第一篇：南通碧桂園繳納商品房契稅所需資料、費用明細及注意事項

繳納商品房契稅所需資料（自行繳納，在開發區中央路36號地稅局）

1、所需資料：

（1）住房面積為144平方米以下，須無房證明（四海家園產權交易中心）。注：無房證明（戶籍所在地南通市區、港閘區、通州區需在戶籍所在地及開發區開無房證明）在房管局申請，有效期五天，已婚須持夫妻雙方身份證申請，合同上有孩子名字的且是.未滿十八周歲的未成年人，憑戶口本在窗口開無房證明（2）不動產銷售發票登記專用聯復印件（購房發票）；

（3）產權初始登記證明單復印件（銷售中心二樓客戶關系部領）；（4）房管局登記備案的商品房買賣合同1、2、9頁復印件；

（5）身份證復印件（已婚須夫妻雙方復印件）、婚姻證明（結婚證復印件/單身證明）；

2、收費標準：

①以個人名義購買普通或非普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：

Ⅰ、房屋面積為90平方米及以下，首套房按結算價的1%計征；二套房按結算價的1%計征。

Ⅱ、房屋面積為90-144平方米（含144平方米），首套房按結算價的1.5%計征；二套房按結算價的2%計征。

Ⅲ、房屋面積為144平方米以上，首套房按結算價的1.5%計征，二套房按結算價的2%計征。

②以個人名義購買普通或非普通住房，且該住房不屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：按結算價的3%計征。

商品房買賣權屬登記及房屋他項權證所需要材料

1、所需資料：

（1）房屋權屬登記申請表（收件窗口領取、原件留存）；（2）不動產銷售發票登記專用聯（原件留存）；（3）契稅完稅憑證登記專用聯（原件留存）；

（4）房管局登記備案的商品房買賣合同（我司提供，原件留存）；（5）產權初始登記證明單（原件留存）；

（6）身份證、結婚證書復印件（校驗原件）、身份證明、婚姻關系證明（原件留存）；

（7）如按揭貸款買房的，另需提交借款抵押合同（原件留存）；（8）登記機關認為必要的其他文件材料。注：

（1）登記申請材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交相關機關確認與原件一致的復印件；

（2）共有房屋（包括夫妻共有），共有人必須共同申請登記；

（3）因故不能到現場辦理登記或領證，需要委托他人辦理的，必須出具有效的書面委托書，委托書需公證；

（4）契稅完稅憑證在開發區中央路36號地稅局繳納出具；（5）婚姻證明戶籍所在地的婚姻登記機關出具；

（6）國外戶籍辦理產權證的，需先到政務中心國安局備案，另將身份證、結婚證翻譯成中文（需找有自制的翻譯公司，并將公司營業執照及相關證件附在后面），如本人不能親自到場，需到大使館進行公證 其他準備材料和國內人士一樣

（7）按揭統一由我司辦理，自付可自行辦理或我司辦理

2、所需費用

（1）房屋登記費：

住房：80元/件

非住房：登記費550元/件；交易費5元/平方米。

（2）房屋他項權利登記費：住宅：80元/套

住宅+車庫：160元/套

非住宅：550元/件。

（3）工本費：10元/本

國土證所需材料

1、所需資料：（1）申請書；

（2）申請人、法定代表人及委托代理人身份證（復印件）；（3）法定代表人身份證明書及委托書[企業]；

（4）組織機構代碼證副本、營業執照或法人證書（復印件）[企業]；（5）房屋所有權證（復印件）；

（6）國有土地使用權分割登記證明書[一手房]；（7）原土地使用證[二手房]。

注：

1、復印件須提供原件核對或加蓋公章確認；

2、申請人為自然人時，須本人到場申請，如確有困難的，需提供委托書及受托人身份證原件、復印件。

3、（3）、（4）、（6）、（7）根據[]內情況決定是否需要。

2、收費標準（由購房人支付）： 住宅：免費

非住宅：一手房按土地面積1.25元/平方米

其余2.5元/平方米（雙方各交一半）

第二篇：繳納房屋契稅的流程與所需的資料

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繳納房屋契稅的流程與所需的資料

在南寧買了房，還需按規定繳納房屋契稅。那么，房屋契稅該如何申報?需要哪些材料?

納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。《契稅納稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。

契稅申報繳納流程

一、申報

納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。

《契稅納稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。

二、初審

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受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。

三、繳納稅款

(一)將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產交易納稅申報審核表》。

(二)將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數據交納稅人進行簽章確認。

(三)將蓋有地稅部門征收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。

(四)納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。

在此，南寧市地稅局提醒納稅人，辦稅服務廳設置有POS機,請攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。

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房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料

一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.商品房(含經濟適用房)購房合同。

2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

4.購買經濟適用房的提供準購證。

5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

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1.房屋買賣合同。

2.原房屋所有權證、土地使用權證。

3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。1.戶口本

2.結婚證(已婚需提供)

3.房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結果;如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查

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詢結果的并就此出具書面說明的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。

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所

得

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非政府性投資項目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html

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