第一篇：2018年電大資產評估作業1

一、單項選擇題（共15題，每題2分）

1.按存在形態可以將資產分為（有形資產和無形資產）

2.資產評估的（公正性），是指資產評估的行為服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何一方的需要。

3.資產評估的主體是指（從事資產評估的機構和人員）

4.被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據調查得知，被評估建筑物所在地區的建筑行業價格環比指數從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（87萬元）

5.某評估機構采用收益法對一項長期股權投資進行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權投資的評估值為(300萬元)6.從資產交易各方利用資產評估結論的角度看，資產評估結果具有（公正性）

7.（評估目的）是資產評估業務的基礎，決定了資產價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。

8.資產評估的一般目的是評估資產的（公允價值）9.資產評估價值是一個（資產價值的估計值）

10.依據持續使用假設中的各種具體假設分別去評估某一具體資產，其結果可能是（若干不同的評估值）。11.以資產保全、補償為目的的資產評估，適用（重置成本標準）。

12.在預測企業未來收益時，對所預測的企業收入與成本費用應遵循（配比）原則。13.以下原則中屬于資產評估的經濟原則的是（貢獻原則）。14.決定資產評估價值類型的要素是（資產評估的特定目的）15.下列選項中不符合資產評估中確認資產標準的是（市場性）16.設備的加權投資年限是（設備加權更新成本合計÷更新成本合計）17.以下屬于法定評估的資產業務是（國家征用不動產）

18.評估資產市場價值所適用的最直接的假設前提是（公開市場假設）19.以資產保全、補償為目的的資產評估，適用（重置成本標準）

20.資產評估值與資產交易中的實際成交價格存在下列關系（前者可以高于.低于或者等于后者）21.依據持續使用假設中的各種具體假設分別去評估某一具體資產，其結果可能是（若干不同的評估值）22.資產評估于其他學科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列的基礎之上的，此基礎是（假設基礎）

23.根據財政部2002年1月1日公布的《國有資產評估管理若干問題的規定》，占有單位有（行政事業單位下屬的獨資企業之間的資產轉讓）行為的，可以不進行資產評估

二、多項選擇題（共10題，每題3分）

1.資產評估的科學性原則要求（評估程序要結合具體業務的實際情況.盡量降低評估成本.提高評估效率、評估標準的選擇應以特定評估目的為依據、評估方法的選擇要受到可利用的條件.數據以及被評估資產的理化狀態的制約、以科學的態度制定評估方案）。

2.在資產評估價值類型確定的情況下，資產評估方法選擇具有（多樣性、替代性、科學性）3.資產評估的公正性表明資產評估具有（技術基礎、組織基礎）

4.資產評估中的資產具有的基本特征是（能夠以貨幣衡量、能給其特定主體帶來未來經濟利益、由特定權利主體擁有或控制的）。

5.根據被評估資產能否獨立存在分類，資產可分為（可確指資產、不可確指資產）6.以下資產中屬于可確指資產的有（機器設備、專利、商標、專有技術）7.一般地，資產評估價值類型主要有（市場價值、清算價值、在用價值）。8.在資產評估價值類型確定的情況下，資產評估方法選擇具有（多樣性、替代性）。9.適用于資產評估的假設有（公開市場假設、清算假設、交易假設）。10.在確認繼續使用的資產時，必須充分考慮以下（資產能以其提供的服務或用途.滿足所有者經營上期望的收益、資產尚有顯著的剩余使用壽命、資產從經濟上.法律上允許轉作它用、資產的使用功能完好或較為完好）條件。

11.資產評估中確認資產的標準有（現實性、有效性、稀缺性、合法性）

12.下列原則中，屬于資產評估工作原則的是（科學性原則、獨立性原則、客觀性原則）。

13.涉及國有資產屬于必須進行資產評估的資產業務有（資產轉讓.企業清算、企業兼并.企業出售、中外合資.合作）

14.資產評估與會計計價的區別主要有（操作者不同、目的不同、前提條件不同、假設不同、方法不同）。15.在下列觀點中，（在相同的評估條件下.對同一資產采用不同的評估方法.其結果應趨于一致、在資產評估中.不同的評估方法之間可以相互替代、無論采用哪種方法.都應保證評估目的.所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種參數.及其評估結果在性質上和邏輯上的一致.）的說法是正確的。16.適用于資產評估的假設有（公開市場假設、清算假設、交易假設）

