第一篇：撤銷(xiāo)集體土地使用證申請(qǐng)書(shū)

撤銷(xiāo)集體土地使用證申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：王明政，男，1962年4月18日生，漢族，住煙臺(tái)市福山區(qū)福新街道辦事處泊子村518號(hào)

申請(qǐng)事項(xiàng)

申請(qǐng)撤銷(xiāo)王明祖名下的證號(hào)為福集用（2000）字第00377號(hào)集體土地使用權(quán)證。

申請(qǐng)理由

申請(qǐng)人系煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道皂戶頭居委會(huì)居民，在村里有民房一處，1989年3月取得房產(chǎn)證，但未辦理土地證。2000年4月在申請(qǐng)人不知情的情況下，申請(qǐng)人的哥哥王明田將該房產(chǎn)賣(mài)給北京市居民王明祖，2000年8月第三人王明祖私刻申請(qǐng)人的印章向原福山區(qū)土地管理部門(mén)申請(qǐng)集體土地使用權(quán)證，土地管理部門(mén)違法辦理了證號(hào)為福集用（2000）字第00377號(hào)登記在王明祖名下的集體土地使用證。

申請(qǐng)人認(rèn)為王明祖系北京市城鎮(zhèn)居民，根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)政策的規(guī)定不能取得宅基地性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，且其辦理土地使用權(quán)證時(shí)申請(qǐng)人未到土地管理部門(mén)簽署相關(guān)法律文件，原土地管理部門(mén)審查不嚴(yán)，致使王明祖通過(guò)私刻申請(qǐng)人印章的非法辦理了土地使用權(quán)證，因皂戶頭居委會(huì)已劃歸貴局管理，故向貴局申請(qǐng)撤銷(xiāo)福集用（2000）字第00377號(hào)集體土地使用權(quán)證，如不依法撤銷(xiāo)，申請(qǐng)人將依法向法院提起行政訴訟。

此致

煙臺(tái)市國(guó)土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局

申請(qǐng)人：

2012年3月30日

第二篇：撤銷(xiāo)集體土地建設(shè)用地使用證案例

撤銷(xiāo)集體土地建設(shè)用地使用證案例張某與李某系夫妻關(guān)系，二人共生育兩子一女，其中二子張甲于2003年因病死亡。張甲與顧某系夫妻關(guān)系，雙方系再婚，張某再婚前生有一女張乙。某村5號(hào)宅基地在1992年由該村批準(zhǔn)給張某一戶使用，張甲一家居住于此。1995年區(qū)政府在未經(jīng)相關(guān)地籍調(diào)查的情況下將5號(hào)宅基地的土地使用權(quán)人確認(rèn)為張甲，并為張甲頒發(fā)了《集體土地建設(shè)用地使用證》。該證一直由該村村委會(huì)保管，未頒發(fā)給村民。作為頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》依據(jù)的《宅基地登記審批表》記載，權(quán)屬來(lái)源及共有使用權(quán)為空白;村委會(huì)意見(jiàn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府意見(jiàn)、土地管理機(jī)關(guān)意見(jiàn)以及發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)意見(jiàn)均為空白。宅基地登記申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人欄也是空白。張某與李某認(rèn)為其為5號(hào)宅基地的使用權(quán)人，區(qū)政府擅自將宅基地使用權(quán)登記在張甲名下的行為違法。張某與李某于2009年向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)區(qū)政府為張甲頒發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》。

被告區(qū)政府辯稱(chēng)，其向張甲頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》的具體行政行為事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法、應(yīng)予維持。另原告的起訴超過(guò)了起訴期限，應(yīng)予駁回。

第三人顧某辯稱(chēng)原告與本案沒(méi)有利害關(guān)系，原告的起訴超過(guò)了起訴期限，應(yīng)予駁回。

第三人張乙同意原告的訴訟請(qǐng)求。

區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉訴宅基地原屬村委會(huì)批準(zhǔn)給張某一戶使

用，原告與區(qū)政府向張甲頒發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》有利害關(guān)系。根據(jù)1989年《土地登記規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行土地登記需有申請(qǐng)人的申請(qǐng)，并由申請(qǐng)人提供土地權(quán)屬來(lái)源證明，經(jīng)各級(jí)土地管理部門(mén)進(jìn)行地籍調(diào)查后，方可頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》。本案中被告提交的證據(jù)無(wú)法證明其對(duì)登記宅基地進(jìn)行了相關(guān)的地籍調(diào)查，故被告在未調(diào)查核實(shí)土地權(quán)屬來(lái)源及他人有無(wú)異議的情況下為張甲進(jìn)行登記并頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》，該具體行政行為事實(shí)不清，證據(jù)不足，違反法定程序，應(yīng)予撤銷(xiāo)。被告及第三人顧某稱(chēng)原告的起訴已經(jīng)超過(guò)法定起訴期限，未能提供證據(jù)予以證明，不予支持。法院判決撤銷(xiāo)區(qū)政府于1995年頒發(fā)給張甲的《集體土地建設(shè)用地使用證》。

