第一篇：關于外商投資企業在境內投資登記管理中應注意什么

? 關于外商投資企業在境內投資登記管理中應注意什么

關于外商投資企業向其他公司投資，成為其他公司的股東的問題，一直是外商投資企業登記管理機關研究的課題。1994年《公司法》頒布實施后，外商投資企業作為中國法人，能否具有其他企業法人同樣的投資資格，提到工作日程。一種觀點認為同是企業法人，投資資格應相同；一種觀點認為，外商投資企業是依據特別法設立的，其投資資格與其他有限公司不同。在《天津開發區成立十周年座談會》上，國務院領導同志專門要求工商行政管理機關，研究如何將東部沿海地區已經形成規模的外商投資企業的資金向西部地區引導。為此，國家工商總局專門組織力量進行了大量的調查研究，形成了三個文件，一是有關中西部地區的政策建議；二是中西部地區發展情況的調查報告；三是制定了《關于外商投資企業成為公司股東或發起人登記管理的若干規定》（工商企字[1995]第260號）。該文件第一次在規定上明確了外商投資企業的投資資格以及相關的要求。

2000年，國家工商行政管理局和對外貿易經濟合作部聯合制發了《關于外商投資企業境內投資的暫行規定》（外經貿部6號令），在原有規定的基礎上對有關工作進一步進行了明確。在研究6號令時，重點要研究以下幾個方面。

一、被投資的公司應為依照《公司法》設立的有限責任公

司或股份有限公司。在我國雖然法律規定的企業組織形式有多種情況，如《全民所有制工業企業法》規定的全民所有制企業（國有企業）、《獨資企業法》規定的個人獨資企業、《民法通則》規定的聯營企業等都不適應外商投資企業進行投資。在一般情況下，只有依照《公司法》設立的有限責任公司和股份有限公司才能與外商投資企業的投資行為對應。特別的情況是外商投資的投資性公司（傘型公司）以及外商投資企業與其它外商共同投資設立新的公司，適用有關外商投資企業法律、法規。因此，新設立的公司的登記依據、登記程序、登記要求及頒發的營業執照等，均應依照《公司法》、《公司登記管理條例》的規定進行。在此應明確：外商與外商投資企業是兩個完全不同的概念。

二、被投資的公司要符合國有關產業政策。根據規定，外商投資企業作為股東所設立的新公司，如果屬于國家鼓勵外商投資的產業，不要經過相應的審批程序；如果屬于國家限制外商投資的產業，要經過有關審批部門批準。因為外商投資企業一方面作為中國企業法人，具有投資權利，同時其企業控制權利可能屬于某外國公司并享受中國相應的優惠政策。所以對其投資方向依然要進行適當控制。

三、在具體操作過程中要注意：外商投資企業作為股東所投資設立的新公司應頒發一般公司的《企業法人營業執照》。外商投資企業中的投資性公司（傘型公司）依然按原有規定執

行；由于其投資行為涉及更好和更準確的執行有關外商投資產業政策，所以有關登記管理機關要互相銜接，及時溝通情況或制定相應操作規程。原國家工商行政管理局頒布的260號文件與6號令不一致的規定應按照6號的規定執行，6號令未重新做出規定的仍按照260號文件執行

第二篇：湖北省工商局關于外商投資企業境內投資登記管理的若干意見

湖北省工商局關于外商投資企業境內投資登記管理的若干意見

各市、州、直管市、縣工商行政管理局

根據2000年對外貿易經濟合作部、國家工商總局“外經貿部第6號令”及對外貿易經濟合作部、國家稅務總局、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局等四部局“外經貿法發[2002]575號”文的有關規定，現就外商投資企業境內投資及外國（地區）投資者出資比例低于25%的企業登記管理工作，提出如下意見，請認真貫徹執行。

