第一篇：農村集體土地使用證辦理程序1

農村集體土地使用證辦理程序

一、申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農村建房使用證；97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等）。

二、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

三、審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

四、審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

農村個人建房土地使用證辦理

一、土地登記（）

（一）、辦理程序：

受理——地籍調查——審核報批——注冊——登記——頒發農村集體土地使用證。

（二）、辦理土地登記、發證需備資料：

1、戶主身份證復印件（一份）。

2、土地使用權登記申請表（一份）。

3、地籍調查界址確認表（一份）。

4、農村私人建房用地呈報表（已經政府批準的一份）。

5、土地使用登記表（一份）。

6、其他要求提供的證明資料。

（三）、承諾辦結時限：15個工作日（公示）。

二、土地變更登記.（一）、必須提供上述全部資料。

（二）、變更登記須村委出具證明。（提供雙方情況）

（三）、提供雙方身份證復印件、雙方協議并由村委蓋章。

（四）、提供雙方原農村集體土地使用證。

農村集體土地使用證辦理一般分四步：

一、申請-

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權屬材料。

二、調查-由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

三、審核-先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

四、審批-經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。沈陽證務代理制作公司提供（供參考）。

農村個人建房用地報批

1、蒼南縣建設用地審查意見表；

2、鄉鎮人民政府簽發的無房戶及同意個人建房報告；

3、實地踏勘表；

4、鄉鎮政府出具的設施費發票；

5、電視、報紙等新聞媒體公告及出具無舉報證明；

6、村委會出具的無房戶證明；

7、本村村民戶籍證明；

8、縣規劃建設局頒發的建設用地規劃許可證或村鎮選址意見書；

9、村民代表大會會議記錄（三分之二以上同意）；

10、原批準農用地轉用手續的批復及圖紙；

11、縣規劃建設局出具的建設項目用地總平面布置圖；

12、建設用地現狀圖；

13、農村個人建房用地呈報表。

注：

1、材料一式4份，其中原件1份，復印件3份蓋章、簽字；

2、其中11項材料可到縣國土局檔案室復印。

兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶；

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

三、采用哪種辦理你自己選擇。

施工許可證辦理：

請到龍港規劃建設分局辦理。申請前的準備工作及辦理條件

（1）施工場地已基本具備施工條件；

（2）已經辦理該建筑工程用地批準手續；

（3）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

（4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（5）已經確定建筑施工企業；

（6）有滿足相關設計規范要求的施工圖紙；

（7）已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督注冊手續；

（8）建設資金已經落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。申請

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（3）用地批準手續（國有土地使用證或有關批準文件）復印件；

（4）施工圖設計文件審查通知書原件； 先去公安機關辦理親戚關系證明（戶口簿已經注明關系就可不用辦理），再去蒼南公證處辦理贈送公證，到龍港行政審批服務中心國土窗口辦理土地證過戶，再去龍港房地產交易中心辦理房屋產權證。

