第一篇：房屋征收(拆遷)經驗交流發言

房屋征遷工作交流發言

各位領導：

首先熱烈歡迎大家蒞臨我辦指導工作！根據會議安排，下面我把我市房屋征遷拆遷工作的一些主要做法和大家一起共同學習：

一、動遷機構設置情況

動遷辦原隸屬于住建局二級局，2006年因工作需要升格為人民政府動遷管理辦公室，正科級建制。2011年6月經市編辦批準成立市房屋征遷與補償辦公室，與市動遷辦一套班子，兩塊牌子。單位下屬兩個國有公司，一個是***工程有限公司，另一個是***綜合服務中心。現有干部職工70人，其中在編40人，大專以上學歷44人，黨員31人，企業人員約30人。房屋征收辦主要負責主城區內國有土地房屋征遷工作，動遷辦主要負責全市集體土地拆遷工作，還負責集體土地政策法規制定、拆遷項目審批、資金監管、安置房分配及審計協調、落實等工作。

二、我市房屋征遷工作基本概況

2013年，按照市委、市政府的工作布署，市征收辦緊緊圍繞“重點工作全面突破，和諧拆遷再創佳績，隊伍建設爭創一流，各項工作項項爭先”的工作要求，做到了思想上高度統 1

一，認識上高度一致，房屋征遷工作快速啟動，迅速推進，全年累計完成33個項目153萬平方米征遷任務，其中國有土地完成70萬平方米，集體土地完成83萬平方米。

2014年，市委、市政府下達的征遷任務是100萬平方米，我們提出了“確保完成100萬平方米征遷任務，力爭完成150萬平方米”的口號，明確了“征遷總量、依法征遷、平安征遷三項指標在徐州市繼續保持第一，蘇北力爭一流，全省處于領先”的奮斗目標。

按照年初制定的房屋征遷序時計劃表，今年共有51個項目列入征遷計劃，總建筑面積約150萬平方米。其中1-6月份已完成***、***、***、***、***等17個地塊拆遷，建筑面積51.31萬平方米，征遷戶數2262戶。目前正在實施******等8個項目，建筑面積21萬平方米；正在啟動***4個項目19.1萬平方米；下半年計劃啟動***等22個地塊，建筑面積58.4萬平方米。

我市集體土地拆遷實行屬地負責制，城區內設置**、**、**、**四個街道辦事處，**園區管委會、**經濟開發區管委會兩個管委會，城區外設置13個鎮，每個街道辦、管委會、鎮均設置房屋拆遷機構并配備專門的拆遷工作人員，全市集體土地拆遷從業人員規模大約在500人左右。目前我市集體土地拆遷的程序及相關政策主要參照國有土地上房屋征收補償政策執行。

集體土地拆遷補償政策主要有以下幾個方面：（1）貨幣補償價格：集體土地房屋合法面積按樓房1850元/㎡、平房1750元/㎡、瓦房1500元/㎡進行補償。拆除違法建筑，依法不予補償。

（2）安置方式：被征收人（搬遷人），合法建筑面積范圍內每戶最多安置2套***房屋。房屋合法建筑面積與安置房建筑面積等同部分，實行互找差價，不同房屋結構，按樓房130元/㎡、平房180元/㎡、瓦房230元/㎡補繳安置標準面積部分的差價（不含樓層差）。

（3）附屬物補償標準：實行打包政策，不區分樓房、瓦房、平房，每戶按其合法建筑面積予以380元/㎡補償。這樣做可以有效降低突擊裝修，避免造成資源浪費。

（4）搬遷補助費：按合法建筑面積20元/㎡標準執行。（5）臨時安置補助費：按合法建筑面積每平方米6元補助。

選房順序：實行誰先簽訂房屋搬遷補償安置協議的，誰優先選擇、購買安置房。

獎勵期限：在征收決定公告規定的期限內，按簽訂協議約定的期限，騰空房屋交付拆除的，按其合法建筑面積及交房時間給予一定獎勵。其中：房屋征收決定公告發布后1-10天簽訂協議的，給予200元/㎡獎勵；11-20天簽訂協議的，給予150元/㎡獎勵；21-30天簽訂協議的，給予100元/㎡獎勵，征收決定公告30日后不予任何獎勵。