一、關于外商投資企業境內投資的登記管理

根據我省實際，對外商投資企業在中國境內投資設立企業或購買其他企業投資者股權（以下簡稱“再投資公司”）的登記管理事宜，按以下辦法辦理：

（一）設立登記

1．根據再投資公司所投資領域及前置審批情況分別由內（私營）、外資登記機構登記注冊：

外商投資企業在鼓勵類或允許類領域投資設立公司，被投資公司注冊資本中外資比例不低于25％，且申請享受外商投資企業待遇，并獲得省級外經貿部門批準證書的，由公司所在地市州工商局外資登記機構登記注冊；其他情形由內資（私營）登記機構登記注冊。

外商投資企業在限制類領域投資設立公司，應獲得省級外經貿部門《批

準證書》，并由省級工商局外資企業登記機構登記注冊。

外商投資企業不得在禁止外商投資的領域投資。

2．所有再投資公司，均應依照《公司登記管理條例》登記注冊，由登記機關編發公司注冊號，核發《企業法人營業執照》并加蓋本局印章，企業類別核定為“有限責任公司（外商投資企業投資）”，其他登記事項按《公司登記管理條例》辦理。

再投資公司所設分公司，企業類別核定為“有限責任公司分公司（外商投資企業投資）”，其他登記事項同內資分公司。

3．外資企業登記機構登記注冊的再投資公司和分公司，統一使用國家工商總局制發的《企業法人營業執照》和《營業執照》，由各市州工商局向省局外資處領取。

（二）名稱登記

再投資公司名稱由內資企業登記機構統一登記管理。

（三）變更登記及分支機構登記

再投資公司變更登記及設立分支機構登記管理事權劃分：

由外資企業登記機構登記的再投資公司，其變更登記和設立分公司由市州外資登記機構登記管理；由內資登記機構登記的再投資公司，其變更登記

及設立分公司由內資登記機構登記管理。

（四）監督管理

1．再投資公司及分公司檢驗按執照發照機關的統一安排進行，并由登記發照機構辦理；再投資公司不參加外商投資企業聯合年檢。

2．對再投資公司的日常監督管理，按《公司登記管理條例》進行。

3．再投資公司的企業檔案根據各地實際情況可統一管理，也可按照“誰登記，誰管理”的原則管理；“經濟戶口”管理統一按省工商局現行經濟戶口管理辦法執行。

（五）年報統計及檢驗統計報表由外資登記機構匯總本機構登記管理的企業數據，分別送內資登記機構匯總上報。

二、關于外國（地區）投資者直接投資

1．根據規定，凡公司、企業法人股份中有外國（地區）投資者直接投資的，除法律、行政法規另有規定外，均應按外商投資企業設立程序進行審批和登記；外國（地區）投資者直接出資比例低于25％，原按內資企業登記的，移交外資企業登記機構登記及管理。

2．外國投資者收購境內企業的股權，屬變更登記的，登記程序及要求參照鄂工商外字?2001?110號文件規定執行。

湖北省工商行政管理局

二○○三年八月二十九日

第三篇：洛陽外商投資企業境內再投資應提交材料

外商投資企業境內再投資應提交材料

1、外商投資企業關于投資的一致通過的董事會決議

2、外商投資企業的批準證書和營業執照(復印件)

3、法定驗資機構出具的注冊資本已經繳足的驗資報告

4、外商投資企業經審計的資產負債表

5、外商投資企業繳納所得稅或減免所得稅的證明材料

6、被投資公司的設立申請書

7、被投資公司的項目建議書和可行性研究報告(限制類)

8、被投資公司名稱預先核準通知書

9、被投資公司的投資合同及章程

10、被投資公司的注冊地、生產場地證明(原件)

11、投資各方委派的被投資公司的董事長、副董事長、董事人選名單、身份證明、委派書及中方董事個人簡歷(原件)

12、如有授權代表，需提交授權委托書(原件);提交法律文書指定代表或委托代理人的證明(原件)

13、需由行業主管部門實行前置審批的，提交行業許可意見(原件)注：如屬限制類項目，須到省商務廳審批。

涉及到以下縣(市、區)的項目需到涉外項目審查部門辦理有關手續：

1、洛陽市市區(不含老城區)

