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。

(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現場考察并出具第一責任人調查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。

(四)簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

購房貸款步驟

當建行審查同意貸款后，將委托按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關手續：

第一步 借款人（購房人）持有關資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點——按揭事務中心。

第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。

第三步 借款人（購房人）在按揭事務中心大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關費用。

第四步 借款人（購房人）繳納有關費用后憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內容。

第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問，您將會得到妥善的解釋。

第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。

第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。

第八步 借款人（購房人）有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，并通知銀行為您放款，請您放心回家。

個人住房貸款需提供的資料：

借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；

雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；

合法的購房合同；

借款人預付30%以上的預付款收據原件及復印件；

貸款銀行規定的其他資料（如家庭財產證明等）。

個人住房貸款相關收費標準

中信實業銀行住房加按揭貸款流程

申請貸款應提交的資料

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關購房合同、協議。

4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；

5.購買房改房的，須按照當地政府有關房改房上市的有關規定，有房改部門提供的批準文件，保證購房人可以獲得完全產權；

6.提供購房首付款證明；

7.銀行要求的其它文件或資料。

客戶貸款流程

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經中信實業銀行認可的帳戶中；

7.請您按借款合同的規定還本付息。

客服：

工商銀行 服務電話 95588

中信銀行 服務電話 95558

中國銀行 服務電話 95566

興業銀行 服務電話 95561

農業銀行 服務電話 95599

招商銀行 服務電話 95555

光大銀行 服務電話 95595

民生銀行 服務電話 95568

交通銀行 服務電話 95559