第一篇：商業銀行按揭貸款

工商銀行 6.12%（優質客戶可下浮）5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭，需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理

招商銀行 6.12%（優質客戶可下浮）1~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據不同的區域以及房屋，來確定貸款的成數。若銀行認定申請貸款的區域或樓盤風險過大，會減少貸款成數。是否接受提前還款，由經辦銀行根據貸款合同的有關條款決定。受理跨行轉按揭業務，但辦理時，必須出具擔保公司的借款委托書，由擔保公司提供的跨行轉按揭貸款不可撤消的擔保書，具體操作流程可至招行各網點咨詢。申辦時，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、發票等，具體操作可至營業處查詢。

建設銀行 6.12% 3月17日以后發放的個人商業性住房貸款，一般將執行央行的基準利率6.12%，但可根據具體情況上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件--貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對部分風險較高的產品，或信用記錄不好的客戶執行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若

還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據違約天數（最多為一個月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉按揭。一般要求貸款購買的房屋為現房，會對發展商的資質、以及購房者的信用及收入進行清查，而后決定是否提供貸款。

中國銀行 未定 目前貸款人購買第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，若已貸款買房者，購買第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執行。對于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發放貸款的，仍然按照原合同利率執行。個人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以后發放的貸款執行上調后利率，2005年3月17日以前發放的未到期貸款，從明年1月1日起執行上調后利率。若還貸未滿一年，收取一個月的利息作為違約金。接受跨行轉按揭，可至各支行查詢。視情況而定。

農業銀行 未定 貸款政策尚不明顯，不過業內普遍認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有“風向標”的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數）。不接受跨行轉按揭。不接受該項業務。

中信實業銀行 5.51% 調整中 要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產權證明。憑個人收入證明，預售合同等可以辦理，具體辦理條件及操作流程可咨詢各支行房貸業務員。

廣發銀行 5.51% 調整中 如果還貸時間未滿一年，須付違約金，違約金的數額依合同規定。不接受跨行轉按揭。必須通過與該行簽有協

議的貸款擔保公司辦理。

上海銀行 一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12% 基準利率初步定為6.12%，如購買的是一手房，且貸款成數在6成以下（含6成），可享受5.508%的優惠利率，最低下限5.51%。如購買的是二手房則不享受優惠利率。還貸期滿半年，可不收取違約金。不接受跨行轉按揭。可以辦理，須備齊收入證明、婚姻證明、預售合同、發展商營業執照。

浦發銀行 第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調10% 未定 貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉按揭。各支行規定不同，可在房屋所在區域的支行咨詢。

交通銀行 6.12%，VIP客戶

5.51%調整中 視貸款合同有關條款而定。必須發生房屋交易合同，方可辦理跨行轉按揭，否則不予辦理 發展商必須有一級資質。年利率 5年

3.25%

3.5%

3.75%

4.00%

4.25%

4.50% 10年 15年 20年 25年 30 年 1,808.00 977.19 1,819.17 988.86 702.67 567.20 487.32 435.21 714.88 579.96 500.62 449.04 1,830.39 1,000.61 727.22 592.89 514.13 463.12 1,841.65 1,012.45 739.69 605.88 527.84 477.42 1,852.90 1,024.38 752.28 619.23 541.74 491.94 1,864.30 1,036.38 764.99 632.65 555.83 506.69

4.75% 5.00%

5.25%

5.50%

5.75% 6.00%

6.25%

6.50%

6.75% 7.00%

7.25%

7.50%

7.75%1,875.69 1,048.48 777.83 646.22 570.12 521.65 1,887.12 1,060.66 790.79 659.96 584.59 536.82 1,898.60 1,072.92 803.88 673.84 599.25 552.20 1,910.12 1,085.26 817.08 687.89 614.09 567.79 1,921.68 1,097.69 830.41 702.08 629.11 583.57 1,933.28 1,110.21 843.86 716.43 644.30 599.55 1,944.93 1,122.80 857.42 730.93 659.67 615.72 1,956.61 1,135.48 871.11 745.57 675.21 632.07 1,968.35 1,148.24 884.91 760.36 690.91 648.60 1,980.12 1,161.08 898.83 775.30 706.78 665.30 1,991.94 1,174.01 912.86 790.38 722.81 682.18 2,003.79 1,187.02 927.01 805.59 738.99 699.21 2,015.70 1,200.11 941.28 820.95 755.33 716.41

