第一篇：農(nóng)村集體土地征收征地基本流程

農(nóng)村集體土地征收征地基本流程

“兩批準(zhǔn)、兩公告、一登記、一交地”

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1、批準(zhǔn)征地——省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征收土地方案。?

2、征地方案公告——被征收土地所在地的市、縣人民政府公告經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案。

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3、征地補(bǔ)償?shù)怯洝徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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4、補(bǔ)償安置方案公告——市、縣人民政府土地部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并予以公告，聽(tīng)取被征收人意見(jiàn)。

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5、批準(zhǔn)補(bǔ)償安置方案——市、縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案，土地部門(mén)組織實(shí)施。

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6、責(zé)令交出土地決定——阻撓國(guó)家建設(shè)征用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二篇：集體土地征地流程

集體土地征地流程。

土地是農(nóng)民的保命田地，是賴以生存的基本資源和條件，但近幾年來(lái)，全國(guó)由征地引起的征地糾紛案件日益增多，我們接到咨詢電話幾乎遍及全國(guó)80%以上的地區(qū)。鑒于此，崔利民律師根據(jù)自己的實(shí)物經(jīng)驗(yàn)及征地的法律法規(guī)整理出農(nóng)村集體土地征地程序，被征地的農(nóng)民朋友可以根據(jù)此征地流程了解在這個(gè)征地補(bǔ)償過(guò)程中，自己到底有哪些權(quán)利，對(duì)方應(yīng)該出具哪些手續(xù)？如果對(duì)方?jīng)]有按照法定程序進(jìn)行征地，我們?cè)撊绾尉S權(quán)？

主要包括以下方面：

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前期工作

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批。

2、用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。

3、建設(shè)部門(mén)審查符合用地申請(qǐng)，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》。

4、用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》

5、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃。

二、集體土地征收前期工作審批事項(xiàng)

1、立項(xiàng)

2、征地批復(fù)

3、審批：國(guó)土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批規(guī)劃批準(zhǔn)。

三、具體征地程序：

1、公告：征地補(bǔ)償安置方案有關(guān)政府確定后進(jìn)行公告公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

3、組織征地聽(tīng)證

4、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

5、公示：公示期滿，國(guó)土局草擬建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)用地專用方案、補(bǔ)償耕地方案，征用土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)縣人民政府審核同意后，報(bào)市國(guó)土局審核。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

可見(jiàn)實(shí)際征地活動(dòng)涉及幾十部法律，程序主體比拆遷要更嚴(yán)格的多，土地本身就是農(nóng)民賴以生存的籌碼，在此提醒各位農(nóng)民朋友在自己的土地面臨征收的時(shí)候需謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，需根據(jù)法律規(guī)定核對(duì)是否有違法是否有漏洞，不懂應(yīng)咨詢專業(yè)人士，以防自己”地”“財(cái)”兩空！！

第三篇：集體土地征收流程有哪些

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集體土地征收流程有哪些

土地征收有農(nóng)村集體土地的征收也有城市土地的征收，不論哪一種土地的征收都需要遵守相關(guān)的征收程序。在征收農(nóng)村集體土地的過(guò)程中，相關(guān)的操作步驟都是需要按照法律規(guī)定進(jìn)行的。贏了網(wǎng)小編在下文中為您介紹。

基本工作流程

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。

1.征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2.征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 申請(qǐng)予以受理。

申請(qǐng)內(nèi)容

用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：

1.申請(qǐng)單位名稱;

2.項(xiàng)目的基本情況，包括立項(xiàng)、規(guī)劃選址等情況;

3.建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。

申報(bào)文件

用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū)后應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料：

1.用地單位有關(guān)資質(zhì)證明;

2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 3.土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;

4.初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;

5.建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;

6.占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案;

7.建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。

擬定征地方案

基本工作流程

行政主管部門(mén)收到用地單位提出的征用申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定各項(xiàng)征地方面方案，征地方案包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：

1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，2.補(bǔ)充耕地方案3.征用土地方案，4.供地方案，行政主管部門(mén)可根據(jù)以下要求，根據(jù)不同情況擬定征地所需相關(guān)方

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 案：

1.建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案。

2.建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。

3.建設(shè)只占用國(guó)有未利用地，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂供地方案。

申報(bào)文件

1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案;

2.補(bǔ)充耕地方案;

3.征用土地方案;

4.供地方案。

征地審查

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基本工作流程

1.編制呈報(bào)說(shuō)明書(shū)：國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)。

2.同級(jí)人民政府審核：國(guó)土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)一并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

3.上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查：同級(jí)人民政府對(duì)上報(bào)的文件、資料審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。

主要內(nèi)容

行政主管部門(mén)報(bào)送的建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，應(yīng)當(dāng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：

1.項(xiàng)目用地安排情況;

2.擬使用土地情況;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 3.其他應(yīng)說(shuō)明的呈報(bào)內(nèi)容。

申報(bào)文件

行政主管部門(mén)報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)時(shí)，應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料：

1.經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖;

2.由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū);

3.地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;

4.以有償方式供地的，還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及說(shuō)明和有關(guān)文件;