三、判斷題（共5題，每題2分）

1.根據資產的法律意義分類，全部資產要素可以分為財產與合法權利。錯

2.政府發布的經濟信息也是一種經濟資源，具有為企業帶來經濟利益的潛能，因而也是資產評估的對象。錯

3.公允市場價值即是指資產在評估基準日的市場上交易的價格。錯

4.資產的價值并不是一個確定值，它反映了特定環境下，與資產有關的利益雙方的市場觀效用價值論是從成本的角度（采用重置成本法）評估資產價值的理論基礎。對

5.根據權益的性質，整體資產評估對象可以分為：控制權益、投資權益、所有者權益。其中，投資權益包括所有者投資和負債投資，能較好地放映企業穩定的生產能力，是控制權益扣除流動負債的余額。對 6.某些資產由于其自身的特點，不符合成本費用與效用正相關的關系。此類資產主要有資源性資產和無形資產（包括企業的商譽）。錯

7.資產評估通過對資產的現時價值進行評定和估算，為各項資產業務提供公正的價值尺度。這是資產評估最基本的功能。對

8.資產的賬面價值是以歷史成本計價的，并不能反映出物價變動和技術進步等因素對資產價值的實際影響。對

9.繼續使用假設的核心是強調資產對未來的有效性，這種有效性可以完全不受過去和現在是否有效的影響。對

四、簡答題（共3題，每題10分）1.簡述資產評估中確認評估對象的標準？ 答：主要有

1、現實性?，F實性表明經濟資源在評估時點已經存在，是已經發生的經濟活動的結果，并且在評估時點仍然存在。

2、控制性。指以企事業單位或個人對經濟資源的控制權來定義被評估資產的邊界，而不論資產是其用自由資金投資購建，還是負債購建，或是租入。

3、有效性。有效性一是表明已無實際資產對應的待攤費用等不能列作被估資產；二是表明無論是否是勞動產品，只要有效用即可作為被估資產。

4、稀缺性。稀缺性表明要獲得具有稀缺性經濟資源的控制權就必須付出代價。也正因為此，經濟資源才成為資產。

5、合法性。指企事業單位或個人控制的經濟資源具有合法性，受到法律保護，即非法經濟資源不能被確認為資產。2.資產評估的經濟原則有哪些？如何理解？

答：

1、貢獻原則。指某一項資產或資產的某一構成部分的價值取決于它對其他相關的資產或資產整體的價值貢獻，或根據當缺少它是對整體價值下降的影響程度來衡量確定。

2、替代原則。指同時存在幾種效能相同的資產時，最低價格的資產需求量最大。因為有經驗的買方對某一資產不會支付高于市場上能夠找到的替代物的費用。

3、預期原則。指資產評估中，資產的價值可以不按照其過去形成的成本或銷售價格決定，而是基于對未來收益的期望值決定。評估值取決于現實資產的未來獲利能力。

4、最佳效用原則。指當一項具有多種用途或潛能的資產在公開市場條件進行評估時，應按照其最佳用途來評估資產價值。

第33題.什么是資產評估，它由哪些基本要素組成？

答：資產評估是指評估機構根據特定的目的，遵循客觀經濟規律和公允的準則，按照法定的標準和程序，運用科學的方法，對資產的現時價格進行評定和估算。其核心是對資產在某一時點的價格進行估算。由定義可知，資產評估由六大基本要素組成，即資產評估的目的、評估的對象、評估人、評估價格、評估規程和評估方法。

第二篇：電大資產評估

山東師范大學《資產評估 》試卷

專業年級姓名

一、單選

1、資產評估的客觀性體現在同一項資產的評估結果是唯-的，這是（B）的。

A.對B.錯C.可能對

2、清算價格的評估適用于（A）的假設。

A.清算B.繼續使用C.公開市場D.企業主體

3、為節省資源和減少污染，政府規定年產值萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產能力在1萬噸以下的造紙設備產生貶值。這種貶值屬于（B）。

