第一篇：商品房契稅流程---沈陽房地產大廈

單身證明復印件就夠用。一個月有效期。最好7點多就排號。我8點半到的，排到56號，10點鐘排到我的。據說辦房證還需要單身證明。

7點多就可以排號了，但是9點才開始辦公。下午是1點辦公。

第二篇：唐山商品房住宅契稅繳納流程

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

唐山商品房住宅契稅繳納流程

由于我在繳納契稅前查詢過，網上沒有唐山地區詳細的契稅繳納流程，特將我的繳稅經驗分享給大家，流程如下：

一、準備好相關證件（原件）：

1.身份證（要是夫妻雙方購買就需要帶夫妻雙方的）2.戶口本

3.結婚證（沒有結婚證的到民政部門開具單身證明）4.購房合同 5.購房發票

6.房屋分層分戶平面圖

二、由于首套房子的契稅小于90平米的契稅只繳納1%，所以需要提供首套房的相關證明，比如：我家現居住的房子屬于開灤的，一直沒有購買產權。所以就得到主管房管部門開具相關未購買產權的相關證明（開證明時需要帶住房證和戶口本）。

三、準備好相關復印件： 1.身份證 2.戶口本

3.結婚證（單身證明原件備案，不需要復印）4.購房合同

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

5.購房發票

6.房屋分層分戶平面圖 7.住房證

8.未購買產權證明（原件備案，不需要復印）

四、地稅部門是不收現金的，需要把現金存在銀行卡里（根據自己的繳納金額，卡里的錢要準備充足）目前官方公布的契稅繳納金額首套房的百分數：小于90平米是1%，大于90平米小于140平米是1.5%，大于140平米3%（建議繳費前先在唐山政府網站進行查詢繳費比例，避免不必要的麻煩）。

注：準備材料好的就可以到地稅大廳去辦理了，排號時選擇綜合業務，辦業務時間15分鐘左右。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：沈陽辦理契稅和維修基金流程

辦理契稅流程

一、契稅到房地產大廈一樓契稅登記處（半圓區域）核實備案合同，領取商品房（一套或者二套）審核單及商品房自然情況登記表，領號排隊等候。

二、到指定窗口（10-14），繳納以下材料：

1、納稅人戶口本原件（已婚需要夫妻雙方首頁及納稅人頁復印件）；

2、身份證原件及復印件（夫妻二人復印件）；

3、單身需要開單身證明，已婚的需要結婚證原件及復印件；

4、購房大發票及復印件；

5、備案合同指定頁碼復印件（以上復印件建議先印好，房產大廈里面的復印1張1元錢）

三、填寫接件通知單（房地產大廈是粉色的一個單子）：

1、一套房到指定窗口交契稅（一套房審核5個工作日），到窗口后去領個具體的契稅交多少的單子，然后再到二樓盛京銀行交款（可以劃銀聯卡），然后再回到接件單上那個窗口把交款憑證給她取契稅證（現在是發票了）。

2、二套房按接件通知單上指定日期到指定窗口交契稅，辦契證。

房地產大廈是8：30—11：30，1：00——4:00上班，最好提前去排號，如果人多很麻煩，我就是上午10點領的號，下午2點才到審核窗口。那天人出奇的多啊，看來樓市依舊火爆啊。中午時間到了，窗口準時休息。漫長的等待！

沈陽百姓購房契稅繳納標準如下表：

普通住宅概念：建筑面積在144平方米以下或者在一級區域市內五區以及經濟技術開發區、東陵區（渾南新區）購房單價低于9470/平方米；在二級區域（于洪區、蘇家屯區、沈北新區和棋盤山國際風景旅游開發區）購房單價低于7810/平方米屬于普通住宅。

非普通住宅：建筑面積在144平方米以上或者在一級區域內購房單價超過9470/平方米，在二級區域購房單價高于7810/平方米，屬于非普通住宅。

辦理維修基金流程

維修基金是要拿備案合同、交款通知單（二至四聯）、全款發票（貸款的拿首付款發票）到市內盛京銀行交，反正我是在房地產大廈里面的盛京銀行交的，跟契稅一起交的，方便，二樓74號窗口，商鋪、公寓、住宅維修基金收取標準均是2300×房屋面積×2.5%，但是交這個不可以用銀行卡，只能用現金。遇到人多的時候也很煩人，畢竟是一個窗口辦事。附沈陽市可以交維修基金的盛京銀行：

