第一篇：拆遷(房屋征收)工作典型材料

房屋征收工作匯報(bào)材料

我縣作為2012年全省第七屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)的承辦地之一，縣委政府將房屋征收安置補(bǔ)償工作作為主抓項(xiàng)目、促發(fā)展的頭等大事，把維護(hù)群眾的利益放在首要位置，真正做到文明征收不壓制群眾，誠(chéng)信征收不愚弄群眾，依法征收不傷害群眾，使房屋征收安置補(bǔ)償工作取得了前所未有的突破。2011年至今，全縣房屋征收補(bǔ)償工作共涉及杜鵑大道、興黔大道、貫城河綜合治理工程、金鳳安置區(qū)等29個(gè)大型項(xiàng)目被征收戶3613戶。第七屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)涉及的保障性項(xiàng)目共9個(gè)，被征收戶1435戶，其中西出口改造工程551戶、興黔大道153戶、杜鵑大道202戶，貫城河綜合治理工程311戶、陽(yáng)光大酒店142戶，杜鵑大酒店11戶、環(huán)城東路A段23戶、貫城河六標(biāo)段（演出中心）18戶、縱四線24戶。拆遷安置工作在各級(jí)各部門的高度重視下，在廣大拆遷戶的理解支持下，總的來(lái)說(shuō)進(jìn)展順利。

在工作中，我們切實(shí)按照縣委、政府提出的要求，讓老百姓在拆遷中感受到黨和政府的溫暖，讓XX的發(fā)展惠及全縣，人民得到真實(shí)惠；把最好的地段拿出來(lái)作為群眾的安置點(diǎn)；大力宣傳政府的城市建設(shè)與老百姓家庭的小康看得見(jiàn)、摸得著的緊密相連，把政府的決策交給百姓來(lái)共同參與。

房屋征收安置工作情況復(fù)雜、矛盾突出、任務(wù)繁重，民

坦言政府急需做的事情；更早的時(shí)候，縣里出臺(tái)的房屋征收安置補(bǔ)償方案，更是召開(kāi)了聽(tīng)證會(huì)，傾聽(tīng)呼聲，讓利群眾。

3、依法辦事是搞好征收安置工作的關(guān)鍵。征收安置補(bǔ)償工作的指導(dǎo)思想和理念，直接決定了工作成效的好壞。為了化解被征收對(duì)象感覺(jué)利益受損，產(chǎn)生對(duì)抗心理，進(jìn)而演變成征收難這一難題，我們把被征收對(duì)象作為城市發(fā)展的建設(shè)者、發(fā)展成果的共享者來(lái)看待，牢固樹(shù)立依法征收、陽(yáng)光征收、文明征收、和諧征收的思想理念，為房屋征收工作指引了方向。征收安置工作事關(guān)每一位被征收群眾的切身利益，稍有不慎，就會(huì)引起矛盾，造成不穩(wěn)定因素，只有嚴(yán)格依法律辦事，才能將矛盾消除在萌芽狀態(tài)。一是嚴(yán)格按政策補(bǔ)償，二是嚴(yán)格堅(jiān)持“三公開(kāi)”原則，三是嚴(yán)格堅(jiān)持“三帶三包”政策，即帶感情、帶政策、帶征收安置補(bǔ)償方案，包協(xié)議簽訂、包過(guò)渡、包穩(wěn)定。

4、妥善安置是搞好征收安置工作的重點(diǎn)。在城市化進(jìn)程中，廣大實(shí)地農(nóng)民作出了貢獻(xiàn)，甚至犧牲了利益，為此我們?cè)诎仓梅矫娉浞挚紤]和維護(hù)其合法權(quán)益，不把補(bǔ)償當(dāng)做“了斷”，不把安置限于居住，積極探索和實(shí)踐多樣化、實(shí)用化、長(zhǎng)遠(yuǎn)化的安置補(bǔ)償方式。并積極主動(dòng)與相關(guān)部門銜接，全力協(xié)調(diào)妥善處理好被征收戶的各種后續(xù)問(wèn)題。如派專人協(xié)調(diào)安置區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)安置戶提出的合理要求不推諉、不扯皮，能夠馬上解決的問(wèn)題就馬上解決；對(duì)不能解決的問(wèn)題

縣城區(qū)建設(shè)的科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。

第二篇：房屋征收工作典型材料

房屋征收安置工作情況復(fù)雜、矛盾突出、任務(wù)繁重，民生關(guān)注度、政治關(guān)注度和社會(huì)關(guān)注度都非常高。在實(shí)踐中，我們深刻體會(huì)到，面對(duì)拆遷工作這件天下第一難事，只要堅(jiān)持行以民為本，真正做到思想認(rèn)識(shí)到位，資金調(diào)度到位，工作落實(shí)到位，安置保障到位，“難題”就會(huì)迎刃而解。