A.功能性貶值B.經濟性貶值C.實體性貶值D.破產清算貶值

4、某項資產第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產的評估值為（C）。

A.1200萬元B.2000萬元C.3000萬元D.4000萬元

5、已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為5000件，現知被評估資產年產量為4000件，其重置成本為（A）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

二、多選

1、從資產評估假設的角度來表述資產評估的價值類型，具體包括（ACD）。

A.繼續使用價值B.收益現值C.公開市場價值D.清算價值

2、下列（BCD）是原則。

A.客觀性原則B.資產評估應遵循的經濟預期原則C.貢獻原則D.替代原則

3、資產評估的市場性主要體現在（ACE）。

A.資產評估是市場經濟的產物B.資產評估結論是市場上資產交易的價格

C.資產評估的運作是評估人員模擬市場完成的D.被評估的資產最終要進入市場流通 E.資產評估結果最終要經得起市場的檢驗

4、收益法中的收益額是指（AD）。

A.資產未來的預期收益B.資產的現實收益C.資產的實際收益D.資產的客觀收益

5、對評估機構能力進行虛假宣傳的行政處罰是（CD）。

A.罰款B.沒收所得C.責令改正D.警告

E.吊銷資格

三、簡答

1、在企業價值評估中如何處理“開辦費”？開辦費是企業在籌建期間發生的、不能計入固定資產或無形資產價值的費用，主要包括：籌建期間人員的工作資、員工培訓費、差旅費、辦公費、注冊登記費以及不能計入固定資產或無形資產構建成本的匯兌損益、利息支出等。根據現行會計制度的規定，企業籌建期間發生的費用，英語開始生產經營起一次計入開始生產經營當期的損益。因此，如果企業不是在籌建的期間評估，則不存在開辦費的評估問題。如果企業是在籌建期間評估，由于開辦費的尚存資產或權利的價值難以準確計算，故可按其賬面價值計算其評估值。

2、如何理解國際評估準則與我國資產評估準則的關系。資產評估準則是一個國家資產評估理論方法研究和實踐經驗的高度濃縮，對于指導評估實踐、保證評估質量、維護評估行業的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產評估

準則的制定是一項復雜的系統工程，也是一項全新的工作，因此，我國應在總結過去經驗的基礎上，學習和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經驗和教訓?，F階段我國資產評估行業應注意借鑒《國際評估準則》的經驗和相關內容：

（1）《國際評估準則》很好地總結了各國評估理論研究成果和實踐經驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學習國外先進評估理論提供了一個重要途徑。

（2）借鑒《國際評估準則》也是作為國際評估準則委員會會員的義務之一。

（3）借鑒《國際評估準則》也是適應我國加入世界貿易組織的需要。

同時需要認識到，《國際評估準則》的局限性以及我國評估實踐的不同。

一是目前評估業在國際上的發展存在嚴重的不均衡性，資產評估行業在世界范圍內尚未形成國際化的行業，各國在資產評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。

二是《國際評估準則》從內容上分析，仍存在重不動產評估、輕非不動產評估的現象，這種定位與我國資產評估行業的綜合性定位有很大的不同。

三是《國際評估準則》主要服務于《國際評估準則》中可以以重估價值作為相關資產的賬面價值的規定，即所謂為財務報告為目的的評估業務，同時根據我國的會計制度和會計準則，以財務報告為目的的評估業務在我國并不存在。

四是《國際評估準則》仍處于快速發展之中，內容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產評估準則時，我們應當進行深入地研究、分析《國際評估準則》，學習有益經驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關規定，同時應積極參與《國際評估準則》的制定和修改。

