第一篇：集體土地使用證分割協(xié)議

集體土地使用證分割協(xié)議（范文）

茲有（鄉(xiāng)）鎮(zhèn) 村 組居（農(nóng)）民、夫婦生有子女兩個，農(nóng)村房屋 處，占地面積平方米，土地證號： 集用（）第，宗地號 和 集用（）第 號，宗地號。現(xiàn)子女都已長大成人，經(jīng)家庭成員協(xié)商，就集體土地使用證分割如下：

1、戶主： 家庭成員： 為一戶，分得，占地面積平方米，其中做證面積平方米。

2、戶主： 家庭成員： 為一戶，分得，占地面積平方米，其中做證面積平方米。

3、其他。

特立此約，以此為證。

家庭成員（簽字按印）：

年 月 日

小組意見（簽字蓋章）： 村集體意見（簽字蓋章）

年 月 日 年 月 日

第二篇：集體土地使用證辦理申請

集體土地使用證辦理申請

村委會、龍亢國土分局：

我叫，身份證號碼，聯(lián)系電話，（代理人姓名，聯(lián)系電話），住址，本人（戶）位于龍亢鎮(zhèn)村，有住宅一處，四鄰：東、；西、；南、；北、。面積平方米。自年月使用至今。

現(xiàn)申請辦理該宗土地的集體土地使用證，望盡快給予審查、辦理。特此申請

申請人：

年月日

村委會審核：

權(quán)屬來源：劃撥宅基地□ 繼承宅基地□ 贈予宅基地□ 購買□

是否符合村莊布點規(guī)劃【】 是否符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃【】 權(quán)屬界線是否清楚無糾紛【】 其它：

村法人代表意見（蓋章）：

第三篇：撤銷集體土地使用證申請書

撤銷集體土地使用證申請書

申請人：王明政，男，1962年4月18日生，漢族，住煙臺市福山區(qū)福新街道辦事處泊子村518號

申請事項

申請撤銷王明祖名下的證號為福集用（2000）字第00377號集體土地使用權(quán)證。

申請理由

申請人系煙臺開發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道皂戶頭居委會居民，在村里有民房一處，1989年3月取得房產(chǎn)證，但未辦理土地證。2000年4月在申請人不知情的情況下，申請人的哥哥王明田將該房產(chǎn)賣給北京市居民王明祖，2000年8月第三人王明祖私刻申請人的印章向原福山區(qū)土地管理部門申請集體土地使用權(quán)證，土地管理部門違法辦理了證號為福集用（2000）字第00377號登記在王明祖名下的集體土地使用證。

申請人認(rèn)為王明祖系北京市城鎮(zhèn)居民，根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)政策的規(guī)定不能取得宅基地性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，且其辦理土地使用權(quán)證時申請人未到土地管理部門簽署相關(guān)法律文件，原土地管理部門審查不嚴(yán)，致使王明祖通過私刻申請人印章的非法辦理了土地使用權(quán)證，因皂戶頭居委會已劃歸貴局管理，故向貴局申請撤銷福集用（2000）字第00377號集體土地使用權(quán)證，如不依法撤銷，申請人將依法向法院提起行政訴訟。

此致

煙臺市國土資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局

申請人：

2012年3月30日

第四篇：集體土地建設(shè)用地使用證 翻譯

Construction Land Use Permit-Collective Land

Tong JIJIAN(93)NO.7-171

According to the Land Management Law of PRC,in order to maintain the socialist public ownership of land,to protect the rights and interests of the land user,the land user was authorized to registered and hereby was issued this certificate after the examination and approval of investigation toward this application.Tong County People’s Government(seal)

Date:1993.06.28

Area Unit:Square Meter

Land UserLocationFigure NO.Land NO.Type of Land Land Grading Area of Apportionment Construction Area Total area of Tenure Sharing Area Usage

The Four Boundaries(of A Piece of Land or A Construction Site)

House site

Residence East-Road West-Houjingfeng South-Road North-Road

Tong County Land Management Bureau

1993.06.28

Approved Life Span Remark: Filling in Office

第五篇：農(nóng)村集體土地使用證辦理程序

農(nóng)村集體土地使用證辦理程序

一、申請

1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等）。

二、調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

三、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。

四、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

農(nóng)村個人建房土地使用證辦理

一、土地登記（）

（一）、辦理程序：

受理——地籍調(diào)查——審核報批——注冊——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。

（二）、辦理土地登記、發(fā)證需備資料：

1、戶主身份證復(fù)印件（一份）。

2、土地使用權(quán)登記申請表（一份）。

3、地籍調(diào)查界址確認(rèn)表（一份）。

4、農(nóng)村私人建房用地呈報表（已經(jīng)政府批準(zhǔn)的一份）。

5、土地使用登記表（一份）。

6、其他要求提供的證明資料。

（三）、承諾辦結(jié)時限：15個工作日（公示）。

二、土地變更登記.（一）、必須提供上述全部資料。

（二）、變更登記須村委出具證明。（提供雙方情況）

（三）、提供雙方身份證復(fù)印件、雙方協(xié)議并由村委蓋章。

（四）、提供雙方原農(nóng)村集體土地使用證。

農(nóng)村集體土地使用證辦理一般分四步：

一、申請-

1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料。

二、調(diào)查-由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

三、審核-先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。

四、審批-經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。沈陽證務(wù)代理制作公司提供（供參考）。