三、主要工作措施

（一）領導高度重視，周密安排部署

市委、市政府堅持“以人為本、拆建并重、和諧發展”的指導方針，緊緊圍繞政府工作報告中對全市人民作出的承諾，著眼于經濟社會的協調、長遠發展，全面啟動了城建重點工程、民生工程、棚戶區、城中村拆遷改造工作。市委市政府主要領導和分管領導高度重視房屋征遷工作，多次親臨現場指揮調度，現場解決有關工作難題。市政府成立了“雙拆”督查領導小組，多次召開全市房屋征遷推進大會和領導小組工作會議，及時協調解決工作中遇到的各類問題，為房屋征遷工作的快速高效推進提供了堅實的組織領導基礎。

根據我市城市建設發展的實際情況，市委、市政府提出了打造***園林城市這一奮斗目標，把城市***房屋征遷改造和***棚戶區改造作為改善城市面貌、提高城市品位的切入點，并將棚戶區、舊城區、城中村改造和重點工程建設房屋征遷列入重點工作計劃，既解決棚戶區和城中村改造問題，同時，又解決了城市環境和居民生活環境問題。

（二）部門協調配合，主動服務大局

在征遷工作中，按照職責分工，市征收辦與相關責任單位及各屬地街道（鎮）加強分工協作，相互支持配合。征收辦牽頭負責，抓總體規劃、綜合協調、業務指導和督查考核；紀檢、監察、督察等部門跟蹤督辦，屬地街道（鎮）抓好各

自的征遷工作，其它相關部門也都各司其職，主動服務于征遷工作大局，形成了強大的工作合力。

我們建立了工作進展情況通報制度，市委市政府督查室按時對房屋征遷工作進行通報，及時總結經驗，查找問題，督辦整改；建立了督查制度，組建雙拆督查小組全天候、不間斷地對拒不配合征遷工作的機關公職人員進行督查督辦，及時解決工作難題；建立了激勵約束機制，嚴格執行獎懲制度，層層簽訂工作目標責任狀，繳納風險保證金，對工作成績突出，高效完成征遷任務的，給予表彰獎勵；對工作不力，不能在規定時限內完成任務，給工作推進造成重大損失的，嚴肅追究相關人員的責任。通過健全完善一系列制度，各責任單位和具體工作人員工作積極性進一步增強，工作質量進一步提高。

（三）采取有力措施，高效快速攻堅

一是加大宣傳力度，進一步提升征遷工作透明性。我們始終高度重視政策宣傳工作，組織專人廣泛深入基層宣傳房屋征遷的各項政策和獎勵措施，進一步提高廣大群眾的知曉率、參與率；向廣大被征遷人作出“依法征遷、廉潔征遷”承諾，印發《致被征遷居民的一封信》，利用網絡媒體和宣傳板塊，大力宣傳補償安置優惠政策，不斷擴大宣傳工作的覆蓋面和影響力，使廣大市民對征遷工作的知情權和滿意度顯著提高，更加積極主動配合征遷，著力營造“人人關心城市

