物業維修的工作職責內容

___項目前期介入

2.房屋接管各項驗收

___日常設施設備巡查維護

4.后期房屋裝修監管

物業維修的工作職責21、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業標準》，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業主報修;

2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向;

3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生;

4、負責公共部位照明的巡檢與維修;

5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄;

6、負責對公共能耗計量表的數據采集;

7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施;

8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料;

9、完成領導安排的臨時性任務。

物業維修的工作職責31、協助集團工程主管審核業戶裝修申請，并對裝修現場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

2、對轄區系統進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。

3、負責對業戶提供有償及無償的維修服務工作，及時反饋給物業管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態度等方面進行綜合考核。

4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關系，監督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果。

物業維修的工作職責41、負責所在物業項目日常設備的維護

2、負責對設施設備例行安全檢查并登記

3、負責所在項目綜合維修日常管理工作

物業維修的工作職責5

負責園區內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補;

負責現場根據部門主管的指揮處理各種突發事件;

負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作;

負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項;

負責園區內公共設施的巡視和保養;

上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業維修的工作職責61、嚴格遵守配電室相關規程及公司其它管理制度

2、負責配電室設備的運行維護等其它相關工作，確保配電設備的穩定運行

3、熟知配電系統基本原理，具有相關知識，可根據現象判斷故障點，并上報;

4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的維護保養工作

5、檢查和巡視各類設備運行狀態，填寫相關記錄表，并能根據填寫數據分析設備運行狀態

6、負責園區內各區域內設備設施簡單維修、維護類工作

7、聽從領導安排的其它工作

物業維修的工作職責71、熟悉國家有關技術法規及標準，嚴格遵守公司的各項規章制度。

2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分布情況。

3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態，并在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。

4、負責所管轄區域內的衛生工作，保持室內設備和環境的清潔。

5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。

6、維修秉承“完工清場、節約用料”的態度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。

7、遇到突發事件時，應熟知應急預案的實施及正確的處理方法，確保使可能發生的損失降到最低點。

8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。

9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。