第一篇：開封市土地儲備工作實施方案網上文章

開封市土地儲備工作實施方案

為進一步加強全市的土地儲備工作，優化土地資源配置，盤活存量土地，籌集更多的城市建設資金，及時快捷地保障全市的經濟建設用地，經認真研究，特制定土地儲備工作實施方案。

一、指導思想和原則

市城區土地征用收購儲備工作的指導思想：以服務經濟建設為中心，通過“征用、收購、儲備、出讓”運行機制，增強政府對土地市場的調控能力，優化土地資源配置，盤活土地資產，及時保障項目用地，以經營土地帶動經營城市，促進城市建設和社會經濟發展。

土地征用收購儲備工作應堅持服從城市總體規劃、土地利用總體規劃，有利于城市建設和節約集約利用土地，實事求是、量力而行等原則，并接受社會監督。

二、土地儲備的控制范圍

隨著鄭州至開封城市通道和曹門至阿深高速東出口道路的開工建設，西區杏花營組團的啟動、汴西新區和東區邊村組團的建設，市城區土地儲備的主要控制范圍為：全面控制老城區、汴西新區和東區邊村組團兩個區域內的商業、旅游、金融和房地產開發等經營性用地，部分控制上述兩個區域內的新增工業用地和劃撥用地。根據市財力狀況和融資能力，有計劃、有重點地開展征用集體土地和收購部分國有存量土地，以招標、拍賣、掛牌或協議方式供應土地，符合劃撥用地目錄的按劃撥供地。

三、資金管理和運作

1．土地征用收購儲備資金主要由市財政撥款和市土地整理儲備中心向金融機構貸款等融資方式解決。根據工作計劃和任務，市財政預撥土地儲備啟動資金，土地儲備資金由市土地整理儲備中心向金融機構貸款或其他渠道融資。

2．市土地儲備中心向金融機構申請的貸款計劃，應經市財政局審核報市政府批準后籌集，貸款由市財政擔保，貸款利息由市財政負擔并逐月按時撥付。

3．土地收購儲備資金的支出范圍包括：

（1）土地征用收購補償費用：即征用、收購土地而發生的各項費用，包括土地補償費、青苗補償費、勞動力安置費、耕地開墾費、耕地占用稅、新增建設用地有償使用費、地上附著物拆遷補償費、征地管理費等。

（2）土地開發整理費用：包括用于基礎設施建設（道路，供排水、供電、通信、綠化等）、場地平整等費用。

（3）向相關部門繳納的規劃設計費、評估費、土地測繪費、公告費、公證費等費用。

（4）土地收購儲備業務費用：由市財政按土地征用收購儲備土地項目總成本的5％撥付。

（5）財政部門支付給金融機構的土地儲備貸款利息。

4．土地儲備開發整理的地塊完成后，按宗地進入市政府土地儲備庫。儲備的地塊出讓后，土地出讓金全額上繳市財政專戶，市財政應在收到出讓金之日起5個工作日內撥付土地儲備成本。10個工作日內按宗地從土地出讓凈收益中按10％的比例撥

付土地儲備資金，專項用于土地儲備，滾動發展。

5．按照“計劃籌措，專項使用，統籌安排，分項核算”的原則，市土地儲備中心設立土地儲備資金專戶，土地儲備資金只能用于土地儲備開發成本規定范圍的開支，專款專用。對違反法律、法規規定的，按有關規定嚴肅處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任；市財政、審計、監察部門應加強對土地儲備資金的管理、指導、監督和檢查。

四、土地征收儲備組織與實施

1．加強組織領導。市政府成立開封市土地儲備工作領導小組，負責統一組織和協調土地征用收購儲備工作。劉長春市長任組長、程志明常務副市長、王學杰副市長任副組長，市國土資源、建設、城管、發展改革、財政、監察等相關部門和各區、開發區管委會為成員單位，具體負責全市土地征用收購儲備工作的組織協調，審議土地征用儲備工作實施的主要事項。各成員單位要按照職責分工，抓好工作落實。工作領導小組實行聯席辦公會議制度，下設辦公室，辦公室設在市國土資源局。