建設、個個支持房屋征遷”的良好氛圍。

二是嚴格執行政策，進一步提升征遷工作公平性。在工作中我們始終堅持嚴格執行政策，在每個地塊啟動前首先嚴格依法辦理征遷前期手續，認真開展調查摸底和風險評估，制定合理的補償安置方案。為了保證政策執行不走樣，我們全面實行“亮底征遷”，堅持做到征遷程序公開、選擇評估機構公開、評估結果公開、搬遷獎勵時間公開、安置房選房公開、簽訂補償協議公開。自覺接受社會各界監督，率先在周邊縣市實行“陽光操作”，實現了征遷補償透明化、工作程序規范化、安置方式多樣化、拆遷速度高效化、廉潔征遷人性化。嚴格對照政策和補償標準，每一份協議的簽訂都要經過職工、科長、分管領導、主要領導層層簽字審核才能領取補償，對所有違章建筑堅決不予補償，切實避免了徇私舞弊現象發生，真正做到公平、公開、公正；紀檢和審計部門全程參與，在動遷現場設立廉政舉報箱，接受社會各界的投訴舉報，現場設立補償公示欄，簽訂的每一份協議都對外公布，真正做到“一把尺子量到底，一個政策講到底”，杜絕了暗箱操作和違法亂紀行為的發生。

三是真誠服務群眾，進一步提升征遷工作合理性。征遷工作中法、理、情三者交織，既要依法行政、嚴格執法，也要以理服人、以情感人。針對個別被征遷居民門難進、臉難看、話難談的現象，在耐心做思想工作的同時，用惠民利民 的實例幫助他們打開心結；在正式簽約前，認真幫助他們算清經濟帳，動遷人員首先精確計算出房屋征遷補償總金額，主動向他們介紹選擇貨幣補償和產權調換所能享受的優惠政策，由被征遷居民自主選擇補償安置方式，從而打消了部分居民漫天要高價的預期心理，為政府節約了資金，也降低了征遷成本。在工作過程中熱情為他們提供全方位服務，如：從網站、中介廣泛收集房源，千方百計提供待售待租房源信息，方便被征遷居民選購選租；針對孤老、殘疾、病患人員，我們主動幫助聯系周轉房、代辦補償安置手續，免費提供搬家車輛；對于拒不配合征遷的居民，在加大宣傳的基礎上，發揮連續作戰的優勢，白天動員，晚上約談，曉之以理，動之以情，采取多種形式與被征遷居民取得心靈上溝通，最終順利達成協議。正是通過這一件件細微小事，從而實現了被征遷居民從“對抗”到“對話”、從“拒不配合”到“理解支持”的完美轉變。

（四）創新工作方法，拓展工作思路

我們在周邊縣市率先提出了“****”措施。所謂“****”是指：在部分商業開發地塊，拆遷居民商業用房和其他經營性用房時，鼓勵居民將補償款入股參與商業開發投資，在項目建成后按股權獲取分紅，同時也能減少開發資金量的投入，降低拆遷成本。目前我們正在對這項創新措施進行調研和論證，調研結束經市政府批準后將在個別地塊進行試點實行。

各位領導：房屋征遷是城市發展建設過程中最關鍵、最艱苦、最繁重的一個環節，這項工作的進度和成效，直接影響著城市發展和穩定大局。下一步，我們將堅持以人為本、文明和諧的惠民方針，最大限度地保障和維護廣大被征遷居民的合法權益，繼續加快推進我市城市建設科學發展、和諧發展。在這里也望今后能夠與各位領導繼續加強交流，不斷提高，共同做好房屋征遷工作。同時我們也熱忱歡迎各位領導常來指導工作，為我市房屋征遷工作多提出好的意見和建議，謝謝大家！

2014年6月24日

第二篇：全縣房屋征收拆遷自查情況報告

全縣房屋征收拆遷自查情況報告

接《關于做好征地拆遷專項檢查迎檢工作的緊急通知》文件,我局高度重視,及時組織,現將下西坊區域改造(第一期)“國有土地上房屋征收拆遷”情況匯報如下:

一、基本情況

(一)原物資公司和原種子公司宿舍征收情況

1、原物資公司辦公樓及宿舍:總占地面積約7.5畝,公、私建筑面積2774.06m2,涉及私住房13戶,建筑面積1200m2。

2、原種子公司及宿舍:總占地面積約5.35畝,征收公、私建筑面積3594.68m2,涉及私住房16戶,建筑面積1340.68m2。

(二)下西坊區域改造第一期國有土地上房屋改造范圍

為進一步提高城市品位,改善居民的居住環境,切實改造舊城區臟、亂、差現象。

(三)肖家城中村修建肖家中路征收范圍

修建肖家中路,北從歐陽修大道通躍進西路,全長500m,寬50m,初步預計征收房屋89戶,其中集體民房61戶,居民住房28戶。征收房屋面積29955m2,其中國有土地上房屋3500m2。