第44題：資產評估準則是一個國家資產評估理論方法研究和實踐經驗的高度濃縮，對于指導評估實踐、保證評估質量、維護評估行業的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產評估準則的制定是一項復雜的系統工程，也是一項全新的工作，因此，我國應在總結過去經驗的基礎上，學習和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經驗和教訓?，F階段我國資產評估行業應注意借鑒《國際評估準則》的經驗和相關內容：（1）《國際評估準則》很好地總結了各國評估理論研究成果和實踐經驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學習國外先進評估理論提供了一個重要途徑。（2）借鑒《國際評估準則》也是作為國際評估準則委員會會員的義務之一。（3）借鑒《國際評估準則》也是適應我國加入世界貿易組織的需要。同時需要認識到，《國際評估準則》的局限性以及我國評估實踐的不同。一是目前評估業在國際上的發展存在嚴重的不均衡性，資產評估行業在世界范圍內尚未形成國際化的行業，各國在資產評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是《國際評估準則》從內容上分析，仍存在重不動產評估、輕非不動產評估的現象，這種定位與我國資產評估行業的綜合性定位有很大的不同。三是《國際評估準則》主要服務于《國際評估準則》中可以以重估價值作為相關資產的賬面價值的規定，即所謂為財務報告為目的的評估業務，同時根據我國的會計制度和會計準則，以財務報告為目的的評估業務在我國并不存在。四是《國際評估準則》仍處于快速發展之中，內容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產評估準則時，我們應當進行深入地研究、分析《國際評估準則》，學習有益經驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關規定，同時應積極參與《國際評估準則》的制定和修改。

四、綜合1、市場法的基本含義與基本前提是什么？（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：

①要有一個活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產及其交易活動。

2、地價的特征有哪些？答案要點：(1)、地價是地租的資本化；(2)、地價是權益價格；(3)、土地具有增值性；(4)、地價與用途有關；(5)、地價具有個別性；(6)、地價具有可比性

五、計算

1、HP公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業匯票，面值為120萬元，期限為6個月，票面利率為8%，貼現率為9%，2004年5月10日，某評估公司接受委托對HP公司進行評估。（每月按30天計算）

要求：該商業匯票的評估值為多少萬元？

（1）票據到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（萬元）

（2）貼現期為180-95=85（天）

貼現息=124.8×9%÷360×85=2.652（萬元）

（3）該商業匯票的評估值=124.8-2.652=122.148（萬元）

第三篇：2018年電大資產評估作業2

一、單項選擇題（共15題，每題2分）

1.持續使用假設前提下的機器設備評估最適用（成本法）。

2.當設備出現（使用效益下降）時，評估時需要考慮其經濟性貶值。3.成本法主要適用于評估（續用.但無法預測未來收益的設備）

4.計算重置成本時，不應計入的費用是（維修費用）。

5.由于社會對產品的需要量降低使產品銷售困難，從而導致生產該產品的設備開工不足，并由此引起設備貶值，這種貶值成為（經濟性貶值）

6.某待估設備重置成本為27萬元，經查閱，已使用4年，評估人員經分析后確定該設備尚可使用5年，那么它的實體性貶值額為（12萬元）。

7.1995年1月評估設備一臺，該設備于1991年12月購建，賬面原值為20萬元，1993年進行一次技術改造，改造費用（包括增加設備）2萬元。若定基物價指數1991年為1.05，1993年為1.20，1995年為1.32。則該設備的重置成本是（7.34萬元）。8.某項專用技術預計可用5年，預測未來5年的收益分別為40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現率為10%，則該技術的評估價值為（163.43萬元）。（保留兩位小數）

9.對被評估的機器設備進行模擬重置，按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（更新重置成本）。

10.評估資產為一臺年產量為8萬件甲產品的生產線。經調查，市場現有類似生產線成本為25萬元，年產量為15萬件。如果規模經濟指數為0.7時，該設備的重置全價為（16.10萬元）。

11.某可比交易實例成交地價為3000元/m2，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年限修正該宗土地的價格最接近于（3223元/m2）。

12.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（128萬元）。13.有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（1500元/平方米）。第14題.被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據調查得知，被評估建筑物所在地區的建筑行業價格環比指數從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（87萬元）。