2．明確職責，齊抓共管。市直有關部門、各區政府和開發區管委會要各負其責，加強協調，相互配合，共同做好土地儲備工作。市發改委負責辦理新增建設用地和舊城改造項目的立項、核準、備案等手續；市建委按照城市總體規劃負責辦理征用收購儲備土地的規劃手續；市國土資源局負責辦理土地征用收購和供應工作；各區政府負責本轄區集體土地征用時，群眾的思想和社會穩定工作，協同做好舊城改造拆遷工作；市財政局負責土地儲備資金的撥付、監督和審核，并監管資金的運用；市土地儲備中心負責土地儲備資金的籌措和土地儲備項目的實施工作；市監察部門負責有關行政管理部門效績落實情況的督促監察。

3．加強征用土地基礎設施配套建設。市政府優先安排實施成片儲備土地的城市基礎設施配套，確保儲備土地的保值增值，以形成土地儲備和城市基礎設施配套相互促進的良性循環機制。

各縣可根據實際情況參考本方案，盡快成立領導機構，拿出實施方案，積極開展土地儲備工作。

第二篇：開封市土地儲備工作實施方案(汴政〔2006〕31號)

【發布單位】開封市

【發布文號】汴政〔2006〕31號 【發布日期】2006-04-27 【生效日期】2006-04-27 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】河南省

開封市土地儲備工作實施方案

(汴政〔2006〕31號)

各區人民政府，開發區管委會，市政府各部門：

為了加強土地儲備，優化土地資源配置，盤活存量土地，保障全市的經濟建設用地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》(國發〔2001〕15號)、國土資源部和監察部《關于嚴格實行經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓的通知》(國土資發〔2002〕265號)，《河南省土地收購儲備資金管理暫行辦法》(豫財綜〔2002〕36號)等有關規定和要求，市政府制定了《開封市土地儲備工作實施方案》，現印發給你們，請認真貫徹執行。

二OO六年四月二十七日

開封市土地儲備工作實施方案

為進一步加強全市的土地儲備工作，優化土地資源配置，盤活存量土地，籌集更多的城市建設資金，及時快捷地保障全市的經濟建設用地，經認真研究，特制定土地儲備工作實施方案。

一、指導思想和原則

市城區土地征用收購儲備工作的指導思想：以服務經濟建設為中心，通過“征用、收購、儲備、出讓”運行機制，增強政府對土地市場的調控能力，優化土地資源配置，盤活土地資產，及時保障項目用地，以經營土地帶動經營城市，促進城市建設和社會經濟發展。土地征用收購儲備工作應堅持服從城市總體規劃、土地利用總體規劃，有利于城市建設和節約集約利用土地，實事求是、量力而行等原則，并接受社會監督。

二、土地儲備的控制范圍

隨著鄭州至開封城市通道和曹門至阿深高速東出口道路的開工建設，西區杏花營組團的啟動、汴西新區和東區邊村組團的建設，市城區土地儲備的主要控制范圍為：全面控制老城區、汴西新區和東區邊村組團兩個區域內的商業、旅游、金融和房地產開發等經營性用地，部分控制上述兩個區域內的新增工業用地和劃撥用地。根據市財力狀況和融資能力，有計劃、有重點地開展征用集體土地和收購部分國有存量土地，以招標、拍賣、掛牌或協議方式供應土地，符合劃撥用地目錄的按劃撥供地。

三、資金管理和運作

1.土地征用收購儲備資金主要由市財政撥款和市土地整理儲備中心向金融機構貸款等融資方式解決。根據工作計劃和任務，市財政預撥土地儲備啟動資金，土地儲備資金由市土地整理儲備中心向金融機構貸款或其他渠道融資。

2.市土地儲備中心向金融機構申請的貸款計劃，應經市財政局審核報市政府批準后籌集，貸款由市財政擔保，貸款利息由市財政負擔并逐月按時撥付。

3.土地收購儲備資金的支出范圍包括：

(1)土地征用收購補償費用：即征用、收購土地而發生的各項費用，包括土地補償費、青苗補償費、勞動力安置費、耕地開墾費、耕地占用稅、新增建設用地有償使用費、地上附著物拆遷補償費、征地管理費等。

(2)土地開發整理費用：包括用于基礎設施建設(道路，供排水、供電、通信、綠化等)、場地平整等費用。

(3)向相關部門繳納的規劃設計費、評估費、土地測繪費、公告費、公證費等費用。

(4)土地收購儲備業務費用：由市財政按土地征用收購儲備土地項目總成本的5%撥付。

(5)財政部門支付給金融機構的土地儲備貸款利息。

4.土地儲備開發整理的地塊完成后，按宗地進入市政府土地儲備庫。儲備的地塊出讓后，土地出讓金全額上繳市財政專戶，市財政應在收到出讓金之日起5個工作日內撥付土地儲備成本。10個工作日內按宗地從土地出讓凈收益中按10%的比例撥付土地儲備資金，專項用于土地儲備，滾動發展。

