第一篇：契稅退稅流程[定稿]

期房退稅是指交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易，已辦理契約注銷手續（未辦理權屬登記），如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，需退還所繳納契稅。

納稅人需提交資料：

1、退稅申請表；（退庫申請審批表B7012,A4表格）

2、主管稅務機關提供劃解該稅款的繳款書（契稅征收日期為2011年1月1日后的）；

3、退稅申請書（原件）；（退庫申請書，財政局印制的）

4、主管稅務機關審核報告；

5、納稅人退稅申請報告（需說明詳細原因）；

6、契稅完稅證二、四聯（原件及復印件）；

7、市房管部門出具取消交易證明(原件)；

8、房屋權屬登記信息查詢證明（原件）；

9、退房人與開發公司退房的書面協議（原件及復印件）；

10、退房人簽訂合同后交付首期的轉賬憑證及納稅人收到的收款收據等證明材料（復印件）；

11、開發公司退房款的轉賬憑證及納稅人收到的退房款收據（原件及復印件）；

12、商品房銷售合同復印件（需在合同封面和最后一頁加蓋房產部門“注銷合同”專用章）；

13、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱（原件及復印件）；（個人要求提供廣東省內存折或卡的復印件）

14、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位（企業）退稅的提供稅務登記證和營業執照（復印件）（還需提供機構代碼證、法人身份證），委托他人代辦退稅的（包括兩人聯名戶口退稅），提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；

15、稅務機關要求提供的其他資料。

第二篇：2014年長沙房產契稅退稅流程

申請契稅退稅過程

特別提示：辦理退稅還有這點要注意：是長沙戶口或者外地戶口在長沙買社保滿一年（截止到簽購房合同）

資料準備：1、2、3、4、5、6、契稅發票原件及復印件 身份證原件及復印件 戶口本原件（夫妻雙方及小孩的，單身的只拿自己的即可）結婚證（未婚的要帶未婚證明）及復印件 購房合同 長沙銀行存折一個（銀行卡不行）及復印件（存折的戶頭必須與房產業主姓名一致）

7、購房所有手續（最好全帶著）

? 以上最好自己準備好復印件，避免到房產局柜臺復印（一元/張）

退稅流程：

1、到長沙市房產交易大樓三樓（德政園）57號柜臺，先把契稅發票原件和戶口本給工作人員審核；

2、工作人員審核完畢后，給你兩張表格《退稅審批表》、《長沙市個人購買家庭唯一住房誠信保證書》

3、柜臺上有樣本，可按照上面標注如實填寫即可；

4、兩張表格填完以后，到12——17號柜臺蓋章。蓋章時，對方會要求出示契稅發票的原件。

5、蓋章完后，再回57號柜臺交給工作人員審核。審核后，他會要無房證明原件。沒有原件的，可直接到辦理無房證明的柜臺直接辦理。

6、在辦理無房證明時，此時房產已備案，業主再辦理無房證明，工作人員會要求先到48號柜臺交40元的費用再來辦理。已婚者，還要開具配偶和小孩的無房證明。

7、拿到無房證明后，再回到57號柜臺把資料給工作人員。他會再審核一遍資料：戶口本、合同、結婚證等，沒復印件的就在他那里復印，一元一張。

8、審核通過后，契稅發票原件會留給工作人員。大約3個月后就會把錢打到長沙銀行的存折上面，然后再到白沙街1號稅務大廈拿新的契稅發票就ok了。

第三篇：退稅流程

退稅流程

委托企業(生產企業)和受托企業(出口企業)簽訂代理出口協議后，由受托企業報關并辦理出口收匯核銷，開具出口發票，把退稅聯及記賬聯交給委托方退稅和記賬用，在報關出口之日起(報關單日期為準)，30天內由委托方到主管稅務機關辦理退稅認定(第一次業務)，60天內由受托方到其主管退稅機關辦理代理出口貨物證明，90天內委托方到主管稅務機關申請退稅。

附: 受托企業(出口企業)需提供資料及裝訂順序：《匯總表、附表、明細表》（一式三份）、報關單（出口退稅聯）、出口發票（出口退稅聯）、增值稅申報表（主表）、自產貨物證明、代理出口證明。

委托出口退稅資料

委托出口自產貨物的生產企業，在貨物出口并在財務上作銷售處理后，應在生產企業出口退稅申報系統中填報《出口貨物退稅申報明細表》和《出口貨物退稅匯總申報表》，并提供出口退稅的有關憑證，報送主管出口退稅國稅機關。需要提供的出口退稅憑證資料有：（1）主管受托企業出口退稅的國稅機關簽章的代理出口貨物證明；（2）委托企業與受托企業簽署的代理出口協議；（3）受托企業出口委托出口貨物的出口貨物報關單（出口退稅專用聯）、出口收匯核銷單（出