一、立足發(fā)展為民，保證思想到位

房屋征收工作的指導(dǎo)思想和理念，直接決定了工作成效的好壞。我們把征拆對(duì)象作為城市發(fā)展的建設(shè)者、發(fā)展成果的共享者來(lái)看待，牢固樹(shù)立以人為本、依法拆遷、陽(yáng)光拆遷、和諧拆遷的思想理念，為征收工作指引了方向。

我們?cè)诠ぷ髦邪逊课菡魇展ぷ骱汀胺殴伲Y(jié)親戚”等活動(dòng)有機(jī)結(jié)合，做到進(jìn)民戶、訪民情、交民友、解民難，以心換心、以理服人，以情動(dòng)人。尤其是在安置地選址上，廣泛征求百姓的意見(jiàn)和建議，尊重群眾意愿，切實(shí)維護(hù)百姓的根本利益。在對(duì)五環(huán)城等項(xiàng)目實(shí)施房屋征收工作中，針對(duì)大多數(shù)村民的請(qǐng)求，我們會(huì)同相關(guān)單位經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，認(rèn)真研究安置區(qū)調(diào)整的可行性，并響應(yīng)群眾訴求，請(qǐng)求上級(jí)部門新增了興黔大道安置區(qū)和彎角龍?zhí)?個(gè)安置區(qū)，充分滿足群眾需求。

我們?cè)谡魇展ぷ髦校嫱菩嘘?yáng)光操作，通過(guò)召開(kāi)村民代表會(huì)議、村民小組會(huì)議、黨員代表會(huì)議的形式，并利用公告、宣傳單、宣傳欄、報(bào)紙等媒介公開(kāi)房屋征收法規(guī)政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施方案等，把房屋征收工作置于社會(huì)監(jiān)督之下，使房屋征收工作“見(jiàn)得陽(yáng)光、曬得太陽(yáng)”，消除被征收戶的疑慮。

我們?cè)诜课菡魇展ぷ魅^(guò)程，注重實(shí)事求是，依法運(yùn)作。特別是在房屋評(píng)估過(guò)程中，以事實(shí)為依據(jù)，按實(shí)物丈量確定數(shù)據(jù)；在安置宅基地過(guò)程中，嚴(yán)格按照實(shí)施方案確定每戶被征收對(duì)象可獲宅基地?cái)?shù)量，做到依法、公平、公正。充分考慮被征收人的各類訴求，真心維護(hù)被征收人的合法利益，妥善解決被征收群眾生產(chǎn)、生活中的具體問(wèn)題，做細(xì)工作，搞好服務(wù)。

我們?cè)诜课菡魇者^(guò)程中，面對(duì)許多無(wú)理的要求，面對(duì)許多冷眼相看，面對(duì)許多惡語(yǔ)相加，面對(duì)閉門羹、面對(duì)后腦勺，縣委提出：要讓老百姓在拆遷中感受到黨和政府的溫暖，要讓黔西的發(fā)展惠及全縣人民得到真實(shí)惠；要把最好的地段拿出來(lái)作為群眾的安置點(diǎn)；要大力宣傳讓政府的城市建設(shè)與老百姓家庭的小康看得見(jiàn)、摸得著的緊密相連，把政府的決策交給百姓來(lái)共同參與。喻祖常常務(wù)副縣長(zhǎng)親自研究拆遷對(duì)象的具體情況，給在一線的征收干部打電話，鼓干勁，春節(jié)前夕，專門到貧困家庭看望慰問(wèn)，對(duì)困難群體，果斷的解決其廉租住房，深更半夜，還在研究拆遷中遇到的困難與阻力。縣四大家領(lǐng)導(dǎo)分別包保被征收戶，經(jīng)常夜里一點(diǎn)了，還給有關(guān)聯(lián)的干部打電話，提要求，限時(shí)間。千盯萬(wàn)囑，要求大家工作要細(xì)之又細(xì)，要發(fā)揚(yáng)走進(jìn)千家萬(wàn)戶、想盡千方萬(wàn)計(jì)、歷盡千辛萬(wàn)苦、說(shuō)盡千言萬(wàn)語(yǔ)的“四千”精神。

