第一篇：2011春《資產評估》作業(四)答案參考

2011春《資產評估》作業

（四）答案參考

一.單選題（每題1分，共10分）

1.C2.C3.C4.D5.B6.C7.A8.A9.B10.B

二.多選題（每題1分，共10分）

1.AE2.BCE3.AD4.AC5.BCDE

6.CD7.ABE8.AD9.BCD10.ACD

三.簡答題（20分）

1． 長期投資評估的主要特點。參考P271

2． 企業整體資產評估與單項資產評估匯總,二者在確定企業資產評估價值有什么區別？參考P290-291。

3． 編寫評估報告的主要作用有那些? 參考P333-334。

4． 委托者如何利用資產評估報告書? 參考P342-343。

四．計算題（60分）

（一長期投資評估（共計30分）

1.2．

100000?1?88999.64(1?4.5%?1.5%)2

3．第一步 計算每年紅利300000×10%=30000（元）

第二步 紅利增長率30%×15%=4.5%

第三步 評估值30000÷（12%-4.5%）=400000(元)

4．1000×110+3000×43=239000（元）

5．30?20%?(P/A,15%,8)?10.5?(P/F,15%,8)?30.36(萬元）

(二)整體資產評估（30分）

1． 采用年金法

2．采用分段法

3． 用殘值法

-1-3-4 15×（1+10%）+13×（1+10%-2+17×（1+10%）+14×（1+10%）+16×（1+10%）

-5+16×10%-1×（1+10%）-5-100=56(萬元)

4。采用超額收益本金化法

5．.采用割差法125-112=13(萬元)

6．采用超額收益本金化法

第一步：計算累計收益現值

150?11111?140??160??150??160??573.96(萬元）23451?10%(1?10%)(1?10%)(1?10%)(1?10%)

第二步：計算年金573.96?(A,10,5)?151.41(萬元）

第三步：計算預期收益率

151.41?1000?100%?15.141%

第四步：計算商譽

1000?

15.141%?10%?514.1(萬元）10%

第二篇：資產評估三、四作業答案

資產評估第三次作業答案

單選題

1.A2.B3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.B10.C11.A12.B13.B14.D15.D 多選題

1.ABC2.BC3.CD4.BC5.AD6.ABC7.BCE8.AC9.BCD10.AE

判斷題

1.錯2.錯3.錯4.錯5.對

簡答題

1.（1）流動資產評估時單項評估

（2）必須選準流動資產評估的基準時間

（3）既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點

（4）流動資產周轉速度快，變現能力強

2.（1）長期投資評估是對資產的評估，從出資的形勢來看，用于長期投資的資產可以是貨幣資金、實物資產，也可以是無形資產。

（2）長期投資是對被投資企業的償債能力和獲利能力的評估。長期投資的根本目的是為了獲得投資收益，它的價值主要體系那在其獲利能力的大小上。

計算選擇題

1.D2.C3.C4.D5.B

資產評估第四次作業答案

單選題

1.A2.A3.D4.C5.D6.A7.C8.C9.B10.C11.D12.A13.A14.D15.B

16.D17.B18.B19.A20.D

多選題

1.BCD2.ABD3.AC4.AB5.BCD6.ADE7.BCD8.ABD9.BD10.ABC

判斷題

1.錯2.錯3.錯4.對5.錯

簡答題

1.答：整體企業資產評估不是單項資產評估值的加總，其區別主要表現在以下四個方面：

1)評估的對象和涵義不同。企業整體評估是將企業作為一個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現得到評估值；而單項資產加總是企業各個單項資產要素在現時價格的總和，即企業的實體資產購建成本。因此，前者體現了企業的各項活的因素，后者只體現各項固定因素。

2)評估目的不同。企業整體評估迂將企業作為整體獲利經濟實體來實現產權交易，故在企業整體出售，兼并，合資和聯營時采用之。而單項資產加總是僅僅將企業作為一般生產要素來對待。一般在企業改變經營方向和生產方式時，將企業的資產進行整體或拆零變賣，轉讓時采用。