二、國有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況

1、xx國有土地上房屋征收,原皮革廠棚改項目,涉及征收房住61戶,征收房屋建筑面積4000m2,其中產權調換9戶,貨幣補償52戶,到目前為止已全部落實到位。

2、xx國有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況(截止到8月底止)。

①已啟動征收項目4個,涉及178戶,建筑面積37715.68m2,其中集體民房61戶,建筑面積26455m2。

②已做出征收決定項目3個,涉及89戶,建筑面積7760.68m2。

③非公共利益收購項目2個,建筑面積3828.06m2,xx6月份已拆除。

三、國有土地房屋征收原則

1、征收國有土地上單位、個人的房屋,堅持以人為本,依法、文明、和諧征收。

2、房屋征收與補償,堅持公正、公平、公開。

3、舊城區改造反復征求被征收人意見和聽證會,堅持保障被征收人合法權益。

四、征收補償辦法

1、征收國有土地上的房屋,實行產權調換或貨幣補償,由被征收人自行選擇。

2、征收國有土地上房屋和企事業單位土地上(房改房)房屋價值的補償,按照市場評估價補償。

3、選擇產權調換,實行“征一還一”等面積房屋產權調換。

4、選擇貨幣補償,按房屋評估價的基礎上另增加8%的補償,即按房屋評估價的108%給予補償。

五、安置補償及獎勵

被征收房屋人實行自行搬遷、自行過渡、但對被征收人因征收房屋造成的搬遷,臨時安置等費用給予補償。

1、過渡房補助:

①選擇產權調換的,按房屋征收面積3元/m2·月,另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2·月的租房獎勵。先預付18個月的過渡房補助,超過18個月未交付使用的,按每月3.5元/m2補助,另給予搬遷費1000元/戶次。

②選擇貨幣補助,支付一次性搬遷費1000元/戶和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎勵2元/m2,發放6個月的過渡補償費。

2、其他設施補償,嚴格按規定執行,即空調拆裝120元/臺,固定電話150元/部,有線電視120元/戶,自來水拆裝200元/戶,電設施拆裝200元/戶,網絡移裝128元/戶。

3、獎勵

被征收人在規定時限內簽約,按被征收房屋市場評估所10%給予獎勵。同時在規定時限內搬遷,騰出房屋拆遷的,再按時間分段給予5%的獎勵。

4、稅費優惠:對安置房“征一還一”的,免征交易稅、契稅、個人所得稅及營業稅,只支付辦證工本費用。

5、征收集體土地上房屋土地,實行就近安置或異地安置,由被征收人自行選擇,房屋按市場評估價給予補償。

第三篇：全縣房屋征收拆遷自查情況報告

全縣房屋征收拆遷自查情況報告

接《關于做好征地拆遷專項檢查迎檢工作的緊急通知》文件，我局高度重視，及時組織，現將下西坊區域改造（第一期）“國有土地上房屋征收拆遷”情況匯報如下：

一、基本情況

（一）原物資公司和原種子公司宿舍征收情況

1、原物資公司辦公樓及宿舍：總占地面積約畝，公、私建筑面積，涉及私住房13戶，建筑面積1200m2。

2、原種子公司及宿舍：總占地面積約畝，征收公、私建筑面積，涉及私住房16戶，建筑面積。

(二)下西坊區域改造第一期國有土地上房屋改造范圍

為進一步提高城市品位，改善居民的居住環境，切實改造舊城區臟、亂、差現象。

（三）肖家城中村修建肖家中路征收范圍

修建肖家中路，北從歐陽修大道通躍進西路，全長500m，寬50m，初步預計征收房屋89戶，其中集體民房61戶，居民住房28戶。征收房屋面積29955m2，其中國有土地上房屋3500m2。