5.為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

征地審核與批復(fù)

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基本工作流程

1.征用土地的審核：有關(guān)土地行政主管部門(mén)收到上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)和有關(guān)方案后，對(duì)文件、資料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。

2.征用土地的審查：同級(jí)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時(shí)送該級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。

3.征用土地的審定：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見(jiàn)后30日內(nèi)審查完畢。

4.征用土地的批復(fù)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級(jí)土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

申報(bào)文件

1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案;

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2.補(bǔ)充耕地方案;

3.征用土地方案;

4.供地方案;

5.建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)。

征用土地方案的公告

基本工作流程

1.征地方案公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

2.公告的實(shí)施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土公告，該人民政府的國(guó)土房管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施征用土地方案的公告。

3.征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 人，應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

4.補(bǔ)償內(nèi)容調(diào)查：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)國(guó)土房管部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

申報(bào)文件

1.征用土地方案批準(zhǔn)文件;

2.征用土地方案公告。

制定征地補(bǔ)償安置方案

基本工作流程

1.經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地的區(qū)、縣人民政府組織實(shí)施。

2.區(qū)、縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬訂征地補(bǔ)償、安置方案。

七、征地補(bǔ)償、安置方案的公告

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基本工作流程

1.征地補(bǔ)償、安置方案的公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

2.征地補(bǔ)償、安置方案公告的實(shí)施：有關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

3.征地補(bǔ)償、安置方案的意見(jiàn)：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府國(guó)土房管行政主管部門(mén)提出。

4.征地補(bǔ)償、安置方案的確定：有關(guān)人民政府國(guó)土房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 地方案進(jìn)行修改。

5.征地補(bǔ)償、安置方案的審批要求：有關(guān)人民政府國(guó)土房管行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

6.征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用的管理：有關(guān)人民政府國(guó)土房管部門(mén)將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在一定時(shí)限內(nèi)提供支付清單。人民政府國(guó)土房管部門(mén)有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。

申報(bào)文件

1.征地補(bǔ)償、安置方案;

2.征地補(bǔ)償、安置方案的公告。

補(bǔ)償安置的實(shí)施

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 基本工作流程

1.征地補(bǔ)償、安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議。

2.區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

3.辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑，實(shí)施征地補(bǔ)償、安置工作。

申報(bào)文件

1.征地補(bǔ)償、安置協(xié)議;

2.征地補(bǔ)償、安置方案。

頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

基本工作流程

用地單位征用集體土地，取得國(guó)有土地使用權(quán)的，根據(jù)以下不同情況

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 由行政主管部門(mén)向用地單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)：

1.以有償使用方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，由國(guó)土房管局與用地單位簽訂土地有償使用合同，并向用地單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，用地單位交納土地有償使用費(fèi)后辦理土地登記。

2.以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，由國(guó)土房管局向用地單位頒發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》并辦理土地登記。《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

申報(bào)文件

用地單位辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)時(shí)，應(yīng)向行政主管部門(mén)提交以下各項(xiàng)文件、資料： 1.辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的申請(qǐng);

2.市政府批準(zhǔn)征(占)地的批文;

3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可征》附件和附圖;

4.與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖同比例尺的地形圖4份;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 5.釘樁坐標(biāo)成果通知單;

6.工程進(jìn)度計(jì)劃;

7.計(jì)劃任務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)單，但當(dāng)年批準(zhǔn)征(占)地的免交。

如果您還想了解更多關(guān)于土地征收相關(guān)的問(wèn)題，小編為您推薦：土地征收“裁決”程序 征收土地報(bào)批程序

從上面的內(nèi)容可以看出農(nóng)村集體土地征收流程還是比較復(fù)雜的，環(huán)節(jié)涉及還是比較多的，每一個(gè)環(huán)節(jié)的具體事項(xiàng)也是比較復(fù)雜的。規(guī)定集體土地征收流程就是為了進(jìn)一步規(guī)范集體土地征收，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。如果你遇到集體土地征收糾紛的時(shí)候可以咨詢贏了網(wǎng)，為你維護(hù)自己的合法權(quán)益獻(xiàn)言建策。

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100元

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10日內(nèi)辦結(jié)

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第四篇：農(nóng)村集體土地征收與拆遷工作流程（定稿）

農(nóng)村集體土地征收與拆遷工作流程

集體土地征收拆遷：是指依法許可，拆遷人對(duì)城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地上的房屋所有者或使用者給予合法補(bǔ)償安置的前提下予以遷出，對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行拆除的法律行為。

法律依據(jù)：根據(jù)中央紀(jì)委、監(jiān)察部有關(guān)文件規(guī)定集體土地上房屋拆遷參照《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》規(guī)定：集體土地上房屋拆遷參照集體《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

征地的原則：

一、國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的授權(quán)和程序?qū)r(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收或征用，并給予補(bǔ)償。

二、征收征用土地的，按照被征土地的原用途給予補(bǔ)償。

三、征收征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

工作流程：

第一步：發(fā)布征地通告 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

第二步：征詢村民意見(jiàn) 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。國(guó)土資源局應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國(guó)土資源局現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。國(guó)土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