辦理房產證流程: 1.蒼南縣城鎮內的房屋必須是兩證齊全的.(一)土地性質國有出讓之類的,這個手續辦起來非常簡單.賣方必須帶上結婚證和戶口簿和身份證件,以及買賣契約,買方只要帶上身份證就可以了。如果該房屋產權證的時間未過五年,那么房屋價格基價需按照評估書上的價格確定,之后買方可以到龍港地稅部門繳稅款了,但要繳5.5%的營業稅.如果超過五年期限,可以免交營業稅.還有賣方如果在蒼南縣只有一套住房,可以免除個稅,但這個手續需要到蒼南縣房產局綜合檔案室出具相關證明即可,收取50元的檔案利用費.之后產權人要等上半個月的時間完成全部房屋產權證的辦理.土地證必須要等產權證辦好了之后才能去辦理，土地證是國有出讓的，只需要200元的費用就可以了。(二)土地性質如果是劃撥的，那就要分92年之后和92年之前的，關于92年之前的,可以按照土地基準價格辦理,按照1.5%的土地收益金就可以辦理了，如果是92年之后的，那只能是按照土地基準基價的40%辦理土地出讓手續.這個大家要注意.2.土地性質是集體性質的,買賣雙方僅限于本村農村戶口交易,其他的情況則不能交易。辦理程序也與上述一樣.3.如果土地證已經是本人名字,尚未辦理房屋產權證的，現要轉到自己名下,這種情況需要把辦理土地證之類的土地批文帶過來,帶上本人身份證件,到房產辦證中心辦理，按照有關規定辦理，交納一定的交易手續費后,給予辦理房產過戶手續,大概15天之內可以辦理.4.關于目前土地證和房產證都沒有證件的，則需要找齊所有相關合法證件,如土地批文之類的.先到土地局辦理土地登記手續,之后再辦理產權證.另82年之前老房子,則需要經過土地部門相關人員調查確認之后,再填寫權屬證明就可以辦理。5.申請人直接向房開公司購買的商品房,申請人則需帶上購房發票和合同,以及本人身份證件,就可以到房產辦證中心申請辦理.但現在一般都由委托房開公司代辦,個人建議還是自己辦理為好。6.關于廠房性質的產權證辦理情況,要依各類情況性質而定,主要現在的廠房情況比較復雜。不好一一明確解釋.7.關于民建房的問題,在辦理土地證之后，帶齊相關批文,然后召集同一幢房屋的所有戶主辦理房屋產權分割手續,所有當事人均需到當地房產辦證大廳簽字確認,之后就可以辦理產權證了,一般60天之內可以辦結.8.對目前兩證均沒有的情況,則要搜集所有土地來源的相關材料,先辦理土地證,之后再辦理產權證,這類手續也是最麻煩的。現在都是從原始人開始辦起,不能象以前一樣直接過戶了，如果材料齊全的話,兩證辦好至少要半年的時間。

第二篇：農村集體土地使用證辦理程序

農村集體土地使用證辦理程序

一、申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農村建房使用證；97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等）。

二、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

三、審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

四、審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

農村個人建房土地使用證辦理

一、土地登記（）

（一）、辦理程序：

受理——地籍調查——審核報批——注冊——登記——頒發農村集體土地使用證。

（二）、辦理土地登記、發證需備資料：

1、戶主身份證復印件（一份）。

2、土地使用權登記申請表（一份）。

3、地籍調查界址確認表（一份）。

4、農村私人建房用地呈報表（已經政府批準的一份）。

5、土地使用登記表（一份）。

6、其他要求提供的證明資料。

（三）、承諾辦結時限：15個工作日（公示）。

二、土地變更登記.（一）、必須提供上述全部資料。

（二）、變更登記須村委出具證明。（提供雙方情況）

（三）、提供雙方身份證復印件、雙方協議并由村委蓋章。

（四）、提供雙方原農村集體土地使用證。

農村集體土地使用證辦理一般分四步：

一、申請-

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權屬材料。

二、調查-由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

三、審核-先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

四、審批-經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。沈陽證務代理制作公司提供（供參考）。

農村個人建房用地報批

1、蒼南縣建設用地審查意見表；

2、鄉鎮人民政府簽發的無房戶及同意個人建房報告；

3、實地踏勘表；

4、鄉鎮政府出具的設施費發票；

5、電視、報紙等新聞媒體公告及出具無舉報證明；

6、村委會出具的無房戶證明；

7、本村村民戶籍證明；

8、縣規劃建設局頒發的建設用地規劃許可證或村鎮選址意見書；

9、村民代表大會會議記錄（三分之二以上同意）；

10、原批準農用地轉用手續的批復及圖紙；

11、縣規劃建設局出具的建設項目用地總平面布置圖；

12、建設用地現狀圖；

13、農村個人建房用地呈報表。

注：

1、材料一式4份，其中原件1份，復印件3份蓋章、簽字；

2、其中11項材料可到縣國土局檔案室復印。

兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶；

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

三、采用哪種辦理你自己選擇。

請你直接與龍港國土資源分局 辦事咨詢電話：64222345 服務熱線電話： 監督電話：64204559

施工許可證辦理：

請到龍港規劃建設分局辦理。申請前的準備工作及辦理條件

（1）施工場地已基本具備施工條件；

（2）已經辦理該建筑工程用地批準手續；

（3）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

（4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（5）已經確定建筑施工企業；

（6）有滿足相關設計規范要求的施工圖紙；

（7）已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督注冊手續；

（8）建設資金已經落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。申請

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（3）用地批準手續（國有土地使用證或有關批準文件）復印件；

