第一篇：關于繳納商品房契稅的公告

關于繳納商品房契稅的公告

各房地產開發公司、各物業公司、各有關單位、個人：

為進一步規范我縣商品房買賣契稅征收管理工作，保證契稅收入及時入庫，促進我縣房地產市場的健康發展，根據《中華人民共和國稅收征收管理辦法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等法律法規有關規定，結合我縣實際，現將有關事項公告如下：

一、納稅范圍：凡在我縣境內購買商品房的個人或單位均為契稅的納稅人，購房者在與房地產開發公司簽訂商品房買賣合同時，既已發生契稅納稅義務，購房者應積極主動按規定繳納契稅。

二、契稅稅率：商住房（門市房）稅率一律3%；建筑面積144平方米以上的住宅稅率3%；個人購買建筑面積144平方米以下的普通住宅稅率1.5%；2008年11月1日以后簽訂購房合同，個人購買建筑面積在90平方以下的普通住宅稅率1%。2010年5月1日后購買第二套及二套以上的稅率3%。

三、計稅依據：已開具發票的以購房（包括主房、車庫、儲藏室、閣樓）發票金額為計稅依據；未開具發票的代收代交時按購房合同總金額征收。政府拆遷的經征收部門核實后按購房與房屋補償的差價征收。

四、納稅資料：商品房買賣合同原件、購房發票原件及復印件，個人提供身份證復印件，單位提供營業執照、法人身份證復印件，政府拆遷的需提供拆遷安置協議、貨幣補償協議、拆遷指揮部證明、付款憑證等手續。

五、納稅時間：

1、對2010年7月1日以前開具購房銷售發票的，購房者或開發公司應于2010年7月31日前要主動到財政部門繳納或代繳契稅，免收滯納金；對2010年7月31日以后補交稅款的，除補繳稅款外還要按日加收應納稅款萬分之五的滯納金，偷稅抗稅的處5倍以下罰款。

2、對2010年7月1日前已在房地產管理局備案未開具銷售發票的，由開發公司在開具銷售發票后，根據發票金額及實際面積，實行開發公司統一代收代繳契稅。沒有足額繳納契稅的，開發公司不得交付商品房使用，否則，地稅部門停止供應銷售發票，嚴格執行“以票控稅”制度。

3、對2010年7月1日后簽訂商品房買賣合同的，先由開發公司根據合同向購房者代收契稅，在開發公司向房地產管理局備案時，將代收的契稅上繳財政。征收部門核對后開具契稅完稅憑證，房管局部門憑契稅完稅證辦理備案手續，沒有契稅完稅證明的房管部門不予辦理商品房預售備案手續。對納稅人繳納契稅后，在辦理產權過程中，如出現契稅計稅價格、計稅面積變動的，征收機關可依據房產管理部門出具的證明資料及銷售發票，辦理有關契稅補繳或退付手續，房管部門憑清算后的完稅憑證辦理房產證，嚴格執行“先稅后證”制度。

六、納稅地點：代收代繳時在各房地產開發公司；集中征收時在單縣財政局四樓。咨詢電話：地稅局------4637299;房管局----4678605

本公告自2010年7月1日實施。

特此公告

單縣人民政府

二〇一〇年六月二十六日

第二篇：唐山商品房住宅契稅繳納流程

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

唐山商品房住宅契稅繳納流程

由于我在繳納契稅前查詢過，網上沒有唐山地區詳細的契稅繳納流程，特將我的繳稅經驗分享給大家，流程如下：

一、準備好相關證件（原件）：

1.身份證（要是夫妻雙方購買就需要帶夫妻雙方的）2.戶口本

3.結婚證（沒有結婚證的到民政部門開具單身證明）4.購房合同 5.購房發票

6.房屋分層分戶平面圖

二、由于首套房子的契稅小于90平米的契稅只繳納1%，所以需要提供首套房的相關證明，比如：我家現居住的房子屬于開灤的，一直沒有購買產權。所以就得到主管房管部門開具相關未購買產權的相關證明（開證明時需要帶住房證和戶口本）。

三、準備好相關復印件： 1.身份證 2.戶口本

3.結婚證（單身證明原件備案，不需要復印）4.購房合同

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

5.購房發票

6.房屋分層分戶平面圖 7.住房證

8.未購買產權證明（原件備案，不需要復印）

四、地稅部門是不收現金的，需要把現金存在銀行卡里（根據自己的繳納金額，卡里的錢要準備充足）目前官方公布的契稅繳納金額首套房的百分數：小于90平米是1%，大于90平米小于140平米是1.5%，大于140平米3%（建議繳費前先在唐山政府網站進行查詢繳費比例，避免不必要的麻煩）。

注：準備材料好的就可以到地稅大廳去辦理了，排號時選擇綜合業務，辦業務時間15分鐘左右。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：繳納契稅程序

繳納契稅程序

一、到地稅局取得首套房證明

1、夫妻雙方身份證

2、戶口本

3、雙方結婚證（未婚需提供未婚證明）

4、購房合同

5、發票

6、測量圖紙

注：以上均需提供原件及復印件 二、三、以地稅局所開首套證明至住建局城建檔案窗口蓋章 至地稅局繳納契稅（1%）

四、契稅繳納完后將圖紙原件及涉稅證明原件2張送至住建局住房保障管理中心

第四篇：契稅繳納

契稅交納點總共有三個點，裝合同的袋子外面有一張客戶須知寫的很清楚，我已經傳到群里了，同時去交費的時候需要帶上身份證（結過婚得要拿雙方的）、戶口本、結婚證，如果配偶戶口在外地，且同時出現在該合同共有人中，還需要戶口所在地開出的房產證明（說明在外地名下是否有房產）、購房合同、商品房信息備案表、全額發票（按揭的還需要抵押合同），帶齊這些證件到鄭東新區的房管局交易辦證大廳一樓辦理交納契稅（強烈建議大家不要到政通路上的契稅征收大廳辦理，因為在那里填完表依然要到房管局去開房產證明，不如直接去房管局一起辦理省時省事，但建設路上的那個我就不清楚了，我沒去那里）。