二、立足讓利于民，保證資金調(diào)度監(jiān)管到位

資金問(wèn)題是往往是制約房屋征收進(jìn)程的主要瓶頸。在具體工作中，縣人民政府堅(jiān)持資金調(diào)度以征收補(bǔ)償為先，讓利于民。為切實(shí)加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置費(fèi)的兌付和管理，我們?cè)诒徽魇諔艉炗唴f(xié)議、核對(duì)無(wú)誤后，將征收安置補(bǔ)償協(xié)議交到城投公司財(cái)務(wù)室，由城投公司財(cái)務(wù)室將補(bǔ)償款直接打入被征收對(duì)象賬戶，有效防止了“跑”、“漏”現(xiàn)象。

2012年底，在接到我局關(guān)于貫城河綜合治理工程等項(xiàng)目需要支付的征收補(bǔ)償資金及周轉(zhuǎn)房租金不足的報(bào)告后，喻祖常常務(wù)副縣長(zhǎng)高度重視，在財(cái)政資金非常緊張的情況下，足額撥出所需資金，保障了被征收戶的利益，維護(hù)了政府的公信力。

三、立足取信于民，保證工作到位

實(shí)踐證明，在房屋征收工作中，單純依靠行政力量和法制手段是行不通的。要取信于民，得到群眾的理解、支持和配合，就必須真正為民眾著想，就必須創(chuàng)新工作機(jī)制和工作方法，認(rèn)真對(duì)待并妥善處理征拆矛盾和問(wèn)題。

1、在工作機(jī)制上，充分發(fā)揮村兩委和村民組長(zhǎng)貼近群眾、了解群眾、善做群眾工作的優(yōu)勢(shì)，為廣大被征收戶掌握政策、表達(dá)訴求開(kāi)辟了更為直接的通道，也為房屋征收工作建立了堅(jiān)強(qiáng)的組織堡壘。

2、在工作方法上，始終把政策性、法制性和原則性融入高度的人文關(guān)懷之中，做到依法征收與文明操作有機(jī)結(jié)合，切實(shí)增強(qiáng)干部的親和力、公信力。從局主要領(lǐng)導(dǎo)到每一位征收工作人員，發(fā)揚(yáng)甘于吃苦，樂(lè)于奉獻(xiàn)的精神，實(shí)行“5+2”、“白+黑”、“雨+晴”工作模式，深入村組，與被征收戶面對(duì)面交流，傾聽(tīng)和關(guān)心群眾呼聲，切實(shí)做好政策宣傳和思想工作,及時(shí)解決群眾難題和征收過(guò)程中出現(xiàn)的新情況新問(wèn)題。工作中充分發(fā)揮每一個(gè)人的聰明才智，發(fā)現(xiàn)每一家的社會(huì)關(guān)系，發(fā)酵每一條干群之間的情感溫度線，工作不分白天黑夜，不分地點(diǎn)場(chǎng)合，有如攻克碉堡一樣，一個(gè)一個(gè)地攻堅(jiān)克難，為了發(fā)現(xiàn)每一家的社會(huì)關(guān)系，召開(kāi)碰頭會(huì)，到人家里走訪，甚至看到人家家里兒女結(jié)婚有人送的牌匾，也看上面送匾人的名字跟蹤過(guò)去。中國(guó)人講親情、特別認(rèn)可熟人關(guān)系，黔西小地方，誰(shuí)沒(méi)有個(gè)這樣那樣的親戚、熟人、好朋友、同學(xué)、戰(zhàn)友？干部帶頭簽協(xié)議搬遷，熟人幫著解釋搬遷政策，只要是不違背原則，枝節(jié)細(xì)末的東西，盡量讓利群眾，每簽下一戶，都是歡欣鼓舞。

四、立足寄情于民，保證安置到位

在城市化進(jìn)程中，廣大失地農(nóng)民作出了貢獻(xiàn)，甚至犧牲了利益，必須在安置方面充分考慮和維護(hù)其合法權(quán)益，給予更多更大的支持和傾斜。我們根據(jù)不同的項(xiàng)目以及每個(gè)項(xiàng)目涉及的被征收戶的不同情況分別制定各個(gè)項(xiàng)目的《房屋征收補(bǔ)償方案》。

目前采用的征收補(bǔ)償方式有3種，一是貨幣補(bǔ)償。被征收對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償，自行解決住房問(wèn)題的，在雙方簽訂協(xié)議、核對(duì)無(wú)誤后，根據(jù)其房屋的建筑面積，一次性給付補(bǔ)償費(fèi)。二是組織集中安置。宅基地安置采取“拆一還一”補(bǔ)償方式，集中在孫家壩村建設(shè)行政中心安置區(qū)，先行對(duì)安置區(qū)進(jìn)行三通一平，被征收對(duì)象按規(guī)劃要求進(jìn)行自建，同時(shí)統(tǒng)一為被征收對(duì)象在安置區(qū)的建房免費(fèi)辦理建房手續(xù)和土地證，讓被征收對(duì)象獲得更多利益、更大實(shí)惠。同時(shí)充分利用興黔大道、金鳳大道的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使安置區(qū)成為城鎮(zhèn)發(fā)展的黃金地段，為被征收對(duì)象將來(lái)的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)和生活發(fā)展提供最大便利。