第15題.某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（8800元）。

二、多項選擇題（共10題，每題3分）

1.進口設備的重置成本包括（設備購置價格、設備運雜費、設備進口關稅、銀行手續費、設備安裝調試費）。

2.價格指數法適用于（無現行購置價的、無參照物的）設備重置成本的估測。3.設備的功能性貶值通常要表現為（超額投資成本、超額運營成本）。4.應用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被估機組之間需調整的主要參數有（交易時間的差異、生產效率的差異、付款方式的差異、交易情況的差異）。5.物價指數法中的物價指數可以是（被評估資產的類別物價指數、被評估資產的個別物價指數）

6.下列有關收益法參數的說法中，正確的是（運用收益法涉及的參數主要有三個:收益額.折現率和收益期限、收益期限是指資產具有獲利能力持續的時間.通常以年為時間單位）。7.假設開發法中的投資利潤是以（專業費用、地價、建筑費用）為計算基礎的。8.地產作為一類資產，它可能出現的貶值損失主要有（功效損失、經濟性貶值）。9.評估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考慮在建工程的（功能性貶值、經濟性貶值、實體性貶值）。

10.機器設備貶值的因素比較復雜，但一般應包括（實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值）。

三、判斷題（共5題，每題2分）

第26題.機器設備的經濟性貶值是因外部因素變化引起的設備價值貶值，具體可表現為兩種情況：設備利用率下降和收益減少。對

第27題.收益年限是指資產從購置開始到報廢為止所經歷的全部時間，通常以年為時間單位。錯

第28題.正確的房地產評估程序應該是：選用評估方法估算、擬定評估方案、明確基本事項、實地勘察收集資料、確定評估結果、撰寫評估報告。錯

第29題.對于無法直接取得現行購置價或建造費用的設備，如果能夠尋找到現有同類設備的市價、建造費用，或市價、建造費用加運雜費和安裝調試費，就可采用功能成本法計算設備的更新重置成本。對

第30題.運用剩余法評估待拆遷改造的待開發房地產時，其開發建筑成本費用包括建筑承包商的利潤、建筑設計費、拆遷費用和勞動安置費用。錯

四、簡答題（共3題，每題10分）

第31題.機器設備評估時應注意那些問題？

答:應注意：

1、在進行機器評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。

2、對于整體性機器設備的價值分析應注意資產之間的有機聯系對價值的影響，整體的價值不僅僅是單臺設備的簡單相加。

3、一部分機器屬于動產，可以移動使用。一部分屬于不動產或介于動產和不動產之間的固置物，它們需要永久的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。

4、影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺對設備實體狀態進行調查、堅定。

5、設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。

第32題.簡述房地產價格的特性 答：

1、房地產價格具有明顯權力價格特征。

2、作為房地產價格基礎的價值具有特殊性。

3、房地產價格具有特殊的形成機制。

4、房地產價格具有顯著的個別性。

5、房地產價格具有多種表現形式。

6、房地產價格總水平具有上升趨勢。

第四篇：2018年電大資產評估作業3

一、單項選擇題（共15題，每題2分）

第1題.與其他長期資產不同的是，評估流動資產時無需考慮資產的（功能性貶值）因素。

第2題.某被評估企業截止評估基準日止，經核實后的應收賬款余額為146萬元，該企業前五年的有關資料如下表：

某企業前五年應收項目壞賬情況單位：元 年份 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 合計 處理壞賬額 180,000 50,000 100,000 80,000 200,000 610,000

應收項目余額 1,200,000 1,480,000 1,400,000 1,600,000 1,520,000 7,200,000

備注 ? ?