（4）施工圖設計文件審查通知書原件；

先去公安機關辦理親戚關系證明（戶口簿已經注明關系就可不用辦理），再去蒼南公證處辦理贈送公證，到龍港行政審批服務中心國土窗口辦理土地證過戶，再去龍港房地產交易中心辦理房屋產權證。

辦理房產證流程: 1.蒼南縣城鎮內的房屋必須是兩證齊全的.(一)土地性質國有出讓之類的,這個手續辦起來非常簡單.賣方必須帶上結婚證和戶口簿和身份證件,以及買賣契約,買方只要帶上身份證就可以了。如果該房屋產權證的時間未過五年,那么房屋價格基價需按照評估書上的價格確定,之后買方可以到龍港地稅部門繳稅款了,但要繳5.5%的營業稅.如果超過五年期限,可以免交營業稅.還有賣方如果在蒼南縣只有一套住房,可以免除個稅,但這個手續需要到蒼南縣房產局綜合檔案室出具相關證明即可,收取50元的檔案利用費.之后產權人要等上半個月的時間完成全部房屋產權證的辦理.土地證必須要等產權證辦好了之后才能去辦理，土地證是國有出讓的，只需要200元的費用就可以了。(二)土地性質如果是劃撥的，那就要分92年之后和92年之前的，關于92年之前的,可以按照土地基準價格辦理,按照1.5%的土地收益金就可以辦理了，如果是92年之后的，那只能是按照土地基準基價的40%辦理土地出讓手續.這個大家要注意.2.土地性質是集體性質的,買賣雙方僅限于本村農村戶口交易,其他的情況則不能交易。辦理程序也與上述一樣.3.如果土地證已經是本人名字,尚未辦理房屋產權證的，現要轉到自己名下,這種情況需要把辦理土地證之類的土地批文帶過來,帶上本人身份證件,到房產辦證中心辦理，按照有關規定辦理，交納一定的交易手續費后,給予辦理房產過戶手續,大概15天之內可以辦理.4.關于目前土地證和房產證都沒有證件的，則需要找齊所有相關合法證件,如土地批文之類的.先到土地局辦理土地登記手續,之后再辦理產權證.另82年之前老房子,則需要經過土地部門相關人員調查確認之后,再填寫權屬證明就可以辦理。5.申請人直接向房開公司購買的商品房,申請人則需帶上購房發票和合同,以及本人身份證件,就可以到房產辦證中心申請辦理.但現在一般都由委托房開公司代辦,個人建議還是自己辦理為好。6.關于廠房性質的產權證辦理情況,要依各類情況性質而定,主要現在的廠房情況比較復雜。不好一一明確解釋.7.關于民建房的問題,在辦理土地證之后，帶齊相關批文,然后召集同一幢房屋的所有戶主辦理房屋產權分割手續,所有當事人均需到當地房產辦證大廳簽字確認,之后就可以辦理產權證了,一般60天之內可以辦結.8.對目前兩證均沒有的情況,則要搜集所有土地來源的相關材料,先辦理土地證,之后再辦理產權證,這類手續也是最麻煩的。現在都是從原始人開始辦起,不能象以前一樣直接過戶了，如果材料齊全的話,兩證辦好至少要半年的時間。

第三篇：集體土地使用證辦理申請

集體土地使用證辦理申請

村委會、龍亢國土分局：

我叫，身份證號碼，聯系電話，（代理人姓名，聯系電話），住址，本人（戶）位于龍亢鎮村，有住宅一處，四鄰：東、；西、；南、；北、。面積平方米。自年月使用至今。

現申請辦理該宗土地的集體土地使用證，望盡快給予審查、辦理。特此申請

申請人：

年月日

村委會審核：

權屬來源：劃撥宅基地□ 繼承宅基地□ 贈予宅基地□ 購買□

是否符合村莊布點規劃【】 是否符合村鎮建設規劃【】 權屬界線是否清楚無糾紛【】 其它：

村法人代表意見（蓋章）：

第四篇：土地使用證辦理程序

土地使用證辦理程序

一、土地登記申請

是土地權利人或土地權利更動當事人按照規定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，并填寫《土地登記申請、審批書》。