第二篇：商業銀行商品房按揭貸款管理辦法

商業銀行商品房按揭貸款管理辦法

為發展個人商品房消費貸款業務，規范管理，防范和控制風險，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《貸款通則》以及相關規定制定本辦法。

第一章 總則

第一條 貸款對象

具有完全民事行為能力、有相對穩定經濟收入、具有按期償還貸款本息能力的自然人。

第二條 貸款種類

按購房用途的不同，該貸款可分為住房按揭貸款和商業用房按揭貸款兩種。第三條 貸款對象應同時具備以下條件：

（一）年齡在18周歲以上，身體健康，持有有效身份證件的自然人；

（二）具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

（三）具真實、合法、有效的購買房屋的合同或協議；

（四）能夠支付貸款人規定比例的首付款；

（五）沒有不良信用記錄；

（六）貸款人規定的其他條件。

（七）在本行開立結算賬戶。第四條 貸款額度

一、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過全部購房價款的80%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過全部購房價款的70%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過全部購房價款的50%；停止向購買第三套及以上住房的發放按揭貸款。

二、購買商業用房貸款額度不得超過所購商業用房全部房價款的50%。

三、借款人的貸款額度應以借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）的標準來控制。

第五條 貸款期限。根據房屋實際情況合理確定，但最長不得超過30年，且執行以下規定：

（一）貸款期限最長不得超過所購房產的剩余可使用年限；

（二）借款人的年齡加上貸款期限不得超過65周歲（含）；

（三）購買商業用房，貸款期限最長為10年； 第六條 貸款利率

一、貸款利率按人民銀行規定的基準利率及浮動上下限的規定執行，具體執行利率另行通知。

二、對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍；商業用房貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

三、貸款期間，遇人民銀行法定利率調整，從次年1月1日起從其規定調整。

第七條 擔保方式

借款人向我行申請個人住房按揭貸款采用抵押加階段性保證的方式，不得采用信用方式。即在所購房屋的所有權證、土地使用權證和抵押登記辦妥之前，由開發商即售房人提供階段性連帶責任保證。

第八條 還款方式

借款人可選擇等額本息還款法、等額本金還款法等還款方式。

第二章 操作規程

第九條 貸款操作流程 操作流程如下所示：

貸前準備→受理→調查→審批→發放→貸后管理

一、貸前準備

（一）開發商資信調查及項目審查

對開發商的資信調查及項目審查按《涼山州商業銀行商品房開發項目貸款管理辦法》相關要求辦理。

（二）撰寫調查報告

貸款行信貸人員通過對開發商資信的調查、項目有關資料的審核以及對開發項目進行實地考察后，撰寫出項目調查報告，內容主要包括：

1．開發商的企業概況、資信狀況；

2．開發商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、主體工程是否完工、市場銷售前景；

3．通過貸款的合作將對貸款行在存款、利息收入、中間業務、資產業務等各方面帶來的效益；

4．貸款的風險分析及對貸款行可能造成的影響；

5．項目合作的可行性結論和可提供的貸款規模、年限及貸款成數的明確意見；

6．其他與貸款合作項目相關的情況介紹和分析。

（三）審核與報批程序

對擬提供按揭貸款的項目，由貸款行集體審批后，填寫專門的按揭貸款項目審批表，與開發商資料和項目調查報告一起報本信貸部，經信貸部審查報本行審貸會審批同意，明確項目按揭貸款總額、期限、成數、利率等審批意見后，由支行與開發商簽訂按揭貸款合作協議。

二、貸款受理

（一）本行營業部、各支行市場營銷部為貸款受理部門。

（二）受理程序 1．提供咨詢，接受申請

凡符合本辦法規定貸款條件的個人，由本人填寫書面申請書經開發商同意擔保后均可向本行及分支機構申請按揭貸款。申請人需提供如下材料：

（1）借款人和財產共有人的有效身份證件（身份證、戶口薄、軍官證、士兵證、警官證等）、居留證件原件及復印件；

（2）借款人婚姻狀況證明文件原件及復印件；

（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人償債能力的證明資料如工資收入或完稅憑證等；

（4）真實、有效、合法的購房合同；（5）抵押物有權處分人同意抵押的證明；

（6）借款人委托貸款人每月直接從還款賬戶上扣款歸還貸款本息的委托書；（7）開發商同意提供擔保并承擔連帶責任的書面保證；（8）本行要求的其他貸款資料。2．履行告知義務