每天，我們都游走在拆遷對(duì)象家里，可不是談一次就能成功的，每家都是反復(fù)談，談反復(fù)，今天談好了，說(shuō)回家拿身份證來(lái)簽協(xié)議，結(jié)果回去就變卦了。最多的一家，可能登門拜訪了近六十次，無(wú)論遇到怎樣的對(duì)待，堅(jiān)持不拋棄、不放棄，用微笑跟真情打動(dòng)人心。因?yàn)槲覀儓?jiān)持了和諧拆遷，才創(chuàng)造了四個(gè)零的奇跡：零上訪、零堵工、零治安（沒(méi)有拘留一個(gè)人）、零事故。

第三篇：房屋拆遷征收工作流程

新華社區(qū)二期拆遷房屋征收與補(bǔ)償

工作流程

一、房屋征收程序

（一）公共利益項(xiàng)目建設(shè)單位向房屋征收部門提出房屋征收申請(qǐng)，在提出房屋征收申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列文件、資料：

1.該項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明文件（區(qū)發(fā)展改革局核發(fā)）；

2.該項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件（區(qū)國(guó)土資源局核發(fā)）；

3.該項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件，確定規(guī)劃紅線。（區(qū)規(guī)劃局核發(fā)）；

4.該項(xiàng)目納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的證明文件（區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革局核發(fā)）；

5.房屋征收補(bǔ)償資金證明文件（區(qū)財(cái)政局出具）。

（二）依據(jù)以上有關(guān)規(guī)劃，房屋征收部門（住建局）確定征收范圍后，發(fā)布凍結(jié)通告，送達(dá)相關(guān)部門。

（三）委托房屋征收實(shí)施單位，房屋征收部門(住建局)與委托的征收實(shí)施單位簽訂委托協(xié)議書(shū)。

（四）對(duì)房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物 1.房屋征收部門（住建局）組織房屋征收實(shí)施單位及金城街道、新華社區(qū)，對(duì)征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行入戶調(diào)查登記，同時(shí)組織國(guó)土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門對(duì)非法建筑物進(jìn)行認(rèn)定、公示。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定

房屋征收部門（住建局）發(fā)布評(píng)估通知，同時(shí)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄（范圍：市建委提供的專家?guī)靸?nèi)），由被征收人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。征收人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托書(shū)。

3.依法確定被征收房屋的價(jià)值，出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門（住建局）和被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，在接到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)。

4.房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布被征收房屋的調(diào)查結(jié)果。

（五）擬定征收補(bǔ)償方案

1.房屋征收實(shí)施單位擬定征收補(bǔ)償方案；

2.房屋征收部門（住建局）對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核及修改；

3.房屋征收部門（住建局）向區(qū)政府報(bào)送擬定的征收補(bǔ)償方案。

（六）組織對(duì)征收補(bǔ)償方案論證

區(qū)人民政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、信訪、政府法制等部門對(duì)征收補(bǔ)償方案機(jī)型充分論證和修改。

（七）公示征收補(bǔ)償方案

1.房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)公布征收補(bǔ)償方案，并征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不少于30日；

2.房屋征收部門（住建局）做好意見(jiàn)的收集和整理工作； 3.征求意見(jiàn)期滿后，房屋征收部門（住建局）向政府提交征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況的報(bào)告；

4.公示征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況。房屋征收部門（住建局）以政府名義公示征求意見(jiàn)情況和征收補(bǔ)償方案修改情況。

（八）依法召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)

1.舊城區(qū)改建項(xiàng)目半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》和《辦法》規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)；

2.房屋征收部門（住建局）根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案。

（九）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

區(qū)人民政府依據(jù)有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

（十）發(fā)布房屋征收決定

1.征收令下達(dá)前，征收補(bǔ)償資金必須足額到達(dá)賬戶，專款專用。

2.征收方案公示無(wú)異議后，區(qū)人民政府下達(dá)征收令，同時(shí)公示評(píng)估結(jié)果。

3.房屋征收部門（住建局）及房屋征收實(shí)施單位向被征收人做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

二、房屋補(bǔ)償程序

1.房屋征收實(shí)施單位與被征收人核算征收房屋補(bǔ)償費(fèi)等；

2.協(xié)商搬遷期限、過(guò)度期限等具體補(bǔ)償與安置事項(xiàng)； 3.依據(jù)區(qū)人民政府批準(zhǔn)的房屋征收補(bǔ)償方案，房屋征收部門（住建局）與被征收人簽訂書(shū)面的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限）；