2、欒川縣

3、嵩縣

4、宜陽縣

5、汝陽縣

6、孟津縣

7、洛寧縣。

第四篇：農電工管理中應注意的幾個問題

農電工管理中應注意的幾個問題

隨著農網改造步伐的加快，在農網改造基本結束后，我們面對是兩網改造后的一同價問題，實質是如何經營管理問題。改造后的農網經營管理是一個全新領域，需要一大批農電工到農村去為農民生活、農村經濟、農業生產服務。國家計委會同國電公司在５月上旬召開電視電話會議，要求進一步推動城鄉同網同價，因此對農電工如何管理的問題迫在眉睫，有幾個問題要引起注意：

一、把好農電工的招聘關。省電力公司、市供電局對農電工的招聘范圍和應聘條件都做了具體規定，因此要嚴格遵守和執行，招聘對象中應以優秀電管員、優秀村電工、電力系統未分配的大中專技校生及待業青年為主，這一部分人在以后的農電管理中各有一定的優勢，最起碼具備一定的電力技術和技能。

二、加強對農電工的培訓。《勞動合同》簽定后大批農電工就編入供電局農電工的行列，有針對性的加強新招聘人員的培訓是很必要的。在優秀電管員、優秀村電工、電力系統未分配的大中專技校生及待業青年為主的農電工中，優秀電管員、優秀村電工具備一定的電力實踐技能，而電力系統內未分配的大中專技校生及待業青年又具備一定的電力理論知識，結合二者的長處再經過培訓后對農電經營、農電安全會打下一定基礎。

三、建立黨團支部發揮農電工中黨員、團員的先鋒模范作用。在優秀電管員、優秀村電工、電力系統未分配的大中專技校生中不少是黨團員，在黨員、團員人數不足的供電營業所可以幾個供電營業所合并建立一個黨團支部，組織開展學習和開展活動，讓黨團員的作用得到充分發揮，也便于農電工經營管理經驗的交流。

四、定崗位、定職責、定目標、定措施，讓每一個農電工都明白自己崗位職責和供電營業所要完成的經濟目標任務參加供電營業所的經濟活動分析。可以開展評選優秀農電工、十佳農電工、優秀營抄收費員等評優活動，推廣優秀農電工、十佳農電工、優秀營抄收費員的在農村電力營銷市場的經驗以加強對供電營業所的管理。

五、供電營業所在對農電工的管理工作中，對于農電工管理的臺區和供電戶數要因地制宜，不能對農電工一味地增加供電臺區、供電戶數；還有對一個供電臺區頻繁的更換農電工，以上兩種情況會造成農電工工作量的增大和對工作環境的不熟悉，進而影響安全和電費回收等一系列安全經濟指標的完成。

六、對農電工的管理要獎懲分明，對于按時完成經濟指標，服務于農戶深得人心的農電工要兌現獎勵。對于那些不能勝任農電工作，長期完成不了各項經濟任務指標，且以電謀私、截留私分電費的農電工，一律不要留用也不能輪崗和調換供電營業所，否則帶來的后患是無窮的。

第五篇：投資拓展考察中應注意的問題

投資拓展實地考察中應注意的問題

從投資拓展中角度上來看，其實引起這一系列問題

或者是避免這一系列問題有效的方法既是在投資拓展實地考察過程中進行細致、詳盡、全面的調查研究。本次主要是想和各位同事分享交流我們在投資拓展實地

考察中應注意的問題，希望能給大家帶來一定的啟發和思考。投資拓展實地考察，主要是包括兩方面的內容：一是地塊情況考察；二是市 場分析調查。地塊情況的考察主要可以從區位交通與周邊配套、地形地貌、地上 構筑物、地上地下設施、片區控規指標等;市場情況的考察主要是周邊房地產市 場情況、目標市場房地產市場、區域內土地市場交易情況。