3)評估的方法不同。企業整體評估一般采用收益現值法；而單項資產加總一般采用重置成本法。

4)評估結果不同。整體資產值大于單項資產加總時，企業具有商譽(兩者相差的值即為商譽)。整體資產價格等于單項資產加總時，企業商譽為零。整體資產價格小于單項資產加總時，企業商譽為負值。而單項資產加總除資不抵債的企業外不會產生差額。2.計算選擇題

1.C2.B

第三篇：資產評估形考作業四

資產評估形考作業四

一、單項選擇題（每小題2分，共20分）

1、更新重置成本是指用新材料、新技術標準，以現時價格購建的（）全新資產所需的成本。

A.價格相同的B.相類似的C.相同的D.功能相同的2、清算價格與現行價格相類似，所不同的是清算價格適用于停產或破產。因此，清算價格往往()現行市場價。_______

A.等于

B.低于

C.高于

D.不確定

3、房屋建筑物的梁柱、房面板、樓板均以鋼筋混凝土制作，墻體用磚或其他材料制作，這種建筑屬于（）

A.鋼筋混凝土結構

B.混合結構

C.鋼結構

D.鋼和鋼筋混凝土結構

4、資產評估是指，為了特定目的，資產評估人運用科學方法，依據法定標準和程序對被評估資產的_______ 進行評定和估算的過程。

A.公允價值

B.市場價值

C.歷史成本

D.現時價格

5、所謂資產評估主體的公司化，就是評估機構以自主經營、自負盈虧的_______ 的形式進行經營管理。

A.企業法人

B.主管部門

C.管理部門

D.一般機構

6、著作權評估時，當作品投入的成本比較大時，宜采用 _______ 來進行評估。

A.歷史成本法

B.現行市價法

C.成本-收益現值法

D.收益現值法

7、_______是資產評估的重置成本法的理論基礎之一。

A.資產補償理論

B.新古典經濟學的價值論

C.勞動價值論

D.效用價值論

8、收益法運用的基本依據是：資產成交后能給新的所有者帶來一定的期望收益，并且為此所支付的貨幣量_______該項資產的期望收益折現值。

A.必須超過

B.等于

C.不會超過

D.不確定

8、估算固定資產的有形損耗，通常采用的方法是（）

A.使用年限法

B.統計分析法

C.物價指數法

D.功能系數法

10、確定合理的機器設備使用壽命的依據為（）

A.經濟壽命

B.經濟壽命，自然壽命、技術壽命三者綜合考慮

C.自然壽命

D.技術壽命

二、多項選擇題（每小題2分，共20分）

1、房地產的特點是_______

A.異質性

B.關聯性

C.耐久性

D.固定性

2、企業財務效益指標主要包括（）

A.投資利潤率

B.財務凈現值

C.資產周轉率

D.現值指數

3、確定被評估資產成新率的方法有：

A.折舊法

B.經驗估算法

C.價值法

D.剩余年限法

4、新古典經濟學的價值理論，要求在資產評估時，必須考慮_______

A.資產的市場需求

B.生產資產的成本

C.資產為其占有者帶來的效用

D.生產資產的社會必要勞動時間

5、影響現行市價的基本因素有_______

A.資產的固有價值

B.成新率

C.質量因素

D.供求關系

6、運用收益現值法英遵循的基本原則有_______

A.資本保值增值原則

B.損失補償原則

C.最多獲利原則

D.最高限價原則

7、反映固定資產運營效率的指標有_______

A.固定資產更新率

B.固定資產增長率

C.固定資產周轉率

D.固定資產盈利率

8、在實際評估中，確定成新率的方法有_______

A.市價折扣法

B.折舊法

C.經驗估算法

D.價值法

9、實物期權評估的方法有_______

A.期權定價表

B.期權定價公式法

C.決策樹法

D.增長期權法

10、企業資產運營安全的指標有_______

A.安全邊際

B.資產負債率

C.所有者權益報酬率

D.資產增值率

三、判斷題（每小題2分，共20分）

1、資本結構指的是，在企業全部資金來源中，負債和所有者權益所占的比重及其相互間的比例關系