4.先補(bǔ)償后搬遷；

5.房屋征收實(shí)施單位按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的約定，完成對(duì)被征收人的補(bǔ)償事項(xiàng)；

6.被征收人在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成搬遷事項(xiàng)，并及時(shí)向房屋征收實(shí)施單位交付被征收房屋。

三、房屋拆除程序

1.房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托具有建筑施工總承包企業(yè)資質(zhì)或爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的單位，依照有關(guān)規(guī)定，簽訂詳細(xì)的拆除合同，對(duì)建筑物實(shí)施拆除；

2.施工單位采取圍擋作業(yè)等安全措施，對(duì)建筑物進(jìn)行拆除，并在約定的期限內(nèi)完成對(duì)建筑物拆除任務(wù)；

3.拆除建筑物的清運(yùn)工作 依據(jù)拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清運(yùn)工作。

四、達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議糾紛的處理程序

（一）作出補(bǔ)償決定

在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。

1.房屋征收部門（住建局）報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定；

2.經(jīng)政府法制部門把關(guān)后，區(qū)人民政府研究作出補(bǔ)償決定。

（二）發(fā)布補(bǔ)償決定公告

房屋征收部門（住建局）及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)公告補(bǔ)償決定。

（三）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

1.非訴訟案件強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在接到補(bǔ)償決定書(shū)之日起60日內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者在接到補(bǔ)償決定書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)不提起訴訟，又再補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

⑴房屋征收部門（住建局）代區(qū)人民政府起草《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)》；

⑵經(jīng)政府法制部門把關(guān)后報(bào)區(qū)人民政府審批； ⑶區(qū)人民政府向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，并提交征收補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供安置房屋和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等資料。

五、達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后糾紛的處理程序

1.房屋征收部門（住建局）或被征收人向人民法院提起訴訟；

2.依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

人民法院對(duì)補(bǔ)償協(xié)議糾紛案件的判決書(shū)生效后，被征收人拒絕履行的，區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、房屋征收信息公開(kāi)程序

（一）建立房屋征收補(bǔ)償專項(xiàng)檔案

1.房屋征收項(xiàng)目完成后15日內(nèi)，房屋征收實(shí)施單位向房屋征收部門移交補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件、資料；

2.房屋征收部門（住建局）歸集征收補(bǔ)償協(xié)議等文件、資料，按規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)建立健全檔案資料。

（二）向被征收人公布分戶補(bǔ)償信息

房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補(bǔ)償信息。

（三）審計(jì)機(jī)關(guān)公布審計(jì)結(jié)果

1.房屋征收項(xiàng)目完成后20日內(nèi)，房屋征收部門（住建局）向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)提交房屋征收補(bǔ)償費(fèi)管理使用情況等文件、資料；

2審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四篇：房屋拆遷典型案例范文

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房屋拆遷典型案例

1、遼寧省葫蘆島市連山區(qū)興盛小區(qū)拆遷項(xiàng)目

基本情況：該項(xiàng)目建設(shè)單位為遼寧省建設(shè)集團(tuán)第一公司的下屬企業(yè)――遼西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。1996年實(shí)施拆遷，被拆遷人全部為本單位職工。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用安置房屋建設(shè)資金，從1996項(xiàng)目拆遷后一直未建設(shè)回遷安置用房，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)又不及時(shí)發(fā)放，致使630戶居民長(zhǎng)期無(wú)法回遷，多次到省政府和建設(shè)部上訪。

主要違規(guī)事實(shí)：原遼西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)理徐武軍擅自將安置房屋建設(shè)資金挪作他用；無(wú)視群眾利益，在省政府、省建設(shè)廳、葫蘆島市政府多次督辦下，仍不認(rèn)真履行拆遷協(xié)議。遼寧省建設(shè)集團(tuán)和遼寧省建一公司作為遼西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的上級(jí)管理部門，存在監(jiān)管不力問(wèn)題。

處理情況：2003年8月，遼寧省、葫蘆島市紀(jì)檢、監(jiān)察聯(lián)合調(diào)查組對(duì)遼西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)理徐武軍宣布雙規(guī)；10月6日移交葫蘆島市反貪局進(jìn)行調(diào)查，10月21日徐武軍被正式批捕。遼寧省建設(shè)廳依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第17條規(guī)定，對(duì)遼西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司做出不再審批新開(kāi)項(xiàng)目，待630戶居民全部安置之后，注銷其開(kāi)發(fā)資質(zhì)的處罰決定；對(duì)負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的省建一公司原法定代表法律咨詢s.yingle.com 贏了網(wǎng)s.yingle.com 人張印昌，責(zé)令做出深刻檢查，并通報(bào)批評(píng)。