5.按照“計劃籌措，專項使用，統籌安排，分項核算”的原則，市土地儲備中心設立土地儲備資金專戶，土地儲備資金只能用于土地儲備開發成本規定范圍的開支，專款專用。對違反法律、法規規定的，按有關規定嚴肅處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任；市財政、審計、監察部門應加強對土地儲備資金的管理、指導、監督和檢查。

四、土地征收儲備組織與實施

1.加強組織領導。市政府成立開封市土地儲備工作領導小組，負責統一組織和協調土地征用收購儲備工作。劉長春市長任組長、程志明常務副市長、王學杰副市長任副組長，市國土資源、建設、城管、發展改革、財政、監察等相關部門和各區、開發區管委會為成員單位，具體負責全市土地征用收購儲備工作的組織協調，審議土地征用儲備工作實施的主要事項。各成員單位要按照職責分工，抓好工作落實。工作領導小組實行聯席辦公會議制度，下設辦公室，辦公室設在市國土資源局。

2.明確職責，齊抓共管。市直有關部門、各區政府和開發區管委會要各負其責，加強協調，相互配合，共同做好土地儲備工作。市發改委負責辦理新增建設用地和舊城改造項目的立項、核準、備案等手續；市建委按照城市總體規劃負責辦理征用收購儲備土地的規劃手續；市國土資源局負責辦理土地征用收購和供應工作；各區政府負責本轄區集體土地征用時，群眾的思想和社會穩定工作，協同做好舊城改造拆遷工作；市財政局負責土地儲備資金的撥付、監督和審核，并監管資金的運用；市土地儲備中心負責土地儲備資金的籌措和土地儲備項目的實施工作；市監察部門負責有關行政管理部門效績落實情況的督促監察。

3.加強征用土地基礎設施配套建設。市政府優先安排實施成片儲備土地的城市基礎設施配套，確保儲備土地的保值增值，以形成土地儲備和城市基礎設施配套相互促進的良性循環機制。

各縣可根據實際情況參考本方案，盡快成立領導機構，拿出實施方案，積極開展土地儲備工作。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第三篇：努力做好土地儲備這篇大文章

努力做好土地儲備這篇大文章

目前，縣委、縣政府提出未來三年，我縣將圍繞建設“三都文化地、千年磁州窯、生態荷花城、都市休閑港”，深入實施“對接大城區”發展戰略，著力推動城市環境質量、聚集能力、承載能力、居住條件、風貌特色、管理服務六個“上水平”，打造北中原都市區富饒、秀美、幸福的新磁縣。如何實現這一宏偉目標任務，大力保障新一輪城市建設用地需求，經營好城市用地，對我們國土資源部門來講，即是一個挑戰，又是一個機遇。為迎接挑戰，搶抓機遇，我們國土資源局提出了加大執法監察、土地儲備、開發整理、地籍管理、耕地保護、隊伍素質等六個方面亮點創新工作。尤其提出要把土地儲備這項工作做大、做強、做好、做亮，為全面做好“十二五”開局之年土地經營工作打好基礎，起好步。為切實做好土地儲備這篇大文章，還須加強以下幾方面工作。

一是堅持以科學發展觀為統領，圍繞縣委、縣政府提出的城市發展戰略，樹立以土地經營城市的理念，對國土資源實行資產化管理，實現土地資源的有效利用和良性發展。今年我局擬對縣一中南側面積 為676畝的土地進行收儲，該地塊東臨中華大街，北依磁州路，區位優勢非常明顯，符合城市發展規劃。

二是堅持“統一儲備、統一供應”的原則，實現縣政府對土地一級市場的完全壟斷，建立規范高效的土地市場運營體系，規范管理體制，統一運作，真正做到“一個口子進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水”。

三是堅持緊扣“調控”的職能定位，把“增強政府對土地市場的宏觀調控能力、促進城市土地資源合理利用”作為土地儲備的出發點和落腳點，促進城市土地的節約集約利用，使土地儲備工作起到一個“土地銀行”的作用。

