第一篇：王新元-- 推動古藺農業產業轉型升級

全面謀劃，重點突破 推動古藺農業產業轉型升級

古藺縣馬蹄鄉

王新元

今年5月2日至5月31日，我參加了“瀘州—浙江大學科級干部遞進班”培訓，遠赴浙江，近距離參觀學習了發達地區各種先進管理經驗，其中，農業產業發展是我們的重點學習內容。結合我縣近年來農業產業發展現狀，我對我縣如何加快農村產業結構調整，促進農民增收致富奔小康，作一些膚淺的探索與思考。

一、現代農業發展的趨勢與先進經驗

（一）高效，具備較高的經濟效益和市場競爭力

這是衡量現代農業發展水平的最重要標志。在規劃上，通過政府宏觀調控干預，實現農業生產經營的規模化、專業化、區域化，降低公共成本和外部成本，提高農業的效益和競爭力。在硬件上，以比較完善的基礎設施和現代化的生產裝備為基礎，集約化、高效率地使用各種現代生產投入要素，包括水、電力、農膜、肥料、農藥、良種、農業機械等物質投入和農業勞動力投入，廣泛采用先進適用的農業科學技術、生物技術和生產模式，改善農產品的品質、降低生產成本，從而達到提高農業生產率的目的；在管理上，建立完善的農業支持保護體系，包括法律體系和政策體系，從農業生產的產前、產中、產后形成比較完整的緊密聯系、有機銜接的產業鏈條，具有很高的組織化程度。有相對穩定，高效的農產品銷售和加工轉化渠道，有高效率的把分散的農民組織起來的組織體系，有高效率的現代農業管理體系。以適應市場對農產品需求優質化、多樣化、標準化的發展趨勢。

（二）生態，農業成為可持續發展產業

農業發展本身是可持續的，而且具有良好的區域生態環境。廣泛采用生態農業、有機農業、綠色農業等生產技術和生產模式，實現淡水、土地等農業資源的可持續利用，達到區域生態的良性循環，產業本身成為一個良好的可循環的生態系統，同時，綠色、生態、有機農業也是農產品市場的新興經濟熱點。

（三）市場化，農產品高度商業化

農業主要為市場而生產，具有很高的商品率，通過市場機制來配置資源，市場需要什么就生產什么，農業現代化水平較高的發達地區，農產品商品率一般都在90%以上，有的產業商品率可達到100%。

二、我縣農業產業發展現狀及存在的主要問題

我縣廣大農村經濟落后，農業現代化水平低，農民收入微薄，農業產業發展與發達地區相比存在較大差距，經過深入調查分析，我認為有以下原因：

(一)自然條件惡劣，基礎設施落后。一是我縣地處烏蒙山區，山高谷深，土質疏松，水土流失嚴重，土層薄弱，石漠化、荒漠化與日俱增。據土地部門測算，目前我縣農業用地中，坡度超過30°的旱地占旱地總數的92%，靠“望天水”栽種的水田占水田總面積的42%。一遇水災，水土流失，坡土垮塌，作物減產，遇上旱災，沒有穩定灌溉渠道的水田無法保收，因此，相當一部分農民因災致貧。二是我縣地處川黔結合部，周圍沒有大型城市或者基地輻射帶動，區位偏僻，交通不發達，農業生產物資和農產品運輸成本高，加大生產成本。三是生產用地中，絕大部分土地單塊面積在1畝以下，復雜的自然條件和產權影響了產業的整體規劃和農業機械的推廣使用。

(二)產業規劃缺乏科學性和長遠性 從近幾年我縣農業結構調整的實踐來看,縣鄉兩級黨委政府逐步重視，產業結構調整取得了一些成效，如石寶、金星形成了烤煙種植經濟帶，馬蹄、椒園形成了以甜橙、脆紅李為主的水果產業帶，但與先進的地區相比，仍然存在很大的差距，依然上不了規模，成不了產業，咎其原因，在于所制定的規劃缺乏長遠性，農業生產的組織程度不高。形成這一現狀的根源在于：一是黨政領導更換頻繁，政策規劃沒有延續性。以雙沙鎮為例，黨委、政府自2005年以來，經歷了3次換屆，9年間換了4位書記、4位鎮長。9年來，培育的所謂重點產業一時期是以菜花為主旅游觀光農業，一時期是以烤煙為主的經濟作物，一時期是蔬菜種植和加工。二是鄉鎮、地區之間互補、共同培育產業的意識不強。烤煙、蔬菜、家畜、中藥等產業種養分散，區域間不連片，集約化水平不高，這些產業形不成規模，產量低。以茶葉產業為例，僅在我縣境內，就有“牛皮茶”、“建新茶”“堯山茶”等品牌的茶葉，他們在縣內是有一定的名氣，但一但拿到大市場中，產量跟不上，標準不統一，產品就缺乏競爭力。三是缺乏引導。由于缺乏資金、技術和政策方面的扶持指導，大多數農民仍沿襲一家一戶、自行摸索、零散生產經營的傳統種養習慣，難以整合優勢資源，造成生產規模有限，資金投入不足，經營管理粗放，難以發展成為引領一個鄉鎮或一個區域農民致富增收的主導產業。

（三）農民缺乏膽量，參與產業結構調整的積極性不高。一是部分農民小富即安，家有余糧，心里不慌，不愿冒險，“怕”字當頭，觀望心態強烈，沒有“第一個吃螃蟹”的勇氣。政府實施一個項目，優厚的激勵措施不會打動他們，只有等到幾個月或一兩年個別農戶嘗到甜頭了，他們才會蜂涌隨其后，錯過了項目實施的最佳時期。二是農業受自然災害、市場行情的影響大，一旦失敗，將失掉本來就低的唯一的生存收入，全家一年的生計就會難以為繼，虧損包袱只能由農民一背到底，農戶利益難以得到保障。三是以往制定農業產業結構調整規劃，決策機構對項目沒有進行科學論證，沒有更多的考慮本地的實際情況，更沒有對市場進行分析、細化、研究，而是輕信于企業的鼓吹，按照企業要求以“政治任務”的方式把種養殖任務分下去，結果一些地方實施了，一些地方實施不下，企業根據實施情況或是打折扣收購，或是跑路走人。更有甚者，企業主賺足了農民先前的種子、農資等投入后立馬跑路走人。這樣，造成巨大損失的永遠只是農民，在這種“前車之鑒”的作用下，農民參與的積極性難以調動。如在椒園、白泥、雙沙、馬嘶等鄉鎮實施的雪梨種植、花椒種植都是失敗的典型例子。四是近年來農村大部分青壯年勞動力都外出打工，留守農村老弱勞動力素質低下，對新知識、新技術的接受能力有限，對實施農業產業化也力不從心。