處理壞賬額中不包括體制變動形成的壞賬額

? ? ? 根據上述資料，確定該企業應收賬款的評估值為（1 336 620元）。

第3題.．某項在用低值易耗品，原價750元，預計使用一年，現已使用9個月，該低值易耗品全新狀態的現行市價為1200元，由此確定在用低值易耗品評估值為（300元）。

第4題.在下列無形資產中，屬于不可確指資產的是（商譽）。

第5題.A公司將其擁有的某產品的商標許可B公司使用，許可使用期為5年。按許可協議，B公司每年將使用該商標新增利潤的30%支付給A公司。B公司擬年產該商標產品10萬臺，每臺市場售價為100元，公司預期各年銷售利潤率為15%。若折現率為10%，則該商標使用權的評估值約為（170.6萬元）。

第6題.甲企業研制出一種含鋅礦泉粉材料，在研制過程中共消耗物料及其他費用50萬元，人員開支20萬元。評估人員經測算，確定科研人員創造性勞動倍加系數為1.5，科研平均風險系數為0.2，該無形資產的投資報酬率為30%，采用倍加系數法估算其重置成本為（130萬元）。

第7題.被評估企業擁有M公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10％，評估人員通過調查了解到 M公司每年只把稅后的80％用于股利分配，另20％用于公司擴大再生產，公司有很強的發展后勁，公司股本利潤率保持在15％水平上，折現率設定為12％，如運用紅利增長模型評估被評估企業擁有的M公司股票，其評估值最有可能是（1 000 000元）。

第8題.被評估債券為非上市企業債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經收賬，當時一年期國庫券利率為10%，一年期銀行儲蓄利率為9.6%，該被評估企業債券的評估值最接近于（112 159元）。

第9題.被評估企業以機器設備向B企業直接投資，投資額占B企業資本總額的20％。雙方協議聯營10年，聯營期滿，B企業將按機器設備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯營已有5年，前5年B企業的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業按其在B企業的投資份額分享利潤，評估人員認定B企業未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現率設定為12％，投資企業的直接投資的評估值最有可能是（? 473 960元）。第10題.被評估企業未來前5年收益現值之和為1500萬元，折現率及資本化率同為10%，第6年企業預期收益為400萬元，并一直持續下去。按年金本金化價格法計算企業的整體價值最有可能是（957萬元）。第11題.某企業的預期年收益額為20萬元，該企業各單項資產的重估價值之和為60萬元，企業所在行業的平均收益率為20%，以此作為適用的本金化率計算出的商譽的價值為（40萬元）。

第12題.對于在整體資產評估中一時難以界定的產權或因產權糾紛暫時難以得出結論的資產，應（劃入待定產權.暫不列入企業資產的評估范圍）。

第13題.甲企業以一項先進的技術向乙企業投資，該技術的重置成本為200萬元，乙企業擬投入的資產的重置成本為4000萬元，甲企業無形資產成本利潤率為500%，乙企業擬合作的資產利潤率為25%，則無形資產投資的利潤分成率約為（0.***01）。

第14題.被評估債券為1992年發行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應為（110元）。

第15題.某企業向甲企業售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于4月10日開出匯票，并往甲企業承兌，匯票到期日為10月10日?，F對該企業進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現日期為120日，貼現率按月以6‰計算，因此，該應收票據的評估值為（488萬元）。

二、多項選擇題（共10題，每題3分）

第16題.流動資產的實體性貶值可能會體現在（在用低值易耗品、呆滯.積壓物資）。第17題.下列資產中屬于流動資產的是（現金和各項存款、應收賬款、存貨、短期投資、預付款）。

第18題.下面對無形資產概念理解正確的有（由一定的主體排他性地加以控制、對生產經營長期持續發揮作用并能帶來經濟效益的經濟資源、不具有實物形態.但又依托于一定的實體）。

第19題.無形資產評估中，運用收益法時，無形資產收益額的確定方法有（直接估算法、分成率法、要素貢獻法）。

第20題.債券評估的風險報酬率高低與（發行者的競爭能力、發行者的競爭狀況）有關。

第21題.按債券的發行主體來分，可以分為（政府債券、公司債券、金融債券）。第22題.企業價值與企業各項可確指資產價值匯總的區別在于（評估對象的內涵不同、評估結果不同）。

第23題.一般而言，應選擇凈現金流量作為企業收益的收益形式是因為（這種收益形式不會因企業折舊政策的不同而導致其缺乏可比性、這種收益形式不易被更改.更具有可靠性）。