二、國有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況1、20xx年國有土地上房屋征收，原皮革廠棚改項目，涉及征收房住61戶，征收房屋建筑面積4000m2，其中產權

調換9戶，貨幣補償52戶，到目前為止已全部落實到位。

2、20xx年國有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況（截止到8月底止）。

①已啟動征收項目4個，涉及178戶，建筑面積，其中集體民房61戶，建筑面積26455m2。

②已做出征收決定項目3個，涉及89戶，建筑面積。

③非公共利益收購項目2個，建筑面積，20xx年6月份已拆除。

三、國有土地房屋征收原則

1、征收國有土地上單位、個人的房屋，堅持以人為本，依法、文明、和諧征收。

2、房屋征收與補償，堅持公正、公平、公開。

3、舊城區改造反復征求被征收人意見和聽證會，堅持保障被征收人合法權益。

四、征收補償辦法

1、征收國有土地上的房屋，實行產權調換或貨幣補償，由被征收人自行選擇。

2、征收國有土地上房屋和企事業單位土地上（房改房）房屋價值的補償，按照市場評估價補償。

3、選擇產權調換，實行“征一還一”等面積房屋產權調換。

4、選擇貨幣補償，按房屋評估價的基礎上另增加8%的

補償，即按房屋評估價的108%給予補償。

五、安置補償及獎勵

被征收房屋人實行自行搬遷、自行過渡、但對被征收人因征收房屋造成的搬遷，臨時安置等費用給予補償。

1、過渡房補助：①選擇產權調換的，按房屋征收面積3元/m2·月，另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2·月的租房獎勵。先預付18個月的過渡房補助，超過18個月未交付使用的，按每月元/m2補助，另給予搬遷費1000元/戶次。②選擇貨幣補助，支付一次性搬遷費1000元/戶和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎勵2元/m2，發放6個月的過渡補償費。

2、其他設施補償，嚴格按規定執行，即空調拆裝120元/臺，固定電話150元/部，有線電視120元/戶，自來水拆裝200元/戶，電設施拆裝200元/戶，網絡移裝128元/戶。

3、獎勵

被征收人在規定時限內簽約，按被征收房屋市場評估所10%給予獎勵。同時在規定時限內搬遷，騰出房屋拆遷的，再按時間分段給予5%的獎勵。

4、稅費優惠：對安置房“征一還一”的，免征交易稅、契稅、個人所得稅及營業稅，只支付辦證工本費用。

5、征收集體土地上房屋土地，實行就近安置或異地安

置，由被征收人自行選擇，房屋按市場評估價給予補償。

第四篇：房屋拆遷征收工作流程

新華社區二期拆遷房屋征收與補償

工作流程

一、房屋征收程序

（一）公共利益項目建設單位向房屋征收部門提出房屋征收申請，在提出房屋征收申請時應提交下列文件、資料：

1.該項目符合國民經濟和社會發展規劃的證明文件（區發展改革局核發）；

2.該項目符合土地利用總體規劃的證明文件（區國土資源局核發）；

3.該項目符合城鄉總體規劃和專項規劃的證明文件，確定規劃紅線。（區規劃局核發）；

4.該項目納入國民經濟和社會發展計劃的證明文件（區住房城鄉建設局、發展改革局核發）；

5.房屋征收補償資金證明文件（區財政局出具）。

（二）依據以上有關規劃，房屋征收部門（住建局）確定征收范圍后，發布凍結通告，送達相關部門。

（三）委托房屋征收實施單位，房屋征收部門(住建局)與委托的征收實施單位簽訂委托協議書。

（四）對房屋調查登記并依法處理未經登記的建筑物 1.房屋征收部門（住建局）組織房屋征收實施單位及金城街道、新華社區，對征收范圍內房屋及土地使用權的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行入戶調查登記，同時組織國土、規劃、綜合執法等相關部門對非法建筑物進行認定、公示。

