物業維修工人職責精編

1、負責電氣動力設備、管線及動力操作盤箱的巡查與維修工作。

2、負責樓棟內強電線路、電表箱、控制開關、照明開關及各事故照明總電源控制柜內的電氣元件的檢查與維修工作。

3、負責生活水泵房、消防水泵房、發電機房、空調配電房、通風排風機房、地下車庫、消防通道、各樓層走道及室外通道、辦公室等一切地方的照明和照明線路及設備的檢查與維修保養工作。

4、負責排水管、排水井疏通、清理工作。

5、負責為用戶及時處理有關水電維修方面的問題。

6、負責為用戶及時處理有關水電維修方面的問題。負責對本崗位工作范圍內發現的隱患及時處理不了的問題上報工程主管。

7、負責每日維修工作記錄的填寫。

8、負責保管好個人工具、公用工具檢測儀表和電器材料不丟失損壞。

9、接單維修，上門維修。

物業維修工人職責21、機械維護、設備設施保養；

2、熟悉工程部的各項工作，負責小區物業水電等設備管理及維修、保養，能修理各種電機設備。

物業維修工人職責31、全面負責盛譽商務大廈項目工程部門的管理。

2、負責酒店項目的相關工作，熟悉裝修各環節，并對前期介入工作中重大問題的決策、推進和落實。

3、解決工程遺留問題，處理工程應急事件。

4、負責工程設備的交接驗收、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作。

5、負責組織制定和完善工程管理、維修管理、技術檔案資料管理等各類標準化制度，并推進實施。

6、負責組織制定、審核工程設備的運行方案、操作程序、應急預案、維保計劃。制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的規定制度。

7、負責制定部門的年度預算、部門工作計劃，并負責年度工作的總結分析上報工作。

8、負責制定、審核工程設備節能運行的計劃及方案，控制能源消耗及維修費用。

9、負責租戶二裝的圖紙審核與確認，對裝修過程提供技術支持與監督管理以及裝修驗收。

10、實施部門員工的日常管理、培養、評價、選拔、考核做好梯隊建設工作。

物業維修工人職責41、嚴格執行公司各項管理制度，按規定著裝，文明禮貌上崗執行；

2、負責保障公區及設備房，業主及租戶單元內，相關設施設備的巡檢、維修，維護等工作；

3、監管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質量；

4、負責租戶月度水電讀數記錄統計；

5、認真落實執行完成領導所交辦的任務；

物業維修工人職責51、負責小區公共設施的日常巡查工作；

2、負責小區設備日常維護保養工作；

3、負責提供小區業主日常報修工作；

4、認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等；

物業維修工人職責61、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態、線路等運營安全正常；

2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

3、做好日常維修及保修登記工作；

4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

5、按規定做好設備的保潔及管理工作；

物業維修工人職責71、主要負責商業區域或住宅公寓的日常維修；

2、執行部門經理分派的所有日常管理工作；

3、處理日常各種事務和突發事件；

4、有較強的實際操作能力，有較強的公共關系知識和能力；

5、定時對物業管理區域巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；