四是健全組織機構，加強部門間的協作，在縣政府的統一領導下，樹立“城市發展一盤棋”的思想，充分調動國土、財政、規劃、建設、鄉(鎮)政府等各部門積極性，把土地資產運營作為本地區、本部門的一項重要任務。

五是保障土地儲備資金。綜觀我國現行土地儲備融資的渠道有財政資金、銀行貸款和自籌資金三種。從目前我縣實際情況來看，應以財政資金撥付為主，銀行貸款資金為輔。

六是堅持依法實施土地儲備。首先要結合縣規劃部門對收儲地塊進行勘測定界，摸清底數，做到心中有數；其次，根據相關土地法律法規政策規定，對本地塊進行科學的地價測算，確保被征地農民權益；第三，還要制定可操作性強的土地收儲和出讓方案，方案里做到工作步驟明確，分工到部門，責任到個人。

七是堅持實行“凈地”招拍掛出讓制度。通過對儲備土地進行前期開發，使其變成“熟地”、“凈地”，然后根據城市建設需要、市場需求和土地供應計劃等，將這些“熟地”、“凈地”出讓，不僅使受讓者的合法權益得到保障，而且可促進土地資產保值增值，增加土地收益。

第四篇：土地儲備工作程序

土地儲備工作程序

項目名稱：土地儲備

項目類型：非行政許可

受理單位：國土灞橋分局

受理電話：835104

51受理地點：紡織城紡一路108

辦理流程

一、集體土地征收儲備

（1）儲備程序：

第一步：市土地儲備中心聯合區儲備中心對擬征用儲備地塊進行調查摸底，并進行前期定界測量工作；

第二步：根據擬征收儲備地塊的摸底材料情況，向所在區局辦公室提交用地預審申請及相關文件資料，經批準后由相關科室承辦初審，初審通過后，由區儲備中心將相關資料提交市局土地規劃處窗口進行預審。