2、河南省駐馬店市高新區(qū)關(guān)莊木材市場(chǎng)拆遷項(xiàng)目

基本情況：該項(xiàng)目2001年立項(xiàng)、2003年3月駐馬店市拆遷辦頒發(fā)了房屋拆遷許可證。建設(shè)單位為駐馬店高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。該項(xiàng)目共拆遷9個(gè)企、事業(yè)單位，140戶居民，其中，有114戶居民房屋是在1992年政府修建道路時(shí)，作為對(duì)失地農(nóng)民的補(bǔ)償，同意其在道路兩旁建設(shè)的臨時(shí)營(yíng)業(yè)用房，于1992年、1994年和2000年分別取得了由駐馬店市建委、房地產(chǎn)管理局和土地管理局核發(fā)的臨時(shí)建筑許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證。

主要違規(guī)事實(shí)：1994年以來(lái)，駐馬店市房地產(chǎn)管理局為只取得臨時(shí)建筑許可證的114戶居民房屋陸續(xù)發(fā)放了房屋產(chǎn)權(quán)證，違反了《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第23條規(guī)定；2003年實(shí)施房屋拆遷時(shí)，又以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用證為由，撤消了原產(chǎn)權(quán)證書(shū)，致使被拆遷人的房屋被認(rèn)定為違章建筑，違反了《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第25條規(guī)定。駐馬店市拆遷辦在拆遷人未提供有效的土地批準(zhǔn)文件和資金證明的情況下，發(fā)放了拆遷許可證，違反了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條規(guī)定，后被駐馬店市中級(jí)人民法院判決為程序違法，造成了極壞的社會(huì)影響。高新區(qū)管委會(huì)未申請(qǐng)行政裁決，對(duì)28戶居民的房屋進(jìn)行了強(qiáng)拆，導(dǎo)致矛盾激化，28戶被拆遷居民多次到省政府及建設(shè)部上訪。

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處理情況：鑒于違規(guī)發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的主要責(zé)任人原房管局局長(zhǎng)李愛(ài)民、原土地局地籍股股長(zhǎng)賀體剛因其它方面違法違規(guī)行為，已被判刑，另案處理。2003年10月，駐馬店市建委黨組決定免去丁國(guó)成拆遷辦主任職務(wù)，并予以黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分。省建設(shè)廳對(duì)高新區(qū)管委會(huì)未經(jīng)行政裁決，強(qiáng)制拆遷行為進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)。

3、福建省莆田市梅園路東段舊城改造項(xiàng)目

基本情況：該項(xiàng)目拆遷面積為13.9萬(wàn)平方米，分8期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。建設(shè)單位為城廂區(qū)建設(shè)發(fā)展公司，拆遷單位為城廂區(qū)房屋拆遷公司。

主要違規(guī)事實(shí)：2001年9月29日，莆田市拆遷辦在核發(fā)第8期房屋拆遷許可證時(shí)，未認(rèn)真審查，為未取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件的6000平方米房屋，發(fā)放了拆遷許可證，違反了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條規(guī)定，引起行政訴訟，被莆田市中級(jí)人民法院判決拆遷許可證發(fā)放行為違法，并責(zé)令采取補(bǔ)救措施；2002年12月，莆田市拆遷辦未認(rèn)真查明事實(shí)，將已經(jīng)死亡的房屋產(chǎn)權(quán)人列為被申請(qǐng)人，并作出行政裁決，引起行政訴訟，被莆田市中級(jí)人民法院依法撤銷。2003年8月，莆田市建設(shè)局房管處有關(guān)工作人員明知已經(jīng)下發(fā)強(qiáng)制拆遷通知，仍擅自將產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積由190平方米改為220平方米，將房屋使用性質(zhì)由住宅改為非住宅，違反了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定。

處理情況：莆田市拆遷辦主任劉國(guó)政在許可證發(fā)放過(guò)程中，審查把關(guān)不嚴(yán)，存在失職行為。莆田市建設(shè)局已將其調(diào)離拆遷辦工作崗位，法律咨詢s.yingle.com 贏了網(wǎng)s.yingle.com 并建議莆田市政府依照有關(guān)程序免去拆遷辦主任職務(wù)。對(duì)房管處有關(guān)工作人員違法違規(guī)問(wèn)題，莆田市紀(jì)檢、監(jiān)察部門已組成聯(lián)合調(diào)查組，正在立案調(diào)查。省建設(shè)廳擬對(duì)莆田市建設(shè)局給予通報(bào)批評(píng)。

