物業維修工人職責匯總

1、新小區工程水電維修工，負責小區接管驗收工作及小區水電維修工作，2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

3、具備較高的維修電工專業知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規范和操作規范,持有電工上崗證；

4、具備較高的紀律性、責任心、執行能力、語言表達能力、學習能力。

物業維修工人職責21、負責物業的供水、供電系統等設備設施運行與日常維修保養的技術工作。

2、按照規定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發現物業維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。

3、熟悉物業轄區內樓宇的樓棟號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

4、嚴格遵守物業服務內容與服務標準，及時受理業主／租戶提出的各種報修等等。

物業維修工人職責31、負責設備日常維護，負責對設備、設施進行安全檢查；

2、嚴格遵守崗位責任、安全規程、操作規程、等各項規章制度、作業指導書。

3、負責所轄責任區的巡視檢查工作，準確記錄各項數據，做好各項工作記錄，保證責任區設施的完好及清潔衛生工作。

4、協助班組其他工作或計劃維修。

5、對值班期間發生的問題及時上報或處理；

6、執行、參加公司臨時委派的任務。

物業維修工人職責41、弱電技工：熟悉監控、視頻、門禁、網絡等系統，有寫字樓弱電工作經驗優先；

2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；

3、電梯技工：電梯維修運行___年以上工作經驗；

4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業經驗。

5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業維修工人職責51、服從上級領導的調度和工作安排；

2、負責供電，弱電的運行維修、檢查；

3、負責小區水、電、電器保養等。

物業維修工人職責61、按質、按量、按時完成上級分派的維修工作

2、按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養、維修工作

3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

4、發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施

物業維修工人職責71、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養，根據預防性維修及保養計劃執行各類設施設備的日常維修工作；

2、服從客戶中心的調度，處理各類報修事件，按照公司規定，執行業主戶內的有償維修服務作業；

3、負責小區水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

4、對裝修過程進行巡查、監管，對發生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；

5、業主裝修完成后根據相關文件規范的要求對房屋進行裝修驗收；

6、處理各類突發事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；

7、完成上級安排的其它任務。