第24題.評估企業價值時，資產剝離的主要對象有（非生產性資產、局部功能與整體企業功能不協調的資產、閑置資產）。

第25題.股票評估僅僅考慮股票的（內在價格、清算價格、市場價格）。

三、判斷題（共5題，每題2分）

第26題.對于商業企業的庫存商品一般以可變現凈值作為評估值。錯 第27題.評估時，需要注意無形資產收益額計算口徑與折現率口徑的一致性。若收益額采用凈利潤，則折現率應選擇投資回收率。錯

第28題.如果不考慮影響股價的其它因素，零成長股票的價值與市場利率成反比，與預期股利成正比。對

第29題.長期虧損、面臨破產清算的企業屬于企業價值評估的范圍。對其評估時運用清償假設，評估的是清算價格。錯

第30題.資產的實體性貶值的計算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產的評估，而在其他流動性資產中一般不計算。對

四、簡答題（共3題，每題10分）

第31題.長期投資評估具有哪些特點？

答：長期投資評估的特點：

1、長期投資評估是對資本的評估。

2、長期投資評估是對被投資企業的償債能力和獲利能力的評估。長期投資的根本目的是為了獲得投資收益，它的價值主要體現在其獲利能力的大小上。同時，獲利能力的大小，一是取決于其數量；二是取決于其風險。

第32題.如何界定企業價值評估的范圍。

答：

一、從產權的角度界定企業價值評估范圍

企業價值評估的范圍應該是企業的全部資產，包括企業經營權主體自身占用及經營的部分，以及企業經營權所能夠控制的部分，如在全資子公司、控股子公司、非控股公司中的投資部分。

二、從有效資產的角度界定企業價值評估的具體范圍。

1、根據是否對整體獲利能力有貢獻，界定與區分有效資產與無效資產。

2、對無效資產進行處理，一是評估前進行“資產剝離”，不列入企業價值評估范圍；二是對閑置資產進行單項評估，并與企業整體評估值加總。

3、對有效資產不能漏評。

4、產權不清的資產“待定產權資產”，可以列入評估范圍，但需說明披露。

第五篇：資產評估大作業[模版]

天津理工大學12學年第二學期《資產評估 》課程大作業

專業年級級班級姓名成績

一、解釋

（1）資產評估：依據法定程序，選擇適當的評估標準，運用科學方法對資產進行科學的評

估。

（2）資產評估方法：就是估測資產價值的技術手段。

（3）收益法：評估資產未來預測收益并按照適宜的折現率，折成現值的評估方法。

（4）實體性貶值：指設備運行中磨損和受到自然環境侵蝕。

二、填空

（1）市場法中比較因素是個別因素交易因素時間因素地域因素。

（2）房地產的自然特征是不可移動性獨一無二性供求區域性效用持久性。

（3）影響無形資產評估價值的因素是 無形資產的成本機會成本效益因素使用期限技術成熟程度轉讓方式發展趨勢及速度市場需求狀況有關資料。

（4）企業預期年收益率=企業預期年收益額÷被評估企業單項價值之和

（5）長期債券投資的評估原則是收益性原則實際變現原則

三、單項選擇

（1）債券評估公式P=F(1+r)?h中 r代表（C）

A.債券票面利率B.債券市場利率

C.折現率D.債券的利潤率

（2）流動資產評估的特點是（D）

A.周轉速度快B.變現能力強

C.形態多樣D.流動資產是單項評估

（3）對資產以評估基準期為參照時間 屬于（A）

A.資產評估現實性B.資產評估的市場性

C.資產評估的公正性D.資產評估的預測性

（4）資產評估的特點是（A）

A.時效性和目的性B.資產評估的咨詢性

C.資產評估的責任性D.資產評估的公正性

（5）市場法的理論依據是（C）

A.可比性原則B.模擬性原則

C.替代性原則D.假設性原則

四、計算題

（1）某企業預計未來五年收益額分別是：100000元、120000元、140000元、140000元、130000元，從第五年開始，以后個年收益均是120000元，確定折現率和資本化率為10%，試計算該企業在持續經營下的評估價值額。

a.折現100000/（1+10%）+120000/（1+10%）+140000/（1+10%）+140000（1+10%）

+130000/（1+10%）=471597 元

b.A/I(1+r)= 120000/10%*（1+10%）= 940200 元

評估值：471597+940200 =1411797元

（2）某臺被評估資產1980年購進，其賬面原值為15萬元，當時該類設備定基物價指數為120%，1990年對該設備進行評估，當年定基物價指數為180%，試評估該臺設備的重置全價。