第三步：被征收土地所在區國土資源局根據擬征用儲備地塊的摸底材料，準備征地報批資料，并會同預審意見一同報市國土資源局耕保處；

第四步：征地經政府批準后，市儲備中心負責籌集資金，區國土資源局負責公告并實施征地協議的簽訂和補償工作；

第五步：市儲備中心向市規劃局申請定點和編制控制性規劃；

第六步：征地程序完成后，將征為國有的土地存入政府儲備庫，并按照規劃實施前期開發和配套建設。

（2）提交資料

1、建設用地預審意見；

2、區、縣國土資源部門請示文件；

3、建設用地審查登記表；

4、現場踏勘登記表；

5、建設用地項目呈報材料“一書三方案”；

6、土地權屬證明；

7、權屬匯總表；

8、聽證材料；

9、征收（用）土地告知書；

10、征收（用）土地確認書；

11、征收（用）補償費標準合法性、安置途徑可行性說明；

12、擬占用土地1：1萬分幅土地利用現狀圖；

13、土地利用總體規劃圖（鄉級）；

14、建設用地勘測定界技術報告；

15、可行性研究報告批復文件或立項批準文件；

16、城市建設規劃部門的規定定點文件；

17、規劃許可證；

18、社保方案意見。

二、國有土地收購儲備

（1）辦理程序：

第一步：土地儲備中心對擬收購儲備的地塊進行調查摸底，查清地塊的權屬和土地利用現狀；

第二步：土地儲備中心向市規劃局申請確定地塊紅線范圍和土地用途；

第三步：土地儲備中心與被收購單位達成初步收購意向，擬定收購儲備方案，報局長辦公會批準；

第四步：經局長辦公會批準后，儲備中心與被收購單位簽訂收購合同，約定付款期限和土地移交時間；

第五步：土地儲備中心向市局申請辦理國有土地使用權過戶審批手續； 第六步：將收購土地存入政府土地儲備庫。

（2）提交資料：

1、土地使用權收購申請書；

2、被收購土地單位營業執照復印件；

3、被收購土地單位法定代表人證明書（原件）及其身份證復印件；

4、被收購土地單位職工代表大會同意收購的決議；

5、國有土地使用權證書原件及復印件；

6、其他文件資料。

三、儲備地的出讓方式及辦理程序

（一）土地使用權招標程序

第一步：對需要以招標方式供應的土地，由局主管處報經局長會議批準后，將有關資料移交局地產市場服務中心；

第二步：服務中心對擬出讓地塊的資料進行審查，并進行現場踏勘，確定權確認權屬和界址；

第三步：向市規劃局申請編制擬出讓地塊的控制性規劃；

第四步：服務中心在委托評估機構對擬出讓地塊進行評估的基礎上，擬定土地招標出讓方案，報局長辦公會議會審；

第五步：服務中心根據批準的招標出讓方案，組成評標小組，編制招標文件，完成招標準備工作；

第六步：利用社會媒體發布招標公告；

第七步：召開招標推介會，向社會介紹擬出讓地塊的情況；

第八步：受理投標申請，確認投標資格，接受投標報名申請；

第九步：組織開標大會，由評標小組評標，招標人根據評標結果，確定中標人。簽訂招標成交確認書；

第十步：招標出讓資料移交局土地利用處辦理用地審批手續。

（二）土地使用權拍賣程序

第一步：對需要以拍賣方式供應的土地，由局主管處報經局長辦公會議批準后，將有關資料移交局地產市場服務中心；

第二步：服務中心對擬拍賣地塊進行現場踏勘，確認權屬和界址；

第三步：向市規劃局申請編制擬拍賣地塊的控制性規劃；

第四步：服務中心在委托評估機構對擬拍賣地塊進行評估的基礎上，擬定土地招標拍賣方案，報局長辦公會議會審；

第五步：拍賣方案經局長辦公會議批準后，編制拍賣文件，做好拍賣出讓準備工作；

第六步：利用社會媒體發布拍賣公告；

第七步：召開拍賣推介會，向社會介紹擬拍賣地塊的情況；

第八步：接受競買人報名申請，確認競買人資格，發放競買標志牌，布置拍賣會場；

第九步：按照公告的拍賣時間、地點，組織拍賣大會，確定競買人； 第十步：與競買人簽訂國有土地使用權拍賣成交確認書；

第十一步：服務中心將拍賣資料移交局土地利用處辦理審批手續。

（三）聯合拍賣房地產程序

第一步：市地產市場服務中心根據聯合拍賣申請和審批文件，完成拍賣資料的審核和房地產現場踏勘工作，與拍賣公司簽訂《聯合拍賣協議》；

第二步：服務中心在委托評估機構對拍賣房地產進行評估的基礎上，擬定拍賣方案，報局長辦公會議會審；

第三步：拍賣方案經批準后，市地產市場服務中心與拍賣公司共同發布拍賣公告，組織拍賣會；

第四步：拍賣成交后，共同與競得人簽訂《成交確認書》；

第五步：服務中心將拍賣資料移交局土地利用處辦理審批手續。

（四）、土地使用權掛牌程序

第一步：對需要以掛牌方式供應的土地，由局主管處報經局長會議批準后，將有關資料移交局地產市場服務中心；

第二步：服務中心對擬掛牌地塊進行現場踏勘，確認權屬、界址。委托掛牌的，與申請單位商定土地補償的取得方式、標準等掛牌條件；

第三步：向市規劃局申請編制擬掛牌地塊的控制性規劃；

第四步：服務中心在委托評估機構對擬掛牌地塊進行評估的基礎上，擬定土地招標出讓方案，報局長辦公會議會審；

第五步：實施方案經局長辦公會議批準后，根據方案編制掛牌文件，在社會媒體上發布掛牌出讓公告，按法定程序組織掛牌交易；掛牌結束后，簽訂成交確認書；

第六步：服務中心將資料移交局土地利用處辦理用地審批手續

第五篇：土地儲備工作流程

土地儲備工作流程

土地儲備是指儲備中心根據土地儲備計劃，對城市規劃區范圍內的土地使用權以不同形式將其納入政府土地儲備庫的行為。分為以下三種形式：

1、收購儲備。

凡市區范圍內符合《市土地儲備實施辦法》中規定的國有土地，均可由土地儲備中心進行收購。其基本操作程序見下圖：

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①受理申請：對土地使用權人提出的收購申請，土地儲備中心在認定符合收購條件后，正式予以受理。受理須要求申請人提交收購申請書、法人資格證書、授權委托書、營業執照、土地使用權合法證明、房屋使用權合法憑證、宗地圖紙、單位主管部門意見等相關資料。