（四）服務體系建設落后一是農技、畜牧、林業等涉農部門在鄉鎮雖然一應俱全，但配臵的人員少，很多部門在鄉一級只有一兩個人，服務意識不到位或專業技術水平不高，沒有能適應新興項目實施的需要，在產業結構調整中還沒發揮好作用。二是受傳統農業生產思想的影響,農業生產一般重產量不重質量,重實用不重加工、包裝與銷售,我縣現有的農產品以初級產品為主,多數農產品沒有形成加工鏈條，仍然停留在原料銷售上，即使形成的鏈條，也只是簡單的初級加工，加工技術落后,農產品附加值低。三是市場體系建設滯后。流通上是提籃式、小攤小販式營銷，銷售方法原始,銷售人員缺乏,市場發育遲緩,特別是農產品專業批發市場發育滯后,市場輻射功能不強,而外地市場拓展缺乏龍頭企業和流通中介組織、販運大戶、農產品經紀人等參與,致使大宗農產品無法成批量向外地流通。

三、推進農業產業結構調整對策

要發展現代農業，縮小與發達地區差距，改變我縣農村廣大農民貧困落后面貌，推進農業產業結構調整，真正促農增收，我認為，可從以下幾個方面入手：

（一）強化思想轉變和能力建設，解決好發展中“人”的問題。

1、解放思想，加強正面引導與宣傳。一是要用走出去、請進來的方法組織干部群眾聽專家授課，到外地考察、開闊眼界，理清思路，從認識到實踐兩個方面入手，促動干部群眾觀念轉變，真正樹立起與實現產業化相適應的新思路、新觀念，培育起敢冒風險、勇于創新的精神，用全新的視角發展農業產業化。二是大力宣傳國家扶貧和產業結構調整方面的方針政策，使廣大群眾認識到黨委政府實施農村產業結構調整的目的，就是為了增加農民收入，更好更快發家致富，減少工作推進難度。三是要大力宣傳成功的典型的產業結構調整地區或個人，以農民身邊真真實實的事例感染和激勵農民發家致富的激情。

2、提高素質，加強技術指導與培訓。一是通過教育、培訓等方法，使廣大農村干部既有組織帶領群眾發展商品生產的膽識和決心，又具有從事商品生產基本技能和駕馭經濟的能力，真正把鄉鎮村領導班子建設成為組織帶領群眾發展商品生產，推動農業產業化的中堅。二是通過提高待遇、擴充隊伍等措施，解決農業專業技術人員缺乏、農技隊伍不穩等問題,同時采取多種形式提高農技人員的科技水平,提高服務質量。三是鼓勵農資部門、農產品經營企業技術人員和鄉鎮、村農技人員經常開展形式多樣的農業適用技術培訓,及時把先進適用的科學技術送到農民手中，在農村培養一大批農業科技人才和科技致富帶頭人。

（二）整合籌措各類資金，著力解決產業發展中“財”的問題。

1、上爭項目，爭取項目扶貧。當前，要搶抓烏蒙山扶貧連片開發、赤水河沿岸扶貧開發、國家對革命老區、國家級貧困縣等各類扶持政策等歷史機遇，加強與上級部門對接，積極爭取國家政策扶持和資金補助，加快建設，縮短建設周期。

2、招商引資，引進龍頭企業。我縣農業產業化進程之所以緩慢，缺乏龍頭企業是主要的原因。因此，要把扶持和培育龍頭企業作為實現產業化的重頭戲來抓。結合我縣實際，一是要鼓勵和引導各類專業大戶壯大實力，搞好內外對接，提高專業化程度，盡快成長為“龍頭”。二是要引進和吸納城市工商企業到農村創辦基地，與農民結成利益共同體，促進產業鏈、生物鏈的形成，如發動白酒企業在農村建立紅糧基地、制藥企業建立中藥材種植基地等，采取“公司加農戶”、“訂單農業”等多種形式，農民按照訂單的約定來安排農產品生產，從而帶動農業結構的調整和優化，發揮比較優勢，合理配臵農業資源。三是要本著普遍培育、突出重點的原則，對跨區域、跨行業、跨所有制的龍頭企業要大力引進；對市場潛力大的農副產品精深加工；對具有貧困地區特色的“龍頭”企業應盡量照顧，不斷提高農業產業化經營的規模效益和延伸效益。

3、整合游資，吸納民間資本。從我們學習和實踐參觀來看，浙江企業投資農業的資金流向，一方面傳統投資領域繼續擴大，從育種到種養、農產品深加工等農業生產、經營繼續吸引民資進入；另一方面，新興的農業服務業成為農業投資的新熱點，農業觀光、生態旅游以及現代農業基地快速發展，民資入農成為帶動農民增收的有效渠道，我縣完全可以借鑒浙江先進經驗，積極引導企業逆市投資農業，制定優惠的投資政策和配套措施，將企業在困難時期的“暫時性選擇”引導轉變為“長期選擇”，并引導資金在農業領域內部的流向，進一步發揮農業投資的吸納、拉動效應，促進現代農業快速發展，拉動涉農經濟較快增長

（三）營造良好發展環境，為農業產業發展做好“物”的保障。

1、加大投入，加強基礎設施建設。俗話說，“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”，搞好農村道路、水利、電力、通訊等基礎設施建設，改善農業生產環境，一方面，使農民從繁重的體力勞動中解脫出來，能有更多時間與精力從事生產技術培訓，也能提高生活質量，另一方面，降低了生產成本，便于農產品流通，提高產品效益，也有利于招商引資。要爭取國家立項、政府引資、群眾投工投勞三級聯動，切實改變生產條件落后現狀。

2、合理布局，科學制定長遠規劃。要以市場為導向，結合本鄉鎮本地區實際，合理規劃，突出區域規模化、生產專業化，構建大農業、大產業。首先是鄉鎮要加強區域間橫向協作，消除自我封閉，共同規劃發展適宜本地區、本區域的主導產業。如形成以雙沙鎮為中心，輻射馬蹄、馬嘶等鄉鎮的菜花旅游、甜橙采摘、采茶制茶體驗為主體的觀光農業；以郎酒廠、仙潭酒廠等酒類企業為依托，在二郎、太平、永樂、東新、大村等鄉鎮建立紅糧種植帶。以煙草公司為主體，在金星、石寶、魚化等地形成烤煙種植帶，主導產業確定之后，用五至十年甚至更長時間，集中生產要素，重點突破，形成規模，彰顯特色。其次要鼓勵農民按照自愿的原則，實行大戶聯動發展，通過資本、技術、人力、物力、信息的聯合，組建各類專業協會和銷售流通組織。政府要大力加強引導、扶持，提高中介組織的自我服務、自我管理的能力，真正把一家一戶的小生產與千變萬化的大市場結起來。