經辦行在貸款申請人提交申請人切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明義務。凡提供虛假信息、證明的，不得受理其信貸申請。對發生上述情況的借款人，應及時上報，總行應及時向當地銀行業協會報告。

三、貸前調查

1．核實所提供的資料是否完整，并對借款人提交的申請材料進行審查：（1）身份證件（居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件或證明）的原件及復印件；

（2）借款人償債能力證明材料，如薪資收入證明、完稅證明及存貸款等信用記錄；對自雇人士（即自行成立法人機構或其他經濟組織，或在上述機構內持有超過10％股份，或其個人收入的主要來源為上述機構的經營收入者）申請個人住房貸款進行審核時，除憑個人開具的收入證明來判斷其還款能力外，更要通過要求其提供有關資產證明、銀行對帳單、財務報表、稅單證明和實地調查等方式，了解其經營情況和真實財務狀況，全面分析其還款能力。

（3）購房合同審查。2．借款人資信調查

（1）借款人的主體資格。重點判斷借款人是否具備完全民事行為能力，核實借款人的年齡及健康狀況；

（2）借款人家庭收支情況；

（3）借款人償債能力。調查中應特別注意借款人借款動機是否正常，是否存在開發商以借款人名義申請假按揭貸款的可能。3．擔保抵押審查

（1）開發商提供擔保的資料是否完整，蓋章、負責人簽字是否完整、清晰；（2）抵押物是否足額，權屬是否清楚、無異議；

（3）借款人同意抵押并辦理抵押（預）登記的書面意見表達是否明確、具體；有權處分人簽章、日期是否簽署清楚。

4．審查其他貸款資料是否完整、真實。5．調查報告

信貸經辦人根據調查情況，對擬提供貸款的，書寫貸款調查報告，主要內容包括借款人的基本情況、借款用途、家庭收支情況、還款能力和意愿、擔保抵押的落實情況、風險分析等情況。

四、貸款審批

對已通過項目審批的貸款，單戶借款金額超過貸款行授信額度范圍的，由貸款行將貸款材料上報信貸部審查并逐級上報審批；貸款審批權限按照相關授權文件執行。

五、貸款發放與回收 貸款的發放

（1）貸款人同意貸款后，與借款人簽訂《借款合同》等相關貸款資料。（2）辦理期房按揭貸款，發放貸款時開發商按約定比例存足保證金。（3）借款人在貸款行開立還本付息賬戶、儲蓄存折（卡）并與貸款行約定還款方式。

（4）貸款人放款時的出帳憑證借款人與貸款人均需簽章，貸款人根據合同約定將款項劃付售房方指定帳戶。

（5）采取抵押加階段性保證方式的，待取得正規的購房發票后，須由借款人、開發商配合貸款人辦理抵押登記手續，貸款行必須加強《房屋他項權證》歸行的管理，密切關注應辦未辦產權的借款人。

貸款本息的償還

（1）借款人可選擇等額本息還款法、等額本金還款法等還款方式。（2）借款人需在我行開立的儲蓄卡或儲蓄存折中，按合同約定的還款計劃，于每次還款日前，存入足夠償還本期貸款本息的款項，由貸款人按期扣款。借款人需委托貸款人從其儲蓄卡或活期儲蓄存款賬戶按約定扣收貸款本息。

(3)借款人足額償還貸款本息后，借款合同自行終止。

(4)借款人在規定的還款期限內，未能按合同約定歸還貸款本息時，貸款人應向借款人催收，并根據合同的規定，追究借款人違約責任。

第三章 合同的變更和終止

第十條 合同的變更

一、合同在經借貸雙方協商同意，并依法簽訂變更協議后可變更。涉及第三

方擔保人的，應征得其同意。協議達成前，原借款合同繼續有效。

二、借款人在還款期間內經有權部門宣告死亡、失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人和其受遺贈人拒絕履行借款合同，貸款行應追索保證人的擔保責任，保證人拒絕履行擔保義務或已無擔保義務，貸款行有權依據按揭借款合同的規定處理抵押物。