農(nóng)村個人建房用地報批

1、蒼南縣建設(shè)用地審查意見表；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽發(fā)的無房戶及同意個人建房報告；

3、實地踏勘表；

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的設(shè)施費發(fā)票；

5、電視、報紙等新聞媒體公告及出具無舉報證明；

6、村委會出具的無房戶證明；

7、本村村民戶籍證明；

8、縣規(guī)劃建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)選址意見書；

9、村民代表大會會議記錄（三分之二以上同意）；

10、原批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的批復(fù)及圖紙；

11、縣規(guī)劃建設(shè)局出具的建設(shè)項目用地總平面布置圖；

12、建設(shè)用地現(xiàn)狀圖；

13、農(nóng)村個人建房用地呈報表。

注：

1、材料一式4份，其中原件1份，復(fù)印件3份蓋章、簽字；

2、其中11項材料可到縣國土局檔案室復(fù)印。

兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；

一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶；

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

三、采用哪種辦理你自己選擇。

請你直接與龍港國土資源分局 辦事咨詢電話：64222345 服務(wù)熱線電話： 監(jiān)督電話：64204559

施工許可證辦理：

請到龍港規(guī)劃建設(shè)分局辦理。申請前的準(zhǔn)備工作及辦理條件

（1）施工場地已基本具備施工條件；

（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（6）有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙；

（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)；

（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。申請

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（3）用地批準(zhǔn)手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；

（4）施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；

先去公安機關(guān)辦理親戚關(guān)系證明（戶口簿已經(jīng)注明關(guān)系就可不用辦理），再去蒼南公證處辦理贈送公證，到龍港行政審批服務(wù)中心國土窗口辦理土地證過戶，再去龍港房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證流程: 1.蒼南縣城鎮(zhèn)內(nèi)的房屋必須是兩證齊全的.(一)土地性質(zhì)國有出讓之類的,這個手續(xù)辦起來非常簡單.賣方必須帶上結(jié)婚證和戶口簿和身份證件,以及買賣契約,買方只要帶上身份證就可以了。如果該房屋產(chǎn)權(quán)證的時間未過五年,那么房屋價格基價需按照評估書上的價格確定,之后買方可以到龍港地稅部門繳稅款了,但要繳5.5%的營業(yè)稅.如果超過五年期限,可以免交營業(yè)稅.還有賣方如果在蒼南縣只有一套住房,可以免除個稅,但這個手續(xù)需要到蒼南縣房產(chǎn)局綜合檔案室出具相關(guān)證明即可,收取50元的檔案利用費.之后產(chǎn)權(quán)人要等上半個月的時間完成全部房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理.土地證必須要等產(chǎn)權(quán)證辦好了之后才能去辦理，土地證是國有出讓的，只需要200元的費用就可以了。(二)土地性質(zhì)如果是劃撥的，那就要分92年之后和92年之前的，關(guān)于92年之前的,可以按照土地基準(zhǔn)價格辦理,按照1.5%的土地收益金就可以辦理了，如果是92年之后的，那只能是按照土地基準(zhǔn)基價的40%辦理土地出讓手續(xù).這個大家要注意.2.土地性質(zhì)是集體性質(zhì)的,買賣雙方僅限于本村農(nóng)村戶口交易,其他的情況則不能交易。辦理程序也與上述一樣.3.如果土地證已經(jīng)是本人名字,尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，現(xiàn)要轉(zhuǎn)到自己名下,這種情況需要把辦理土地證之類的土地批文帶過來,帶上本人身份證件,到房產(chǎn)辦證中心辦理，按照有關(guān)規(guī)定辦理，交納一定的交易手續(xù)費后,給予辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),大概15天之內(nèi)可以辦理.4.關(guān)于目前土地證和房產(chǎn)證都沒有證件的，則需要找齊所有相關(guān)合法證件,如土地批文之類的.先到土地局辦理土地登記手續(xù),之后再辦理產(chǎn)權(quán)證.另82年之前老房子,則需要經(jīng)過土地部門相關(guān)人員調(diào)查確認(rèn)之后,再填寫權(quán)屬證明就可以辦理。5.申請人直接向房開公司購買的商品房,申請人則需帶上購房發(fā)票和合同,以及本人身份證件,就可以到房產(chǎn)辦證中心申請辦理.但現(xiàn)在一般都由委托房開公司代辦,個人建議還是自己辦理為好。6.關(guān)于廠房性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)證辦理情況,要依各類情況性質(zhì)而定,主要現(xiàn)在的廠房情況比較復(fù)雜。不好一一明確解釋.7.關(guān)于民建房的問題,在辦理土地證之后，帶齊相關(guān)批文,然后召集同一幢房屋的所有戶主辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù),所有當(dāng)事人均需到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)辦證大廳簽字確認(rèn),之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了,一般60天之內(nèi)可以辦結(jié).8.對目前兩證均沒有的情況,則要搜集所有土地來源的相關(guān)材料,先辦理土地證,之后再辦理產(chǎn)權(quán)證,這類手續(xù)也是最麻煩的。現(xiàn)在都是從原始人開始辦起,不能象以前一樣直接過戶了，如果材料齊全的話,兩證辦好至少要半年的時間。