3、加強引導，優化外部發展環境。首先，政府有關部門要及時準確地收集、分析國內外市場供求信息,通過新聞媒體、信息公開欄、計算機網絡等途徑廣泛發布農業生產、銷售、加工等方面的信息,提供政策、法律、科技、金融、行情等動態信息,服務好農民的生產經營決策。同時，充分發揮農村基層組織在農村產業結構調整中的作用。鄉鎮、村兩級組織要采取各種方式做好宣傳、引導、支持、組織、服務工作,為農民提供產前、產中、產后服務。其次，實現土地使用權合理流轉，逐步實現生產專業化、規模化。在穩定土地承包關系基礎上，允許并促進土地使用權的合理流轉，在堅持自愿、有償的原則下，促進土地使用權合理流轉，使土地逐步集中到一部分種田能手手中。如此，一是能使土地經營權的適當集中，有利于實現土地規模經營；二是能夠使那些外出務工經商的農民擺脫土地的束縛，集中精力干好外邊的工作，有利于農村勞動力向城鎮轉移；三是能夠防止土地棄耕拋荒，有利于提高土地利用效率。

4、培育品牌，提高產品附加值。近年來，隨著食品安全問題的不斷凸顯，消費者品牌意識的逐漸增強，農產品的品牌運營管理問題已經成為能否加快我縣農業產業化進程和農業結構戰略性調整、改善生態環境、提高農業附加值、促進農民增收的關鍵。在此背景下，創建品牌、培育名牌已成為提升我縣農產品市場形象，增加農產品市場競爭能力的主要手段之一。我縣具有不少優勢農產品，古藺麻辣雞、古藺干面、三臺土雞、馬蹄甜橙、趕黃草等久負盛名，還有其他許多小有名氣的農產品，要加強品牌打造。一是要精選品牌，宜精不宜多，篩選有古藺地域特色的、人無我有、人有我優、人優我特的產品進行精心包裝，重點打造。二是制定統一產品標準，規范產品質量，塑造產品形象。如古藺干面有所謂“職高面”、“下橋面”“中街面”等，標準不統一，質量有區別，損害古藺干面形象。三是增加對品牌產品的宣傳投入，利用媒體廣告以及博覽會、招商會、網絡營銷、專題報道、展銷會和公共關系等多種促銷手段，進行品牌的整合傳播，提高公眾對古藺農產品品牌形象的認知度和美譽度，做強做大我縣農業品牌，實現農產品增值、農民增收。

第二篇：如何推動縣域傳統產業轉型升級

談轉型促發展

產業轉型與升級是一個地區生產力發展到一定階段，必然要經歷的經濟轉軌過程。面對新形勢，我省提出了推進工業轉型升級，改變高投入、高消耗、高排放、低效率的增長方式，下大力解決工業發展不快、結構不優、質量不高的問題，加快建設工業強省的戰略目標。文安縣民營企業發展早，群體規模大，是河北省發展民營經濟先進縣，經過初期高速發展后，企業布局散、單體規模小、產品技術含量低、創新能力弱等問題日益凸現，如何順應發展環境和條件的變化，落實省委、省政府戰略決策，加快轉型步伐，是一項重大而緊迫的任務。下面，結合工作實踐，從八個方面談一下淺顯的認識。

第一，由“散”轉“聚”，促產業聚集。民營企業發展初期缺乏科學、統一的規劃，企業布局分散、無序，造成土地、電力、水利等要素資源的極大浪費，功能配套難、資源共享難、環境治理難。因此，引導產業由分散轉向聚集，提高產業集中度，發揮聚集效應是轉型升級的重要突破口。要切實加大園區建設力度，高標準規劃、高水平建設、多元化投入，打造優良的聚集平臺。要加強扶持，研究制定鼓勵企業兼并重組、聚集發展的優惠政策，綜合運用行政、法律和經濟手段，把好產業、土地、環保關口，吸引企業到園區投資興業，促進產業向園區聚集。

第二，由“低”轉“高”，促產業提升。縣域一般產業單、層次低、鏈條短、成長性不強，抗風險能力弱。以**為例，***是首屈一指的主導產業，全縣各類生產加工企業達3000多家，但產品多為雷同，粗加工產品比重大，精深加工和高新技術產品少。產業層次低已經成為制約企業可持續發展的主要瓶頸。推進傳統產業“低轉高”，加快產業改造提升，已成為企業增強核心競爭力的最有效途徑。

第三，由“內”轉“外”，促對外開放。我省縣域對外開放水平和經濟外向度與東部沿海地區相比還有很大差距，域外項目引進數量不多，質量不高。加快縣域外向型經濟發展，提高對外開放水平，對縣域產業結構調整，提高技術和裝備水平，促進管理方式創新和發展理念變革具有十分重要的作用。“內”轉“外”，就是要著眼于國內、國際兩個市場，樹立開放的“主動性、責任感”，調動全社會力量，營造大招商、招大商的氛圍，建立以政府為主導、市場為紐帶、企業為主體、項目為載體的招商引資機制，引進開放的理念、先進的機制、優勢的資本，加快與經濟發達地區的全面對接。

第四，由“粗”轉“精”，促精細化管理。眾多民營企業仍停留在家族式經營、家長式管理模式，經營理念陳舊，管理粗放，效率低下，已越來越不適應市場經濟體制要求。要積極引導企業由粗放型管理向精細化管理轉變，逐步建立制度化、規范化現代企業制度。要加快淘汰落后工藝與設備，加強高技術含量、高附加值產品的引進開發，產品由低端制品向高、精、尖產品轉變，增強企業核心競爭力。

第五，由“亂”轉“治”，促規范發展。由于早期缺乏規劃意識，沒有科學化的產業規劃作引導，導致了企業星羅密布，零亂無序。因此，產業轉型升級要強化規劃的引領，科學地確定產業的規模和發展方向，與城鎮體系規劃相銜接，做到產業功能完整，布局配套，協調發展，形成完整的規劃體系。增強規劃與執法的剛性，項目立項、建設要嚴格按產業、環保、土地、安全等政策，按程序履行到位，堅決杜絕亂開“綠燈”的行為，對出現的違法違規企業，依法及時予以糾正、處罰，實現產業規范化發展。

第六，由“小”轉“大”，促規模化發展。***現有民營企業數量已達10000余家。但大型、龍頭企業屈指可數。目前規模以上工業企業**家，約占全縣工業企業總數的千分之六。規模性企業數量連續多年變化不明顯，規模性企業成長緩慢。全縣生產單體規模小、整體規模不大的狀況依然沒有改變。“小轉大”就是以產業優化升級為方向，以資源整合、兼并重組為重點，實施“抑小、提中、扶大”，引進大項目、培育大企業、建設大基地、帶動大發展，促進工業實現規模發展、集中發展，拉動經濟快速增長。