4、內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市興安北路新城村拆遷項(xiàng)目

基本情況：該項(xiàng)目拆遷面積8900平方米，由呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)拆遷公司具體實(shí)施拆遷。

主要違規(guī)事實(shí)：呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)拆遷公司在該項(xiàng)目拆遷過(guò)程中，雇傭沒(méi)有拆除資格的社會(huì)閑散人員實(shí)施拆除，違反了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第11條規(guī)定。當(dāng)被拆遷人劉福旺對(duì)補(bǔ)償價(jià)格有異議，不同意簽協(xié)議時(shí)，該公司經(jīng)理?xiàng)钸M(jìn)東在未申請(qǐng)行政裁決情況下，擅自對(duì)劉福旺的房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆遷，違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定。在強(qiáng)制拆遷過(guò)程中，楊進(jìn)東雇傭鄭寶山、王志敏、張占山將劉福旺雙腿砍斷，構(gòu)成了故意傷害罪。

處理情況：呼和浩特市中級(jí)人民法院依法判決楊進(jìn)東有期徒刑6年，鄭寶山、王志敏、張占山等9人因直接參與施暴傷害行為，被分別判處不同刑期的有期徒刑，并對(duì)被害人進(jìn)行了民事賠償。內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳已注銷了呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)拆遷公司拆遷資質(zhì)證書(shū)。

5、內(nèi)蒙古呼和浩特市呼倫南路延伸拓寬拆遷改造項(xiàng)目

基本情況：該項(xiàng)目系市政道路改造項(xiàng)目，2002年5月實(shí)施拆遷。建設(shè)單位為呼和浩特市賽罕區(qū)人民政府，拆遷單位為賽罕區(qū)拆遷辦。

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主要違規(guī)事實(shí)：呼和浩特市賽罕區(qū)拆遷辦在未辦理拆遷許可證的情況下，擅自實(shí)施拆遷，違反了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第6條規(guī)定。賽罕區(qū)拆遷辦作為拆遷主管部門接受委托拆遷，違反了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第10條規(guī)定。在未經(jīng)行政裁決情況下，擅自實(shí)施強(qiáng)制拆遷，與拆遷居民發(fā)生激烈沖突，激化了拆遷矛盾，造成被拆遷居民多次集體越級(jí)上訪的嚴(yán)重后果。

處理情況：賽罕區(qū)政府已免去了拆遷辦副主任哈圖職務(wù)并調(diào)離拆遷辦，相關(guān)責(zé)任人全部被調(diào)離工作崗位。

6、北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳綠化隔離帶綜合改造項(xiàng)目

基本情況： 2000年北京市萬(wàn)柳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司取得拆遷許可證，拆遷期限為2000年9月19日至2001年9月19日，后又延期至2003年9月17日，拆遷面積為1.38萬(wàn)平方米，涉及拆遷居民463人。

主要違規(guī)事實(shí)： 2003年9月，北京市萬(wàn)柳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司拆遷部經(jīng)理孟乙伙同楊正明、張衛(wèi)民、秦明詳，在未經(jīng)行政裁決情況下，擅自對(duì)尚未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷居民王志勇實(shí)施強(qiáng)制拆遷，違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定。9月18日，秦明詳組織人員在被拆遷房屋的東側(cè)挖了一條5米長(zhǎng)的溝，以便將被拆除的房屋推到溝里；19日23時(shí)，楊正明組織人員破門闖入王志勇家，將正在睡覺(jué)的王志勇夫婦蒙眼、堵嘴捆綁后，連同其兒子一起抬到門外。隨后，用推土機(jī)將王志勇家房屋全部推倒，王志勇家所有家居用品均被埋在其中。

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處理情況：海淀區(qū)公安分局以涉嫌故意損壞公私財(cái)產(chǎn)罪對(duì)孟乙、張衛(wèi)民、秦明詳進(jìn)行了行政拘留，并向海淀區(qū)檢察院提請(qǐng)逮捕。楊正明（當(dāng)時(shí)在逃）已于近日被海淀區(qū)公安局抓獲。北京國(guó)土房管局撤銷楊正明拆遷崗位證書(shū)。其他責(zé)任單位待公安部門對(duì)違法違規(guī)事實(shí)查實(shí)后，再依法查處。

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第五篇：房屋征收拆遷工作體會(huì)(2011)

房屋征拆工作體會(huì)

作為后備干部，感謝組織對(duì)我的關(guān)心和培養(yǎng)，給了我一次提高團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，積累實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，增強(qiáng)群眾工作能力的機(jī)會(huì)。