在房管局辦事大廳一樓先帶著所有證件到24、25窗口審核是否是首套購房，如果是的話就填一張家庭唯一住房保證書，然后到14、15窗口的信息備案處蓋章審核，然后帶著表格和證件到22、23窗口辦理現金繳費單。如果24、25窗口審核你不是首套的話就不用填保證書了，直接到22、23窗口辦理現金繳費單就可以了，同時他們會給你打出一張繳費清單，最好自己核對一下內容。

大廳辦事窗口是不收現金的，需要到鄭州銀行繳納，在大廳的一個角落就設立了鄭州銀行，很方便，拿著現金繳費單和那張表格到銀行填寫一下就可以直接交了，因為我沒有鄭州銀行的卡，發票又是昨晚才打出來，我沒有準備那么多現金，還好在大廳里我找到一臺交行的自助取款機，解決了這個問題，所以建議大家去之前先算好該交的費用（首套以90平米為分界是總房款的1%或2%，非首套是總房款的4%），帶足現金過去，房管局周邊銀行不多。交完費后拿著銀行的回執聯和繳費表格到大廳21窗口辦最后的手續，然后他們就會把契稅完稅證給你打出來了，至此就大功告成了。

維修基金有好多點可以繳納，房管局大廳也有，我問了一下繳納時間，第一個是合同備案日起30日內是針對開發商代辦的情況規定的，如果是個人繳納的話，在開發商交房之前繳納就可以了。

第五篇：契稅繳納委托書

授權委托書

今委托（身份證明編號：）

全權代理我（單位）辦理 小區 號樓 單元 室的房屋繳納契稅事項，具體為： 1.代為申請繳納契稅；

2.代為簽署繳納契稅所需的各項文件； 3.代為繳納契稅； 4.代為領取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）； 5.代為辦理與繳納契稅相關的其他一切事宜。

代理權限為提出繳納契稅申請，辦理相關繳納契稅的手續，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。我（單位）對代理人在代理權限內依規定辦理的有關

事宜均承擔法律責任。

委托人： 受托人：

委托日期： 受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手印；委托

人、受托人是法人或其它組織的，應蓋公章。篇二：契稅委托書

契稅委托書

委托方：納稅單位（個人）：

身份證號碼：

營業執照：

受托方：（賣方單位）：

受托方經辦人：

身份證號碼：

委托方購買位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房 屋，因本人不能到場辦理契稅繳納手續，特委托受托方辦理 契稅繳納事宜，具體如下：

一、代理范圍：

（一）辦理上述商品房的契稅繳納手續。

（二）委托方在受托方處簽訂家庭唯一住房《誠信保證書》。

（三）受托方必須保證該《誠信保證書》是委托方親自簽署。

二、委托期限：辦理完契稅繳納手續為止。

三、委托方受托方經辦人身份證復印件。

四、受托方無轉委托權。

委托方（簽字手印）受托方（公章）年 月 日篇三：契稅補貼委托書格式

委托書

委托人： 身份證號：

聯系電話：

代理人： 身份證號：

聯系電話：

本人因故不能親自來辦理契稅補貼的相關手續，特委托.作為我的合法代理人，全權代表我辦理相關事項，對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關材料，我均予以認可，并承擔相應的法律責任。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人： 年 月 日篇四：授權委托書(繳納契稅和印花稅)買方

授權委托書

現委托

（身份證件類型：身份證，證件號碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區上地東里六區10號樓4層430套房屋，房屋或土地權證號碼：x京房權證海字第 號的房屋土地交易涉稅事項。

我（單位）對代理人在代理權限內依規定辦理的有關涉稅事宜均承擔法律責任。

委托人簽章：

聯系電話：

受托人簽章：

聯系電話：

受托日期： 年 月 日

注：委托人是自然人的應簽字；委托人是法人或其他組織的，應加蓋公章。篇五：授權委托書

授 權 委 托 書

委托人：***，男，身份證號：*** 委托人：***，女，身份證號：*** 受托人：***，女，身份證號：**** 我們是夫妻，我們準備共同購買房地產一套，該房地產位于。因我們事物繁忙，故委托母親***代理我們辦理關于上述房地產的以下委托事項：

一、上述房地產購買合同簽訂、房款支付；代辦合同公證相關事宜，代理公證。

二、代辦上述房地產房產證，并代為領取產房產證，代交契稅、維修基金等費用和代為領取契稅、維修基金等費用的票據，代辦退稅（契稅）、領取退稅（契稅）款。

三、代為調取、查閱、復印上述房地產檔案。

四、代交土地出讓金，代辦房地產的土地證，領取土地證，辦理土地證過戶手續，并代交相關稅、費。

五、代辦上述房地產的合同、票據等丟失補辦手續，辦理合同、票據復印件與原件相符公證。

六、代辦上述房地產出租及收取房租事宜。

七、代為繳納與上述房地產有關的物業、暖氣費、水電費等一切管理費用。

八、代辦與上述房地產有關的訴訟及非訴訟事宜（代理

授權為特別授權：有權代為起訴、反訴、上訴，承認、放棄、變更訴訟請求，提請調解，代為和解，申請執行、領取執行案款等）。

受托人辦理上述委托事項的委托期限自本委托書簽署之日起至上述事項辦理完畢為止。

受托人所簽的有關法律文書均具有法律效力，我們均承認。

委托人有轉委托權。