②前期調查：受理土地使用權人申請后，搞好土地及地上建筑物與附著物權屬、土地與房屋面積、四至范圍、土地現狀及用途、收購所需費用等方面的調查。

③擬制方案：根據調查的情況，國土資源儲備中心在征

求規劃部門意見并搞好評估測算的基礎上，擬制收購方案。

④上報會審：將收購方案及土地收購審批表上報市國土資源局集體會審討論通過。對特殊地塊的收購，報市土地儲備委員會批準。

⑤測圖確權：方案批準后，由國土資源儲備中心會同市國土資源局有關科室進行實地勘測、繪圖，明確土地權屬。

⑥簽訂合同：在完成以上程序后，與原土地使用權人簽訂《國有土地使用權收購合同》。合同主要內容包括宗地位置、面積、用途及權屬依據，土地收購補償費用及其支付方式與期限，交付土地的期限與方式，違約責任與糾紛處理方式等。

⑦合同履行：按照合同約定，雙方履行各自的權利與義務。主要包括收購補償費的支付，土地及地上附屬物權屬的變更、土地交付等。

⑧入庫管理：土地使用權人將土地交付后，土地儲備中心將其納入政府土地儲備庫，填寫《儲備土地入庫登記表》，并按《儲備土地地塊管理暫行辦法》進行管理。

2、收回儲備。

收回儲備是指土地儲備中心將法律規定應當收回或土地使用權人暫無開發能力申請收回，或城市建設發展調整規劃需要收回的地塊依法收回，使之進入政府土地儲備庫的行為。其基本操作程序見下圖：

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①前期調查：對應當收回或申請收回的土地，由國土資源儲備中心會同市國土資源局相關科室對擬收回地塊進行實地調查取證。調查內容主要有：土地利用現狀、地上附著物情況、土地使用權人意見、收回的理由及該宗土地的資料圖紙等。

②擬制方案：根據調查的情況，中心會同市國土局相關科室擬制具體的收回方案。方案主要內容包括土地利用現狀、收回方式及依據、補償方案等。

③上報會審：將收回方案上報市國土資源局集體會審，并按照批準權限，上報上級有權機關審批。

④下達決定。方案批準后，市國土資源局根據政府和上級國土部門授權，向土地使用人下達土地使用權收回的決定。對無償收回的土地，由市國土資源局法規監察部門按行政處罰程序辦理。

⑤支付補償：對有償收回的土地，由國土資源儲備中心向原土地使用權人支付補償費。

⑥變更權屬：土地收回后，市國土資源局注銷該地塊的土地使用權證，國土資源儲備中心將其納入政府土地儲備庫，并對外公告。

⑦入庫管理：對入庫后的土地，填寫《土地入庫登記表》，由土地儲備中心按有關規定進行管理。

3、征用土地(新增建設用地)

征用土地儲備是指國土資源儲備中心根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃、土地利用計劃、土地市場需求，為強化政府土地資本營運后勁而將城市規劃區范圍內的集體土地，統一征為國有并將其納入政府土地儲備庫的活動。其基本操作程序見下圖：

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①擬制方案：國土資源儲備中心會同市規劃部門對擬征用的集體土地進行現場查看，明確擬征土地位置及用途。根據規劃部門的選址意見，由國土資源儲備中心擬制統一征地方案。

②前期調查：市國土資源儲備中心會同市國土資源局及相關科室對土地進行實地勘測、明確土地權屬、對所征用土地的現狀及地類、征地拆遷基本情況進行調查，③上報會審：將征地方案提市國土資源局集體會審并討論通過。

④資料準備：市國土資源儲備中心會同市國土資源局相

關科室準備報批圖件資料。

⑤上報審批：市國土資源儲備中心會同市國土資源局相關科室，依據征地審批權限，將征地報批資料報有權機關批準。重建基地用地資料一并報批。征地過程中的各項稅費項目，由國土資源儲備中心一并繳納。

⑥上繳有關稅費：市國土資源儲備中心按照審批要求，及時上繳征地相關稅費。

⑦征地拆遷補償：根據審批文件，市國土資源儲備中心委托市征地拆遷事務處對被征用地塊進行土地、地上建筑物、附著物拆遷補償和勞動力安置補償。補償費由市國土資源儲備中心按財政局投資評審中心征地拆遷項目預決算進行統一支付。

⑧入庫管理：征地拆遷補償完畢后，征地拆遷事務處將被征用土地交市國土資源儲備中心，進入政府土地儲備庫，由國土資源儲備中心填寫《土地入庫登記表》，并按有關規定進行管理。

二00八年三月三日