第一篇：按揭貸款補充協議

按揭貸款補充協議

出賣人和買受人在平等自愿的基礎上簽訂本協議，具體條款如下：

一、根據出賣人和買受人共同協商，出賣人同意買受人以銀行按揭貸款方式購買

海洋·新城花園號樓單元層戶室。

二、買受人購買房屋時于年月日已付清總房款的%共計（人民

幣）元整，剩余的%房款，共計（人民幣）元整做銀行按揭貸款。

三、買受人保證《商品房定單》中注明的地址、聯系方式真實可靠，并確保隨時

能接收到通訊、信函及郵件。若買受人更改聯系方式或不準確而導致通知不能到達的，買受人承擔過錯責任，同時視為出賣人已履行告知義務。

四：辦理按揭貸款期間，買受人應及時并積極的配合銀行做好筆錄、簽字、交費

等手續，去銀行和房管局需攜帶身份證、首付款票據及相關證件。如因買受人原因造成按揭貸款不能按時按規定辦理的，從銀行通知買受人辦理手續之日起，每逾期一天按貸款申請額的千分之一計罰，逾期超過七天后按買受人中途退約處理，購房定金及所交房款不予退還，所購房屋由出賣人另行處理。五：買受人保證所提供的按揭貸款資料真實有效、個人征信報告符合銀行貸款條

件，如因買受人個人原因造成銀行退還按揭貸款的申請，買受人應在銀行退還貸款申請通知的兩日內選擇一次性付款或辦理退房手續，如選擇一次性付款須在決定后三日內付清購房余款，逾期買受人需按合同房款的百分之五向出賣人支付違約金，同時該套房源可由出賣人另行處理。

六：交房時間按照銀行實際發放貸款時間且貸款金額已到出賣人賬戶為準方可辦理交房。

出賣人：買受人：

日期：日期：

第二篇：貸款補充協議

貸款補充協議

甲方（貸款人）：望江永誠小額貸款有限公司

乙方（借款人）：

丙方（擔保人）：

甲乙雙方就乙方向甲方貸款一事（借款合同編號為：），經雙方平等協商達成如下補充協議：

1、甲乙雙方同意，本次借款中乙方應按向甲方借貸總金額的‰按月向甲方支付發放該貸款及貸后對放貸款項的跟蹤管理、監督服務所發生的費用。該約定的費用在甲方向乙方發放貸款前乙方應按貸款的期限向甲方一次性付清。

2、甲乙雙方同意貸款的利息由乙方按月支付，每月的 20 號前須足額向甲方付清當月利息；乙方保證在借款合同到期時，按照借款合同的約定及時、足額歸還所借款項及利息。如果乙方違反合同約定，愿意支付懲罰性違約金人民幣元。

甲乙雙方同意，如果乙方提前歸還所借貸的款項，貸款利息仍然按雙方簽訂的借款合同履行，但甲方將根據乙方提前還款的天數返還甲方已經收取的乙方提前歸還金額部分的管理費，歸還比例雙方同意為已經收取的五分之三。

3、乙方違反合同約定，不能及時歸還借款，從逾期之日起，甲方有權按乙方應歸還而未歸還利息金額加收50% 的罰息，同時甲方有權對逾期未還的貸款每月加收15 ‰ 的管理費用。

4、如果乙方違約，不能按照約定的時間還貸，逾期期間，遇人民銀

行調整利率，上調利率，如果新利率高于合同約定的利率則逾期貸款按新利率計算，下調利率則按原合同約定的利率計算。

5、從乙方違約之日起，甲方有權按照中國人民銀行的有關規定計收復利。

6、乙方違約期間，甲方為行使權利而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師代理費、評估費、財產保全費、交通費、食宿費等）均由乙方承擔。

7、乙方借款所提供的擔保對本協議約定的乙方義務均需承擔擔保責任。

8、本協議甲乙雙方簽字后生效。有擔保人的需擔保人簽字后生效。

立協議人：

甲方乙方丙方

法定法定法定

代表人：代表人 ：代表人：

時間：時間：時間：

第三篇：建行按揭補充協議條款

補充協議條款

甲方：大慶市曙光房地產開發有限公司 乙方：中國建設銀行股份有限公司林甸支行

針對個人住房（商業用房）借款最高額保證合同第四條：保證期間有關條款，經雙方協商補充協議如下：

在甲方未給債務人辦妥房屋產權證之前，甲方對乙方發放給債務人的貸款承擔連帶擔保責任；當甲方已將債務人的產權證辦出后，應及時通知乙方，并由乙方負責將其債務人產權手續辦理抵押登記。至此，甲方對債務人的貸款不承擔保證責任。