2、邊際生產力分配規律認為，一種生產要素應該得到的報酬取決于它的邊際生產力，兩者在數量上應該相等，邊際生產力越大，應該得到的報酬越多。

3、資產評估的客體就是進行資產評估的評估公司或具備評估資格的個人。

4、從資產評估的角度看，效用價值論的基本思想是資產的價值由資產為其占有者帶來的效用所決定，其效用越大，資產的價值就越高。

5、資產評估的主體就是被評估的資產。

6、復原重置成本是指按照現行市場價格，使用現代材料，根據現代設計原理和標準，購買一個與被評估資產具有相同功能的全新資產所需支付的全部成本。

7、資產評估機構在承擔資產評估業務時，采用差額定率累進收費辦法收取評估費用

8、我國資產評估行業管理機構是國有資產管理行政主管部門

9、產權轉讓性資產業務的會計處理可以分為“差額購買法”和“全額購買法”兩種

10、貢獻系數估價法是指運用資產的不同增值能力來計算商標資產評估價值的一種方法

四、簡答題（每小題10分，共20分）

1、整體資產評估的特點是什么？

2、編寫資產評估報告應遵循哪些基本要求？

五、計算題（每小題10分，共20分）

1、某企業轉讓制藥生產全套技術，經搜集和初步測算已知下列資料：一是該企業與購買企業共享該制藥生產技術，雙方設計能力分別為700萬箱和300萬箱；二是該制藥生產全面技術系國外引進，賬面價格400萬元，已使用3年，尚可使用9年，2年通貨膨脹率累計為10%；三是該項技術轉讓對該企業生產經營有較

大的影響，由于市場競爭，產品價格下降，在以后9年中減少的銷售收入按折現值計算為80萬元，增加開發以保住市場的追加成本按現值計算為20萬元。試評估該項目無形資產轉讓的最低收費額標準。

2、某企業評估基準日2006年12月31日賬面預付費用余額為500 000元，其中當年1月31日預付未來一年的保險金24000元，已攤銷10000元，尚待攤銷的低值易耗品50000元，此外，該企業已經對全部低值易耗品進行了評估；2006年7月1日預付未來一年房租200000元，已攤銷100000元；前幾年因成本高而未結轉的費用300000元，根據以上資料評估該企業的預付費用的價值。

第四篇：資產評估作業

1、資產評估準則有那些作用，是最高準則還是最低要求？

答：作用

（1）資產評估準則基本準則對資產評估概念做出規范定義，資產評估是指注冊資產評估師依據相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。

（2）資產評估準則的建立和完善，將促進資產評估行業更好地服務市場，服務經濟。

（3）資產評估準則會作為判定行業與時俱進、加強自律管理的重要依據，同時還可以發揚行業探索精神，拓寬服務領域，嚴格執行準則，贏得社會公眾的尊重和信任，提升行業的社會影響力，促進其健康發展。

（4）有利于中國資產評估準則與世界評估準則接軌，促進中國與世界經濟的交流與合作，減少摩擦。

資產評估準則是最高要求。我國的資產評估行業發展比較晚，隨著我國社會主義市場經濟的逐步形成，企業間的生產要素通過市場進行交換、流動的行為逐漸增多。為了保障交易雙方權益不受損害，保護國有資產不流失，資產評估行業應運而生。我國的資產評估業經過十多年的發會計中的折舊是高度政策化的損耗率，而資產評估中的實體性貶值是指資產由于自然或物理作用，發生的磨損和自身價值降低的情況。

具體而言：

1、折舊是由損耗決定的，但折舊并不就是損耗，折舊是高度政策化了的損耗；

（區別）

2、折舊年限的確定和資產評估中實體性貶值的確定基礎也是有差異的，折舊不僅包括有形損耗（實體性貶值），還包括無形損耗（功能性貶值）；（區別）

3、有時折舊年限可以直接運用到實體性損耗中，即評估人員實地勘察結果余折舊年限相同時。（聯系）展，取得了一些成績，但也存在一些問題

第五篇：《資產評估》作業

資產評估學習心得

這學期學習了資產評估課程，感觸頗多，現今在這即將結束的階段回想起來，除了各類有形無形資產的價值構成、經典的“市場、收益、成本三大法”，成新率、調整系數等等這些專業性的知識以外，最重要的收獲，無疑是“評”的思想。