我分配在動(dòng)遷一組，我們組負(fù)責(zé)太平東街延伸段和霍家園路的房屋征拆工作。另我高興的是，尤其能在多年從事房屋征拆工作、經(jīng)驗(yàn)豐富、技巧嫻熟、敬業(yè)有加的李夢(mèng)林等老工作者的帶領(lǐng)下工作，我意識(shí)到這是一次重要的歷練機(jī)會(huì)。面對(duì)重要、復(fù)雜、敏感的征拆工作,我始終堅(jiān)持“牢記責(zé)任、以理服人、以情感人、以行導(dǎo)人、以愛(ài)助人”的準(zhǔn)則，在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中不斷實(shí)踐，在組長(zhǎng)帶領(lǐng)下發(fā)揚(yáng)“三千”精神（即想千方百計(jì)、說(shuō)千言萬(wàn)語(yǔ)、歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦），以細(xì)致的工作態(tài)度，與全體組員一道帶著耐心、關(guān)心、細(xì)心、責(zé)任心與征拆對(duì)象交流、溝通，傾聽(tīng)牢騷、安慰抱怨、理解指責(zé)、包容漫罵，在僵持中堅(jiān)持，在溝通中發(fā)現(xiàn)，在細(xì)節(jié)中突破，通過(guò)耐心細(xì)致的說(shuō)理說(shuō)法，努力做到動(dòng)之以情，曉之以理，最終在全組共同努力下，完成了總數(shù)106戶中53戶的協(xié)議簽訂任務(wù)。回顧兩個(gè)月來(lái)工作，我覺(jué)得做好征拆工作至少要做到以下點(diǎn)。

一是擺正位臵，做到態(tài)度端正。與征拆對(duì)象零距離接觸，應(yīng)學(xué)會(huì)群眾語(yǔ)言，深層次的了解其心理和利益需求，多向工作組其他成員取長(zhǎng)補(bǔ)短，當(dāng)好學(xué)生，充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性，沉下心來(lái)，多觀察，多了解，多運(yùn)用，做好政策法規(guī)宣傳和社情民意調(diào)查。

二是掌握相關(guān)政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各種結(jié)構(gòu)的房屋以及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，面積丈量方法也有講究。只有學(xué)懂、學(xué)透相關(guān)政策，做到心中有數(shù)后，才能與拆遷戶進(jìn)行面對(duì)面的交談，才有可能做好拆遷工作。

三是多作感情投入，作換位思考。“依法拆遷、有情操作”。例如我們組在面對(duì)困難戶時(shí)，在政策允許的范圍內(nèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就高不就低，以人性

化動(dòng)遷打消群眾的擔(dān)心和顧慮，充分體現(xiàn)政府關(guān)注民生。

四是應(yīng)有“飛毛腿”精神。這一點(diǎn)我在李夢(mèng)林等組長(zhǎng)身上深有感觸，雖然都60多歲了，但始終不間斷地反復(fù)入戶動(dòng)遷，在動(dòng)遷剛開(kāi)始，為了不讓征拆對(duì)象錯(cuò)過(guò)10%的獎(jiǎng)勵(lì)期限，我們組連續(xù)半個(gè)月每天入戶到晚上十點(diǎn)多以后，在“難”字上下功夫，在“細(xì)”字上做文章，多與征拆對(duì)象交談，摸準(zhǔn)其思想脈搏，掌握其心理動(dòng)態(tài)，有針對(duì)性地做工作。

五是應(yīng)選準(zhǔn)突破口。我們組在面對(duì)薩二中十幾戶教師家屬時(shí)，選擇最典型的一戶重點(diǎn)走訪，多次找到本人，于情、于理、于法與之溝通，最后終于做通了該戶的工作，隨即其他教師家屬也陸續(xù)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。所以選準(zhǔn)突破口很重要。

現(xiàn)在，給我感觸是房屋征拆越到最后越難做，最怕跨拉長(zhǎng)征拆時(shí)間。我覺(jué)得現(xiàn)在簽不倒協(xié)議主要分觀望的、漫天要價(jià)的和等待現(xiàn)房的，建議旗政府多途徑解決房源問(wèn)題，解決過(guò)渡安臵問(wèn)題，另一方面繼續(xù)堅(jiān)持一把尺子量到底，徹底打消分觀望的和漫天要價(jià)念頭。

回首去看房屋征拆工作歷程，每一戶的簽約都充滿艱辛，都凝聚著我們工作人員的心血和汗水，令我深切體會(huì)到“細(xì)節(jié)決定成敗，用心才能發(fā)現(xiàn)”的道理。我將在以后的工作中，在上級(jí)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，和同事們繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善自我，全力以赴，攻艱克難，為舊城改造和新城建設(shè)奉獻(xiàn)自己應(yīng)有的力量。