第一篇：廣西壯族自治區地方稅務局關于調整土地增值稅預征率的通知(桂地稅發〔2010〕18號)

廣西壯族自治區地方稅務局關于調整土地增值稅預征率的通知

桂地稅發?2010?18號

各市、縣（市、區）地方稅務局，各市地方稅務局直屬機構，自治區地方稅務局直屬稅務分局、稽查局：

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條和《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的通知》（國辦發?2010?4號）中有關“繼續實行差別化的住房稅收政策”的規定精神，為了規范房地產市場稅收管理，促進保障性、普通性住房的有效供給，調節土地市場供應，保護有限的耕地，遏制非普通住房的過快增長和價格飛漲，保障國家財政收入，現將我區土地增值稅預征率作如下調整：

一、對房地產開發企業開發的廉租住房、經濟適用房，暫不預征土地增值稅。

二、對房地產開發企業開發的普通住房，按0.5%的預征率預征土地增值稅。

三、對房地產開發企業開發的非普通住宅，按2-3%的預征率預征土地增值稅。

四、對房地產開發企業開發的商鋪和其他房產，按3-5%的預征率預征土地增值稅。

五、對強制拍賣轉讓土地使用權的，按5-12%的預征率預征土地增值稅。

六、各設區的市地方稅務局應根據當地的實際情況，在本通知第三至第五條規定的預征率幅度內，確定各縣（市、區）具體的預征率，并報自治區地方稅務局批準后執行。

七、本通知自2010年3月1日起執行。《自治區地方稅務局關于改進房地產業稅收管理的通知》（桂地稅發?2008?164號）第一條同時廢止。各地在執行過程中遇到什么新情況、新問題要及時向自治區地方稅務局匯報。

二〇一〇年二月二十二日

第二篇：湖南省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率的通知

湖南省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率的通知

（湘地稅發〔2008〕16號）

各市、州地方稅務局，省地稅稽查局、省局直屬局：

為進一步加強全省土地增值稅的征收管理，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）規定，結合我省實際，決定調整土地增值稅預征率，現就有關問題明確如下：

一、預征范圍

除批準建造銷售并且能夠單獨核算土地增值額的經濟適用房（含用于拆遷安置的住房）不實行預征外，對其他各類商品房，均應按本通知規定實行預征。

經濟適用房是指政府為解決住房困難戶住房問題，指定房地產開發公司按照當地政府部門規定的建筑標準建造，建成后的商品房實行政府定價或限價，并由政府指定銷售對象的住宅。

二、預征的計稅依據

土地增值稅預征的計稅依據為納稅人轉讓房地產取得的收入和預收賬款。

三、預征率

1．普通標準住宅為1%。

2．除別墅外的非普通標準住宅為2%。

3．別墅、寫字樓、營業用房等為3%。

4．單純轉讓土地使用權為5%，然后按土地增值稅有關規定進行清算，多退少補。

5．對房地產開發公司既開發建造普通標準住宅，又開發建造其他類型商品房的，其銷售收入應分別核算，否則一律從高實行預征。

四、對普通標準住宅與其他商品房的具體界定標準按照《湖南省財政廳 湖南省地稅局轉發財政部 國家稅務總局關于土地增值稅普通標準住宅有關政策的通知》（湘財稅〔2006〕92號）執行。

普通標準住宅須由房地產開發公司憑有關文件經當地主管稅務部門審核后確認。

五、我省將根據房地產業的發展情況，適時調整土地增值稅的預征率，各地不得自行變動。

六、《湖南省地方稅務局關于加強對普通標準住宅審核工作的通知》（湘地稅函〔1995〕170號）第四條和《湖南省地方稅務局轉發國家稅務總局關于認真做好土地增值稅征收管理工作的通知》（湘地稅函〔2002〕60號）第一條同時廢止。

七、本通知自2008年1月1日起執行。已按原預征率征收入庫的，應根據政策規定按賬按實清算或核定征收清算的方式進行清算，多退少補；此前未按規定預征土地增值稅的，應按新預征率征收土地增值稅。

湖南省地方稅務局

二○○八年三月二十一日

發布部門：湖南省其他機構 發布日期：2008年03月21日 實施日期：2008年01月01日(地方法規)

第三篇：紹興市地方稅務局關于調整土地增值稅預征率問題的公告

紹興市地方稅務局關于調整土地增值稅預征率問題的公告

發布機構：市財政（地稅）局發布日期：2010-09-0

32010年第2號

根據《浙江省地方稅務局關于土地增值稅征管若干問題的規定》（2010年第2號公告）的規定，現對調整土地增值稅預征率問題公告如下：

自2010年7月1日（稅款所屬期）起，除保障性住房外，我市本級房地產開發項目的土地增值稅預征率調整為：高檔住宅（含別墅、排屋）3%，商務（辦公）用房和營業用房2.5%，其他房產2%。

原《紹興市房地產企業土地增值稅征收管理辦法》（紹市地稅政[2008]30號）第四條第二款停止執行。

特此公告。

二○一○年八月三十日

第四篇：青島市地方稅務局關于調整房地產開發項目土地增值稅預征率的公告

青島市地方稅務局關于調整房地產開發項目土地增值稅預征率的公告

青島市地稅局公告〔2011〕1號

全文有效 成文日期：2011-01-31

字體： 【大】 【中】 【小】

根據《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）的規定，現對房地產開發項目土地增值稅預征率調整公告如下：

一、對開發建設并銷售經濟適用住房、廉租住房等保障性住房，仍不預征土地增值稅。

二、對開發建設并銷售政府限價商品住房，土地增值稅預征率為1%。

三、對開發建設并銷售普通住房，土地增值稅預征率由現行的1%調至2%。

四、對開發建設并銷售非普通住房（含別墅）和非住房（包括商業用房、寫字樓等），土地增值稅預征率由現行的2%調至3%。

五、普通住房按市政府確定的標準執行。房地產企業開發建設不同類型的房地產要按規定分別核算，依不同的預征率申報預繳土地增值稅；未分別核算的，從高預征土地增值稅。

六、本公告自2011年2月1日起施行，《青島市財政局 青島市國家稅務局 青島市地方稅務局關于調整我市房地產稅收政策有關問題的通知》（青財源〔2010〕2號）第二條停止執行。特此公告。

二〇一一年一月三十一日

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第五篇：哈爾濱市地方稅務局關于調整全市土地增值稅預征率和核定征收率的公告

哈爾濱市地方稅務局關于調整全市土地增值稅預征率和核定征收率的公告

頒布時間：2011-4-1發文單位：哈爾濱市地方稅務局

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《黑龍江省地方稅務局關于進一步加強城鎮土地使用稅和土地增值稅管理工作的通知》（黑地稅函[2011]6號）的規定，現就調整哈爾濱市土地增值稅預征率和核定征收率有關事宜公告如下：

一、土地增值稅預征率

（一）各區普通標準住宅調整為3%；除普通標準住宅以外的其他住宅調整為3.5%；除上述以外的其他房地產項目，調整為5%。

（二）縣（市）普通標準住宅調整為2%；除普通標準住宅以外的其他住宅調整為3%；除上述以外的其他房地產項目調整為5%。

二、土地增值稅核定征收率

（一）各區普通標準住宅調整為3.5%；除普通標準住宅以外的其他住宅調整為4%；除上述以外的其他房地產項目為5%.（二）縣（市）普通標準住宅調整為2.5%；除普通標準住宅以外的其他住宅調整為3.5%；除上述以外的其他房地產項目為5%。

三、本公告自發布之日起施行。

特此公告。

二O一一年四月一日