凡第四條保證期間中條款與以上約定有抵觸情況的，以本條特殊約定為準。

甲方（公章）：

乙方（公章）： 法定代表人：

負責人或授權代理人：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：按揭貸款協議

抵押人（甲方）：_________

抵押權人（乙方）：_________

為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

第一條　甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預（銷）售合同號_________，土地使用權性質為出讓（劃撥）。

第二條　甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條　甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元。

第四條　設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

第五條　抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條　抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條　抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條　抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條　除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

第十條　抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條　甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

第十二條　抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條　違約責任：_________

第十四條　該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產），債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；

（三）償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金；

第五篇：商業銀行按揭貸款

工商銀行 6.12%（優質客戶可下浮）5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭，需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理

招商銀行 6.12%（優質客戶可下浮）1~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據不同的區域以及房屋，來確定貸款的成數。若銀行認定申請貸款的區域或樓盤風險過大，會減少貸款成數。是否接受提前還款，由經辦銀行根據貸款合同的有關條款決定。受理跨行轉按揭業務，但辦理時，必須出具擔保公司的借款委托書，由擔保公司提供的跨行轉按揭貸款不可撤消的擔保書，具體操作流程可至招行各網點咨詢。申辦時，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、發票等，具體操作可至營業處查詢。

建設銀行 6.12% 3月17日以后發放的個人商業性住房貸款，一般將執行央行的基準利率6.12%，但可根據具體情況上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件--貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對部分風險較高的產品，或信用記錄不好的客戶執行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若

還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據違約天數（最多為一個月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉按揭。一般要求貸款購買的房屋為現房，會對發展商的資質、以及購房者的信用及收入進行清查，而后決定是否提供貸款。

中國銀行 未定 目前貸款人購買第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，若已貸款買房者，購買第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執行。對于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發放貸款的，仍然按照原合同利率執行。個人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以后發放的貸款執行上調后利率，2005年3月17日以前發放的未到期貸款，從明年1月1日起執行上調后利率。若還貸未滿一年，收取一個月的利息作為違約金。接受跨行轉按揭，可至各支行查詢。視情況而定。

農業銀行 未定 貸款政策尚不明顯，不過業內普遍認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有“風向標”的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數）。不接受跨行轉按揭。不接受該項業務。

中信實業銀行 5.51% 調整中 要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產權證明。憑個人收入證明，預售合同等可以辦理，具體辦理條件及操作流程可咨詢各支行房貸業務員。

廣發銀行 5.51% 調整中 如果還貸時間未滿一年，須付違約金，違約金的數額依合同規定。不接受跨行轉按揭。必須通過與該行簽有協

議的貸款擔保公司辦理。

上海銀行 一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12% 基準利率初步定為6.12%，如購買的是一手房，且貸款成數在6成以下（含6成），可享受5.508%的優惠利率，最低下限5.51%。如購買的是二手房則不享受優惠利率。還貸期滿半年，可不收取違約金。不接受跨行轉按揭。可以辦理，須備齊收入證明、婚姻證明、預售合同、發展商營業執照。

浦發銀行 第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調10% 未定 貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉按揭。各支行規定不同，可在房屋所在區域的支行咨詢。

交通銀行 6.12%，VIP客戶

5.51%調整中 視貸款合同有關條款而定。必須發生房屋交易合同，方可辦理跨行轉按揭，否則不予辦理 發展商必須有一級資質。年利率 5年

3.25%

3.5%

3.75%

4.00%

4.25%

4.50% 10年 15年 20年 25年 30 年 1,808.00 977.19 1,819.17 988.86 702.67 567.20 487.32 435.21 714.88 579.96 500.62 449.04 1,830.39 1,000.61 727.22 592.89 514.13 463.12 1,841.65 1,012.45 739.69 605.88 527.84 477.42 1,852.90 1,024.38 752.28 619.23 541.74 491.94 1,864.30 1,036.38 764.99 632.65 555.83 506.69

4.75% 5.00%

5.25%

5.50%

5.75% 6.00%

6.25%

6.50%

6.75% 7.00%

7.25%

7.50%

7.75%1,875.69 1,048.48 777.83 646.22 570.12 521.65 1,887.12 1,060.66 790.79 659.96 584.59 536.82 1,898.60 1,072.92 803.88 673.84 599.25 552.20 1,910.12 1,085.26 817.08 687.89 614.09 567.79 1,921.68 1,097.69 830.41 702.08 629.11 583.57 1,933.28 1,110.21 843.86 716.43 644.30 599.55 1,944.93 1,122.80 857.42 730.93 659.67 615.72 1,956.61 1,135.48 871.11 745.57 675.21 632.07 1,968.35 1,148.24 884.91 760.36 690.91 648.60 1,980.12 1,161.08 898.83 775.30 706.78 665.30 1,991.94 1,174.01 912.86 790.38 722.81 682.18 2,003.79 1,187.02 927.01 805.59 738.99 699.21 2,015.70 1,200.11 941.28 820.95 755.33 716.41