第一篇：城市總體規(guī)劃中的定性分析方法

城市總體規(guī)劃中的定性分析方法

城市總體規(guī)劃常用的定性分析方法有兩類，分別是因果分析法和比較法，常用于城市總體規(guī)劃中復雜問題的判斷。

(1)因果分析法：城市總體規(guī)劃分析中牽涉的因素繁多，為了全面考慮問題，提出解決問題的方法，往往先盡可能多排列出相關因素，發(fā)現(xiàn)主要因素，找出因果關系。例如在確定城市性質時城市特點的分析，確定城市發(fā)展方向時城市功能與自然地理環(huán)境的分析等等。

(2)比較法：在城市總體規(guī)劃中還常常會碰到一些難以定量分析又必須量化的問題，對于這類問題常常用比較法。例如新區(qū)或新城的各類用地指標的確定時常用參考相近的同類已建城市的指標。

第二篇：信用評級的定性分析方法

信用評級的定性分析方法

信用評級的定性分析方法通常要根據人們的經驗和主觀判斷來確定資信等級，這種評估能否準確，在很大程度上決定于人們的知識經驗和認識能力以及能否掌握一定信息資料并正確運用分析推理方法。定性分析方法按照分析人員的不同可以分為以下三種：

1、專業(yè)人員個人分析法。專業(yè)人員個人分析判斷主要有以下三種方法：

(1)相關推斷法。即根據因果性原理，從已知的資信狀況和經濟指標發(fā)展變化趨向，判斷未來的資信狀況。例如企業(yè)的銷售收入同資信狀況相關，按照企業(yè)今后生產發(fā)展情況，銷售收入會有較高增長，從而推斷資信狀況會比現(xiàn)狀要好。

(2)對比類推法。即根據類推性原理，把資信狀況同其他類似情況加以聯(lián)系對比分析以推斷未來資信狀況的趨向。例如電視機行業(yè)目前價格競爭激烈，賒銷情況普遍，可以推斷其他生產電視機的企業(yè)資信狀況不可能會有好轉。

(3)多因素綜合推斷法。即在深入分析眾多資信因素的基礎上，綜合判斷今后資信狀況的發(fā)展趨向。例如通過分析企業(yè)近年來宏觀環(huán)境、產業(yè)分析、企業(yè)素質、經營能力、盈利能力、償債能力、發(fā)展前景等眾多因素后，綜合判斷企業(yè)資信狀況會向好的方向發(fā)展。

2、專業(yè)人員集體分析法。個人經驗往往具有局限性，集中多數(shù)專業(yè)人員的判斷，就能提高信用評級質量。通常有以下幾種方法：

(1)征求意見法。即向部分專業(yè)人員征求意見，通過集思廣益，相互啟發(fā)，補充個人的看法，使其更加完善。

(2)集體討論法。即通過座談，互相討論，特別是對一些關鍵性問題，經過討論，統(tǒng)一認識。如果有不同意見，相互交鋒，利弊權衡，十分清楚，便于綜合判斷，提出準確結論。

3、專家調查法。這種方法是美國蘭德公司在20世紀60年代所首創(chuàng)，當時叫特爾菲法(Delphi Method)。它開始用于技術發(fā)展預測，以后推廣用于其他領域，在國外廣為流傳。專家調查法開始采用座談會討論，廣泛交流看法，但座談會容易產生個別權威人物左右會場的局面。以后又改用背靠背辦法進行個別征詢，把調查表發(fā)給專家填寫，然后收回加以整理，形成正式意見。如果專家們有不同意見，也可把不同意見，再向專家征詢，采用第二輪征詢或第三輪征詢。在采用特爾菲法時選擇專家十分重要，必須精通專業(yè)，而且征詢專家的人數(shù)不能太少，否則缺乏代表性。這種方法具有較多優(yōu)點，可以依靠專家們的豐富知識和寶貴經驗，評估有一定基礎，而且專家們都不見面，可以充分發(fā)揮獨立思考的作用，收集到各方面的意見。

第三篇：城市總體規(guī)劃中的主要調查方法

8城市總體規(guī)劃中的主要調查方法

(1)現(xiàn)場踏勘調查或觀察調查

這是城市總體規(guī)劃調查中最基本的手段，可以描述城市中各類活動與狀態(tài)的實際狀況。主要用于城市土地使用、城市空間使用等方面的調查，也用于交通量調查等。