二、地籍調查

查清每一宗土地的位置、界限、面積、權屬、用途以及等級等基本情況。

三、權屬審核

是土地登記機關對申請人提交的證明文件資料和地籍調查結果進行審核。

四、注冊登記

土地登記機關對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登卡、裝簿、造冊。

五、核發和更改土地證書

土地登記卡部分內容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權利者持有的法律憑證。

土地登記法律依據

一、法律依據

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國民法通則》；

3、《中華人民共和國土地管理法》；

4、《中華人民共和國房地產管理法》；

5、《土地登記規則》。

土地登記申請人應提交有關文件資料(要件)

1、土地登記申請書申報表（見附頁）

2、申請人身份證明：

（1）自然人身份證（復印件）；或單位法人代表身份證（復印件）及單位法人代表身份證明書。

（2）土地登記委托書及被代理人、代理人身份證（復印件）和代理人戶籍證明。

3、土地權屬來源證明材料（原件）：

（1）各時期政府土地主管部門征收、劃撥、出讓、轉讓、租賃土地的批準文件；

（2）因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權的，除應提交買賣、交換、贈與、繼承等協議書或證明外，還應提交土地使用權原件取得證明及批準文件；

（3）無任何手續，擅自占用土地的，應提交按有關規定處理后的批準文件；

（4）因歷史原因無法提交權屬證明材料的，屬個人使用的土地，由四鄰認可，本居民委員會開具證明；屬單位使用的土地，由使用單位出具經其主管部門及證明人或當地政府簽署意見的土地使用經過說明書；

（5）土地證書遺失的，應提交遺失、丟失原因的書面說明書和承擔法律責任的具結保證書及刊登遺失、丟失土地證書啟事的報刊。

4、地上物權屬證明（房屋產權證復印件）。

5、履行申報登記宗地四至界址相鄰雙方簽字手續。

6、財政部門開具的土地有償使用收入繳納憑證（如土地出讓金、新增建設用地有償使用費等）及土地契稅繳納憑證或免稅證明。

7、法律、法規規定的其他有關文件資料。

土地登記辦理時限

土地登記機關在受理土地使用權、所有權設定登記；土地使用權、所有

權變更登記；名稱、地址和土地用途變更登記之日起30日內，對登記申請和地籍調查結果進行審核，并報經批準后進行注冊登記，核發、更換或者更改土地證書。

附：土地登記申請書一份

第五篇：土地使用證辦理程序

1、《集體土地使用證》辦理程序

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件

3、土地使用的權屬證明材料（政府行文）

4、初始登記頒發的土地證書；

5、建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）

6、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

2、《國有土地使用證》辦理程序

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理

1、土地登記申請書；

2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；

3、土地權屬來源證明材料（政府材料）；

4、初始登記頒發的土地證書；

5、地上附著物權屬證明

6、建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）；

7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規定的在20個工作日內給予

辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

3、宅基地的審批程序

1、用地申請經村組同意，鄉（鎮）國土資源所審查、勘測

2、鄉（鎮）人民政府簽署意見

3、國土資源局簽署意見

4、報州或省人民政府審批農用地轉用

5、報縣人民政府審批用地

6、頒發集體建設用地土地使用權證書

農村村民建住宅需要使用土地，應依據以下程序辦理用地審批手續：第一、由本人向所在的農村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請；第二、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進行討論；第三、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后，由農村集體經濟組織或者村民委員會報鄉（鎮）人民政府審核；第四、鄉（鎮）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準，其中，占用農用地的，應按照《土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。

辦理集體土地使用證程序

一、本人提出建房申請，建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農村房助理員審核簽字、村上蓋章。

二、上報當地鎮人民政府，由鎮國土員實地踏勘，選址定點并填報農村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農村規劃圖、地形平面圖；

三、報國土資源局規劃科審批實否符合土地利用總體規劃和新農村規劃，如在城市規劃區范圍內，需經城市規劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設用地規劃許可證；

四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規模、土地用途是否符合規定，審查同意后發放農民宅基地批準通知書；

五、國土員根據農民宅基地批準通知書實地放線，待農房建成后，經本人申請，鎮國土員對建房位置、用地規模、土地用途進行竣工驗收；

六、憑農民宅基地批準通知書、農村居民建住宅驗收合格單（有鎮、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經地籍調查、權屬審核合格后進行土地登記；

七、頒發集體土地使用證。