第七，由“舊”轉“新”，促新興產業發展。近年來，我們不斷加大培育和引進裝備制造、電子信息等新興產業。LED、防盜門、電動自行車、汽車零部件等高科技項目陸續落地。但總體

看來主體工業仍由傳統產業支撐。因此，必須堅持以改造提升傳統產業為抓手，以完善產業鏈為著力點，高水平、高質量地謀劃“舊”轉“新”。把培育戰略性新興產業逐步成為推進縣域產業結構升級、加快經濟發展方式轉變的重大舉措和新的經濟增長點。

第八，由“污”轉“凈”，促清潔生產。民營企業的發展現狀、企業經營者的環保意識與環境資源保護要求還有不小差距，部分區域水、土壤、空氣等生態環境遭到不同程度破壞。黨的**大提出，要加強能源資源節約和生態環境保護，增強可持續發展能力。省委、省政府也正在開展“兩個環境”建設。在今后發展中，要堅持以戰略轉型、結構調整為中心，提高“綠色門檻”，完善監管機制，扎實推進綠色轉型，切實加強生態建設和環境保護，實現區域經濟可持續發展。

第三篇：關于日照市農業產業結構調整轉型升級的思考

關于日照市農業產業結構調整轉型升級的思考

摘要：文章結合日照市的實際，分析了農業產業結構調整過程中存在的問題，提出了解決問題的思路和對策，對全市的農業發展可以起到一定的借鑒作用。

關鍵詞：農業結構調整;思考

近年來，日照市對農業結構做了一系列調整，農業結構調整有了明顯提高，但是從深層次產業結構看，農業結構調整任務困難依然很大，仍存在不足。農業結構不合理制約著農業、農村經濟的發展，加快促進農業結構優化調整，對促進農村經濟發展、社會穩定和農民增收，具有重要的現實意義。

一、存在的主要問題

(1)結構不合理，種植業、林業、畜牧業、漁業發展不平衡

1、種植業比重仍然偏大。種植業仍然占據農村經濟的主導地位，林業和畜牧業的變動幅度不大，農業區域特色產品發展不足。比如：2013年種植業產值為102.36億元，占總產值的56%，畜牧業產值為51.22億元，占28%，漁業產值為21.21億元，占11.5%，林業產值為6.36億元，占3.5%。而同期全國的平均水平相比，林業、畜牧業所占比重嚴重偏低，這種不和理的產業結構導致整個農業大而不強，主導產業不突出，比較效益很差，農副產品競爭能力很弱，難以帶動農業收入提高。

2、種植業內部結構不夠合理。2013年全市總播種面積為58.51萬公頃，其中糧食作物的播種面積為38萬公頃，占總播種面積的64.9%;經濟作物的播總面積為9.3萬公頃，占不到16%，蔬菜瓜果的播種面積為11.1公頃，占19.2%。目前，日照市仍存在較多的低質量水平的糧食作物，而高質量的糧食作物偏少，專用糧和藥物糧較少;經濟作物的年增長速度仍在較低水平發展，占全省的比重仍然偏低，蔬菜、瓜果抵御市場風險能力弱，加工、運輸和儲存能力較弱。

(2)生產經營者認識不足，積極性不高

日照著眼于農業產業結構調整的工作已進行多年，取到了良好效果，在一定程度上促進了農業結構的完善與調整，但農業結構仍然存在或多或少的跟風現象，呈現出盲從效應。一方面，從自然環境、社會經濟層面看，先天的相似性在一定程度上決定了后天選擇的產業結構的相似性;另一方面，農民受自身經濟水平和認知水平的限制，照搬別人的特色農業生產。認知水平上，由于缺乏及時靈敏的市場信息和市場把握能力，無法找到合適的特色產品，從心理上擔心農業結構調整失敗;經濟水平上，沒有資金、設備和技術支持特色農業，從經濟上無法承擔農業結構調整導致的經濟損失，這就使得農民盲從發展特色農業，從而失去了原有的特色。

(3)農業組織化程度低，龍頭企業發展緩慢

一是農業龍頭企業發展規模不足，不足以起到帶頭示范作用，無法帶動農戶、流通運輸等各領域的行業發展。二是農業龍頭企業農產品產業鏈條深化力度不足、產業鏈條較短、產品深加工和附加值較低。三是農業龍頭企業仍處于低水平發展，組織化、專業化程度較低，市場競爭力較差，沒有形成原料產地、中間加工廠和銷售環節的規模效應，沒有形成特色性的企業品牌和市場占有。四是農業龍頭企業的帶動輻射作用發揮不足，龍頭企業應在企業帶動科研、科研帶動農戶、農戶帶動增收的模式下發揮其輻射作用，但由于日照龍頭企業與當地農戶關系松散、機制不健全，導致存在不同程度的產銷脫節現象，從而在一定程度上制約了農業組織化、專業化、規模化的發展。

(4)市場體系不健全，市場信息不夠準確

首先，市場價格是體現產品供需狀況的信號和指引。根據市場價格的波動情況，可以清晰了解其他農產品經營者的產品供給和社會消費者的市場需求，并由此作出農產品結構的調整與變化。其次，農業結構調整的市場信息準確與否，決定于農業經濟信息是否掌握充分及對市場需求變化發展趨勢預測分析的準確程度。農民對農業結構調整有很大的盲目性，導致出現了市場上的農產品價格大起大落的不良現象，從而使日照地區的農業產業結構單一的局面不能迅速地被突破。

二、對策與思考

(1)轉變政府職能，加大組織引導與支持力度

1、加大政策引導力度，營造一個有利于農業結構調整的制度環境

一是用地政策。政府要放寬土地管理政策，對耕地上附屬物，應視為農業用地。二是資金扶持政策。政府財政要依照農業法的規定，加大支農力度，增加農業投入，金融機構也應推出一系列優惠措施、放寬貸款條件，為種養農戶、龍頭企業、專業合作組織和一些中小規模農戶提供寬松和合理的經濟發展環境，促進農業結構調整。三是農產品銷售和流通政策。

2、利用試驗示范，加強對農民意識宣傳與引導

要對農民進行引導和宣傳，最直接而有效的途徑就是試驗示范。通過對新技術、新品種的試驗示范，用顯而易見的方式獲得農民對新技術、新品種的認可，才能推動其實施和普及。比如，沂源一個縣僅有不足4萬畝糧食，但果品種植面積達到70多萬畝，一舉進入“全國果品生產百強縣”，其中政府建設示范園就起了很大作用。