三、借款人在清償全部貸款本息及相關費用后，借款合同自行終止。在合同終止后10日內，貸款人應約同有關當事人前往有關部門辦理注銷抵押登記（或備案）等相關手續。

第四章

貸款管理及債權保護

第十一條 貸款管理

一、貸款的分期償還

如借款人需提前全部或部分歸還剩余的貸款本金，須提前30天向貸款人提出書面申請，征得同意后方可辦理有關手續。其中采用等額本金還款法的借款人可提前償還應付本金整數倍的本金（縮短相應還款期限，每月還款本金額不變）或償清全部貸款本息；而采用等額本息還款法的借款人須提前結清全部貸款本息，不得提前部分還款。對于此前已計收的貸款利息不再調整。

二、利率調整

借款人未按合同約定歸還的部分，視為逾期貸款，按原利率上浮50%計收罰息，利息計收復息。

三、貸款臺帳

貸款行管戶客戶經理應建立健全貸款臺帳，加強臺帳管理。臺帳的內容包括借款人姓名、貸款合同號、購房合同號、還款賬號、借款金額、期限、利率、住

址、聯系電話等。

四、信貸資產檢查

（一）貸款行應按季對貸款進行回訪和檢查，填寫貸后檢查表；對未按合同約定按月足額歸還貸款的借款及開發商出現違約行為的情況還應書寫貸后檢查報告，并采取相應措施。貸后檢查內容如下：

1．借款人是否按合同約定用途使用貸款，有無因挪用貸款造成風險和潛在風險的；

2．借款人資格和償債能力是否發生重大變化；

3．監控開發商的項目建設專戶，及時了解資金使用情況和開發項目的工程進度，防止爛尾工程；

4．考察開發商的經營及財務狀況，了解企業擔保責任的履行能力； 5．檢查對項目發放的個人住房貸款是否超過按揭總規模； 6．了解借款人的入住和商業用房的使用情況； 7．發現借款人違約后及時通知開發商履行擔保責任； 8．密切關注和掌握當地房地產市場的動態；

9．開發商按揭貸款額度使用完后，如需要增加額度，貸款行應根據前期的合作情況，對開發商進行重新評定并按前述規定報批后另行簽訂協議。

五、檢查結果處理

（一）發現下述情況，信貸業務經辦人員應認定借款人違約： 1．借款人提供虛假材料；

2．借款人在借款期間未按合同約定按時、足額償還貸款；

3．借款人擅自改變貸款用途、挪用貸款，已經或有可能造成貸款損失； 4． 與其他法人或經濟組織簽訂有損本行權益的合同和協議；

5．借款人拒絕或阻撓本行對貸款的使用進行監督檢查；

6．借款人在借款期間本人或家庭出現重大變故，已經或可能造成貸款損失； 7．借款人死亡、宣告失蹤，其家庭財產共有人、繼承人拒絕履行還款義務； 8．借款人無故終止或中斷保險；

9．卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；

10．其他違約情況。

（二）發現下述情況，信貸業務經辦人員應認定開發商違約： 1．開發商提供虛假材料； 2．開發商挪用項目建設資金；

3．開發商未按預計工程進度施工，影響借款人入住和使用； 4．工程質量不合格；

5．卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其保證能力的；

6．其他可能造成貸款損失的情況。第十二條 債權保護

發現上述違約現象，應向支行書面匯報，在征得分管行長同意后，采取下列一種或數種方式對債權進行保護，確保貸款安全：

（一）對借款人違約的處理： 1．要求違約人限期糾正違約行為；

2．從借款人存款賬戶中扣款，償還貸款本息； 3．處以罰息；

4．終止借款人提取貸款，收回部分和全部已貸貸款；

5．追索開發商連帶保證責任，要求其回購違約借款人商品房或從其保證金賬戶中直接扣收資金用于歸還貸款；

6．依法處置抵押物；

7．以合同所約定的保險賠款用于償還貸款； 8．依法向人民法院提起訴訟或提請仲裁機構仲裁。

（二）對開發商違約的處理： 1．要求開發商終止違約行為； 2．收回按揭合作協議中未使用額度；

3．要求開發商回購商品房，并保證將退還借款人的購房款用于歸還貸款本息；

4．直接從開發商保證金賬戶內扣取資金用于歸還貸款本息； 5．依法向人民法院提起訴訟或提請仲裁機構仲裁。

（三）對開發商及借款人嚴重違約行為收取違約金，收取比例由總行根據相關規定和具體情況另行通知。

第五章 貸款檔案管理

第十四條 貸款檔案管理

加強貸款檔案管理，建立健全信貸檔案保管、歸檔、借閱制度，并作好登記、記錄；定期對檔案管理情況進行檢查，防止貸款檔案損壞、丟失，特別要檢查借款合同、借款借據和抵（質）押合同及保證合同等重要法律文件的完整性。