第三篇：集體土地使用證分割協(xié)議

集體土地使用證分割協(xié)議（范文）

茲有（鄉(xiāng)）鎮(zhèn) 村 組居（農(nóng)）民、夫婦生有子女兩個(gè)，農(nóng)村房屋 處，占地面積平方米，土地證號(hào)： 集用（）第，宗地號(hào) 和 集用（）第 號(hào)，宗地號(hào)。現(xiàn)子女都已長(zhǎng)大成人，經(jīng)家庭成員協(xié)商，就集體土地使用證分割如下：

1、戶主： 家庭成員： 為一戶，分得，占地面積平方米，其中做證面積平方米。

2、戶主： 家庭成員： 為一戶，分得，占地面積平方米，其中做證面積平方米。

3、其他。

特立此約，以此為證。

家庭成員（簽字按印）：

年 月 日

小組意見(jiàn)（簽字蓋章）： 村集體意見(jiàn)（簽字蓋章）

年 月 日 年 月 日

第四篇：集體土地使用證辦理申請(qǐng)

集體土地使用證辦理申請(qǐng)

村委會(huì)、龍亢國(guó)土分局：

我叫，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話，（代理人姓名，聯(lián)系電話），住址，本人（戶）位于龍亢鎮(zhèn)村，有住宅一處，四鄰：東、；西、；南、；北、。面積平方米。自年月使用至今。

現(xiàn)申請(qǐng)辦理該宗土地的集體土地使用證，望盡快給予審查、辦理。特此申請(qǐng)

申請(qǐng)人：

年月日

村委會(huì)審核：

權(quán)屬來(lái)源：劃撥宅基地□ 繼承宅基地□ 贈(zèng)予宅基地□ 購(gòu)買(mǎi)□

是否符合村莊布點(diǎn)規(guī)劃【】 是否符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃【】 權(quán)屬界線是否清楚無(wú)糾紛【】 其它：

村法人代表意見(jiàn)（蓋章）：

第五篇：農(nóng)村集體土地使用證辦理程序

農(nóng)村集體土地使用證辦理程序

一、申請(qǐng)

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等）。

二、調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

三、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

四、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

農(nóng)村個(gè)人建房土地使用證辦理

一、土地登記（）

（一）、辦理程序：

受理——地籍調(diào)查——審核報(bào)批——注冊(cè)——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。

（二）、辦理土地登記、發(fā)證需備資料：

1、戶主身份證復(fù)印件（一份）。

2、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（一份）。

3、地籍調(diào)查界址確認(rèn)表（一份）。

4、農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表（已經(jīng)政府批準(zhǔn)的一份）。

5、土地使用登記表（一份）。

6、其他要求提供的證明資料。

（三）、承諾辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日（公示）。

二、土地變更登記.（一）、必須提供上述全部資料。

（二）、變更登記須村委出具證明。（提供雙方情況）

（三）、提供雙方身份證復(fù)印件、雙方協(xié)議并由村委蓋章。

（四）、提供雙方原農(nóng)村集體土地使用證。

農(nóng)村集體土地使用證辦理一般分四步：

一、申請(qǐng)-

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料。

二、調(diào)查-由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

三、審核-先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

四、審批-經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。沈陽(yáng)證務(wù)代理制作公司提供（供參考）。

農(nóng)村個(gè)人建房用地報(bào)批

1、蒼南縣建設(shè)用地審查意見(jiàn)表；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽發(fā)的無(wú)房戶及同意個(gè)人建房報(bào)告；

3、實(shí)地踏勘表；

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的設(shè)施費(fèi)發(fā)票；

5、電視、報(bào)紙等新聞媒體公告及出具無(wú)舉報(bào)證明；

6、村委會(huì)出具的無(wú)房戶證明；

7、本村村民戶籍證明；

8、縣規(guī)劃建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)選址意見(jiàn)書(shū)；

9、村民代表大會(huì)會(huì)議記錄（三分之二以上同意）；

10、原批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的批復(fù)及圖紙；

11、縣規(guī)劃建設(shè)局出具的建設(shè)項(xiàng)目用地總平面布置圖；

12、建設(shè)用地現(xiàn)狀圖；

13、農(nóng)村個(gè)人建房用地呈報(bào)表。

注：

1、材料一式4份，其中原件1份，復(fù)印件3份蓋章、簽字；

2、其中11項(xiàng)材料可到縣國(guó)土局檔案室復(fù)印。

兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；

一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶；

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

三、采用哪種辦理你自己選擇。

請(qǐng)你直接與龍港國(guó)土資源分局 辦事咨詢電話：64222345 服務(wù)熱線電話： 監(jiān)督電話：64204559

施工許可證辦理：

請(qǐng)到龍港規(guī)劃建設(shè)分局辦理。申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件