3、加強農業服務體系建設

一是加強農戶科技成果普及服務。科技成果帶來的農民增收已經在社會上產生較為廣泛的宣傳效應，但實際上農村科技服務站的落后程度，往往不能為農戶提供技術培訓和指導，最終只能固守原有的農產品結構。二是提供市場信息服務。目前，由于農村缺乏相關的市場信息發布平臺，不能為農戶提供暢通的信息渠道，導致許多農產品的生產和規模發展滯后于市場發展，偏離社會需求，陷入年復一年的“谷賤傷農”的怪圈。

(2)加強政策宣傳，調動生產經營者的積極性

1、發展訂單農業，降低市場風險

目前，影響生產經營者調整農業產業結構的一個重要因素是市場風險。由于農村絕大多數還不是很富裕，生產成本相對較少，承擔風險的能力十分脆弱，面對千變萬化的市場經濟，他們不敢輕易調整產業結構。要想讓生產經營者放心調整產業結構，就必須注重實際，因地制宜，想方設法降低市場風險。從實踐來看，降低市場風險的一個最好的方法就是發展訂單。

2、運用利益機制，調動生產者積極性

農產品生產經營者與龍頭企業組成一個利益共同體，因而需要正確處理好兩者之間的利益機制，才能在“市場――企業――經營者”三方的協調運作中，搞好農業結構調整，推動農業產業優化與升級。當前日照為推進產業化經營，可以采取以下兩種方式：一是龍頭企業對于農產品經營者生產的農產品，要按法律合同的形式收購，合理定價，不壓級壓價、不限收拒收。二是要對農戶市場風險進行專業化管理，設立風險基金，限制最低收購價，合理保護農戶利益，并向企業提供一系列專業設備、資金支持、技術培訓等扶持政策，促進農戶和企業建立起緊密的利益分配機制。

(3)創新農業市場經營模式，提高農業產業化經營水平發展

一是科學管理，環境寬松。通過封閉式經營管理模式，營造寬松協調的發展環境，內強素質、外樹形象，加快促進市場工作人員隊伍建設，不斷提高管理人員的管理素質和職業素養。二是搞好服務，方便群眾。對運輸流通方面開通綠色通道，解決流通上存在的隱患和弊端;全面建立起市場信息傳輸網絡系統，積極發展信息網上銷售服務，充分發揮市場對于信息流通、資源配置的合理性作用。引進本市市場的短缺品種，促進多品種農業結構的協調發展。

(4)建立和完善農業信息、市場體系

1、信息應用系統建設

一是農產品監測預警系統。建立農產品信息系統平臺，通過農業數據采集、分析、會商、發布等環節，實現農業信息的處理與應用，完成警情確認和信息發布工作，同時通過在全市建立信息動態監測點，重點對農產品的供需、價格波動、進出口貿易情況進行監測和預警，形成政府決策意見，科學并合理地引導農產品經營者采取合理措施，規避市場風險、進而穩定農產品生產和銷售狀況。二是農村市場與科技信息服務系統。信息在經過采集與處理后，通過農產品批發市場價格信息服務平臺、農業電視節目市場信息服務平臺和農業科技推廣信息服務平臺等渠道，向農產品經營者提供市場供需、價格波動和農業實用技術，引導農產品經營者和企業合理利用市場對資源優化配置的作用，做出合理的經營決策，從而在促進農村市場經濟與科技創新相結合的同時，促進農業、農村、農民增收。

2、農業信息資源建設

一是加強農業信息的整合與開發力度。制定統一的信息標準，大力開發信息采集軟件系統，整合并優化現有信息采集系統。加強信息的傳播速度，明確信息的時效性，加快改變市場信息、微觀信息和事前預測信息較少的不良局面。二是加快農業信息數據庫建設。加強對農業信息資源的管理和應用，通過科學分類、數據加工、理論分析，將其轉化為應用信息;建立動態農業信息數據庫，促進區域內信息共享、區域間信息交流，推動建立網絡化、共享性的信息數據庫系統，并將這項工作作為日照市農業信息化建設中的一項基礎性重要工作。

3、農業信息網絡建設

完善市級農業網絡中心和門戶網站。完善市級農業信息平臺，逐步實現政務公開，辦好“日照市農業信息網”互聯網站，加快建設市、縣、鄉鎮各級農業信息服務平臺。完善市級農業信息服務平臺的信息采集、分析與發布功能，同時重點建設縣級、鄉鎮農業信息服務平臺的信息采集和發布功能，確保信息的時效性和傳遞性。

>參考文獻：

[1]吳健.產業結構調整和土地流轉農業合作社形式[J].農民致富之友，2014(10).[2]吳開.浙江農業產業結構調整對農民收入影響分析[J].改革與開放，2014(13).3.1.3 有利于減輕我國外債負擔

中國自從實行了對外開放經濟政策以后，為了推動經濟的迅速發展，借了很多的外債。中國到2012年中旬為止，擔負的外債有將近八千億美元，這還不包含港澳臺地區，不管是國外債務，還是國內債務，在還債的時間段內，如果匯率出現較大的變化，都會給債權人以及債務人帶來各種影響。如果人民幣升值，作為債務人的一方的中國，債務一定出現減少，整體上的經濟壓力減輕了，不但可以暫時的緩解中國的財政困難，還有利于背負外債的領域以及企業正常的發展下去，主要指的是貿易以及航空領域。通常來講，這些領域背負的債務是巨大的，如果人民幣升值，這些領域的債務就會減少。所以，從這個方面來講，人民幣升值對于中國的經濟發展以及企業生存是有很多正面作用的。

3.2 人民幣升值的負面作用

3.2.1 降低企業競爭優勢和出口減少

和其他國家比起來，中國的產業結構缺乏先進性。勞動密集型產業還是占主要位置。中國屬于發展中國家，想國外出口的通常是制造業產品，這類產品不需要較高的技術，檔次較低。如果人民幣升值，就會讓出口商在勞動以及生產方面面臨更大的資金壓力。眾所周知，企業的最終目的是獲得盡可能多的利潤，如果利潤越來越少，企業就不愿意大規模的生產，造成企業失去競爭力，出口數額也會減少。中國是需要借助于出口來促進GDP增長的，如果人民幣升值，就會造成出口額減少，從而無法保證GDP持續增長，從長遠來看，對于經濟發展會起到阻礙作用。

