第一篇：按揭付款補(bǔ)充協(xié)議（寫寫幫整理）

附件四：

補(bǔ)充協(xié)議（按揭付款）

1、辦理房屋所有權(quán)證等所需的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；買受人同意委托出賣人代辦房屋所有權(quán)證，應(yīng)辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，所需的各項(xiàng)費(fèi)用由出賣人在交付商品房之日一次性代收，銀行按揭費(fèi)用和合同備案手續(xù)費(fèi)在簽訂商品房買賣合同時(shí)收取。

2、買受人若在簽訂商品房買賣合同后提出退房，視為買受人違約，出賣人同意買受人退房的，買受人按本商品房買賣合同房屋總價(jià)款的20%向出賣人支付違約金，出賣人在接到買受人退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用后將余款退還買受人，該房屋由出賣人另行出售；出賣人不同意買受人退房的，本商品房買賣合同繼續(xù)履行。

3、前期物業(yè)管理由出賣人聘用的物業(yè)管理公司管理，買受人應(yīng)嚴(yán)格遵守臨時(shí)業(yè)主公約和物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定。

4、買受人在簽訂商品房買賣合同時(shí)提供的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知出賣人，否則由此造成的一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。

5、買受人采用銀行按揭方式付款的，應(yīng)于付清首付款后7日內(nèi)提供按揭銀行所需的資料、交納銀行按揭所需的相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)。逾期15日內(nèi)，買受人參照本商品房買賣合同第七條第1款第（1）項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期超過15日，出賣人有權(quán)解除合同，并參照本商品房買賣合同第七條第1款第（2）項(xiàng)追究買受人的違約責(zé)任。

6、由于買受人提供的按揭資料銀行未能通過或買受人未按銀行要求辦理按揭手續(xù)，導(dǎo)致不能辦理按揭的，買受人應(yīng)在接到不能辦理按揭通知之日起7日內(nèi)到出賣人處辦理更改付款方式手續(xù)，雙方同意付款方式改為一次性付款，剩余房款在更改手續(xù)完成后15日內(nèi)付清；若買受人未按期更改付款方式，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并將該房屋另行出售。

7、在出賣人為買受人辦理銀行按揭的過程中，如遇銀行信貸政策發(fā)生變化，買受人須無條件接受新的信貸政策，出賣人繼續(xù)為其辦理銀行按揭手續(xù)。

8、買受人若未按期向銀行還款累計(jì)達(dá)到2次，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)連帶責(zé)任或承擔(dān)回購義務(wù)的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人參照本合同第七條第1款第（2）項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任，該房屋由出賣人另行出售。

9、本補(bǔ)充協(xié)議作為商品房買賣合同的組成部分，具有同等的法律效力。除商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議等由雙方正式簽字蓋章的書面文件外，其他任何允諾均不構(gòu)成商品房買賣合同的組成部分，不具有任何法律效力。

10、為保證甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)，甲、乙雙方自愿到六盤水市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，在業(yè)務(wù)辦理過程中，雙方有義務(wù)積極配合；

出賣人（簽章）買受人（簽章）

委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）

年月日 年月日

第二篇：按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議

按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議

出賣人和買受人在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，具體條款如下：

一、根據(jù)出賣人和買受人共同協(xié)商，出賣人同意買受人以銀行按揭貸款方式購買

海洋·新城花園號(hào)樓單元層戶室。

二、買受人購買房屋時(shí)于年月日已付清總房款的%共計(jì)（人民

幣）元整，剩余的%房款，共計(jì)（人民幣）元整做銀行按揭貸款。

三、買受人保證《商品房定單》中注明的地址、聯(lián)系方式真實(shí)可靠，并確保隨時(shí)

能接收到通訊、信函及郵件。若買受人更改聯(lián)系方式或不準(zhǔn)確而導(dǎo)致通知不能到達(dá)的，買受人承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，同時(shí)視為出賣人已履行告知義務(wù)。

四：辦理按揭貸款期間，買受人應(yīng)及時(shí)并積極的配合銀行做好筆錄、簽字、交費(fèi)