第六章 附則

第十五條 本辦法由總行負責解釋，自頒布之日起實施。

第三篇：按揭貸款申請

個人住房/商業用房按揭貸款申請

XX銀行XX分行：

我公司開發的位于XX名稱為“XX”項目的房屋即將對外銷售，為做好本項目房屋的銷售工作，特向貴行申請為本項目提供個人住房/商業用房按揭貸款。

XX公司

年月日

第四篇：按揭貸款流程

按揭貸款流程

1、一手樓按揭貸款流程：

A、購樓方與發展商簽署合同并簽署銀行的相關法律文書；

B、銀行受理申請、審批后到國土部門辦理樓花抵押登記；

C、辦理樓花抵押登記后銀行向購樓方發放貸款并將款項劃轉到發展商指定帳戶；

D、發展商及銀行到國土部門辦理《房地產證》；

E、銀行到國土部門領取《房地產證》；

2、二手樓按揭貸款流程：

A、買賣雙方提供資料并簽署銀行的相關法律文書；

B、銀行審查后向售樓方出具《貸款承諾書》；

C、買賣雙方辦理過戶；

D、過戶后買方與銀行（中介）到國土部門領取過戶后的《房地產證》并辦理抵押登記；

E、銀行到國土部門領取抵押登記資料后放款；

F、將貸款劃到售樓方指定的帳戶；

3、交易轉按揭貸款流程；

A、買賣雙方提供相關資料并簽署銀行相關的法律文書；

B、買賣雙方提供相關資料并簽署擔保公司相關的法律文書；

C、銀行及擔保公司受理并審查該筆贖樓貸款業務；

D、銀行受理無誤后出具《貸款承諾書》；

E、售樓方與擔保公司一同去公證處辦理委托公證，全權委托擔保公司辦理贖樓及過戶等手續；

F、擔保公司根據銀行提供的《貸款承諾書》、《公證書》等資料向銀行出具《保證擔保合同》；

G、銀行根據擔保公司提供的《保證擔保合同》及買賣雙方簽署的相關資料，審查后發放贖樓貸款；

H、貸款發放后立即根據借款人簽署的《劃款委托書》將貸款劃到擔保公司指定的帳戶；

I、擔保公司持《公證書》及售樓方提供的存折等資料到原按揭貸款銀行辦理提前還貸；

J、原按揭貸款銀行辦理提前還貸手續，并將《房地產證》到國土部門辦理注銷抵押登記手續；

K、擔保公司持《公證書》到原按揭貸款銀行領取注銷抵押登記后的《房地產證》；L、擔保公司持《公證書》及已辦理注銷抵押登記的《房地產證》與購樓方一同去國土部門辦理過戶，過戶后擔保公司持《過戶回執》；

M、辦妥過戶后擔保公司持《過戶回執》與購樓方一同去國土部門領取辦妥過戶后的《房地產證》；

N、銀行與購樓方到國土部門辦理抵押登記手續，銀行持《抵押回執》（一般情況下與領取過戶后的《房地產證》同步進行）；

O、辦妥抵押后銀行持《過戶回執》到國土部門領取辦妥抵押的貸款合同及《房地產證》（如果屬提前向購買方發放貸款贖樓的則到此時業務已完結）；在向售樓方發放贖樓貸款情況下，銀行發放二手樓貸款，收回贖樓貸款。

P、銀行根據辦妥抵押登記的貸款合同及《房地產證》發放二手樓按揭貸款；Q、銀行根據購樓方簽署的《劃款委托書》將貸款劃至售樓方指定的帳戶；R、銀行從售樓方指定的帳戶收回贖樓貸款；

第五篇：按揭貸款委托書

按揭貸款委托書

按揭貸款委托書1

受托方： (乙方)