3.2.2 會影響到金融市場和房地產等方面

如果人民幣升值的幅度較大，這就會吸引更多的外國投機者進入。但實際上中國的金融市場還不成熟，缺乏健全的監管手段，如果大量的投機資本涌入中國市場，就會給國內的金融體系帶來沖擊。幾乎所有的投資資本都是追求高額利潤的，可以預料，如果人民幣升值，一定會有很多投機資本流向中國的股市或房地產行業，這樣就會制造一種虛假繁榮，是有礙中國經濟的順利發展的。某些外國的投機者會以一種強勢的狀態打入中國市場，并影響到人民幣匯率。由于國內缺乏健全的金融體系，這種情形會給股市以及房地產行業帶來危機，甚至還可以引發經濟危機。如果外國的投機者預料到人民幣會大幅度的升值，一定會大規模的投資房地產，畢竟房地產屬于固定資產，有一定的升值空間。為了獲得更多的利益，國內的房地產行業一定受到外國投機者的青睞。因為市場需求的變化，會造成房價上漲。如果中國不能采取有效的措施進行監管，讓這些投機者順利的涉足房地產行業，不但會影響到消費者，還會影響到房地產商，很容易導致房地產行業崩潰。

3.2.3 阻礙了外商對我國的直接投資，造成資本外流

自從中國在經濟方面實行了開放政策，社會環境一直很穩定，同時又出臺相關措施對經濟發展進行扶持，這讓更多的外國投資者青睞于中國市場。如果這種投資熱度不能一直持續，或者是呈現下降的趨勢，就會嚴重影響到國內的對外貿易發展，也不利于社會就業。如果人民幣升值，相對而言，外資就會減少，主要原因就是，人民幣升值，就代表國內的商品漲價了。勞動力以及原材料成本越來越高，外資企業為了維持正常運營，就必須加大資金投入，在這種情況下，就會影響到外國投資者對中國市場的投資熱情，不愿再向中國投資，這就會使中國失去了很多既得利益。如果人民幣快速升值，就會造成很多外國投資者保持觀望，或選擇向其他國家投資，這無疑會阻礙到中國經濟的持續發展。

四、人民幣升值的相關建議

4.1 通過擴大內需來減少對出口的依賴

在很長的一段時間里，中國都是憑借出口來促進國內的經濟發展的，因此，可以這樣說，出口導向型經濟的作用是很關鍵的。在以往的實踐當中，因為沒有正確估價人民幣匯率，造成出口盲目的增長，在對外貿易方面，中國的順差是很大的。因為過度的追求出口貿易，造成企業的勞動力、資金以及各種要素不斷的涌入出口部門，不利于社會資源的合理配置，使中國的經濟發展更多的取決于出口貿易。如果人民幣升值，就會使出口企業失去很多的競爭實力，從而不斷的縮小經營規模，這就會造成中國就業困難，最終會影響到中國經濟的長久發展。中國經濟發展很大程度上要借助于外資的力量，這就代表著國內經濟會受到外界因素的影響。因此，我們要不斷擴大內需，對投資方向進行調整，一定要明確投資方向，多發展實業。特別是避免出現經濟上的泡沫，逐漸恢復中國經濟發展的自主權，減少對外界的依賴，這樣才能保持經濟的穩定發展，不會因為出口的減少而滑坡，同時保持中國經濟發展的活力，更好地抵御外部風險。

4.2 提倡資本輸出，加強對外投資

目前，存在著雙順差以及資本不均衡的現象，為了進行緩解，使外匯儲備不至于增長過快，必須積極向其他國家投資，參加世界性的經濟活動，提高中國在國際上的地位。對于中國來講，中央企業是投資的主體，很少有民營企業投資成功的案例。所以，在人民幣升值的背景下，鼓勵具備相應基礎的企業到海外進行投資，或者是購買外國設備，改變國際收支的格局，平衡資本之間的流動，同時還可發展和其他貿易國之間的友好關系，為中國創造出有利于發展的國際環境，這樣才能得到應有的利益，最終減少人民幣升值的壓力。從全局來講，中國的經濟發展尤為迅速，必須積極的向外投資，并且加入世界性經濟組織，這樣才能保證中國的經濟長久發展。

4.3 優化產業結構，提高企業具競爭力

中國長久以來都缺乏科學的產業結構，生產不是很集中，很難實現規模效益。企業往往不具備先進的生產技術，生產效率很低，不能更好的利用原材料，最終導致出口產品缺乏競爭力。不少的企業維持生存還借助于廉價勞動力，沒有多少的利潤空間。如果人民幣升值，就很難對國內的勞動力進行比。在這種情況下，國內企業應該對產業結構進行完善，積極的吸收先進科技以及設備，政府應對大型高新技術企業進行扶持，加大技術資金的投入、人才的輸送，幫助企業制定正確的出口發展策略，出口技術型的產品，并且升級產品，讓出口產品更加有檔次，減少生產以往那種低檔次低科技低利潤的產品。當然，為了幫助企業爭取更大的利潤空間，就要使工業制成品成為出口產品的主體。目前，國內的經濟飛速的發展，對外貿易也取得了很大進步，在這種背景下，我們一定要對貿易結構進行調整。

第四篇：推動經濟轉型升級專題講課發言

推動經濟轉型升級專題 講課發言

編者按 推動形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，是根據我國發展階段、環境、條件變化作出的戰略決策，是事關全局的系統性深層次變革。在危機中育新機，于變局中開新局，如何立足國內大循環，促進國內循環和國際循環良性互動？如何實現穩增長和防風險長期均衡？本版特邀有關專家學者分析、建言。

面對百年未有之大變局，我國發展的內部條件和外部環境正在發生深刻復雜變化。作為一個具有超大規模市場空間的經濟大國，我們不應該也不能將經濟發展過多地建立在依靠外部市場和外需上。推動形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局將是“十四五”期間我國經濟高質量發展的主基調，也將是引領未來中國經濟全面發展、社會全面進步的主線。

不斷釋放內需潛力，經濟大循環活力日益強勁 加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，是我國經濟轉型升級、高質量發展的客觀需要，也是提高人民生活質量和人民生活現代化水平的內在需要。巨大內需潛力的不斷釋放將為我國發展提供持久動力。

一是我國擁有超大規模的內需市場優勢，有 14 億多人口、9 億多勞動力資源、近8 億就業者和 4 億多人的中等收入群體，提升消費需求品質、擴大消費需求市場、提高消費能力的潛力都十分巨大。

二是解決好現階段人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾，既能夠不斷激發社會生產力發展的熱情，也會不斷地創造出新的市場需求和經濟發展空間。

三是我國發展正處于工業化、城市化、現代化發展中期，深入推進新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化發展任重道遠，投資需求空間巨大。

四是我國經濟轉型升級的空間巨大，科技創新、產業和產品創新及引領新供給、新需求發展的新業態、新模式的創新能力日漸增強，不斷深入推進的供給側結構性改革，以及對經濟更高質量發展的創新要求，都將成為推動形成我國完整內需體系、將超大規模市場優勢轉化為推進經濟發展量質雙升的驅動力量。