等手續(xù)，去銀行和房管局需攜帶身份證、首付款票據(jù)及相關(guān)證件。如因買受人原因造成按揭貸款不能按時(shí)按規(guī)定辦理的，從銀行通知買受人辦理手續(xù)之日起，每逾期一天按貸款申請(qǐng)額的千分之一計(jì)罰，逾期超過七天后按買受人中途退約處理，購房定金及所交房款不予退還，所購房屋由出賣人另行處理。五：買受人保證所提供的按揭貸款資料真實(shí)有效、個(gè)人征信報(bào)告符合銀行貸款條

件，如因買受人個(gè)人原因造成銀行退還按揭貸款的申請(qǐng)，買受人應(yīng)在銀行退還貸款申請(qǐng)通知的兩日內(nèi)選擇一次性付款或辦理退房手續(xù)，如選擇一次性付款須在決定后三日內(nèi)付清購房余款，逾期買受人需按合同房款的百分之五向出賣人支付違約金，同時(shí)該套房源可由出賣人另行處理。

六：交房時(shí)間按照銀行實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)間且貸款金額已到出賣人賬戶為準(zhǔn)方可辦理交房。

出賣人：買受人：

日期：日期：

第三篇：建行按揭補(bǔ)充協(xié)議條款

補(bǔ)充協(xié)議條款

甲方：大慶市曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司林甸支行

針對(duì)個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同第四條：保證期間有關(guān)條款，經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：

在甲方未給債務(wù)人辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證之前，甲方對(duì)乙方發(fā)放給債務(wù)人的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；當(dāng)甲方已將債務(wù)人的產(chǎn)權(quán)證辦出后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)將其債務(wù)人產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理抵押登記。至此，甲方對(duì)債務(wù)人的貸款不承擔(dān)保證責(zé)任。

凡第四條保證期間中條款與以上約定有抵觸情況的，以本條特殊約定為準(zhǔn)。

甲方（公章）：

乙方（公章）： 法定代表人：

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：補(bǔ)充協(xié)議(一次性付款最終版)

《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議

《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議

出賣人：XXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

買受人：

根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)為）（以下簡(jiǎn)稱合同）第二十六條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：

4、如因發(fā)生不可抗力事件、國(guó)家政策法規(guī)變動(dòng)等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對(duì)買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。因規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門的某項(xiàng)行政措施或遇到重大問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)周期延長(zhǎng)的，因政府建設(shè)需要導(dǎo)致規(guī)劃改變或市政規(guī)劃等原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延長(zhǎng)的，且出賣人在30日內(nèi)通知買受人，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

5、出賣人推遲交房可以電話或掛號(hào)信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買受人。

6、買受人接到出賣人的書面交房通知，在交接時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕接收或因買受人原因?qū)е陆环客ㄖ獰o法送達(dá)的，視為房屋已交接。房屋毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定交付使用之日起由買受人承擔(dān)。

7、在交付房屋時(shí)，買受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。

買受人在接受房屋時(shí)，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。

買受人認(rèn)為交付的商品房需要整修的，應(yīng)以書面形式向出賣人提出，交房時(shí)間不順延，出賣人應(yīng)依據(jù)《房屋質(zhì)量保證書》及時(shí)提供保修服務(wù)。

8、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

1）公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件；

2）買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件（兩份）同時(shí)前往“新城明珠”銷售接待處或出賣人公司辦公地點(diǎn)，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。

9、出賣人向買受人交接時(shí)需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

10、由于買受人原因，未能按期交付的，房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定交付使用之日起由買受人承擔(dān)。

第五條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

① 逾期不超過180日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人

按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之1的違約金，合同繼續(xù)履行；

② 逾期超過180日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通

知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之1.5【該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率】的違約金。

第六條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1、買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，須于房屋交付的同時(shí)向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料（包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等）以及相關(guān)費(fèi)用（含專項(xiàng)維修資金、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn)）。否則，每逾期一日出賣人可按

照購房總價(jià)款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

2、因出賣人的責(zé)任未能在《商品房買賣合同》第十五條約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日向買受人支付買受人全部已付款萬分之一的違約金，并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起60日內(nèi)向買受人支付。

第七條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、變更設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

①該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；②該小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。

第八條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第九條 質(zhì)量保修

1、保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

2、如因買受人借故不同意維修而導(dǎo)致的一切責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

3、出賣人對(duì)與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時(shí)，買受人應(yīng)先行提供便利，對(duì)買受人造成損害的，按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失，由買受人承擔(dān)。