口退稅專用聯）及出口發票（出口退稅專用聯）。

辦理出口貨物退（免）稅認定需提供以下資料（復印件一份）：

1、辦理出口退稅登記申請表（國稅12366領取）

2、企業法人營業執照（副本）

3、稅務登記證（副本）

4、增值稅一般納稅人認定審批表或年審審批表

5、銀行開戶證明

6、代理出口協議（無進出口經營權的生產企業提供）

7、組織機構代碼證

8、主管稅務機關要求提供的其他資料

外貿代理操作流程

甲方：出口商 即出口工廠

乙方：代理商 即出口代理 以下產生的相關責任及義務分別以甲方、乙方承擔；

第一步：出口備案（甲方辦理）

甲方是否有出口產品，且享受出口退稅的權利，將有甲方所在地國稅局及稅務所認定審批。

審批流程：自簽訂外貿代理協議（詳見附件）之日起30個工作日內，由甲方財務持以下單據向所在地國稅局辦理備案手續：

1、外貿代理協議正本

2、稅務登記證 正本及復印件（國稅局留存復印件，查看正本； 以下均是）

3、營業執照

正本及復印件

4、開戶證明

正本及復印件

5、組織結構代碼

正本及復印件

6、一般納稅人批復證明

正本及復印件

7、環保評估

正本及復印件

8、外貿合同正本

第二步：國稅局備案，稅務局審核，且出備案號；（甲乙方協作辦理）甲方所在地國稅局審核以上單證后向所在地稅務所發送相關文件，稅務所審核該文件并對甲方做實地考察，看是否與單證符合及是否有退稅的資格。稅務局對相關單據審核后，將意見傳達給國稅局，由國稅局做最后審批；并出具《出口退稅認定表》及備案號。（以上2個環節的傳達及審批時間要20個工作日）情況特殊可以抽人專門到稅務所詢問。

第三步：外貿代理公司方可代理出口及收匯（乙方）對于預付款+貨到目的地后若干工作日結全款的情況；

1、我司提供對外收匯賬戶，收取國外貨款。（此賬戶是受外管局監管的，僅僅是用于收匯；賬上金額不能隨意轉賬或做其他）

2、待貨物出口后，我司代辦出《代理出口證明》后，賬上外匯方可轉為待核查賬戶，由中國人民銀行核查后，2-3個工作日內便能將外匯兌換為人民幣，轉入甲方企業賬戶（匯率按收款時銀行匯率）

第四步：貨物備齊后的報關、報檢（或乙方）、手閘開關、法檢貨物、退稅率17%

1、商檢：由乙方協助接檢疫部門人員去貨物所在地工廠/倉庫實 施檢驗，(開箱驗貨)0.5—1個工作日檢疫部門出具出口通關單或者換證憑條。（具體時間由商檢局控制）

2、乙方報關員持以下單據想海關報關、出口通關單、工廠裝箱單、形式發票、外貿合同、外貿代理協議、報關委托書、運單等向海關申報。一般在1-2個工作日，海關會做出放行批復文件；并發放相關文件。（此時要求單單相符、單貨相符）

3、海關放行，發放該有海關章的以下單據：出口報關單、出口退聯、出口核銷聯、及原上報的其他單據（此單據用于出口退稅）

第五步：乙方辦理出口退稅手續，甲方應向乙方提供以下單據，辦理出口退稅手續：

1、營業執照復印件

2、稅務登記復印件

3、出口退稅認定表

4、報關單 出口退稅率

出口核銷聯（在報關不由乙方操作下甲 方提供）

5、代理協議正本

6、形式發票正本

乙方財務在收到上述材料后，在15-20個工作內辦理《代理出口證明》。

第六步：甲方現場辦理出口退稅或抵稅（甲方）。甲方財務持《代理出口證明》向所在地國稅局辦理退稅或抵稅業務；具體時間因公司情況及稅務所辦事效率而定。

第四篇：房產拆遷.購買房產契稅退稅申請

申 請

Xxx稅務局：

我是被拆遷戶xxxx公司職工xxx，現申請要求辦理云南省契稅退稅事項，原房產坐落在xxx，面積xxx㎡，住房一套。我現購買了xxxx室，住房一套，用于居住，房產面積xxx㎡，購買價xxx元，并已依法繳納契稅xxx元。稅票號：xxx號。根據昆地稅發xxx號文件第十二條的規定，現申請房產所在地主管稅務機關（xxx地方稅務局）予以辦理契稅退稅手續，請給予辦理為感。

特此申請

申請人： 2013年3月27日

第五篇：房產稅退稅流程

房產稅退稅流程

需要滿足的條件

一：居住證首次簽發日期距今滿3年（中間未斷）

二：居住證積分滿120分。

注：滿足一項即可。

辦理地點及時間

辦理地點：所在區的房地產交易中心

辦理時間：周一至周五

流程及材料

如果材料準備充分，你一共需要去兩次。

第一次去：辦理個人住房房產稅重新申報認定（即免交房產稅的申請）及查名下房產。

具體流程：

第一步：拿號，辦理個人住房房產稅重新申報認定

所需材料：

1，在滬唯一一套住房（外省市的房產不計算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫學證明》）;

3，戶口簿或有效期內《戶籍證明》;

4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結婚證》，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協議書》或判決/調解法律文書）;

5，應稅住房的購買合同（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）;

6，應稅住房的《房屋產權證》;

7，有效期內《上海市居住證》和積分達到標準分值的正面材料（人力資源和社會保障部門出具）;

8，未達到積分標準分值但持證簽注有效期內的《上海市居住證》及發證單位出具連續滿三年的證明材料;

9，所有應該退稅的各年份繳款書，網上繳納房產稅的可以在房產交易中心領取正式的繳款書;

注：房產交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》出具當月月底之前的應稅房產稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產稅。現金、刷卡都可以。

第二步：拿號，查名下房產

所需材料：

1，購房合同;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫學證明》）;

3，戶口簿或者戶籍證明;

4，結婚證;

在查名下房產窗口取得預約《告知書》，第一次結束。

注：

1，以上材料需要原件和兩份復印件;

2，回來之后，需要去簽發居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發起始時間證明”，要寫“居住證最早簽發的時間”，按居住證簽發起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產稅是不退的。

第二次去：辦理退稅申請。

具體流程：

第一步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》和名下房產查詢結果

第二步：申請退稅

第三步：等待三個月，房產稅退款到賬。

注：以上材料需要原件和兩份復印件。