設備重置成本：150000*180%/120% =225000元

（3）某公司預期年收益額為32萬元，該企業的各項單項資產的重評估價值之和為120萬元，企業所在行業的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽價值應為多少？

商譽價值：（32-0.2*120）/ 20% = 40

（4）某被評估企業擁有火力發電廠發行的5年期企業債券1 000 000元，年利率12%，到期一次性還本付息，評估時債券購入已滿2年（不計復利）評估時國庫券年利率為5%，評估人員經調查了解，該火力發電廠經營穩定，償債能力較好，風險報酬率定為3%，根據上述資料，估測該企業債券投資的評估值。-N552 3

4F=A(1+mi)=1000000 *(1+5*12%)=16000000 元

P= F(1+r)

五、案例分析

甲企業欲對乙企業進行資產轉讓，因此必須對本企業 存貨進行資產評估請設計一下《甲企業流動資產資評估方案》針對甲企業存貨的具體情況，如何進行？針對企業的原材料，低值易耗品，在產品，庫存商品等流動資產采用什么具體方法進行評估？要求方案：簡潔，實用，可行性強?！蹲謹挡簧倥c800字》。

-N= 16000000 *(1+8%)-3

甲企業流動資產評估方案

一、流動資產評估的目的：

甲企業欲對乙企業進行資產轉讓，于評估基數日的市場價值進行評估，資產評估提供的數據及信息真實、客觀、可信，為甲企業進行資產轉讓提供參考依據。

二、流動資產評估的對象：

甲企業全部存貨（即甲企業全部的流動資產的市場價值）

三、流動資產評估的內容：

原材料（直接用于生產產品的材料）、輔助原材料（是生產過程中配合直接原材料投入使用）、低值易耗品（勞動資料中單位價值在規定限額以下或使用年限比較短的物品）、包裝物（為包裝本企業的產品或商品的包裝容器）、在產品（生產過程中處于加工或等待加工的產品）、產成品（已經驗收入庫合乎標準的商品）以及其他。

四、流動資產評估的程序：

a、要求該企業提供有關存貨的準確的會計資料。會計資料包括原材料的存帳明細、總賬明細；輔助原材料的存帳明細、總賬明細；低值易耗品的存帳明細、總賬明

細；包裝物存帳明細、總賬明細；再產品存帳明細、總賬明細；產成品存帳明細、總賬明細等。

b、針對會計資料到現場進行帳實核對（即賬面和倉庫實物核對），了解資產的使用、管理和維護保養狀況。

c、若出現資料與帳實不符，必須及時進行調整，并以帳實為依據。

3d、根據評估資產的實際狀況和特點進行分項評估，并制定相應的評估方法。流動資

產評估的基本方法包括市場法、收益法和成本法。原材料、輔助原材料是在核實帳、表、實物數量相當的基礎上可采用市場價值評估法；低值易耗品、包裝物、再產品、產成品和庫存商品則在其收益角度評估采用收益法（即折現率）。

五、評估方案

1）賬面評估：根據會計記錄的流動資產賬面價值為資產評估的重要依據，成本低較低，節省時間，但是缺乏準確性。

2）實物評估：進行實物盤點，使其帳實相符，能夠客觀的反映資產目前的情況，評估

值更能反映真實性，但是成本高，費時較長。

按照有種選優的原則，甲企業采用實物評估方案。

六、評估總結：

根據甲企業流動資產的初步評估結果，進行匯總分析工作，確認評估工作中沒有發生重評和漏評的情況后，根據匯總分析情況，對流動資產評估的結果進行調整、修改和完善。

七、評估結論：

采用流動資產評估市場價值評估法和收益評估法。