2.評估機構的選定

房屋征收部門（住建局）發布評估通知，同時提供評估機構名錄（范圍：市建委提供的專家庫內），由被征收人選定評估機構。征收人與評估機構簽訂評估委托書。

3.依法確定被征收房屋的價值，出具房地產評估報告。房屋征收部門（住建局）和被征收人對評估結果有異議的，在接到評估報告之日起5日內提出書面復核申請。

4.房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內發布被征收房屋的調查結果。

（五）擬定征收補償方案

1.房屋征收實施單位擬定征收補償方案；

2.房屋征收部門（住建局）對征收補償方案進行審核及修改；

3.房屋征收部門（住建局）向區政府報送擬定的征收補償方案。

（六）組織對征收補償方案論證

區人民政府組織房屋征收、城鄉規劃、國土資源、發展改革、財政、信訪、政府法制等部門對征收補償方案機型充分論證和修改。

（七）公示征收補償方案

1.房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內公布征收補償方案，并征求公眾意見。征求意見的期限不少于30日；

2.房屋征收部門（住建局）做好意見的收集和整理工作； 3.征求意見期滿后，房屋征收部門（住建局）向政府提交征求意見和補償方案修改情況的報告；

4.公示征求意見和補償方案修改情況。房屋征收部門（住建局）以政府名義公示征求意見情況和征收補償方案修改情況。

（八）依法召開聽證會

1.舊城區改建項目半數以上被征收人認為征收補償方案不符合《條例》和《辦法》規定的，區人民政府應當組織被征收人和公眾代表召開聽證會；

2.房屋征收部門（住建局）根據聽證會情況修改征收補償方案。

（九）社會穩定風險評估

區人民政府依據有關規定，進行社會穩定風險評估。

（十）發布房屋征收決定

1.征收令下達前，征收補償資金必須足額到達賬戶，專款專用。

2.征收方案公示無異議后，區人民政府下達征收令，同時公示評估結果。

3.房屋征收部門（住建局）及房屋征收實施單位向被征收人做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

二、房屋補償程序

1.房屋征收實施單位與被征收人核算征收房屋補償費等；

2.協商搬遷期限、過度期限等具體補償與安置事項； 3.依據區人民政府批準的房屋征收補償方案，房屋征收部門（住建局）與被征收人簽訂書面的房屋征收補償協議（征收補償方案確定的簽約期限）；

4.先補償后搬遷；

5.房屋征收實施單位按照房屋征收補償協議的約定，完成對被征收人的補償事項；

6.被征收人在房屋征收補償協議約定的期限內，完成搬遷事項，并及時向房屋征收實施單位交付被征收房屋。

三、房屋拆除程序

1.房屋征收實施單位應當委托具有建筑施工總承包企業資質或爆破與拆除工程專業承包企業資質的單位，依照有關規定，簽訂詳細的拆除合同，對建筑物實施拆除；

2.施工單位采取圍擋作業等安全措施，對建筑物進行拆除，并在約定的期限內完成對建筑物拆除任務；

3.拆除建筑物的清運工作 依據拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清運工作。

四、達不成補償協議糾紛的處理程序

（一）作出補償決定

在征收補償方案確定的簽約期限內，達不成征收補償協議或房屋所有權人不明確的，由區人民政府作出補償決定。

1.房屋征收部門（住建局）報請區人民政府作出補償決定；

2.經政府法制部門把關后，區人民政府研究作出補償決定。

（二）發布補償決定公告

房屋征收部門（住建局）及時在房屋征收范圍內公告補償決定。

（三）申請強制執行

1.非訴訟案件強制執行。被征收人在接到補償決定書之日起60日內不申請行政復議或者在接到補償決定書之日起三個月內不提起訴訟，又再補償決定規定的期限內不搬遷的，區人民政府應當自被執行人法定起訴期限屆滿之日起180日內，向人民法院申請強制執行。