委托條款內容：

1、甲方委托乙方協議辦理貸款，各種事項均由乙方出面協調，在此期間甲方必須配合乙方做好貸款的前期準備工作，如甲方不予配合，乙方有權終止委托。

2、甲方保證提交的材料真實有效，如果甲方提交的.信息不實，一切后果由甲方承擔，乙方在此期間有權終止委托。

3、甲方申請貸款額度為 元人民幣(大寫： 圓整) 以審批結果為準。

4、乙方協議甲方辦理貸款，貸款成功后向甲方收取貸款金額的 %(按實際審批放款數)，作為乙方的服務費。服務費為合同所說的擔保費。

5、乙方前期不收取任何費用，業務辦理過程中所需費用由乙方支付，甲方在貸款審批完，款到甲方賬戶三日內無條件向乙方以現金或轉賬方式支付約定的服務費。

6、此委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份，如發生爭議協商不成，可依法向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

7、備注：

(委托方)甲方：

(受托方)乙方：

日期：

按揭貸款委托書2

委托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證號： ，身份證住址：

受托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證號：

委托人與受托人的關系：父子關系。

委托事項：委托人 父子關系， 委托人 欲在 購買住房一套。因工作原因，委托人無法親自前往辦理，因此全權委托受托人

一、向銀行申請按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據等法律文書，并辦理相關事宜;

二、代為辦理及領取房產證他項權證及其他產權證明;

三、申請并辦理按揭貸款賦予債券文書強制執行效力的公證事宜;

四、代為交納物業管理等費用并領取該房屋的鑰匙;

五、代為向銀行提前結算貸款、辦理房產解押、退保的'一切相關事宜

六、辦理上述房屋購房、按揭貸款相關的一切手續;

七、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補辦、消磁補辦的相關事宜，代為前往銀行調去、打印對賬單;

八、代為領取向銀行按揭款購房的銀行還貸借記卡及活折;

九、辦理上述房產入住手續及其他相關事宜;

十、代為繳納上述房產的契稅，維修基金及其他相關費用;

十一、代為辦理及領取房產證、土地使用證等一切相關事宜;

十二、代為辦理及填寫購房人家庭成員及名下住房情況申請表。 委托權限：全權代理

委托人的責任：受托人在全權代理過程中辦理的委托事項，由此在法律上產生的權利義務均由委托人承擔認可

有無轉委托：無轉委托

委托期限：至上述委托事項辦結為止。

委托人：

年 月 日

按揭貸款委托書3

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經雙方協商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協議，并承諾嚴格遵守：

一、委托代辦事項

甲方因 需要，現委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關手續。

二、完成委托事項所需費用

1、本協議簽訂之日起三日內，甲方應按照金融機構的規定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的`所有材料.

2、甲方向銀行貸款金額為： 元整;

甲方向乙方預付辦理抵押貸款辦證費用人民幣 元整

3、委托代理擁金的收費標準

甲乙方簽訂本協議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣 元。

三、違約責任

1、本協議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。

2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協助義務或不是乙方的原因而發生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。

3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應退還全部代理擁金給甲方。

四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效)

五、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

經辦人：

簽訂日期： 年 月 日

按揭貸款委托書4

委托人：

姓名： ，性別： ，出生于 年 月 日，戶籍

地： ，身份證號碼： 。

姓名： ，性別： ，出生 年 月 日，戶籍

地： ，身份證號碼： 。 受托人：

姓名：，性別：，出生于地： ，身份證號碼： 。

委托人擁有位于 省 市 路 (房屋地址)： 房

屋。(面積平方米，商品房買賣合同合同編號： )，現上述房屋需要辦理(需要貸款的`所在銀行名稱)按揭貸款及房產交易中心產權抵押業務，(貸款委托理由：) ，故全權委托(受托人姓名)代理上述房屋的按揭貸款及產權抵押的一切事宜。