1、濱河支行 沈河區大南街92號 電話248133062、盛京銀行營業部 沈河區北站路109號 電話235955553、亞明支行 皇姑區昆山中路98號 電話862801354、泰山支行 于洪區崇山東路8號 電話866895825、大東路支行 大東區東順城路116號 電話248450706、松陵支行 于洪區黃河北大街88號 電話865423077、鐵西支行 鐵西區建設中路31號 電話258751038、保工支行 鐵西區保工南街15號 電話256555849、紅霞支行 和平區北五經街38號 電話6225031310、中興支行 和平區中興街10號 電話2321896111、金廈支行 沈河區大西路187號 電話2297325612、南湖支持 和平區南三好街21號 電話2389521513、天合支行 和平區北四馬路30號 電話2283578314、北站支行 沈河區惠工東一街27號 電話8852294215、于洪支行 于洪區黃河路8號 電話2530149616、和睦路支行 大東區津橋路15號 電話2432147417、蘇家屯支行 蘇家屯區葵松路8號 電話89811137

第四篇：商品房契稅征收標準

商品房契稅征收標準： 1、1%（90平米以下不含90的唯一住房）2、2%（90平米含到144平米不含144的唯一住房）3、4%（144平米以上含144、買方二套4%）

第二套住房，不管面積，金額，全部都按總房價的4%收取。

第五篇：關于繳納商品房契稅的公告

關于繳納商品房契稅的公告

各房地產開發公司、各物業公司、各有關單位、個人：

為進一步規范我縣商品房買賣契稅征收管理工作，保證契稅收入及時入庫，促進我縣房地產市場的健康發展，根據《中華人民共和國稅收征收管理辦法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等法律法規有關規定，結合我縣實際，現將有關事項公告如下：

一、納稅范圍：凡在我縣境內購買商品房的個人或單位均為契稅的納稅人，購房者在與房地產開發公司簽訂商品房買賣合同時，既已發生契稅納稅義務，購房者應積極主動按規定繳納契稅。

二、契稅稅率：商住房（門市房）稅率一律3%；建筑面積144平方米以上的住宅稅率3%；個人購買建筑面積144平方米以下的普通住宅稅率1.5%；2008年11月1日以后簽訂購房合同，個人購買建筑面積在90平方以下的普通住宅稅率1%。2010年5月1日后購買第二套及二套以上的稅率3%。

三、計稅依據：已開具發票的以購房（包括主房、車庫、儲藏室、閣樓）發票金額為計稅依據；未開具發票的代收代交時按購房合同總金額征收。政府拆遷的經征收部門核實后按購房與房屋補償的差價征收。

四、納稅資料：商品房買賣合同原件、購房發票原件及復印件，個人提供身份證復印件，單位提供營業執照、法人身份證復印件，政府拆遷的需提供拆遷安置協議、貨幣補償協議、拆遷指揮部證明、付款憑證等手續。

五、納稅時間：

1、對2010年7月1日以前開具購房銷售發票的，購房者或開發公司應于2010年7月31日前要主動到財政部門繳納或代繳契稅，免收滯納金；對2010年7月31日以后補交稅款的，除補繳稅款外還要按日加收應納稅款萬分之五的滯納金，偷稅抗稅的處5倍以下罰款。

2、對2010年7月1日前已在房地產管理局備案未開具銷售發票的，由開發公司在開具銷售發票后，根據發票金額及實際面積，實行開發公司統一代收代繳契稅。沒有足額繳納契稅的，開發公司不得交付商品房使用，否則，地稅部門停止供應銷售發票，嚴格執行“以票控稅”制度。

3、對2010年7月1日后簽訂商品房買賣合同的，先由開發公司根據合同向購房者代收契稅，在開發公司向房地產管理局備案時，將代收的契稅上繳財政。征收部門核對后開具契稅完稅憑證，房管局部門憑契稅完稅證辦理備案手續，沒有契稅完稅證明的房管部門不予辦理商品房預售備案手續。對納稅人繳納契稅后，在辦理產權過程中，如出現契稅計稅價格、計稅面積變動的，征收機關可依據房產管理部門出具的證明資料及銷售發票，辦理有關契稅補繳或退付手續，房管部門憑清算后的完稅憑證辦理房產證，嚴格執行“先稅后證”制度。

六、納稅地點：代收代繳時在各房地產開發公司；集中征收時在單縣財政局四樓。咨詢電話：地稅局------4637299;房管局----4678605

本公告自2010年7月1日實施。

特此公告

單縣人民政府

二〇一〇年六月二十六日