第四步：擬訂“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”即：“建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。

第五步：征用土地公告 征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。征用土地公告的內(nèi)容：

征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途； 征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積； 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑； 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

第六步：征地補(bǔ)償安置方案公告 縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容：

被征用土地的位置、地類、面積； 地上附著物和青苗的種類、數(shù)量； 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式； 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式； 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； 農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向縣或市級(jí)國(guó)土資源局提出。

縣或市級(jí)國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

第七步：報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案 縣或市級(jí)國(guó)土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。

第八步：批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案 市、縣政府將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案，并交由市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織實(shí)施。

第九步：土地補(bǔ)償?shù)怯?被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十步：實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地

按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)，被征地單位和個(gè)人按期交付土地。

責(zé)令交出土地決定，阻撓國(guó)家建設(shè)征用土地的，由縣級(jí)以上國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令交出土地，拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

附件一 申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行具體工作程序 有關(guān)法律依據(jù)：

一、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（2011年5月9日最高人民法院審判委員會(huì)第1522次會(huì)議通過(guò)）法釋〔2011〕20號(hào)

二、《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（2012年2月27日最高人民法院審判委員會(huì)第1543次會(huì)議通過(guò)）法釋〔2012〕4號(hào)

工作流程：

一、送達(dá)《用地通知書(shū)》或《房屋拆遷通知》。當(dāng)事人拒不交出被依法征收的集體土地的，由縣征地拆遷部門(mén)依法制作《用地通知書(shū)》，涉及房屋拆遷的，同時(shí)制作《房屋拆遷通知》，并送達(dá)當(dāng)事人。被送達(dá)人拒絕簽收的，由公證處辦理證據(jù)保全公證，并由送達(dá)人員在送達(dá)回證上注明拒簽情形、原因。

二、擬寫(xiě)《阻撓征地調(diào)查報(bào)告》。在依法實(shí)施用地受到阻撓時(shí)，由縣征地拆遷部門(mén)組織調(diào)查、收集相關(guān)證據(jù)材料，形成《阻撓征地調(diào)查報(bào)告》，報(bào)縣人民政府。

三、決定啟動(dòng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行程序。縣人民政府對(duì)征地拆遷部門(mén)提交的《阻撓征地調(diào)查報(bào)告》及相關(guān)材料進(jìn)行審查核實(shí)；經(jīng)研究確定需啟動(dòng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行程序的，草擬《責(zé)令限期交出土地處理決定書(shū)》，并填寫(xiě)《責(zé)令限期交出土地處理決定審查報(bào)備表》，報(bào)市國(guó)土資源局備案。

四、作出責(zé)令限期交出土地處理決定。

五、催告當(dāng)事人履行義務(wù)。當(dāng)事人未按《責(zé)令限期交出土地處理決定書(shū)》所限期限交出土地，需申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，在向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)之前，由縣征地拆遷部門(mén)將《責(zé)令限期交出土地處理決定書(shū)》送達(dá)當(dāng)事人，催告當(dāng)事人履行交出土地義務(wù)。被送達(dá)人拒絕簽收的，由公證處辦理證據(jù)保全公證，并由送達(dá)人員在送達(dá)回證上注明拒簽情形、原因。

六、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人收到文書(shū)后在規(guī)定期限內(nèi)仍拒不交出土地的，由縣征地拆遷部門(mén)持有效齊全的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料，向所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)

第五篇：農(nóng)村集體土地征收具體程序

農(nóng)村集體土地征收具體程序

一、告知征地情況

報(bào)批前由市、縣國(guó)土局研究通過(guò)后將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，書(shū)面告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，并告知相關(guān)房產(chǎn)管理、工商、公安等部門(mén)停止辦理相關(guān)手續(xù)。

二、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

市、縣國(guó)土局對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果與集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶確認(rèn)。

三、組織征地聽(tīng)證

在征地依法報(bào)批前，市、縣國(guó)土局應(yīng)告知農(nóng)戶就擬證土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，如有申請(qǐng)按《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》舉行聽(tīng)證。

四、報(bào)批

市、縣國(guó)土局將調(diào)查及聽(tīng)證結(jié)果擬定土地征收方案，報(bào)縣人民政府，有縣人民政府向有批準(zhǔn)權(quán)的政府（國(guó)務(wù)院或省政府）上報(bào)審批。

五、征收土地公告

被征收土地所在的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

六、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告

市、縣國(guó)土局應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定征收土地方案，在征

收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

七、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案

市、縣國(guó)土局將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批，報(bào)批時(shí)應(yīng)附被征收地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

八、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案

市、縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案，報(bào)省國(guó)土資源管理部門(mén)備案，叫市、縣國(guó)土局組織實(shí)施。

九、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶或者其他權(quán)利人在公告期內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，為如期辦理的以市、縣國(guó)土部門(mén)調(diào)查為準(zhǔn)。

十、實(shí)施補(bǔ)償、交付土地

對(duì)市、縣國(guó)土局未按規(guī)定程序征收土地，可申請(qǐng)行政復(fù)議對(duì)復(fù)議不服可以提起行政訴訟。

福建合立律師事務(wù)所

衷孫連律師

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