第一篇：公積金辦理契稅流程

詳解：契稅辦理流程！本人未婚、公積金貸款，大家可以參考下！

今天上午剛交過契稅，和大家分享下契稅辦理流程，供大家參考：

提前準備的：

一、戶口所在地民政局，開具單身證明（已婚的不知道操作流程）。必須資料：戶口本原件、身份證原件

二、戶口所在地房管局，開具無房證明（1.已婚的不知道操作流程、2.鄭州市本地戶口含金水區、二七區、管城區、惠濟區、中原區、鄭東新區不需要提供無住房證明）。必須資料：戶口本原件、身份證原件、單身證明、購房合同）

三、屬于個例，供大家參考。我是公積金貸款，先去百花路互助路住房公積金中心，1001室，領取委托貸款合同、貸款抵押合同、以及擔保費發票。然后直接去老房管局辦理契稅，地址在：建設路百花路

四、售樓處領取購房合同（此合同是自己存底的）以及貸款額發票。

總結：繳納購買商品房契稅需提供的資料

1、商品房買賣合同（原件）

2、購房發票（全額）（原件）

3、商品房合同信息備案表（原件）

4、按揭貸款抵押合同（原件）

5、按揭貸款委托借款合同（原件）

6、未婚的提供單身證明（原件）

7、無房證明（原件）

8、戶口本、身份證（原件）

繳納契稅流程：

一、一樓辦事大廳，10號窗口。領取契稅申報表以及家庭唯一住房證明，按照合同信息備案摘要填寫相關內容，完畢后，交10號窗口審核受理，蓋章。然后去11樓辦理鄭州市無住房證明

二、提交在10號窗口審核的資料，11樓開具鄭州市無住房證明。開具完畢，下一樓大廳9號窗口

三、去9號窗口，交有關資料，核對你所繳納的契稅金額，然后自行去房管局對面的鄭州銀行繳納給你核算的契稅金額。完畢，返回一樓大廳，8號窗口

四、去8號窗口，把所需資料繳納，開具契稅發票。

完結！

以下是為大家整理的在鄭東新區房管局繳納契稅流程

總結繳納購買商品房契稅需提供的資料：見上!

一、鄭東新區房管局1樓25號窗口，遞交單身證明，身份證，戶口本，辦理鄭州市無住房證明

二、到14和15號窗口辦理

三、到23和24號辦理，23和24號窗口會給你開一個交契稅的單子和契稅金額的表。拿著單子去1樓大廳的鄭州銀行填寫金額。填寫完金額到鄭州銀行旁邊的收費窗口交契稅

四、拿著票到21和22號窗口辦理最后的事項。離開21和22號窗口就完結了

補充下：單身證明 有效期7天

無房證明有效期15天

補充下：

首套房繳納契稅指的是現在以家庭為單位只有一套房。90平方以下1%，90平方以上2%。如果手里還有一套及以上，甭管是90平以上還是以下，統統交夠4%。如果撒謊被查出，將會被嚴重罰款。遲交的還有滯納金。

中華人民共和國稅收征收管理法

滯納金：第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

第二篇：契稅辦理流程

個人房屋契稅辦理流程

第一步：開具家庭住房證明

如您所購房屋是“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到縣房管局開具“家庭住房證明”，證明對象應包括夫妻雙方及未成年子女。

開具地址：南昌縣蓮富路銀城花園2號樓（匯豪商務賓館對面）。

提示：如您所購房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，請略過此步。

第二步：準備以下申報資料

1.購房人身份證明原件及復印件1份；

2.房屋權屬轉移合同原件及復印件1份（復印第1頁至加蓋房管部門合同登記備案時間章的頁面）；

3.銷售不動產發票原件及復印件1份；

4.戶口本原件及復印件1份（復印戶主、夫妻雙方及未成年子女）；

5.婚姻關系證明：

（1）已婚的，提供結婚證原件及復印件1份；（2）離異的，提供離婚證原件及復印件1份； 提示：因唯一/第二套住房契稅優惠是以家庭為單位的，離異的需提供離婚協議，以便核實未成年小孩撫養/監護權人。

（3）喪偶的，提供喪偶/死亡證明原件及復印件1份；（4）單身的，提供《南昌縣個人房屋交易涉稅事項誠信保證書》（表單在導稅臺領取，此事項不可代辦。）；

6.涉及房屋征收(拆遷)補償的，應提供房屋征收（拆遷）協議原件及復印件1份。

提示1：如您所購房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”的，請略過第4—5項。

提示2：上述所需資料只就一般情況列舉，特殊情況所需資料可能會有差異，資料要求以現行有效文件規定為準，具體可向工作人員咨詢。

第三步：填寫申報表

到導稅臺領取《契稅納稅申報表》，并據實填寫。

第四步：取號等候

工作人員會依次叫號，請注意聽清叫號聲音提示或關注液晶電視屏幕顯示。在叫到您的號后，請立即前往對應窗口辦理，過號須重新取號。

第五步：契稅辦理

工作人員接收您的資料，審核資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內容是否完整，符合的即時受理；不符合的當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。

為不耽誤您的寶貴時間，您可到導稅臺預先審核資料是否符合要求。

簡易流程圖：

第三篇：辦理契稅流程

辦理契稅流程

一、到房產交易所二樓檔案室開首套房證明

1、已婚攜帶資料：結婚證、戶口本（必須完整）、夫妻雙方身份證原件；

2、未婚攜帶資料：單身證明、戶口本（必須完整）、身份證原件； 3、144㎡以上的戶型、已確定是二套房且不用按揭貸款的可以不開無房證明，按揭貸款的必須開；

二、持購房合同、收款收據、身份證復印件、首套房證明原件、復印件到售樓處核算契稅金額，收費標準：144㎡以上的、二套房以上的按照合同金額的3%收取，144㎡以下的首套房按照1.5%收取；