一、地塊情況實地考察

地塊情況實地考察主要可以從區位交通與周邊配套、地形地貌、地上構筑物、地上地下設施、片區控規指標等

1、區位交通與周邊配套

區位、交通與周邊配套是項目最基礎條件，也是項目實地考察中最基礎因素。區位交通主要是對以下三方面的考察：①目標地塊與城市各重要節點（行政 中心、城市中心、高速公路出入口、目標市場、現有或洽談中的項目等）的行車 距離及到達時間。②道路：通達最短或最快路徑、現狀、設計或規劃標準（雙向 幾車道）、車流量、收費標準等。③目標地塊周邊情況即四至情況。目標地塊周邊配套主要考察的是否有對消費者生活、健康、心里產生影響的 周邊環境因素，主要是兩方面的環境因素：一方面是正向因素，比如說目標地塊

周邊有公園、湖泊、山地等優美的自然環境資源時，其對項目是有積極作用；另 一方面是負向因素，噪音污染、空氣污染等對項目有消極作用，有可能對銷售起 到不利影響。、地形地貌

在實地考察中，要結合地形圖和現狀，實地考察地形地貌。地形地貌就是地 面高低起伏的樣子，常見地形地貌有山地、丘陵、山谷和平地等。山地因坡度較 大不適宜開發，項目開發中常采取保留或劃出用地紅線外；坡度適宜、高差適中 的丘陵適宜做坡地建筑（如坡地別墅）；山谷的開發需要考慮山谷周邊的山體發 生地質災害的概率，以及山谷發生洪澇災害的風險；平地適宜各種建筑，但是景 觀比較普通。

3、地上地下附屬設施

在實地考察過程中要摸清地上附屬物（包括村莊、建筑、墳墓、養殖場等）情況、地上地下附屬設施（高壓線塔、各類基站、地下管網、地質溶洞、泄洪區 域等）情況、目標地塊規劃情況

實地考察過程中對于目標地塊的規劃情況主要是了解兩方面的情況：一是目 標地塊是否符合兩規，即在土地利用規劃中是否是建設用地和在城市總體規劃中 是否是適宜房地產開發的地類；二是考察目標地塊的控制性規劃情況，即考察目 標地塊的控規指標，比如說容積率、建筑密度、建筑高度等和考察目標地塊周邊 地塊的規劃情況。

二、市場情況的實地考察

市場情況的考察主要是周邊房地產市場情況、目標市場房地產市場、區域內 土地市場交易情況。

1、周邊房地產市場 對于目標地塊周邊房地市場情況的考察我認為應著重兩方面的內容：一方面 是考察周邊房地產整體情況，即供應量、銷售量、銷售均價、暢銷戶型、客群來 源、后續開發量等；另一方面應考察目標地塊所在區域內具有代表性的房地產項 目信息，包括距離目標地塊最近的樓盤、售價最高的樓盤、品質最好的樓盤、銷 售最多的樓盤。樓盤信息中需明確標注：占地面積、容積率、產品類別、主力戶 型、售價、去貨量、配套、客戶群分布、交樓標準、物管費等。2、房地產市場

對于目標地塊房地產市場的考察不僅要著重房產數據的收集，還應考察當地 房地產相關政策和政府稅費。房產數據的收集主要有供應面積、銷售面積、銷售 金額、銷售均價、施工面積、竣工面積、新開工面積、房產固定投資額等；房地 產相關政策主要有房地產調控政策、房地產預售條件政策、房地產預售資金監管 政策以及房地產開發融資環境和政策；政府稅費主要是城市基礎設施配套費、人 防異地建設費等建設工程行政事業性收費

3、土地市場

反映該區域周期在一年內的土地（商住用地）成交情況，標注內容具體為土 地的位置、面積、容積率、成交總價、樓面價、獲取公司、其他特殊條件等。以上是我個人對在投資拓展實地考察過程中實地考察的內容，還主要是針對 在一級市場獲取土地的情況，對于涉及到二級市場獲取土地實地考察盡職法務調 查還未提到。該文不足之處盡請大家諒解。