委托人辦理述事項及在相關文件上簽名，委托人均予以承認，

并承擔由產生的法律后果。

委托期限：至以上委托事由辦完為止。

委托人無轉委托權。

委托人：

年 月 日

按揭貸款委托書5

委托人：李xx，女，19xx年xx月xx日出生，現住xx市路號，身份證編號：。

張xx，女，20xx年xx月xx日出生，現住xx市路號，身份證編號：。

受托人：王xx，男，19xx年xx月xx日出生，現住xx市路號，身份證編號：。

李xx是張xx母親，是其法定監護人。

現由李xx和張xx共同購買xx市路x號x棟x單張x房，本人李因故不能親自前往辦理有關手續，現委托王xx代本人及女兒張xx辦理上述房產的.相關事宜：

1、辦理購房的相關手續，包括代簽購房合同、物業管理合同，繳交房款、契稅等手續；

2、辦理銀行按揭貸款手續；

3、代簽有關銀行按揭需要的貸款合同、保證合同及授權委托書；

4、辦理該房房地產權證及領取手續；

5、辦理按揭房產抵押登記手續；

6、辦理該房驗收及入伙手續。

代理人在上述權限內代理簽署的一切有關文件本人均予承認。

委托期限自二○xx年三月一四日起至辦理完上述授權事項止。

代理人有轉委托權

委托人：李

二○xx年xx月xx日

按揭貸款委托書6

委托人：（身份證號碼：）

（身份證號碼：）

受托人：（身份證號碼：）我們（委托人）與受托人系關系，因我們事務繁忙，不能親自辦理我們在XXXX房地產開發有限公司購買的，位于XX市X區X路

X號幢單元樓號房屋的相關事宜，為此，特委托辦理以下事宜：

一、代理我們以委托人的名義購買上述房屋并與開發商簽訂上述房屋的'買賣合同，辦理并領取該房屋的房屋所有權證及國有土地使用權證。

二、代理我們以委托人的名義向按揭貸款銀行辦理借記卡、申請按揭借款，簽訂借款合同、扣款協議及辦理相關事宜（保險、公證、擔保等）。

三、代理我們以委托人的名義將上述房屋向貸款銀行設置抵押，并委托受托人與貸款銀行簽訂抵押合同，辦理上述房屋的預告登記、抵押登記手續。

四、代理我們以委托人的名義簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理公證，并向銀行及公證處提供我們的相關材料。

五、代理我們以委托人的名義到新都區房產管理局辦理住房登記記錄信息查詢、商品房備案、商品房備案變更、代為回答登記機關詢問事宜。

六、代理我們辦理交房事宜，并代繳相關費用等事宜。

按揭貸款委托書7

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經雙方協商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協議，并承諾嚴格遵守：

一、委托代辦事項

甲方因xx需要，現委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關手續。

二、完成委托事項所需費用

1、本協議簽訂之日起三日內，甲方應按照金融機構的規定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的.所有材料.

2、甲方向銀行貸款金額為：xx元整;

甲方向乙方預付辦理抵押貸款辦證費用人民幣xx元整

3、委托代理擁金的收費標準

甲乙方簽訂本協議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣xx元。

三、違約責任

1、本協議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。

2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協助義務或不是乙方的原因而發生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。

3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應退還全部代理擁金給甲方。

四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效)

五、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

經辦人：

簽訂日期：20xx年xx月xx日

按揭貸款委托書8

委托人：xx(身份證號碼：xx)

(身份證號碼：xx)

受托人：xx(身份證號碼：xx)xx我們(委托人)與受托人系xx關系，因我們事務繁忙，不能親自辦理我們在X房地產開發有限公司購買的，位于XX市X區X路X號xx幢xx單元xx樓xx號房屋的相關事宜，為此，特委托xx辦理以下事宜：

一、代理我們以委托人xx的.名義購買上述房屋并與開發商簽訂上述房屋的買賣合同，辦理并領取該房屋的房屋所有權證及國有土地使用權證。

二、代理我們以委托人xx的名義向按揭貸款銀行辦理借記卡、申請按揭借款，簽訂借款合同、扣款協議及辦理相關事宜(保險、公證、擔保等)。

三、代理我們以委托人xx的名義將上述房屋向貸款銀行設置抵押，并委托受托人與貸款銀行簽訂抵押合同，辦理上述房屋的預告登記、抵押登記手續。

四、代理我們以委托人xx的名義簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理公證，并向銀行及公證處提供我們的相關材料。

五、代理我們以委托人xx的名義到新都區房產管理局辦理住房登記記錄信息查詢、商品房備案、商品房備案變更、代為回答登記機關詢問事宜。

六、代理我們辦理交房事宜，并代繳相關費用等事宜。