(2)抽樣調查或問卷調查

在城市總體規(guī)劃中針對不同的規(guī)劃問題以問卷的方式對居民進行抽樣調查。這類調查可涉及到許多方面，如針對于單位，可以包括對單位的生產情況、運輸情況、基礎設施配套情況的評價，也可包括居民對其行為的評價等，如針對于居民，則可包括居民對其居住地區(qū)環(huán)境的綜合評價、改建的意愿、居民遷居的意愿、對城市設計的評價、對公眾參與的建議等。

(3)訪談和座談會調查

性質上與抽樣調查相類似，但訪談與座訪會則是調查者與被調查者面對面的交流。在規(guī)劃中這類調查主要運用在這樣幾種狀況：一是針對無文字記載也難有記載的民俗民風、歷史文化等方面的對歷史狀況的描述；二是針對尚未文字化或對一些愿望與設想的調查，如對城市中各部門、城市政府的領導以及廣大市民對未來發(fā)展的設想與愿望等；三是在城市空間使用的行為研究中心的情景訪談。

(4)文獻資料的運用

在城市總體規(guī)劃中所涉及到的文獻主要包括：歷年的統(tǒng)計年鑒、各類普查資料（如人口普查、工業(yè)普查、房屋普查），城市志或縣志以及專項的志書（如城市規(guī)劃志、城市建設志等等）、歷次的城市總體規(guī)劃或規(guī)劃所涉及到的一層次規(guī)劃、政府的相關文件與大眾傳播媒，已有的相關研究成果等。

第四篇：城市總體規(guī)劃

城市總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃與主體功能區(qū)規(guī)劃

城市總體規(guī)劃: 是對城市發(fā)展的戰(zhàn)略安排。是以空間部署為核心，研究城市職能，確定城市性質，預測城市規(guī)模，協(xié)調城市功能、結構、形態(tài)的關系，依據不同功能要素的布局要求合理規(guī)劃不同的用地性質，劃分為禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)、和已建區(qū)。

區(qū)域規(guī)劃：是在一定地域范圍的國土上進行國民經濟建設的總體部署，包括區(qū)域開發(fā)規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域建設規(guī)劃三部分內容，呈現(xiàn)出區(qū)域開發(fā)規(guī)劃——區(qū)域建設規(guī)劃——區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃——區(qū)域社會規(guī)劃的總體趨勢。目前，區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃是我國規(guī)劃的重點，區(qū)域社會發(fā)展規(guī)劃是長期奮斗的目標。

主體功能區(qū)規(guī)劃：是指在對不同地區(qū)的資源環(huán)境承載力、現(xiàn)有開發(fā)密度和發(fā)展?jié)摿Φ纫剡M行綜合分析的基礎上，以自然環(huán)境要素、社會經濟發(fā)展水平、生態(tài)系統(tǒng)特征以及人類活動形式的空間分異為依據，劃分出具有某種特定主體功能的地域空間單元。包括優(yōu)化開發(fā)區(qū)、重點開發(fā)區(qū)、禁止開發(fā)區(qū)、限制開發(fā)區(qū)。

第五篇：城市總體規(guī)劃

城市總體規(guī)劃

一定年限內對城市市區(qū)、郊區(qū)及與城市發(fā)展有關的地區(qū)各項發(fā)展建設的綜合部署，是對城市發(fā)展的戰(zhàn)略安排，是戰(zhàn)略性的發(fā)展規(guī)劃。

城市總體規(guī)劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實現(xiàn)城市的經濟和社會發(fā)展目標，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。城市總體規(guī)劃是城市規(guī)劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據。主要任務

綜合研究和確定城市性質、規(guī)模和空間發(fā)展狀態(tài)。統(tǒng)籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發(fā)展與近期建設的關系，指導城市合理發(fā)展 城市職能

指城市在一定地域內的經濟、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔的分工 城市性質

指城市在一定地區(qū)、國家以至更大范圍內的政治、經濟與社會發(fā)展中所處的地位和所擔負的主要職能 城市功能

城市功能是城市存在的本質特征，是城市系統(tǒng)對外部環(huán)境的作用和秩序，是主導的、本質的，是城市發(fā)展的動力因素。城市結構

是城市功能活動的內在聯(lián)系，是社會經濟結構在土地使用上的投影，反映構成城市經濟、社會、環(huán)境發(fā)展的主要要素，在一定時間形成的相互關聯(lián)、相互影響與相互制約的關系 城市形態(tài)

是表象的，是構成城市所表現(xiàn)的發(fā)展變化著的空間形式的特征，是一種復雜的經濟、社會、文化現(xiàn)象和過程，是在特定的地理環(huán)境和一定的社會經濟發(fā)展階段中，人類各種活動與自然環(huán)境因素相互作用的綜合結果 城市布局形態(tài)