4、買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

第十條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)，買受人對(duì)報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。

第十一條 買受人應(yīng)自行向相關(guān)單位申請(qǐng)開通并根據(jù)相關(guān)單位的要求支付電話開戶費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)開通費(fèi)以及有線（或光纖）電視入網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。

第十二條因買受人自身原因或違約以及其他非買受人的原因?qū)е鲁鲑u人解除合同的，自出賣人通知之日起七日內(nèi)買受人應(yīng)前往壽光市房產(chǎn)管理局配合出賣人辦理撤銷合同的備案手續(xù)，買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

第十三條 買受人按照合同的約定和法律規(guī)定提出解除合同并辦理退房的，均應(yīng)在向出賣人書面提出解除合同要求之日起10日內(nèi)配合出賣人辦理解除合同備案手續(xù)，否則視為撤銷退房要求并無權(quán)再次向出賣人提出退房，買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按一下日期達(dá)到使用條件：

1.已交付的住宅的管道煤氣、水、電交付時(shí)接口到戶；

2.如遇本合同第八條規(guī)定的特殊原因?qū)е卵悠诘模鲑u人可據(jù)時(shí)予以延期。

如果在規(guī)定的日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按一下方式處理：

1.按本合同第九條處理

第十五條前期物業(yè)管理

1、買受人應(yīng)與前期物業(yè)管理服務(wù)單位簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，按該協(xié)議履行義務(wù)。

2、簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)，買受人應(yīng)簽訂《臨時(shí)管理規(guī)約》，并應(yīng)按照《臨時(shí)管理規(guī)約》約定享有權(quán)利并履行義務(wù)。

第十六條雙方均需保證合同及本協(xié)議中所填寫的電話、傳真、通信地址、郵編等內(nèi)容真實(shí)有效。如有變更，必須于變更之日起10日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)通知的責(zé)任由未履行通知義務(wù)的一方自行承擔(dān)。出賣人發(fā)出通知時(shí)，采取傳真、電話方式的以發(fā)出時(shí)間視為到達(dá)時(shí)間；采用信件通知方式的，寄出五天后（本省）或七天后（外省）視為到達(dá)時(shí)間。

第十七條出賣人的銷售廣告、宣傳資料中的所有圖片、資料、數(shù)據(jù)、說明，僅供買受人參考，對(duì)出賣人和買受人都不構(gòu)成要約；買受人同意雙方的權(quán)利和義務(wù)以合同及其附件和本協(xié)議所約定之條款為準(zhǔn)。

第十八條 出賣人在簽訂合同和本協(xié)議之前，已向買受人明示《商品房買賣合同示范文本》以及、《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)文件和文本，并作出了合理說明。買受人在了解和知悉前述文本和文件的情況下與出賣人簽訂了本協(xié)議。

第十九條本協(xié)議是雙方簽訂的合同之補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。合同中約定的內(nèi)容與本協(xié)議約定的內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第二十條 本協(xié)議一式陸份，出賣人執(zhí)壹份，買受人執(zhí)壹份。自出賣人蓋章、買受人簽字（蓋章）之日起生效。

出賣人（蓋章）：買受人：

2011年 3 月 21 日2011年3月21·日

第五篇：按揭材料

一、辦理按揭需提供哪些資料？

1、房屋權(quán)屬信息查詢結(jié)果證明1份

2、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書1份

3、借款人（共同借款人）夫妻雙方身份證復(fù)印件2份；

4、借款人（共同借款人）婚姻狀況證明復(fù)印件2份；單身提供無婚姻登記記錄證明及近期1寸彩照2張；

5、借款人（共同借款人）戶口簿或戶籍證明1份；

6、借款人（共同借款人）收入證明雙方明各1份，蓋章；

7、借款人財(cái)力證明（貸款100萬以上：包括但不局限于個(gè)人3個(gè)月的資金流水，個(gè)人及配偶的房產(chǎn)證、基金，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（購房者為法人）或者驗(yàn)資報(bào)告及公司章程，證明其為公司股東）

8、借款人銀行儲(chǔ)蓄卡或存折復(fù)印件1份；

9、非泉州籍借款人，需提供1年個(gè)稅及稅保證明材料；

10、商品房買賣合同、發(fā)票辦證聯(lián)原件（開發(fā)商提供）。