構建完整內需體系，擴大消費需求是戰略基點 “十四五”期間，我國應該在大幅度提高社會最終消費比率上下更大功夫。近年來，我國消費增長對經濟增長的拉動作用明顯上升，但最終消費占 GDP 的比重仍然偏低。2019 年，我國的最終消費占 GDP的比重為 55.4.%，其中居民最終消費比重僅為 38.8%，與最高年份1983 年的 67.3%和 53.4%相比分別相差 11.9 和 14.6 個百分點。

“十四五”期間應該通過推進系統化的改革和政策安排，加速扭轉這種不協調的發展局面，使消費特別是居民消費真正成為穩定和拉動經濟增長的主要力量。力爭在 5 年時間里將最終消費比重提升到60%左右，居民最終消費比重提高到 45%以上。“十四五”之后這兩個比重還須繼續有所提高。同時，還要把著力點放在大幅度擴大中等收入群體上，力爭“十四五”期末使中等收入群體占全國總人口的比重上升到 40%或更高。這將會對擴大消費市場、提高潛在經濟增長率形成巨大推動。

推進收入分配制度改革，有效釋放消費市場的潛力 較大幅度提高最終消費占 GDP 的比重，特別是較大幅度提高居民最終消費占 GDP 的比重，前提是要大幅度提高居民特別是中低收入群體的消費能力、釋放社會消費潛力，關鍵是要實現居民收入特別是中低收入群體的收入有較快增長。

我國消費有效需求不足，一個重要原因是具有較強消費需求且有較強要求改善生活條件意愿的廣大中低收入群體的收入水平過低，尤其是作為勞動報酬的工資性收入過低。2019 年，我國的人均 GDP 為70892 元，人均可支配收入為 30733 元，僅相當于人均 GDP 的 43.4%，其中工資性收入只相當于人均 GDP 的 24.2%，占人均可支配收入的比重只有56%；全國人均消費支出為 21559元，僅相當于人均GDP的30.4%和人均可支配收入的 70.1%。這些都說明人均可支配收入偏低，與國民收入產出有較大背離；勞動者的勞動報酬比率低，與國民收入和人均可支配收入有較大背離；社會成員的消費支出對 GDP 增長支撐不足。另據統計，按人均可支配收入五等份分類，我國中等收入戶的平均收入約為全國人均可支配收入的 81.5%，中間偏下和低收入戶的收入則僅相當于人均可支配收入的 51.3%和 24%，平均值掩蓋了收入分配差距和收入分配不合理的問題。

“十四五”期間，要認真貫徹十九屆四中全會精神，堅持和完善按勞分配為主體、多種分配方式并存的基本經濟制度。要進一步發揮收入分配制度在推動生產力發展、促進社會公平和和諧進步進程中的重要基礎性作用，加緊理順收入分配體制，系統性思考、設計、深入推進收入分配制度改革，注意在整體上提高居民收入水平的同時，更加重視提高中低收入群體的收入水平，更加重視提高勞動者的工資性收入水平。如此，既可以提升最有消費需求群體的消費能力，切實提高他們的生活水平，有效釋放消費市場的潛力，形成經濟穩定增長的持久動力，又有利于更充分調動廣大一線勞動者的積極性和創造性，促進提高勞動生產率，提高經濟發展的質量和效益。

暢通國內經濟循環，打造自主可控全產業鏈體系

我國是世界制造業第一大國，擁有獨立完整的工業體系，是全球唯一擁有聯合國產業分類全部工業門類的國家。但必須看到，我國還不是經濟強國，也還不是工業強國。總體上看，我國的制造業仍處于國際分工鏈條中的低端環節，許多行業的產業鏈、供應鏈很不健全，短板和薄弱環節很多，“木桶”效應明顯。

下一步，國家在組織制定“十四五”規劃中，應立足當前著眼長遠,立足于促進國內經濟大循環發展的現實與長遠需要，制定加快促進全面提升我國現代化制造業水平的中長期發展規劃。

要用好我國擁有全門類工業體系的優勢，發掘我國超大規模和不同層次結構的內在市場需求潛力，充分發揮好我國空間地域廣、勞動力資源豐富、區域間發展不平衡和產業布局的差異性，以及產業結構梯次轉移的空間潛力。堅持在節約集約使用能源、資源，保護生態環境的前提下，尊重市場經濟發展規律，堅持市場配置資源為主，引導制造業要素資源合理、有效配置。爭取用 5 到 10 年的時間，健全、強化我國制造業以及與制造業密切相關的生產性服務業全產業鏈體系，下大力氣提升我國制造業的現代化生產能力和現代化技術水平，加大力度推動我國制造業高質量發展。

要研究制定專項科技發展規劃、科技進步與產業高度融合發展的規劃。把提升全產業鏈水平作為主攻方向，發揮我國特有的集中力量辦大事的制度、體制優勢，加快推進關鍵核心技術協同創新攻關，切實提升自主創新能力，形成自主可控性強的產業技術支撐體系。通過

組織制定生產力空間布局規劃，順應產業鏈、供應鏈發展規律，引導區域間產業鏈、供應鏈布局建設。健全區域經濟協調發展的機制，引導各地根據不同資源稟賦和要素資源條件，因地制宜，發揮比較優勢，優化國內產業鏈和供應鏈在區域間的合理分工和高效經濟聯系。

中央和地方政府要制定有力有效的財稅、金融、技術支持政策，引導、支持市場主體根據產業發展需要進行合理的產業鏈、供應鏈布局建設，鼓勵、支持企業優先使用國產設備和國產零部件，推動我國全產業鏈、供應鏈協調、有序、健康發展，逐步形成區域之間、產業之間、企業之間產業互補、生產互補、供應互補的內在經濟聯系和生產分工，有效發揮各自的比較效益。

第五篇：推動物業服務行業的轉型升級

推動物業服務行業的轉型升級

文章來源: 中國物業管理協會

創新是企業的生存之魂，一家企業如果失去了創新能力就失去了生命力。物業管理企業也不例外，沒有體制創新、服務創新、、運營創新、管理創新，企業就無法超越自我，更會失去市場。整個行業將滯留在傳統手工時代，數字網絡時代將離我們遠去。。。

連續兩年國家八部委聯合發布的《關于開展國家電子商務示范城市創建工作的指導意見》發改高技【2011】463號文件和國家發展改革委辦公廳等8部門辦公廳《關于促進電子商務健康快速發展有關工作的通知》發改辦高技【2012】226號文件相繼出臺，創建國家電子商務示范城市，支持第三方電子商務平臺品牌化發展，為中小企業提供信息發布、商務代理、網絡支付、融資擔保、倉儲物流和技術支持等服務。推動有條件的專業市場建設網絡交易平臺，為中小企業提供網絡聯合購銷服務。支持中小型企業利用電子商務創新生產經營模式，開展在線購銷和客戶關系管理等活動，拓展國內外市場，提高經營效率和效益。引導中小型商貿流通企業通過電子商務創新服務模式，提高專業化服務能力。