1集中式布局的城市：網格式、環(huán)形放射狀

2分散式布局的城市：組團式、帶狀、星狀、環(huán)狀、衛(wèi)星狀、多中心與組群城市。

3集中分散相結合：早期集中式，后期分散組團式發(fā)展 土地適宜度

又稱土地生態(tài)適宜度，指在城市可能發(fā)展范圍內土地的利用方式對生態(tài)要素的影響程度，或是生態(tài)要素對給定的土地利用方式的適宜狀況、程度。城市土地適宜度規(guī)劃主要內容

1根據城市已建及待建區(qū)內土地利用的自然及現(xiàn)實狀況，對土地的生態(tài)適宜度進行分析評價

2根據生態(tài)適宜度制定城市經濟布局原則，確定相宜的產業(yè)結構，進行合理的產業(yè)布局

3根據土地評價結果，進行城市基礎設施和住宅的規(guī)劃布局 4根據城市氣候特征和居民生態(tài)環(huán)境質量要求，提出城市功能區(qū)綠地面積分配、品種配置、種群或群落類型方案，進行綠化布局

5根據生態(tài)功能區(qū)建設理論，保持維護、模仿自然生態(tài)系統(tǒng)的特征和過程，建立環(huán)境生態(tài)調節(jié)區(qū)

6根據生態(tài)經濟的基本原理，研究城市社會、地域分工特點，進行城市空間的生態(tài)分區(qū)，并指出各區(qū)經濟主導發(fā)展方向和生態(tài)特征 城市生態(tài)規(guī)劃

意為對城市的生態(tài)系統(tǒng)所做的規(guī)劃，與城市生態(tài)相關的整個系統(tǒng)——環(huán)境、人口、社會、文化、經濟等的生態(tài)狀況作為一個整體，都是城市生態(tài)規(guī)劃所關注的重要問題。內容

人口適宜容量規(guī)劃，土地利用適宜度規(guī)劃，環(huán)境污染防治規(guī)劃，生物保護與綠化規(guī)劃，資源利用保護規(guī)劃 生態(tài)城市規(guī)劃

又稱生態(tài)導向的城市規(guī)劃，核心內容仍為城市規(guī)劃，只不過是帶著生態(tài)的理念、眼光，利用某些生態(tài)規(guī)劃的技術手段去進行城市規(guī)劃。內容

1通過對城市、區(qū)域、國家不同地域空間層次的規(guī)劃使城市與其補給區(qū)域相平衡 2通過物質空間規(guī)劃，生態(tài)規(guī)劃和社會經濟規(guī)劃使城市未來的發(fā)展形成一個整體的方案，將城市的社會效益、經濟效益與

環(huán)境效益緊密結合起來 3通過對城市環(huán)境容量、經濟發(fā)展總能力等可持續(xù)發(fā)展能力因素的分析，論證來確定城市的規(guī)模、城市的結構和形態(tài) 4通過對土地開發(fā)度的評價、土地適宜度的分析和土地承載力的測定對城市未來發(fā)展進行合理布局

生態(tài)城市規(guī)劃與傳統(tǒng)城市規(guī)劃相比的特點

區(qū)域性、系統(tǒng)性、動態(tài)性、綜合性、生態(tài)導向性 城市遠景規(guī)劃

是城市擴展到穩(wěn)定階段對城市總體發(fā)展做出的結構、布局、形態(tài)的設計與安排。原則：

1）遠景規(guī)劃必須研究經濟、社會的發(fā)展，并使它在時空上具體化，但這本身不能代替城市的經濟、社會發(fā)展規(guī)劃2）遠景規(guī)劃重要在于遠景的空間結構性部署，它應知道城市總體規(guī)劃，但它不能代替?zhèn)鹘y(tǒng)的總體規(guī)劃 3）遠景的結構安排要相對穩(wěn)定，而戰(zhàn)術的處理要留以足夠的靈活性。為此，遠景規(guī)劃宜粗不宜細，重點是把握城市發(fā)展的大方向、大結構，其余留在總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃去深化 規(guī)劃建設用地標準適用范圍

適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計和用地管理工作 城市用地

城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設和滿足城市機能運轉所需要的空間。既指已經建設利用的土地，也包括已列入城市規(guī)劃區(qū)域范圍內尚待開發(fā)建設的土地。建設用地 建造建筑物、構筑物的土地。包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。城市建設用地

城市用地分類中的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設施用地、綠地和特殊用地的總稱，不包括水域和其他用地。