（1）施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；

（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（4）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（6）有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙；

（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門(mén)及安全監(jiān)督主管部門(mén)辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；

（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%；工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的30%。申請(qǐng)

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：

（1）按規(guī)定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（3）用地批準(zhǔn)手續(xù)（國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；

（4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)原件；

先去公安機(jī)關(guān)辦理親戚關(guān)系證明（戶口簿已經(jīng)注明關(guān)系就可不用辦理），再去蒼南公證處辦理贈(zèng)送公證，到龍港行政審批服務(wù)中心國(guó)土窗口辦理土地證過(guò)戶，再去龍港房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證流程: 1.蒼南縣城鎮(zhèn)內(nèi)的房屋必須是兩證齊全的.(一)土地性質(zhì)國(guó)有出讓之類(lèi)的,這個(gè)手續(xù)辦起來(lái)非常簡(jiǎn)單.賣(mài)方必須帶上結(jié)婚證和戶口簿和身份證件,以及買(mǎi)賣(mài)契約,買(mǎi)方只要帶上身份證就可以了。如果該房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未過(guò)五年,那么房屋價(jià)格基價(jià)需按照評(píng)估書(shū)上的價(jià)格確定,之后買(mǎi)方可以到龍港地稅部門(mén)繳稅款了,但要繳5.5%的營(yíng)業(yè)稅.如果超過(guò)五年期限,可以免交營(yíng)業(yè)稅.還有賣(mài)方如果在蒼南縣只有一套住房,可以免除個(gè)稅,但這個(gè)手續(xù)需要到蒼南縣房產(chǎn)局綜合檔案室出具相關(guān)證明即可,收取50元的檔案利用費(fèi).之后產(chǎn)權(quán)人要等上半個(gè)月的時(shí)間完成全部房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理.土地證必須要等產(chǎn)權(quán)證辦好了之后才能去辦理，土地證是國(guó)有出讓的，只需要200元的費(fèi)用就可以了。(二)土地性質(zhì)如果是劃撥的，那就要分92年之后和92年之前的，關(guān)于92年之前的,可以按照土地基準(zhǔn)價(jià)格辦理,按照1.5%的土地收益金就可以辦理了，如果是92年之后的，那只能是按照土地基準(zhǔn)基價(jià)的40%辦理土地出讓手續(xù).這個(gè)大家要注意.2.土地性質(zhì)是集體性質(zhì)的,買(mǎi)賣(mài)雙方僅限于本村農(nóng)村戶口交易,其他的情況則不能交易。辦理程序也與上述一樣.3.如果土地證已經(jīng)是本人名字,尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，現(xiàn)要轉(zhuǎn)到自己名下,這種情況需要把辦理土地證之類(lèi)的土地批文帶過(guò)來(lái),帶上本人身份證件,到房產(chǎn)辦證中心辦理，按照有關(guān)規(guī)定辦理，交納一定的交易手續(xù)費(fèi)后,給予辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),大概15天之內(nèi)可以辦理.4.關(guān)于目前土地證和房產(chǎn)證都沒(méi)有證件的，則需要找齊所有相關(guān)合法證件,如土地批文之類(lèi)的.先到土地局辦理土地登記手續(xù),之后再辦理產(chǎn)權(quán)證.另82年之前老房子,則需要經(jīng)過(guò)土地部門(mén)相關(guān)人員調(diào)查確認(rèn)之后,再填寫(xiě)權(quán)屬證明就可以辦理。5.申請(qǐng)人直接向房開(kāi)公司購(gòu)買(mǎi)的商品房,申請(qǐng)人則需帶上購(gòu)房發(fā)票和合同,以及本人身份證件,就可以到房產(chǎn)辦證中心申請(qǐng)辦理.但現(xiàn)在一般都由委托房開(kāi)公司代辦,個(gè)人建議還是自己辦理為好。6.關(guān)于廠房性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)證辦理情況,要依各類(lèi)情況性質(zhì)而定,主要現(xiàn)在的廠房情況比較復(fù)雜。不好一一明確解釋.7.關(guān)于民建房的問(wèn)題,在辦理土地證之后，帶齊相關(guān)批文,然后召集同一幢房屋的所有戶主辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù),所有當(dāng)事人均需到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)辦證大廳簽字確認(rèn),之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了,一般60天之內(nèi)可以辦結(jié).8.對(duì)目前兩證均沒(méi)有的情況,則要搜集所有土地來(lái)源的相關(guān)材料,先辦理土地證,之后再辦理產(chǎn)權(quán)證,這類(lèi)手續(xù)也是最麻煩的。現(xiàn)在都是從原始人開(kāi)始辦起,不能象以前一樣直接過(guò)戶了，如果材料齊全的話,兩證辦好至少要半年的時(shí)間。