近年來，許多物業服務企業正面臨著越來越大的生存壓力。為此，物業管理企業要打破現狀、實現可持續發展就得依靠企業自身進行不斷創新。物業行業如何抓住國家大力支持電子商務發展的機遇期, 全面推動物業行業的轉型升級至關重要,支持社區商業、物業和家政服務等中小企業利用電子商務服務社區，廣大社區業主帶來更優良便捷的服務。

管理學大師彼得?德魯克曾經說過：“當今企業之間的競爭，不是產品之間的競爭，而是商業模式之間的競爭”。物業管理企業要贏得競爭，也得在商業模式上進行創新，而模式的創新就要結合企業自身特點，利用其優勢資源展開。筆者認為，物業管理企業目前擁有最大的優勢資源就是社區資源，社區資源核心是人的資源，每一個社區就是一座豐富的金礦，誰擁有了社區，誰就擁有了商機和財富。當然，社區商機與社區財富并不是自發產生的，需要有一個平臺去創造、去激發，去引導。而這個平臺，就是新一輪發展機遇的社區電子商務。

創新社區物業服務模式：社區電子商務是針對住宅社區、商業社區和工業園區等多種類型的社區中的業主/住戶，以社區公共服務網站和呼叫中心為主要渠道，通過整合社區周邊的產品和服務供應商，為社區中的企業、家庭和個人提供產品和服務的商業模式。社區電子商務同時也是物業服務企業開展資產管理，充分利用和挖掘客戶資源，提高經營效益，實現從傳統的物業服務到物業服務、電子商務和多種經營協調發展的重要方式。

物業管理企業開展社區電子商務有著其天然的優勢。如：

1、客戶資源優勢。物業服務企業管理項目，具備擁有社區客戶資源的優勢。通過與社區住戶的長期接觸，掌握了住戶的基本信息、消費能力、消費習慣，以及各種現實或潛在的需求，這些信息是其它經營主體難以全面掌握的。

2、供應商資源優勢。物業服務企業不僅了解社區中的客戶，還很容易了解社區周邊的各種商家能夠提供的產品和服務，并能夠合理評價商家的資質、信用以及商家提供的產品和服務的質量，從而能夠更好地為客戶服務。

3、推廣渠道上的優勢。物業服務公司可以充分利用社區廣告(公告欄、電梯平面廣告等)，或利用每月向業主收費費用時向社區業戶發放產品和服務廣告，實現直接且成本低廉市場推廣，很大程度上避免很多電子商務企

業存在的推廣成本過高的問題。

4、良好的信用優勢。物業作為社區的管理者和服務者，通過長期且近距離為社區內的企業、家庭或個人提供服務，能夠獲取客戶充分的信賴，可以避免網上購物或網上交易存在的欺詐或產品質量和服務質量帶給客戶的風險。

創新社區消費新模式：有利拉動社區商業、家政、養老、醫療衛生、家裝、教育、旅游培訓等社區消費，贏得電子商務服務產業最后終端消費經濟圈的競爭。

目前，福建永安物業管理有限公司（國家一級物業管理資質企業）也已開始向社區電子商務領域進軍，旗下永安電子商務公司設計、開發建設、運營的通過整合各類服務供應商和產品供貨商，與社區服務聯盟經營商家建立長期戰略合作關系，打造為企業、社區、家庭和個人提供各類需求的產品和多層次服務的商業模式，并致力成為“面向社區、面向物業、面向業主、面向民生”社區電子商務服務集成商和“數字城市、數字社區、數字物管”中國標桿性惠民社區電子商務服務平臺。該平臺2011年被福州市人民政府確立為“福州市申請創建國家電子商務示范城市”中“電子商務進社區”的試點唯一扶持的骨干平臺；2012年7月被國家發改委與國家商務部確定為“國家電子商務示范城市惠民電子商務應用第三方公共服務平臺”。

物業管理企業開展社區電子商務還能達到社區業主、物業企業、生產商三方共贏的目的。

1、面向社區業主：提供可信賴的、高質量的服務，保障業主買到快捷、可信、優質的產品，同時還能提供社區社交平臺，有效促進社區居民間的交流協作及信息分享。

2、面向物業管理企業自身：提供用于企業內部加強溝通和管理的信息化平臺，而且還能通過呼叫中心、客戶關系管理和數字化社區系統為物業公司提供全方位的社區電子商務平臺，幫助物業管理公司充分利用和發掘客戶資源，提高經營效益。

3、面向生產方（供應商）：提供社區內的信息，品牌宣傳和維護，協助產品快速進入零售市場，提供店鋪資源整合后的社區物流、鋪貨陳列、產品維護、品牌影響等服務，并成為生產商的優質產品銷售通路。引領傳統物業服務向社區電子商務、物聯網應用、社區物流配送、社區消費服務創新。

創新盈利方式：

1、邀請全國物業企業共同參與，中物協理事單位、地市品牌物業企業加盟作為當地各類型住宅社區、商業社區和工業園區合作營銷機構，實現完善社區商務網供應鏈管理的落地機構，由當地合作營銷機構發展當地社區的優質產品和服務的供應商，實現資源開放，共同推廣，共同合作，共同分享平臺盈利實現多方共贏。

2、加盟商家或廠家的義務：（a.定期按時交納加盟費和管理費；b.遵守加盟商家的規章制度；c.配合社區電子商務平臺做好品牌推廣和市場宣傳。)

3、加盟商家或廠家的權利：（a.為特定區域內客戶服務或通過加盟商擴大產品或服務通路的權利；b.享受統一采購帶來的成本優惠價；c.擴大客戶群體。）

通過將電子商務網站功能與社區物業管理及居民管理的組織形態有機結合，將社區居民管理、物業管理等要素導入電子商務經營模式，使網站經營能夠以居民社區為組織形式，對以社區為單位的客戶群體提供有針對性、集成化、可實現控制的特色內容服務與商業交易服務，從而得以在一個有效經營組織框架內，在面對分散的、不可控制的消費者條件事以多方協同管理實現有社區特色的訂單、支付、物流協同管理。進而實現從傳統的物業服務到資產

經營，業戶資源運營、電子商務和社區服務行業與經營協調發展的經營模式，通過社區電子商務直接用于改善和提高社區的綜合服務功能、服務質量、服務效率。

總之，中國物業管理行業已經進入了新的發展時期，由傳統的商業模式向現代商業模式轉化也是物業管理企業發展的必經之路，這需要企業不斷提高業主的滿意度，拓寬物業服務企業的業務空間，以“模式創新+服務創新”增加盈利能力，才能幫助物業管理公司提高經營效益，才能推動物業服務行業的轉型升級與全面科學發展！