⑴房屋征收部門（住建局）代區人民政府起草《強制執行申請書》；

⑵經政府法制部門把關后報區人民政府審批； ⑶區人民政府向人民法院提交強制執行申請書，并提交征收補償金額和專戶存儲賬號；實行產權調換的，提供安置房屋和周轉房的位置、面積等資料。

五、達成補償協議后糾紛的處理程序

1.房屋征收部門（住建局）或被征收人向人民法院提起訴訟；

2.依法申請強制執行

人民法院對補償協議糾紛案件的判決書生效后，被征收人拒絕履行的，區人民政府依法申請人民法院強制執行。

六、房屋征收信息公開程序

（一）建立房屋征收補償專項檔案

1.房屋征收項目完成后15日內，房屋征收實施單位向房屋征收部門移交補償協議等相關文件、資料；

2.房屋征收部門（住建局）歸集征收補償協議等文件、資料，按規范化標準建立健全檔案資料。

（二）向被征收人公布分戶補償信息

房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內向被征收人公布分戶補償信息。

（三）審計機關公布審計結果

1.房屋征收項目完成后20日內，房屋征收部門（住建局）向審計機關提交房屋征收補償費管理使用情況等文件、資料；

2審計機關對征收補償費管理和使用情況進行審計，并公布審計結果。

第五篇：征收土地房屋拆遷委托書

征收土地房屋拆遷委托書

征收土地房屋拆遷委托書

甲方(委托人)：

乙方(動遷機構)：

甲方經區計經綜(xx)63。64。65。66。67號及批準征地通知(xx)1、2、3、4、5號批準，在村一帶進行征地拆遷，建設現代通信工業園14—18號地塊前期開發建設項目。根據《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《杭市區征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關規定，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經雙方協商，簽訂協議如下：

一、拆遷范圍：乙方負責實施甲方現代通信工業14—18號地塊前期開發建

設項目范圍內107戶農居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作，并拆除舊房將場地交付給甲方施工。

二、補償原則：拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區征地綜合補償標準》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關規定的標準進行補償。

三、拆遷期限：暫定在甲方領取拆遷許可證后2個月內完成搬遷工作，乙方協助甲方辦理申領拆遷許可證手續，具體拆遷實施時間雙方根據實際情況另行商定。

四、拆遷補償安置費用：暫按每戶萬估算，總費用為萬元人民幣，最終根據規定按實結算。

五、其他費用：

1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時簽訂協議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元，規定時間前簽約的，甲方按常住人口人均獎勵1000

元，超規定時間不再獎勵;被拆遷戶按時搬遷完畢交房，并經驗收合格的，按常住人口每人獎勵1000元，規定時間前完成搬遷交房的，經驗收合格按常住人口每人獎勵500元，超規定時間不再發放獎勵費。

2、被拆遷人搬家補貼費：每戶700元/次，每一次由乙方負責支付，第二次根據乙方提供的清單在安置時予以支付。

六、安置方式：

拆遷農戶在予以安置，安置政策根據安置政策處理。

七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協議》后，根據區紀要[xx]25號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整，簽約時支付總額的30%，余款在騰房屋后結算，多還少補。

八、乙方的拆遷服務費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算(包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費)，在雙方簽訂本協議后，甲方先向乙方支付5萬無，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質的評估公司。

九、舊房拆除(含建筑垃圾清運)由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有。

十、動遷成果：

動遷結束后，乙方應提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。

十一、違給責任：

1、因甲方原因未按約定期限領取《房屋拆遷許可證》或者不按協議約定支付拆遷補償相關費用，乙方可適當順延拆遷時間。

2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務費，并要求乙方經濟賠償。

3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協商解決。

十二、未盡事宜，由雙方協商解決。

本協議一式五份，甲乙雙方各執二份，區國土分局一份。

甲方：乙方：

代表：代表：