“評”思之一，事實為先。學習評估之初，老師首先強調的就是必須事實以為基礎，沒有資產當然不能評，有資產一定不能亂評，好資產肯定不會低評，問題資產必須要謹慎評，對得起社會，對得起給予你信任的信息使用者，更要對得起自己的良心。做人做事有何嘗不是這樣，很多時候，不幸福的來源往往就是對于現實的期望過高，而過高的期望通常就是因為對于現實，對于自身目前的能力沒有一個正確的認識，從事實出發，認清現在，明確自身的追求，了解內心的訴求，不管是功利的學術的，亦或是與專業無關的，只要能夠做一些自己喜歡的事情，幫助他人，就是幸福的人生。

“評”思之二，著眼現在。會計信息是歷史信息，但評估結果不是，雖然會計要求的準確性以及帳務方面的安全性導致了其信息過時的必然，其拘泥于歷史信息無可厚非，但是評估結果作為綜合了目前的經濟形勢，對于資產現在、目前的狀況的反應，我認為在一定程度上更好的反映了事物的價值，即使有可能不是那么的精確和包含了個別的主觀判斷，但是這種時效性仍然非常寶貴。這種評估精神中對于現在、當下的強調，沖淡了我目前由于未來前路的迷茫所帶來的未知的恐懼，也使我更加專注于手頭上的，實際的事情。記得《夜航西飛》中這樣寫道：“不要相信過去的時光才更好，它們已經消亡了。過去的歲月看起來安全無害，被輕易跨越，而未來藏在迷霧中，叫人看來膽怯。但是當你踏足其中，就會云開霧散。”的確只有親自做過才知道事情并不往往是想象的中的那么艱難與復雜，不懼怕，腳踏實地，去做，去感受，在付出了汗水與努力之后，會真正對于所獲得的結果無所遺憾。

“評”思之三，判斷有據。評估目的不同，結果不同，使用者不同，評估方法也不同。資產評估中的這種量身定做的思維模式，提醒我要分析什么事情，首先應該從源頭找起，找到了最根本的動因，再做出判斷，比僅僅流于表面的以事實解釋事實的思維方式要有邏輯得多。世界上的爭端無非是一種生活方式的人

們強迫另一種方式的人們習慣自己方式導致的，而先了解，再判斷的思維方式避免了很多的沖突的產生

下面簡單介紹下我在資產評估中學到的內容。

通過一個學期的學習，我知道了什么是資產評估，資產評估有什么規則，評估的方法有哪些。資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業，在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。資產評估的評估規則有以下幾個：

資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任；

資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行；

資產評估必須遵循適用的原則；

資產評估必須符合規定的評估程序和標準；

資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。

資產評估的經常使用的方法有收益法、成本法、市場法。是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產價值的方法。成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。市場法是利用我國現行市場上同樣或類似與被估值的資產的近期交易價格為基礎，經過直接比較或類比分析對參考的資產進行相應的分析，而做出的價格調整。然而三種方法有各自的使用條件。

通過一個學期的學期的學習，我懂得了什么是資產評估報告以及它的重要性。資產評估報告，是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書；資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據；資產評估報告對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段；資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資

料的重要信息來源。資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。

資產評估是一門操作性非常強的課程，雖然老師在講授每部分的時候已 部分的時候已經給予了很多的計算例子，最后也附有資產評估報告的實際范例，但總感覺還是實際操作感不是太強，我覺得今后可以增加一個模擬評估的過程，指定一定范圍，或者是相同的一個事物（評估事物的相同點很重要，因為這樣才使結果具有可比性，才能夠使重點放在評估過程中出現的問題上）讓同學們進行評估，最后出具報告，然后小組見互相比較評估出的結果不同，大家一起討論，找出不同的原因，要是有重大分歧更可以展開辯論，我覺得這樣更能夠感受到評估中的“評”的樂趣和精妙之處。

通過一個學期的學習，我學到許多資產評估的方法。比如機器設備評估的計算方法、房地產評估的計算方法、無形資產評估的計算方法、企業價值的評估方法等，這大大增強了我的實務操作能力，對以后的工作大有好處。