三、持契稅收繳行銀行賬戶到銀行交款；

四、交款后將銀行進賬單放售樓處等候通知。

2013年10月23日

第四篇：繳納契稅及辦理房產證流程

首套房繳納契稅流程

1、盡量是業主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。

2、到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明（有效期七天）

3、到新鄭市房管局開具首套房證明（有效期一天）

4、到新鄭市地稅局填寫《家庭唯一住房誠信保證書》。

5、到新鄭市地稅局繳納契稅（只能刷卡）

開具無房證明需要資料：

以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證或未婚（戶口所在地民政局開具單身證明），注：孩子未滿18歲和家庭是一個單位，也需開具無房證明。

6、繳納契稅所需資料：

A購房合同原件（復印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復印即可）。

B購房發票

C結婚證

D戶口本（夫妻雙方在一個戶口本上只拿一個戶口本即可，夫妻雙方不在一個戶口本上需各拿所在戶口的戶口本）沒有結婚的需要《單身證明》（戶口所在地民政局）E無房證明

F首套房證明

兩套房及以上繳納契稅流程

1、盡量是業主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。

2、購房合同原件（復印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復印即可）。

3、購房發票

4、繳稅人身份證或戶口本原件 辦理房產證提供要件

1、購房合同1份

2、購房發票（辦證聯）

3、房款交清證明

4、契稅票（辦證聯）

5、維修基金票（辦證聯）

6、商品房屋初始登記證明（原件）

7、合同信息備案摘要（原件）

8、身份證（驗原件收復印件）

備注：

###市地稅局地址：###市新華路路南115號（###西邊、###邊、電業局南邊）。電話：####，契稅窗口：####。

###市房管所地址：新建南路與新華路交叉口（日月同輝轉盤東北角）。電話：#####。

第五篇：公積金辦理流程

公積金按揭貸款辦理流程

一、流程

購房合同簽定→購房合同備案→提交公積金貸款申請→公積金中心審批→客戶與銀行簽定借款合同→銀行審批→開發商擔保→房管局辦理預告和抵押→代客戶交納抵押登記手續費→公積金中心審核他項權利證并出具放款支票→銀行發放貸款

二、辦理條件

1、年滿18周歲，具有獨立民事行為能力的人。

2、公積金繳存1年以上，并連續繳存6個月。

3、如以前提取公積金，必須到１年以后才能申請公積金貸款。

4、貸款年限確定。最長貸款期限30年，借款人年齡與借款期限之和不得超過借款人法定退休年齡，即男性不超過60歲，女性不超過55歲（退休人員不能申請公積金貸款）。

5、貸款額度計算。單筆貸款可貸額度取以下四項計算之最低值：

①不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶住房公積金月工資基數之和×還貸能力系數（40%）×12(月)×借款期限（年）； ②房款總額的8成；

③不得高于借款人夫妻雙方住房公積金帳戶儲存余額的25倍確定的貸款限額； ④貸款最高限額30萬元。夫妻雙方只有一方繳存住房公積金或單身職工申請貸款的原則上不超過20萬元。

6、異地（四川省范圍內）繳存職工在我市范圍內購買自住住房申請貸款，除按規定提供貸款申請資料外，還需由借款人住房公積金繳存所在地出具《住房公積金異地繳存證明》。

三、公積金提取

提取公積金抵扣每月還貸額。銀行按揭貸款（含公積金貸款與商業貸款）辦理完畢，3個月以后，則可以向公積金中心申請提取上年1年（含夫妻雙方）所繳納的公積金來抵扣每月的還款額。

四、貸款資料提供

1、購房合同原件三份。

2、購房首付款收據復印件二份。

3、夫妻雙方身份證復印件各四份（如系單身，只提供本人身份證復印件）。

4、夫妻雙方戶口簿復印件各二份（戶口簿必須復印第一頁；如系單身，只提供本人戶口簿復印件）。

5、婚姻證明：

①已婚者提供其中一方結婚證復印件四份；

②離婚者提供離婚證或離婚判決書以及財產分割協議復印件各四份；由民政局出具的有效期內的未婚證明原件三份；

③未婚者提供由民政局出具的有效期內的未婚證明原件三份；

④已婚者如一方身故，需提供身故方死亡證明復印件四份，由民政局出具的有效期內的未婚證明原件三份。

6、夫妻雙方提供由單位出具的收入證明原件各二份（需加蓋單位行政公章），如一方沒有收入，需提供由居委會或村委會出具無收入證明（如系單身，只提供本人收入證明原件）。

7、按銀行需求提供銀行存折或銀行卡（南溪長江大道農業銀行辦理）。

8、銀行和公積金要求提供的其他資料。

9、流動人口婚育證明。

五、費用收取

按揭抵押手續費：（貸款金額×0.18%+他項權登記費80元）×

2以上費用收取單位均為房管局,由我公司代為收取。

六、其他注意事項

1、所購房面積在140㎡以下，超過140㎡按140㎡計算。

2、如購房者的身份證、戶口簿與結婚證名字不符或身份證號碼不一致，需到戶口所在地民政局或派出所出具相關證明。

3、購房者所開具的收入證明金額必須是每月還款額的2倍以上。

4、以上所有所提供的資料必須真實，如因貸款資料提供不真實所產生的法律責任與經濟糾紛，與本公司無關，一律由購房者本人自己承擔。

5、最終貸款解釋歸xx市住房公積金中心。